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    房企积极拿地解压 珠海楼盘推三至四房精装修样板房
    精装房（网络供图）珠海市香洲区二季度居住地价同比环比均出现上涨。珠海装修网昨日获悉，相关部门数据显示，今年二季度，珠海市香洲区居住地价同比上涨11.73%、环比上涨1.58%，这也是继2015年第二季度以来，居住地价连续9个月环比、同比均出现上涨。近年来，随着珠海居住用地价格走高，为了获取土地，珠海不少房企除了踊跃报名参与土地竞拍，还通过项目收购、合作开发、旧村旧厂改造等方式介入。（图片来源网络，侵删）数据二季度居住地价同比涨11.73%昨日，珠海市国土局公布的《珠海市2017年第二季度地价动态监测情况简报》(下称《简报》)透露，根据珠海市城市地价动态监测的数据显示，珠海市香洲区2017年第二...
    Time：2024年05月30日 19:03:18  Read：℃
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    珠海第四季居住地价再上涨 地价和房价比例怎么算
    珠海市(香洲区)2017年第四季度地价平稳运行，商业、居住、工业、综合地价较2017年第三季度均环比上涨，涨幅分别为1.46%、5.51%、1.23%和4.19%;各用途环比增长速度加快，居住用途地价环比涨幅为统计时段内最高。此外，珠海市(香洲区)2017年第四季度商业、居住、工业、综合地价同比涨幅分别为4.07%、10.72%、3.46%和8.48%;本季度珠海市一级土地出让市场较热，11月多宗住宅用地集中挂牌出让。 （图片来源网络，侵删）计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。(土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和...
    Time：2024年05月30日 18:56:02  Read：℃
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    珠海部分楼盘"贴地价"销售,昔日高价地卖出成本价
    记者近期调查珠海楼盘销售情况时发现，珠海市场虽然局部出现一定的回暖，但距离“小阳春”行情还有一定距离。部分久未谋面的楼盘开始试水市场，但价格却与楼面地价和建筑成本相当。甚至部分楼盘"贴地价"销售有楼盘爆出昔日高价地卖出成本价。业内认为，珠海目前还是以住宅市场销售为主，其中人才政策放松的斗门销售行情最畅旺，其次商用物业销售不佳的保十琴区域住宅市场反而有所反弹。但竞争激烈的区域如唐家北围等区域陷入了“高地价、低楼价”怪圈。楼盘悄然“贴地价”销售（图片来源网络，侵删）不少人认为，“高价地=高价盘”，面粉价格上涨了面包价格一定上涨，但近期珠海楼市却走出不一样的态势。近日，位于斗门白蕉的招商蛇口依云华府...
    Time：2024年05月30日 18:48:51  Read：℃
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    “熔断+摇号” 东莞尝试新拍卖方式避免拍出高价地
    东莞对土地拍卖市场进行更严格限制 尝试新拍卖方式避免拍出高价地东莞对土地拍卖市场进行更严格限制（图片来源网络，侵删）新拍卖方式避免拍出高价地据东莞装修网了解，上周五，东城、茶山两宗商住、商业地块即将入市的消息让“商住地断供”几个月的东莞楼市为之振奋。在今年1月初凤岗地块以“限地价+竞配建”新的方式竞拍后，东莞土地交易市场再次尝试新的土地拍卖方式，当地价达到一定额度时，两宗地将分别“熔断”“摇号”。这也意味着东莞对土地拍卖市场进行更严格的限制，尝试新的拍卖方式，避免再拍高价地，稳定楼市和房价。然而，在东城地块即将推出的消息传出后，有房地产从业人员开始在朋友圈发布“东城地块楼面地价达1.8万元/平...
    Time：2024年05月30日 18:18:43  Read：℃
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    旋风般的速度 佛山三山新城商住地块竞价10分钟流拍
    地块竞买现场，买家举牌。佛山装饰网获悉，昨日上午10点16分，土地交易大厅现场响起一片掌声，欢笑声起伏。（图片来源网络，侵删）只是，这掌声并不是献给这场土地拍卖的竞得者，而是地块竞配建超过“保密面积”，拍卖师宣布，位于三山新城商住地块拍卖“以上报价无效，地块终止出让”。这颇具戏剧性的场面背后，是宛如“掰手腕”游戏一般的尚难解的博弈。角力中的一只手，是部分区域住宅“缺货”、房企“缺地”的现状，另一只手则是努力对于高溢价带来楼价上涨压力的控制。在抑制土地过热而出台的多个限制条件下，“竞配建”到底能为土地降温多少值得关注，同时，未来配建房的分配与管理方案同样是市场的一个问号。“增加土地供应”仍旧是市...
    Time：2024年05月30日 17:40:27  Read：℃
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    佛山11个板块/区域楼面单价破万 九江西樵等涨幅最大
    佛山装饰网了解到，区域性的限购，为佛山楼市带来新的成交结构，同时也让各板块土地量价活跃度重新“排位”。一方面受到限购政策调控，为中心区楼市地市降温;另一方面禅城、南海和顺德多个核心地块设置限地价等相关出让条件，今年最高土地单价水平稳定，并未超过去年底。（图片来源网络，侵删）同时，在以上调控叠加效应下，今年以来土地成交单价涨幅最大的区域，主要集中在几大非限购区域的置业新热点板块。包括南海九江、西樵和高明，今年土地单价新纪录环比去年底都出现了翻倍的涨幅。对于市场来说，未来这些区域的“面包”价格怎么走，这些“面粉”价格无疑是重要因素之一。13个板块/区域单价刷新今年前6个月，佛山一共成交了总建筑面积...
    Time：2024年05月30日 17:35:16  Read：℃
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    楼面地价进入万元时代 西樵|高明等区域上升明显
    数据显示，2017年底，佛山已经有14个镇街/区域的最高楼面地价迈过了万字头。从五区的范围看，顺德最高楼面地价的“万元户”数目为8个，领先于各区域，除了均安和龙江镇街，其余镇街最高楼面地价均突破万元大关;在2016年北滘、大良和陈村3个镇街的基础上，新添了乐从、勒流、伦教、容桂和杏坛等5个镇街/区域。同时，禅城南庄、石湾、张槎、祖庙，南海的桂城、里水等镇街/区域的最高楼面地价均超过了万元。与2016年最高楼面地价过万的镇街/区域数目为6个相比，总数有所增加。从2017最高楼面地价榜单来看，拿地房企出现了不少新面孔。包括世茂、华发、中交电建在内，不少房企首进佛山并拿下多个新晋“万字头”地块。（图...
    Time：2024年05月30日 17:27:57  Read：℃
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    佛山地价标准最新资讯：禅城新基准地价标准于今年5月起实施
    那么关于佛山禅城区的新基准地价标准到底是什么样呢，接下来跟着佛山装修网的小编一起来了解一下具体情况!禅城区将于今年5月1日起实施新的基准地价标准，记者3月6日获悉，与上一次公布的基准地价相比，此次禅城区各类用地的地价水平总体上是上升的。根据新标准 （图片来源网络，侵删）基准地价的整体平均价格国有商服用地2149元/平方米住宅用地3962元/平方米工业用地982元/平方米比上一次分别上涨了5.97%、65.98%和6.51%。市自然资源局禅城分局相关负责人表示，新的基准地价中，国有住宅用地地价涨幅较大，无论是商服、工业的小幅度上涨，还是国有住宅用地的大幅度上涨，都表明禅城的区域价值在不断提升。...
    Time：2024年05月30日 17:20:45  Read：℃
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    襄阳新房成交量一天竟超1万平米以上 住宅成交99套！
    襄阳装一网据有关数据统计，2018年7月17日襄阳市区的新房总成交量为107套。其中住宅成交99套，面积11361.54平方米，金额81346407.29元，均价7159.00元每平方；非住宅成交8套，面积315.42平方米，金额3968524.19元，均价12581.00元每平方。（图片来源网络，侵删）对于襄阳来说，作为一个三线城市，虽然房地产市场发展不能与一二线城市相较，但楼市一路走高，襄阳市楼盘更是轮番出台创造了不一般的业绩，各大房企也纷纷使出“洪荒之力”带动成交数据上涨。而针对全国地价的总体水平来分析，据最新数据，2018年第二季度全国地价总体水平保持温和上行，综合地价环比、同比增速上...
    Time：2024年05月30日 15:42:51  Read：℃
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    合肥核心区住宅用地基准地价 每平方首次超过1万元
    据合肥装修网从合肥市国土资源局了解到，该局公布了新一轮合肥市城区土地定级与基准地价，将于9月1日起执行。根据公布的基准地价标准，合肥市核心区住宅用地级别及基准地价首次超过1万元每平米。合肥市住宅用地级别及基准地价图（图片来源网络，侵删）何为基准地价?就是最基础的土地价格，各地土储部门在进行土地招拍挂时会以此为基础，再依据地块情况以及市场需求确定地块底价，而各地的征地、拆迁补偿价格也会参考基准地价，结合有关政策和实际情况确定。实际拍卖中，价格可能会远高于这个基准地价。根据各城区的区位不同，基准地价可分为若干级别。此次公布的住宅土地级别分为6类，一级11700元每平方米，楼面地价4680元每平方米...
    Time：2024年05月30日 11:03:46  Read：℃
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    合肥检测商品房成本构成 房子多少钱开发商说了不算
    合肥装修公司了解到，商品房楼盘的价格，不是开发商自己随意定下。 安徽省国土厅表示，将在今年完成各市监测范围内监测点基础上的城市地价监测季度、年度数据采集与维护工作，汇总分析各监测市四个季度及年度监测数据，形成各监测市的季度、年度数据分析报告。按时、保质、保量提交季度、年度备案资料和季度、年度地价动态监测成果，完成成果资料存档。“同时，要完成基于具体楼盘的商品房成本调查与监测。”国土厅相关负责人表示。（图片来源网络，侵删）和过去不同的是，安徽的地价也开始和全国的地价进行同步对接。安徽省国土厅表示，安徽省地价监测系统已与国家级系统成功同步对接，“城市地价动态监测工作平台”在我省已全面运行实施。“按...
    Time：2024年05月30日 10:56:25  Read：℃
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    绍兴上虞区首例“限地价竞配保障房”地块成交
    据绍兴装修网获悉，8月25日，上虞区滨江新城20号地块国有建设用地使用权在区公共资源交易中心公开竞拍出让，经区内外13家企业多轮竞价，最终由浙江万固房地产开发有限公司以4200元/㎡楼面地价并配建保障性住房4万平方米的综合价竞得。这也是上虞区首个实施“限地价、竞配保障房”调控政策后成交的地块。“限地价、竞配保障房”土地限价出让政策主要着眼于源头拿地环节，来调控房地产市场价格。基于我区近年来持续推进城区房产存量消化，以及在城中村征迁改造中实行全货币补偿安置，目前上虞住宅商品房去化周期仅7.64个月，市场对商品房供应存在较大需求。为促进我区房地产市场健康平稳发展，有效遏制房地产价格快速上涨，在借鉴...
    Time：2024年05月30日 09:55:38  Read：℃
  • 装修行业
    沈阳6宗地块拍卖延期 首次竞拍“限地价”土地
    据沈阳装修网了解，在连续4个月无土地供应和交易后，沈阳原计划于7月26日举行的6宗地块拍卖也出现变化，而此次延期拍卖6宗地，最大的变化是将“限地价”竞拍。沈阳市规划和国土部门昨日对此6宗地块拍卖进行延期拍卖补充公告，表示为落实住建部、国土部有关文件精神，保证沈阳房地产市场平稳发展，严防高地价扰乱市场预期，本次拍卖将在设定最高限价的基础上，根据地块具体情况，采取“限地价、竞配建”“限地价、竞自持”等方式确定竞得人。（图片来源网络，侵删）去年，受沈阳楼市22条新政土地“限推”政策影响，沈阳土地市场拿地积极，高价竞地成为沈阳土地市场的一大特点。即使从今年上半年看，沈阳成交的土地仅55万平方米，土地量...
    Time：2024年05月30日 06:23:29  Read：℃
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    太原城镇土地基准地价最新公布 每三年调整一次
    太原装修公司获悉，昨天，太原市政府通过官方网站公布《关于实施2015年城镇土地基准地价及标定地价的通知》，太原市一级商业用地基准地价为每亩700万元。今后，太原将每三年进行一次基准地价全面更新。根据国家基准地价管理规定和城市发展需求，2015年，太原市对城镇土地基准地价进行了修订，并建立了标定地价体系。记者了解到，此次公布的基准地价是按不同土地级别分别评估和测算的商业、住宅、工业及其他各类用地土地使用权平均价格。太原市的标定地价，是在基准地价的基础上，将每个土地级别细化到范围更小、条件更加一致的住宅及商业用地的市场价格。土地使用年期为：商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。（图片来源...
    Time：2024年05月30日 05:57:25  Read：℃
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    广州11个区基准地价调整 商服办公住宅工业全部涨！
    广州的基准地价将调整，商服、办公、住宅、工业的基准地价调整增幅分别达27.38%、16 .97%、33 .86%、16 .24 %。昨日，广州市国土规划委召开听证会，对广州市2017年国有建设用地使用权基准地价成果进行听证，并对基准地价进行了调整。广州装修网获悉，此次听证会的成果包括调整广州11个区的基准地价，商服(首层楼面地价)、办公、住宅、工业基准地价水平分别调至10602元/平方米、4356元/平方米、7938元/平方米、988元/平方米，比现行基准地价(价格基准日2015年1月1日)分别增长27.38 %、16.97 %、33.86 %、16.24%。（图片来源网络，侵删）自2004年...
    Time：2024年05月30日 04:22:04  Read：℃
  • 装修行业
    广州最新住宅基准地价：住宅7938元/平办公工业不同
    广州装修网了解到，近日，市国土资源和规划委员会召开听证会，对广州市2017年国有建设用地使用权基准地价成果进行听证。根据听证会的内容，广州市辖十一区住宅基准地价水平为7938元/m2，比现行基准地价(价格基准日2015年1月1日)增长了33.86%。而在此次成果发布后，全市价格基准日统一由2015年1月1日更新为2017年1月1日。据了解，本次基准地价成果显示，市辖十一区商服(首层楼面地价)、办公、住宅、工业基准地价水平分别是10602元/m2、4356元/m2、7938元/m2、988元/m2，比现行基准地价(价格基准日2015年1月1日)分别增长27.38%、16.97%、33.86%、1...
    Time：2024年05月30日 04:21:47  Read：℃
  • 装修行业
    广州市下调土地出让金 计收标准由70%调整为50%
    广州装修网获悉，根据当天广州市人民政府常务会议审议通过的相关《通知》，该市建设用地公开和协议出让的价格由不得低于基准地价70%调整为50%;自行征地拆迁协议出让项目计收出让金标准，则由评估地价扣减经评审的拆迁费用调整为评估地价的40%;使用政府储备用地建设公建配套设施的，土地综合开发费先按工业用地基准地价收取，土地储备成本核定后再“多退少补”;私有住宅经批准增设电梯增加的建筑面积的出让金计收标准由评估地价调整为住宅用途基准地价40%。经市级及以上机构认定的营利性科研、教育、医疗、体育机构自有土地改造，增容部分由原规定的按评估地价计收出让金调整为按市场评估地价的20%计收出让金。此外，对社会事业...
    Time：2024年05月30日 04:20:43  Read：℃
  • 装修行业
    广州公布最新基准地价：最贵宅地基准价29867元/平
    据广州装修网了解，自2004年以来，广州市已先后公布实施了6次基准地价，这次，广州市价格基准日统一由2015年1月1日更新为2017年1月1日，并从今年起正式实施，这次调价早在去年底就举办了听证会。广东国地资源与环境研究院国土高级工程师陈智华认为，本轮基准地价平均涨幅，部分用途的土地达3 0 %多，其中南沙、金融城、中新知识城等区域涨幅较明显，价格变动体现市场趋势，但从绝对值而言，基准地价和实际成交价有距离。陈智华认为，这与基准地价作为宏观管理和土地管理的定位契合，而按国家对土地价格管理体系的部署，今后将推出的标定地价有望让地价管理体系更丰富，更贴近市场变化。（图片来源网络，侵删）住宅用地 冼...
    Time：2024年05月30日 04:20:15  Read：℃
  • 装修行业
    广州取消土地成交最高限价！价格可以灵活调整
    广州装修网了解到，新规中说，最高限价控制在土地出让起始价格的145%以内是为了达到国土资源部对超过底价150%高价地的报备要求，因此不宜写入规范性文件，实际操作中可根据情况灵活调整。取消这个最高限价，意味着啥?难道地价就不受控制?难道还会出现地王?难道房价会受影响?（图片来源网络，侵删）小妹连线了广州地产界内的知名大咖。独立地产人黎文江：政府取消土地限价只是文件上有一些细节的修改，但实际操作上还是会对土地成交进行一定的限价。例如可以这样做，竞拍达到预定的溢价率后，转为竞配建、竞自持等方式。中原地产项目部总经理黄韬：只是取消了这个比例而已，但并没有说就不限价了，政府还可以通过竞配建、摇号等方式来...
    Time：2024年05月30日 04:17:53  Read：℃
  • 装修行业
    抢地比抢房还虐心 南京100余家房企摇号竞逐20幅宅地
    南京装修网了解到，经历了4天土拍大战，昨日下午的现场摇号把这次土拍盛宴推向了高潮。共有100余家开发商参加摇号，16家开发商摇中20幅宅地，其中银城地产成了中国第一个通过摇号拿地的开发商,以总价16.1亿元，楼面地价19991元/平方米拿下九龙湖G54地块。银城地产、新城地产、五矿地产和荣盛地产都摇中了两个地块。另外12家开发商各摇中1块地。最高限价成功抑制了地价（图片来源网络，侵删）在这场持续了4天的土拍大战中，由于有多达20幅地块拍到了最高限价，不仅刷新了南京多个板块的地价纪录，还全部进入了“现房销售+摇号”的程序，之前就有业内人士预测，由于“现房销售”+“高地价”，拉长了上市周期，或许将...
    Time：2024年05月30日 03:59:19  Read：℃
  • 装修行业
    南京楼市正经历4大利空真要降温？买房越来越难
    从今天开始，交行和中行首套房利率已经执行上浮5%了!留给买房人的机会，真的不多了……具体是什么情况？下面就和南京装修网来看看吧~买房人实际要承担更高的地价成本南京装修网获悉，7月南京三场土拍，32幅地价出让，被称为下半年南京楼市走势的风向标。7月5、7日已经进行了两场土拍，从拍出的地价数字上来看，即便拍到最高限价，均没有超过区域内的最高地价。但楼市真的降温了?开发商拿地成本降低了?让我们来仔细看下：（图片来源网络，侵删）九龙湖G20地块，金隅以最高限价32亿拿下，楼面地价19759元/平，而区域内的最高地价是19991元/平。仔细看下金隅的拿地附加条件，要配建7800平米的人才房和2.78万平...
    Time：2024年05月30日 03:49:35  Read：℃
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    天津最新基准地价公布 住宅地价15800-880元/平
    日前，从市国土房管局获悉，经市政府批准，本市基准地价更新成果发布。 （）基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。据天津装修网了解，本市基准地价覆盖范围为中心城区和滨海新区全域、其他各区主要建制镇、新设立的工业园区等，总面积4196.2平方公里。以2016年1月1日为基准日，按照商业、住宅、工业三种用途，将土地划分为6—12个级别，其中商业用地基准地价为13600—775元/平方米，住宅用地基准地价为15800—880元...
    Time：2024年05月30日 01:13:02  Read：℃
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    楼市调控满月 北京商住成交量下滑两成进入休克状态
    昨日，距离3月17日北京出台“认房又认贷”的限购新政已满一个月。北京多部门全方位的调控给过热的房地产市场浇了一盆冷水，北京楼市迅速降温。最新的数据显示，北京楼市销售量明显下滑，价格也得到有效控制，市场明显进入调整周期。“连续出台的调控措施力度刷新了北京历史纪录，全面无死角封堵了任何的炒房可能。”有专家表示。 数据 （）北京楼市成交量快速降温 据北京装修网了解，有某专业机构统计数据显示，新政实施一月，北京商品住宅成交量已下滑21%，尤其是进入4月份之后，成交下滑尤其明显，4月1-16日北京商品住宅仅实现成交1106套，相比上月同期减少66%，相比去年同期更是出现79%的下滑。据中原地产研究中心...
    Time：2024年05月30日 00:14:43  Read：℃
  • 装修行业
    全国主要城市房价监测结果 其中北京连续5个季度降速
    具体来看，全国范围综合地价环比增速放缓，住宅地价环比增速持续三个季度回落。北京装修网了解到，一季度，全国主要监测城市房价总体水平为4148元/平方米，商服、住宅、工业地价水平分别为每平方米7350元、6666元和813元。从环比增速来看，住宅地价增速连续三个季度放缓，商服、工业地价增速相对平稳。就住宅地价而言，北京装修网获晓，一、二、三线城市地价环比分别上涨1.63%、2.0%、2.63%，较上季度变化-0.47、-0.51、0.08个百分点;一线城市同比增速为10.88%，连续5个季度放缓，本季度回落1.79个百分点，二、三线城市同比分别上涨9.56%、11.21%，分别变化-0.09、1...
    Time：2024年05月29日 23:59:42  Read：℃
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