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    商品房预售资金被戴上紧箍咒 购房款存入监管账户
    　　如果所购买的楼盘出现“一房二卖”、预售资金被挪作他用以致楼盘无法按期交付等问题，这对购房业主、银行、政府监管部门来说，都是一件非常棘手的事情。同样，所有合法经营的房地产开发商，也不愿看到这种破坏房地产业健康发展的“害群之马”。　　目前，“稳增长、防风险”已成为房地产市场的调控目标和根本要求，房地产市场的限购政策已取消，银行金融机构、公积金贷款放宽了房贷条件，南宁市房地产市场逐渐回暖。　　尽管南宁市房地产业保持着持续稳定健康发展的良好局面，但也积压一些问题和矛盾。据了解，目前南宁市几个楼盘因开发企业挪用预售资金等多种原因，产生了延期交房、配套设施无法如期建设、影响业主办理房产证等情况，既损害...
    Time：2024年05月30日 20:20:32  Read：℃
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    为防止烂尾楼产生 长沙商品房预售资金实行双重监管
    “过去商品房预售资金只有银行负责监管，而现在实行‘政府+银行’的双重监管模式，能够防止开发商出现资金抽逃、挪用等情况，从源头上防范新的遗留问题产生。”今日，市住建委下属房产交易管理中心召集多家商业银行以及开发商代表，进行加强新建商品房预售资金监管的培训。目前，长沙已有首批50余个项目签署了《长沙市新建商品房预售资金监管协议书》，自愿接受长沙市房产交易管理机构和自选商业银行对其预售资金的监管。下一步，全市所有楼盘将分批次签署该协议书，并接受操作流程等方面的培训。（图片来源网络，侵删）据长沙装修公司获悉，预售资金包括甲方进行商品房预售，由购房人按合同约定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、银...
    Time：2024年05月30日 16:54:27  Read：℃
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    商品房预售资金监管办法 长沙购房款去向将可追踪
    动态监管购房款 确保专款专用（图片来源网络，侵删）预售资金包括哪些?长沙装修网小编了解到，主要包括购房人按合同约定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款等各种购房款。“监管平台上线后，可在监管账户以及购房者之间搭建信息核验的‘绿色快车道’，实现信息平台、监管银行、开发商之间的数据自动对接、自动校验，保证资金快速到达相对应的监管账户。”长沙市房屋交易管理中心相关负责人表示，届时可确保资金“专款专用”，并动态关注资金的存入、支出、使用情况。在监管系统上线后，具体的操作流程将更为透明：由开发商在监管信息系统里录入购房者的个人信息和所购房屋信息后，打印出一张带有条形码的...
    Time：2024年05月30日 16:47:17  Read：℃
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    长沙商品房预售资金监管系统8月14日上线 动态监管
    目前已有62家银行参与监管据悉，预售资金包括购房人按合同约定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款等各种购房款。长沙装修网小编了解到，市民在购买期房时，往往最担心的是楼盘资金链会不会断裂?开发商会不会擅自挪用资金让楼盘变烂尾楼?为促进房地产市场健康有序的发展，切实维护商品房交易双方的合法权益，今年1月，长沙市人民政府与中国人民银行长沙中心支行共同下发了《关于加强商品房预售资金监管的通知》，对长沙商品房预售资金实行“政府+银行”双重监管。（图片来源网络，侵删）截至7月31日，长沙共签订了《商品房预售资金监管协议》298份，其中62家银行(含分行)参与了监管。长沙市...
    Time：2024年05月30日 16:47:13  Read：℃
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    长沙二手房交易资金监管平台上线“支付宝”模式开启
    近日，长沙市不动产登记中心正式推出二手房交易资金监管业务，长沙的二手房交易正式开启“支付宝”模式，通过对二手房交易过程中的资金进行有效监管，保证买卖双方“一手交钱，一手交房”。长沙装修网小编了解到，该中心同步上线不动产转移登记网上申请及资金监管服务平台，“有了这一免费平台，市民买卖二手房不仅免去了‘多头跑路，多次排队’的困扰，甚至不用找中介，就能直接完成全部交易，省时省钱更省心。”长沙市不动产登记中心主任文德勇说，接下来该中心还将推出统一的免费房源信息平台，市民能像“逛”淘宝一样在网上自由选择二手房房源，长沙二手房交易将逐步实现“去中介化”。 A目的（图片来源网络，侵删） 实现“一手交钱，一手...
    Time：2024年05月30日 16:45:56  Read：℃
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    2018武汉买房政策最新消息：购房款拟实行监管
    3月1日消息，购房人交纳的购房款和银行拨付的按揭房款都不直接进入房企的独立账户。武汉装修网获悉，武汉市房管局日前就《武汉市新建商品房预售资金监管实施细则》公开征求意见，拟对全市新建商品房预售资金实行全程监管，要求房地产开发企业在办理商品房预售许可证前，申请开立对应的银行监管账户，协助购房人将其全部房价款直接存入监管账户。根据细则规定，房企应提交真实有效的申请材料，选择与监管机构签订合作协议的商业银行开立监管账户，办理新建商品房预售资金监管的相关手续。同时，房企若不按规定使用新建商品房预售资金、不按规定将房价款存入监管账户、以收取其他款项为名变相逃避监管、以及提交虚假的材料办理新建商品房预售资...
    Time：2024年05月30日 14:21:44  Read：℃
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    2017年3月1日起 买房预售金存监管账户房企不得收款
    据青岛装修网了解，省住建厅日前印发《山东省商品房预售资金监管办法》(以下简称《办法》)，自今年3月1日起施行。根据该办法，我省将对商品房预售资金实行全程监管，根据工程进度4个节点确定房企监管资金使用比例。据了解，商品房预售资金是指房地产开发企业预售商品房时，购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款。按照《办法》规定，商品房预售资金实行全程监管，自开发企业取得《商品房预售许可证》开始，至取得房地产开发项目竣工综合验收备案证明文件终止。房企申请商品房预售许可前，应当选择监管银行名录内的商业银行，按照一次商品房预售许可申请对应账户的原则，开立商品房预售资金监管专用账户。 监管账户应当按幢或者多幢...
    Time：2024年05月30日 13:55:14  Read：℃
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    山东发文对商品房预售资金按比例监管 防止楼盘烂尾
    据济南装修网获悉，12日，山东省住建厅印发《山东省商品房预售资金监管办法》(以下简称“办法”)，自今年3月1日起施行。根据该办法，对商品房预售资金实行全程监管，根据工程进度4个节点确定房企监管资金使用比例。据了解，此举将影响那些对资金链敏感的房企，不过这也更好地保障了购房者的利益。 关键词1 专款专户房企不开专用账户拿不到预售证（图片来源网络，侵删）据济南装修网了解，商品房预售资金是指房地产开发企业预售商品房时，购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款。按照办法，商品房预售资金实行全程监管，自开发企业取得《商品房预售许可证》开始，至取得房地产开发项目竣工综合验收备案证明文件终止。房企申请商...
    Time：2024年05月30日 13:02:58  Read：℃
  • 装修行业
    济南买房预售资金咋收咋用 监管额度又该怎样来计算
    对商品房预售款实施严格监管，避免开发商私自挪用，可以有效降低楼盘烂尾风险。将于3月1日起实施的《山东省商品房预售资金监管办法》(以下简称“省版监管办法”)，将给开发商动用预售款戴上“紧箍”。监管办法规定，商品房预售款今后将实行全程监管，专款专用，工程进度达到相应节点，开发商才能按比例申请使用监管资金，以保障购房者的合法权益。 逃避监管或被暂停网签（图片来源网络，侵删）按照我省“从严掌控新建商品房预售许可条件，鼓励推行现房销售”的要求，各地可提高商品房预售许可条件。据济南装修网了解，我市施行升级版限购新政以来，要求规划12层以下住宅单体主体结构完工，12层以上住宅单体主体结构完成一半(不少于12...
    Time：2024年05月30日 13:02:03  Read：℃
  • 装修行业
    济南遏制高评高贷炒房 二手房资金监管或将全面推行
    近日， 有传言称济南将加强房产交易的资金监管。济南装修网了解到， 目前济南市尚未强制执行资金监管， 不过政策的执行细则正在制订中。 资金监管已实施9年 目前还是自愿办理 （图片来源网络，侵删）7日， 有市民接到房产中介消息， 称 “房管局通知， 从5月8日起， 所有网签交易必须到房管局进行资金托管， 否则不得办理交易过户” 。8日上午， 在济南市房地产交易中心大厅里看到， 各个交易窗口并没有张贴二手房交易资金实行全面监管的新通知。大厅工作人员称， 目前尚没有相关政策发布。 济南市房管局工作人员解释道： 二手房资金监管是指二手房交易双方为保证交易资金的安全， 由买方将房屋交易资金交付给房管机...
    Time：2024年05月30日 12:56:42  Read：℃
  • 装修行业
    济南首次对全市商品房预售资金管理和安全进行摸底
    5月21日讯《济南市商品房预售资金监督管理办法》施行一年多，房企是否遵规将预售款存入监管账户?济南装修公司了解到，为保证预售资金安全，保护购房人的合法权益，济南市房地产市场主管部门近期将对房企缴存和使用预售资金情况以及监管银行进行检查。这是济南首次对全市商品房预售资金管理和安全进行摸底。 （图片来源网络，侵删）从5月22日起，光大、华夏、广发等26家预售资金监管银行将陆续接受检查，这其中既有工农中建四大银行，也有地方商业银行。同时，在监管银行开设预售资金监管专用账户的房企也要配合检查。济南房地产市场主管部门将委托会计师事务所等，检查监管银行对预售监管资金的开户、存取及日常管理，是否将存入的预售...
    Time：2024年05月30日 12:55:30  Read：℃
  • 装修行业
    南昌2017网络市场监管启动 严打装修材料虚假宣传
    南昌装修网小编获悉，南昌市市场和质量监督管理局表示，自8月中旬起，南昌市市场和质量监督管理局、工信委、公安局等9部门联合在南昌市开展2017网络市场监管专项行动。据了解，此次行动从8月至11月，行动重点打击侵权假冒、虚假宣传、虚假违法广告、刷单炒信和其他网络违法违规行为。主要突出食品药品、化妆品、医疗器械、服装鞋帽、儿童老人用品、家用电器、消费类电子产品、汽车配件、装饰装修材料、农资等社会反映集中、关系健康安全、影响公共安全的消费品和生产资料。（图片来源网络，侵删）强化对生产经营企业和网络交易平台的监督检查，依法依规处置互联网侵权假冒信息;加强风险监测和质量抽检，开展邮件、快件寄递渠道重点执法...
    Time：2024年05月30日 11:58:59  Read：℃
  • 装修行业
    温州装修网评论：装修全程监管不容忽视的事情
    为增加厨房空间，市民于女士将厨房窗户拆掉改成了飘窗。无论老小区还是新建小区，改飘窗的情况都不少见，改成飘窗后多用来放花草、杂物或晾晒衣物。专业人士提醒，私改飘窗会破坏原有窗户的安全性能，安装应谨慎。私改飘窗不仅会给整幢楼房埋下安全隐患，也会令左邻右舍恐慌不安，这种缺乏公共意识的霸道之风不宜长。　　事实上，对私改飘窗、砸墙等住宅装修行为，有关部门曾作过明令禁止，但从目前来看，大多数群众非但不知道有关法律法规的存在，并且因在责任认定、处罚措施等方面缺力而屡禁不止。再者，由于一部分群众唯利是图，且装修手段隐蔽、速度迅猛，再加上职能部门执法不严、行动延缓，公众利益让位于私人利益就不足为怪了。　　对装...
    Time：2024年05月30日 09:32:23  Read：℃
  • 装修行业
    装修用材和工艺偷工减料 宁波精装修房尚无行业标准
    宁波装修网了解到，对很多人来说，买完房子拿到钥匙，高兴劲儿刚过，又得面对装修的难题，如何扮靓新房、让房子又好看又实用还要舒服，是一件既费时又费力的操心活儿。于是，为了吸引买房者，一些开发商就抛出了精装修房的概念，业主只负责掏钱，别的都不管，到时候直接拎包入住就行。花5万元加装的地暖一塌糊涂（图片来源网络，侵删）“地板下面垃圾成堆，甚至能看见烟头;保温板缺失，加热管布设随意;地暖协议上明确标明是28KW，事实上给安装的是24KW的锅炉，用小功率冒充大功率锅炉;室内锅炉安装在室外墙壁上，存在各种隐患……”10月17日，高新区万科公园里31户业主在东方论坛上投诉，花了5万块钱加的地暖装得简直不堪入目...
    Time：2024年05月30日 08:52:32  Read：℃
  • 装修行业
    住宅装修监管出台新规 宁波引入准业主监督机制
    据宁波装修网获悉，新规在如何加强建设及审批管理、强化工程质量管理、健全保修服务体系等方面，均给出更为详实的要求。在履行我省对全装修住宅工程质量验收统一标准的基础上，当地创新引入准业主监督机制，探索物业前期介入管理制度，鼓励建设单位通过投保住宅工程质量交付缺陷保险，委托保险机构建立受理平台和提供优质、高效的维保服务，多措并举保障全装修住宅的装修品质。 “在贯彻落实省里指导意见的同时，宁波结合当地实际探索创新监管模式，各行业部门联动力求全过程限制开发企业的规避行为，形成监管高压态势。（图片来源网络，侵删）”宁波市住建委相关负责人表示，日后还将“事前、事中、事后”建立起覆盖房产开发全过程的长效管理机...
    Time：2024年05月30日 08:35:41  Read：℃
  • 装修行业
    宁波新出台存量房监管政策，为房屋交易资金安全上保险
    那么存量房，也就是二手房交易资金安全究竟是怎么得到监管呢?接下来宁波装修网小编就带你了解一下关于存量房交易资金监管的最新消息，希望对于需要的人们来说能有所帮助。 具体信息： （图片来源网络，侵删）二手房交易中，关于“先付款还是先过户”一事，买卖双方各有说辞，如果对交易资金不采取监管措施，很容易出现不必要的纠纷。在商品房预售中，购房者能否能如期拿到房，保障自身的合法权益，也是消费者十分关心的。为进一步规范商品房预售资金、二手房交易资金监督管理工作，预防和减少房地产交易风险，维护房地产市场平稳健康运行，宁波市住房和城乡建设局、人行宁波中心支行、宁波银保监局共同起草了《宁波市商品房预售资金监管实施细...
    Time：2024年05月30日 08:32:16  Read：℃
  • 装修行业
    徐州房屋租贷监管平台上线 五个子系统保障租贷安全
    徐州装饰公司获悉，近期市住房保障和房产管理局建成了省内首个功能先进、高效便民、集大数据监管与开放式服务并举的智慧型住房租赁监管公共服务平台。9月28日，该局在新城区徐州报业传媒大厦召开新闻发布会，就这一创新成果进行了介绍。今年以来，市住房保障和房产管理局紧紧围绕“以满足群众住房需求为出发点、以建立购租并举的住房制度为方向，通过市场满足多层次需求、通过政府主导满足基本保障”的指导思想,赴先进城市调研，高标准、高起点设计，建成了功能先进、高效便民、集大数据监管与开放式服务并举的智慧型住房租赁监管服务平台。（图片来源网络，侵删）据介绍，该平台有五个子系统，即房屋租赁数据体系、合同体系、管理体系、信用...
    Time：2024年05月30日 08:11:42  Read：℃
  • 装修行业
    2016年常州城乡低保标准调整 7月起上调至730元/月
    常州装饰网小编获悉，为进一步提高我市最低生活保障水平，改善困难群众生活状态，2016年常州将调整城乡低保标准，从本月起，我市城乡低保标准统一提标。其中，溧阳市、金坛区由原每月590元统一提高到每月670元;武进区城乡低保标准，由原每月620元提高到每月730元;新北区、天宁区、钟楼区低保标准，由原每月670元统一提高到每月730元。 其中，符合条件的18周岁以下未成年人和60周岁以上的老年人按照120%标准领取。（图片来源网络，侵删）据悉，截止到今年6月，全市低保对象有38138人，共发放低保金9441.44万元。常州市长费高云主持召开市政府常务会议，审议通过了《关于明确常州市最低生活保障家庭...
    Time：2024年05月30日 07:44:10  Read：℃
  • 装修行业
    选对中介多方核实 大连装修公司建议购买二手房要点
    大连装修公司建议大家，在整个购买二手房过程中，有些关键环节千万不能马虎。第一步：选对中介 房产中介服务行业发展时间不长，因此整个行业良莠不齐，不过品牌中介公司已经开始关注社会信誉，开始自律。品牌中介公司违规的成本要大得多，所以会加强内部管理，督促员工提高服务质量，并保证购房者的安全。（图片来源网络，侵删）此外，品牌中介公司服务也相对规范得多。房产买卖过程中，如果交易过程能够做到规范，则能够防范一些风险，比如中介业务员会尽职尽责帮助购房者做好产权调查、卖家身份核实，甚至会及时提醒注意事项，以防止被骗风险。而对于一些资质一般的中介公司来说，这方面做得不是很到位，极个别房产中介甚至会与骗子沆瀣一气，...
    Time：2024年05月30日 07:15:33  Read：℃
  • 装修行业
    沈阳商品房预售资金全纳入监管账户 维护购房人权益
    7月14日，业内人士从沈阳市房产局获悉，目前《沈阳市商品房预售资金监管办法》(征求意见稿)(以下简称《办法》)已经向社会发布。据沈阳装修网了解，这将有效防范和控制因房地产开发企业问题导致的“烂尾楼”风险，最大限度地维护好购房人的合法权益。 《办法》规定，沈阳市对外商品房预售项目必须接受预售资金监管。所谓商品住房预售资金监管制度，是指购房人交付的商品住房预售资金要全部纳入监管账户，由房产部门指定的监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设，预售资金可按建设进度进行核拨，但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。（图片来源网络，侵删）《办法》规定，房地产开发企业申请商品房预售许可前，应...
    Time：2024年05月30日 06:23:50  Read：℃
  • 装修行业
    沈阳商品房预售资金拟纳入监管账户 防控楼盘烂尾
    据沈阳装修网了解，房地产开发企业申请商品房预售许可前，应建立“商品房预售资金专项账户”，购房者交付的预售资金全部纳入其中，由房产部门指定的监管机构负责监管，资金按建设进度核拨。 此举也是为了防控有开发企业造成的“烂尾”风险，日前，沈阳市房产局已起草《沈阳市商品房预售资金监管办法》，并对外公开征求意见。（图片来源网络，侵删）沈阳13条房产新政中提出，全面实施商品房预售资金监管制度。为此，沈阳市房产局起草了《沈阳市商品房预售资金监管办法》(征求意见稿)，现处于公开征求意见阶段。其内容显示，沈阳市商品房预售项目要接受预售资金监管。所谓商品房预售资金监管，房地产开发企业申请商品房预售许可前，应建立“商...
    Time：2024年05月30日 06:23:42  Read：℃
  • 装修行业
    沈阳全部房款存入监管账户 房企可获购房合同！
    据沈阳装修网了解，8月8日，市法制办网站公布《沈阳市商品房预售资金监管办法》，沈阳取得预售许可证并在不动产首次登记完成前进行销售的商品房，监管部门将对房地产开发商预售资金收存、支取进行监督管理，遵循政府监管、专款专户、全额存入、分节点按比例监管的原则。根据《办法》要求，市房产局与监管银行签订《沈阳市商品房预售资金监管协议》，监管机构在监管银行开立“商品房预售资金监管专用存款账户”(以下简称监管账户)。房地产开发企业申请商品房预售许可前，应当选择监管银行名录内的商业银行，在监管账户内开立“商品房预售资金专项账户”(以下简称专项账户)。（图片来源网络，侵删）《办法》要求，房地产开发企业应当使用专项...
    Time：2024年05月30日 06:23:03  Read：℃
  • 装修行业
    8月22日起沈阳商品房预售金纳入监管账户 防范烂尾楼
    《沈阳市商品房预售资金监管办法》正式出台，防范“烂尾楼”风险，维护购房人权益！8月22日起 商品房预售金全部纳入监管账户！据沈阳装修网了解，今后，商品住房预售资金要全部纳入监管账户，这将维护商品房买卖双方合法权益，尤其是可以有效防范和控制因房地产开发企业问题导致的“烂尾楼”风险，维护购房人的合法权益。（图片来源网络，侵删）《办法》规定，沈阳市对外商品房预售项目必须接受预售资金监管。所谓商品住房预售资金监管制度，是指购房人交付的商品住房预售资金要全部纳入监管账户，由沈阳市房产局指定的沈阳市房产资金监管核算中心(以下简称监管机构)负责商品房预售资金监管的日常工作，确保预售资金用于商品住房项目工程建...
    Time：2024年05月30日 06:22:47  Read：℃
  • 装修行业
    深圳建筑装修垃圾怎么处理？即日起-12月7日征求意见
    为加强源头监管，深圳拟将建筑废弃物处理方案备案调整为处置核准。深圳装修网昨日获悉，11月13日起公开征求意见的《深圳市建筑废弃物管理办法(征求意见稿)》(以下简称“征求意见稿”)提出，将建筑废弃物运往异地情形纳入核准，建筑废弃物关闭、闲置或拆除审批制度，要求从项目运营到封场移交前进行工程安全质量连续监测。将建筑废弃物运往异地的情形（图片来源网络，侵删）纳入核准本次公开征求意见，12月7日截止，邮箱为729618257@qq.com。该文件拟在出台后取代《深圳市建筑废弃物运输和处置管理办法》。在新形势下，深圳急需全面修订现行法规，尽快构建和完善深圳建筑废弃物管理政策法规体系，实现建筑工地、泥头车...
    Time：2024年05月30日 05:00:34  Read：℃
  • 装修行业
    广州公积金新政策解读：交易资金监管11月1日起试行
    广州公积金再出新政。广州住房公积金管理中心昨日发布《关于试行存量房住房公积金贷款购房交易资金监管的通知》(下称《通知》)指出，由广州住房置业担保有限公司承办资金监管业务，监管资金的范围不得低于存量房交易首付款的90%。《通知》自2017年11月1日起试行。广州装修公司了解到，根据广州住房公积金管理中心的解读，住房公积金贷款交易资金监管是指存量房交易当事人为保证交易资金的真实与安全，与资金监管机构签订存量房交易资金监管协议，由资金监管机构将所涉交易资金足额存入存量房交易资金专用账户，待交易完成后按约定为买方当事人向卖方当事人划付应得交易资金行为。（图片来源网络，侵删）根据《通知》，存量房公积金贷...
    Time：2024年05月30日 04:23:06  Read：℃
  • 装修行业
    成都专家参与国家电梯标准编制 为公众筑安全防火墙
    成都装修网的小编了解到，《电梯曳引钢带检验方法》标准是中国特种设备检验协会结合市场需求，针对特种设备、检验检测方法和相关质量管理工作而制定的技术指南和行为准则，该标准将于今年内颁布实施。值得一提的是，与成都市特种设备检验院同时受邀参与标准编制的还有北京市特种设备检测中心、广东省特种设备检测研究院、辽宁省安全科学研究院、满洲里市特种设备检验所。 构建监管新格局 提升公众满意度 （）去年全年办理电梯安全相关投诉195件，按期办结率为100%，公众满意率达90%以上，没有发生一起电梯安全事故……这是四川省成都市天府新区质监局在电梯安全监管中交出的“成绩单”。天府新区自获批成为云贵川渝地区第3个国家级...
    Time：2024年05月30日 02:44:55  Read：℃
  • 装修行业
    天津商品房预售资金监管新规：退房后7个工作日内退款
    天津装修网小编了解到本市对新建商品房预售资金中用于支付建筑安装、区内配套建设等费用的资金实行全程监管。退还房价款后，房地产开发企业可以通过监管系统申请提取该套房屋留存在监管账户中的剩余部分监管资金。（）房地产开发企业预售商品房时，购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款被称为商品房的预售资金。根据新修订的监管办法，本市对新建商品房预售资金中用于支付建筑安装、区内配套建设等费用的资金实行全程监管。监管资金标准由市国土房管局组织相关专业机构结合区域、建筑结构、用途等因素综合测定，并定期调整公布。新建商品房预售资金监管期限，自核发商品房销售许可证开始，至办理不动产首次登记后止。按照规定，新建商品...
    Time：2024年05月30日 01:30:36  Read：℃
  • 装修行业
    天津武清区加强租房管理 全面查处取缔非法房产中介
    武清区房管局借全面查处取缔非法房产中介的契机，加强对中介机构从业人员的教育管理，规范行业行为。同时，按法规要求并结合居住习俗提出，凡出租单元式楼房住宅的，出租人需提供两套房源的产权证明文件。出租地下室、车库做居住使用的，不予以登记备案。天津装修网了解到长期以来，房产中介提供虚假房源、隐瞒房屋真实情况等乱象，一直备受公众诟病。如今，北京市工商局、市住建委联合北京房地产中介行业协会，对链家、我爱我家、麦田、存房、中原等10家房地产中介机构进行约谈，有利于强化房产中介行业自律和警醒。不过，倘若只是停留于约谈，而缺乏更加有效的解决方式，恐怕并不能让房产中介乱象遁形。（）众所周知，关于房产中介行业管理的...
    Time：2024年05月30日 01:24:48  Read：℃
  • 装修行业
    天津二手房交易监管新规：全款买房可不办资金监管
    贷款方式支付房款（）应当采用全额资金监管方式，银行贷款应当存入首付款交存银行，并由首付款交存银行将首付款和贷款划至监管账户。无需贷款支付房款-选择接受资金监管服务的，除为出卖人偿还原银行贷款注销抵押权登记手续可以采用部分资金监管方式外，应当采用全额资金监管方式。-选择自愿放弃资金监管服务的，应当签署自愿放弃资金监管服务确认书。根据新的二手房交易监管办法，市国土资源和房屋管理局是本市存量房屋交易资金监管主管部门。市房地产交易资金监管中心和滨海新区房屋管理中心是本市存量房屋交易资金监管机构。其中，市房地产交易资金监管中心负责本市除滨海新区之外区域的存量房屋交易资金监管工作;滨海新区房屋管理中心负责...
    Time：2024年05月30日 01:23:23  Read：℃
  • 装修行业
    天津无需贷款支付房价款可选择接受或放弃资金监管
    此前，天津装修网小编获悉，天津市存量房屋交易资金监管包括全额资金监管和部分资金监管两种方式。根据新的监管办法，买受人以银行贷款方式支付房价款的，应当采用全额资金监管方式，银行贷款应当存入首付款交存银行，并由首付款交存银行将首付款和贷款划至监管账户。买受人无需贷款支付房价款，交易双方选择接受资金监管服务的，除为出卖人偿还原银行贷款注销抵押权登记手续可以采用部分资金监管方式外，应当采用全额资金监管方式。采用部分资金监管方式的，交易双方应当签署部分纳入资金监管服务确认书，监管资金的额度为扣除偿还原银行贷款后的房价款。买受人无需贷款支付房价款，交易双方选择自愿放弃资金监管服务的，应当签署自愿放弃资金监...
    Time：2024年05月30日 01:23:19  Read：℃
  • 装修行业
    二手房交易新规3月施行 天津市全款买房免资金监管
    接受资金监管弹性更大存量房交易资金监管，指的是二手房买方将交易资金存入存量房交易资金监管专用账户(购房贷款由银行转入该专用账户)，房屋转移登记手续完成后，由监管机构将监管资金划入二手房卖方的银行结算账户。（）根据新的监管办法，买受人以银行贷款方式支付房价款的，应当采用全额资金监管方式，银行贷款应当存入首付款交存银行，并由首付款交存银行将首付款和贷款划至监管账户。天津装修网小编了解到，买受人无需贷款支付房价款，交易双方选择接受资金监管服务的，除为出卖人偿还原银行贷款注销抵押权登记手续可以采用部分资金监管方式外，应当采用全额资金监管方式。采用部分资金监管方式的，交易双方应当签署部分纳入资金监管服务...
    Time：2024年05月30日 01:22:51  Read：℃
  • 装修行业
    天津买房新规3月1日实行 付全款可放弃资金监管
    新修订的《天津市存量房屋交易资金监管办法》(津政办发〔2017〕6号，以下简称《办法》)，日前已由市政府办公厅转发，将于今年3月1日实行。这是《办法》继2011年修订后的再次修订和实施。 自2005年4月18日以来，本市试行以交易双方自愿选择为前提的代收代付准监管服务模式。针对天津出现个别房地产中介机构占压、挪用交易群众购房资金违法案件情况，2007年本市颁布的《天津市房地产交易管理条例》明确提出本市实行房地产交易监管制度，为建立存量房屋交易资金监管制度提供了法定依据。随着地方法规和配套的政府规范性文件陆续出台，存量房屋交易资金监管上升为法定要求。截至目前，全市已累计为87万套存量房屋6559...
    Time：2024年05月30日 01:22:48  Read：℃
  • 装修行业
    天津人将迎来一大波好消息！养老金可按时足额发放
    补助、奖励、福利、医疗、养老、交通…每一条都与您密切相关!明天，7月，2017年下半年到来，又有一大波新规将正式实施，还有一系列关乎我们衣食住行的好消息。您还不知道?和天津装修网小编一起来看看吧。1、天津最低工资涨了 （）自2017年7月1日起，天津市最低工资标准由每月1950元、每小时11.2元，调整为每月2050元、每小时11.8元。非全日制用工劳动者最低小时工资标准由每人每小时19.5元，调整为每人每小时20.8元。2、住房公积金缴存额例行调整 7月1日起，天津住房公积金缴存额例行调整。单位缴存6月份住房公积金后，自6月28日起可以开始办理缴存额调整业务。缴存基数例行调整。本市住房公积金...
    Time：2024年05月30日 01:18:14  Read：℃
  • 装修行业
    重庆维享家装修公司8S极致保障体系 造最强品质整装
    一、786道极致工艺 超国家白皮书施工工艺标准，786道极致工艺，深耕细作，以纯粹匠人之心，精雕每一个品质工程，在装修上都采用高端辅料，0甲醛，形成一套完整全面的家装环保防护体系，从而让室内居室环境更加环保。（）二、24小时视频实时监控 红外摄像头，全天链接状态，实时更新工地进度，施工状态可实时查看，并且支持远程功能，方便业主远程掌控动态。 在装修的房内配备高清网络摄像头，业主仅需报装，就可以24小时无死角了解装修进度，还可以通过摄像头验收。你根本不需要去现场查看，手机与装修现场的摄像头连通，打开手机就可以随时监控了。三、第三方独立监管 第三方监管：第三方监管是指专业化的家装装修监管单位接受...
    Time：2024年05月30日 00:43:36  Read：℃
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