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    业委会擅自上调停车费用 银川一小区业主与物业互掐
    小区业委会成立后，一些做法引发了部分业主的不满，产生了不小的争执。据银川装修网了解，近日，金凤区某小区的部分居民反映，自打今年小区第三届业主委员会成立以来，业委会成员不但不遵守相关规定履行职责，还私自上调了物业管理费和停车费。事情真的是这样吗? 业主：业委会擅自上调费用（图片来源网络，侵删）7月18日，来到小区，多名业主表达了他们对业委会的不满。业主邓女士认为，业委会成员的当选没有投票，也没有公示，因此是不合法的。另一位业主马女士则表示，第三届业委会成立后不久，就把原来120元的停车费涨到了180元，而且还准备上调物业费，同样没有经过业主投票。业主的质疑主要集中在业委会的成立是否合法、上调相关...
    Time：2024年06月07日 00:05:15  Read：℃
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    小区物业费从0.5元每平米涨到1.5元 业主表示不服气
    国务院《物业管理条例》规定，业主委员会主任、副主任及委员，由业主担任。而银川市兴庆区某小区第一届业委会主任及一名委员，均不是小区业主，业委会公章也未向公安机关备案。但这个业委会引入的新物业公司，将该小区物业费由每平方米0.5元涨到1.5元，引发纠纷甚至诉讼，下面跟银川装修网小编一起来了解一下吧。 质疑（图片来源网络，侵删） 业委会主任不是小区业主“自从业委会引进新的物业公司后，小区的物业费由过去的每平方米0.5元涨到1.5元，我们小区的房屋面积平均超过120平方米，物业费涨价后费用增加了不少呢。关键是，不符合规定的业委会引进的物业公司，收费到底合不合理?”6月1日，本报新闻热线接到小区业主的爆...
    Time：2024年06月06日 21:43:32  Read：℃
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    昆明多数小区成立业委会举步维艰 市政协委员提建议
    前一阵，陆续有读者向都市时报反映小区物业管理乱象：保安不尽责、物业公司收费与服务不对等……在许多小区业主心中，业委会的作用变得重要。然而，相关人士调查发现，昆明多数小区在成立业主委员会时举步维艰。在今年的昆明市“两会”上，市政协委员、民革昆明市委理论委副主任宋刚借分组讨论发言之机，提出了“开发商应主动跟物业公司剥离关系”、“主管部门应在交房时带头成立本小区业委会”等建议，充分厘清物业公司和业主之间服务与被服务的关系，由此缓和矛盾，有助于和谐社区建设。相关人士调查（图片来源网络，侵删）兰亭上锦二期业委会筹备工作一年半无进展昆明装修网了解，位于西三环旁的兰亭上锦二期小区业委会筹备工作已有一年半，至...
    Time：2024年05月30日 22:35:43  Read：℃
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    海口一小区业主自封业委会主任 私自引进物业公司
    据宁女士介绍，美舍新村小区是上世纪90年代建设的小区。2003年，该小区成立了首届业委会，并刻印了业委会公章。但是首届业委会后，该小区再也没有召开过业主大会，之前业委会主任也搬离了该小区。2015年1月份，该小区一名黄姓业主从以前业委会成员那里拿到了公章，随后和小区几名业主私自和一家物业公司签订合同，将小区物业管理交付给这家物业公司管理。 该公司在管理过程中，业主们发现诸多不合理的收费情况。比如让外来车辆进入小区，侵占小区本来不多的停车位，管理人员仅两人，小区卫生不达标。随后，宁女士和其他业主来到海口市住房和城乡建设局了解到，该小区在首届业委会成立后，再也没有举行过业主大会。根据相关规定，业委...
    Time：2024年05月30日 20:59:56  Read：℃
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    南宁多家物业存乱收装修管理费等乱象 陆续遭约谈
    　　大学路大厦小区物业下月底退出　　在严格的监督下，这20个小区的物业公司有的已尽快做出了整改。如南宁市港爱新物业服务公司下月底前退出大学路大厦小区，市住房局与西乡塘区街道办一起指导大厦小区尽快成立业主委员会，由业委会选聘新的物业公司进驻管理，或者实行自治管理。　　除大厦小区外，电视问政还曝光了19个小区的物业乱象，包括超标收费、违规收取装修费(进场费)、停车按次收费、车位租售、房屋质量以及物业服务质量不达标、管理不规范等问题。（图片来源网络，侵删）　　对于此次曝光的小区物业乱象，住房、物价等多部门一致认为，南宁市的小区要及早成立业主委员会才是解决物业纠纷的根本办法。“只有加快业委会的成立，才...
    Time：2024年05月30日 20:25:39  Read：℃
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    新旧物业交接手续办不下来 南宁某小区业主有苦难言
    南宁装修公司了解到，在咱南宁的某个小区里，在房管部门和街道办全程监督指导下，于7月22日至31日以投票方式召开业主大会，会议选出了新的物业公司，并在8月8日签订物业服务合同。但是之前的老物业公司始终不愿意撤离，同时还多加阻挠，无法办理交接手续，这可让不少业主觉得有苦难言。 万分无奈 业主不满老物业四宗罪 （图片来源网络，侵删）“我是很喜欢我这个小区的，不论是绿化还是楼间距，都是我心目中理想的标准，但是物业管理这方面确实不如人意。”提起自己所住的小区，业主安先生忍不住大吐苦水。这位业主提及的物业就是目前正在管理小区的旧物业公司，一名业主表示，这家物业公司属于开发商，此物业服务属于前期物业，物业服...
    Time：2024年05月30日 20:15:55  Read：℃
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    制约物业乱收费 南宁这个小区成立业委会出奇葩证明
    2015年兴宁区东沟岭阳光绿城小区的业主认为物业公司管理不到位，部分业主拒交物业费，这种拒交行为导致了小区内环境脏乱、路灯不亮等。为了改变这种状况，2016年11月，小区业主提交了成立业委会的申请。但在递交材料过程中，小区业主却遭遇了各种窘况。业主们先是花了7个月时间去档案局查建筑规划总平面图档案，接着又被街道办要求凡是参与业委会评选的业主，都要出具一份《无犯罪记录证明》，且必须出具高中以上学历证书。但根据公安部的规定，《无犯罪记录证明》对个人一律不予以出具，一些业主不得已跑到派出所软磨硬泡。最终，在经历了多个环节的挫折之后，该小区的业委会筹备工作宣告失败。对此，兴宁区住房和城乡建设局回应称，...
    Time：2024年05月30日 19:56:38  Read：℃
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    物管到期不搬离 反向珠海业主索要天价退场费
    物业公司服务结束，小区业委会重新聘请新的物业公司，本是一件寻常事，但这在珠海南屏的南泰明湾小区，却成了一件难办的事。在业委会与新的物业公司签订了物业合同近半年之后，原来的物业公司珠海南泰市场经营有限公司(以下简称“南泰物业”)提出了2000多万元的地下车库所有权费用和340余万元的“离场费”要求，表示业委会必须支付了之后他们才会离场。由于尝试多种途径均无法更换物业公司，有业主在网上发帖求助。遭遇天价退场费南泰明湾小区位于香洲区南屏镇，2008年小区建成并交付使用，共38栋816户。南都记者了解到，此次被业委会视为“老赖”的南泰物业是该小区的前期物业，系当时与开发商签订的物业合同。2015年11...
    Time：2024年05月30日 19:17:17  Read：℃
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    珠海仅两成小区成立业委会 成立条件将适当放低
    物业管理不仅与每个居民的日常生活息息相关，而且关系到社区和谐社会稳定。但近年来，物业管理公司和业主纠纷呈现高发态势，如何化解两者之间的矛盾，更好地提高小区管理水平，改善社区生活环境，共同建设美好家园，成了社会转型时期亟需解决的问题。市委社管部、珠海特区报和珠海市南方社会建设研究院联合组织我市的民情观察员主要围绕物业管理问题，特别是业主委员会建设、化解物业管理纠纷、健全物业管理制度等方面进行了专题调查和讨论，形成了富有针对性的民情分析报告。（图片来源网络，侵删）焦点成立业委会的门槛高周期长近年来，珠海因成立业委会引发的业主与物业公司、开发商之间的纠纷和矛盾屡见不鲜。目前，我市成立业委会的住宅小区...
    Time：2024年05月30日 19:16:12  Read：℃
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    珠海翠景豪景花园小区旧物管与业委会打起“口水战”
    物业公司质疑小区业委会更换物业违规。 →业委会质疑小区物管管理不到位。据珠海装修网了解，今年10月26日，珠海翠景豪景花园张贴的一纸更换物管的公示引发风波。旧物管质疑程序违法不愿撤出小区，并与业委会成员打起了“口水战”，新物管则进不来。目前，当地街道办已介入协调。（图片来源网络，侵删）近年来，因更换物管引发的纠纷时有发生。如何实现小区平稳过渡，化解矛盾成为社会关注的一大热点问题。日前，相关人士对涉事小区进行了实地走访。旧物管：业委会程序违法引发风波的翠景豪景花园是一个拥有40多栋楼，900多户业主的老旧小区。10月26日，小区张贴的一则宣布更换新 物 管 的 公 示 引 起 了 旧 物管———...
    Time：2024年05月30日 19:11:34  Read：℃
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    小区网络直播解聘物管惹争议 珠海业主把业委会告了
    引发风波的小区是珠海一个大型小区，由35栋楼组成，商铺、住宅超过2600多户。网络直播解聘物管惹争议（图片来源网络，侵删）据珠海装修网了解，小区自2004年建成以来，一直没有业委会，现任物业公司的管理很多地方都不尽如人意，过去单个业主跟物业公司反映，意见往往不被重视，业主们于是自2005年开始筹备成立业委会，希望提高与物业公司沟通协商的话语权，但因小区太大，内部又分旧村改建房、商品房，不少业主难以找到、意见很难统一等原因，最终历时9年，至2013年才成立业委会。刘本高坦言，尽管对物业管理有不满，但业委会成立之初，依然抱着善意的目的，希望通过加强沟通，促进物管提升服务、管理品质，但一直未见明显改...
    Time：2024年05月30日 19:01:36  Read：℃
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    珠海一小区旧物业拒绝离场 要求支付300万元离场费
    珠海装修网了解到，诉讼所涉及事件发端于2015年底。2015年11月，南泰明湾第一届业主委员会成立，任期5年。业委会成立后，开始多次给负责管理小区的南泰物业提出意见，要求对小区内存在的问题进行整改，但物业公司均未做到。 起因：业主要求换物管，旧物业拒绝离场（图片来源网络，侵删）2016年1月，业委会公开选聘了一家新的物业公司，并签订了新的物业合同。但新物业的入场却遭到南泰物业公司的拒绝，南泰物业开出业委会支付合计2000多万元的天价退场条件。南泰明湾小区位于香洲区南屏镇，2008年小区建成并交付使用，共38栋816户，了解到，此次被业委会称为“老赖”的南泰物业是该小区的前期物业，系当时与开发商...
    Time：2024年05月30日 19:00:36  Read：℃
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    东莞一小区筹建业委会 “50%业主同意”成难点
    据东莞装修网了解，2017年上半年，东莞万江上东国际的业主因对物业上涨停车费的行为不满，通过万江居委会、房管局等部门寻求帮助。而在与开发商和物业的谈判过程中，因上东国际还未成立业委会，业主还未能行使表决权，无奈陷入了被动的境地，只能通过层层维权解决问题。与此同时，3月29日，东莞市政府正式批准东莞新世界小区业委会成立。5月份，小区的停车费从250元/月下调至180元/月。而这正是业委会与物业沟通，小区业主投票所产生的结果。（图片来源网络，侵删）如今，越来越多的业主意识到业委会是业主与物业沟通的桥梁意识到，小区组建业委会的重要性。而在年初，东莞市政府印发《东莞市业主大会和业主委员会成立若干规定》...
    Time：2024年05月30日 18:18:52  Read：℃
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    佛山某小区维修费用谈不拢 电梯停运已经三日
    业主：刚检查完5天，就说坏了容桂泓都名邸4座楼高18层，2012年收楼，约有100户入住，平时靠一台客梯和一台货梯上下楼。8月16日，有业主发现客梯晃动，于是向负责小区物业管理的佛山市宏建物管公司反映。物管通知维保单位前来检查，原来电梯内的钢丝绳出现断裂。“电梯检查完5天，就说坏了，真的难以理解。”业主刘小姐说，她查看了电梯维保记录，明明8月12日，维保人员才来检查，当时并未发现任何问题，但16日电梯却出故障了。（图片来源网络，侵删）昨日中午，我们来到泓都名邸4座看见，客梯外围拉起了铁围栏，人多的时候，货梯不能一次性载完，剩下的人只能等下一趟。“整栋楼那么多人，挤一台电梯，怎么够用。”业主李小...
    Time：2024年05月30日 17:50:29  Read：℃
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    佛山某小区旧物管逾期两年多不撤场 新物管无法进场
    据佛山装修网了解，在佛山顺德乐从旭景豪庭小区，旧的物业服务公司乐从供销集团振豪物业管理有限公司自2013年12月1日四年服务期限已止，可直到现在仍然不撤场;新中标的物业服务公司广东同信物业管理有限公司一直进不了场。无奈，业委会不得不将振豪物业告上法庭。昨天该案在顺德法院乐从法庭开庭审理。旧物业超合同期限，两年多不撤场（图片来源网络，侵删）旭景豪庭小区位于乐从乐德路与环镇西路之间繁华地段，自2009年交房，大约有1300多户。据业主们介绍，自业主入住，小区的物业服务一直由开发商与振豪物业签订合同。2013年3月15日，小区在热心业主的牵头下，经当地政府备案成立了第一届业委会。这天，也是开发商与振...
    Time：2024年05月30日 17:45:54  Read：℃
  • 装修行业
    佛山物业管理条例再次征求意见 装修网解析六大变化
    据佛山装修网获悉，昨日，修改后的《佛山市住宅物业管理条例》(二次征求意见稿)》再次公开征求意见，新稿共10章131条，与一稿相比，新稿减轻村、居委会负担的同时，更强调了建设单位、业委会、物管公司等各主体的责任，增多了17条罚则。变化1：（图片来源网络，侵删）多处删除“居(村)委会”，基层有望减负征求意见稿仍强调居(村)委会在业主委员会筹备、成立间的作用，但在公共收益管理，物业管理等方面则多处删除了“居(村)委会”字眼，“以书面形式报送居(村)委会”也多改成了“以书面形式告知居(村)委会”。“这些删除、改变都在为村、居委会减负。”市住建局相关负责人表示，第一期征求意见中，他们共收到200多条意见...
    Time：2024年05月30日 17:45:42  Read：℃
  • 装修行业
    物管服务不到位还年年涨价 佛山某小区业主扫楼夺权
    “以前谁会那么主动去参与这事?现在大家真正站出来，发出自己的声音，为小区的管理出一份力，这很好。”业主代表“我也是60多70岁的人了，连人身安全都保障不了，还怎么做业委会成员?”现任业委会副主任（图片来源网络，侵删）佛山装饰网获悉，因一毛钱的物业管理费调整，昨日上午，禅城区某小区的业委会被业主们层层围住。业主们组织起来，反对这个去年由他们自己所选出来的业委会，原因在于业委会发布公开信称将续约原物管公司，物管费将做部分上调。有业主认为“业委会不作为”，要求“重组业委会”。但在昨日的沟通会上，业委会主任并未出席，双方不欢而散。重组业委会最后是否能落地，一系列正式流程有待启动。续约物管+涨价 引发...
    Time：2024年05月30日 17:37:16  Read：℃
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    9月1日起佛山换物业有两新规细则：确保公平公正原则
    过半数业主同意“换物业”被判有效（图片来源网络，侵删）佛山南海区一社区业委会的这次“换物业”，被法院判决有效。其核心点在于，“更换物业管理公司”事项经小区业主大会表决通过。业委会的这次“换物业”获得过半数业主同意，是业委会执行业主大会的决定事项，履行其职责的行为。200多业主联名反对“换物业”被法院驳回与佛山南海这一小区业委会通过过半数业主同意，执行的“换物业”受到法院判决有效相反的是，业委会在招投标之后决定选聘另外一家物业，遭到业主的联名反对。业主、业委会与物业纠纷常常有，业委会“换物业”更是多个纠纷案例甚至一方将另一方告上法庭的矛盾点。佛山装修网了解到，9月1日，佛山将正式实施《佛山市前期...
    Time：2024年05月30日 17:32:24  Read：℃
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    数百业主从外地赶回选业委会 大家想做“中国好邻居”
    长沙市物管部门统计的信息显示，目前长沙小区成立业委会的不到三成。没有业委会，意味着小区物业管理、小区维护等都面临巨大困难。而位于城南的中信凯旋城，作为一个拥有1296户业主、居民入住才两年多的中型楼盘，5月6日首次举行业主大会即顺利选举产生了首届业主委员会，他们的许多经验值得借鉴。业主从外地赶来投票根据相关规定，成立小区业委会须有五成以上业主参与选举投票，长沙许多小区业委会迟迟不能成立，就是“卡”在难以一时凑足这么多的业主。（图片来源网络，侵删）据长沙装修网了解，中信凯旋城2014年底交房，目前小区入住率五成左右。这里的业主来自全国各地，大多数为年轻人，大家入住前并不相识。但在5月6日投票选举...
    Time：2024年05月30日 16:51:45  Read：℃
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    长沙金色比华利小区拿出190万给业主发红包!钱从哪来的？
    长沙金色比华利小区拿出190万给业主发红包!钱从哪来的？小区业委会年底发“福利”，业主凭证开心领取（图片来源网络，侵删）凭业主身份证、房产证，就可以签名领钱，而这些“福利”，全部来自小区结余公共收益和物业费。前来办理的业主络绎不绝。小区变化大，自管模式好处多“小区设施翻新补齐了，停车位比以前多了，小区的文化兴趣小组非常受欢迎……”金色比华利小区业主蒋女士说，“小区边上的山，我们以前很少去，只因路太烂了，现在却成了大伙常去的休闲地。”这一切，得益于业主实施了自行管理。两年前，因原物业公司的合同到期，全体业主投票，决定不再续约。业委会建立了服务中心，开启了小区的自行管理模式。小区业委会主任彭女士：...
    Time：2024年05月30日 16:35:23  Read：℃
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    宜昌某小区居民家墙面渗水 多方协调7户平摊维修费
    接下来就跟宜昌装修网小编一起来看下现场情况。渗水近1年厨房墙面长出青苔（图片来源网络，侵删）东山大道184号是个无物业的杂居小区。今年元月，住一楼的张女士发现自家厨房墙面有水印，开始并没太在意。然而，渗水情况越来越严重，到5月份时，墙面湿了一大片，张女士以为是楼上孟师傅家渗水，找到孟师傅，希望他尽快维修。然而，孟师傅却认为，他家厨房、卫生间都能正常排水，也从未出现管道堵塞的现象，拒绝了张女士提出的维修要求。双方为此还发生了争吵。时至10月，张女士家厨房和卫生间墙面都被泡坏，还长出了青苔，每到夜晚用水高峰期，渗水还从天花板上滴落下来，客厅的一面墙也被渗湿了。某社区接到张女士的投诉后，社工和网格员...
    Time：2024年05月30日 15:10:21  Read：℃
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    宜昌一小区在消防车道划停车位 消防大队提醒属违法
    据宜昌装修网小编了解到，14日上午9时许，相关人士看到，该小区部分环形消防通道的一侧划设有停车位，仅留半幅车道通行，不少车位上停有车辆，其中一辆大货车停在弯道处的车位上。“我们小区是高层建筑，消防通道被长期停车占用，万一发生火灾肯定会影响施救，作为业主我非常担心。”陈先生说。了解中，有业主认为物业公司不作为，未尽到管理职责。（图片来源网络，侵删）该小区物业公司负责人佟先生介绍，小区有8栋高层建筑，共939户，地下车库有449个车位，基本可满足业主需求。据宜昌装修网小编了解到，但地下车库产权属于开发商，除部分车位出售和出租外，其它作为临时车位供业主使用，今年4月中旬，开发商的车位月租从200元涨...
    Time：2024年05月30日 15:02:31  Read：℃
  • 装修行业
    小区外墙漏水申报业委会 外墙防水施工事故该谁负责
    武汉装修网获悉，昨天上午，在洪山区金地格林小城莱茵二区，一名年轻的维修工人进行外墙漏水维修高空作业时，系在身上的安全绳断裂，不幸从高空坠下，当场身亡。武汉装修网了解到，据住在一楼的傅先生介绍，事情发生在上午9点多，他听到“砰”的一声巨响后，出来查看发现，一名年轻男子躺在楼下的草地和石板路之间，身上还捆有绳索。随后有其他人从楼上下来，自己才知道男子是小区内正在进行外墙防水作业的维修工人，施工时从楼上坠下。洪山区安监局相关负责人介绍，事发小区外墙漏水，有业主向小区业委会申报后，业委会与一家公司签订合同，进行维修，该公司有施工资质。事发时男子正在进行居民楼外墙防水施工，身上系有安全绳，男子踩在10楼...
    Time：2024年05月30日 14:44:34  Read：℃
  • 装修行业
    自行车库被开发商私自装修后占用 业委会起诉获胜
    据武汉装修网了解，该小区2015年成立了业委会，开始着手解决业主们突出反映的公共问题，小区电动车、自行车乱停放成为大家反映集中的焦点。业主张女士说，小区位于老城区，地面公共面积少，几乎没有地方停电动车，每天下班后，电动车就集中停在各个楼栋门口，多的时候一个门栋门口要停六七十辆，影响了居民出行。物业工作人员说，小区共有200多辆电动车，由于没有地方停车，堆放在各个楼栋门口，让居民很是不满，但物业又无能无力。电动车、自行车停车的位置去哪了呢?“被开发商占用改造成商铺出租了。”小区业委会的田先生说，2014年开发商将A栋一层的原自行车车道和地下自行车车库改造成两个商铺出租获利。业主们认为，这是属于全...
    Time：2024年05月30日 14:29:59  Read：℃
  • 装修行业
    上涨物业费业主没同意 汉口一高档小区物业要撤离
    “如果可以，我们多希望能够陪着大家一直走下去。”今年8月中旬，为小区服务的物业近十年的丰诚物业在小区贴出一纸通告，表示因亏损上千万，且业委会及业主又至今没同意他们上涨物业费，物业将于11月17日，从御江苑一期、二期撤离。据武汉装修网了解，一期及二期共有上千户居民，丰诚物业是从2008年开始进驻小区。小区现有二手房售价每平方米超过5万元，物业费标准为每平方米2.8元。但2015年，小区第一届业委会曾请专业审计公司对物业的账目进行了审计，审计结论为：从2008年11月至2015年12月，御江苑一期、二期累计资金缺口1108万，年均实际物业管理成本为4.4元。（图片来源网络，侵删）近日，业内人士来到...
    Time：2024年05月30日 14:26:45  Read：℃
  • 装修行业
    济南某小区电梯维修费难达成一致 老人俩月没法下楼
    “住在高层的老人和病人已经俩月没下楼了，这电梯什么时候能修好?”近日，济南一小区业主张女士反映，1号楼电梯长期停运给生活带来极大不便。据济南装修公司了解到，电梯之所以长期未能维修，系部分业主与新成立的业委会存在矛盾，也有开发商造成的历史遗留问题。 出现故障的电梯位于小区1号楼3单元，该单元仅有一部电梯，12层楼的居民都依赖这部电梯出行。2016年10月底，电梯出现故障停运，与此同时,物业撤出、业委会成立，小区由业委会组织人员管理。张女士表示，楼内有少数业主，支持原物业重新管理，因此与业委会闹僵，电梯停运后业委会曾提出2万元维修费用由整个单元住户平摊，但由于业主们迟迟无法达成一致意见，此事搁置至...
    Time：2024年05月30日 13:03:11  Read：℃
  • 装修行业
    业委会成立后多“诸事不顺” 济南小区自治能走多远
    有人的地方就有江湖，有江湖的地方就有利益、是非、纷争……城市人居住的家园自然也不例外。如何搞好小区业主自治，国外缺乏成功的样板可效法、国内尚缺成熟的经验可借鉴，一切只能摸着石头过河。于是，业主委员会日渐为人们所熟知。济南装修网小编遴选了几个典型代表，试图从不同侧面展现其中的“难”，并寻求解决之道……（图片来源网络，侵删）一个执着的积极分子：奔波操劳11载，业委会成立之旅还在路上春节过后的阳光100小区，平静如往常，为成立业委会刘华再次整理着资料。为这事他已奔波了11年，当年意气风发的小伙已渐入中年，不再为一点点挫折、刁难而大动肝火。部分业主的不理解，他也试着去接受，不过他依旧担心，今年再不成功...
    Time：2024年05月30日 13:01:55  Read：℃
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    绿地改车位未经业主同意 济南某小区业主不满业委会
    上午10点，小区近百名业主围在业委会门口，要求罢免业委会的三名主要成员，下面跟济南装修公司小编一起来看看具体情况吧。 到底是什么原因，引起了业主们的不满，提出罢免业委会成员的呢?（图片来源网络，侵删）一位业主代表说：第一关于小区的绿地改车位的事，业委会没有经过业主的同意。现在已经建成的车位，也出了质量问题。第二个就是小区的收益，收支账目不公开，不透明。拿2016年他们贴出来的收支表来说，到最后业主还欠业委会16万多块钱。第三点就是小区业主对物业公司的服务不满意，但业委会却要和物业续签服务合同。而对于业主控诉业委会的三项不满，业委会主任是这么说的：首先，绿地改车位这件事，是因为当初小区车乱停，阻...
    Time：2024年05月30日 12:59:30  Read：℃
  • 装修行业
    泉城一小区业委会存在违法行为 对业主权益造成侵害
    据济南装修公司了解，2013年开发商聘用的济南左诚物业合同到期后，在后续未签合同的两年里，服务质量不断下降，引起业主诸多不满。尤其在2015年左诚物业以消防整改为由申请动用维修基金30多万元，使居民产生质疑，认为这笔钱报价太高。为了更好的维护自身权益，2015年6月，在腊山街道办事处支持下，小区一期业主召开首届业主大会，选举产生了朱帜、王莉、赵延芹等人领导的业主委员会，其中举报人耿女士也是其中成员之一，并在2015年7月13日完成备案。（图片来源网络，侵删）随后，在业委会的努力下，当年通过公开招标的形式，聘用良泽物业公司为小区服务，并于2016年1月1日正式开展工作。原本以为小区今后工作开展会...
    Time：2024年05月30日 12:55:15  Read：℃
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    济南一18层住宅电梯停运多日 400名业主爬楼半个月
    自7月30日开始，高新区某小区一住宅楼内两部电梯因未定期年检而停运，400多名业主爬楼梯回家已半个月。济南装修网了解到，因与物业发生纠纷，去年业委会成为该楼电梯维保负责单位，维保工作并未到位。目前，经居委会协调，委托明德物业负责检修。物业称已经检修完毕并向市质监局报检，但质监部门称，尚未收到相关报检信息。 电梯停运业主出门难（图片来源网络，侵删）8月15日上午，在小区4区2号楼发现，该住宅楼为两梯8户，总共18层，仅有的两部电梯全部处于停运状态。不时有怀抱婴儿的妇女、手提蔬菜的老人进出步梯间。小区其他住宅楼的电梯均能够正常运行。家住6楼的韩女士今年70岁，电梯没坏之前，她每天下楼至少四五次，但...
    Time：2024年05月30日 12:50:08  Read：℃
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    南昌装修网：停车费收不收物业别决定 业委会授权才算数
    质疑：物业收取停车费合理吗?昨日上午，南昌装修网小编来到位于经开区蛟桥镇的青岚嘉园小区看到，在小区入口处设置了两个栏杆，居民需要刷卡才能进出。保安介绍，两个门禁系统是最近安装的，小区物业每个月对业主收取60元的停车费，非小区业主则是80元/月。对于这笔停车费，业主贺先生表示：“对车辆进行收费管理是好事，但收费标准及用途应向业主明示并征得业主同意。”业主陈女士认为，物业公司占用小区公共用地还来收取业主的钱不合理。（图片来源网络，侵删）南昌装修网小编了解到，物业向业主收取停车费这一决定遭到小区内一些业主的反对，并打出横幅进行抵制。各方说法：物 业：收停车费已征得业委会同意对于业主的质疑，南昌装修网...
    Time：2024年05月30日 12:17:32  Read：℃
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    凤鸣苑业委会欲让老物业撤场遭拒 应按正规流程办事
    业委会：物业不作为 业委会欲让其撤场遭拒 刘女士在凤凰城一期凤鸣苑小区居住了五年，南昌装修网了解到，刘女士刚搬进来的时候，该小区物业承诺全天24小时有保安巡逻，会派人员维护小区绿化，然而物业并没有用行动兑现承诺，相反，小区物业管理每况愈下，治安越来越差，业主们都希望更换物业公司。（图片来源网络，侵删）在这种情况下，2016年1月份，该小区成立了业主委员会，南昌装修网从业主委员会成员涂女士了解到，业委会成立初期，曾多次和小区开发商及物业协调办公场所、经费和小区管理等问题，但是一直没有得到解决。期间，就连业主强烈要求物业公司账目公开的诉求也没有得到回应，2016年8月份，他们拒绝了和物业公司续签合...
    Time：2024年05月30日 12:09:18  Read：℃
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    南昌一小区业委会要退多余车位费 只针对"原始业主"
    据南昌装修公司了解，历经8年，部分原认购者陆陆续续将指标或房子通过商业形式进行出售。而前不久，小区业委会提出要退还多余的车位款，可《分配方案》中限定了“针对原始业主退还”，这让小区200多户后续以商业形式加入小区的“非职工”业主难以理解。业委会退还多余车位款 只针对“原始业主”（图片来源网络，侵删）南昌装修公司了解到，张先生所在小区是某单位小区，他于2013年向一职工业主购买了一套商品房(含地下车位)。2017年3月3日，小区业委会发布通知，称根据3月1日召开的业主代表大会，通过“关于退还原始业主购置车位部分多余款的分配方案(以下简称《方案》)”，如有意见，请于3月17日以书面形式送往业委会。...
    Time：2024年05月30日 12:04:28  Read：℃
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    南昌一小区物业费连续6年上涨!物业费收取标准2019
    近期，南昌市东湖区一小区新成立的第三届业主委员会与小区南昌某物业管理有限公司，因小区物业费连续六年上涨问题，发生激烈争吵。第三届业委会相关负责人认为，2014年该物业同第二届业委会签订的合同是无效的。“第二届业委会2013年任期已过，只是没有对小区公开告知，以至于大家都不知道需重新投票选举。也就是说，那份合同的业委会法律责任主体不存在”。上届业委会与物业签合同规定连续六年上涨物业费该小区第三届业主委员会成立于2017年12月。“2015年开始，我们小区物业费每年都有一定额度的上涨，并且要求连续涨六年。以前多层住宅1.25元/平方米/月,现在都涨到了1.7元/平方米/月。物业费涨了，服务质量却没...
    Time：2024年05月30日 11:48:11  Read：℃
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    新聘物业进场老物业不退 越城区小区物业竞聘引纠纷
    两家物业公司的保安在小区大门口对峙新聘物业两次“冲卡”（图片来源网络，侵删）绍兴装修网了解到，1月13日上午，在越城区润和南岸花城东区，几名正在值班的保安被一群来势汹汹的人吓了一跳。对方同样身着保安服，嚷嚷着要求进入小区。见此情形，值班保安赶紧叫来同事“支援”。两队人马以大门为界，列队对峙。据绍兴装修网了解，站在门外的是该小区业委会新选聘的青藤物业保安，门内的是该小区的“老管家”——润和物业保安。“僵持了一会，他们就强行闯入小区，拦都拦不住。”润和物业保安王永培表示。据目击者拍摄的视频显示，随着一声令下，青藤物业几十名保安列队走进大门，润和物业保安试图阻拦，但没有成功。“不要动，不要动!”视频...
    Time：2024年05月30日 10:00:59  Read：℃
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    这个小区给业主发红包 白鹭金滩业委会50万回馈业主
    “平均每户能分到300多元，这样的好事，还是头一次遇到。”该小区的1500多户业主很高兴。给业主派发50万元大红包（图片来源网络，侵删）绍兴装修网了解到，昨天下午，该小区每幢楼的电梯公告栏上都贴着一份《白鹭金滩经营性收入分红公告》，很醒目。公示时间从3月29日至4月7日。公告上说，从2015年开始，小区的经营性收入有了很大改观，为回馈全体业主为建设小区付出的努力，业委会同意提取一部分钱分红给各位业主，余下的公共收益继续用于小区其他维护应急项目。绍兴装修网小编注意到，这笔钱以补充物业费的形式分红，即业主在缴纳2017年度物业费时，可按建筑面积每平方米每月少缴0.2元，这笔钱由业委会统一转入小区物...
    Time：2024年05月30日 09:58:21  Read：℃
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    竞聘不成物业竟将住建局告上法庭 主体不适格被驳回
    绍兴装修网了解到，去年11月，润和南岸花城东区首届业委会成立，并启动物业竞聘程序。去年12月31日，业主投票结束，青藤物管竞聘成功，而润和物业落选。 润和物业（图片来源网络，侵删）请求撤销业委会备案业主投票结束后，业委会发函要求润和物业办理物业服务交接手续并撤离小区。润和物业不愿撤出，理由是：该业委会选举程序违法，要求重选业委会。对此，该业委会予以反驳，称已依法在相关主管部门备案，选举程序合法。于是，润和物业将负责备案的越城区住建局告上法庭。据绍兴装修网了解，润和物业诉称，该小区业委会违反了《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，越城区住建局作为法律规定的负责指导、审查辖区内业主委员会选举...
    Time：2024年05月30日 09:57:30  Read：℃
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    温州汇车桥公寓商贩进小区集中摆摊 便民还是扰民?
    小贩每隔几天进小区集中摆摊前天中午，温州装修网小编来到汇车桥公寓小区，发现小区1幢一单元门口对面摆着一个水果摊位。摊位上支着红色遮阳伞，一箱箱水果摆放在地上，旁边还摆放着蔬菜，不时有居民前来选购。（图片来源网络，侵删）该摊位商贩说，他在小区内摆摊卖水果半年多时间，现在是每周摆两天，每次需要给小区老人协会缴摊位费100元。因为生意好，不少人加入进来，每隔几天就在小区集中摆摊，主要售卖衣服、炊具、水果饮料等。温州装修网小编绕着小区转了一圈，发现除小区1幢一单元对面的水果摊位外，其他楼下暂无摊位。小区业主陈先生说，每隔几天小贩就会进入小区集中摆摊，到时候吵闹得像个小菜市场。摊贩进小区，是小区内没有便...
    Time：2024年05月30日 09:27:27  Read：℃
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    温州小区物业管理条例条文精简 七大变化请看仔细
    草案提及“电子投票系统”修改稿已删去此规定（图片来源网络，侵删）原草案第七条规定，市物业管理行政主管部门应当建立全市统一的业主电子投票系统，建设、维护经费列入年度财政预算。同时提倡业主通过电子投票系统进行表决那些业主共同决定的事项;小区相关公告、公布、通告或者公示的事项也可以在系统中发布。但是在此次修改稿中，此规定已删去。根据人大法制委员会修改情况的报告显示，删去原因是有常委会组成人员提出，业主表决方式应由业主自主决定，电子表决只是方式之一，不必在立法中作专门规定。针对业主大会难开新增“业主代表大会制”现实生活中，业主大会召开难的情况普遍存在，此次修改稿建议增加业主代表大会制，以利于推进业主自...
    Time：2024年05月30日 09:27:20  Read：℃
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    温州市区竹园小区的一笔糊涂账 维修费猫腻无中生有
    自家外墙没维修过却上了维修名单初步核查发现数十条维修记录存疑（图片来源网络，侵删）近日，温州装修网获悉，市区竹园小区三名业主称，小区上一届业委会财务管理混乱，造成资金流失。相关人士陪同业主实地调查，结果令人吃惊。位于市区新城的竹园小区2005年起成立首届业委会，今年4月份换届选举，产生了第三届业委会。在4月换届时，第二届业委会将2011~2015年任期内财务收支进行公示。小区仓库出租等收入合计150万余元，支出148.99万元。其中显示五年间小区外墙修补支出40多万元，共有162户(次)的外墙经过了维修。业主就此发现“猫腻”：许多业主表示自家外墙没有维修过，却上了维修名单。该维修明细清单显示，...
    Time：2024年05月30日 09:26:59  Read：℃
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    温州10个小区6个“公款私存” 律师称此举三大弊端
    多人共管的“公款私存”现象普遍温州装修网了解到，在10个小区中，月光大厦、南国大厦、美曦大厦、蝉河大厦、庆丰公寓、竹园小区等6个小区业委会成员透露，他们小区业委会的钱都是存在私人账户上的。（图片来源网络，侵删）“账户是以我的名字开户的，银行卡放在一名副主任手里，密码只有另一名副主任知道，取钱需要三个人一起取。”月光大厦业委会主任说：“5年前，我们这届业委会成立时，去银行咨询过开业委会专户，但当时银行说不能开，于是就作罢了。因为觉得一个人管钱，责任太大，于是大家想了‘三人共管’这个办法，觉得这样能比较有效地防止个人挪用，这也得到了业主们的支持。”“我们的钱都放在业委会会计那里，开户人是他，卡和密...
    Time：2024年05月30日 09:26:36  Read：℃
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    罗曼风情小区居民自行换物业 新旧物业交接遇卡壳
    据宁波装修网了解到，因为小区老物业拒绝退管，新物业无法交接，江东孔雀小区业委会在全小区张贴“紧急通告”。今天早上，这一幕在鄞州罗曼风情小区再度发生，小区上演了新老物业保安一同站岗的画面。现场甚至出现了几个彪形大汉，自称业主阻挠新物业进入小区。罗曼风情位于鄞州区高桥镇，就在大红鹰学院对面，小区有1000余户，小高层物业费每平方米1.5元，高层2.4元，公寓楼2.5元，小区于2012年交付，提供服务的是耐森物业。（图片来源网络，侵删）去年8月底，小区业委会成立，物业前期服务合同到期。今年6月，业委会决定选聘物业公司，8月初，中奥物业胜出，成为小区新物业。今天则是双方交接的日子。早上7点多，宁波装修...
    Time：2024年05月30日 08:54:14  Read：℃
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    罗曼风情小区出现新物业已入驻 老物业不愿撤出现象
    宁波装修网了解到，这段时间，鄞州区高桥镇罗曼风情小区大门口，进出的居民会发现门口站岗的保安人员比平时多了不少，有意思的是这些保安身穿两套不同的制服，靠近道闸的保安身穿深色上衣，外面的四五名保安则穿着白色衬衫，一问才得知原来这些保安分属两家不同的物业公司，是老物业和新物业掐上了。 新物业已“入驻”，老物业却不愿撤出（图片来源网络，侵删）日前，宁波装修网来到了小区了解情况。刚进小区大门，记者看见门口站了不少保安人员，负责指挥道闸的保安属于中澳物业，而靠近外面身穿白色上衣的是属于耐森物业，也就是老物业公司。两拨安保人员“严阵以待”，居民路过时都忍不住多看几眼。上前询问了中澳物业的一名保安，他表示中澳...
    Time：2024年05月30日 08:53:39  Read：℃
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    鄞州一小区有两个业委会 都说自己合法|业主无所适从
    滨江花苑（图片来源网络，侵删）法院判决书和裁定书昨天上午，在滨江花苑可以看到，小区的公告栏里贴着一张公告，上面写道：“宁波市中级法院裁定滨江花苑第三届业委会继续履行工作，以此告知!”旁边还附着宁波中院的判决书，判决时间为不久前。A第三届业委会主任：《通告》是非法的宁波装饰网了解到，小区第三届业委会主任盛女士拿出海曙区法院和宁波中院的两份判决书，说法院支持他们的诉求，裁定第三届业委会还是合法的，“现在公章等还在我手里。”据盛女士介绍，他们是经过合法选举产生的业委会。但去年1月29日，新明街道作出了《关于解散滨江花苑小区业主委员会的通告》，内容为：近期，滨江花苑小区发生多起业主联名上访事件，小区业...
    Time：2024年05月30日 08:45:37  Read：℃
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    宁波南苑国际小区业委会和物业起争执 双方各执一词
    接手一段时间后，他发现看似平静的小区其实问题不少，首先就是小区的四至范围不轻，按照规划南苑国际小区和南苑环球是两个产权不同的物业单位，但双方没有明确的区域分界，这给实际管理上带来了很大不便;其次就是经营用房形同虚设，原先由开发商配置的约380平米的商业用房因出入不便，目前是空置状态，并未出租;最后就是小区的人防车位已被开发商长租出去。 业委会：多次向物业催讨无果 （图片来源网络，侵删）因为是老小区的关系，业主当初购房的时候没有缴纳过物业专项维修资金的，小区的日常维修是由业主们另外支付的每年2元一平方的日常维修金里支出的，“加上停车费和广告收入，这些钱是要打入专门账户的，专项用于小区的维修支出的...
    Time：2024年05月30日 08:36:20  Read：℃
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    宁波南苑国际小区脏乱不堪 业主怨声载道
    仅交付七年的小区，现如今却杂乱不堪，从卫生环境到公共设施设备几乎和老小区无异，难道是因为长期缺乏业委会监督，物业“肆意妄为”所致。可以说宁波南苑国际小区目前的窘境是和业委会新老交接分不开的。 相关部门介入调解，协商解决方案（图片来源网络，侵删）宁波经济技术开发区太平洋物业服务有限公司一位姓曹的工作人员告诉记者，她就是原先南苑国际小区的物业经理，对于小区日常维修金没有及时打入专户一事给出解释。她表示，2016年的小区日常维修费用已由物业方面垫付，而后业委会却一直没将这些费用报销。“2017年有约70户业主墙面需要修补，还有其他的维修项目，这些都是刻不容缓的，我们就直接用2017年收进的日常维修金...
    Time：2024年05月30日 08:36:16  Read：℃
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    沈阳一小区业主起诉业委会 疑业委会撤换物业存造假
    业委会撤换物业 被“不知情”居民告上庭事发沈阳一小区，今日该案开审，孰是孰非将有定论。“业委会撤换物业公司也没经过我们同意啊!”新一届业委会成立后，突然撤换了物业公司，沈阳一小区的业主们不干了。随即，业主们选出三名代表，将业委会起诉到大东区人民法院。今日，该案将开庭审理。（图片来源网络，侵删）业主疑业委会撤换物业存造假邱先生是此次起诉的三名业主代表之一。他介绍，今年年初，听说小区成立了业委会，准备召开全体业主大会，就重新选举物业公司事宜进行表决。但此后，邱先生一直没有接到业委会的通知，对重新选举物业公司的事儿也不知情。邱先生说，当初业委会成立时，打着帮大家办房产证的名义，让居民签字，根本没有告...
    Time：2024年05月30日 06:35:11  Read：℃
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    就两部电梯停运事件 小区业委会5名成员辞职信贴出
    沈阳装修网小编了解到，就前段时间因为主板等零件破损，沈阳市铁西区某小区一栋高层电梯两部停运近一个月，居民只能每天爬楼梯的事件，该小区的业委会5名成员提出辞职。业委会5名成员的辞职信贴出（图片来源网络，侵删）电梯停运一个月，7月18日该小区告示栏突然贴出5名业委会成员的辞职信，他们不干了。昨日，社区书记表示，目前该小区业主委员会已正式解散，随后会重新选举业委会成员。对于电梯损坏无法使用的高层，正在按程序申请房屋维修基金，最后用不用这笔费用还是由业主说了算。业委会主任：曾被人叫“骗子”7月18日，该小区正门前的告示板上贴出5名小区业主委员会的辞职信，贴在最上方的则是该小区业委会主任的辞职信。一名居...
    Time：2024年05月30日 06:35:00  Read：℃
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    小区电梯再度困人 业委会罢免物业称不仅是电梯问题
    沈阳装修网了解到，9月7日一早，沈阳市皇姑区海丽德大厦电梯再度出现困人现象，不过这次出事电梯位于大厦A座，所幸的是没有造成人员伤亡。 该大厦业委会表示，9月5日凌晨B座电梯坠亡事故之前，因为物业服务不到位、收入不透明等原因，业委会就已经启动了罢免物业的程序。不过随即出现业委会多名成员接到写有明确家庭住址的短信、手机连续被外地陌生号码呼入等情况，业委会主任甚至辞职。物业则回应称，业委会的成立有问题，业主受到威胁骚扰的情况与物业无关。（图片来源网络，侵删）电梯门打不开　女子被困半小时 “沈阳某大厦电梯又困人了，这回是A座。”昨日一早，多名业主向反映到。综合多位业主说法，大约早上7时许，一位女士乘梯...
    Time：2024年05月30日 06:33:30  Read：℃
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    沈阳最牛自治小区最高400元/年物业费 年底竟还剩4万
    别看小区管理服务费仅为0.23元/平方米/月，只不过是某些小区物业费标准的十分之一，但监控、门卫、保洁、亮化、活动室全都有，80岁以上老人还有生日礼物，要是哪家下水道堵了，还有维修人员免费上门维修。一起跟沈阳装修网看看沈阳最牛的自治小区吧~这两天，堪称“沈阳最牛业主自治小区”的和平区南湖街道安检法小区进入公众视野，在引来无数网友关注的同时，大家不约而同地发问，如此低的管理服务费，如何能换来小区的正常运转和居民的幸福感?那么，我们就一同翻开沈阳最牛业主自治小区的账本儿看看吧!（图片来源网络，侵删）收入 物业费0.23元/平方米/月作为小区建设的带头人，71岁的杨湘霖这两天更忙了。不仅要负责小区的...
    Time：2024年05月30日 06:28:19  Read：℃
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    沈阳鑫丰俪城小区20辆私家车遭划 物业将被炒直喊冤
    鑫丰俪城小区，一夜之间近20辆私家车破相，引发系列问题物业和业委会互看不顺眼 这道难题咋破社区给答案：重选业委会，再决定物业去留（图片来源网络，侵删）沈阳装修网了解到，铁西区鑫丰俪城小区，一夜之间近20辆私家车遭划。车主报警，110出面，居民质疑是物业所为。物业接受采访时连称委屈，指责业委会有猫腻。3月28日，相关人士采访中了解到，笃工街道、劳动里社区已介入调查，决定立即启动重选业委会程序，目前已张贴公示，下一步决定物业去留。私家车被划，谁干的?丰田越野、大众轿车等总计近20辆私家车，一夜之间遭遇划车!昨日，在鑫丰俪城小区门口，一提起3月18日晚发生的这件事，业主仍很气愤。事发后第一时间，遭划...
    Time：2024年05月30日 06:27:36  Read：℃
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    沈阳住着200多平米豪宅老赖 却欠5000元物业费不给
    沈河区人民法院执行局在行动中发现住着豪宅 “老赖”却欠着5000元物业费不给家住200多平方米豪宅，却拖欠着近5000元物业费不给……（图片来源网络，侵删）据沈阳装修网了解，6月2日，沈河区人民法院执行局对“老赖”进行突击检查抓捕，13名“老赖”被带回进行调查处理。最后，9人选择履行或部分履行，实结案件7件，部分履行案件1件，共执行回1127558元，司法拘留4人。听说要被拘他吓得交出档案沈阳装修网了解到，6月2日7时许，沈河区人民法院执行局执行法官来到沈河区金华苑小区，“老赖”王某被堵在家。随即，执行法官将王某带回了法院进行调查处理。王某是金华苑小区上一届业委会主任。业主们发现上一届业委会未...
    Time：2024年05月30日 06:25:12  Read：℃
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    沈阳一物业用公共收益发福利 公共收益如何分配？
    沈阳中科小区业主近日均收到了物业发放的福利，价值百元的购物卡，这样不少沈阳业主羡慕不已，据沈阳装修网了解到，这些福利均是来自小区的公共收益。 年终岁尾，中科小区的业主们收到了一个“新年礼包”——业委会发的购物卡。不少业主在欣喜之余将这件事发到了网上，业委会这一“土豪”行为让不少人非常羡慕，有人略带“醋意”地评论：“别人家的业委会咋这么好呢？回家看看，我家那小区过节了能给发点啥不？”（图片来源网络，侵删）业委会发放福利引来不少怀疑 中科小区位于沈河区南塔商圈，属于老旧小区。12月20日，业主李先生在自家楼下看到一则通知，上面写道：“业委会决定向本小区业主发放购物卡，请业主携带房屋所有权证领取，每...
    Time：2024年05月30日 06:18:35  Read：℃
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    深圳正起草全市老旧电梯改造方案 或有奖励办法出台
    第35期深圳业主论坛周日举办，业委会主任等以亲身案例手把手教你如何建设更好的业委会和小区。深圳装修网了解到，业委会和物业矛盾向来是一大点，现场建议制度审计监督物业的小区财务等。小区电梯也是老大难，现场提出更换注意事项。市监局表示下周将创建试验小区，或将有奖励办法，深圳人大代表表示物业条例今年将出台。重点在于财务账户的监管（图片来源网络，侵删）深圳装修网了解到，4月9日，第35期深圳业主论坛举办，会议主题为业委会的规范建设，讨论小区财务监管、电梯安全监管和业委会规范运作等。深圳多位小区业委会主任、物管公司代表、相关部门和人大代表参与。在谈到小区财务监管时，深圳市诚信会计师事务所副所长明确提出，“...
    Time：2024年05月30日 05:10:00  Read：℃
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    电梯故障困了一群小学生 深圳装修网揭电梯改造政策
    4月19日中午，深圳南山某小区的一部电梯，突然发生故障，赶着上学的小学生，被困在3楼十多分钟。深圳装修网了解到，根据相关部门的政策，六部老电梯几乎可以免费换新。有业主表示，物业公司积极申报，但申报材料唯独就缺业委会的盖章，如果不能顺利申报，再换电梯只能由每户业主出资八千多元，这让大家很躁动。去年4月，小区筹备成立业委会，希望尽快解决问题，但却一直悬而未决。这让小区部分业主对业委会有意见了，认为业委会没有作为，小区矛盾日益激化。深圳装修网了解到，有业主表示，在和业委会积怨越来越深的时候，业委会又发起了一次投票，提出业委会在选聘好新的物业服务企业后，启动水管改造和电梯改造。（图片来源网络，侵删）这...
    Time：2024年05月30日 05:09:16  Read：℃
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    深圳某小区业委会换届 多名候选人违法加扩建扯皮
    横岗某小区(1-5期)业委会换届选举如火如荼之时，有业主却发现，不少业委会候选人家中存在违建的情况。还有业主发现，上届业委会主任在当选后与小区物业合伙开了家公司。深圳装修网了解到，小区维权业主认为，业委会本是作为监督物业的存在，如今合开公司，怀疑有相关利益勾结。对此，小区业委会回复，业委会主任及委员在任期间未领取任何报酬，亦未损害小区任何利益。横岗街道办表示，针对参选人违建情况，已下发整改通知，要求业委会认真整改，同时督促小区物业公司定期财务审计并公示。业委会换届 多名候选人违建（图片来源网络，侵删）深圳横岗某小区位于龙岗区红棉路附近，毗邻六约地铁站，系横岗片区较为知名的大型住宅小区。深圳装修...
    Time：2024年05月30日 05:08:54  Read：℃
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    物业管理一团糟业委会被叫停 深圳某小区上演宫斗剧
    石女士是南山区天某堡小区的业委会主任，近日颇为头痛：筹备进行中的业主大会被有关部门叫停了。她表示，现任物管工作不到位，业委会遂召开业主大会确定是否换聘物管。深圳装修网了解到，即将投票时，有业主投诉称业委会未公示物管提供的续聘方案、侵犯业主知情权，还有人起诉要求撤销本届业委会。沙河街道办介入，了解到现任物管在开大会前15天提交了合同草案，但业主大会没有公示，导致公示的材料不充足，有碍业主的知情权，违反法规，于是叫停了大会。 物管与业委会（图片来源网络，侵删） 到底哪一方不愿签合同？天某堡业委会主任石女士介绍，小区目前有约1700户居民，入伙15年来物管一直是华某城物业服务有限公司，也一直沿用着开...
    Time：2024年05月30日 05:07:14  Read：℃
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    奢华会所装修升级三年未开放 深圳豪宅业主忧心忡忡
    封闭三年后，香某湖一号会所内部景象。 （图片来源网络，侵删）“升级改造”后，香某湖一号会所一角。 “升级改造”后，香某湖一号会所仍未开放。近日，有香某湖一号的业主报料称，小区内配套的高档会所在三年前突然关闭，进行升级改造，至今没有开放，引发业主不满。深圳装修网获悉，昨日下午，业委会代表介绍，中某地产代表与业委会代表沟通时表示，该会所是中某地产资产，公司有权单方面进行处置，中某地产有意将会所转让。目前，中某地产暂未作出回应。业主：冲着豪华会所买了房，三年前会所却关闭了香某湖一号位于福田区香某湖旁，2006年建成，2007年入伙，是深圳有名的豪宅小区。“当时我们买下香某湖一号的房子，很大程度上就...
    Time：2024年05月30日 05:06:37  Read：℃
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    广州小区物业自管井然有序 3年净赚五六百万咋做的？
    多数城市居民都住在小区里，或大或小;几乎每个小区都面临物业管理问题，或多或少。但你有没有想过，如果你的小区没有物业公司，生活会是什么模样?广州装修网就来带您看看小区物业自管之后的案例吧。还别说，广州真有这么一个小区——深嵌在狭窄拥挤的怡乐路内的祈乐苑，因长期不满服务，业主一气之下炒了物业公司，索性尝试业主自管。一转眼，3年已过。据说，小区业主每天嗨皮着呢，生活不仅井井有条，还赚了一大笔。（图片来源网络，侵删） 有这好事?业主自管?怎么管?能管好?我们这就去实地看一看。 物业费10年不涨，净赚五六百万 没物业，小区不乱套? 进门一看，眼前路面干净整洁、广场绿树掩映、车辆停放齐整;迎面走来的业主，...
    Time：2024年05月30日 04:29:40  Read：℃
  • 装修行业
    广州一楼商改住毁绿化 商铺装修封化粪池臭味弥漫
    楼内消防栓遭到破坏，铜制水喉失窃多年没人管。 一楼门前原是花圃，住改商后被填平改人行道。（图片来源网络，侵删） 广州装修网了解到，在处理居民投诉时，天河南街道办事处虽然第一时间安排人员出面回应，但对于住改商是否合法，以及与居委会的回答不一致等问题，只是说不知情，没有明确解释，而且将问题抛给其他部门。至于化粪池有没有堵死，又与业主、管道疏通工的说法不同。如今，小区多年存在的问题仍然没有得到解决，好在积极的方面是，在街道办、居委会推动下，业主们正发起成立业委会，希望届时诸多问题能迎刃而解。广利路某小区一楼门前绿化花圃填平改路、下水道盖子封死、消防栓设施毁坏、铜制水喉失窃无人维护，雨天化粪池粪水返冒...
    Time：2024年05月30日 04:29:23  Read：℃
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    南京一小区业委会骗取449万维修基金 业主维权频遇阻
    业主罢免业委会风波业委会“狸猫换太子”骗取多数业主同意，通过了首批449万元维修基金的使用问题，因此失去广大业主信任;业主们启动罢免业委会程序，却接连遇阻。南京某小区业主联名罢免业委会一事，昨天又有新的进展。该小区业主带着超过50%业主同意罢免现任业委会的签名，来到鼓楼区中央门街道要求政府部门见证并帮助罢免，但街道回复：目前相关物业管理条例只针对业委会选举有明确条款和议程，对于罢免则没有依据。“双过半”业主罢免业委会在街道“遇卡”（图片来源网络，侵删）“我们十多个业主代表，一早冒着大雨赶到中央门街道，还带着小区超过50%业主签名的同意罢免现任业委会的材料。”昨天下午，该小区业主何先生向相关部门...
    Time：2024年05月30日 04:02:10  Read：℃
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    南京一小区更换物业上演"盾牌大战" 业委会形同虚设
    南京装修网了解到，这两天，南京某小区的业主和物业闹得不可开交，物业公司到期后不肯撤离，业主众筹资金购买防暴盾牌、头盔组建“护卫队”，双方剑拔弩张，战火一点就燃。新老物业交接困难，全国普遍，业主和物业之间的关系，为何变成这样?要点速读1业主、物业之间“主仆颠倒”，和物业公司的历史传承、业委会形同虚设有直接关系。2业主自治并不适合所有小区，但是一条可以尝试的道路。东家换不了管家已成常态这两天，是南京江宁区最大小区——托乐嘉小区新老物业交接的日子，但老物业就是赖着不肯走。而在今年7月的业主代表大会上，已经通过决议，要更换物业公司，业主代表投票通过率为99.7%。根据《物权法》的规定，三分之二以上业主...
    Time：2024年05月30日 03:57:52  Read：℃
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    物业费交到私人账户? 南京一小区业主8年拒交物业费
    “这个业委会没资格收我的物业费，他们把业主的钱都交到私人账户上了。”家住南京汉中门大街23号小区的业主武某因拒交物业费被业委会诉至公堂，法院再审判决武某补交8年物业费及电梯费3000余元，强制执行，并驳回再审申请。武某不服，向建邺检方申请抗诉，申称判决不公。昨天下午，南京建邺区人民检察院召开由人民监督员、人大代表、政协委员和特约检察员参加的听证会。8年拒交物业费，被业委会告上法庭（图片来源网络，侵删）南京装修网了解到，汉中门大街23号小区是一个老小区，2007年前由金贸物业管理，后来因为小区业主不满物业服务，就炒掉了物业公司，根据业主大会的决定，小区物业由业委会自治，收费标准参照原先的0.3元...
    Time：2024年05月30日 03:53:23  Read：℃
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    南京一小区交付12年没成立业委会 公共收益现分歧
    “我们这么大的小区，2000多户业主，交付至今已有十余年，到现在都没有业委会。这次无论如何都要把业委会搞起来，希望媒体也能参与到我们的这次投票选举中，促进选举过程公平公正地进行。”据南京装修网了解，近日，世茂某小区一期业主刘先生等多位业主反映，说他们小区最近在筹备业委会的选举工作，但筹备过程一波三折。调查员随即展开了走访。调查（图片来源网络，侵删）“小区交付12年，这是第三次筹备业委会了”南京装修网了解到，世茂某小区位于鼓楼区，于2005年交付，小区(一期)是该片区最早一批交付的商品房项目。由于小区基本为50层以上的超高层，在当地甚至有一定的地标性质。然而就是这样一个小区，至今没有成立过业委会...
    Time：2024年05月30日 03:49:24  Read：℃
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    南京小区交付12年没成立业委会后续 业委会选举黄了
    “小区交付12年没成立业委会”后续世茂滨江业委会选举又黄了据南京装修网了解，7月20日，在业委会选举前，世茂滨江小区业主对于制定小区管理规约中，关于公共收益资金使用方面，存在着不同意见一事。7月23日下午，小区在当地街道社区的监督下,业委会、小区管理规约的投票结果公布。但由于最终参与投票业主人数不足1/3，未能达到规定的小区总户数及总面积“双过半”，此次业委会选举还是以失败告终。（图片来源网络，侵删）投票失败2100多户业主，仅609户业主投票据南京装修网了解，世茂滨江小区此次业委会选举，已是该小区第三次筹备业委会成立。7月23日下午，小区业主杨先生通过电话告诉调查员，“当天下午的唱票环节，只...
    Time：2024年05月30日 03:49:04  Read：℃
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    别墅改群租房？南京某小区四室两厅隔7个卫生间套房
    一套二层楼别墅，原本格局是四室两厅，但是却在两个月内被“二房东”一口气隔出了7个卫生间套房，连露台和车库都不放过，施工还在继续，不知道最后会变成多少个套房。据南京装修网了解，业委会、派出所联系业主、房东谈话他们都拒不到场，江宁湖滨路某别墅区就有这么一个“超级牛屋”。曾经作为饭店员工宿舍 洗澡水都带电（图片来源网络，侵删）自从开始群租房系列出来后，经常接到业主们关于群租房的举报，有在老小区的高低床群租，也有在高档豪宅里改建的“套房”。据南京装修网了解，昨日调查员又跟着业主的举报，来到了位于江宁湖滨路某别墅区的一栋正在改建的小别墅。某别墅区是个老牌别墅区，到处都是两层、三层的独栋联排别墅。业主反映...
    Time：2024年05月30日 03:47:49  Read：℃
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    成都某小区业委会主任被袭 业主怀疑与物业纠纷有关
    孟女士表示她起初因为小区电梯经常卡层的问题和物管公司有过冲突。所以他们小区居民就自发的成立了小区业委会维权，再加上小区居民们的推荐选举，便担任了这个职务。那么到底和小区物业是否有关呢？跟成都装修网一起来了解一下吧！ 据孟女士自己分析，这次袭击事故是有人恶意而为，她觉得自己的出行时间和习惯已经被他人所掌握。自己在4月13号晚上张贴了业委会选换届举公告，今天就被人袭击。 小区居民表示，孟女士平常为人处事都很和善友好，工作上公正公平，他们很为孟女士的遭遇感到不平。 孟女士表示，她不是第一个被袭击的人，前两天她们业委会的副主任也被人袭击。通过电话联系到了业委会副主任谭先生，谭先生表示那天确实被人围堵情...
    Time：2024年05月30日 02:44:23  Read：℃
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    物业撤离 成都小区业主自治管理不涨价还发购物卡
    锦江岸小区位于金牛区星辉东路23号，2009年物业公司提出涨物业费失败后自动撤离，小区业委会兼职当起了“物业”。没想到业委会接管后，1.2元的物业费不但没涨价，至今账上结余20万，过年还给业主发购物卡。快跟成都装修网一起来了解一下吧！ “钱是利用小区平台赚来的，那就是大家的。”业委会主任吴子顺说，业委会不以盈利为目的，挣来的钱都用于服务小区。（）小区困境：物业撤离，业委会被迫自主管理 锦江岸小区是2006年修建的商品房住宅小区，占地5434平方米，共有居民184户，商铺23家。吴子顺表示，2007年交房后，小区物业费定价为1.2元/平方米，初期业主入住的不多，物业费很难收齐，物管认为经营困难，...
    Time：2024年05月30日 02:43:58  Read：℃
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    上海小区维修费200万变300万 越修越漏维修质量堪忧
    日前相关媒体接到家住普陀区梅岭北路的多位业主来电，反映他们小区在维修房屋的工程中，维修费用从200多万增加到300多万。由于业委会操作不规范。上海装修网获悉，关于这件事情，很多业主们都蒙在鼓里。滕女士说，自己既是小区的业主代表，也是楼组长，在维修工程开工之前，业委会召开了部分业主代表和楼组长的会议。（）“业委会主任在会上说，小区里有好多房子都漏了，需要大修。但是这个大修呢，是用维修基金的利息不用大家的本金，他说240万，这都有会议记录的。”随后，滕女士拿着业委会发的征询表到自己所在的楼内去征询其他业主的意见。工程结束后，他们每家每户拿到的维修基金对账单后才发现并不是之前说好的240万，而是36...
    Time：2024年05月30日 02:06:31  Read：℃
  • 装修行业
    44个灯报账写215个 上海业主认为维修基金使用有猫腻
    一幢楼仅有44个灯座，账面上却变成了换灯炮215个，实际更换多少更是无人清楚。上海装修网关注了解到，松江九亭的某小区业主们没想到小区维修基金如此被乱占乱用。 小区维修报账出现多项虚报、谎报、多报、重复报修。（）由业主代表、业委会、居委会及物业联合组成的勘察小组发现，类似虚报、谎报、多报，重复报修情况普遍，涉及的金额超过百万元。该小区不但有正规物业公司，业委会也已成立多年。如此，到底是谁在乱用小区的维修基金?业主核查 虚报、谎报、多报、重复报修普遍存在 2016年9月，业委会在77-79号幢张贴告示，整楼公共部位所有灯泡均需换成LED灯，更换数量190个，费用2455元。后经业主核查，该楼灯座数...
    Time：2024年05月30日 02:04:59  Read：℃
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    55万小区公共收益变个人保险 公共收益处置要业主同意
    所购买的保单（） 小区55万公共收益变保单 昨日上午，记者来到新尚城小区，见到了新业委会主任黄界。他告诉记者，该小区已入住了近10年时间，共有1200多户业主。过去，由于小区土地被占，获得了20多万元的补偿，以及平日小区内门面、车位、广告位出租，多年来积累了一笔可观的收入。黄界介绍，今年2月，上一届业委会届满到期，小区按照程序选举了新一届业委会成员。6月2日，新的业委会成立。6月30日，在街道、社区的主持下，小区新老业委会进行了工作交接。前业委会交出了三样东西：2013年2月至2016年12月的会计账簿、一张存款余额为212.17元的银行存折，以及一份投保金额为55万元的人寿保单。据前业委会...
    Time：2024年05月30日 00:48:53  Read：℃
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    专项维修基金的使用不透明 重庆小区纷争物业撤场
    重庆装修公司了解到，某小区3期有四栋高层，1255户业主，以前由森荣物业负责管理。可是9月22号，物管公司正式撤场后，业委会也主动辞职，小区管理工作从此陷入瘫痪。业主曾女士说，现在小区到处都是垃圾，9月26号，电梯维保到期后，也会停运。 业主曾女士表示：“业委会说有70%的业主都签名同意涨价，业主要求他们把签名公示出来，但是一直没有公示。”物管公司服务不到位，还想将物业费上涨两毛，遭到了许多业主反对，并引发了大家不交物管费的行为。随即，物管撤场。（）而对于业委会，业主们则认为，他们在动用大修基金、选聘新物管等问题上没有尽职尽责，甚至有贪污舞弊的嫌疑，甚至出现了业主往业委会成员家中扔垃圾、堵门锁...
    Time：2024年05月30日 00:45:40  Read：℃
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    动用大修基金维修墙面和管道 账目不明家里依旧漏水
    原来，整个清单上的施工面积和实际施工面积存在巨大的争议。据重庆装修网了解，就拿小区5栋2单元14-2的王先生家来说，他家有两处进行了修补，每处不到2个平方米的面积，不过在维修清单上，却标注了20多个平方米，也就是比一间卧室还要大。像王先生家这样的情况，在小区里还有很多。同时不少业主还发现，本次大修工程不但在维修面积上存在问题，就维修质量来说，也令人堪忧。小区7栋31-6的业主家，维修了的地方如今依旧漏水，墙壁发霉，就连当初没有问题，没有维修的地方，如今也在起泡。 （）如此维修，本就让业主们怨声载道，如今再看账本，费用高达130多万元，并且通过了小区最后的结算审核，其中的猫腻都不敢细想。据重庆装...
    Time：2024年05月30日 00:41:54  Read：℃
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    业主开发商打拉锯战 北京小区停车场归属问题引争议
    小区大门口连接着一片停车场和一片健身场所夹出来的一条通道。北京装修网了解到，进入停车场时，小区大门和停车场入口各有一个岗亭，里面有两组身着不同制服的保安。不过不管是进入开进停车场还是进入小区，两组保安都没有任何表示，甚至没有抬头看一眼。 30米路上设了3道岗 （）小区业主委员会主任高女士表示，小区门口的保安是小区物业，庆亚经济技术开发公司派驻的，小区安保不利是各种纠纷的根源之一;停车场的保安则是最近开始纠纷之后，小区开发商，锦绣大地房地产开发公司派来的，“只要没人动他那岗亭子别的啥也不管”。通道另一头还有一组业委会直接聘用的保安，因为业委会保安的岗亭在之前与开发商的冲突中被毁，这组保安暂时没有...
    Time：2024年05月30日 00:13:29  Read：℃
  • 装修行业
    房屋漏水维修申请三年不给批 北京业主家装修都发霉
    几天前的大雨让西城区陶然北岸的周女士一家吃不消了，“屋外暴雨，屋内小雨，公共维修基金申请了三四年，怎么一直没个信儿?”跟北京装修网的小编一起来了解一下吧！ 屋内下小雨愁坏业主 （）今年是周女士一家居住在陶然北岸社区的第11个年头，由于在顶楼，自打几年前屋顶开始漏雨，周女士每到雨季便开始发愁。卧室的天花板处，靠近墙壁的部位已变得坑洼不平，整个天花板有多处建材脱落，而墙壁上的墙皮已经脱落，木质门框也已翘起，不再贴合墙面，触摸墙时，发现还有几分潮湿。顺着墙壁向下看，几块潮湿的抹布正堆放在墙角，一直径约为30厘米的脸盆仍在此“驻守”，周女士表示，几日前外面下大雨，屋内下小雨，她已顺着屋顶接过满满两大盆...
    Time：2024年05月30日 00:10:16  Read：℃
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