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    业主多次投诉未果！海口琼山发改局宿舍一楼架空层改做住房
    据海口装修网了解，“原本小区露天停车位就已经十分紧张，幸亏有一楼架空层可以停车，但多年来却被一点点蚕食用来做住房。”7月7日，来自海口市红城湖路103号琼山区发改局宿舍的一位陈姓业主向相关人士投诉， 称该小区有ABC三栋住宅楼，三栋楼下的一楼架空层原本用做车库，但近6年前，其中BC两栋已被擅自改成住房，虽然屡经投诉，但最后不了了之，而如今，A栋的一楼架空层也被占用做住房。对此，其架空层业主声称“已经跟开发商购买” ;琼山城管执法人员表示，“将对此展开调查，根据调查结果做处理”。在该小区里，相关人士发现，BC两栋宿舍的一楼架空层不少已经被用做住宅，有的还在施工当中.（图片来源网络，侵删）业主：多...
    Time：2024年05月30日 21:05:14  Read：℃
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    海口一小区住宅楼架空层改变用途违建 城管责令拆除
    近日，据海口市秀英区的一小区13、14栋住宅楼的业主反映，海口装修网了解到，由于该小区开发商前些年违规出售了一楼架空层后，购买者改变了之前的用途，如今不仅存在安全隐患，也因此消防验收不合格，造成这两栋住宅楼的业主无法办理房产证。 海口4月11日消息，近日，根据位于海口市秀英区的一小区13、14栋住宅楼的业主反映，称由于该小区开发商前些年违规出售了一楼架空层后，购买者改变了之前的用途，如今不仅存在安全隐患，也因此消防验收不合格，造成这两栋住宅楼的业主无法办理房产证。虽然业主们曾多次向物业和相关部门反映，但问题一直没有得到很好的解决。4月11日，再次接到业主反映的情况后，秀英城管在现场表示：其架空...
    Time：2024年05月30日 20:55:52  Read：℃
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    海口市一小区架空层里装修隔断搞违建 业主投诉物业
    说起自家楼下的架空层，王女士一脸的担忧。海口装修网了解到，该小区9号楼的架空层内，已经筑起了水泥墙壁，进行了隔断。而架空层内还有梯子等装修用的工具，架空层的入口处还有一些水泥以及粉刷墙体的涂料。和9号楼的架空层相比，3号楼的架空层已经安装好了门窗，原本开阔的空间，已经被封闭起来。王女士告诉相关人员，当初签订购房合同时，他们楼下的架空层，并没有标注有其他用途。而更让业主们想不到的是，改变架空层的不是别人，正是该小区的物业。（图片来源网络，侵删）邓建拿出了一份该小区3号楼架空层使用的意见统计书。相关人员发现，这份意见书上，大部分业主的电话，都没有打通，而已表态的业主中，只有少部分人，同意改变3号楼...
    Time：2024年05月30日 20:52:27  Read：℃
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    海口小区架空层被擅自装修会所 两月后问题仍未解决
    海口装修网了解到，市民反映开发物业利用小区3号、9号楼两栋楼一层的架空层来建设会所的违章行为，被列为5月12日的督办件。7月22日，已时隔两个月，那问题解决了吗? （图文无关） （图片来源网络，侵删）“小区架空层被物业违法改造，准备用作他用，是对业主共有部分遭侵犯。 ” 业主陈先生说：“近段时间，我们一直把情况反映给有关部门，希望违建得以拆除。”秀英城管西秀镇中队指导员表示，中队在接到市民所反映的问题后，4月16日下午到现场核查，物业无法提供相关的审批手续，中队执法队员当场制止其施工行为，并且对其下达《案件初查通知书》《责令停止违法行为(章)通知书》，4月19日对其下达《询问调查通知书》。5...
    Time：2024年05月30日 20:51:13  Read：℃
  • 装修行业
    僵尸车垃圾桶占用架空层 南宁小区架空层使用乱象多
    《住宅设计规范》明确了架空层的定义，它是指“仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层”，安全、隔潮、通风、因地制宜、体现特定的艺术风情是架空层的主要特点。南宁装修网获悉，在南宁市一些居民小区，架空层的问题比较突出：有的放置儿童游乐设施，使用时发出噪声，影响楼上居民休息;有的则围起来，业主难以使用;有的则成为“僵尸车”及废旧物的聚集地，物业清理遭遇阻力;还有的架空层因移作他用被强拆……关注小区架空层之现象南宁不少小区的居民楼都有架空层，但在架空层的使用上却不尽相同。架空层使用妥当，会成为小区的亮点与风景;使用不当，就会引发问题，长时间困扰居民。架空层如何使用才合法合理，并能发挥应有的作用，让相关各...
    Time：2024年05月30日 20:06:06  Read：℃
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    南宁装修业主封闭架空层 导致邻居厨房和卫浴间漏雨
    南宁市相关媒体近期推出家装消费维权栏目，据南宁装修网了解，南宁秀园路某小区业主覃女士在看了该媒体推出的栏目后向业内相关调查员反映，她家楼上的邻居封闭架空层后，导致她家厨房和卫浴间采光变差，一到雨天就有雨水滴进家里。事实上，该小区此类现象较多，物业表示“会继续协调处理”。小区违规搭建现象较多（图片来源网络，侵删）1 业主反映 厨卫采光变差且有滴水根据业主反映，调查员于5月22日中午来到覃女士位于9楼的家里。南宁装修网了解到，覃女士家属于小户型，呈L形结构的厨卫面积不大，厨房窗和卫浴间窗均朝向架空层。在中午时分采光最好的时间里，调查员看到厨卫空间的光线较暗，虽然白天不用开灯也能使用厨卫空间，但总感...
    Time：2024年05月30日 20:05:21  Read：℃
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    襄阳一广场架空层违规开设健身房 因扰民遭到投诉
    襄阳装修网近日获悉，乐福天下架空层，开了健身房，楼上住户心慌慌，健身房竟是持照经营，他们合法吗?架空层开健身房 楼上住户心慌（图片来源网络，侵删）襄阳装修网了解到，“健身房一开音响，我家窗户跟着晃，老人小孩都心慌。”“电梯本来就不够用，现在健身房一开，楼上楼下出行的都受影响。”……谈起开在架空层的这家健身房，乐福天下1号楼的几位居民满腹怨言。据介绍，因乐福天下小区位于四层商业楼之上，故而架空层为第五层。家住6楼的姜女士介绍说，从去年5月开始，架空层上开始装修施工，7月份竟然开了一家健身房。至此，整栋居民不堪其扰。由于与健身房隔得最近，每当楼下低音炮一开，姜女士只能下楼躲噪音。居民王先生也憋了一...
    Time：2024年05月30日 15:53:40  Read：℃
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    装修建筑垃圾堆至架空层 武汉一小区业主不敢开窗
    小区内环境优美绿树成荫，偏偏一座楼栋的架空层内，建筑垃圾堆积如山，尘土飞扬。武汉装修网近日了解到，汉阳区百灵景都小区业主董女士担心灰尘飘进屋，连窗户都不敢开。董女士介绍，以前小区的装修建筑垃圾都倒在小区内的一块空地上。去年11月物业通知，装修建筑垃圾堆放地换成了她所在楼栋的1楼架空层里，砖头、废旧木材、瓷砖越来越多，居住环境越来越差。（图片来源网络，侵删）武汉装修网从小区内了解到，看到董女士所在楼栋的架空层装修建筑垃圾横放，附近路面也积了一层厚厚的尘土。一阵风吹过，扬起的灰尘足有一层楼高。“每天都不敢打开窗户透气，晚上也有不少噪音，让人很不舒服。”董女士希望，物业能够协调处理，还他们一个清洁干...
    Time：2024年05月30日 14:36:51  Read：℃
  • 装修行业
    武汉某小区架空层改成房屋出售 属危房被责令整改
    图为：架空层改造而成的房屋和相关部门的公告（图片来源网络，侵删） 架空层改成房屋违法出售据武汉装修网了解，3栋业主李先生说，小区于2012年8月建成交房，开发商为武汉银通新天置业有限公司。2、3两栋楼都是6层高，有3个单元，每栋有72户。一楼的架空层原本用墙全部封闭，可是交房不久，就有人在3单元架空层挖地三尺，增加架空层空高，还开了门窗供人居住。当时，这样的房子只有三四套。然而，到了2014年底，更有施工队在小区2栋和3栋架空层挖地三尺，又做了20套房子，这些房子约有七八十平方米，随后陆续有人入住。业主们打听得知，这些房子都被卖了，价格在20万元上下。“架空层共有24套房，现在卖了的有19套。...
    Time：2024年05月30日 14:28:42  Read：℃
  • 装修行业
    武汉一小区架空层装修成物业用房 装饰精致还出租?
    物业用房扩建或改变用途需征求三分之二以上业主同意近期，有不少网民反映，自己所在小区的物业用房使用不规范。梳理发现，网友反映的情况主要有小区物业在公共区域私自扩建物业用房和把物业用房从事经营活动两类。对此进行了探访。 （图片来源网络，侵删）物业在小区架空层扩建物业用房网民杜先生曾多次反映，硚口区广电江湾新城小区物业公司，违规占用小区28栋居民楼下架空层，建了80平方米的物业用房。广电江湾新城小区多数楼栋架空层装饰精致杜先生介绍，小区每栋楼下都有架空层，并进行了景观装饰，用作居民休闲。但28栋楼下的架空层被占用，用作物业员工宿舍，侵占了业主公共空间。对此，硚口区古田街道办事处进行调查后回复：该楼栋...
    Time：2024年05月30日 14:14:41  Read：℃
  • 装修行业
    南昌莱蒙都会小区架空层改宿舍 执法部门：责令整改
    “花了高价买有架空层的楼房，结果业主们没有享受到架空层带来的好处，却被小区物业擅自改建成职工宿舍。”南昌装修公司了解到，近日，家住南昌市红谷滩莱蒙都会南区15栋的业主李先生反映，称此现象已经存在近一年了，业主们多次和物业沟通，但问题至今没有得到解决。架空层被隔成了单独的房间，并摆放了几张双层床（图片来源网络，侵删）业主投诉： 架空层被改成职工宿舍南昌装修公司了解到，李先生于2014年10月份买下莱蒙都会15栋的房子，房子目前正在装修。今年3月份，有业主发现，一楼架空层被物业用来改建成职工宿舍，之后，业主们多次和物业进行协商要求拆除，均无果。“架空层是很好的消防通道，况且这么通透的敞开空间，也适...
    Time：2024年05月30日 12:09:58  Read：℃
  • 装修行业
    滨江嘉苑小区架空层两侧装上玻璃 发生意外可咋办?
    架空层两侧装上了玻璃“小区内的架空层被物业封起来了，导致业主停不了电动车，还使疏散通道少了两条。物业这样做，有部门管管吗?”南昌装饰公司了解到，南昌市西湖区滨江嘉苑小区内业主反映，希望有关部门管一管该小区的物业公司擅自将架空层两侧封闭的问题。（图片来源网络，侵删）“以前，架空层部分可供业主休闲，也能让我们摆放电动车和自行车。现在，两侧装了落地玻璃。”滨江嘉苑的业主陈先生表示。南昌装饰公司了解到，物业公司封闭架空层两侧未取得许可，这不仅影响业主对架空层区域的使用，还带来了安全隐患。南昌装饰公司了解到，该小区只有一栋楼2个单元，架空层没封闭前一旦遭遇紧急情况，业主们可以经由架空层，从多个方向撤离建...
    Time：2024年05月30日 12:09:39  Read：℃
  • 装修行业
    南昌装修网：架空层是怎么意思?高层为什么有架空层?
    架空层相信很多人业主了解的并不是很多，但是在一些高层建筑中，架空层则是很常见，那么架空层是什么意思呢?一起往下了解一下吧。高层为什么有架空层?1、从空间面积看（图片来源网络，侵删）高层建筑一般都是建设在土地面积紧张的大城市，对于这里来说寸土寸金，而这样的高层住宅，选择架空层设计，能够充分利用平米空间面积。进而将架空层作为小区的设备间、物业的管理用房、业主的公共活动场所，及私家车库等等功能区使用，能够带来更加有效的实用性，从空间利用角度看增强空间面积使用性能。2、从私密性角度看高层架空层与没有架空层的底楼相比，有架空层后，在一定程度上，提高了二楼住户的私密性，不用担心隐私被偷窥。另外整幢楼房被架...
    Time：2024年05月30日 11:39:32  Read：℃
  • 装修行业
    业主装修下水管道致福州一小区架空层天花板现孔洞
    “一楼的业主，装修也太野蛮了。”福州鼓楼某小区的业主徐女士说，小区一名业主在装修时，把架空层的天花板都打穿了。跟福州装修网一起来关注。徐女士说架空层平时用来停放业主的非机动车。“26日上午，我来架空层取车时，天花板还好好的。”徐女士说，当晚回家时，就发现地板上落了很多灰。昨日上午，徐女士发现天花板上有好几个孔洞。（图片来源网络，侵删）昨日，相关人员来到该小区6号楼架空层时，遇到一楼业主雇用的装修工人。他表示打孔是业主打算更换下水管道，原先的下水管生锈了。小区物业称，业主已将该情况向物业报备了，保证施工后恢复原样，同时物业也会监督业主规范施工。以上就是福州装修网为大家带来的“福州一小区业主装修下...
    Time：2024年05月30日 11:26:16  Read：℃
  • 装修行业
    原开发商造成难题 余姚一对邻居互相交错电费10多年
    宁波装修网了解到，近日家住宁波余姚城区三官堂路103号的叶女士，因为架空层的灯泡坏了，叫来了电工师傅更换灯头，但更换过程中却发现了一件让她意想不到的事情：这10多年来，她缴纳的架空层电费居然是邻居家的。叶女士在三官堂路上的住宅是10多年前她购入的二手房，有配套的架空层。架空层内安装有一个灯泡，这是叶女士家架空层里面唯一的一个用电设备。因为架空层的用电和住宅用电是统一计入一个电表的，所以这些年来叶女士自己也不清楚架空层内的用电情况。（图片来源网络，侵删）架空层内原来安装的灯泡是卡口式的，为了把灯泡换成螺旋式的，叶女士请来了专业的电工师傅进行更换。为安全起见，电工师傅先把架空层的电给暂时断掉，然而...
    Time：2024年05月30日 08:54:16  Read：℃
  • 装修行业
    架空层算不算建筑面积 广州新世界东逸花园案速递
    广州装修网了解到原广州市国土资源和房屋管理局(以下简称“广州市房管局”)先后两次做出认定东逸花园建筑面积的函件,第一份函件经广州市中院、广东高院审理后,明确开发商原初始登记产权证明时记载的建筑面积并不等于小区建筑总面积,针对第二份函件,广州市中院近日作出一审判决,架空层、物业管理用房及设备用房不应计入建筑总面积。争议（图片来源网络，侵删）总建筑面积计算“方法”不同逾六成业主赞成仍未能成立“业委会”新世界东逸花园社区(以下简称“东逸花园”)是广州拥有1500多户业主的大型社区,但入住多年一直未成立业主委员会。广州装修网了解到2009年9月,该小区的几名业主牵头成立首次业主大会筹备组。同年12月,...
    Time：2024年05月30日 04:40:13  Read：℃
  • 装修行业
    广州某物业竟在架空层违建 装修隔断玻璃屋做宿舍
    广州某物业竟在架空层违建，还装修成了隔断间，每间都是玻璃屋用做员工宿舍，如此荒唐的违建举动，万一失火就难收拾！丰某广场的架空层建筑部分房间写着大大的拆字。（图片来源网络，侵删）丰某广场所在地。天河区丰某广场小区五楼架空层原本供业主休闲散步，现在却有一半被物业管理处占据做成“玻璃屋”建筑，供员工宿舍使用，有业主忧心忡忡称“里面有很多易燃材料，存在严重的消防隐患”。据广州装修网了解，天河南街道办对此回应称该建筑属于存量违法建设，已发出《责令限期改正通知书》，目前正介入处理中。现场：架空层有一半被占做“玻璃屋”“这个架空层之前是一个花园，最近几年建了违章建筑，里面住了很多人。”丰某广场的一名业主小方...
    Time：2024年05月30日 04:26:21  Read：℃
  • 装修行业
    架空层作用巨大 再不知道它功能你就out了！
    装修和建筑经常被人联系在一起，它们确实也有一些异曲同工之妙。业主在装修时了解一些建筑知识也是非常有必要的，会让自己的装修更加高效。今天苏州装修公司给大家分享的内容是架空层，架空层什么意思？架空层的作用与功能是什么？且听苏州装修公司为大家解答。架空层什么意思？架空层是什么意思？架空层是建筑上的专业名词，指仅有结构支撑，而无外围护结构的开敞空间层。简单的来说，就是靠一根柱子支撑的房屋，视觉上给人产生整个房子都被架空了一样，对于建筑构造中用柱子架空的那一层，被称为架空层。（）目前架空层应用范围十分的广泛，这种建筑构造在内陆城市被大量采用，特别是房屋密集、容积率高的小区，为增加绿化面积和公共面积，会选...
    Time：2024年05月30日 02:56:11  Read：℃
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    车库墙面被私自打通装上任意门 重庆业主心慌慌
    在小区负一楼，重庆装修公司了解到，在脚手架围起来的地方，一扇宽一米五，高两米三的门已经打通，通过这扇门，可以直接从车库上到小区3号楼的架空层。小区居民介绍，这扇门是3号楼一楼的一位业主私自开挖的，这位业主说，3号楼的架空层，当初开发商承诺送给他使用。 随后，重庆装修公司来到物管处了解情况，工作人员表示，根据这位一楼业主跟开发商签订的合同，这位业主确实拥有3号楼架空层的使用权，但私自打通车库墙体这样的行为，肯定是不允许的。目前，小区物管已经把相关情况上报给了小区所在的石马河街道，并责令这位业主整改。（）另外，重庆装修公司了解到，据物管确认，被打通的墙体并不是承重墙，其他业主暂时不必过于担心。...
    Time：2024年05月30日 00:45:32  Read：℃
  • 装修行业
    小区居民楼外墙开门 重庆业主质疑违规装修存隐患
    重庆装修网了解到，架空层的外墙已被开出一个高约4米，宽约3米的大门。有居民走进架空层，发现从架空层内可以无障碍地通往小区车库，这让居民们对小区的安全有了担心。有的居民还听说，开发商后期会将架空层内的空间用于商业用途。居民们说，架空层内有多根支撑整个单元楼的主梁，架空层移作他用，会不会对整栋楼的建筑结构有影响? 到底是不是开发商在这里施工?在墙上开这么大的门，会不会对安全产生影响呢?带着居民们的担忧，小区物管负责人表示，他们的保安是在上午巡逻时发现有工人在墙面开洞的。经调查确认，工人是受小区开发商委托来施工的，开发商准备清理架空层内的建筑垃圾，为方便清运才在架空层的外墙面开了个门，并没有其他的目...
    Time：2024年05月30日 00:44:46  Read：℃
  • 装修行业
    装修施工占用小区架空层 重庆业主被要求暂停施工
    居民们说，他们是在上个星期，发现架空层被占的。小区里供人休闲娱乐的场所本来就不多，架空层突然被占用了一块，居民们的活动场所更加缩水不少。重庆装修网了解到，居民们上前阻止了对方继续施工，同时也向小区物管、五里店街道办事处等单位进行了反映。 重庆装修网发现，占用架空层的原因和理由究竟是什么，无从得知。物管公司工作人员表示，紧挨着架空层的房屋是属于一户业主的私有产权，正是这户业主在装修过程中，改变了外观结构，向外进行了拓展，占用了架空层的部分公共空间。他们下发过整改通知书，也采取了断水断电等措施，要求对方暂停施工。目前，正在督促业主方和施工方制定相关的整改方案，要求尽快恢复原貌。（） 重庆装修网了解...
    Time：2024年05月30日 00:43:00  Read：℃
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