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    回迁房装修维护资金缴存有据可依 遵循同楼同标准原则
    　　小编从西宁市住房保障和房产管理局了解到，根据《西宁市物业专项维修资金管理办法》(该办法自2013年12月1日起实施)第九条规定，新建的住宅、非住宅物业的业主按照所拥有物业的建筑面积交存物业专项维修资金，首期物业专项维修资金按照以下标准交存：1、多层住宅(未配备电梯)按每平方米60元标准交存;2、多层住宅(配备电梯)、别墅按每平方米70元标准交存;3、小高层、高层住宅、办公用房按每平米80元标准交存;车库、商业用房按每平方米90元标准交存。　　另据介绍，该局于2015年3月20日下发《关于做好西宁市物业专项维修资金新旧标准衔接等具体问题的通知》，维修资金收取标准还应该遵循“同一幢楼同一标准”...
    Time：2024年06月08日 19:30:52  Read：℃
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    钱交多了还是少了?乌鲁木齐装修网解维修基金交存新标准
    乌鲁木齐从5月1日起将正式执行商品房物业专项维修资金新交存标准，从统一由住户按购房款2%的比例交存变成了分情况交存。一说到维修基金的交存标准改变了，大家共同的担忧就是钱交多了还是交少了?现在就来具体了解一下。乌鲁木齐将执行维修基金交存新标准（图片来源网络，侵删）从5月1日起，乌鲁木齐正式执行商品房物业专项维修资金新交存标准，按每平方米房屋建筑安装工程造价的比例交存维修资金。不论是商品住宅还是非住宅物业，若配置了电梯，则按162元每平米的标准交存维修基金，若未配置电梯，则按照108元每平米的标准交存维修基金。维修基金的新标准是根据乌鲁木齐地区商品住宅建筑安装成本的平均水平来确定的，即带电梯的商品...
    Time：2024年06月03日 03:52:27  Read：℃
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    乌鲁木齐商品房建造成本设统一价 不受地段影响
    《乌鲁木齐市物业专项维修资金管理办法》已于去年12月31日正式执行，即在该日期之后取得预售许可证的房屋，首府市民在购买商品住房后，将按照房屋建筑安装成本的7%~8%交存物业专项维修资金。 此前，首府2000年后建设的商品住房，维修资金由住户按购房款2%的比例交存。新办法一出台，微博、朋友圈上便陆续出现不同版本的维修资金交存标准计算方法。市民张新就在网上发了个帖子：维修资金将由房款的2%上涨到8%了。由于众说纷纭，从而造成近期维修资金业务量上涨了三倍。（图片来源网络，侵删）市维修资金监管办工作人员说，新办法中说的每平方米价格，并不是市民购买住房的房价，而是房屋建筑安装工程每平方米造价即房屋建造成...
    Time：2024年06月02日 17:13:40  Read：℃
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    乌鲁木齐住房维修资金调整 专项维修资金标准统一
    1月7日，据乌鲁木齐装修网从乌市住房保障和房产管理局维修资金监管办获悉，此次乌市建安成本的测算方法，主要是以开发商提供的商品住宅小区不含公建配套建安成本的数据，和建委造价站提供的数据加权平均。所以，乌鲁木齐地区商品住宅的建安成本为平均值，不会因地段、开发商不同而出现不同的情况。 在乌市秋季房交会上购买了商品房的刘夏雨说，自己购买的房子是期房，和开发商约定交房的期限是今年6月底，不知道按照什么标准缴纳维修资金。乌市住房保障和房产管理局维修资金监管办负责人介绍说，如果刘夏雨在和开发商签约时，开发商已有预售许可证，那么仍将按老标准(即购房款的2%)缴纳维修资金，所以市民无须恐慌。《办法》规定，市民在...
    Time：2024年06月02日 16:00:57  Read：℃
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    昆明住宅维修资金出台新政策：9月起开发商不再代收
    自进入雨季以来，昆明市不少小区由于长时间暴雨导致楼顶渗水，业主向物业要求用住宅维修金维修却遇到层层阻碍，住宅维修金难以物尽其用。针对此种情况，近日昆明市住房和城乡建设局出台关于住房维修资金交存办法新政策。据昆明装修网了解，此政策将从9月1日起开始执行。 《通知》要求自今年9月1日起，昆明市住宅专项维修资金交存方式规范为由房屋买受人或其委托的第三人自行交存至各辖区住房和城乡建设局确定的专户银行，开发建设单位及其他单位不得代收。未交存维修资金的，开发建设单位不得为房屋买受人办理房屋交付手续。（图片来源网络，侵删）根据《物权法》《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，为进一步规范昆明...
    Time：2024年05月30日 22:28:51  Read：℃
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    昆明住宅维修资金怎么交？今日起业主可直接交存银行
    为进一步规范昆明市住宅专项维修资金的交存工作，昆明市住房和城乡建设局对住宅维修资金交存方式进行了一定的调整，据昆明装修网了解，具体规定如下： 从9月1日起，昆明市住宅专项维修资金交存方式规范为由房屋买受人或其委托的第三人自行交存至各辖区住房城乡建设部门确定的专户银行。为方便市民办理交存，昆明市住房和城乡建设局发布《昆明市住宅专项维修资金服务指南》，包括交存流程、交存标准、申请使用流程等，方便市民交存及使用。（图片来源网络，侵删）住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面...
    Time：2024年05月30日 22:28:30  Read：℃
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    珠海人大代表呼吁出台“接地气”措施促交物业维修金
    小区的物业专项维修资金，你交了吗?经市政府同意，市住规建局相继出台规范性文件，要求从2015年2月15日起，我市新建商品房的业主须交存物业专项维修资金;从2016年1月1日起，存量房的业主按月或一次性交存物业专项维修资金。珠海装修网了解到，目前，我市2015年起的新建住房已经100%交存了物业专项维修资金，但存量房特别是老旧小区的物业专项维修资金交存则不理想。两会临近，此事也引起市人大代表吴薇的关注。吴薇表示应通过法律手段来约束并促使业主交存物业维修资金，但这种强制约束措施应该“接地气”，以免法律制定后无法执行。（图片来源网络，侵删）走访老旧小区防盗门坏了没钱修生锈的防盗门、形同虚设的门锁……...
    Time：2024年05月30日 19:09:42  Read：℃
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    珠海二手房买卖必看：物业专项维修资金要征收了!
    根据新规，无论是新房还是二手房交易，若是没有交纳物业专项维修资金，将严重影响房屋的过户或者抵押登记。为何出台?记者从珠海市住房和城乡建设局房产科获悉，随着社会的发展，房屋老龄化问题日趋严峻，物业专项维修资金作为房屋的“养老金”，其重要性日益凸显。（图片来源网络，侵删）老旧小区在面临共用部位、共用设施设备维修时，缺乏明确的使用指引，导致大量物业专项维修资金沉淀，不能发挥有效用途，资金不到位、被挪用等情况屡有发生，容易引发业主、物业服务企业、建设单位之间的多重纠纷。为进一步加强和规范物业维修资金的交存、管理和使用，保障物业共用部位、共用设施设备正常使用，维护物业专项维修资金所有者的合法权益，珠海决...
    Time：2024年05月30日 18:48:48  Read：℃
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    二手房转让业主变更 房屋维修资金怎么算视情况而定
    二手房转让的话，关于维修资金该怎么交的问题，东莞装修网就带大家来具体看看吧~维修资金使用后，业主分户账内维修资金所剩的余额不多，该如何处理?（图片来源网络，侵删）市住宅专项维修资金中心：按照《东莞市住宅专项维修资金管理办法》(东府﹝2014﹞106号)第二章第十一条规定，维修资金使用后，业主分户账内维修资金的余额不足首期交存数额30%的，应当续交至首期标准。维修资金续交的主体为业主，由物业服务企业通知业主委员会，并通过业主大会续筹维修资金;没有业主委员会的，由物业服务企业通知业主本人，要求其续交。因房屋转让交易、业主变更，维修资金交存应当如何处理?市住宅专项维修资金中心：对于房屋转让引起业主变...
    Time：2024年05月30日 18:16:50  Read：℃
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    宜昌房屋维修基金缴纳标准及物业费缴纳时间解答
    据宜昌装修网了解到，就此问题，11日，相关记者采访了市房管局相关工作人员。该工作人员说，根据《住宅专项维修资金管理办法》(建设部令第165号)和《市人民政府办公室关于加强住房保障工作促进房地产市场健康发展的实施意见》(宜府办发[2010]105号)的有关规定，结合我市城区实际，制定下发了《宜昌市房产管理局关于调整本市城区首期住宅专项维修资金交存标准的通知》(宜市房规[2010]3号)。该工作人员进一步解释说，《通知》就调整城区首期住宅专项维修资金交存标准进行了明确：一是自2010年10月1日起，签订商品房(含商品住房、经济适用住房、安置房以及住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单栋住宅结构相连的...
    Time：2024年05月30日 15:17:10  Read：℃
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    南昌住宅维修资金最新政策 拟按建安造价6%~8%交存
    南昌市住宅专项维修资金如何管理、使用将有法律规定了。南昌装修网获悉，南昌市政府官网上公布了《南昌市住宅专项维修资金管理规定(征求意见稿)》，拟对该市住宅专项维修资金的交存范围、交存比例、管理体制以及应急使用等方面进行规范。怎么交?（图片来源网络，侵删）每平方米拟按建安造价6%~8%交存据悉，未配置电梯的商品住宅由买受人按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的6%;配置电梯的商品住宅，由买受人按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的8%。怎么管?维修资金...
    Time：2024年05月30日 11:57:48  Read：℃
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    南昌房屋维修资金要翻倍交?看看权威人士怎么说!
    新规和以往政策相比有何变化?需要交存的资金是变多变少?之前已经交存过资金的是否需要重交……在新政发布后不少市民认为，新政后所要交的住宅专项维修资金，是以前的5倍! 很多市民都想赶在新政实施之前先去缴纳，那么，这笔钱到底该怎么交?交多少呢?现在权威解读来了!（图片来源网络，侵删）11月30日，相关人士就市民关注的相关问题专访了南昌市住房资金管理中心书记卢白蕊。据了解，住宅专项维修资金在业主买房时，已经交存了首期的不需要重新交，除非业主分户账面余额不足首期交存额的30%才需续交。此外，新规实施后，个人购买住宅时维修资金交存的标准大致与之前持平甚至略有下降，而个人购非住宅、单位购住宅或非住宅维修资金...
    Time：2024年05月30日 11:48:22  Read：℃
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    2017合肥房屋维修基金标准将调整 按面积算或省万元
    对合肥大量的买房家庭来说，这是个好消息。合肥装修网小编获悉，今天上午，延期后的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》部分条款(草案)听证会将正式举行。12名听证会代表将对办法的修订发表意见和看法。根据透露出的草案，合肥维修资金确定从按房屋总价收取改为按面积收取，一套百平方米房子预计可以省万把块。按照目前政策，未配电梯的物业按购房款总额的1%交存;配电梯的物业按购房款总额的2%交存;住宅小区内与住宅楼结构不相连的非住宅物业，按购房款总额或者同期同类商品房价款的1%比例交存;单独确权的车库(位)物业所有人按购房款总额或者同期同类商品房价款的1%交存维修资金。（图片来源网络，侵删）根据透露的草案，合...
    Time：2024年05月30日 10:46:26  Read：℃
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    物业专项维修资金将按面积缴存 多层安置房80元/㎡
    物业专项维修资金被业主视为房屋的“养老金”。合肥装修网获悉，11月21日，最新修订的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》，在合肥市政府第102次常务会议上审议通过。从修订版的《暂行规定》发布起，房屋“养老金”将按建筑面积交存。变化房屋维修资金将按面积收取（图片来源网络，侵删）合肥市房地产管理局相关负责人介绍，合肥市现行的物业专项维修资金(以下简称维修资金)交存标准是根据《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》，由业主依据购房款按规定比例交存，但随着近年房价上涨，维修资金交存数额也随之大幅增加，给业主带来较大的经济负担。为了适应当前合肥市房地产市场发展变化，消除房价、地段等因素对维修资金交存数额...
    Time：2024年05月30日 10:43:11  Read：℃
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    今日起合肥住房维修基金按面积缴存 开发商不得代收
    物业专项维修资金，跟每个市民都息息相关，它是房屋的“养老金”。合肥装修网获悉，新修订的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》从12月1日开始正式实行。这意味着，从今天起，这笔房屋“养老金”将按建筑面积交存，整栋建筑物规划为地上多层(七层以下)的物业按建筑面积每平方米80元交存，整栋建筑物规划为地上高层(七层以上含七层)的物业，按建筑面积每平方米110元交存。（图片来源网络，侵删）新政12月1日起正式实施“定了，新政12月1日正式实施。” 合肥市房管局相关负责人表示，确定维修资金新的交存标准执行时间，综合考虑了多种因素。“其中，在维修资金修订座谈会和听证会上，社会公众代表曾提出建议，新政执行时间...
    Time：2024年05月30日 10:43:00  Read：℃
  • 装修行业
    房屋维修资金管理大连出办法 无电梯房每平交存130元
    大连装饰公司昨日获悉，为加强房屋专项维修资金管理，保障房屋共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护房屋专项维修资金所有者的合法权益，根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等法律、法规，并结合我市实际制定了《大连市城市房屋专项维修资金管理办法》(以下简称《管理办法》)，业经大连市第十五届人民政府第六十七次常务会议审议通过，将于7月1日起正式施行。 业主交存50元，开发建设单位交存80元 （图片来源网络，侵删）据了解，本办法所称房屋专项维修资金(以下简称维修资金)，是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。所称房屋共用部位，是指根据法律、法规和房屋买...
    Time：2024年05月30日 07:01:50  Read：℃
  • 装修行业
    大连市城市房屋专项维修资金管理办法 7月1日起实施
    我市出台《大连市城市房屋专项维修资金管理办法》，7月1日起正式实施有无电梯资金不同 业主交存50元/㎡大连装修公司了解到，昨日，大连市人民政府新闻办公室召开新闻发布会。相关人士从会上获悉，为确保房屋专项维修资金安全高效使用，市政府制定了《大连市城市房屋专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)，7月1日后取得的国有土地上建设的房屋执行维修资金新标准。维修资金交存标准提高，分有电梯和无电梯房屋收取，业主每平方米需交存50元，比之前提高了10元。（图片来源网络，侵删）国土资源和房屋局相关负责人介绍说，随着房屋维修项目增多、维修成本大幅增长等客观原因，我市房屋维修资金额度不足和划拨使用监管程序不完善...
    Time：2024年05月30日 07:01:37  Read：℃
  • 装修行业
    大连房屋“养老金”上调 有电梯房屋业主每平米50元
    物业服务涉及千家万户，房屋维修问题更是与百姓生活息息相关。大连装饰公司了解到，昨日，大连市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，为管好、用好房屋专项维修资金，切实促进房屋保值增值，维护广大业主切身利益，我市出台《大连市城市房屋专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)。根据市国土资源和房屋局相关负责人的解读，此次新出台《办法》重点做了五个方面调整，进一步加强了房屋专项维修资金安全监管力度，提高了房屋共用部位、共用设施设备维修的资金保障，健全了应急维修资金使用程序，更加维护了房屋专项维修资金所有者的合法权益。（图片来源网络，侵删）新政适用市内四区及高新区 7月1日开始实施随着房屋维修项目增多、维修成...
    Time：2024年05月30日 07:01:35  Read：℃
  • 装修行业
    沈阳首期维修资金缴纳标准上调 新办法将于明年施行
    记者11月1日从市政府了解到，《沈阳市物业专项维修资金管理办法》日前经市政府常务会议通过，将于明年起施行。维修资金管理的关键是交存和使用，《办法》规定，有两个以上业主的物业就应交存物业专项维修资金，交存时间为入住之前，交存后资金列入专户管理，使用后余额不足应由业主大会决定续交。资金的使用范围为共用设施设备的维修、更新和改造，分摊原则是“谁受益、谁分摊”，使用申报程序需经一定数量的业主同意、经区房产部门审核后方可启用资金，工程实施完成后即可结算。《办法》对维修资金的交存标准进行了调整。首期交存标准由57.5元/平方米，调整为63元/平方米(没有电梯)和92元/平方米(有电梯)。市房产局有关负责人...
    Time：2024年05月30日 06:39:59  Read：℃
  • 装修行业
    沈阳维修基金交存标准上调 100平电梯房将多交3450元
    日前，沈阳市政府常务会议通过《沈阳市物业专项维修资金管理办法》经，明年起，沈阳维修资金的交存标准将进行上调，调整后，维修资金的交存标准按有无电梯分为两种情况，没有电梯的为63元/平方米，有电梯的为92元/平方米。沈阳原来的维修资金57.5元/平方米的。按新标准计算，购买100平方米的电梯房，将多交3450元，将于明年起施行。启动应急程序后，由业主委员会请专业部门认定，即可立即组织维修。维修资金是专项用于住宅共用部分、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，由业主在入住之前交存。15年前，沈阳市开始实行维修资金制度，维修资金的关键就在于交存和使用。（图片来源网络，侵删）值得注意的是，《办...
    Time：2024年05月30日 06:39:57  Read：℃
  • 装修行业
    沈阳物业专项维修基金管理办法将实施 解读实施细则
    12月10日，市房产局委托沈阳日报权威解读《沈阳市物业专项维修资金管理办法》施行细则。年底前购买商品房且买卖合同已备案的，业主即使在明年交款，仍按照原标准每平方米57.5元交存物业专项维修资金。执行新标准以合同备案日期为准从2016年1月1日起，物业专项维修资金的交存标准是，配备电梯的物业，按照建筑面积每平方米92元交存;未配备电梯的物业，按照建筑面积每平方米63元交存。（图片来源网络，侵删）新标准以房产局备案的商品房买卖合同日期为准。也就是说，2015年12月31日前(含12月31日)购买商品房且买卖合同已备案的，业主仍按照原标准每平方米57.5元交存物业专项维修资金，即使业主在2016年1...
    Time：2024年05月30日 06:39:13  Read：℃
  • 装修行业
    我市办理交存房屋维修基金 可以做到咄嗟立办
    记者从太原市房屋维修资金管理中心获悉，为了更好地配合太原市办理房屋所有权“大红本”的办证提速，以后太原市民交存房屋维修资金业务，可以做到立等可取。房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构,公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。太原市交存标准是:高层住宅90元/平方米，多层住宅50元/平方米。记者在太原市房地产交易办证大厅二层业务窗口前看到，交存房屋维修资金的市民不少，大家依次排队办理业务。（图片来源网络，侵删）工作人员介绍，“由于新旧政策的交替，工作量提升了，每天窗口散户业务工作量已经超过200余户。首先，我们需要在维修资金系统中查询、核实信息，交存过的业主需要系统过户，未交存的需要系统录入...
    Time：2024年05月30日 06:00:52  Read：℃
  • 装修行业
    大动作！深圳维修基金交存限期12月1日前存入专户
    昨天,市住建局召开日常维修金交存工作部署会议，目前，深圳物业专项维修资金专户的资金总额为146.79亿元。其中，增值收益18.87亿元，全部分摊给业主。针对部分物业企业未按时交存“房屋养老金”问题，市住建局联合有关部门开展“限期交存”行动，要求物业服务企业要将已代收的日常维修金于今年12月1日前全部存入维修资金专户，逾期未交存将被记入企业诚信档案。物业专项维修资金属业主所有，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，对于建筑物持续正常、安全使用及物业小区的和谐稳定，具有重要意义。（图片来源网络，侵删）根据有关规定，深圳市日常收取的专项维修资金(俗称“住房养老金”)由物业...
    Time：2024年05月30日 05:02:25  Read：℃
  • 装修行业
    速度扩展！南山​物业专项维修资金12月1日前务必交齐
    物业专项维修资金是什么： 物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房(包括经济适用住房)和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。所谓共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。所谓共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。（图片来源网络，侵删） 南山后海的住宅小区。资料图片昨天...
    Time：2024年05月30日 05:00:21  Read：℃
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    南京明确住房维修金交存标准 七层以上每平米120元
    据南京装修网了解，7月28日，调查员从南京市住房保障和房产局了解到，业主按规定首次交存的维修资金标准确定：六层及以下的多层商品住宅、非住宅(含储藏室、营业性车库、车位等)75元/平方米;七层及以上的高层(配备电梯的多层)商品住宅、非住宅 120元/平方米。根据规定，南京将根据住宅建筑安装工程造价实际情况，适时调整并公布住宅专项维修资金首期交存标准。交存标准（图片来源网络，侵删）六层以下75元/m2，7 层以上120元/m2今年6月，南京市政府出台《南京市住宅专项维修资金管理办法》，规定了住宅专项维修资金交纳的情况。南京装修网了解到，其中明确，住宅专项维修资金交纳的范围包括：业主按规定首次交存的...
    Time：2024年05月30日 03:48:43  Read：℃
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    什么是维修资金?南京涨价的房屋维修资金该不该交?
    南京装修网获悉，相关人士了解到，遇到同样烦心事的，还不止刘先生一人。仅同一个小区，就有数百名业主的维修资金面临“被涨价”。维修资金涨价让业主“蒙圈”（图片来源网络，侵删）原来，2013年10月，刘先生在溧水区恒大金碧天下小区购买了一套135平方米的商品房，2015年底拿到钥匙，当时该户型的维修资金标准是50元/平方米。去年5月底，他接到小区售楼处通知，让其到售楼处领取有关资料，缴纳房屋维修资金并办理“两证”。去年6月，他来到溧水区政务服务中心房产窗口交存维修资金，却发现这里人山人海。很多人通宵达旦排队缴纳维修资金。原来，溧水区住房保障和房产局贴出通知，根据新的《南京市住宅专项维修资金管理办法》...
    Time：2024年05月30日 03:42:01  Read：℃
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    成都维修资金新规将2月1日正式实施 重新规定怎么用
    据成都装修网了解，届时高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区维修资金交存业务将下放到区房产行政管理部门，让信息多跑路、市民少跑腿，为广大业主提供更多便利。避免业主多跑路 区(市)县实现属地受理195号令对市区两级职责做了明确划分：市房产行政管理部门负责本市专项维修资金管理工作的指导和监督，市住宅专项维修资金管理机构具体负责本市专项维修资金管理的日常工作，区(市)县房产行政管理部门负责本辖区内专项维修资金交存、使用等管理工作。（） 参与195号令起草的相关负责人介绍，为切实便民利民，原集中于政务中心房产分中心办理的高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区住宅专项维修资金交存监管工作...
    Time：2024年05月30日 02:32:17  Read：℃
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