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    房贷车贷利息将从元旦起降低
    2012年央行两次降息，按照惯例，绝大多数银行将自2013年1月1日起执行新的贷款利率。这也就意味着，有房贷、车贷的人利息支出将“减负”。　　房贷月供有何变化？今年央行两度降息，5年以上贷款基准利率下调至6.55%，共计下调0.5个百分点，那么，房贷月供会有什么变化？（图片来源网络，侵删）以等额本息还款方式（每个月月供相同）为例，假如购房者向银行借了100万元30年期的房贷，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率计算，借款人的月供为6686.64元；在2013年元旦之后，当房贷年利率执行6.55%的新标准时，借款人的月供为6353.60元，月供要比以前少333元。即便按最低的7折利率来算...
    Time：2024年06月13日 02:19:14  Read：℃
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    房贷15年、20年、30年哪个更划算？给年轻人分析下
    近几年的房价居高不低，许多人都倾向于贷款买房，房贷是目前能从银行借钱利息最低的一种，贷款的方式产生的差异其实都差不多，毕竟是亏是赚大家都会算。这位粉丝说的是等额本金而不是等额本息，说明经济条件还不错，而且不喜欢多花利息或者拖欠银行的钱。还款能力一般的，多选择等额本息。（图片来源网络，侵删） 先说一下等额本金是什么意思，它又称利随本清、等本不等息还款法，这种还款方式是在还款期内把贷款数等额等分，就是每个月偿还同等数额的本金和剩余贷款在本月产生的利息。这种还款方式的优点是能节省更多利息。而缺点是前期还贷压力较大，自然贷款的时间越短。 至于15年、20年、30年哪个划算，这就要根据你自身的经济情况...
    Time：2024年06月11日 02:26:41  Read：℃
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    昆明人请注意!30日前公积金贷款未按时还将纳入诚信
    12月14日，相关人士从昆明市住房公积金管理中心获悉，公积金中心将于近期发布“住房贷款逾期催收公告”，届时未履行还款义务致贷款逾期的职工个人信息，包括姓名、证件号、借款金额、欠款金额等借款相关信息将会公告在中心网站、微信公众号、手机APP等对外服务平台上。昆明装修网了解，市公积金中心明确表示，为贯彻国家、省、市建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度，加快推进社会诚信建设的工作要求，倡导民主法治建设过程中的契约信守精神，加强住房公积金管理，确保住房公积金资金安全，切实维护广大缴存职工的合法权益，昆明市住房公积金管理中心(以下简称中心)将于近期对住房公积金个人住房贷款中的逾期人员予以公告催收。（图...
    Time：2024年05月30日 22:40:10  Read：℃
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    房贷还款大比拼 珠海装修告诉你哪种还款经济又实惠
    　 珠海装修网咨询了珠海专业个贷机构专家并以案例分析的形式，比较了几种基本房贷还款方式的优点和缺点，PK结果如下。　　第一种：固定利率还款(按等额本息方法计算)。固定利率标准各家银行不同，本案例以上浮1.1倍计算。具体还款细节见下表。　　专家点评：固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。（图片来源网络，侵删）　　第二种：等额本金还款　　本案例中的还款金额仅以第一个月为计算依据，之后每月还款金额会逐月递减。　　专家点评：采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，...
    Time：2024年05月30日 19:30:09  Read：℃
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    珠海装修网为您分享 买房贷款的注意事项是什么?
    贷款多长时间合适?影响贷款年限的重要因素首先是收入，一般月供最高不能超过借款人月收入的50%;其次是贷款人年龄，一般而言，借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，且借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是25年以下。第三是房龄，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。对购房者来说，确定贷款期限的长短是一个两难的决定：期限长意味着需要支付更多的贷款利息;期限短意味着每个月的还款压力将会很大。所以，要根据自己的收入和压力承受能力量力而行。（图片来源网络，侵删）等额本息还是等额本金...
    Time：2024年05月30日 18:56:06  Read：℃
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    长沙买房全款买还是贷款买? 有关房贷真相揭秘
    全款买还是贷款买? 建议：贷款买，能用公积金贷款买是最好的啦，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗? （图片来源网络，侵删）建议：按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于商业贷款利息的投资，不用着急提前还银行贷款的。选择等额本息还是等额本金? 首先我们站在银行按揭还贷款的角度分析等额本金和等额本息。等额本金还款方式相比等额本息还款方式，同样的年限，但是利息支出会高出很多。所以，如果选择了等额本息还款方式，就感觉自己吃了...
    Time：2024年05月30日 17:07:59  Read：℃
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    长沙住房公积金贷款细则变更 提前还款以4次为限
    长沙装修网了解到，“提前部分还款次数不能超过4次，每次金额不得少于借款余额的20%，且不低于5万元……”，长沙住房公积金管理中心公布了《长沙住房公积金贷款变更业务细则》(以下简称《细则》)，并计划于2月10日起正式施行。据长沙装修网了解，《细则》表明，贷款人在贷款期间可申请提前还款，但若申请贷款期限变更，需经过审核后，利率仍按变更时的原利率执行;相关管理部门将根据贷款变更档期余额和剩余期限、利率按照新的还款期限确定、告知借款人新的还款计划。（图片来源网络，侵删）长沙装修网了解到，细则明确规定，在住房公积金贷款期间若，因借款人用于还款的银行卡(或存折)丢失、损坏等原因需要变更合同约定的还款账户的...
    Time：2024年05月30日 16:56:58  Read：℃
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    怎么评估自己的购房能力?南昌购房者只需这些步骤
    很多购房者并不知道要评估自己的购房能力，等到看到了满意的房子后才去评估，此时才发现要么是自己的首付款不够，要么是月供超过了自己的承受能力，这样不仅仅浪费了太多的看房时间，甚至有些购房者等贷款办下来开始还贷款的时候才发现还款压力太大，可为时已晚，房贷俨然成了一座大山，购房者背着沉重的生活负担，严重的影响了生活质量。那么怎么评估自己的购房能力呢?请按照下面的几个步骤即可!查询个人银行信用状况（图片来源网络，侵删）为什么要查询银行信用状况?银行在批准住房贷款前，首先查询借款人的银行信用情况，如果有多次银行逾期还款的情况，很有可能一票否则，那么购房者只能选择一次性付款购房。这点十分重要，也是绝大部分首...
    Time：2024年05月30日 12:15:23  Read：℃
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    南昌住房公积金管理中心提醒 还款12月可办对冲业务
    南昌装修网获悉，从10月27日起，南昌市住房公积金管理中心推出了公积金贷款对冲还贷业务，南昌市民可选择按月对冲还贷、提前部分对冲还贷、提前全部结清对冲还贷。半个多月过去了，运行情况如何?15日上午，相关人士来到南昌市住房公积金管理中心。在中心业务大厅委托业务区，看到，排队办理对冲还贷业务的市民有10余名，3名工作人员负责受理该业务。据该业务窗口工作人员介绍，公积金贷款对冲还贷实施以来，很受欢迎，上班时间几乎都有市民在排队办理。“平均每10分钟办理一起，粗略统计，每天有近百人办理对冲还贷业务。”据统计，半个多月时间，该业务点已办理该项业务近千起。（图片来源网络，侵删）相关人士留意到，有一些市民不...
    Time：2024年05月30日 11:56:42  Read：℃
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    等额本金or等额本息 常州公积金哪种还款方式更划算?
    最近，周先生看中我市某楼盘的一套商品房，准备申请公积金贷款。周先生听朋友讲，公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式，他想咨询一下，哪种还款方式更划算。周先生：什么是等额本息和等额本金还款?（图片来源网络，侵删）公积金：等额本息还款方式是借款人在贷款期间内，每月以相等的额度偿还贷款本息，也就是说每个月的还款金额是一样的，是一种均衡的还款方式。等额本金还款方式是借款人在贷款期间内，每月等额偿还贷款本金，同时偿还当月的贷款利息。由于贷款利息是逐月递减的，因此，等额本金还款是一种递减还款方式。需要提醒的是，还款方式一经确定，借款人在整个还款期内不能更改。周先生：如果我贷款50万元，20年还清，两种...
    Time：2024年05月30日 07:38:35  Read：℃
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    公积金等额本息和等额本金两种还款方式 哪种更划算
    对于这两种的还款方式，可能很多人还不是很清楚，所以常州装饰公司小编在下面就来大家来说一说这两种还款以及这两种还款方式哪种更加的划算。最近，李先生看中我市某楼盘的一套商品房，准备申请公积金贷款。李先生听朋友讲，公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式，他想咨询一下，哪种还款方式更划算。 （图片来源网络，侵删）李先生：什么是等额本息和等额本金还款?公积金：等额本息还款方式是借款人在贷款期间内，每月以相等的额度偿还贷款本息，也就是说每个月的还款金额是一样的，是一种均衡的还款方式。等额本金还款方式是借款人在贷款期间内，每月等额偿还贷款本金，同时偿还当月的贷款利息。由于贷款利息是逐月递减的，因此，等额...
    Time：2024年05月30日 07:36:35  Read：℃
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    告诉你 年轻人这样还房贷 生活越来越轻松
    1通货膨胀，未来钱的购买力远不如现在 贷款之后，基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值，也许如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相当于3000元的价值。贷款时间越长，虽然利息多了，但是从还款角度来看，多年后还还这个额度的月供是赚到的。（图片来源网络，侵删） 2贷款年限越长，月供压力越小 同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月月供额度是不同的，简单思考一下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。这对于大多数贷款买房的购房者来说，都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还...
    Time：2024年05月30日 07:31:06  Read：℃
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    大连公积金最新消息：办理网点有哪些暂停营业?什么时间?
    2018年大连住房公积金管理中心暂停营业公告： 为加强市住房公积金管理中心驻厅银行安防建设，更好地为单位及职工群众提供一站式服务，大连市住房公积金管理中心自8月至10月对部分办事处(网点)驻厅银行营业场所停业改造。（图片来源网络，侵删）停业时间● 8月18日(周六)、19日(周日)、25日(周六)、26日(周日)各办事处(网点)全天暂停双休日服务窗口;● 8月20日(周一)至24日(周五)西岗办事处暂停营业大厅服务窗口，8月27日(周一)恢复营业。停业网点 ●停业期间，住房公积金网上服务厅业务全部开通，可在线办理业务;“12329”住房公积金客服热线自动语音服务均全部开通，可拨打客服热线查询...
    Time：2024年05月30日 06:50:11  Read：℃
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    等额本息和等额本金哪种方式贷款最划算?最高省11万
    对于大部分普通家庭来说，贷款买房时最常用的方式，因为首付动辄就要几十万，全款对于普通工薪阶层来说压力山大。那贷款买房选择哪种方式最划算呢?一起来看!我们都知道，房贷还款方式有等额本金还款法和等额本息还款法两种方式。等额本金还款法据太原装修网了解，等额本金还款法是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。也就是说，在还款期内把贷款数总额等分，每月要偿还同等数额的本金以及剩余贷款在该月所产生的利息。（图片来源网络，侵删）由于每月的还款本金额固定，随着时间的推移，剩余贷款产生的利息也就越来越少，这样可以使贷款者的还款压力也在慢慢减小。这种方式比较适合前期还款能力强的贷款...
    Time：2024年05月30日 05:47:33  Read：℃
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    广州装饰公司揭秘现行政策下房贷提前还款怎么划算？
    最近银行房贷呈现收紧趋势，北京首套房贷款利率取消优惠折扣，变成基准利率，二套房执行1.2倍政策。上海、广州也有银行减少利率折扣或者直接取消利率优惠，犹如变相的“加息”。有广州业主询问：因为现在手头宽裕了，想申请提前还贷减轻一下还款负担，提前还款方式有哪些?能缩短贷款年限吗?广州装饰公司就来给大家讲解关于房贷提前还的问题。广州装饰公司了解到，通常，房贷提前还款主要有两种方式，一是提前全部还清，二是提前部分还清。在一些城市房价较高，贷款额度较大，很少有人能一次全部还清，因此多数人都会选择部分提前还贷。部分提前还贷又分为两种方式：一是缩短贷款年限，月还款额不变，二是减少月还款额，贷款年限不变。但是在...
    Time：2024年05月30日 04:31:10  Read：℃
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    广州房贷利率上浮后 贷20年和30年哪种更划算？
    多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多可能在30年和20年之间徘徊，当然，经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。贷款期限的选择纵然受到房龄、贷款人年龄、还款能力等方面的制约。但如果在其他条件允许的情况下，贷款多久更划算呢?提起划算更多人都会对利息进行分析比较，显然30年期限要支付更高的总利息，但是如果把以下三点优势算进去，30年未必不划算。（图片来源网络，侵删）1、还款压力小不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人在经济比较紧张的新婚头几年松口气。举...
    Time：2024年05月30日 04:24:44  Read：℃
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    天津市公积金中心开多条渠道提供打印服务方便市民
    天津装修网了解到，天津市住房公积金开通了多条渠道提供打印服务，该中心工作人员推荐以下渠道渠道一：登陆市公积金中心网站点击首页右侧“个人住房资金明细账查询”，注册登陆进入后选择“个人还款计划查询”和“个人还款凭证查询”进行查询打印。（）渠道二：微信关注“天津市住房公积金管理中心”公众号，绑定用户后点击“还款计划下载”—“生成还款计划”和“还款凭证下载”—“生成还款凭证”进行下载打印。渠道三：委托单位代打还款凭证，职工可向单位申请，由单位到公积金网点登记，然后就可以由单位通过网缴系统、贷款银行、公积金网点代打还款凭证了。此外，市民还可以通过公积金网点自助机具查询打印还款计划、还款明细，也可以通过柜...
    Time：2024年05月30日 01:23:47  Read：℃
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    建行系统切换升级 天津市部分公积金业务办理受影响
    天津装修网了解到，日前，天津市住房公积金管理中心发布通知表示，为配合建设银行做好系统切换升级，天津市住房公积金管理中心将建设银行发放的还款日为2017年6月24日的个人住房公积金贷款，调整在6月25日进行扣款，延迟扣款不会产生额外的利息和罚息。提醒还款日为6月24日、6月25日的贷款职工，提前在6月23日，在还款代扣卡存足当期还款额，避免逾期。除建设银行外，其他银行还款日为6月24日的公积金贷款正常还款、逾期还款业务正常扣款。此外，天津装修网还了解到，为配合建设银行进行系统升级，部分业务经办网点将停止营业。具体而言，停业期间相关业务的办理通知如下：（）6月23日(星期五)下午半天，天津市住房公...
    Time：2024年05月30日 01:18:26  Read：℃
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    公积金缴存额调整时期 天津有贷款职工提前确认余额
    天津装修网从市住房公积金管理中心获悉，目前正处于住房公积金缴存额调整时期，请有公积金贷款的职工通过微信公众号、公积金官网、手机APP查询个人公积金的缴存进度。如果出现单位未能及时完成2017年度的缴存额调整，或未按月按时缴存公积金，或缴存额下调等情况，均有可能造成贷款职工的委托提取失败，从而导致下月贷款还款失败，形成不良信用记录。 （）市住房公积金管理中心提醒大家，每月还款日的前一天要确认还款卡(账户)里余额是否充足。不论是否办理委托提取，都要在还款日前一天，仔细确认还款卡(账户)内的钱够不够本月还款，否则可能造成贷款逾期。这里要确认的是，每月银行扣收还款资金的卡(账户)余额，不是个人住房公...
    Time：2024年05月30日 01:17:21  Read：℃
  • 装修行业
    买房贷款方式有几种?贷款买房还款方式有几种?
    第一次买房的业主可能还不知道买房贷款方式和贷款买房还款方式，据重庆装修网小编了解到买房贷款方式有商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种方式，贷款买房还款方式有等额本金和等额本息方式，有关于各个买房贷款方式和贷款买房还款方式特点，下面我们一起来看一下！买房贷款方式有几种？第一种：商业贷款商业贷款是银行发放的贷款。（）额度高。以买新房为例，交付完首付款之后的余下房款，都可以申请商业贷款。除了首套房，二套房、非普通住宅、非住宅，均可以使用商业贷款。贷款利率较高。贷款基准利率为4.9%，而且截至到目前为止全国首套房贷款平均利率保持上涨，已经连涨20个月，达到5.69%，因此贷款的总利息比较高，而且在很多城...
    Time：2024年05月30日 00:34:00  Read：℃
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