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    没买房的恭喜了！可能给你省下一大笔钱！
    “共享”已经出来很久了，也越来越多样化，但是到底有多少人了解过“共享房子”呢？共享房子你到底又了解多少呢？不信？有视频为证！（图片来源网络，侵删）↓↓↓什么是共有产权住房呢？简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。共有产权住房属于你吗？这个可以属于！→买房初期；这个房子的费用由购房人与政府，住房协会或其它社会非营利机构按出资份额共同享有产权。→买房之后；随着购房人收入的提高，财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。简单地说，就是你可以以优惠的条件购入房子，但是产权你和政府共有，将来有钱了，你可以慢慢的把产权买回来！那么...
    Time：2024年06月11日 00:38:18  Read：℃
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    警惕贷款绊脚石 买房前要仔细考察3项房屋情况
    考察项目之：房屋属性在贷款买房以前，首先就要对业主名下所属的房屋进行全面考察，而考察的第一项便是房屋的属性。如果房屋是军产房或小产权房则无法购买。“伟嘉安捷”指出，以小产权房为例，由于无法取得完整的产权，也不具备转让权利，因此无法办理房产过户手续，对于银行来说不仅无法抵押，在购买上也存在着极大的风险，所以无法使用贷款购买，考察项目之：房屋年龄（图片来源网络，侵删）“伟嘉安捷”指出， 房屋的年龄也会影响购房人能否贷款以及具体的年限，所以在买房前也应该对业主名下的房产年龄进行考察。以北京为例，目前城区内1/3的房屋均为大龄房屋，一般来说，房龄在30年以上的房屋在银行申请贷款时就会普遍遇到障碍，这类...
    Time：2024年06月09日 02:46:03  Read：℃
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    如何打动女性购房人？主要需求表现在这些装修细节
    据银川装修网小编所知，迎合女性购房需求并不容易，女性购房人对细节更加关注，而且兼具感性与理性，无论是样板间的软装设计还是户型的功能空间划分，都是女性购房的重要关注点，开发商为吸引女性购房者，在方方面面都下了大功夫。产品设计匹配女性购房需求（图片来源网络，侵删）女性的力量如今在各个领域都不可忽视，在对家庭极为重要的购房决策上，女性扮演的角色尤为重要。据某项目的操盘手介绍，从一线接触的案例看，近几年，女性作为家庭决定权人或者单身女性出于投资需求而购房的案例越来越多。女性在职场中独当一面，有经济能力，未婚购房的女性更是屡见不鲜。特别对于一千万级别以上的房产，女性购房者很多是公司高管，资金实力雄厚，眼...
    Time：2024年06月07日 06:31:13  Read：℃
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    昆明烂尾楼财兴盛大厦通过验收 购房人自筹1176万自救
    财兴盛大厦通过验收，这一天购房人等了8年。昨天(29日)，昆明黄土坡立交桥附近的财兴盛大厦大门前响起鞭炮声，几十名购房人面带微笑，仰天感叹：“从今起，我们是这里的主人了，这一天来得太艰辛了，整整等了8年，背后的辛酸，只有我们购房人才认得……”财兴盛大厦在云南也属于有名气的烂尾楼，在停工的4年间，购房人无数次上访，甚至与开发商冲突不断，300多名购房人自筹资金用于收尾施工。经历漫漫自救路，近日，财兴盛大厦终于验收合格，购房人自救成功。这种自救模式在我省尚属首例。（图片来源网络，侵删）购房人为维权曾以死相逼2008年初，昆明财兴盛房地产开发有限公司(以下简称“财兴盛”)旗下的楼盘财兴盛大厦破土动工...
    Time：2024年05月30日 22:40:41  Read：℃
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    个人住房贷款的借款人年龄延长至70岁 工行证实
    昆明装修网获悉，工行已经将个人住房贷款的借款人年龄从65周岁延长到70周岁。但，个人住房贷款的最长期限仍然是30年，没有改变。举例来说：如果一位50岁的购房人在昆明购房，那么按照贷款人年龄与贷款期限之和不超过75年计算，这位购房人购买首套房最长可申请25年贷款，而此前最长贷款年限为20年。此次放宽最高年龄后，70周岁的首套房购房人在满足相关条件后，亦可申请5年期住房贷款。（图片来源网络，侵删）19日，昆明装修网了解到，工行相关负责人表示，此举是为适应中国人口发展趋势，满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，减轻他们的经济压力。根据中国央行数据，昆明装修网获悉，截至今年3月末，中国...
    Time：2024年05月30日 22:21:55  Read：℃
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    25日-30日海口经适房配售选房啦 1093套房可供选择
    海口经适房配售25日~30日选房啦调查员从海口市住房保障管理中心获悉，9月25~30日，该中心将在海甸岛海口市房屋交易与产权管理中心一楼举办今年第三季度经适房配售选房活动。据海口装修网了解，此次可配售的房源为永秀花园北一区经济适用房项目，共有房源1093套。（图片来源网络，侵删）配售活动为期6天根据取得准购书时间先后顺序选房本次可配售的房源:永秀花园北一区经济适用房项目，具体为：1栋(148套)、2栋(119套)、3栋(20套)、4栋(49套)、5栋(41套)、6栋(239套)、7栋(29套)、10栋(224套)、11栋(224套)，共有房源1093套。其中：二房一厅531套、一房一厅562套...
    Time：2024年05月30日 20:48:50  Read：℃
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    珠海市《关于做好商品住房交易情况备案工作的通知》
    为进一步加强我市房地产市场交易监管工作，规范市场经营行为，根据工作的需要，市住规建局和市不动产登记中心今天联合发文《关于做好商品住房交易情况备案工作的通知》，要求各开发企业、中介机构进一步规范商品房交易行为。《通知》要求各开发企业、房地产中介机构应严格按照法律法规和我市现行房地产市场调控政策的要求，依法依规从事市场经营。2017年4月9日零时起，全市范围内所有商品住房(含新建和二手住房)交易行为，严格执行珠府办函〔2017〕79号文件规定;4月8日(含当日)前已存在实质交易行为的住房交易，按以往的政策参照珠规建房〔2016〕43号通知精神执行。（图片来源网络，侵删）《通知》同时明确，上述情况...
    Time：2024年05月30日 19:03:23  Read：℃
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    佛山限购政策再加码：非直系亲属房屋赠与也要限购
    佛山装修网获悉，据佛山市住房和城乡建设管理局网站8日消息，佛山市发布了关于执行佛山市住房限购政策的意见。文件规定确认限购区域因交易、非直系亲属之间的房屋赠与、个人通过拍卖所得等原因办理的住房转移登记，需按照住房限购政策执行。文件还明确了拥有住房套数确认办法，家庭已拥有住房套数的确定，以在查询时点上“佛山市房产信息查询系统”记载的住房登记套数为准。全文如下↓ （图片来源网络，侵删）佛山市住房和城乡建设管理局关于执行我市住房限购政策的意见一、 执行范围(一)限购区域内国有土地上的新建商品住房和二手住房。(二)限购区域因交易、非直系亲属之间的房屋赠与、个人通过拍卖所得等原因办理的住房转移登记，按照...
    Time：2024年05月30日 17:36:15  Read：℃
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    佛山南海区将严查购房资格 资格作假或将承担法律责任
    现在部分人由于自己没有购房资格，就通过虚假申报、违规补缴来提供购房资格证明，串通规避限购政策，佛山南海区相关部门表示，一旦发现这些情况，交易行为将不予认可，由此产生的相应后果和损失应由购房人（委托人）自行承担！此外，涉嫌违法犯罪的，移送司法部门处理。而且取消其入户入学资格！ 近期，经南海区地税、社保等部门抽查发现，部分购房人涉嫌采取伪造、假冒税务或社保证明等手段，隐瞒真实情况，骗取购房资格，规避限购政策，严重扰乱了南海房地产市场秩序。（图片来源网络，侵删）为进一步严格落实佛山市房地产调控政策要求，现就南海区关于加强购房资格审核，做好税务和社保证明文件的核验工作等有关事项。具体通告内容如下： 一...
    Time：2024年05月30日 17:24:59  Read：℃
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    武汉叫停全款购房优先选房 开发商不得拒绝公积金贷款
    据武汉装修网了解，23日，市房管局通知全市范围内的开发企业，5类行为将被认定为违规销售行为。其中，在销售商品房时，开发商不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。同时，市房管局明确，将保障购房者公平选房的权利。购房人使用住房公积金贷款购房，应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件，确保公平选择房源。（图片来源网络，侵删）此外，变相收取购房费用、变相囤积房源、以购房人自行提供房产信息作为购房前置条件等也都被叫停。据武汉装修网了解，市房管局相关负责人23日表示，开发商存在5类违...
    Time：2024年05月30日 14:28:38  Read：℃
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    武汉城中村改造最新消息：开发商售全装修房加价被罚
    据武汉装修网了解，余家头村“城中村”改造项目K-4地块(武汉江山)项目，由武汉奥山新印象置业有限公司开发建设,于今年10月20日取得预售许可证，准售住宅为全装修房，装修价格不高于4000元/平方米。但10月24日，有群众反映，开发商售房时，在装修价格之外以“软装升级包”的形式，向购房人额外收取10万元不等的定金;向部分购房人提前收取10万元停车位定金。经市房管局核实，在销售时开发企业按要求设置了装修房样板间，公示了装修主要用材、设备和每平方米装修销售单价。但开发企业额外销售“软装升级包”时，未与购房人签订任何协议，也未明确包含的具体内容;在该项目地下停车位不具备使用或销售条件时，开发企业向部分...
    Time：2024年05月30日 14:26:18  Read：℃
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    武汉符合限购政策前三年内没买过房的人可优先选房
    武汉符合限购政策、前三年内没买过房的刚需人群可优先选房，可选择的房源范围为预售备案均价低于18000元/平方米的新建商品住房项目;开发企业应将项目中新建商品住房项目中户型建筑面积低于120 平方米的准售房源，采取公证摇号方式随机选取不少于40%的比例(含40%)纳入优先选房范围。该文件的有效期为两年。开发企业受理购房登记后，应及时与意向购房人共同通过“武汉市商品房买卖合同网上签约和备案系统”申请家庭住房情况查询，确定优先选房人员名单。开发企业首次公开销售新建商品住房时，应对优先选购房源与优先选房顺序进行摇号，摇号结果应当场公示，由公证机构监督公证。意向购房人优先选房后，剩余房源由开发企业自主销...
    Time：2024年05月30日 14:21:12  Read：℃
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    重磅！武汉房地产商不得拒绝购房人使用公积金贷款
    3月21日，武汉公积金中心、市住房保障房管局、市国土规划局等部门联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，通知中明确要求维护住房公积金缴存职工权益，有效发挥住房公积金制度作用，下面跟武汉装修网小编一起来看看吧。在公积金贷款方面，通知中提出充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利，房地产开发企业不得拒绝购房人正常使用公积金贷款。（图片来源网络，侵删）符合住房公积金个人贷款条件的购房人购买商品房时，房地产开发企业不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款(含组合贷款)购房。购房人使用住房公积金个人贷款购房应享受与一次性付款或者商业贷...
    Time：2024年05月30日 14:20:52  Read：℃
  • 装修行业
    武汉精装房项目可退房后续：官方或有参考规范出台
    22日，一份落款为武汉市房产交易中心的文件显示，为贯彻落实(武汉)市主要领导关于我市精装修商品房信访问题化解的批示，经市局研究，79个涉稳项目，凡购房人提出解除合同的可以办理备案注销手续，不要求购房人提交除身份证明、户籍证明、婚姻状况证明之外的其他证明材料。武汉市房产交易中心相关工作人员对中新经纬客户端称，如果购买了名单中的楼盘项目，在与开发企业协商一致、提交相关材料后，可以办理合同备案注销。武汉市房产交易中心会积极帮助办理，但强调购房者要与开发商协议一致、一起办理。文件出台至今，相关部门并未明确合同备案注销的具体流程、购房人与开发商该如何协调等问题。中新经纬客户端从社交媒体看到，79个项目中...
    Time：2024年05月30日 14:14:00  Read：℃
  • 装修行业
    胶州某酒店烂尾已经三四年了 买房遇上烂尾楼怎么办
    胶州某酒店烂尾已经三四年了， 当时很多人买了的酒店内部的商铺，进行返租，现在酒店烂尾，返租的钱一直没拿到，人也找不到，请政府帮忙解决要回我们的血汗钱，跟青岛装修网来看看具体情况吧。 买房遇上烂尾楼怎么办 佳处理办法（图片来源网络，侵删）买房遇上烂尾楼怎么办?购房者与房地产开发公司签订了合同之后，公司的法定代表人出现破产、外逃、刑事拘留等个人状况，并不影响买卖合同的法律效力，下面跟青岛装修网小编一起来看看吧。 网签合同中关于延期交房的违约责任的约定按照商品房网签合同示范文本关于“延期交房的违约责任”条款的约定：开发商如未能按合同约定的期限交房的，每日按总房价款0.05%的标准向购房人支付违约金，...
    Time：2024年05月30日 13:50:42  Read：℃
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    小区烂尾项目仍未解决 青岛800户业主要求尽快处理
    我们是市北区广昌路5号某项目的813户业主，我们项目自2014年11月停工到现在已经两年多了，面临烂尾，具体负责部门为市北区开发建设局，下面跟青岛装修公司小编一起来看看。停工后的两年多时间里，我们813户业主一直在向各级政府部门反映情况，但开发建设局一直不作为，导致项目目前都无法复工，813户业主边租房边还贷，生活压力山大。去年初，开发建设局就约我们谈话，说政府组织市北区法院专门到济南学习了济南彩石山庄案处理模式，计划按照彩石山庄处理模式进行处置，为此引进了山东省金融资产管理有限公司，并提起拍卖，目前该案在市北区法院，但法院动作缓慢，自2016年10月份开始评估，6个月过去了，评估结果竟然还没...
    Time：2024年05月30日 13:49:43  Read：℃
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    济南装修网解读限购令 以家庭为单位长清区不限购
    济南装修网发现，短短的7天，10多个城市楼市政策收紧，南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山等城市先后发布调控政策，多地重启限购限贷，而且昔日好用的“假离婚“在不少城市已经无法使用，济南也不例外公布了济南限购令。 8日零点，济南市城乡建设委员会官网上公布了济南限购令的细则《关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知》，提出在住宅限购条件下，开发商、中介机构和购房者如何在济南限购区域卖房、买房的注意事项，不管你最近有没有买卖房的计划，这九条干货一定要看好了。（图片来源网络，侵删）1 限购以家庭为单位【新规】自2016年10月3日起，对在本市市区范围内已拥有...
    Time：2024年05月30日 13:07:52  Read：℃
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    济南最新限购细则出炉 外地购房须3年连缴社保24个月
    为进一步做好房地产市场调控工作，根据《济南市人民政府办公厅关于进一步加大调控力度促进我市房地产市场持续平稳健康发展的通知》(济政办发〔2016〕31号)的要求，现就有关事项通知如下，跟济南装修网一起来看看吧。一、市城乡建设委负责新建商品房买卖合同网上签约的限购管理工作，市住房保障管理局负责二手房买卖合同网上签约的限购管理工作。市国土资源局、市公安局、市民政局、市地税局、市人力资源和社会保障局、人民银行济南分行营业部负责配合做好限购管理的相关工作。（图片来源网络，侵删）二、自2016年12月26日起，对在本市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区及济南高新区范围内已拥有2套住房的本市户籍...
    Time：2024年05月30日 13:02:48  Read：℃
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    济六条限购细则出炉 长清区有两套房也在限购之列
    据济南装修网了解，17日下午5时，市城乡建设委下发《关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知》，对限购时间、区域的界定和外地人购房资格等细节问题作了进一步明确。根据《通知》，在长清区有两套房的济南人也在限购之列，而在济阳、商河、平阴连续缴纳24个月社保或个税的外地人具有购房资格，但2016年12月27日零时后补缴的不在计算范围。查房源范围包括“限购六区+长清区”（图片来源网络，侵删）对于市民普遍关心的限购对象和时间问题，《通知》明确，自2016年12月26日起，在济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区及高新区范围内已拥有2套住房的本地购房者，不能在历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历...
    Time：2024年05月30日 13:02:38  Read：℃
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    你交的房屋维修基金都去哪了 怎么才用得上你知道吗
    维修基金，又称“公共维修资金”或“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。一、维修基金是什么?（图片来源网络，侵删）通俗点说，就是你为你买的房子交的“养老金”。房龄长了，房子也会跟人一样出现各种问题，这时候就可以用公共维修基金进行维修养护，跟济南装修网一起来看看它的缴纳标准吧。 二、缴纳标准是什么?商品房的公共维修基金交纳比例为购房款的2%~3%，计算公式为：公共维修基金=总房款*2%。(注：部分地区的公共维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，各地区之间都有一定的...
    Time：2024年05月30日 13:01:39  Read：℃
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    不具备购房资格者 签了协议但未网签中介机构须退钱
    未网签应退钱 随着3月8日南昌升级版“限购令”出台，有购房者表示，在新规出台前签订了购房协议，并交了订金，但未来得及网签，这样的情况该怎么处理?（图片来源网络，侵删）南昌装饰公司了解到，对此，《通知》要求，对不符合购房资格已签订购房协议但未网签的，开发企业须在7天内解除协议，并无条件退还购房订金。对不符合购房资格已经通过经纪机构签订《存量房买卖居间合同》，但未网签的，房地产中介机构须在7天内解除合同，并将订金、保证金及房屋权属证书等相关资料退给当事人，不得收取相关中介服务费用。须告知调控政策根据《通知》，房地产开发企业及经纪机构，必须在销售现场、经营现场醒目位置公示南昌市房地产调控政策，供购房...
    Time：2024年05月30日 12:06:32  Read：℃
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    南昌启动经适房上市回购 补缴相关费用可得完全产权
    涉及12000余套经适房南昌市经适房政策包含实物配售和货币补贴两种形式。据南昌装修公司了解，统计数据显示，2007年到2012年间，南昌市政府建设并配售经适房实物房源12000余套，涉及青云谱区、青山湖区、湾里区、经开区、红谷滩新区等5个区域。（图片来源网络，侵删）3月14日，南昌市房管局经适房办公室主任万建宾表示，随着南昌市经适房陆续达到并超过5年上市期限，群众要求办理上市的要求较为强烈、愿望较为急切。为此，南昌市政府于2016年10月出台了《南昌市已购经济适用住房上市和回购操作流程》。目前，各项条件已基本成熟，经适房上市和回购工作正式启动，并实行常态化办理。南昌装修公司获悉，上市是指经适房...
    Time：2024年05月30日 12:06:22  Read：℃
  • 装修行业
    常州买房人请注意 8月1日起商品房买卖使用新版合同
    这次商品房买卖合同的改动征求了不同部门的意见，比原来的文本整体的框架更加的清晰，那么这次新的买卖合同主要改动了哪些呢？常州装饰网小编和你一起去详细了解一下。目前我市商品房交易采用的是2007版《常州市商品房买卖合同示范文本》，长期以来，买卖双方在交易过程中遇到了很多新问题，合同内容也需要随之进行调整和完善。据常州装饰网小编了解到，市房管局从2015年起开始调研，着手修订新版合同，广泛征求了市国土、规划、建设、工商、物价、不动产登记等政府部门和市仲裁委、法律界人士、房地产开发企业代表、业主代表等社会各界的意见。（图片来源网络，侵删）与现使用的商品房买卖合同相比，新版合同示范文本在形式上采用了章节...
    Time：2024年05月30日 07:34:38  Read：℃
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    沈阳商品房登记办证可由购房人直接申请 不用求中介
    邻居办房证中介费500，为啥我800?为什么邻居房证下来半年了，我的还没信儿?为什么开发商不允许我自己办?其实，大部分房主在购房时，与开发商签署的合同中将办房证委托给开发商或中介机构，房证何时能办下来就得看对方脸色了。近日，沈阳市房产局印发《关于进一步优化调整新建商品房所有权转移登记程序的通知》(以下简称通知)，自2月15日起，全市商品房登记办证全面实行“单方申请”，即由购房人单独申请，办房证再也不用苦求中介了。（图片来源网络，侵删）商品房登记办证 由购房人单方申请办理《通知》规定，商品房转移登记由开发企业(金融机构)与购房人共同到场办理调整为购房人单方申请办理。开发企业在办理完房屋初始登记后...
    Time：2024年05月30日 06:38:01  Read：℃
  • 装修行业
    沈阳购房人可自行申请办理房产证 不必再花中介费
    购房人申请房屋登记不再受开发企业和金融机构时间制约2月15日，记者从沈阳市房产局了解到，从当天开始，沈阳开始实行购房人单方申请办理商品房转移登记。也就是说，市民可自行办房证，不必再花中介费。不得强制购房人找中介代办（图片来源网络，侵删）实行“单方申请”后，购房人可以根据自己的时间安排决定何时申请房屋登记，不再受开发企业和金融机构时间的制约。据介绍，今后房屋登记部门将缩短商品房登记办证工作时限，有条件的房屋登记机构可以实行即时办结。据了解，过去，一些开发商会要求购房者交一笔房证代办费，再由开发商找中介代办，这样开发商省心省力。今后，配合购房人办理房屋所有权证是开发企业的基本义务，开发企业应当按照...
    Time：2024年05月30日 06:37:56  Read：℃
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    沈阳一楼盘收取“担保金”被叫停 购房人可自办房证
    购房人可自办房证，不必再花中介费近日，一楼盘在售楼时，要求购房者让其指定的代办公司办房证，而对准备自己办理贷款等房证手续的业主收取“担保金”，被主管部门叫停。据了沈阳装修网解，开发商不得强制购房人找代办公司办房证，购房人可选择自己办证，不必再花中介费。自办贷款，先交2万元“担保金”（图片来源网络，侵删）近日，位于长白桥西侧的一家楼盘在开盘销售时，购房者交完首付款后，被售楼员告知，如果不用该楼盘指定的代办公司办房证，不交1380元的房证代办费，自行办理贷款时需要先交2万元担保金。如果30天内公积金管理中心放款就给退，30天内没放款就不给退。如果不交担保金，就不予提供相关的贷款手续及证明材料。“该...
    Time：2024年05月30日 06:35:13  Read：℃
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    共有产权住房是什么意思？四大核心问题需要关注
    价格、产权比例如何确定共有产权住房的价格肯定是大家最关心问题之一。太原装修网小编了解到，之前默认的是，自住房价格大约为周围房价的七成，未来再转让时也按照差价中的三成补交费用。一个是市场价，一个是差价，二者不能简单相加等于全部。但是以后共有产权的房子，就不是这个算法了。从大前提看，共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。开发商依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。（图片来源网络，侵删） 既然是政府和购房人共有...
    Time：2024年05月30日 05:44:29  Read：℃
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    从四成到全款 南京楼盘公证摇号竟出现了三种"大法"
    自从南京市房产局出台新规，要求“客户积累大于可供房源的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房”，南京已经有多家楼盘采取了公证摇号的方式，除了电脑摇号、乒乓球摇号、摸红包摇号三种摇号大法出台以外，为了筛选购房人、规避摇号，开发商也出现了多种多样的手法，有的提高首付筛选购房人，有的采取开盘当天销售人员集体关机不通知购房人，有的收取50万诚意金。从四成到全款 提高首付的楼盘都被房产局驳回 （图片来源网络，侵删）公证摇号政策出台之后，南京目前已经有9家楼盘确定公证摇号，东城金茂悦、万科大都会、冠城大通蓝郡、电建中储泛悦广场、溧水的碧桂园翡...
    Time：2024年05月30日 03:50:34  Read：℃
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    南京房价不见涨买房仍旧难 应对严控售楼玩花式套路
    据南京装修网了解，7月5日，已半年无新房推出的南京江北高新区，终于传来推新消息：一家名为亚泰山语湖的楼盘当天申领了112套毛坯房源的预售许可，销许均价16580元/平方米。这一价格出乎市场意料，因为比目前楼盘周边二手房价差不多低出5000元/平方米，引得饥渴的买方需求蜂拥而来。7月6日，从凌晨3点半开始排队，直到早上9点半，整整6个小时后，南京购房人王小从总算在这家楼盘的售楼处做了意向登记，与他一起排队登记的购房人，有的甚至已排队8小时。最终，登记购房人超过800组。（图片来源网络，侵删）按照住建部相关规定，销许获批后，开发商需要在10天内一次性公开并明码销售所有准售房源。而按照南京5月出台的...
    Time：2024年05月30日 03:49:12  Read：℃
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    南京一楼盘72套房吸引1600多人 排队一天只为一个号
    据南京装修网获悉，29日凌晨四五点，朦胧天色中，有购房人已带着购房证明、身份证、户口本原件和复印件，早早来到南京江北高新区永固路3号一家楼盘的售楼处门前排队。他们期待8点半售楼处开门后，能最早一批登记拿号。前一天晚上，这家名为亚泰山语湖的楼盘领取了72套4层洋房的销售许可，销售人员随后通知意向购房人备好相关购房材料，次日到售楼处登记排号，登记时间在傍晚6点就将截止。该楼盘即将开盘的这批房源均价16486.96-16668.36元/平方米，比目前其二手房挂牌均价21410元/平方米低出4700-4900元/平方米。（图片来源网络，侵删）新房与二手房悬殊的价格倒挂，吸引了购房人的强烈需求。据南京装...
    Time：2024年05月30日 03:47:46  Read：℃
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    别再担心成都无房证明怎么开 新政策不需提供该证明
    成都装修公司了解到，目前成都的购房新政策表示，购房人无需去房管局开无房证明。 不用再出具“无房证明” （）房管局相关负责人说，通常群众所称的“无房证明”，正式名称是《个人或家庭房屋信息记录》，用于证明申请人名下房屋的基本情况，成都市房管局办理业务时不需要购房人提供此证明;其次，《个人或家庭房屋信息记录》，可以使用本人身份证在自助查档机即时查询和打印;另外，对于需向银行申请贷款的购房人，经本人授权，银行应主动通过金融服务平台查询和打印购房人在所有限购区域内拥有的住房状况信息，购房人无需到房管部门打印《个人或家庭房屋信息记录》;同时，对于需要签订商品房或存量房买卖合同的购房人，开发企业和中介机构可...
    Time：2024年05月30日 02:43:12  Read：℃
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    成都摇号买房细则出台 棚改户优先弄虚作假一年禁入
    根据相关规定，成都住宅与房地产业协会制定了《成都市商品住房购房登记规则指引》(以下简称《指引一》)。它特别强调，购房登记阶段应公开接受实名购房登记，并保持购房的登记、摇号、选房、签约主体信息(姓名及身份证明)一致。成都装修网带来的这篇文章梳理了五大重点，包括棚改货币化安置住户“优先购买”，不得设置“全款支付、捆绑销售”等不利于登记购房人的条件等。关键词：棚改户（）棚改户优先购买 购房需满足两个条件之一《指引一》表示，为支持棚改货币化安置住户解决居住的现实需求，房地产开发企业应在当地房产行政主管部门的指导下，按不低于当期准售房源总量的10%公开用于棚改货币化安置住户“优先购买”。按此原则，房地产...
    Time：2024年05月30日 02:34:22  Read：℃
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    成都摇买房发补充通知/4月8日按新规接受网上登记
    据成都装修网的了解，依照《补充通知》，成都市商品住房开盘销售将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房，并保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人相一致。 哪类家庭和个人可认定为优先摇号的刚需家庭? （）《补充通知》规定，支持同时符合以下三个条件的居民家庭，列入刚需家庭优先摇号排序选房范围：首先，居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年;第二，登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住...
    Time：2024年05月30日 02:30:33  Read：℃
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    成都买房摇号流程问题汇总 这些情况将减少优先权
    成都装修网了解到，首先，刚需优先的购房者，可以放弃刚需身份，参与普通购房者摇号。若网上进行登记后取消登记，不算放弃一次。但是，若通知选房后不去选房，算放弃一次。成都刚需优先摇号政策中提出，放弃选购商品住房2次及以上的，购房登记平台3年内，不再受理刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员填报信息。“放弃选购商品住房2次及以上的”，指的是，若出现2次未能与房地产开发企业签订购房合同的任何情形，包括但不限于在公布的时间段未到场选房、与开发企业未能达成选房合意、放弃选房资格、选房后退房等，刚需家庭登记购房人及其购房登记时的家庭成员3年内都不能再享受刚需家庭优先摇号排序选房资格。（）例如，刚需购房者，因为...
    Time：2024年05月30日 02:30:22  Read：℃
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    如何一次性提取住房公积金？天津相关政策这样规定
    天津装修网了解到，按照本市住房公积金政策规定，购买自有住房未使用贷款的，且职工和配偶未负有未结清的公积金贷款债务的可申请提取住房公积金。 职工未使用住房贷款购买自有住房或在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，职工本人及其配偶可以申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的或建造、翻建、大修自有住房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额不超过购建修房的费用。其中购房定向安置经济适用住房的，不超过所购住房的，不超过所购住房价款扣除房屋补偿款的金额。（）办理审核时所需要件 商品房：1.提取购房人的：购房人身份证 、公积金联名卡、《天津市商品房买卖合同(住宅类)》、全额购房发票。...
    Time：2024年05月30日 01:16:34  Read：℃
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    买卖房屋纠纷多 重庆装修网：5种典型的诈骗障眼法
    重庆装修网小编从检察院那边了解到，近两年来，五分检辖区各院共起诉以买卖房屋为名，用虚假信息诈骗钱财犯罪案件32件，涉案人员33人，涉案金额达1000多万元。 对此重庆装修网小编对五种较为典型的诈骗“障眼法”，进行了详细剖析提醒市民注意防范。 （）01 谎称可快速落实贷款审批 侵吞购房人钱财 付某是九龙坡区一家房产经纪公司的法人代表。他谎称公司能够帮助客户快速落实贷款审批，但需要客户将本该支付给卖房人的首付款先存到其个人账户上。据此，付某将多名购房人的首付款共66万余元占为己有。去年10月，付某因合同诈骗罪被九龙坡区法院判处有期徒刑4年零6个月，处罚金10万元，并责令其退赔被害人相应经济损失。重...
    Time：2024年05月30日 00:52:44  Read：℃
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    房子没换成反失违约金 北京业主因政策丧失购买资质
    “因为房子卖不掉而随之牵连已交定金的房子也买不成，卖家主张20万元违约金，这该如何理解?”北京装修网了解到，受到楼市调控新政的影响，部分在途的二手房交易正面临解约。解约一方能不能以“不可抗力”为由免除违约责任?某律师表示，楼市新政不能简单定为“不可抗力”，是否“不可抗力”，关键在于合同约定。 个案 （）房子没换成咋就赔了违约金 从海外留学归来的邓女士，最近一直心情低落，原本看中的房子没买成，却又赔偿给卖家20万元违约金，“交定金那天，我应该谨慎、再谨慎一点的。”邓女士唉声叹气，希望能吃上一颗后悔药。据北京装修网了解，3月17日，北京出台楼市调控新政前，新婚燕尔的邓女士正为了买房而卖房。她要卖掉...
    Time：2024年05月30日 00:15:21  Read：℃
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    上半年银行放款速度缓慢 北京首套房利率几乎无折扣
    北京装修网了解到，业内人士表示，预计下半年房贷收紧的态势不会改变，建议购房人在办理贷款前研究清楚银行的规定和要求，准备好各项材料，避免在中间环节耗费不必要的时间，影响放款速度。另外，一些额度较小的房贷，购房人可优先考虑使用公积金贷款。 首套房利率几乎无折扣 银行放款速度缓慢 （）即使是一个历史无房无贷的首套房购房者，在房价已经开始略有下调的当下，面临的购房成本可能也有所增加。因为房贷利率提高了。致电多家商业银行，咨询目前首套房的贷款利率，得到的答案基本都是执行4.90%的基准利率，此前的利率折扣基本都已经消失。对于首套房的购房者，利率优惠的消失，带来的购房成本上升极为明显。以一套总价500万元...
    Time：2024年05月30日 00:08:47  Read：℃
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    北京共有产权房明日摇号配租 个人政府产权比例各半
    从公告披露的信息来看,将有超过12万户家庭参与摇号,申购427套共有产权住房。而这批房源的购房人与政府的产权比例各半。北京装修网了解到，以2.2万元的销售均价计算,最大90平方米的房源仅需购房人承担约198万元的房款。 户型套数更正 总量不变 （）首开保利锦都家园虽然是第一个共有产权住房,却是从自住型商品住房转化而来。昨晚,朝阳区房管局同时发布了该项目的更正说明。这份《说明》显示,由于北京致泰房地产开发有限公司工作失误,上报的首开保利锦都家园共有产权项目房源户型套数有误,致使申购登记公告中的房源户型套数错误。不过,该项目房源总套数仍为427套,只是二居室套数由过去的389套调整为370套,三居...
    Time：2024年05月30日 00:06:03  Read：℃
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    北京新建住宅新规：12月起新房交付前需进行质量查验
    今年12月起，北京新建住宅，施行之日房屋单位工程质量竣工验收合格且未交付使用的，建设单位应当组织购房人对房屋施工质量进行查验。建设单位应在查验7日前书面通知购房人（）近日，市住建委发布了《关于对新建住宅交付使用前实施房屋质量查验的通知》，2018年12月1日起施行。《通知》规定，北京新建住宅，包括商品住房，回迁房以及经济适用住房、限价商品住房、定向安置住房、自住型商品住房、共有产权住房等政策性住房，在施行之日房屋单位工程质量竣工验收合格且未交付使用的，建设单位应当组织购房人依据国家和北京相关法律法规、标准规范及施工图设计文件等对房屋施工质量进行查验。根据《通知》，房屋进行查验必须具备两个条件，...
    Time：2024年05月29日 23:56:33  Read：℃
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