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    购买二手房后发现 房子不能过户房东竟拒绝退款
    银川装修网了解到，花十几万元买套房子，交完钱发现房屋土地使用权证为集体总证，暂时不能分割和过户，在要求退钱被拒绝的情况下，购房者将卖家告到法庭，要求全额退还购房款。昨天在法院了解到，该法院判决卖家退钱，目前此案已进入执行阶段。小何是红安人，2013年6月，他委托父亲老何与黄陂男子胡某签订了一份《房屋买卖合同》，约定以12万元的价格购买坐落于黄陂区长轩岭人民街的一处房屋，当时胡某称房屋可以办理过户手续。合同签订后，小何向胡某支付了购房款11万元。（图片来源网络，侵删）2013年底，小何向黄陂区房管局询问该房屋的过户事宜时，得知房屋不可对外上市交易。2016年1月，小何找到胡某要求返还购房款，遭到...
    Time：2024年06月06日 11:13:27  Read：℃
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    昆明新房验收交房全套流程及注意事项 专业验房师实力认证
    新房交房是让人感到激动的事情，但是验收环节一定不少，不然对后续的装修以及居住都会产生一定的影响，那么到底新房验收要注意什么呢？下面就跟随昆明装修网一起来看看吧！一、新房验收交房全套流程1、开发商会在规定的日期向购房者发出收房通知，如一般为电话通知以及挂号信件。（图片来源网络，侵删）2、购房者向开发商交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费等。3、验房，购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，如果发现则由开发商进行整改，修理后再由购房者验房。4、接收房屋。业主在房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。二、验收交房注意事项1、插座、灯、线路的检验，这是属于隐蔽工程之一，经常出问题，而且非常的难修，在...
    Time：2024年05月30日 22:15:21  Read：℃
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    海口夫妇花半生积蓄托中介买房 付完30万首款房主失联
    为了方便孩子毕业后在海口工作，陈先生在网上看中了一套二手房，并委托中介公司办理手续。据陈先生介绍，三方签署完购房合同后，他交纳了1万元的中介费以及30万元的首付款，谁知房主盛某收了钱后，竟失联至今。夫妻花半辈子积蓄委托中介买二手房（图片来源网络，侵删）海口装修网了解到，陈先生家住海口市郊，孩子争气考上了大学，如今即将毕业步入社会。“将来孩子工作了，迟早是要在海口市区买房的，不如趁着现在他还没毕业先买了，毕业后有个地方安身方便找工作，我们上来市区时也可以住。”于是，陈先生夫妇俩便开始找房看房。2016年12月底，陈先生在网上找到一套二手房产，并委托海南中某旺房地产营销策划有限公司办理一切手续。...
    Time：2024年05月30日 20:49:32  Read：℃
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    房子没过户就开始供楼？买二手房找担保公司要注意啥
    东莞装修公司了解到，今年3月，徐先生通过某大型中介公司在东城地铁口旁边买了一套小公寓。房子和价格等问题都谈好好，他交付了2万元的购房定金并与业主签订了购房合同。 房子还没过户就开始供楼（图片来源网络，侵删）其中，业主还在银行贷款，把房子卖给徐先生之前，对方需要18万元把贷款还请给银行，赎楼后再过户给徐先生。在中介的建议下，徐先生选择了担保公司介入二手房的交易，“因为中介表示，担保公司的介入，交易流程会更快，我的资金风险也更低。”由于对于二手房交易的业务和流程不了解，徐先生就按照中介人员的建议去交易，除了1.5万元的中介费，徐先生还交了6000元的担保费。“当时签合同时，中介人员说，担保公司介入...
    Time：2024年05月30日 18:20:03  Read：℃
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    长沙二手房过户狂潮退去 黄牛党“代办费”降到600元
    5月3日是实施“营改增”税收新政后的第一个工作日，长沙装饰公司王工长一早来到长沙市德政园的房产交易大楼，在三楼服务大厅看到，前来办理二手房过户的人数较节前已有明显减少。截至上午11时19分，长沙市房产登记中心对外窗口每日预备的100个排队号一改节前一抢而空的状态，还余下40个号码待领取。“也就是说，不用赶早来排队也能领到号。”市房产登记中心工作人员说。清早排队领号人数减少 （图片来源网络，侵删）4月的最后一周，长沙的二手房交易市场格外火爆，位于德政园的长沙市房产登记中心每天还没开门，就有上百位市民争相排队，甚至出现了争抢排队号、黄牛高价倒卖排队号的情况。但昨日记者在现场调查发现，二手房集中过户...
    Time：2024年05月30日 17:08:26  Read：℃
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    卖方委托中介卖房惨遭套路 还未过户买家抢着装修
    二手房买卖有风险，多方考察，不要急于下决定更好哦！说好一次性付清房款的，补充协议却变成按揭，还要配合乙方办理相关委托公证手续至乙方指定人名下。而且，房子还未过户，对方就已进房装修……《房子还没过户，买家就抢着进场装修》媒体报道刊发后引起广泛关注，毛女士近日反映，自己也遭遇到与贺先生一样的“套路”，“被中介和买方合伙带了笼子。”长沙装修网就来和大家揭秘这起二手房纠纷事件：（图片来源网络，侵删）毛女士表示，几年前，她从母亲处继承了望城一套商品房。因管理不便，加之台湾生意需要资金建厂，就想通过湖南中某地产顾问有限公司卖房。大半年过去了，没收到一分钱的她，却收到了法院的传票——买方以她不履行合同义务为...
    Time：2024年05月30日 16:42:06  Read：℃
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    二手房过户一窗式办理试运行需5工作日 襄阳便民举措
    二手房办理过户手续时，交易程序依然复杂，很多群众需要先跑房管部门现场签字确认买卖合同、办理查询房产、交易备案等手续，再到税务部门纳税，涉及划拨土地性质的交易还需到土地分局缴纳土地出让金，最后才能到不动产登记机构提交申请、办理新的不动产权证，导致买卖双方跑四个部门、进行四次面签、提供四套资料，群众很多怨言。来和襄阳装修网小编一起了解下具体情况吧。今年3月份，市政府督促相关部门进行改革，推行二手房交易纳税登记“一窗式”办理方式。（图片来源网络，侵删）市不动产登记局相关负责人 朱丹：把房管局、税务局、土地分局还有不动产局的资料一次性收集齐，通过网格传输， 真正实现了让信息多跑路、群众少跑腿。通过改革...
    Time：2024年05月30日 15:49:51  Read：℃
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    武汉限购后二手房买卖纠纷案例 卖家毁约赔偿4万元
    武汉装修网获悉，1月4日上午，硚口区法院第18法庭，10平方米左右的法庭挤满了人。一起二手房买卖纠纷案例在此开庭。经法官当庭调解，收取2万元定金后又悔售的卖房人叶爹爹，同意向买房人李先生支付6万元，当事双方握手言和。 36岁的李先生将76岁的叶爹爹及房产中介公司一并告上了法庭。李先生诉称，2016年6月2日，他通过中介的推荐，欲购买叶爹爹所售的一套63平方米住宅，售价82万元。6月4日，他交给中介1000元意向金。6月9日，他与叶爹爹、中介三方签订《二手房居间买卖合同》。当天，他向中介交付1万元物业交割金，向叶爹爹交付购房定金2万元。6月27日，叶爹爹突然向中介回复这房子他不卖了，且至今未办理...
    Time：2024年05月30日 14:42:35  Read：℃
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    武汉燃气开户过户可微信上传办理 最多跑一趟营业厅
    据武汉装修网获悉，要办理燃气开户、过户的用户可登录天然气公司官方微信平台，点击“开户过户申请”，选择进入开户(或过户)流程，按照提示填写相关信息，将燃气开户通知单、燃气表、房屋产权人身份证、房产证或合同的照片上传，即可提交申请。线上申请提交成功后，用户会收到服务申请成功通知。天然气开户、过户，可以足不出户在掌上申请了。据武汉装修网了解，昨日，业内人士从武汉市天然气有限公司获悉，用户登录该公司微信，轻点屏幕即可办理开户、过户业务。（图片来源网络，侵删）以前用户要办理这两类业务，需要市民亲自携带各种资料、证件跑营业厅，还要提前找地方一一复印好。万一带的资料有遗漏，只能再回家跑一趟。武汉天然气工作人...
    Time：2024年05月30日 14:31:53  Read：℃
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    武汉还建房过户可以买吗 还建房未满5年合同是否有效
    朱先生：5年前我买了一套二手房，这个房子是还建房，按照规定，5年内不能买卖。不过我和房主签订了合同，约定我付款完，5年后房东协助我办理过户手续。今年5年到期了，谁知房东觉得当时房价可能便宜了，不想卖了。我当时和对方签订的购房合同有效吗?是否能起诉让对方配合我完成房屋更名手续?法官：还建房在5年内是不能上市买卖的。不过朱先生和房东签订的合同明确规定，是在5年后房东协助朱先生办理更名和办证手续，所以这个合同还是有效的。所以朱先生可以要求房东履行合同。（图片来源网络，侵删）相关链接： 还建房能买吗?需要注意什么?武汉装修网就来和大家揭秘一二： 1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋...
    Time：2024年05月30日 14:24:06  Read：℃
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    青岛王家下河安置房幼儿园主体封顶 年底前交付
    据青岛装修网了解，近日，王家下河安置房幼儿园主体工程完成主体封顶，地下室部分正在进行防水施工，计划年底前交付。项目位于李沧区衡水路3号，该幼儿园为15班制公办幼儿园，可容纳450余名学龄前儿童,投入使用后能够进一步丰富周边学前教育资源，满足王家下河安置房周边居民的幼儿入学需求。（图片来源网络，侵删） 拆迁安置房如何买卖以及交易注意事项：1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人;签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。3、在未过户前让房主提供担保。4、买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，...
    Time：2024年05月30日 13:41:19  Read：℃
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    合肥装修公司带来限购令细则 市民买二手房需查户口簿
    合肥装修公司了解到，“限购令”后，本市户籍买二手房需要审查户口簿，而实际操作中对二手房以纳税时间为准的规定有所放松，只要有限购前签订的网签合同和定金转账记录可以继续缴税过户。 本市户籍买二手房需要审查户口簿 （图片来源网络，侵删）其中，本市区户籍居民家庭购买新建商品住房、非本市区户籍居民家庭购买新建商品住房或存量住房，申请不动产登记时，申请人需提供合肥市房产局出具的《住房信息查询审核表》。户籍资料的审核则针对本市区户籍居民家庭购买存量住房，申请不动产登记时，需要审查和核验本市区居民户口簿或本市区户籍证明材料。审核的时间节点为，新建商品住房以合同备案时间为准，存量住房以纳税时间为准。二手房10月...
    Time：2024年05月30日 11:01:54  Read：℃
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    26.5万元购买二手房无法过户 合肥房产中介隐瞒实情
    钱付出去了，房子却迟迟过不了户，一拖再拖。那么这事儿怎么办？跟合肥装修网一起来了解一下吧！ 已付26.5万元购房款却迟迟办不了过户 （图片来源网络，侵删）今年8月份，胡先生在房产中介合肥市金珠路分公司看重了一套约96平的房产，该套房产位于长丰县双凤工业园区阿奎利亚小区。经协商，8月20日，胡先生最终以总价95万元与房产中介合肥市金珠路分公司签署了房地产经纪合同。作为来合肥打拼安家的外地人，95万元对胡先生来说不是个小数目，东拼西凑后，胡先生先后支付了2万元定金加8万元预付房款，然后支付了原房主剩下的16.5万元按揭贷款，总计26.5万元。根据胡先生与房主签署的存量房买卖合同，双方约定，在合同...
    Time：2024年05月30日 11:00:37  Read：℃
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    合肥个人水表过户手续可在线办理！随时看停水信息
    “合肥供水”微信公众号平台全新升级，推出“微信营业厅”，据合肥装修网小编了解，市民只需关注“合肥供水”微信公众号，便可以在第一时间获知停水信息、水表过户手续在线办理等便民服务。据介绍，新上线的微信营业厅可以让市民随时获知停水通知，将通过点对点的方式将停水通知直接推送至每位用户，方便用户合理安排用水，将停水带来的影响降到最低。此外，水质公告、进社区公告、水费账单通知等与市民息息相关的服务信息也将实时推送。（图片来源网络，侵删）在用户绑定户号后，可以在线办理水表过户手续，不用亲自跑来跑去。合肥装修网小编获悉，据数据统计，目前个人过户办理业务占集团业务大厅前台业务量的70%左右。在微信公众号开通个人...
    Time：2024年05月30日 10:52:25  Read：℃
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    新“国五条”一石激起千层浪 现假离婚潮
    窗口从4个增至9个一度暂停发放排队号昨天下午4时30分，位于市区府东路的市房屋登记中心仍人满为患，取号机前还排着长长的队伍。该中心有关负责人说：“清晨5点就有人过来排队。平常我们只开4个窗口，今天本来准备增到8个，但看看这么多人，又临时让技术人员进行数据调试，再多开通一个窗口，但还是忙不过来。”（图片来源网络，侵删）由于办理交易过户手续的人太多，到昨天下午2时20分，该中心贴出通知，暂停排队号的发放。“如果交易号发出太多，当天完成不了，怕市民有意见。”该中心有关负责人这样说。截至昨天下午6时，该中心共受理二手房交易190多件，但交易号发放了350多个。对此，该中心有关负责人说：“从这两个数据来...
    Time：2024年05月30日 09:39:07  Read：℃
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    温州平阳实施房电水气联动过户 无需两周12分钟搞定
    温州装修网获悉：“只需跑一个地方，排一次队，一次性就可办理不动产与水电气过户，前后只用了12分钟。”走出县审批中心办事大厅，平阳县昆阳镇李先生还有点不敢相信。两年前他购买首套房过户，先到房管处递交房屋过户申请资料，10多天后再去领房产证，接下来跑电力营业厅、自来水公司一一办理单项过户，前前后后跑了不下五趟。如今，这种奔波已在平阳县成为过去时。本月开始，按照“一窗受理、集成服务”的原则，平阳县优化服务、创新举措，在全市率先实施不动产登记与电水气联动过户，实现群众办事跨行业“最多跑一次”。正是得益于此，上周，昆阳李先生购买了一套房子，和卖家一起在办理过户手续。在不动产窗口办理完房产过户登记后，拿到...
    Time：2024年05月30日 09:17:50  Read：℃
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    在温州买二手房风险是什么?二手房过户注意事项有哪些?
    在温州已经买过二手房的或者是正打算要买的朋友注意啦!这里有一份关于二手房风险把控以及二手房过户注意事项的相关内容，交易需谨慎，赶紧来看一下吧!金三银四是温州购房的高峰期，很多温州的刚需族，倾向在这个时候购买二手房。虽然说二手房可挑选的类型较多，并且价格相对比温州的新房便宜，但作为市场交易来说，购买温州的二手房还存在着一定风险。温州买二手房风险是什么?（图片来源网络，侵删）1、房屋抵押风险如果温州该二手房的卖方没有将借款还清并解除抵押，则房屋不能正常办理过户。并且如果卖方没有解除房屋在温州的债务关系，该二手房还可能被查封。2、支付风险由于温州的二手房交易是买卖双方自行支付，如果发生纠纷或者遇到虚...
    Time：2024年05月30日 09:10:09  Read：℃
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    细思极恐!真事!一对东北夫妻想空手套咱宁波人的房
    接下来赶紧随宁波装饰公司小编一起来看看这个房主本人是咋说的吧——我在北仑有一套6加阁精装房出售，2017年3月26日晚，一对东北中年夫妻来看房，期间看房过程与别家并无二样，里里外外看了个仔细。当然我们也介绍得很仔细，在祥和友好的气氛中结束了此次看房行程，双方在楼梯口互道“再会”二字就出现了不下十次!（图片来源网络，侵删）宁波要限购，急需过户!套路出现在3天后，也就是3月29日，男主角给我们打来电话，张嘴就是他可以全款付清，问房子能不能便宜点，他老婆相中了我们家的房子。然后双方巴拉巴拉一番讨价还价，最后以一个都能接受的价格成交。但是各位亲，记住哦，这只是电话里的成交。半小时后，男主角又打来电话跟...
    Time：2024年05月30日 08:47:59  Read：℃
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    宁波二手房交易最新消息 水电气过户可实现联动办理
    本以为买了二手房后，水、电、汽、数字电视、网络等业务的交接会很麻烦，没想到现在政府的服务这么好，帮我们省去了不少麻烦。”今日，完成二手房过户的陈先生只上交了一套资料、一张表格便在市行政服务中心综合服务中心完成了水、电、气、数字电视、电信宽带的联动过户。通过梳理、整合电力部门、自来水公司、天然气公司、宁波华数广电网络有限公司、中国电信宁波分公司等7个部门、单位的要素信息，市审管办近日推出了二手房与水、电、气、数字电视、电信三大运营商的联动过户服务。办事群众只需在不动产登记综合办理区取得《不动产登记申请受理通知书》后，即可填写联动过户申请表，凭《通知书》、申请表以及新、老业主的身份证原件、复印件到...
    Time：2024年05月30日 08:39:58  Read：℃
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    干货!mark!宁波二手房水电煤气过户攻略最新出炉!
    一、自来水 自来水用户过户应按照要求填写《客户变更申请表》，提供房产证、身份证原件及复印件，最好能带上水费发票(非必须)，到自来水营业厅办理变更过户手续。营业网点：（图片来源网络，侵删） 二、电 办理居民用电过户业务，可通过线上和线下两种方式：1、线下现场办理，需携带以下资料：(1)房屋合法产权证明(如房产证、《购房合同》);(2)有效身份证明：身份证、军人证、护照、户口簿或公安机关户籍证明;(3)如有经办人，还需要提供经办人身份证原件。以下供电公司任一营业厅均可同城受理该业务： 2、在线办理：可下载“掌上电力(官方版)”APP进行自助办理。操作步骤：下载完毕后，需先进行注册，注册成功后点击“...
    Time：2024年05月30日 08:38:20  Read：℃
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    常州金坛区一被法院冻结房屋出售 房主涉嫌欺诈行为
    50多岁的四川人老虞，到金坛打工近十年后，打算给儿子买套二手房以备其结婚。老虞与房主谈好价格后，先后支付了11万元。但在办理过户手续时，老虞发现，这套房子竟然早就被法院查封冻结，无法过户，于是报警。目前，房主因涉嫌合同诈骗罪被警方刑拘，该案仍在进一步处理中。今年，老虞在一家中介公司员工的推荐下，看中了一套房屋。当初去看房时，这套房子还有人住，但房主刘某承诺，如果老虞有意购买，他会尽快搬离。看完房子后，老虞十分满意，当场和刘某谈好了价格，总价55万元，并支付了1万元订金。（图片来源网络，侵删）但这之后，刘某一家人一直没搬家，也没去办理过户手续。老虞找到刘某，刘某称想要过户，得向中介支付一定的费用...
    Time：2024年05月30日 07:41:51  Read：℃
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    沈阳一市民买回迁房一直没过户 无奈之下向法院起诉
    沈阳装修网了解到，邢女士购买了一处未进行初始登记的回迁房，无法办理过户手续。等到房屋取得初始登记后，原房主已经过世，原房主的亲属却拒不配合邢女士办理过户手续，反而声称购房合同无效。近日，法院二审判决，原房主的亲属配合邢女士办理过户。（图片来源网络，侵删）买回迁房一直没过户原房主亲属拒不配合过户2009年7月7日，邢女士与蔡女士签订了房屋买卖协议，约定将蔡女士所有的位于沈阳市铁西区强工街的一处房屋出售给邢女士，房屋总价款为179000元，蔡女士无条件配合邢女士办理更名过户手续。协议签订后，邢女士就支付了全部购房款，并入住至今。不过，因为房屋是回迁房，没有办理初始登记，也就无法办理更名过户手续，所...
    Time：2024年05月30日 06:33:47  Read：℃
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    房屋想要过户给子女 哪种方式交税最少?据自身而定
    太原装修网获悉，近日，市民张女士向本报求助：想将房产转至女儿名下，哪种方式能少交税?相关人士咨询了市产权服务中心相关人士了解到，缴纳费用由少到多分别是继承、赠予、买卖。但选择哪种方式交税最少并不是一概而论的，也与纳税人的房屋套数、面积等情况相关。继承最划算 但条件严苛（图片来源网络，侵删）据太原装修网了解，亲人之间的过户，最划算的就是继承了。若是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需缴纳几百元的登记费，没有营业税、个税和契税。但条件单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。在实际操作中，因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有...
    Time：2024年05月30日 05:46:34  Read：℃
  • 装修行业
    即日起太原二手房旧过户流程全部停止 新流程更合理
    为了规范太原市二手房交易市场更为规范，即日起，太原二手房旧过户流程全部停止。这是专业人士29日从太原不动产登记中心获悉的消息。 据太原装修网了解：新流程比旧流程更为科学合理。首先，二手房要过户需要到签约中心签约，草签三份并录入挂牌。如果是全款支付房款的，需要进行资金监管、物业交验、户口核查。其中，资金监管是买方先把购房款存入指定的银行托管资金账户，类似于“支付宝”，待过户完成后，购房款再从该账户转给卖方。上述流程办理完成后，再录入挂牌、录入网签，对交件进行资料审核。审核通过后，交易双方交税，领证。（图片来源网络，侵删）如果是贷款支付房款的情况，需要先录入挂牌，然后进行贷款审批、资金监管、物业交...
    Time：2024年05月30日 05:38:36  Read：℃
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    快来看太原限购政策2018新举措的影响
    下面太原装修网小编就来为大家整理一下目前为止小编发现的那些情况吧~A　楼盘销售率差距很大（图片来源网络，侵删）在限购政策出台后的一周内，太原楼市共11个项目进行市场放量，其中住宅市场有6次。虽然是同期入市，但受到各种因素的影响，这些楼盘销售率高低差距较大。其中，有位于尖草坪区、东山片区均价不到9000元/平方米的刚需盘，去化率高达90%至100%;也有成交均价在11000元/平方米至15000元/平方米的改善盘，去化率高低不一。楼盘销售率高低差别分明。举几个对比明显的案例来看：朗润智业的统计数据显示，保利海德公园销售率为14%，这是由于其进行奇数层、偶数层加推房源导致。业内人士表示，政策对于改...
    Time：2024年05月30日 05:37:06  Read：℃
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    签合同后未过户就装修 买家反倒赔了6万块给卖家
    签了合同没过户，买家就开始装修，也有的买家则想转卖赚差价，这时如果卖家反悔了，会是什么结果?广州装饰公司获悉，如今，房屋买卖纠纷比较多，其中一类情形是签了合同没过户，买家就开始装修，也有的买家则想转卖赚差价，这时如果卖家反悔了，会是什么结果？日前，法院审结了几起典型的房屋买卖合同纠纷案。（图片来源网络，侵删）未过户就装修，买家赔偿卖家才过户2017年初，小凌和老薛签订了二手房买卖合同一份，约定老薛将位于富阳路的房屋卖给小凌。小凌按约定支付定金后，办理了网签，但并未进行过户。小凌想，这房子是买定了，就向老薛提议先住进去，老薛同意并把钥匙给小凌，但房屋内还放了家具。待老薛去搬家具时才发现，小凌已经...
    Time：2024年05月30日 04:21:57  Read：℃
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    南京安置房买卖政策 房主以家人不知为由能违约吗?
    近来，有一部分网友给律师留言，咨询了一部分关于南京市拆迁安置房买卖政策的问题，其中有一部分网友也讲述了目前他拆迁安置房买卖的困境问题。房屋已经具备了办理上市确认的条件，但是卖方以各种理由拒绝或者拖延过户，省直要求加钱等等。比如自己儿子不同意办理过户，无法办理，需要加钱;比如自己老婆不知道把房子卖掉了，现在在闹矛盾，不配合办理需要加钱;那么加钱加多少呢，有一位买主讲述了自己的遭遇，房屋具备办理过户条件了，第一次房主本人提出加价10万，经过协商，买方同意了;同意之后，房主这次说儿子不同意配合，要求加价40万元，否则不同意过户。真是拆迁安置房买卖套路深。 江苏永衡昭辉律师事务所高级合伙人钟延成律师：...
    Time：2024年05月30日 03:38:16  Read：℃
  • 装修行业
    二手房过户流程是什么?应该注意哪些方面?
    二手房是现在很多人在买房子的时候的一种选择，二手房虽然各方面的条件都很完善，但是在过户的时候我们着实应该注意，那么二手房过户流程是什么呢?二手房过户应该注意哪些方面呢?二手房过户流程第1，买方在买房前一定要要对房子的产权进行相关调查。要审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者的姓名是不是一致，有没有nj抵押或有没有共有人等。（图片来源网络，侵删）第2，签订正式的二手房买卖合同。第3，找一家评估公司做相关评估。大概需要等五至七个工作日。第4，如果买二手房需要贷款按揭业务的，要向公积金和银行同时提出申请。大概要等四十个工作日。第5，当按揭办理下来后，要注意注销该物业的...
    Time：2024年05月30日 03:34:48  Read：℃
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    购买二手房合同签订 成都业主装修入住产权却出问题
    这栋房子本来是大产权，需要卖家将她那套房子的产权分割后才能完成过户，需要一段时间，签了合同后，卖家将房屋抵押贷款了。成都装修网了解到，得知消息的范女士感到事情不妙，没想到，遇到如此问题的不止他一人。 成都装修网了解到，卖家纪某事先与他们签订了购房合同，承诺产权分割完成后进行过户，可没想到房子却又被他抵押贷款，并且收到了法院的文书。其中一位购房者向我们出事了一份抬头为成都青羊区法院的责令含，明确告知，如果池某不履行担保物权纠纷的义务，法院将对该房屋进行拍卖。（）看着辛苦攒钱买的房产出现问题，大伙心里十分着急。钱花了房子没过户，房子背后则是产权持有人的官司和抵押信息，对于这些购房者来说，又该怎么办...
    Time：2024年05月30日 02:39:25  Read：℃
  • 装修行业
    天津业主二手房排号过户成难题 “黄牛”倒号炒高价
    微信抢号 每天一放号就没王女士今年6月在津南区买了套二手房。9月底，王女士开始着手办理房屋的过户事宜，没想到却耗费一个多月仍无结果。“我9月底开始微信抢号，直到现在还没有排上。”王女士称。（）原来，王女士所说的抢号是津南房管局为了缓解排队压力，实行的网上预约排号办法，“周一到周五每天早晨9点开始放号，基本上只要一放号就抢没了。因为抢号规定是需要房主申请完成，所以我很担心时间拖得太久，房主会有变化。”王女士焦急地说。为了能尽快完成过户手续，王女士也曾想过找“黄牛”。“他们告诉我光是抢号就要6000元，过户另算，这也太坑人了。”暗访 黄牛倒号最高可上万元上周四7点多，河西区不动产交易服务大厅外已经...
    Time：2024年05月30日 01:25:53  Read：℃
  • 装修行业
    被法院查封的房子可以买吗 重庆业主刚装修好被查封
    重庆装修公司了解到，当时，卖方和中介公司只告诉她，房子有按揭，抵押在银行。觉得对房子满意的赵女士，最终交了14万首付款。可是8月底，“我们去把税都上完了，到最后一步过户”前往房交所办理过户手续的赵女士，却遇到了问题。 赵女士表示，据她了解，卖方因为欠款1万多元多年不还，被债主起诉，重庆铁路运输法院查封了这套房屋。出现问题后，赵女士立即联系了卖方，对方承诺一周之内解决。但一周之后，承诺却并未兑现，而且还经常联系不上卖方。（）中介公司的负责人李经理介绍说，在过户之前，他们也不知道赵女士购买的这套房屋已经被查封。23号中午，赵女士再次拨打了卖方刘先生的电话，这一次，电话终于打通了。刘先生表示，下周一...
    Time：2024年05月30日 00:45:47  Read：℃
  • 装修行业
    北京二手房买卖纠纷新招：为离婚假合同“买”儿房产
    北京装修网了解到，在本案中，李先生将涉案房屋过户至己方名下后，另行将房屋售出，售房款其自称已全部花销，非为小李的利益处分涉案房屋。最后，法院判决确认小李与李先生之间签订的存量房屋买卖合同无效。我们来看看具体详情吧：父母将房子过户给了孩子，后二人因感情问题离婚，男方竟偷搞出一份与孩子之间的虚假买卖合同，将房子过户回了自己名下后，又将房子出售。孩子得知后起诉到法院，要求确认与父亲之间的买卖房屋合同无效。近日海淀法院一审认定父亲的行为侵犯了孩子的利益，判决该份合同无效。 （）家装效果图（网络图片）父母闹离婚 房产引纠纷17岁的小李诉称，其父母李先生和张女士自愿办理赠与公证，将海淀某处房屋赠与了他。2...
    Time：2024年05月30日 00:01:17  Read：℃
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