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    贵阳商品房室内装修需要注意什么？贵阳商品房收房注意事项
    现在的时代虽然说装修的风格款式都很多，但是当你真的拿到一套属于自己新房的时候，而接下来面对我们的就是房子装修问题。一般人都不太懂装修，那么下面就来介绍贵阳商品房室内装修需要注意什么和贵阳商品房收房注意事项。贵阳商品房室内装修需要注意什么1、关于上商品房的室内装修问题有很多都是我们需要去注意的，比如要和装修房子的物业公司取得联系，看哪些承重墙和哪些地方可以拆除，那些地方不能动，一定要注意不要随意更改房子结构。也不要随意打孔，因为现在很多房子的外墙都是钢挂砖，不然会出现各种意想不到的事故。（图片来源网络，侵删）2、如果你的新房装修没有包清工，房子装修的一些材料也交给装修公司购买的话，那么我们就一定...
    Time：2024年06月14日 06:46:43  Read：℃
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    贵阳装修网-专家分析贵阳房价不可能大跌
    清盘、特价、团购、存抵……在层出不穷的优惠口号背后，4月份的贵阳楼市交出了一份不温不火的答卷。据贵阳筑房网商品房成交统计数据显示，4月份贵阳新建房网签约套数9490套，成交面积99.95万平方米，在销售量与上月基础持平的基础上，成交面积却上涨了13.6%。商品房共售出6258套，与上月差别不大。在全国楼市降声一片的大环境下，业内人士认为，与上月相比，4月贵阳楼市表现平稳，买卖双方对市场都持有谨慎乐观态度，平价跑量依然是大部分房企推行的营销政策。下面就是贵阳装修网最近了解到的小道消息。4月卖房9490套据贵阳住宅与房地产信息网商品房网上备案登记的统计数据显示，包括五一小长假在内，贵阳共售新建住房...
    Time：2024年06月13日 05:46:09  Read：℃
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    青海房地产开发投资止跌回升 呈现小幅增长
    今年前5个月全省房地产市场表现两提高两收窄。一是商品住宅投资增幅提高，1-5月，全省商品住宅投资为53.51亿元，增长9.1%，增幅比1-4月提高11.6个百分点，比一季度提高33.7个百分点;二是商品住宅新开工面积增幅提高，1-5月，全省商品住宅新开工面积为180.56万平方米，增长7.8%，增幅比1-4月提高17.2个百分点，比一季度提高60.2个百分点;三是商品房销售面积降幅收窄，1-5月，全省商品房销售面积为96.33万平方米，同比下降1.8%，降幅比1-4月收窄26.1个百分点，其中期房销售面积同比增长11.0%;四是商品房销售额降幅收窄，1-5月，全省商品房销售额为51.97亿元，...
    Time：2024年06月08日 14:37:37  Read：℃
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    增强维权意识 西宁市商品房购房须知
    广大购房者：您在购买新建商品房时，要增强自身的风险意识和维权意识，请把握好以下购房规则：一、查验该项目《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房预售许可证》，其中《商品房预售许可证》须对应楼号查验原件。（图片来源网络，侵删）二、登陆西宁房产信息网，通过西宁市住房保障和房产管理局西宁市商品房网上签约系统签订网上电子版《商品房认购书》、《预（现）售商品房买卖合同》，同时由购房人自行设定合同查询密码，房屋销售人员不得代购房人设定合同查询密码。三、您在交纳购房款时应交至公示在售楼场所的房地产开发企业商品房预售资金监管银行账户中，不能交至私人...
    Time：2024年06月08日 03:53:10  Read：℃
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    青海西宁2012年家装“隐蔽工程”投诉增多
    随着商品房应运而生，人们日益寻求安逸的生活环境，多变得生活空间，挑起了家装市场得热潮。装修房屋的人越来越多，家装市场的“热度”日益增高，随之产生的消费纠纷逐渐增多，家装投诉不断出现。 经相关部门的介绍，值得高兴的是，西宁市家装呈现良好的发展态势，无论行业发展水平还是规范程度都快速上升的趋势，投诉焦点转变为合同履行、消费者维权意识的增强等等，这些行为都为家装行业健康良性的发展提供了有利的条件。不过，又有一些新问题出现。从2011年到今年，西宁市工商局接到有关装修质量的投诉案件，又有新变化，推行装修商品房、隐蔽工程不过关引发的投诉占了很大比例。 精装户型的烦恼（图片来源网络，侵删） 早在2002...
    Time：2024年06月08日 02:46:14  Read：℃
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    买房当心拿不到房产证？查询《商品房预售许可证》是关键
    由于种种因素，目前在房地产市场上，仍有老百姓认为：“我不买别人买，等开发商证件齐全了再买就找不着合适的了。”“早买开发商还有价格优惠，很多楼盘证件不全，可最后也没事，照样拿到了房产证。”由于商品房属于大宗商品，动辄几十万上百万，对于老百姓来说，购房是大事儿，如果开发项目前期建设手续不齐全或商品房预售资金未监管，但凡有一家开发企业资金链断裂或烂尾，都会为很多老百姓带来不可挽回的损失，因此，老百姓切不可存在侥幸心理。为维护购房者的合法权益，加强对商品房预售市场的监督管理，乌鲁木齐市实施了《乌鲁木齐市商品房预售资金监督管理办法》。实际上，商品房预售资金监管制度是一个三方受益的政策。对于政府来说，商品...
    Time：2024年06月04日 19:16:33  Read：℃
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    新疆商品房库存减少740万平方米 棚户区改造15.09万
    乌鲁木齐装修网了解到，商品房库存减少，是推进供给侧结构性改革的重要内容。去年，自治区通过全面落实契税财政补贴政策，支持农业转移人口等新市民购房，放开住房公积金装修、物业费、父母子女共同使用等提取政策，放宽先提后贷、商转公等提取条件，消化商品房库存，取得不俗成绩。一系列化解房地产库存政策的实施，也对新房销量起到促进作用，房地产开发投资由增转降。去年，全疆商品房销售面积2044.2万平方米，同比增长12%;预计全年完成房地产开发投资988.89亿元，同比下降1%。（图片来源网络，侵删）此外，新疆加快推进安居惠民工程。去年，全疆累计投入各类保障性安居工程建设资金287.01亿元，新建(筹集)公共租赁...
    Time：2024年06月03日 12:03:42  Read：℃
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    乌鲁木齐装修网科普五证两书是什么?购房不再盲目
    什么样的房子买着才放心?乌鲁木齐装修网认为一方面是因为中国人数众多，需要买房的人自然也多，另一方面是因为如今房价水平和走势，让很多人不敢再等。人们口中说的“五证”是什么?买到“五证”的房子就可以高枕无忧了吗?同时，买房不能马虎大意，购房手续流程必须了解清楚。为大家整理了购房知识，让您明明白白买好房!（图片来源网络，侵删）五证不全的房子风险?“五证”与“两书”一个合法正规的房地产开发商必须具备齐全的“五证”、“两书”，要求开发商出具“五证”、“两书”是购房者在购买一手房验房环节最重要的程序之一。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》...
    Time：2024年06月03日 01:39:50  Read：℃
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    乌鲁木齐二手房市场出现回暖 商品房价处涨跌交替期
    乌鲁木齐二手房价从今年4月开始率先走出低谷，首次出现环比上涨，至今已连涨7个月，涨幅从4月的0.3%攀升到6月份的0.9%，此后涨幅收窄，逐步回落到10月的0.2%。 乌鲁木齐装修网了解到，在新建商品房方面，10月乌鲁木齐新建商品房价环比微跌0.2%。新建商品房价上月环比持平，8月微跌0.3%，7月环比持平，从中可以看出，目前乌鲁木齐新建商品房价走势正处于涨跌交替时期。“乌鲁木齐的新建商品房没有像内地很多城市一 样，一鼓作气连续出现环比上涨，其高库存是制约房价走出下行趋势的重要原因。”乌鲁木齐四海房地产有限公司销售部经理李刚说，在今年6月易 居研究院发布的 《2015年度35城商品房供求关系专...
    Time：2024年06月02日 12:50:52  Read：℃
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    乌鲁木齐装修网温馨提示：无预售许可证 房企禁收定金
    乌鲁木齐装修网提醒：没有《商品房预售许可证》，便向市民收取订金，目前乌鲁木齐查处涉嫌非法销售房地产开发企业15家。市住房保障和房产管理局提醒市民：如碰到商品房非法销售行为可拨打投诉电话4673787。 11月27日，据乌鲁木齐新闻在线记者从市住房保障和房产管理局了解到，自今年7月累计到现在，共受理居民举报投诉60起，检查新建商品房开发项目47个，查处其中涉嫌非法销售房地产开发企业15家。目前这15家开发企业正在立案调查当中。据了解，接到的居民投诉中，大部分都是开发商没有取得《商品房预售许可证》，便向市民收取订金。少的有收取一千元的，多的达上百万元。而且临近年底，居民投诉也呈上涨趋势。（图片来源...
    Time：2024年06月01日 19:15:15  Read：℃
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    昆明出台26条房产利好 购买首套房大户型契税省一半
    昆明装修网了解到，月初发布的《昆明市人民政府关于进一步促进全市经济平稳健康发展26条措施的意见》，从扩大有效投资、促进消费、个人购房、推动工业提速增效等7个方面提出了26条促进昆明市经济平稳增长的措施意见。其中，在促进商品房消费方面，明确在政策执行期限内，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。业内人士分析，这对于购买大户型的购房者来说，仅在契税方面可省一半钱。一套总价150万元大户型（图片来源网络，侵删）契税从45000元降至22500元《意见》提出，在政策执行期限内对个人购买家庭唯一住房，面积不超90平方米，减按1%;征契税面积90平方米以上，减按1.5...
    Time：2024年05月30日 22:36:15  Read：℃
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    昆明前5月新增楼盘量少但好卖 昆明去库存周期缩短
    据昆明装修网了解，云南省统计局16日通报云南经济运行情况显示，1-5月，云南财政金融运行稳健，投资增速小幅放缓，经济运行延续了一季度以来稳中有进、稳中向好的发展态势。其中，云南前5个月房地产完成投资911.42亿元，增长2.1%;全省商品房销售面积1283.43万平方米，同比增长12.0%;商品房销售额780.71亿元，增长35.7%。房企昆明拿地积极 土地成交价款增两成（图片来源网络，侵删）从房地产市场看，1-5月全省商品房屋施工面积18591.58万平方米，同比增长2.2%，增速比1-4月回落0.6个百分点。其中，住宅施工面积12066.19万平方米，增长2.2%;新开工面积1325.86...
    Time：2024年05月30日 22:31:32  Read：℃
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    昆明宣布商品房限售：呈贡区新购住宅满两年方可交易
    中国又一省会城市宣布限售！昆明装修网了解到，昨日，昆明市政府发布《通知》，宣布昆明限售政策。其中呈贡区新购住房不满两年不可上市交易。接下来来看一下昆明限售详细情况。昆明装修网从昆明市住建局了解到，为贯彻落实国家和省、市关于促进房地产市场平稳健康发展的有关政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，结合昆明实际，昆明市人民政府办公厅10月12日发布了《昆明市人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。详细内容如下：（图片来源网络，侵删）在昆明市呈贡区新购买的新建商品住房，需取得不动产权属证书满2年方可上市交易。调整贷款受理条件，将缴存职工足额缴存住房公积金6个月且开户满6个月以上可...
    Time：2024年05月30日 22:26:57  Read：℃
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    某楼盘收取排号费 绵阳业主质疑无商品房预售许可证
    绵阳装修网了解到，6月16日，市民张先生打进某平台热线反映，位于涪城区跃进路北段的一楼盘只是在进行基坑施工，却向购房者收取排号费。他质疑该楼盘未取得商品房预售许可证，就收取巨额排号费，这种行为让广大购房者陷入潜在的购房风险之中。市民爆料 楼盘违规收取排号费 （图片来源网络，侵删）6月16日上午，专业人士来到位于涪城区跃进路北段的该楼盘建设工地，只见现场数台挖掘机和大型货车正在作业，楼盘基坑尚在建设中。对于张先生在某平台热线电话中质疑的该楼盘未取得商品房预售许可证就收取巨额排号费的行为，专业人士从市住建部门了解到，11层以上的电梯公寓，有地下室则须建到3层以上，没有地下室须建到6层以上，多层则须...
    Time：2024年05月30日 21:33:45  Read：℃
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    商品房装修室内的时候要注意些什么？从四方面来看
    房子装修得好心情也会跟着变好，装修不好自然心情也好不到哪里去，因此千万不可粗心大意，那么商品房室内装修注意事项有哪些呢?下面就随绵阳装修网一起去看看吧。 商品房室内装修注意事项（图片来源网络，侵删）1、在进行内部装扮时，需要注意的事项有许多，比方说首先要和相关物业部取得联系，看哪些是承重墙，哪些地方可以拆除，哪些地方不能动，另外记住切不可随意更改房子的结构，也不要随意打孔，因为现在许多房子的外墙均为钢挂砖，不然会出现各种意想不到的事故。2、若是家中的房子没有包清工，并且所有的质料都交由装饰公司购买的话，这时一定要注意材料的真假以及质量的好坏，另外由于装修公司工人都是从外面找，所以素质方面存在一...
    Time：2024年05月30日 21:26:47  Read：℃
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    商品房验收流程要点是什么？专业验收标准须知介绍
    由于商品房属于统一装修的类别，因此在验收环节就需要格外注重，那么商品房验收流程标准有哪些呢？下面就跟随装一网一起来了解一下吧！商品房验收合格流程标准：第一、检查房屋质量（图片来源网络，侵删）检查房屋质量的范畴较广，需要检查的项目包括墙壁、房顶、门窗、阳台等房屋的各个角落，看这些地方有无开裂现象。如发现有开裂情况，请及时反映，让对方维修处理。第二、核对合同内容对照着之前双方签订的合同内容，检查合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，查看使用的产品品牌和数量是否相符。如不符，请及时向对方反映，让其完善处理。第三、检查水电气路在商品房验房的时候，水路、电路、天然气以及上下水管道等地都需要仔仔细细的检查一...
    Time：2024年05月30日 21:20:23  Read：℃
  • 装修行业
    海南住宅全装修保修2年 有质量问题开发商无偿维修
    海口装修网获悉，随着7月1日起，《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》的实施，根据省人大代表《关于规范房产买卖合同维护购房者合法权益的建议》，以及《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》有关要求，该厅牵头起草了《海南省商品房买卖合同示范文本(征求意见稿)》(以下简称“合同示范文本”)《住宅质量保证书(征求意见稿)》《住宅使用说明书(征求意见稿)》。现向社会公开征求意见。公众可通过电话或邮件方式方式提出反馈意见。意见反馈截止时间为2017年7月19日。《住宅使用说明书(征求意见稿)》 买房人不得擅自在墙面掏门掏窗 （图片来源网络，侵删）《住宅使用说明书(征求意见稿)》提到，按安全、节能、环保要...
    Time：2024年05月30日 20:51:25  Read：℃
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    南宁各区房产均价公示 12月1日本市商品房签约833套
    南宁装修网近日获悉，南宁本地商品房交易价格持续看涨，行情越发火热：2016年12月1日 ，商品住房累计可售面积6075707.41平方米,套数55436。商品房成交：2016年12月1日 商品房签约833套，签约面积72771.89平方米。（图片来源网络，侵删）2016年12月1日 存量房交易134套，交易面积13405.55平方米。2016年12月1日 商品房签约514套，存量房交易136套。2016年12月1日 商品房签约833套，签约面积72771.89平方米。青秀区95套，兴宁区367套，江南区91套，良庆区77套，邕宁区66套，西乡塘区137套，其他。2016年12月1日 存量房交易...
    Time：2024年05月30日 20:12:43  Read：℃
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    严惩开发商和中介违规行为 南宁出大招整治房产市场
    4月18日，有业内人士从南宁市住房保障和房产管理局(下称南宁住房局)获悉，南宁市政府召开全市房地产市场专项整治工作动员布置会，并印发《2017年南宁市房地产市场专项整治工作方案》(下称方案)，从即日起至年底，南宁市将全面开展房地产市场专项整治行动，进一步整顿房地产市场秩序，规范开发销售中介行为。南宁装修网获悉以下整治1 严查哄抬房价等九类行为今年3月底，购房者刘女士收到楼盘置业顾问发来的截图信息，内容为“从4月1日起，南宁市出台限购政策，首套房的首付比例提高至30%，二套房提高至60%……”等字样。有业内调查人士向住房部门和银行进行求证，两方均称，官方从未发布该消息，该消息属于谣言。随后，调查...
    Time：2024年05月30日 20:07:38  Read：℃
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    毛坯改精装 南宁出台商品住房全装修等级划分标准
    毛坯改精装，这样的“变装”对于南宁购房者来说并不陌生。南宁装修网了解到，尤其是近段时间，南宁楼市热度不减，但有的楼盘却玩起了“毛坯改精装，变相涨价”的把戏，让不少购房者担心不已。那么，毛坯改精装，有什么样的执行标准呢?（图片来源网络，侵删）6月2日，为加强规范南宁市全装修商品房装修工程的建设以及交付行为，提高商品房全装修的质量，南宁市城乡建委制定了《南宁市商品房全装修分级指南》(以下简称《指南》)，对商品房装修标准给予了明确。装修分级商品房全装修分ABC三个等级装修价格由主管部门进行评审从《指南》来看，商品房全装修分为A、B、C三个等级。以建筑面积计算，其中A级全装修价格区间为2000~300...
    Time：2024年05月30日 20:05:08  Read：℃
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    5月南宁楼市供应成交 兴宁区爆发成交2600套商品房
    数据来源：广西中原研究中心、南宁市住房保障和房产管理局（图片来源网络，侵删）商品房供应 商品房面积83万㎡环比翻倍 兴宁区商品房供应量近4000套 据南宁装修网了解，根据南宁市房管局数据显示，2017年5月份南宁市商品房供应8789套，面积为83.3万㎡，环比增长106%，同比增长25%。其中商品房住宅(不包含经济适用房、安置拆迁房、限价住房，下同)供应6906套，供应面积为75.3万㎡，环比增长181%，同比增长50%。商业用房供应面积1.6万㎡，环比增长129%，同比下降70%;车库车位供应面积5.7万㎡，环比增长21%，同比增长10%;办公写字楼供应面积0.2万㎡;别墅供应面积0.5...
    Time：2024年05月30日 20:05:03  Read：℃
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    南宁商品住宅成交均价近1.2万/㎡ 楼市成交量渐回升
    据南宁装修公司了解，虽然上周因为黄金周假期全国楼市遇3年来最冷，但是南宁的成交表现总体平稳，成交均价再一次刷新了纪录。据南宁市住房保障与房产管理局数据统计，上周(10月2~8日)，南宁商品房共成交(签约)18.43万平方米、2021套，环比分别下降6.19%和18.77%。其中，商品住宅共成交(签约)16.73万平方米、1584套，环比分别上涨11.77%和4.49%。（图片来源网络，侵删）供应方面，截至10月8日，上周商品房无新增供应。南宁装修公司了解到，根据数据显示(统计周期：10月2~8日)，上周商品住宅成交均价为11677元/平方米，再次创下商品住宅成交均价新高，环比上涨12.39%。...
    Time：2024年05月30日 19:59:23  Read：℃
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    装修有保修期/广西新消费者保护条例2018年元旦起执行
    据南宁装修网了解到，12月1日，自治区第十二届人大常委会第三十二次会议表决通过了《广西壮族自治区消费者权益保护条例》(以下简称《条例》)。《条例》将于2018年1月1日起施行。新版《条例》对买车、买房、装修、预付卡、培训教育等方面的权益与义务作出明确规定。《条例》规定，装饰装修工程的保修期限，自装饰装修工程竣工验收合格之日起不少于两年;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为五年。保修期限内因维修产生的费用由经营者承担。 （图片来源网络，侵删）装修中总是会出现各种各样的不愉快，但是装修完的烦恼也不少，很多装修问题在验收的时候都还没有及时暴露出来。当问题出现的时候，很多...
    Time：2024年05月30日 19:57:07  Read：℃
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    珠海一开放商私自改烟道损害业主利益 赔偿两万余元
    据珠海装修网了解，事情的起因是商品房外墙有柴油发电机的排烟管道，开发商未征得相关业主同意，就改变了烟道位置，导致住户采光、通风等受到影响。烟道位置与合同不一致（图片来源网络，侵删）法院查明，居民彭某、莫某与胜辉公司在2015年2月4日签订《珠海市商品房买卖合同》，约定由该公司开发，位于金湾区平沙镇时代花园一单元楼601房，建筑面积93.51平方米，房屋总价约598460元。约定商品房预售后胜辉公司不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。该合同附件上显示，小区有停电应急使用的柴油发电机设备，其烟道位于04、03户型间，附着于04户型外墙。经查，2015年9月，建筑验收合格备案，但备案表所附的《房屋...
    Time：2024年05月30日 19:14:31  Read：℃
  • 装修行业
    珠海最严房价备案制度出台了 新房实行一套房一标价
    继我市楼市“限购”令重启后，我市一手房最严备案制度又出台了。珠海装修网小编今日从珠海市发改局获悉，为切实加强房地产市场价格监管，促进我市房地产市场健康稳定发展，该局于10月10日正式发布《关于我市商品房销售价格备案的通知 》，要求10月6日开始，全市所有售前新建商品房必须到市价格主管部门办理价格备案手续，实现一套房一标价，价格一律网上公开。关于价格报备的范围，珠海装修网小编注意到，《通知》明确，从2016年10月6日起，本市区域内的房地产开发企业(以下简称开发企业)新建商品房项目在销售(预售和现楼销售)前，必须到市价格主管部门办理价格备案手续。市价格主管部门则需在其官网上公布商品房价格备案情况...
    Time：2024年05月30日 19:13:24  Read：℃
  • 装修行业
    珠海一手房最严备案制度出台 金湾一楼盘面临第一罚
    10月10日，被誉为我市一手房最严备案制度出台。当各界仍在观望这些制度的影响力时，我市最严商品房价格检查行动已悄然启动。早前珠海市发改局正式发布《关于我市商品房销售价格备案的通知 》，要求10月6日开始，全市所有售前新建商品房必须到市价格主管部门办理价格备案手续，实现一套房一标价，价格一律网上公开。与此同时，开发商要做好明码标价，现场实现一套一标。（图片来源网络，侵删）据市发改局相关负责人透露，根据该制度，市发改局联同价监等部门对全市大小楼盘开展了抽检，重点检查明码标价是否规范等。经初步调查，暂时发现金湾澜庭丽舍楼盘尚有十余套商品房未售，却存在未对这些商品房进行标价的行为，涉嫌构成明码标价不规...
    Time：2024年05月30日 19:13:12  Read：℃
  • 装修行业
    珠海要求实行卖房“一套一标”！严查这9个方面
    珠海严查这9个方面!要求实行卖房“一套一标”据珠海装修网了解，从即日起至12月10日，珠海市将开展商品房销售明码标价专项检查，重点查处9项行为。昨天，市价格监督检查与反垄断所向我市房地产开发企业、房地产中介代理机构发布通知，要求做好明码标价，卖房实行“一套一标”。（图片来源网络，侵删）此次专项检查内容包括9个方面：是否在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，对在售商品房进行明码标价;是否在规定时间内一次性公开全部销售房源;是否按照规定实行“一套一标”;标价信息是否齐全;标示已售商品房价格的，是否标示实际成交价格;是否在标价之外加价销售或收取任何未予标明的费用;是否存在虚假折扣...
    Time：2024年05月30日 19:11:21  Read：℃
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    珠海房地产市场又出新规 没有预售证 不得先卖房
    近日，据珠海装修网了解，珠海市为加强商品房预售管理、规范销售经营行为，又出新规定：没有预售证 不得先卖房。“将坚决遵守珠海出台的一系列限购限贷房地产政策，在取得预售许可证后依法依规开展相关楼盘销售推广活动。”昨天，珠海市住规建局召开整顿规范房地产市场开发销售中介行为工作会议，提出进一步加强商品房预售管理、规范销售经营行为的十项具体要求。会议强调认清形势，共同维护珠海房地产市场健康有序发展。对房地产开发企业或中介机构的违法违规行为，相关部门将严惩不贷。 （图片来源网络，侵删）珠海市住规建局要求，进一步加强商品房预售管理。据珠海装修网了解，新规规定在取得预售许可证前，房地产开发企业不得以任何形式对...
    Time：2024年05月30日 19:07:03  Read：℃
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    什么是回迁房?回迁房装修标准是什么？
    我想大家对于回迁房都有一个共同的疑问，那就是回迁房是可以买的吗?今天珠海装修网就带大家了解一下什么是回迁房以及回迁房的装修标准是什么，下面跟着珠海装修网一起来看看吧。 什么是回迁房? （图片来源网络，侵删）回迁房指的是发展商在征收土地的时候赔偿给回迁户的房子。基本上每一个楼盘都有回迁房，也是有房产证的，能够上市交易。而没有房产证的，在回迁民手中的就是合同，交易会存在风险。如果回迁房建筑面积和原建筑面积相同，就按照当年房屋改造成本价、扣除掉工龄、调节因素、教师优惠等因素进行计算。如果回迁房的建筑面积超过了原来的建筑面积，但是没有超过人均15平方米，这样超过的部分就按照房改成本价计算，不在扣除其他...
    Time：2024年05月30日 18:47:48  Read：℃
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    商品房水电安装注意事项有哪些 珠海装修公司经验总结
    商品房相信大家并不陌生，今天珠海装修网小编要给大家分享的就是关于商品房水电安装注意事项的内容，近段时间在装修的业主可以前来了解，一起来看看吧。商品房水电安装注意事项1、如果商品房水电半包的话，在购买水电材料时，首先要看材料的品牌是否正规，材料质量怎么样。如果交给装修公司施工，有空也可以到建材市场进行材料对比，以免装修公司以次充好，造成日后使用不便。（图片来源网络，侵删）2、在商品房水电改造前，要弄清楚设计图的走向，严格布线，在这期间，业主要和厨卫的建材商进行联系，将所需安装产品尺寸规格了解清楚，因为需要预留好相应的尺寸位置。3、商品房水电改造完工后，要进行仔细的验收，在验收水路时，要看管道是否...
    Time：2024年05月30日 18:45:31  Read：℃
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    佛山市房协发布：样板房装修标准公示保留至交楼完毕
    装修服务货不对板、价格虚高还收“设计费”?在精装房越来越普及的新建商品房市场中，装修服务类的纠纷成为近阶段消费者投诉房地产开发企业的主要问题之一。之前，佛山市房协发布《关于做好佛山市房地产开发项目经营自律和项目销售公示的行业规范》，进一步加强市场管理。规范中特别指出，装修材料以及相关服务的费用标准明码标价，装修服务必须遵守质价相符原则。倡导房地产开发企业提供第三方认定机构出具的关于商品房装修的证明材料。同时提醒，消费者购房前，要先看好销售现场公示文件，包括预售具备的预售许可证、价格、装修标准清单、购房时签订的一系列文书等等。（图片来源网络，侵删）●防止“货不对板”样板房要与装修合同保持一致 公...
    Time：2024年05月30日 17:22:45  Read：℃
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    买房陷阱多 长沙装修公司揭秘开发商和中介卖房“套路”
    “一房多卖”、暗中加价、捆绑搭售、捂盘惜售、散布谣言……近日，住房城乡建设部下发文件，对房地产开发企业的九种不正当经营行为明确界定。一周前，住建部召开电视电话会议，部署进一步整顿规范房地产市场秩序工作。10月20日，长沙装修公司获悉，湖南也将对违规房地产开发企业加大执法检查力度，依法严肃查处。（图片来源网络，侵删）在长沙，房地产企业和相关中介卖房有哪些“套路”呢?套路一倒卖房源转手赚两三万房价快速上涨时，炒房族就活跃起来。雨花区市民王芳(化名)说，她今年7月认筹了某楼盘的一套期房，凭5000元抵20000元的优惠政策预订到房源，三个月后，她再次去交定金，发现售楼部门口有人公开举着“三万元转让指...
    Time：2024年05月30日 17:01:32  Read：℃
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    双限房本质仍是商品房 长沙装修网分享购买注意项
    究竟何为双限房?购买双限房与商品房有何区别?双限房值得投资吗?双限房本质还是商品房，只是多了一些条件（图片来源网络，侵删）针对这一系列的问题，笔者咨询了拥有10多年的房产投资项目研究的嘉丰瑞德资深理财师David先生，他解释，“双限房，全称双限双竞，即限套型、限房价的基础上再竞地价、竞房价，选择满足条件的开发企业建房来解决中等收入家庭住房问题。”据长沙装修网了解，从双限房产的本质来看，其实仍属于商品房，只是在原有的商品房购置条件的基础上多加了一些房产购买条件，请看下面：1、你要符合中等收入的条件，比如人均年可支配收入低于2.76万元等等;2、购买了限价房的家庭，要求必须在交房之日起1年内入住;...
    Time：2024年05月30日 16:51:28  Read：℃
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    长沙二手房出售信息：上半年成交面积同比增八成
    日前，湖南省住房和城乡建设厅、湖南省统计局通报了2017年上半年湖南省房地产市场形势。从2017年上半年全省房地产市场基本情况来看，上半年，湖南三四线城市商品房销售量价齐升，长沙市有所降温，全省商品房库存持续下降，房地产开发投资增速加快。 长沙市陆续出台“3·18”“5·20”调控新政，市场过热现象有所缓解，商品房成交990.08万平方米，同比减少10.3%。受新房限购政策的“溢出效应”影响，二手房市场销售明显加快，上半年该市二手住宅成交428.7万平方米，同比增长84.1%。（图片来源网络，侵删）近日国家统计局发布的数据也显示，8月，长沙新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨16.9%，...
    Time：2024年05月30日 16:45:20  Read：℃
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    长沙楼市最新消息成交量回升 上周住宅成交1696套
    经历了黄金周的惯性回落，上周(10月9日-10月15日)长沙楼市开始进入状态。据0731地产研究院的数据显示，上周长沙新建商品房成交面积大幅回升。其中长沙市住宅成交面积环比上升142.14%，达20.17万平方米，成交套数为1696套。 长沙装修网了解到，十一长假过后的这一周，长沙楼市很快就进入了“工作状态”。据0731地产研究院的数据显示，上周，长沙新建商品房成交面积环比上涨137.77%，成交33.05万平方米，3869套。分区来看，望城区商品房的成交面积居榜首，岳麓区成交套数排名第一。（图片来源网络，侵删）其中，住宅成交面积环比上升142.14%，达20.17万平方米，成交套数为1696...
    Time：2024年05月30日 16:44:44  Read：℃
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    新条例为长沙购房者撑腰 可向开发商要求赔偿或退房
    业内人士认为，新《条例》更有利于购房者合法维权。据长沙装修网了解，本月起，新的《湖南省消费者权益保护条例》(以下简称《条例》)正式实施，新版《条例》明确规定购房者8种情况下可向开发商要求赔偿损失或者退房。业内人士认为，这将更有利于购房者合法维权。（图片来源网络，侵删）市民揪心事未验收被要求收房国庆长假第一天，市民张女士带上家人如约到河西某楼盘去收房。当天收房过程中，张女士发现开发商无法提供竣工验收备案的正式文件，怀疑该楼盘未通过相关验收。在张女士和其他业主的要求下，开发商终于承认，由于小区前坪道路建设中涉及规划调整问题，所以后期进行了整改，以致验收暂未进行，但开发商同时声称：房子所有建设都已...
    Time：2024年05月30日 16:44:34  Read：℃
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    银十收官长沙新房供应稳步上升 成交面积环比涨五成
    长沙装修网了解到，“银十”收尾，大量的商品房入市给长沙楼市注入了一针“强心剂”。据某专业地产研究院的数据显示，上周(10月23日-10月29日)长沙新建商品房供应面积大幅增长，环比上涨64.49%，同时，新建商品房已连续三周实现两位数增幅。 中央再次强调了“房住不炒”和供给多端发力，上周长沙新建商品房供应延续了稳步上升的趋势。据某专业地产研究院的数据显示，上周长沙新建商品房供应面积大幅增长，总计68.94万平方米，环比上涨64.49%。其中，住宅供应面积稳中略降，总计供应25.38万平方米，环比下降11%，住宅供应趋稳格局依然未变。分区来看，新建商品房供应主要集中在岳麓区，而望城区、岳麓区、天...
    Time：2024年05月30日 16:44:25  Read：℃
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    上周长沙新房认购率下滑 住宅成交面积环比降三成
    进入“银十”后半程，长沙楼市缓慢降温。据0731地产研究院的数据显示，上周(2017年10月16日-2017年10月22日)长沙新建商品房成交面积和套数环比均下降。“上周内五区开盘整体认购率下滑至88%，认购率解筹率均低于市场均值。”湖南中原董事总经理胡治钢称。 调控从紧将是一段时间内的主流趋势，交易量似乎很难明显复苏。据0731地产研究院的数据显示，上周，长沙新建商品房成交面积环比下降25.3%，成交24.69万平方米，2851套。分区来看，岳麓区商品房的成交面积和成交套数均居榜首。（图片来源网络，侵删）其中，住宅成交面积环比下降31.63%，13.79万平方米，成交套数为1202套。分区来...
    Time：2024年05月30日 16:44:17  Read：℃
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    望城区首宗限价地成功“出嫁” 限价销售2306元/㎡
    1月17日，长沙望城区首宗限价地(网挂[2017]15号地块)成功“出嫁”。在正式竞拍之前该宗地已有四笔出价记录，最高限价4063万元，最终经过32轮出价，被长沙瑞凯置业有限公司以4054万元摘得，折合楼面价为249元/平方米，溢价率为23.4%。 竞得人自土地移交之日起2个月内开建，18个月内必须将其验收合格的限价商品房交房。长沙装修公司了解到，销售均价为2306元/平方米，为满足拆迁安置户的住房需求。（图片来源网络，侵删）限价商品房销售均价2306元/㎡据长沙市望城区公共资源国土网挂系统显示，位于月亮岛街道月亮岛路与谷山路交叉口西北角的网挂[2017]15号地块，出让面积为46536.80...
    Time：2024年05月30日 16:41:19  Read：℃
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    长沙望城区首宗限价地成功出让 限价2306元/平米
    长沙望城区首宗限价地成功出让，限价2306元/平方米，竞得人自土地移交之日起2个月内开建，18个月内必须将其验收合格的限价商品房交房。销售均价为2306元/平方米，为满足拆迁安置户的住房需求。限价商品房销售均价2306元/㎡（图片来源网络，侵删）据长沙装修网了解，位于月亮岛街道月亮岛路与谷山路交叉口西北角的网挂[2017]15号地块，出让面积为46536.80平方米，规划用途为商住用地(限价商品房)，起始价为3284.0万元，建筑密度≤30%，容积率≤3.5，绿地率≥35%，建筑控制高度≤100米。根据要求，该宗地商住比1：9，其中商业计容建筑面积不超过16287.88平方米，居住及其配套计容...
    Time：2024年05月30日 16:40:57  Read：℃
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    襄阳开始限售！明确规定新购住房两年内禁止交易
    襄阳装修网了解到，襄阳市区内新购住宅在两年内禁止交易，宣布限售，襄阳也成为湖北楼市第一个宣布限售的城市。昨从襄阳市房管局获悉，购买该市市区的新建商品房和二手房，两年内禁止上市交易，此举意味着襄阳成为我省地级市中限售的第一城。（图片来源网络，侵删）10月30日，襄阳市政府办公室发布《关于加强市区商品住房交易管理的通知》，明确规定：自当日起，襄阳市区范围内（含襄州区）新购买的新建商品住房和二手住房，两年内禁止上市交易。房子是用来住的，不是用来炒的，这是中央对房地产市场的定位。襄阳市房管局人士表示，禁止购买的房屋两年内出售，主要目的就是打击炒房。襄阳市还规定，房地产开发企业应当按照一房一价、明码标价...
    Time：2024年05月30日 15:47:07  Read：℃
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    宜昌去库存政策开门红 货币化安置补偿金额上浮20%
    去库存是宜昌市今年五大经济任务之一，市房管局在市委、市政府房产政策的引导下，创造住房消费，鼓励和支持居民自住和改善型需求，"去库存"实现开门红。"稳增长、惠民生"是时代使命，"服务经济与改善民生"是市房管部门的双重职责。市房管局党组书记、局长江永介绍，市房管部门在"十三五"开局之年，仍将以棚户区改造、房地产去库存等重点工作为抓手，以棚改货币化安置为突破口，既助力棚改居民安居圆梦，又推动房地产"去库存"。（图片来源网络，侵删）今年70岁的闵师傅是宜昌市中南橡胶厂的退休职工，古稀之年的他即将迎来乔迁之喜，因为老房子棚户区改造，他将搬离60多平米的老房子，住进120多平米的商品房。征收房屋时高出评估...
    Time：2024年05月30日 15:15:29  Read：℃
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    商品房转棚改安置房 宜昌29家房产企业加入变身项目
    宜昌装修网获悉，去年5月以来，宜昌市在城市棚户区改造中，以货币化安置为突破口，在全国率先搭建棚改商品房安置交易平台，打通商品房转成棚改安置房通道。截至目前，交易平台累计进驻29家房企共计34个项目，吸引了中建、中铁、中交以及碧桂园等大中型开发企业加入，使得安置房及部分商品房项目库存得到有效化解。 商品房的“变身”，开启了宜昌棚改安置的新思路，也成为宜昌房地产行业去库存重要渠道，数据显示，截至9月末，全市商品住房累积可售面积约356.2万平方米，较2015年底减少46.4万平方米，去化周期下降为11个月。（图片来源网络，侵删）商品房变身搭建棚改户买房平台进驻房源库房企与棚改互利共赢多举措落地确保...
    Time：2024年05月30日 15:11:44  Read：℃
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    整治楼市乱象 将严打以精装修房价格办商品房许可证
    很多人买房都是积攒了很长时间的钱，但还就是有一些无良商家哄抬房价并且用精装的价格来向消费者出售毛坯房，具体情况来和宜昌装修网小编一起了解一下吧。目前，房地产开发和中介市场上存在一些乱象，本次整治将严查以精装修房价格办理商品房预售许可方案备案，以毛坯房向市场销售，逃避监管，诱骗消费者的行为;取得预售许可的商品房项目，必须在10日内一次性公开全部准售房源;商品房销售必须按规定明码标价，不得在标价之外加价出售商品房。受房地产开发企业委托销售商品房的中介公司，不得收取超出商品房销售价格以外的费用，如电商费、管理费、服务费、网签费等。（图片来源网络，侵删）整治内容还包括：发布虚假房源信息和不实价格信息招...
    Time：2024年05月30日 15:03:47  Read：℃
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    宜昌装修教你避免商品房认购书纠纷 看完保证涨知识
    其实商品房买卖过程中总是会出现以下这样那样的纠纷与事情，今天宜昌装修网小编就来和大家分享一下关于商品房的一些问题，快来看一下吧。 一、如何区分认购书与购房合同（图片来源网络，侵删）区分的关键是出卖人已经按照约定收受购房款。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”该条规定突破了预约具备本约内容即构成本约的一般理论，认为即使商品房买卖认购书具有买卖合同的内容(预约的确定力强度达到本约)，但仍不能认为该商品房买卖认购书的实质...
    Time：2024年05月30日 15:03:17  Read：℃
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    如何破解购置新房误买抵押房？宜昌装修网给你支招
    买房子是一件大事情，毕竟很多人还是积攒了很多年的钱才能够买下一套房子，买房的时候还有有一些黑心的人设置圈套，稍不留神就会跳进陷阱，今天宜昌装修网小编就来跟大家聊聊关于购置新房的哪些事儿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同解除的，开发商应当承担相应责任。购房人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。（图片来源网络，侵删）就贷款的合同有关问题，该司法解释同时规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解...
    Time：2024年05月30日 15:02:16  Read：℃
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    刚需族购房在贷款方面会“照顾”？房贷利率有新变化
    国家统计局日前公布了1-5月份房地产销售数据。据宜昌装修网小编了解到，从数据来看，全国房地产呈现出两种趋势。 趋势一：各种“增速”在下行。商品房投资总额增速回落0.5个百分点。商品房销售面积增速回落1.4个百分点。商品房销售额增速回落1.5个百分点。（图片来源网络，侵删） 趋势二：东中西部的房地产销售进一步分化。简单说中西部开始迎头赶上。下图是1-5月份的房地产销售状况下图是1-4月份的房地产销售状况对比可以明显看出，中部地区商品房销售增速扩大，而西部地区商品房销售增速则明显加快。造成这种情况的原因有很多，但总体上跟当前的各地区商品房市场环境有直接关系。据宜昌装修网小编了解到，相关人士认为，一...
    Time：2024年05月30日 15:01:53  Read：℃
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    变相涨价将被查处 武汉商品房明码标价情况检查启动
    武汉装修网获悉，省物价局表示，从即日起至12月10日，对全省房地产开发企业的所有在售楼盘和中介机构门店开展商品房明码标价情况检查。 根据国家发改委及住建部下达的通知，此举意在净化房地产市场环境，营造公开、透明的房地产市场价格秩序。（图片来源网络，侵删）今年以来武汉楼市快速升温，不少中介及房地产商的黑心行为被曝光。比如备案精装房以高价卖给购房者毛坯房，变相涨价;中介虚标较低价格吸引购房者看房，成交时却另要高价。武汉装修网获悉，省物价局表示，此次商品房明码标价专项检查行动要求各地价格主管部门要全面检查在售楼盘，并随机抽查50家房地产中介机构门店，并需要向社会公布检查抽查情况及查处结果。此次专项检查...
    Time：2024年05月30日 14:44:55  Read：℃
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    去年湖北省装修投诉增幅超两成 门窗瓷砖投诉最多
    武汉装修网小编获悉，昨日，湖北省工商局发布2016年12315数据综合分析报告和消费者投诉热点分析报告。据统计，2016年全省工商系统 12315平台处理消费者诉求共计77万余件。梳理发现，汽车和住房消费成投诉热点。买房装修投诉增幅均超两成（图片来源网络，侵删）2016年房屋类投诉1306件，投诉量同比增加22.17%。据省统计局数据显示，2016年我省住宅销售面积增长20.2%。消费者投诉反映的问题主要有，涉及商品房合同纠纷的约占57%，消费者主要反映开发商延期交房、违约定金不予退还、承诺不兑现等;涉及商品房虚假广告宣传的约占12%，消费者主要反映配套设施、实际面积与宣传不符等;涉及其他不正...
    Time：2024年05月30日 14:39:48  Read：℃
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    湖北整治楼市乱象 严查以精装修房价格备案卖毛坯房
    目前，房地产开发和中介市场上存在一些乱象，本次整治将严查以精装修房价格办理商品房预售许可方案备案，以毛坯房向市场销售，逃避监管，诱骗消费者的行为;取得预售许可的商品房项目，必须在10日内一次性公开全部准售房源;商品房销售必须按规定明码标价，不得在标价之外加价出售商品房。受房地产开发企业委托销售商品房的中介公司，不得收取超出商品房销售价格以外的费用，如电商费、管理费、服务费、网签费等。据武汉装修网了解，整治内容还包括：发布虚假房源信息和不实价格信息招揽业务，诱骗消费者;通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;未取得预售许可证销售商品房，以订购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相...
    Time：2024年05月30日 14:35:23  Read：℃
  • 装修行业
    买房需谨慎 不到半年武汉某楼盘装修价格降2500元/平
    事情是这样的，一位业主今年4月底5月初在东西湖区某楼盘开盘时购买了一套80平米的房子。当时的装修价格是4500/平，不曾想到9月30号该项目两个楼栋又拿到商品房预售许可证，装修价格一下子降到了现在的2000/平。不到半年的时间每平降了2500，根据该业主购买的房屋面积80平米，缩水整整20万。可想而知该业主内心是有多么的崩溃，毕竟对于大多数人而言“毛爷爷”不是大风刮来的，20万不是一个小数目，所以对于该业主很寻求一个说法的心理，武汉装修网也是很能理解的。那么，问题来了，对于这种情况开发商需要弥补业主受到的损失而返还差价吗?对此案例，武汉市住房保障和房管局做出了回应，其中有以下几个要点：（图片来...
    Time：2024年05月30日 14:28:14  Read：℃
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    湖北物价局曝光价格违法案 商品房不明码标价会被罚
    据武汉装修网了解，经查，2017年4月孝感保丽国际广场违反《关于商品和服务实行明码标价的规定》，对已售130套商品房未按《商品房销售单套价格一览表》的规定公示实际成交单价及成交总价，违反了《禁止价格欺诈行为的规定》第六条。2017年，价格主管部门对其作出罚款25万元的行政处罚。日前，省物价局与省住建厅联合发出通知：从11月上旬起至11月30日，在全省开展商品房销售价格行为联合检查，将重点查处销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价等价格行为。（图片来源网络，侵删）经查，2016年4月，湖北四海龙腾电子商贸有限公司在其天猫旗舰店销售“飞天2代”钓鱼竿，其价格标示中划线价399元至699...
    Time：2024年05月30日 14:26:01  Read：℃
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    2018武汉买房政策最新消息：购房款拟实行监管
    3月1日消息，购房人交纳的购房款和银行拨付的按揭房款都不直接进入房企的独立账户。武汉装修网获悉，武汉市房管局日前就《武汉市新建商品房预售资金监管实施细则》公开征求意见，拟对全市新建商品房预售资金实行全程监管，要求房地产开发企业在办理商品房预售许可证前，申请开立对应的银行监管账户，协助购房人将其全部房价款直接存入监管账户。根据细则规定，房企应提交真实有效的申请材料，选择与监管机构签订合作协议的商业银行开立监管账户，办理新建商品房预售资金监管的相关手续。同时，房企若不按规定使用新建商品房预售资金、不按规定将房价款存入监管账户、以收取其他款项为名变相逃避监管、以及提交虚假的材料办理新建商品房预售资...
    Time：2024年05月30日 14:21:44  Read：℃
  • 装修行业
    2017年3月1日起 买房预售金存监管账户房企不得收款
    据青岛装修网了解，省住建厅日前印发《山东省商品房预售资金监管办法》(以下简称《办法》)，自今年3月1日起施行。根据该办法，我省将对商品房预售资金实行全程监管，根据工程进度4个节点确定房企监管资金使用比例。据了解，商品房预售资金是指房地产开发企业预售商品房时，购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款。按照《办法》规定，商品房预售资金实行全程监管，自开发企业取得《商品房预售许可证》开始，至取得房地产开发项目竣工综合验收备案证明文件终止。房企申请商品房预售许可前，应当选择监管银行名录内的商业银行，按照一次商品房预售许可申请对应账户的原则，开立商品房预售资金监管专用账户。 监管账户应当按幢或者多幢...
    Time：2024年05月30日 13:55:14  Read：℃
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    青岛楼市政策再放大招：房价不得高于去年均价最高月
    岛城楼市再放“大招”：房价不得高于去年均价最高月，新项目参照去年同期同质可比产品销售价格;网签合同中应该标明装修总价，不得违背购房人意愿，通过提高装修价格抬高房价，不得强制捆绑车位、储藏室销售，变相抬高房价。业内人士分析，此举将更有助于岛城楼市健康平稳运行。 细则：商品房预售方案应明确9项内容（图片来源网络，侵删）据青岛装修网获悉，为加强商品房预售管理、维护商品房交易双方的合法权益，根据相关法规、通知并结合本市实际，近日，市国土资源和房屋管理局发布通知，进一步加强商品房预售方案管理。通知明确规定，房地产开发企业申请商品房预售许可时，应按照合法诚信、科学合理的原则制定《商品房预售方案》，并将《商...
    Time：2024年05月30日 13:46:50  Read：℃
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    青岛上臧社区安置房竣工验收 满足2千多户安置需求
    据青岛装修网获悉，日前，李沧区上臧社区安置房项目通过建设单位组织的竣工验收，交付使用。该项目位于李沧区汉川路779号，总建筑面积37.5万平方米，总造价12.87亿元，由12栋高层、34栋多层、1栋办公楼以及三个地下车库组成。该项目为2015年李沧区重点民生项目，将满足上臧社区2400多户村民的回迁安置需求。 安置房和商品房的区别（图片来源网络，侵删） 安置房和商品房的区别主要在以下几个方面： 1、土地来源的区别。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看...
    Time：2024年05月30日 13:42:32  Read：℃
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    山东发文对商品房预售资金按比例监管 防止楼盘烂尾
    据济南装修网获悉，12日，山东省住建厅印发《山东省商品房预售资金监管办法》(以下简称“办法”)，自今年3月1日起施行。根据该办法，对商品房预售资金实行全程监管，根据工程进度4个节点确定房企监管资金使用比例。据了解，此举将影响那些对资金链敏感的房企，不过这也更好地保障了购房者的利益。 关键词1 专款专户房企不开专用账户拿不到预售证（图片来源网络，侵删）据济南装修网了解，商品房预售资金是指房地产开发企业预售商品房时，购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款。按照办法，商品房预售资金实行全程监管，自开发企业取得《商品房预售许可证》开始，至取得房地产开发项目竣工综合验收备案证明文件终止。房企申请商...
    Time：2024年05月30日 13:02:58  Read：℃
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    商品房交付标准与合同约定不一致 济南业主如何维权
    据济南装饰公司了解，近期,济南某小区业主乔某称:2015年3月份,乔某与某开发商公司签署了商品房买卖合同,成为其所开发的楼盘业主。本来合同约定的装饰、设备标准为:楼盘外墙一至五层采用外挂石材,六层至二十四层采用外墙砖,设置安装东芝电梯。但现状是三层至顶层只是作了粉刷,没有贴外层墙砖,只有一层和二层有外挂石材,两座楼盘共12部电梯全部安装的是西门子电梯。其次,合同约定的交房条件是须经设计、勘察、施工、监理、质监五大主体验收合格,但该条件一直未具备。（图片来源网络，侵删）房子交房验收足足迟延了5个月时,同时乔某发现房子与合同约定的不一样。为此,业主乔某将该公司起诉到法院,请求判令该公司更换电梯及外...
    Time：2024年05月30日 12:59:50  Read：℃
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    济南某联排别墅房顶渗水草坪裸露 近2/3业主拒绝收房
    济南装修网了解到，在房市如此火爆的当下，近日，济南某小区二期联排别墅区通过综合验收，进入交房阶段，但有业主称目前因房屋存问题，有近2/3业主拒绝收房，向开发商发出《拒收通知函》也一直未得到回应。对此，开发商方面称约有70户已收房，约占41%，近几日是集中交房日，未能及时回复业主，但业主反映问题目前制定出解决方案，将陆续处理。“部分房顶有渗水，小区里草坪也铺的乱糟糟的，有些地方泥泞不堪”，1日，业主艾先生接受采访时说，业主群里有业主说挡土墙有裂痕，担心房子有质量问题。从该小区业主拍的别墅内照片可以看到，部分业主家天花板上出现一大片水迹水，有的还出现了墙根附近墙面长毛的情况。别墅前小院地面绿化也有...
    Time：2024年05月30日 12:50:51  Read：℃
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    济南精装房政策出台 必须明确毛坯单价及装修单价
    济南精装房政策出台，济南装修网实时报道。《通知》中提出，带装修销售的商品房应明示装修价格，带装修销售的商品房申请商品房预售许可时，预售方案中需包括带装修施工图审查合格书及装修标准的价格构成，商品房毛坯价格应与装修价格分离。装修价格应依据商品房装修配置标准、材料选型、品牌档次、施工品质等条件合理定价。（图片来源网络，侵删）装修价格构成(含装修主要材料、设备清单及品牌)需在销售现场公示，同时需按要求提供装修样板房，样板房装修标准应与现场公示内容及交房标准一致。济南装修网了解到，商品房买卖合同中应明确毛坯单价及装修单价，不得违背购房人意愿，通过提高装修价格，变相抬高房价。《通知》中还指出，严禁擅自改...
    Time：2024年05月30日 12:36:58  Read：℃
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    福州25个连片旧屋区改造项目签约 建设安置型商品房
    浦下旧屋区征迁已基本完成福州旧改的步伐不断加快，同时也创新安置方式。目前，城区首批9个安置型商品房项目用地已顺利出让，计划建设安置型商品房55.6万平方米。（图片来源网络，侵删） 进展 浦下旧屋区改造 征迁进入扫尾阶段位于晋安河边的浦下旧屋区，是福州去年启动的一个旧改项目。昨天，业内人士在现场看到，片区的大部分旧房已完全拆除，征迁进入最后扫尾阶段。“这样的征迁速度，让我们印象深刻。很多人都希望自己晋安河边的新居，能尽快建起来。”旧屋区的原居民刘阿姨，对今后的新居充满期待。新的一年，福州旧改的速度还将进一步加快。按照福州市委市政府的部署，51个连片旧屋区被列入2018年的任务，而且计划在今年上...
    Time：2024年05月30日 11:18:45  Read：℃
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    今后福州将不再建设安置型房 由安置型商品房取代
    福州装修网小编了解到，今后福州市将不再建设安置型房，取而代之的是安置型商品房。位于同一栋楼的安置型商品房和纯商品房，将随机抽取进行销售。这是为什么呢?下面一起来看看吧!据福州装修网小编了解，去年，结合3年城区连片旧屋区改造计划，按照市委、市政府部署，市房管局推出了安置型商品房的模式。被征收人选房仍与原安置房选房流程一样。（图片来源网络，侵删）市房管局相关负责人介绍，原来的住宅项目，安置房和商品房位于不同楼栋，有些甚至以不同区域划分，导致安置房的品质和商品房有差距。而在安置型商品房项目中，纯商品房将以随机抽取的方式确定，也就是说，同一栋楼中可能同时存在安置型商品房和纯商品房。据福州装修网小编了解...
    Time：2024年05月30日 11:17:24  Read：℃
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    福州国企安置型商品房提前动建 计划提前4个月开建
    金鸡新苑三期效果图。作为业主单位，福州市城投建筑有限公司(下称“市城投建筑”)积极投身我市3年旧改攻坚战，勇挑重担，发挥品牌优势，把安置房建设这一民生工程作为重中之重全力推进。小编了解到，金鸡新苑三期地块一项目比原定计划提前4个月开建，通过装配、海绵等各类新技术及精心设计，力争在明年底竣工验收，让回迁百姓早日圆梦。（图片来源网络，侵删）安置型商品住房占9成“现在‘三通一平’(水通、电通、道路通和场地平整)正加快进行。”昨日上午，小编来到金鸡新苑三期地块一项目施工现场，多台钩机正在现场忙碌。市城投建筑该项目负责人郑希江告诉小编，本月下旬，项目就将转入地下室桩基施工阶段。据了解，金鸡新苑三期地块...
    Time：2024年05月30日 11:17:01  Read：℃
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    商品房市场仍然呈现两极分化 合肥量价涨幅均未领跑
    据合肥装修网了解，今年前7个月，安徽省各地市去库存明显。据最新出炉的7月全省地市房地产市场分析报告，池州、安庆等城市销售面积环比涨幅超过90%。而从每个月的数据比较，省内都有部分城市销量及价格环比涨幅较高，也有降幅较大的，呈现明显的分化趋势。◎分析：全省商品房市场今年持续升温，销售面积较快增长，但1~6月累计增速逐步趋于平稳。价格方面，商品房销售均价增速持续扩大，商品住宅受合肥、亳州、滁州三市价格大幅上涨影响。（图片来源网络，侵删）◎分析：7月我省房地产市场分化加剧。首先表现在土地市场上，全省供应量、成交量以及出让金均大幅下跌，黄山、阜阳等6个城市土地零供应零成交，库存去化压力仍然影响着土地市...
    Time：2024年05月30日 11:03:30  Read：℃
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    县市户口购市区房无可能 合肥房地产限购政策不松口
    最近不少人问，合肥住房限购政策到底执行到什么时候?能否对县(市)户口放开?合肥装修公司还了解到，维修资金归集方式、标准和支取程序将修订，交房时维修资金很可能会比现在少交一大笔。 房地产市场从严落实调控“十条新政” （图片来源网络，侵删）今年，合肥市房地产管理局将坚决保持房地产市场平稳健康发展，坚持“供给、需求、过程”三端发力，从严落实房地产市场调控“十条新政”。同时，立足合肥实际和项目实际，引导非住宅商品房去库存。建立房地产市场政策研究会议制度和定期报告制度，加强房地产市场监测分析研判，正确引导社会预期。在商品房市场监管上，合肥市将实行房地产开发项目全程、实时、动态监管，建立房地产开发项目手册...
    Time：2024年05月30日 10:55:57  Read：℃
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    安徽省去库存 个人买非住宅商品房可获更多贷款支持
    合肥装修网小编获悉，近日，安徽省住建、国土、财政、商务、税务、银行6部门联合发布安徽非住宅商品房去库存实施意见，去库存措施更细化。今后，安徽将考虑由政府或其他投资者收购或长期租用库存商品房，在符合城乡规划、不改变原建筑外观、确保安全的前提下，改造为教育培训、幼儿园、养老等公共服务用房，同时逐步加大对个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款支持力度。（图片来源网络，侵删）商品房库存继续减少根据省统计局最新统计，1-4月份，全省房地产开发投资同比增长13.7%，商品房销售面积增长13.5%。房地产开发投资继续增加，今年前四月，全省房地产开发投资1464.3亿元，同比增长13.7%。其中，住宅投资99...
    Time：2024年05月30日 10:52:06  Read：℃
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    安徽省鼓励棚户改造货币化安置户购买非住宅商品房
    合肥装修网小编了解到，安徽省将多渠道消化非住宅商品房库存，允许房屋被征收的个人使用“购房券”购买非住宅商品房，并鼓励房地产开发企业将非住宅商品房转化为自持物业。安徽省近日印发的《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》提出，个人因房屋被征收选择货币化安置的，被征收人可用其持有的“购房券”购买非住宅商品房。同时，鼓励各银行业金融机构在国家统一信贷政策的基础上，加大对个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款力度。（图片来源网络，侵删）意见指出，支持房地产开发企业从销售商品房向“售租并举”投资模式转变，鼓励开发企业成立专业租赁公司，开展房屋租赁业务，运营库存商品房，以盘活资产。据合肥装修网小编了解，安徽...
    Time：2024年05月30日 10:51:51  Read：℃
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    2017合肥去库存政策拟定 买公寓也能是学区房
    合肥装修网获悉，继淮北、蚌埠、池州等地出台非住宅商品房去库存相关政策之后，合肥版实施意见也呼之欲出，实际政策已拟定、伺机公布。今后，在合肥凡是购买公寓(存量商住公寓或酒店式公寓)的，或可享受与该区域住宅同等的入户、上学、就医等政策。控制供应：减少住宅小区商铺（图片来源网络，侵删）合肥市或将从九个方面对于非住宅商品房进行管控：在土地供应方面，严格限制非住宅库存压力较大区域的非住宅用地供应，商业、办公等非住宅商品房去化周期超过48个月的县区，要暂停同类土地的供应。暂缓非住宅用地的改造，对尚未列入房屋征收计划和土地收储计划的建设项目进行全面梳理，规划为商业办公等非住宅用地的建设项目暂缓列入改造计划。...
    Time：2024年05月30日 10:47:27  Read：℃
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    收楼时要交燃气初装费吗？房产法律专家为你解答十大买房疑问
    买房过程中会涉及到很多事项和法律问题，诸如物业费该什么时候交？购房定金能够退回吗？收楼时开发商要求交纳燃气初装费有没有法律依据？这类问题困扰着很多普通购房者，没有相关法律知识或者不懂法的话，被开发商坑了都不知道，更别提用法律维权了。下面请房产法律专家庄律师对购房者买房过程中经常遇到的十大疑问进行法理分析和解答。 1、开发商收取选号费是否有法律依据？ 庄律师：开发商收取选号费的行为无法律依据。如果该选号费在双方未能签订《商品房买卖合同》，开发商应当无条件退还；若开发商不退环选号费，可通过向当地建委投诉或向当地县级人民法院起诉的方式维权。（图片来源网络，侵删） 2、开发商收取“订金”后，若开发商...
    Time：2024年05月30日 10:14:42  Read：℃
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    温州被征迁对象可选“房票”购置商品房 1月12日试行
    随着“大拆大整”、“大建大美”的持续推进，拆迁安置的模式也备受市民瞩目。明年初，温州鹿城区将试行“购房房票”制度，即符合条件、选择全额期房收购或货币补偿的被征迁对象，可选择将原补偿协议应付总金额转为“购房房票”后，凭“购房房票”来购置安置性质住宅商品房。有哪些细则?为何此时推出?有何影响?房票如何使用?具体情况一起来了解一下吧。（图片来源网络，侵删）“购房房票”1月12日起试行温州装修网了解到，日前，鹿城区发布《关于鹿城区实施安置性质住宅商品房购买工作的试行意见》(下简称《意见》)，自2018年1月12日起，鹿城区试行实施安置性质住宅商品房购买工作。根据《意见》，实行改造范围内产权调换安置的征...
    Time：2024年05月30日 09:15:41  Read：℃
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    “浙版”新商品房合同：全装修须有空气检测合格报告
    2月18日，浙江省住房和城乡建设厅会同省工商局最新修订了《浙江省商品房买卖合同示范文本》，将于2018年3月15日起施行，该文本明确规定，全装修须有空气质量检测合格报告。据了解，2018年新版《浙江省商品房买卖合同示范文本》具体分为《浙江省商品房买卖合同(预售)示范文本》和《浙江省商品房买卖合同(现售)示范文本》。（图片来源网络，侵删）“浙版”新商品房合同文本增加“商品房性质”，以区分为全装修住宅和其他类型商品房。在附件中增加：全装修住宅提供需装修设计方案平面图和电气网络管线和给排水管道隐蔽工程图纸。而且，在“商品房交付条件”中补充全装修住宅应当取得第三方专业检测机构出具的空气质量检测合格报告...
    Time：2024年05月30日 08:37:56  Read：℃
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    买房期房好还是现房好?还担心不知道怎么看房选房?
    对于大多数人来说安居才能乐业，于是买房成了我们生活的重点，辛辛苦苦工作多年解决了房款问题，但是怎么看房选房又成为了买房的难题。很多购房者在买房子的时候，都会遇到期房和现房这两个概念，买期房好还是现房好?一：什么是期房?期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房，消费者在购买期房时应签商品房预售合同。由于期房是还未建造完成的房子，而且是先付款后交房，因此购房者只能依赖于购房合同约定的权利义务的履行。而购房合同的履行是会受到开发商自身的影响以及许多客观因素的制约的。（图片来源网络，侵删）优点1.总价低，而且销售价格会根据不同情况有着不同程度的优惠。2.房...
    Time：2024年05月30日 08:05:31  Read：℃
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    常州商品房成交量创新高 装修网为您介绍楼市行情
    随着房地产去库存多重利好的政策效应在3月份逐步显现，加上常州楼市供求关系基本面迅速改善，我市楼市成交活跃度显著提升，迎来了一个成色十足的“金三”。常州装修网的小编昨日从市房管局获悉，上月商品房成交量出现井喷行情并创下历年来3月份单月历史新高。商品房成交量创新高 常州装修网的小编从我市各大售楼处得知，进入3月份，案场的来访量持续增加。从数据来看，商品房成交量大幅增长，上月市区商品房销售备案面积92.65万平方米 ，其中商品住宅销售备案面积81.69万平方米，较去年同期分别增长81.74%、86.59%，商品房成交量创下历年来3月份单月历史新高。（图片来源网络，侵删）商品住宅价格稳中略升 伴随着成...
    Time：2024年05月30日 07:45:53  Read：℃
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    一纸“房票”已为常州天宁区消化存量商品房7万平米
    据常州装修网了解，昨天，原住在陆家村的蒋建芬来到金新御园38幢新房前，房子刚刚全部装修好，等过了这个夏天，她就可以搬进新家了。最让她开心的是，这177平方米的大房子，从购房到装修，她没要花自己一分钱。这全得益于天宁区适时推出的“房票”政策。据了解，陆家村三面环水，既是城中村，又是低洼地，逢雨必涝，2015年的暴雨，有一半的村民家中受灾，“家里房子屋顶漏雨，下面积水淹到膝盖”，对蒋建芬这样的村民来说，早已深受其苦，但是仅凭日常的收入，没有能力单独购买一套商品房。（图片来源网络，侵删）去年，中央将城市危旧房纳入棚户区改造的范围，天宁区随之推出棚改中的“房票”政策。所谓“房票”政策，就是原来由政府自...
    Time：2024年05月30日 07:43:58  Read：℃
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    如何判定商品房达到交付条件? 常州市将实行统一标准
    常州装饰网昨天从市城乡建设部门获悉，《常州市商品房交付使用管理办法》将于明年1月1日起正式实施。所有明年1月1日起交付的新建商品房均适用该管理办法。据悉，国务院取消住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收这一行政许可事项后，由于没有及时出台后续配套政策，商品房交付使用过程中的矛盾纠纷曾一度多发。我市此次借鉴周边城市的做法，以发布地方政府规章的形式完善商品房交付使用管理制度，为商品房交付使用备案提供有力的法律依据。（图片来源网络，侵删）商品房是否达到交付基本条件 全市范围将实行统一标准 市城乡建设局城市综合开发管理办公室主任蒋联军介绍说，过去我市各辖市区商品房交付标准也不尽相同，很容易引起购房...
    Time：2024年05月30日 07:41:43  Read：℃
  • 装修行业
    常州买房人请注意 8月1日起商品房买卖使用新版合同
    这次商品房买卖合同的改动征求了不同部门的意见，比原来的文本整体的框架更加的清晰，那么这次新的买卖合同主要改动了哪些呢？常州装饰网小编和你一起去详细了解一下。目前我市商品房交易采用的是2007版《常州市商品房买卖合同示范文本》，长期以来，买卖双方在交易过程中遇到了很多新问题，合同内容也需要随之进行调整和完善。据常州装饰网小编了解到，市房管局从2015年起开始调研，着手修订新版合同，广泛征求了市国土、规划、建设、工商、物价、不动产登记等政府部门和市仲裁委、法律界人士、房地产开发企业代表、业主代表等社会各界的意见。（图片来源网络，侵删）与现使用的商品房买卖合同相比，新版合同示范文本在形式上采用了章节...
    Time：2024年05月30日 07:34:38  Read：℃
  • 装修行业
    为缩短去库存周期 辽宁二孩家庭购房有优惠政策
    9月8日，辽宁省政府印发《关于推进服务业供给侧结构性改革的实施意见》，我省将进一步缩短房地产库存去化周期。对住宅类商品房库存积压严重的地区暂停供应房地产开发用地，制定只拥有一套住房的生育二孩家庭购买改善性住房优惠政策。全省推进公租房货币化（图片来源网络，侵删）《意见》要求，我省将根据各地区住宅类商品房库存去化周期，控制房地产开发用地供给，严格控制商品住宅新增工地。对住宅类商品房库存积压严重的地区，暂停供应房地产开发用地。我省将推进公租房货币化，给予市场租房的保障对象适当补贴。允许各地区通过收购或长期租赁库存商品房扩充公租房源。鼓励高等院校、科研院所通过发放住房补贴或购买、租赁商品房等方式，解决...
    Time：2024年05月30日 07:09:14  Read：℃
  • 装修行业
    开发商房屋逾期交付退房就可以了?律师：没那么简单
    简介：资深律师，辽宁某律师事务所主任，其在公司法、房地产法等领域有深厚法学理论功底与丰富实务经验。近年来，开发商与购房者因房屋延期交付而产生的矛盾日益增多，实际上，房屋逾期交付，所涉及的法律问题绝不止退房那么简单。（图片来源网络，侵删）有这样一个案例：2014年3月25日，张先生购买了A房地产公司开发的某高档小区一套商品房，双方约定：A公司于2015年10月31日之前交房，逾期超过90日的，张先生有权单方面解除合同。合同签订后，张先生于2014年3月25日支付了首期购房款200万元，并作为借款人与B银行(贷款人)、A公司(保证人)签订《个人住房借款担保合同》，约定贷款金额为150万元，并以上述...
    Time：2024年05月30日 07:08:12  Read：℃
  • 装修行业
    售楼须知 大连市未一次性公开全部销售房源将遭查处
    为落实国家关于促进房地产市场平稳健康发展的要求，进一步规范商品房明码标价行为，维护消费者合法权益，按照国家发改委和省物价局部署，市价格监督检查局决定，从11月22日起在全市范围内开展商品房销售明码标价专项检查。 目前，大连市部分在售楼盘未按规定实行“一套一标”，未一次性公开全部销售房源等损害消费者利益，扰乱市场秩序的行为依然存在，群众对此反映强烈。此次检查，根据省政府“双随机，一公开”的要求，由各住房城乡建设部门提供房地产开发企业在售楼盘名单，价格主管部门建立房地产开发企业在售楼盘信息库，主动与工商行政管理部门联系，建立房地产中介机构门店信息库，信息库包含经营者名称、地址、经营范围，负责人(法...
    Time：2024年05月30日 07:07:16  Read：℃
  • 装修行业
    大连二手房量涨价稳 甘井子区成交易热点区占比46%
    利好政策暖风频吹的2016楼市，除了商品房一改2015年成交颓势，去库存成效效果显著外，二手房交易也可喜可贺。大连装修公司了解，权威数据显示，去年我市二手房整体成交件数为32949套，同比增幅8%， 全年二手房整体成交均价为10752元/平方米，较2015年仅有9元每平方米的微弱增幅，上扬幅度几乎可忽略不计。这一方面说明大连二手房去库存成效显著，同时也说明我市二手房市场交易健康、持续向好的平稳运行态势。2016年大连二手房市场各面积段成交比例（图片来源网络，侵删）2016年大连主城区二手房成交比例甘区为成交热点区域 占比46%面积50～70、70～90平方米二手房最俏销与商品房80~90㎡面积...
    Time：2024年05月30日 07:05:26  Read：℃
  • 装修行业
    开发商违建业主遭殃 和睦城13层以上业主无法办房证
    胡女士的遭遇不是个案，该小区很多13层以上的业主都没有签《商品房买卖合同》，问题出在哪儿了?起初：业主动心交全款买期房 古田·和睦城小区位于大东区和睦路，开发单位是辽宁古田房地产有限公司。2009年，胡女士看到“古田·和睦城”楼盘的广告宣传后动了心。（图片来源网络，侵删）“靠近地铁一号线黎明广场站，位置好，还有优惠政策，每平方米优惠600元。当时售楼员描述得非常好，先签购房协议，一年后签《商品房买卖合同》。我就一下子交了全款。”胡女士说。如今：比她晚买的都有房证了 胡女士与辽宁古田房地产有限公司签订了内部认购书，房子总价款28万元。胡女士说：“售楼员告诉我这个内部认购书也是正规的协议书，有法律...
    Time：2024年05月30日 06:37:53  Read：℃
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    购房定金引发纠纷 买新房签合同啥样的定金不退
    开发商未取得预售证严禁收定金认购人自身过错无权要求返还定金春天到来，房地产市场满溢“暖意”，记者调查发现，购房者和开发商因购房定金引发的纠纷日益增多。3月17日，沈阳装修业内人士从有关部门了解到，开发商在未取得《商品房预售许可证》之前，严禁向认购人收取购房定金。但认购人因自身过错，不能签订《商品房买卖合同》，无权要求开发商返还定金。（图片来源网络，侵删）冲动交定金 自己反悔退款难“因头脑发热，稀里糊涂就签了字，交了1万元定金。后来，不想买房了，结果找开发商催要了多次，到现在都没有要回来。眼睁睁看着1万元钱就这样打了水漂，真是心疼啊!”60多岁的市民刘女士后悔不迭。去年9月26日，刘女士看中了某...
    Time：2024年05月30日 06:37:31  Read：℃
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    沈阳二手房贷款额度确定 房管中心表示与新房相同
    从4月5日起，沈阳开始提高住房公积金贷款额度。很多市民关心，目前二手房贷款额度是否和新房一样?5月4日，记者从沈阳住房公积金管理中心了解到，目前商品房(新房)和存量房(二手房)贷款额度相同，即申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为70万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为90万元。据了解，购买商品房，借款人在房屋预告登记证明下发24个月内准予申请(无房屋预告登记证明的在商品房买卖合同备案后24个月内准予申请)。申请人购买存量房(二手房)，在办理房屋所有权证过户后的六个月内准予申请。（图片来源网络，侵删）无论是购买商品房...
    Time：2024年05月30日 06:36:29  Read：℃
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    今年前两个月 辽宁商品住宅库存去化周期为19.2个月
    据沈阳装修网了解，今年前两个月，辽宁全省商品房销售形势基本稳定，除沈阳、大连外，其余12个市平均同比上涨2.5%;全省商品住宅库存去化周期为19.2个月，房地产库存去化周期比上一年缩短3个月。据了解，将住宅类商品房去化周期控制在12个月至18个月之间，是辽宁省委、省政府出台的《关于推进供给侧结构性改革促进全面振兴的实施意见》中，明确规定的全省房地产去库存目标。今年初，省政府确定了2017年全省商品房销售同比增长10%的工作目标。辽宁省住建厅明确提出，今年全省要重点抓好三四线城市房地产去库存，坚持分类指导、因城施策，城镇化率较低的地区，要制定鼓励农民进城购房政策;棚改数量较多的地区，要加大力度推...
    Time：2024年05月30日 06:27:40  Read：℃
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    沈阳春季房交会158个新楼盘亮相 77450套商品房参展
    据沈阳装修公司了解，今天(4月20日)，中国·沈阳2017春季房地产展示交易会在沈阳奥体中心南广场举行。展会为期四天，开、闭馆时间为9:00-15:00。据了解，本届房交会共组织全市102家开发企业的158个新建在售商品房项目参展，可售商品房77450套，可售面积约为713万㎡。其中，以售楼处现场促销方式参展的开发商19家，楼盘58个，可售商品房15327套，可售面积约为152.1万㎡。以房交会组委会开展“帮你买房”团购登记的开发商83家，楼盘100个，可售商品房62123套，可售面积约为560.9万㎡。（图片来源网络，侵删）本届房交会设特惠房交易区，推出6个惠民楼盘的特惠房源572套。开发企...
    Time：2024年05月30日 06:26:46  Read：℃
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    7月底前沈阳出台新规防范“烂尾楼” 维护购房人权益
    最大限度维护购房人合法权益7月底前沈阳出台新规防范“烂尾楼”10月底前全面推行新版《商品房买卖合同》（图片来源网络，侵删）6月13日，市政府有关部门对《沈阳市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称《实施意见》)中相关政策进行解读。据沈阳装修网了解，7月底前沈阳将出台商品房预售资金监管新办法;10月底前全面推行新版《商品房买卖合同》;8月底前出台网签备案合同可以撤销或变更合同信息的情形的相关制度。——针对《实施意见》第五条政策，有关部门解释，沈阳市对预售项目必须接受商品房预售资金监管。所谓商品住房预售资金监管制度，是指购房人交付的商品住房预售资金要全部纳入监...
    Time：2024年05月30日 06:24:52  Read：℃
  • 装修行业
    沈阳商品房预售资金拟纳入监管账户 防控楼盘烂尾
    据沈阳装修网了解，房地产开发企业申请商品房预售许可前，应建立“商品房预售资金专项账户”，购房者交付的预售资金全部纳入其中，由房产部门指定的监管机构负责监管，资金按建设进度核拨。 此举也是为了防控有开发企业造成的“烂尾”风险，日前，沈阳市房产局已起草《沈阳市商品房预售资金监管办法》，并对外公开征求意见。（图片来源网络，侵删）沈阳13条房产新政中提出，全面实施商品房预售资金监管制度。为此，沈阳市房产局起草了《沈阳市商品房预售资金监管办法》(征求意见稿)，现处于公开征求意见阶段。其内容显示，沈阳市商品房预售项目要接受预售资金监管。所谓商品房预售资金监管，房地产开发企业申请商品房预售许可前，应建立“商...
    Time：2024年05月30日 06:23:42  Read：℃
  • 装修行业
    上半年沈阳商品房备案均价每平米7500元 稳中有升！
    8月3日，据沈阳装修网获悉，1月至6月，沈阳市商品房入市量同比大幅增长，商品房备案量保持增长，房价稳中有升。据了解，1月至6月，沈阳市商品房批准入市908.42万平方米，同比增长47.1%，其中商品房批准入市851.56万平方米，同比增长90.6%。3月份沈阳市商品房入市面积最大，为323.23万平方米，同比增长637%。（图片来源网络，侵删）1月至6月，沈阳市商品房合同备案面积947.54万平方米，同比增长16.1%;　备案金额710.63亿元，同比增长28.8%。其中商品房合同备案831.37万平方米，同比增长19.6%，备案金额612.73亿元，同比增长34.4%。4月份，沈阳市商品房备...
    Time：2024年05月30日 06:23:07  Read：℃
  • 装修行业
    商品房是什么意思，收房必须先了解这7大标准
    何为商品房?商品房是什么意思?其实商品房并不难理解，而商品房在交付收房的时候这些标准必须要注意，下面沈阳装修网另讲解了商品房收房的注意事项，下面就跟沈阳装修网一起来看看什么是商品房以及商品房的收房注意事项吧。商品房是什么意思商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅房。（图片来源网络，侵删）商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。就是说房子...
    Time：2024年05月30日 06:10:56  Read：℃
  • 装修行业
    12月10日起太原每套商品房都要明码标价 你怎么看待
    未按规定实行“一套一标”、未一次性公开全部销售房源……据太原装修网获悉，山西全省范围内将开展商品房销售明码标价专项检查，重点查处未按规定实行“一套一标”等8种违法行为，重点检查目标为房企和房产中介。此次专项检查重点查处以下行为：（图片来源网络，侵删）1　销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;2　未按规定实行“一套一标”;3　未一次性公开全部销售房源;4　商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;5　标示信息不全，没有按照规定内容明码标价、公示相关收费以及影响商品房价格的其他因素;6　采取多种方式明码标价，标价内容不一致;7　在标价和公示的收费之外加价、另行收取未...
    Time：2024年05月30日 05:53:57  Read：℃
  • 装修行业
    2017年商品房待售面积山西明显减少 去库存初见成效
    专家表示，去年以来山西省商品房“去库存”力度不断加大，太原装修网小编了解到，采取了打通商品房和公租房供需通道、推动房地产开发企业兼并重组等11项措施，对房地产市场起到了明显的刺激效果。 除了政策性影响外，金融机构开展业务流程再造，简化按揭客户办理手续，积极为本地及外地购房者提供贷款服务，也对去库存产生了积极的推动作用。（图片来源网络，侵删）截至2017年7月，山西建行个人贷款规模已经突破500亿元，上半年累计投放商业性个人住房贷款2.6万笔，金额96.63亿元，新增70.15亿元，占到全省新增额的五成以上。 太原装修网小编了解到，今年上半年，山西省商品房销售面积达到了830.6万平方米，同比增...
    Time：2024年05月30日 05:44:53  Read：℃
  • 装修行业
    山西楼市最新消息 商品房库存量持续下降新房开工少
    太原装修网了解到，今年三个季度以来，山西省商品房去库存效果明显，全省住宅供应需求减少放缓。据太原装修网了解，商品房住宅销售面积下降，办公楼待售面积则比2016年末有所增加。坚持分类调控，因城因地施策，我省房地产开发市场呈现出供给端调控政策持续收紧，商品房去库存成效明显。昨日，太原装修网从省统计局了解到，截至9月末，全省商品房库存消化周期为8.1个月，比2016年末减少2.2个月，太原市平均消化周期为3.3个月。（图片来源网络，侵删）商品房库存量持续减少数据显示，截至9月末，全省商品房待售面积1393.5万平方米，比2016年末减少367.5万平方米。从房屋类型看，商品住宅待售面积941.7万平...
    Time：2024年05月30日 05:41:57  Read：℃
  • 装修行业
    楼市丢出王炸：全国开展联合检查将重点查处九类行为
    楼市丢出王炸，预示着未来的房地产市场将变得越来越规范哦！25日国家发展改革委、住房城乡建设部近日联合发出通知，部署从10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，将重点查处捂盘惜售、炒卖房号、操纵市场价格等行为。（图片来源网络，侵删）根据通知，此次检查的对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。联合检查将重点查处九类行为：一是销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;二是未按规定实行“一套一标”;三是标示信息不全，没有按照规定内容明码标价;未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价;...
    Time：2024年05月30日 05:01:06  Read：℃
  • 装修行业
    深圳宝两个安居房项目将开放样板房 房源为1211套
    深圳装修网获悉，碧桂园菁英领寓、碧桂园智慧领寓安居房项目将于12月29日至2018年1月6日期间开放项目样板房，供广大申购家庭参观。碧桂园菁英领寓、碧桂园智慧领寓位于宝安区福永街道107国道东侧，安居型商品房总房源为1211套，其中两房1142套，每套建筑面积约66-67平方米;三房69套，每套建筑面积约84平方米。预计交付使用时间为2019年3月1日。（图片来源网络，侵删）碧桂园菁英领寓、碧桂园智慧领寓项目开发建设单位为深圳市兴益合置业有限公司，项目配售均价预计为21800元/平方米至22000元/平方米之间(室内未做精装修，具体价格以市政府最终审定为准)。具体申购其他事宜另行通告。据介绍，...
    Time：2024年05月30日 04:59:00  Read：℃
  • 装修行业
    7月南京期房退房市场再度遇冷 21套退房仅6套有人要
    据南京装修网了解，每月一度的南京期房退房销售28日下午举行了7月份的摇号仪式，共计21套退房只有6套有人报名，需要摇号的仅为1套来自城东板块的房源，退房市场再度遇冷。 调查员了解到，7月上榜的21套退房中仅江宁一地便占了13套，成为名副其实的“大户”，此外鼓楼滨江、燕子矶新城、河西等地也有少量房源。经过南京公证部门的公示，21套房源仅有6套退房有买房人申购，其中恒大滨江、金隅紫京府、东城金茂悦、新城香悦澜山和来自溧水的和春华府分别只有一人报名，买房人直接签约，位于城东青龙地铁小镇的中南山锦花城1套退房则有3人报名认购，单价为21452元/㎡，价格比该楼盘前期均价低2000元/㎡左右，最终1号报...
    Time：2024年05月30日 03:49:00  Read：℃
  • 装修行业
    苏州装修公司分享商品房交房标准和条件 业主别再搞错了！
    房子在真正属于业主之前，往往会走很多的程序，包括验房等。很多业主第一次验收并没有经验，可能会遇到一些麻烦，事后想要改正更是难上加难。今天，苏州装修公司就为大家介绍一下商品房交房标准和条件，希望对大家有所帮助，快来了解一下吧！商品房交房标准有哪些？1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。（）2、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。3、有完整的技术档案和施工管理资料。4、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。5、有施工单位签署的工程保修书。商品房怎么交房？1、首先，开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。2、其次，业主持入住通知要求的证...
    Time：2024年05月30日 02:55:30  Read：℃
  • 装修行业
    成都精装修楼盘被曝变相涨价 目前已被关闭楼盘网签
    成都装修网了解到，3月31日下午，成都市城乡房产管理局相关负责人接受采访时表示，针对购房群众的投诉，该局已分别对开发商和中介公司分别作出处罚：对楼盘给予暂时关闭商品房买卖合同网上签约系统直至整改到位为止，对开发公司——成都置业有限公司给予记减信用分、通报批评的处理;对某房地产经纪有限公司给予记减信用分、通报批评处理，并移交工商部门。对以上两家企业、机构处理情况报送人民银行成都分行。 进展缓慢 （）楼盘曾经易主 粤派房企出资2亿接盘 2月中旬以来，华西都市报爆料热线028-96111先后收到多起购房者投诉，称楼盘在销售过程中涉嫌假借精装标准提高房价，还有购房者专程来华西都市报反映问题。据了解，楼...
    Time：2024年05月30日 02:45:11  Read：℃
  • 装修行业
    上半年房屋买卖合同纠纷达272件 成都限购政策有关联
    成都装修网了解到，从统计数据来看，房地产纠纷涉及的案件类型有9类，涉房地产类案件共4类2784件，包括商品房预约合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷、房屋买卖合同纠纷。此类案件诉讼请求多样，且调撤率低、服判息诉率低。其中商品房预售合同纠纷2054件，约占总量48%，主要集中在逾期交房和延迟办理房屋产权证书上，同时呈现涉案人数众多、群体性诉讼色彩突出的问题。 成都装修网了解到，此次统计数据中最令法院意外的是房屋买卖合同纠纷案件数量激增。2016年共受理该类案件136件，但2017年上半年就已经达到272件。房地产审判庭庭长周卫表示，这是由于房价持续大幅度上涨及限购政策调整的影响引发的...
    Time：2024年05月30日 02:37:42  Read：℃
  • 装修行业
    开发商捂盘惜售将被严查 成都将严惩房地产乱象
    具体内容就跟成都装修网一起来了解一下吧！ 捂盘炒房号要遭（）成都装修网了解到，在加强商品房销售价格行为检查方面，重点查处：销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;未按规定实行“一套一标”;标示信息不全，没有按照规定内容明码标价;未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价;商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易;以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费;捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格;为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;其他违反《商...
    Time：2024年05月30日 02:35:36  Read：℃
  • 装修行业
    房子卖没卖？有没有限制？“扫一扫”便知
    想买的商品房是不是已经被卖了?有没有被查封、抵押?过去这些只能从销售人员那里了解到的情况，马上就可以通过“扫一扫”获得真实准确的信息了。记者从成都市住建局了解到，新版商品房预售许可证和商品房现售备案意见书在3月11日正式启用，同时商品房预售许可证还将增加二维码功能，市民可以在网上了解商品房包括销售状态在内的相关情况。改版后内容更完备新增二维码功能（）3月11日起，成都市将全面启用新版商品房预售许可证、商品房现售备案意见书。记者从市住建局了解到，本次改版的第一个变化是商品房预售许可证、商品房现售备案意见书的内容更加完备。新版的商品房预售许可证、商品房现售备案意见书固化了预售主体、项目名称、预售范...
    Time：2024年05月30日 02:23:41  Read：℃
  • 装修行业
    天津商品房预售资金监管新规：退房后7个工作日内退款
    天津装修网小编了解到本市对新建商品房预售资金中用于支付建筑安装、区内配套建设等费用的资金实行全程监管。退还房价款后，房地产开发企业可以通过监管系统申请提取该套房屋留存在监管账户中的剩余部分监管资金。（）房地产开发企业预售商品房时，购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款被称为商品房的预售资金。根据新修订的监管办法，本市对新建商品房预售资金中用于支付建筑安装、区内配套建设等费用的资金实行全程监管。监管资金标准由市国土房管局组织相关专业机构结合区域、建筑结构、用途等因素综合测定，并定期调整公布。新建商品房预售资金监管期限，自核发商品房销售许可证开始，至办理不动产首次登记后止。按照规定，新建商品...
    Time：2024年05月30日 01:30:36  Read：℃
  • 装修行业
    商品房买卖合同备案网上可办 天津装修公司揭办理步骤
    天津装修公司从市国土房管局获悉，为进一步简政放权，简化商品房买卖合同备案程序，提高办事效率，自2016年8月1日起，本市实行商品房买卖合同网上备案。自8月1日起，天津装修公司了解到，房地产开发企业与购房人在商品房销售管理系统中签订商品房买卖合同后，不需要再到区县房管局现场办理商品房买卖合同备案手续，而是通过系统点击，足不出户即可完成商品房买卖合同备案。（）另外，2016年8月1日前已签订商品房买卖合同但尚未备案的，买卖双方也不需要再到区县房管局现场办理商品房买卖合同备案手续，而是由各区县不动产登记经办机构在办理不动产预告登记前在系统上予以备案操作。买卖双方如需解除2016年8月1日前已签订但尚...
    Time：2024年05月30日 01:29:21  Read：℃
  • 装修行业
    天津装修网提醒8月1日起本市商品房买卖合同网上备案
    天津装修网近日从市国土房管局获悉，为进一步简政放权，简化商品房买卖合同备案程序，提高办事效率，自2016年8月1日起，本市实行商品房买卖合同网上备案。自8月1日起，房地产开发企业与购房人在商品房销售管理系统中签订商品房买卖合同后，不需要再到区县房管局现场办理商品房买卖合同备案手续，而是通过系统点击，足不出户即可完成商品房买卖合同备案。（）天津装修网告诉你商品房买卖合同实行网上备案的具体程序为：首先房地产开发企业在市国土房管局商品房销售管理系统中录入商品房买卖合同相关信息，确认无误后进行保存。然后买卖双方再次核对商品房买卖合同信息准确无误的，房地产开发企业在商品房销售管理系统中点击“提交并备案”...
    Time：2024年05月30日 01:29:12  Read：℃
  • 装修行业
    没完工没准入证就交房 天津某小区装修配套表里不一
    丁先生告诉天津装修网：“5月31日开发商就交房了，可是小区现在还在建，有一些建设和装修并没有像合同上说的那样。而且小区现在用的是临水临电，临电不稳定，导致电梯经常出故障甚至困人。”天津装修网查询得知，该小区位于河北区黄金地段，均价3万。小区内环境（）诺德中心绿化景观效果图未取得准入证 开发商就交房“新建住宅商品房准许交付使用证”一般被简称为“准入证”，是指政府职能部门对新建住宅商品房在交付使用前，对其品质及配套设施进行综合验收合格之后发放的许可证件。天津装修网了解到《天津市商品房管理条例》第10条规定：“房地产开发企业开发建设的住宅商品房，必须在领取建设行政主管部门核发的住宅商品房准许交付使用...
    Time：2024年05月30日 01:29:02  Read：℃
  • 装修行业
    天津滨海新区楼市公布通告 不得参与倒卖商品房房票
    天津装修网获悉，近日，滨海新区规划和国土资源管理局公布了《滨海新区实行实名制购房、严禁倒卖商品房“房票”的通告》。 (滨海新区不动产登记中心门前贴出的公告)（）公告的主要内容如下↓ 1.不能采取内部认购、预定等手段变相收费房地产开发企业或代理经纪机构不能采取内部认购、预定、优先购房、排号、发放VIP卡、招募会员等手段变相收取定金、预订款等性质费用。2.开发企业应一次性及时公示全部准售房源开发企业取得《天津市商品房销售许可证》后，应在售楼处明显位置一次性及时公示全部准售房源和每套房屋销售单价上限，并实行购房人实名制购房，对已销售的商品房不得擅自随意更换购买人。3.不得参与倒卖商品房“房票”活动4...
    Time：2024年05月30日 01:21:23  Read：℃
  • 装修行业
    天津楼市再出新规重拳整治违法违规售房 打击首付贷
    没有取得商品房销售许可证就上市交易，开发商捂盘惜售或变相囤积房源，中介机构强制提供代办服务、捆绑收费……天津楼市再出新规，即日起向这些违法违规行为“开刀”。天津装修网获悉，市国土房管局、市市场监管委近日联合下发进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知，开展房地产市场秩序集中专项整治行动，重拳整顿和规范本市开发商、中介经营行为，维护购房群众合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。（）天津装修网了解到，根据通知，即日起，天津市持续打击房地产开发企业、房地产经纪机构及其从业人员违法违规经营行为，重点整治垄断房源，操纵市场价格;造谣生事，误导市场预期;提供虚假证明，发布虚假广告，扰乱市场秩序等多种违法违...
    Time：2024年05月30日 01:20:48  Read：℃
  • 装修行业
    三千套限价房 天津市商品房项目报价比周边低25%以上
    天津装修网昨日从市住房保障部门获悉，华城浩苑荣悦园和荣乐园限价商品房项目将于今天起至6月6日接受开盘登记。据了解，两个项目一次性全部公开发售，累计推出3070套住宅。价格方面，从某专业平台了解到，以往本市推出的限价商品房项目比周边新建商品房项目报价低25%以上。摇号确定选房顺序号 （）据天津装修网了解，华城浩苑荣悦园限价商品房项目坐落于北辰区双青新家园内幸福三路与和谐二街交口，本次共推出1659套住宅;华城浩苑荣乐园限价商品房项目坐落于北辰区双青新家园内幸福大道与和谐三街交口处，本次共推出1411套住宅。 凡持有效《天津市限价商品住房购买资格证明》未购买其他限价商品住房的，符合天津市房地产调控...
    Time：2024年05月30日 01:19:36  Read：℃
  • 装修行业
    重庆买房那些事！商品房/公租房/经适房差别在哪里？
    你是不是以为小编要开始吧啦吧啦地吐槽房价啦?NONONO!这回小编是给各位科普买房的知识。努力了大半辈子，终于要挑一套让自己满意的房子，不懂些房子的知识，怎么能行?都收藏好!!!（）01重庆装修网：房子分哪几类?对房子比较关注的人应该都听过什么商品房、公租房等等，还有很多人觉得，房子不就是用来住人的嘛，怎么还会有这么多种类呢?!但是对于要买房的人来说，这些概念如果分不清楚，很可能就会吃了大亏!总的来说，我们住的房子主要分为这几类：商品房、商住房和保障性住房。其中商品房又分为：普通商品房和自住型商品房。保障性住房细分为：廉租房、公租房、限价房、经济适用房。那么问题来了，这些房子都有什么区别呢?0...
    Time：2024年05月30日 00:51:09  Read：℃
  • 装修行业
    商品房交房标准有哪些 重庆装修公司给大家分析
    不管是商品房还是普通的房型，都会有交房验房这一环节，但是不同房型在交房的时候中间的细节都不同，下面重庆装修网小编就带大家了解下商品房交房标准有哪些吧。商品房交房标准有哪些1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。（）2、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。3、有完整的技术档案和施工管理资料。4、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。5、有施工单位签署的工程保修书。商品房怎么交房1、首先，开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。2、其次，业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产...
    Time：2024年05月30日 00:27:36  Read：℃
  • 装修行业
    北京精装修楼盘投诉问题成热点 业主表示维权艰难
    北京装修网了解到，但这些投诉由于购房协议不够具体、开发商售后服务意识不强、精装商品房相关法规和标准缺失等因素，维权困难。 消费者张女士反映，2013年她花300多万元在北京市通州区某小区购买了一套顶层精装修商品房。购买之后，多间房屋出现漏水问题。开发商以已做完贷款，不可退房为由，只承诺为其维修。截至目前，张女士投诉，其购买的精装修住房已先后更换了7、8个装修队，反复维修了近20次，但经过3年的维修，目前却仍然出现漏水的问题。（）在房山区长阳半岛小区购买一套精装商品房的彭女士近日也反映，2012年她在某小区购买了住房，在交房后的第一个供暖季时，彭女士发现主卧卫生间门口的地板大面积发黑。开发商派人...
    Time：2024年05月30日 00:13:32  Read：℃
  • 装修行业
    强行隔离设计有缺陷 北京自住型商品房业主待遇不同
    北京装修网了解到，自住型商品房的价格虽然更便宜，但便宜不意味着无论是建筑质量还是小区环境也有所减损。北京市住建委在2015年曾发布通知，要求在新建商品住房配建项目中，商品住房与保障性住房应实施统一物业管理，建设单位不得通过增设围栏、绿植等方式，将同一个物业管理区域内的保障性住房与商品住房分割。然而，近日走访了北京市内金隅汇景苑、恒大华府、龙湖玉璞家园等多个配建自住房的小区，发现这些小区的自住房都遭遇了差别化对待。 2015年11月，李女士从32000多户申购家庭中，幸运摇中自住型商品房项目号码，北京东五环外，天璞家园，230多个家庭中签。按照合同约定，天璞家园的普通商品房及自住房，已经接近交...
    Time：2024年05月30日 00:09:07  Read：℃
  • 装修行业
    北京保障房最新消息 严禁自住型商品房的分割管理
    这几天，即将入住自住房的业主刘亮(化名)发现，小区内自住房和普通商品房被围栏隔开了。北京装修网了解到，这给他带来不好的预感：未来小区里的绿化、健身设施可能都无法共享。 公租房自住房频频“被隔开” （）北京装修网了解到，该小区属于配建自住房。从供地环节开始，保障房一般分为整建和配建。所谓“配建”，就是所拍土地上除了建商品房外，还要再建一部分保障房。虽然同处一个小区，同挂一块标牌，但保障房常常被业主诟病“难获同等待遇”。“您放心，商品房会和保障房完全隔开。”正在销售的中国铁建花语金郡楼盘里，也有自住房项目，如今在卖商品房时，销售人员明确保证未来会隔开。公租房也有同样遭遇。在朝阳区，入住没几年的筑华...
    Time：2024年05月30日 00:07:48  Read：℃
  • 装修行业
    购租并举的住房制度现状 北京租金市场化要求全装修
    北京装修网的小编了解到，据市住建委相关负责人介绍，19个项目分别位于海淀、丰台等六个区，在土地招拍挂阶段通过“控房价、限地价、竞自持、比方案”方式出让，19个项目住宅总建筑面积233.6万平方米，其中自持商品房面积127.5万平方米。 在大力推进企业自持租赁房建设的同时，本市也加强了对此类项目的监督管理工作。首先，该类房屋定位明确，只租不售。企业自持商品房应全部用于对外租赁,不得销售,企业持有年限与土地出让年限一致。（）租金方面将“以市场为主，协商价格”。也就是说，企业自持商品房租赁活动实行市场化机制，不限定承租主体，租金价格由租赁双方按照市场水平协商确定。北京装修网的小编了解到，等房屋建成后...
    Time：2024年05月30日 00:07:40  Read：℃
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