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    乌市房产局查二手房中介 两家企业不合格将被罚1-3万
    6月15日,乌鲁木齐市住房保障和房产管理局对首府二手房经纪公司进行检查,当天共检查4家企业,其中两家因违反房地产经纪法律法规,被下发听证告知书,将面临1-3万元的罚款，下面跟乌鲁木齐装修公司小编一起了解一下一下吧。当天乌鲁木齐市住房保障和房产管理局监察支队对检查情况进行了解。工作人员介绍说:“此次检查主要目的是对中介机构服务进一步规范,重点是企业是否按照行业规范进行公示,包括营业执照、备案证书、业务流程、收费标准、合同文本及投诉举报电话等内容,都要进行公示,提示广大购房群众明白消费,同时,规范企业行为,让服务更加透明。”（图片来源网络，侵删）乌市某地产公司由于未按照规定签订房地产经纪服务合同,...
    Time：2024年06月03日 22:54:03  Read：℃
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    乌鲁木齐房产机构检查：32家房地产中介入不合格名单
    近日，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局市场管理处对首府房产经纪机构检查情况进行了通报，共有32家房地产中介被纳入不合格名单当中。据介绍，今年6月20日，乌市住房保障和房产管理局、市工商管理局、市发改委、市人力资源和社会保障局四部门联合对首府房地产中介市场开展专项整治，整治将持续三个月，截至目前共计检查房地产经纪机构47家，其中合格3家，已备案限期整改12家，不合格的32家。（图片来源网络，侵删）此次检查整治重点为中介服务收费标准不公开、不透明，发布虚假房源广告、吃差价、签订“阴阳合同”、以隐瞒、欺诈、胁迫等不正当手段招揽业务、未取得营业执照擅自从事房地产经纪服务等群众反映强烈的问题。旨在进一步规...
    Time：2024年06月02日 23:24:01  Read：℃
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    南宁二手房交易迈入网签时代 网签注意事项有哪些
    南宁装修网了解到，近日，市住房保障和房产管理局下发《关于开展存量房买卖网上签约工作的通知》南住房规〔2017〕4号(以下简称通知)，在南宁市全面推行存量房买卖合同网签制度，该政策从2017年11月20日起施行，有效期5年。从现行交易流程的实际操作看，二手房买卖双方在交易过程中的悔约难度并不大。如果实行了二手房网签备案制度，买卖任何一方的悔约难度将会加大。此外，追究违约责任，网签材料也是有力的证据。（图片来源网络，侵删）通知指出，房产中介及从业人员开展网上签约业务的情况，将作为该企业信用信息管理的重要内容。房产中介及从业人员的经营活动违反相关法律法规、规章及相关规定的，依法给予行政处罚，记入信用...
    Time：2024年05月30日 19:57:27  Read：℃
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    珠海买卖房的注意!珠海又有新《办法》将出台!事关房地产
    珠海要买卖房子的看过来!珠海又有新《办法》将出台!事关房地产具体如下（图片来源网络，侵删）《办法》规定，房地产经纪机构及房地产经纪人员信用管理实行积分评价制度。其初始分为100分，在初始分的基础上加分或减分，计算总分后再确定信用等级。根据其信用分数，分为A级(信用优秀)、B级(信用良好)、C级(信用一般)、D级(信用较差)四个类别。1、房产经纪机构评级经评定为A级信用优秀的经纪机构列入重点扶持的骨干房地产经纪机构名单;具有推荐参加优秀经纪机构评选活动的资格;作为优秀信用企业推荐给银行等金融机构及社会公众;优先办理存量房交易网上备案工作。经评定为D级信用较差的经纪机构，房产行政主管部门应给予警示...
    Time：2024年05月30日 18:50:43  Read：℃
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    长沙重拳整顿房产中介 7部门联手打击28种违规行为
    发布虚假房源、错误诱导消费者，操纵市场价格，虚假宣传、误导市场预期，提供虚假证明……目前，一些房屋中介的违规经营行为严重扰乱市场秩序，招致市民投诉。为进一步规范房地产经纪机构及从业人员的经营行为，促进长沙房地产经纪市场健康发展，今日起，一场大规模的规范房地产中介市场联合执法专项行动在全市如火如荼地开展。 按照长沙市委、市政府部署，今日起，长沙市住建委、长沙市发改委、长沙市公安局等7个部门开展为期一个多月的规范房地产经纪机构经营行为联合执法专项行动。7部门将对管辖范围内存在违法违规行为的房地产经纪机构和经纪人员进行严肃查处，责令限期整改、记入信用档案;对拒不改正或情节严重的，将依法予以处罚。（图...
    Time：2024年05月30日 16:45:24  Read：℃
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    武汉二手房交易网签新系统实施 流程提前填直接办过户
    据武汉装修网了解，今年3月该新系统已在汉阳区房管局试点，仅3个月时间在新系统上备案的经纪机构就从最初的10余家上升到百余家，占该区经纪机构总数的七成，市民对新系统也十分欢迎。随着经纪机构陆续到新系统备案，未来黑中介、灰中介将被逐步淘汰。市房管局介绍，2016年我市存量房交易量达80000多套，据不完全统计，约有九成是通过经纪机构进行交易，交易量越大，中介的资质备案和审查越显重要。目前，网络上各类房产信息网鱼龙混杂，市民很难区分，新系统平台的推行，只对已备案的经纪机构使用，将从信息源头上进行把控，有利于二手房交易市场的规范化。（图片来源网络，侵删） 可查验房源 审中介资质已经在汉阳一家中介门店体...
    Time：2024年05月30日 14:30:00  Read：℃
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    267家房产中介签署信用承诺书 违规装修出租列入范围
    二手房买卖双方最怕无良中介“欺上瞒下”。合肥装修网获悉，近日，合肥市267家房地产经纪机构签署了信用“承诺书”，保证遵守行业规则不恶意竞争，在房地产经纪活动中提供客观公正的中介服务。房产中介机构集体构建“信用长城”，是合肥社会信用体系建设工作的重点内容。根据承诺内容，房地产经纪机构不得捏造散布涨价信息或与房地产开发经营单位串通，炒卖房号，操作市场价格;不得对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖出房屋，赚取差价;不得以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易。另外，不得装修改变房屋内部结构分割出租也列入房地产经纪机构的承诺范围内。（图片来源网络，侵删）不...
    Time：2024年05月30日 10:41:08  Read：℃
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    宁波存量房转让合同网签新规定出台 禁止一房两签
    今年上半年，宁波市区范围内(不包括奉化区)的新建商品住房成交量在28000余套，同期存量住房(俗称“二手房”)成交量超34000套。宁波装饰网了解到，为规范房地产市场，《宁波市存量房转让合同网签及备案管理办法(试行)》已于近日出台并实施。为什么要出台这份新规?（图片来源网络，侵删）近年来，宁波的存量房交易量日趋放大，与新建商品房销售量从接近到反超。宁波装饰网了解到，房产交易中心提供的数据显示，今年上半年，宁波市区范围内的新建商品房成交量在28000余套，同期存量房(俗称“二手房”)成交量超34000套。趋势表明，未来房地产交易市场，势必将以存量房市场为主。由于宁波多年来实行房产交易、登记一体化...
    Time：2024年05月30日 08:43:48  Read：℃
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    宁波二手房成交量超新房 规范房地产市场出新规定
    关于宁波出台的这项规定，具体的内容是什么？下面跟着宁波装饰网小编一起去详细了解一下吧。 为什么要出台这份新规? （图片来源网络，侵删）近年来，宁波的存量房交易量日趋放大，与新建商品房销售量从接近到反超。据房产交易中心提供的数据显示，今年上半年，宁波市区范围内的新建商品房成交量在28000余套，同期存量房(俗称“二手房”)成交量超34000套。趋势表明，未来房地产交易市场，势必将以存量房市场为主。由于宁波多年来实行房产交易、登记一体化管理模式，在2015年底不动产登记职能整合以后，交易管理工作出现了暂时的空白，相关交易管理的法律法规等规范性文件较为缺乏，使得各房管部门对交易市场中管什么、为什么管...
    Time：2024年05月30日 08:43:44  Read：℃
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    大连老太房子出租十年家电家具失踪 到底咋回事儿？
    探访：房子里连排油烟机都被卸走了 9时许，记者来到位于中山区安阳街22号楼郑老太的家里。只见白发苍苍的老人站在地中央，嘴里不停地说，“这哪是租房子?简直是‘打劫’! ”这是一套三室一厅的老房子，在西南角的主卧室中，除了一个老式大衣柜、一张电脑桌和挂在墙上的空调外，其余家具均不见踪影。望着空空如也的房屋，老人眼中有泪。她从档案袋中拿出泛黄的2004年8月20日签订的合同文本，上面记录的物品有：海尔空调、海尔热水器、冰箱、彩电、微波炉、洗衣机、电饭锅、小沙发等。“就连房屋中的电灯泡，也被拿走了! ”郑老太气愤地说，除了空调、衣柜和电脑桌外，其余东西均不知所终。最可气的是，他们连煤气灶、排油烟机，甚...
    Time：2024年05月30日 07:17:48  Read：℃
  • 装修行业
    购买二手房四招防范风险 选对经纪机构很重要
    很多市民在购买二手房时，都是通过房地产经纪机构来提供专业服务。而这往往是市民购买二手房的第一步，也是整个交易过程的“基础”，所以，大连装修小编提醒您在房地产经纪机构以及经纪人员的选择上要谨慎。一般的二手房交易，主要分为委托、看房、议价、签约、登记、交房六个环节，几乎每一个环节都与经纪机构密切相关。在选择经纪机构时，那些规范、专业的房地产经纪机构及经纪人员，能够拓宽交易渠道、提高交易效率，规避很多交易风险。但市场上也有一些经纪机构是不规范的，甚至不具备完善的工商营业执照、资质证书。同时，有些经纪机构虽然在服务价格上比较低，但从业人员素质低，不重视企业品牌形象，容易出现“吃差价”等情况。如果在交易...
    Time：2024年05月30日 07:13:33  Read：℃
  • 装修行业
    太原市城区内二手房买卖网签备案系统本月26日启动
    太原装修网获悉，自本月26日起，太原市六城区范围内将正式启用存量房即二手房买卖网签备案系统，并开展存量房买卖网签备案工作。 要件 （图片来源网络，侵删）根据 《太原市房产管理局关于开展存量房买卖网签备案工作的通知》(以下简称《通知》)，此次网签备案范围为太原市六城区国有土地范围内存量房买卖及其居间代理经纪活动。其中“存量房买卖”是指已办理产权登记并取得权属证书后，所有权人再进行转让的房屋;“居间代理经纪活动”是指房地产经纪机构受托买卖双方办理出售挂牌、网签、备案等手续。此举旨在规范太原市存量房买卖和房产经纪行为，建立公平、公正、安全、透明的存量房买卖秩序，维护存量房买卖双方的合法权益。存量房网...
    Time：2024年05月30日 05:53:16  Read：℃
  • 装修行业
    太原119家二手房中介获“合格证” 交易租赁应甄别
    据太原装修网了解，30日，相关人士从太原房管局获悉，太原市2016年度年审合格的房地产经纪机构备案名单出炉，全市共有119家房产中介通过审查领取了“合格证”，市民进行二手房交易和租赁时，应注意甄别，不要找到“黑中介”进行交易。 太原市房管局相关负责人表示，近年来太原不断健全房产经纪机构准入退出机制，充分发挥行业协会作用，定期组织经纪人员培训，提高从业素质，以加强对经纪机构的管理。（图片来源网络，侵删）年审内容包括房地产经纪机构资质核准条件，重点检查房地产经纪机构注册资金、房地产经纪人员数量、从业年限、经营业绩和社会信誉等。 太原装修网获悉，相关负责人表示，太原市房地部门将持续对非法中介的打击...
    Time：2024年05月30日 05:47:23  Read：℃
  • 装修行业
    8家机构违规被通报详细版 成都重拳整治房产信息网
    成都装修公司了解大，这次的检查中，一方面组织指导成都市22个区(市)县同步开展中介门店专项检查;另一方面对成都市中介机构合作的58家网站上发布的房源信息进行核查。 现将近期的检查情况及对8家中介机构违规行为处理情况通报如下：（）一、重点检查了中介机构违规代理销售未取得预售许可证以及禁止交易的保障性住房、甚至进行合同诈骗的行为。已查实成都众致合房地产经纪有限公司为禁止交易的合同房提供经纪服务;成都大唐晶座房地产经纪有限公司为禁止交易的保障性住房提供经纪服务。二、重点检查了中介机构代理销售商品房，要求在网签合同价格以外支付额外费用的行为。已查实简阳市温馨信息服务有限公司代理销售商品房，要求购房人在...
    Time：2024年05月30日 02:43:13  Read：℃
  • 装修行业
    17家房源信息网站被约谈6家违规 成都严查房地产乱象
    成都装修网的小编了解到，此次进一步加大了房地产市场秩序的专项整治，并督促区(市)县房管部门加大巡查力度。如简阳市房管部门对辖区内“大华国际物流港”项目违规宣传发布含有诱导性词语广告的违法违规行为作出处理，关停该项目网签权限，约谈开发企业负责人，要求开发企业限期整改。 成华区房管部门在检查中发现，四川某房地产经纪有限公司羊子山西路分公司未办理房地产经纪咨询机构备案证书而从事经营活动，对其主要负责人进行约谈，责令立即整改，并按要求办理房地产经纪机构备案证书。（）“一个健康有序的房地产市场，必须依靠强有力的监管维护。”市房管局介绍，全市房地产市场监管部门主动出击，横向联合，上下联动，打出一套综合整治...
    Time：2024年05月30日 02:41:38  Read：℃
  • 装修行业
    规范房地产市场秩序 上海新开盘商品房摇号公开销售
    上海市将持续整顿房地产市场秩序：一是清理整顿规范房地产中介市场，进一步完善房地产中介监管机制;二是规范商品房销售秩序，明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持，摇号排序，按序购房等方式公开销售。上海装修网了解到，对涉嫌违规的房地产企业，一经查实，一律暂停网签。 2016年以来，按照国家和本市“沪九条”“沪六条”房地产调控的要求，本市住建、工商、物价等部门持续开展房地产经纪整治工作，加大对违法违规行为的查处力度，先后查处并曝光了诱骗消费者交易、发布虚假房源、为交易当事人规避税费、以虚构房源、虚标房屋价格等方式进行虚假宣传、虚签房地产交易合同等一大批典型案例，取得了良好的社会效果，坚决遏制了案件多...
    Time：2024年05月30日 02:06:45  Read：℃
  • 装修行业
    中介网签存量房买卖不得收费 天津严禁虚报实际价格
    天津装修网了解到，《通知》规定，买卖双方未通过经纪机构居间自行完成存量房屋交易的，仍可以共同到房屋所在地的区不动产登记大厅由不动产登记经办机构网签协议。房地产经纪机构如何取得网签资格（）《通知》规定，房地产经纪机构取得《营业执照》和《天津市房地产经纪机构备案证明》后，应向开展业务所在地的区县房管局申请开通网签功能。各区县房管局结合日常检查情况出具有关意见，符合条件的，报送天津市房地产市场管理服务中心为其开通网签功能。委托房屋通过核验方可网签服务合同《通知》规定，经纪机构网签经纪服务合同时，应查验委托人的户口簿、身份证明、婚姻关系证明文件和委托出售房屋的不动产权属证书等有关资料，并将出售人身份信...
    Time：2024年05月30日 01:24:44  Read：℃
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    重庆楼市最新行情 重拳出击严查10种扰乱市场行为
    重庆装修网了解到，重庆市国土房管局发布关于加强房地产市场监管保持市场稳定的通知，要求加大房地产市场违法违规行为的监督检查力度，主要包括三个方面：加强对商品房销售行为的监管、加强对房地产经纪行为的监管、加强对房屋租赁行为的监管。监管商品房销售行为（）根据通知要求，我市各房地产管理部门要加强和完善房地产市场信息系统建设，积极推进商品房销售认购环节纳入合同网签管理工作。建立“双随机一公开”检查机制，继续做好房地产开发销售中介行为专项治理工作，要联合工商、发展改革(物价)等相关部门依法对辖区内的房地产企业的以下扰乱房地产市场秩序的行为予以从严查处：无预售许可证进行销售、发布虚假信息、炒房卖号、捂盘惜售...
    Time：2024年05月30日 00:40:33  Read：℃
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    北京房地产交易当事人须用本人银行卡 5月1日起试行
    北京装修网了解到，央行北京营管部、北京市住建委、银监会北京监管局等三部门昨日联合发布《关于房地产开发企业房地产经纪机构履行反洗钱义务的通知》。通知要求，房地产开发企业在售房、房地产经纪机构在提供二手房买卖经纪服务时，应要求房屋交易当事人购房款以银行转账的方式支付，且必须使用出卖人和买受人的银行账户。昨晚，央行北京营管部、北京市住建委、银监会北京监管局等三部门联合发布《关于房地产开发企业房地产经纪机构履行反洗钱义务的通知》。要求房地产开发企业在售房、房地产经纪机构在提供二手房买卖经纪服务时，应要求房屋交易当事人购房款以银行转账的方式支付，且必须使用出卖人和买受人的银行账户，通过预售资金、存量房交...
    Time：2024年05月30日 00:14:27  Read：℃
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    在北京卖房不成反赔176万 异地房产投资需谨慎
    北京装修网了解到，上海的钟姓女士最近就遇到一件因此而招致的烦心事：2017年4月她通过中介出售一套位于北京的房产，本打算进行北京房产投资，在买家交付定金后，恰逢房价因北京调控政策变化而下跌。此时或心存悔意的买家发现了交易过程中因中介疏忽导致的漏洞，在巨额利益面前，竟与中介串通起来，导致钟女士不仅无法按照已经签订的合约价格进行交易，反被买家索要双倍返还定金并赔偿损失，共计208万余元。 在北京卖房，却深陷噩梦 （）北京装修网获悉，自2017年3月起，北京市开展了一轮又一轮密集的房地产调控政策，包括但不限于“317新政”(“认房又认贷”二套房首付比例提至60%)、“322新政”(非京籍在京购房纳税...
    Time：2024年05月29日 23:59:09  Read：℃
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