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    兰州装修网：楼市不景气成交低迷 将会继续以价换量!
    刚刚过去的7月和8月，是今年以来楼市最为健康的两个月。根据CREIS中指监测的数据，全国42个主要城市住宅市场一改上半年“价滞量跌”的局面，成交规模连续两个月回升，7月和8月的成交量环比分别上升了9.6%和1.5%，带动成交量同比降幅从上半年的22.8%收窄至13.25%。但与此同时，房价继续下降，70个大中城市房价指数在7月份已经是环比连续3个月下降，8月份的百城房价环比连续4个月下降。下面跟苏州装修网一起来了解一下吧。成交量连续回升有多种原因，如布局于主要城市的限购体系瓦解、按揭贷款形势开始转好、地方轰轰烈烈的救市行动等。但是，在刚需占主导、房价连续上涨5年(2009-2013年)且相比2...
    Time：2024年06月10日 15:06:14  Read：℃
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    夏季来临空调库存突破警戒线？当务之急看企业怎么说
    企业财报数据也显示，库存水平正在不断攀升。以格力为例，截至2017年一季度，其库存金额为134.22亿元，同比增加80.80亿元。据乌鲁木齐装修网了解，今年旺季，处于高位的空调库存将得到释放， “空调四千万库存高压论”是虾扯蛋。也有人认为，空调业记吃不记打，用押宝的方式来替代战略策略，库存一旦形成，行业将再次燃起价格战烽火。（图片来源网络，侵删）那么，2017年空调库存压力到底大不大?我们来看看各大厂商是怎么说的?格力市场部相关负责人表示：“为迎接旺季，适当增加库存是应该的。目前库存量仍控制在合理的水平之内。即便下半年遇到困难，我们也完全有能力化解。”据他介绍，格力正大力推动产品端及制造端的转...
    Time：2024年06月04日 00:44:39  Read：℃
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    今年乌鲁木齐继续执行免契税政策 新房二手房都涵盖
    不管是新房还是二手房销售，今年交易继续全免契税。乌鲁木齐装修网了解到，今年新疆房产市场要继续做好“去库存”，以促进房地产市场平稳健康发展。目前全疆房产“去库存”总面积有4586万平方米，去库存压力最大的是库尔勒市和喀什市，对个别城市库存压力较大的，将适度减少土地供应。（图片来源网络，侵删）其中，乌鲁木齐市去库存房产面积约1700万平方米，去库存时间25个月左右 ，乌市去库存房产主要分布在乌市周边，相比较而言天山区、沙依巴克区这两个老城区去库存房产面积较少。1月10日，在自治区十二届人大五次会议乌鲁木齐代表团讨论会上，人大代表、自治区住房和城乡建设厅党组书记、副厅长张鸿说，今年新疆继续执行免契税...
    Time：2024年06月03日 12:37:55  Read：℃
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    新疆商品房库存减少740万平方米 棚户区改造15.09万
    乌鲁木齐装修网了解到，商品房库存减少，是推进供给侧结构性改革的重要内容。去年，自治区通过全面落实契税财政补贴政策，支持农业转移人口等新市民购房，放开住房公积金装修、物业费、父母子女共同使用等提取政策，放宽先提后贷、商转公等提取条件，消化商品房库存，取得不俗成绩。一系列化解房地产库存政策的实施，也对新房销量起到促进作用，房地产开发投资由增转降。去年，全疆商品房销售面积2044.2万平方米，同比增长12%;预计全年完成房地产开发投资988.89亿元，同比下降1%。（图片来源网络，侵删）此外，新疆加快推进安居惠民工程。去年，全疆累计投入各类保障性安居工程建设资金287.01亿元，新建(筹集)公共租赁...
    Time：2024年06月03日 12:03:42  Read：℃
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    乌市十三五期间不建公租房 预计今年房地产价格企稳
    据乌鲁木齐装修网了解，“十三五”期间乌市不再新建公租房，今后用财政资金购买现有库存商品房和经济适用房作为保障性住房将是一个方向，将根据市场需求的量来购买商品房和经济适用房作为保障性住房。 自中央经济工作会议召开以来，房地产去库存问题在全国上下提到一个新的高度。具体到乌市，1月3日召开的乌鲁木齐市委十届十四次全委(扩大)会议上提出：抓紧研究制定房地产去库存的具体有效措施，通过加快农民工市民化，扩大社会有效需求，打通供需通道，稳定房地产市场。姜毅说，2015年第一季度，乌市房地产去库存周期达到最高峰值，时间为33.2个月。为了化解库存，国家出台了一系列利好政策，包括银行降准、降息，同时自治区也从契...
    Time：2024年06月02日 15:43:01  Read：℃
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    乌市2015楼市分析报告发布 新建商品房价格较去年下降
    据乌鲁木齐装修网了解，2015年(截至12月15日，下同)乌鲁木齐新建商品房成交57835套，较2014年全年上涨62.4%，成交总面积达645.1万平方米。其中，新建商品住宅成交50353套，较去年全年上涨75.6%，住宅成交总面积549万平方米。 在新房市场成交量增长的同时，二手房市场成交量较2014年有所减少。2015年乌市二手房共成交39517套，较2014年全年下降9.53%;成交面积346.8万平方米，较2014年全年减少6.78%。其中，二手住宅成交38208套、329.4万平方米。（图片来源网络，侵删）成交房企中，本地企业唱主角，成交金额占比72%。其中，改善型住房120平方...
    Time：2024年06月02日 15:26:19  Read：℃
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    利好VS利空谁胜出 五大角度预测2017年昆明房价走势
    昆明装修网获悉，业内人士预期行情向好的2017年，也将是“大公司定价”的一年。不管今年房价是平稳向好或是波澜不兴，在大企业主导昆明地产市场的2017年，大量板房入市，“品质”和“诚信”或将成为今年本地地产市场的关键词。这，也是昆明百姓乐于看到的。回顾2016年的房市，昆明市房地产投资完成1500亿元以上，销售完成1500万平方米以上，房地产投资及销售实现两个“一千五”。昆明楼市在“去库存”压力下，实现了稳中有升。（图片来源网络，侵删）今年，昆明房地产市场仍将呈现稳中求进的发展态势，保持平稳增长。对于2017年，昆明市住建局局长李彤表示：“昆明市已经明确了新的发展方向，即政策引领，延续良好势头;...
    Time：2024年05月30日 22:37:28  Read：℃
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    如何稳房地产?昆明楼市既要去库存也要避免盲目投资
    据云南省房协披露，2016年，昆明25%的房产被外地消费者购买，从2017年2月开始，该比例上升至31%。不仅昆明，全国三四线城市的房子近期都成为外来购房者的“香馍馍”。5月2日，国家统计局发布一季度贵阳市房地产数据显示，贵阳市房地产市场价和量都稳中上升，去库存效果显现，其中一季度贵阳市房地产市场“价格创新高”。据昆明装修网了解，今年以来，全国一二线城市陆续推出严厉的调控措施，继北京“317”史上最严厉调控政策后，成都、厦门、福州、广州、珠海等14个城市陆续出台限卖政策。这一系列的政策出台后，房地产的资金选择流向了没有严厉政策限制的三四线城市。（图片来源网络，侵删）国家统计局的数据显示，今年1...
    Time：2024年05月30日 22:33:46  Read：℃
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    珠海限购已辟谣 装修网为你解析楼市什么时候会调控
    据珠海装修网了解，近日不少珠海网友反映，听说珠海9月1日要调控了，什么五年社保家庭名下两套等等。甚至有人转发了珠海住规建局的回答，但是目前可以确定此事子虚乌有。因此，珠海装修网提醒网友们多关注官方公告，不信谣不传谣。不过，既然有很多网友经常问珠海楼市会不会调控，那么不妨来八卦猜测一下。（图片来源网络，侵删）据珠海装修网了解，珠海市放开限购是今年四月份的事情，至今不到半年。如果现在又开始限购，那就是正宗的朝令夕改了。目前珠海楼市虽然有点疯狂，但是近期还没有合肥等城市疯，全国性媒体提及珠海的较少，不算是出头鸟。因此推断，珠海楼市如果有需要调控，那就是放开限购一年后的事情，也就是明年四月份，且前提必...
    Time：2024年05月30日 19:14:33  Read：℃
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    东莞装一网为您解析七月上半月东莞住宅市场情况
    下半年东莞住宅市场开局并不理想，连续两周住宅网签量在800套以内，7月上半月成交量不足1500套，总体成交低迷。而上半年截至6月末，东莞住宅库存仍有41380套，按照过去6个月的消化速度，去库存周期超过12个月，达到高位。从今年上半年情况来看，东莞商品住宅消化速度慢，库存量加大，房价保持平稳。东莞市统计局公布数据显示，今年6月，全市新建商品住宅网上签约销售3791套，销售面积45.43万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为17336元/平方米。记者初步统计今年1-6月市统计局公布的新建商品住宅网签数据发现，今年上半年东莞新建商品住宅网上签约20137套，签约面积228.67万平方...
    Time：2024年05月30日 18:11:05  Read：℃
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    以为佛山会限购等来的却是放宽松 这究竟是怎么回事?
    据佛山装修网获悉，具有本科及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，在市区范围内购买唯一商品住房或二手住房将给予财政补助。大学生人才们，听到这个消息，激动吧?买房的曙光啊……近年来，佛山常住人口增速回落，就业人口占常住人口的比重也呈逐年下降趋势。一些新城区域因为配套跟不上人气不足，楼市去库存压力较大。（图片来源网络，侵删）《规划》还提出了一些刺激购房的利好政策，如住房信贷方面，为改善居住再次申请住房公积金贷款购买自住房，最低首付比例为20%。首套房的贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，首套改善性住房的贷款利率原则上不高于贷款基准利率。而三水、高明更是对外地购房者的住房按揭贷款有更多的支持。这...
    Time：2024年05月30日 17:45:39  Read：℃
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    佛山楼市最新行情东热西冷 西部区域成交涨库存降
    南庄库存去化周期从去年底的4 .2个月降至1.7个月，石湾降至1.3个月;（图片来源网络，侵删）佛山装修网了解到，罗村从原本只剩2个月的库存，降至1.4个月，南海此前的库存大户九江，也从8个多月降至5个半月左右的去化周期。而这些都是“配角”，截止到3月底，去年多区域库存去化周期在4- 12个月的三水，全区降至仅剩3 .3个月，而高明住宅库存更是大幅“跳水”到不足2个月。佛山装修网了解到，“金四银五”未至，佛山24个板块/区域已经有逾10个库存去化周期不足3个月。而禅城全区住宅新货供应已“告急”。变化“水往低处流”，西部区域成交涨库存降佛山区域化的住宅限购政策，让此前全市楼市“东热西冷”的一边倒...
    Time：2024年05月30日 17:38:53  Read：℃
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    长沙房市春意浓 “湘十条”政策效应显著
    4月8日，湖南《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》发布，被称为“湘十条”。12天过去，政策效应显现。尽管梅溪湖板块房价达到2万元一平方米，但厨师上门、保姆统一住公寓、可以陪护到三甲医院看病等周到的生活服务系统对长沙市民颇具吸引力。梅溪湖板块是长沙楼市的一个缩影，环湖四周新楼林立，还有一些高楼正在建设中。近年来，在去库存压力下，开发商抱团营销，联合到邵阳、娄底、郴州等市州推广，一些楼盘还雇人在路边拦车，搭讪游客。 市场： 去库存步伐加快 这个春天，梅溪湖多了一些主动来看楼盘的消费者。省直某单位的张女士最近看上了湖畔靠近汽车西站的一个新楼盘，打算只要有公办幼儿园就买下来，...
    Time：2024年05月30日 17:09:04  Read：℃
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    长沙业主感叹入住十年不清静 能不卖毛坯房吗?
    新房装修，于邻居，是烦人的噪声;对物业，是管理上的难题;对个人，是劳神费力的事;对社会，是资源的错配与浪费。如此，不禁想问：能不卖毛坯房吗?装修好了再卖不行吗? “三去一降一补”，对房地产，主要任务是“去库存”。4月6日，省委副书记、省长杜家毫主持召开省市(州)长视频会议时再次强调，“去库存方面重点是抓好房地产和工程机械产业”。近日，省政府办公厅下发文件，出台十条新政，促楼市去库存。去库存，需要进行供给侧改革：供给更对味的房子。仍按老思路出牌，消费者仍不买账，岂不又形成库存，又得去一回?（图片来源网络，侵删）也许有人说，卖毛坯房，一直是这样搞的呀。问题是，一直是这样搞的，就是对的吗?房地产市场...
    Time：2024年05月30日 17:08:51  Read：℃
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    2016下半年楼市分析 因城施策将是楼市政策主线
    今年上半年，当一二线城市迎来了一轮楼市“盛宴”时，大多数三四线城市感受到的却是“冰火两重天”。了解到，由于库存高企，以及购房需求面临着被“抽血”和“截流”的双重困境，三四线城市就像是“夹心层”一样，去库存仍然前路漫漫。业内人士认为，基于这种分化格局，地方政府因城施策促进房地产市场平稳发展，将是下半年楼市政策主线。城市分化愈演愈烈（图片来源网络，侵删）近日，中国社会科学院发布中国住房2016年中期报告称，全国房地产目前出现严重分化，一线城市和部分二线城市房价迅猛增长，但是三四线城市房价上涨较慢，甚至是负增长。尤其值得关注的是，部分热点二线城市，取代一线城市成了上半年房价上涨的“急先锋”。据统计，...
    Time：2024年05月30日 17:05:57  Read：℃
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    四限调控影响长沙房价 房价整体水平已开始整体回落
    长沙装修网了解到，长沙房价在全国来说是比较标志性的，在3月份紧跟北京楼市调控政策的步伐之后，房价明显回落。而在今年的5月20号，长沙楼市再次出台新政，在限售限价的调控下，长沙房价能健康发展吗?据相关人士了解到，从代表性很强的二线城市长沙市场的情况来看，“限购限贷限离限售”的四限政策对交易影响很大，预计影响潜在顾客需求比例将由520前的19%扩大至50%，预计价格涨幅已经进入顶点阶段，在今年“金九银十”或将彻底见顶，10-11月份可能会开始回调，销量的低点可能在2018年中出现。需要说明的是，这些还是在压制交易(比如1万以上每周签约1套)，而不是在改变需求(当地居民改善需求还是非常明显的)，这类...
    Time：2024年05月30日 16:50:48  Read：℃
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    浙江“去库存”政策出台 温州装修网详解四大亮点
    为加快推进房地产去库存，浙江省日前出台措施，从八项举措全面助力“去库存”。其中，建立商品房供地与库存、价格挂钩、取消县(市)购房落户条件限制等举措成为本次政策的“亮点”。浙江省政府办公厅发布的《浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省房地产供给侧结构性改革行动方案的通知》(下称《通知》)显示，八项举措具体包括“推进棚改货币化安置、支持自住型和改善型购房需求、鼓励新市民购房和农民进城购房、消化非住宅商品房库存、用足用好住房公积金政策、促进住房租赁市场发展、加强公共配套设施建设。”（图片来源网络，侵删）《通知》还明确了去库存的“目标”，即“2017年，全省在售商品住宅库存消化周期保持在10—16个月的合...
    Time：2024年05月30日 09:29:43  Read：℃
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    宁波楼市交易旺均价持稳 去库存仍是当今主旋律
    位于宁波鄞州区的中海国际社区售楼处，看房的人群络绎不绝。春节过后，这已经是各大售楼处的常态。“就算是工作日一般销售量也能达到十几套，周末普遍都能达到20多套，我们前段时间推出的60多套房源，一周就卖光了。”一位销售人员向宁波装修网小编表示，按照往年经验，春节过后通常是楼市的淡季，但是今年春节以来，因为政策的叠加效应，购房者的热情升温明显，销售势头不输“金九银十”的楼市旺季。今年2月以来，随着政策的不断出台，宁波楼市销售持续升温，整个2月“春节月”，市区商品住宅销售量为1647套，相比去年同期有明显增加。另据搜房网数据监控中心统计，3月首个完整周(2016.3.7-2016.3.13)宁波市六区...
    Time：2024年05月30日 08:58:36  Read：℃
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    今年前两个月 辽宁商品住宅库存去化周期为19.2个月
    据沈阳装修网了解，今年前两个月，辽宁全省商品房销售形势基本稳定，除沈阳、大连外，其余12个市平均同比上涨2.5%;全省商品住宅库存去化周期为19.2个月，房地产库存去化周期比上一年缩短3个月。据了解，将住宅类商品房去化周期控制在12个月至18个月之间，是辽宁省委、省政府出台的《关于推进供给侧结构性改革促进全面振兴的实施意见》中，明确规定的全省房地产去库存目标。今年初，省政府确定了2017年全省商品房销售同比增长10%的工作目标。辽宁省住建厅明确提出，今年全省要重点抓好三四线城市房地产去库存，坚持分类指导、因城施策，城镇化率较低的地区，要制定鼓励农民进城购房政策;棚改数量较多的地区，要加大力度推...
    Time：2024年05月30日 06:27:40  Read：℃
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    从搜索汇政府报告“热词” “去库存”获得高度重视
    从太原装修网上的一些业主装修咨询数据现实来看，春季是装修的旺季。从另一方面说，春节前是楼盘销售的旺季,即使是旺季也有销售不完的楼盘，那些销售不完的楼盘就出现了库存现象。“去库存”现象已成为国家2016要抓好的任务之一。全国两会的关注度从网上海量的搜索可见一斑。根据某网站提供的大数据显示，3月5日十二届全国人大四次会议开幕当天，两会相关话题的实时搜索迅速上升。“2016全国两会”的搜索指数达到196019。人代会开幕后，“互联网+”“简政放权”“国企改革”“去库存”“双创”等立即成为网络搜索高频词。国内的两家网站联合从网络海量信息中梳理出了今年两会政府工作报告中的几大热词。（图片来源网络，侵删）...
    Time：2024年05月30日 06:00:56  Read：℃
  • 装修行业
    棚改趋势 棚改货币化安置将减少 三四线房产热潮将降
    棚改货币化安置将减少 三四线房产热潮将降，影响影响房产销售的原因为何，棚改趋势将如何走向，快跟天津装修网小编一起看看吧。棚改资金审批权上移 棚改货币化安置减少（）“今后城中村等棚改拆迁直接获得货币补偿将大幅减少。”李悠悠说道。他在某一地级市银行系统上班，针对近日受到高度关注的棚户区改造货币化安置政策调整的消息，他们已经连续2天都在开会了。近日，虽然国家开发银行对相关言论给予否认，但业内人士认为，虽不能认定国开行已暂停所有支行棚改项目审批权限，但棚户区改造货币化的初衷是房地产去库存，随着房地产去库存阶段结束，货币化安置也应逐步退出。在此背景下，近一年疯狂的三四线城市房地产热潮或将有所降温。棚改货...
    Time：2024年05月30日 01:09:07  Read：℃
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