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    2016交易税费最全清单：昆明买房者要交哪些税费
    许多购房者都会表示弄不清楚买房要交哪些税费。昆明装修网整理了2016交易税费最全清单，包括契税、住房维修基金、面积补差等收费情况。买新房前必看。一、契税（图片来源网络，侵删）契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交...
    Time：2024年06月16日 04:41:27  Read：℃
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    物业管理入室维修 为何还要收取劳务费/工时费
    家里的马桶堵了、门窗坏了，很多人会第一时间找物业，入室维修后，物业公司一般会收取“劳务费”或“工时费”。有业主提出疑问：既然已交了物业费，为何上门维修还要收费?小区市民反映物业上门维修几乎都要收费，目前尚无统一收费标准。律师表示该不该收费，要看物业合同约定，如未明确物业有权自行定价收费，业主可自主选择。本文由昆明装修网收集整理。物业：入室维修不属公共服务范围“前段时间我家热水器坏了，打电话让物业来修，加上材料费收了我们40元。”家住云南印象小区的李先生说，这笔费用相比外面不算贵，但他仍觉得不合理：“每年都有交物业费，怎么上门修个东西还要收费呢?”（图片来源网络，侵删）“以前我们住在杭州，交了物...
    Time：2024年06月15日 23:19:46  Read：℃
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    水管走顶还是走地好？贵阳饰家天下装饰师傅的经验之谈
    在家装中，水电属于隐蔽工程，不过从顶上隐蔽还是从地下隐蔽，对于业主们是个难题。今天，贵阳饰家天下装饰公司就为大家分享一下水管走顶还是走地好，快来看看吧。水管走顶和走地哪个好？ （图片来源网络，侵删）1、若从安全性上来看，建议大家水管要走顶。通常来说水管出现的故障多是漏水，如果水管是走顶，那若出现漏水现象我们便于察觉，安全性稍高。如果水管是走地的话，那我们不宜察觉漏水现象，有时要等渗到了楼下才会被发现。如果你家电路也是走地的话，那一旦漏水，就容易出现电路故障。2、若从维修便利性上来看，如果你是走顶的话，那我们在维修时只需要将吊顶拆开进行维修即可，并且吊顶所使用的材料铝扣板不怕水，维修起来较为简...
    Time：2024年06月15日 05:55:21  Read：℃
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    浴缸坏了怎么维修？浴缸问题分析及维修方法
    目前世界上还没有永远不会坏的产品，但是产品坏了我们是应该买新的还是维修一下继续使用呢？从环保的角度来说，维修再次使用才是比较好的方法。浴缸在使用过程中可能会因使用不当出现一些问题，接下来贵阳装修网就给大家分享一下浴缸维修方法。浴缸维修方法有哪些？ （图片来源网络，侵删）1、浴缸维修方法有喷嘴泄漏 首先检查喷嘴和水管之间的密封是否松动，如果密封松动，先拆下水管，然后用管胶重新连接水管。2、浴缸维修方法有漏水龙头 检查水龙头阀芯，如果有裂缝，沙眼等，更换阀芯。3、电机漏电 检查排水软管是否损坏，电机水封损坏，如有损坏请更换。4、水龙头不进水 检查水龙头是否堵塞并在必要时进行清洁。清洁后，您可以检...
    Time：2024年06月15日 01:26:13  Read：℃
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    网购建材产品低价含猫腻 网购建材需要注意什么?
    网购建材产品 低价下含“猫腻”现如今是一个“触网”的年代，就连居行业也吹起了一股狂热网络风。由于价格往往比实体店便宜很多，且品种多样还包送货，因而选择在网上购买建材的人不在少数。（图片来源网络，侵删）兰州装修网业内人士在天猫商城搜索某知名品牌发现，该品牌旗舰店正在搞大促活动，原价800元的一款实木地板现只卖288元。此外，多数店家还都提供免费送装服务。不过，网购建材似乎并不总是带给消费者省时省心的体验，这不，有不少消费者反映，在网上买到了山寨货。家住兰州的的杨大姐说，她月初在某品牌实体店内相中一衣柜，由于价钱太贵最后选择在淘宝上网购了同款产品，价钱比实体店便宜了一千多。杨大姐收到货后却发现，东...
    Time：2024年06月10日 14:32:40  Read：℃
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    西宁家电维修乱象丛生 市民维修家电当心挨宰
    【事例一】更换的零件丢掉了50多岁的王女士家住大通县，前段时间，她家的电视突然蓝屏了。王女士就将电视送到附近一家家电维修店内。经过一番简单检查后，店员告诉王女士说可能是电视主板坏了。三天后，王女士来到维修店，店员告知已经修好，因为换了一个新的电视主板，所以维修费是300元。电视搬回家后，王女士试用了一下，结果依旧，还是蓝屏。王女士立即叫来店员调试，店员上门经过简单检查，按遥控随意调视频后，电视就能够正常播放了。后来，王女士向维修店索要换下的主板时，店员却以丢掉了为借口推脱。“店员不出示旧主板，我怀疑根本没换。”王女士说。【事例二】显示屏悄悄被换掉（图片来源网络，侵删）近日，据网友紫色妖魔爆料，...
    Time：2024年06月08日 20:06:37  Read：℃
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    小区地面爆管维修后无人管 家中水管爆裂怎么办
    自来水管意外爆裂之后，需要及时维修，在等待维修人员到达之前，业主也需要采取一些措施来减少损失，究竟要如何进行处理呢？接下来就和银川装修网一起来看一下吧。最近，兴庆区某小区多位住户反映，前段时间小区居民楼间的地下自来水管道突发爆管，现在水管修好了，可麻烦事却多了，到底是怎么回事呢？（图片来源网络，侵删）水管突发爆裂 维修后路面没恢复相关人士来到区政协家属院看到，85号楼和12号楼中间的地面上有明显被挖过的痕迹，一些沙土裸露在外，坑洼不平，与周围的水泥地面形成鲜明对比。居民王先生说，11月22日下午他突然发现水管爆管，地面上全是积水，就赶紧给中铁水务集团有限公司打电话反映了情况，维修人员第二天来挖...
    Time：2024年06月07日 04:00:58  Read：℃
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    住宅专项维修金有钱难用 银川业主家里就像是雨景房
    银川装修公司小编了解到，家住金凤区某小区14号楼3单元的秦先生家，房屋漏水已有一年多，他多次找物业公司申请住宅专项维修金，可是一直申请不下来。“尤其有段时间下大雨之后，房顶和壁纸全都泡了，干了以后墙皮哗哗往下掉。找了很多次物业和居委会也没解决，真不知道该怎么办。”秦先生苦笑说，现在家里简直像是“雨景房”。A须2/3业主同意申请门槛高（图片来源网络，侵删）据黄河东路街道办事处物业办主任李碧舟介绍，今年黄河东路街道办事处申报了9处需要维修的项目，目前只批准了4处，这已经算比较多的了。”2002年，我市商品房开始缴纳住宅专项维修金，只有缴纳过这笔钱的小区业主才能申请使用该费用。后来，住宅专项维修金从...
    Time：2024年06月06日 21:52:43  Read：℃
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    银川62个房屋维修项目列入计划 看看金凤区有几个吧
    6月13日，在银川市兴庆区丽水家园二区40号楼看到，工人正在对原楼顶基层进行清理，随后，将彻底修葺。银川装修公司了解到，今年，我市住房和城乡建设局加快专项维修资金使用力度，对三区范围内申报的135个维修项目进行了交存资金查询及现场勘查，已将金凤区森林公园鸣柳岛、兴庆区安东小区等62个维修项目列入维修计划。房屋维修资金，主要用于质保期后房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。银川市物业专项维修资金的管理，实行专户存储、专款专用、所有人决策、政府监督的原则。该市住建局供热物业办进一步完善专项维修资金规章等配套法规体系建设，对专项维修资金管理系统进行合并升级改造，已初步搭建了系统构架，进入调试...
    Time：2024年06月06日 21:29:20  Read：℃
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    小区下水不通用桶接污水近一年 银川业主为排污闹心
    “近一年来，我家先后遭遇地面塌陷、下水管污水回流问题，卫生间和厨房下水不能正常使用，修了几次都没能处理好。”据银川装修网了解，近日，金凤区一小区业主梁女士诉苦。究竟是什么原因造成如此状况。 业主（图片来源网络，侵删） 下水不通，用桶接污水近一年“我是2013年4月买的小区43号楼2单元102室，房子是下跃式的，共两层。买房时，我就发现客厅地面塌陷，找开发商后，维修人员将地面填平。到了2013年9月，二楼供水设施渗水，导致一楼餐厅屋顶也渗水，开发商协调维修后又赔了2万多元。去年7月20日，一楼厨房和卧室地面的缝隙里突然开始返污水，经过开发商维修人员调查，发现小区很多一楼住户的下跃式住房排污设施都...
    Time：2024年06月06日 20:25:22  Read：℃
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    园林局家属楼居民楼顶漏雨 银川装修网教你如何解决
    银川装修网了解到，9月29日，银川市园林局家属楼的5位居民代表，向凤凰北街办事处及阳澄社区工作人员送来锦旗，感谢他们帮忙解决房屋漏水问题。银川市园林局家属楼建成于2005年，有30户居民。住在三单元的吕大爷说，从2015年至今，每逢下雨天，他家就漏雨。“外边下大雨，家里下小雨，卧室和客厅要放好几个脸盆接水。碰到暴雨天，不到一小时就要接好几盆水。”今年，在凤凰北街街道办和阳澄社区的共同努力下，终于申请到了兴庆区建设交通局老旧小区改造资金。（图片来源网络，侵删）据银川装修网了解了解，园林局家属楼是典型的老旧小区，居民多年饱受房屋屋顶漏水之苦。办事处领导及社区工作人员时常记挂此事，每当雨季便实地查看...
    Time：2024年06月06日 12:35:07  Read：℃
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    银川装修业主等来维修专项资金4年房屋漏雨终解决
    银川装修网小编了解到泽民巷26号院14、16号楼是近20年的老楼，因为年久老化，屋顶漏雨成了一个老难题。因为该楼没有住宅维修专项资金，无法进行整体维修。石女士说，按理应该是全楼的居民集资整修，可这样难度太大，只好自己解决。从2013年到2016年，石女士先后自费修了5次，可是因为局部维修，都是前面修后面坏。无奈之下，石女士多次到社区反映漏水的问题，希望社区想办法解决。今年5月，王彦梅申请到了中山南街为民服务发展专项资金7万元，原本用于维修党员活动室，了解到泽民巷26号院14、16号楼屋顶漏水的情况，决定优先维修。资金的问题解决了，但维修工作并不那么顺利，因为楼顶杂物多，太阳能热水器影响施工等，...
    Time：2024年06月06日 07:24:09  Read：℃
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    我区15.22亿元住房专项维修资金使用不到一成
    昨日，记者从自治区住建厅房地产管理处了解到，截至2014年年底，全区维修资金累计归集总额15.22亿元，相关负责人详细介绍了这笔钱的用途和管理。下面随银川装修网小编一起了解下吧！我区维修资金仅使用9.3%1998年，根据《宁夏回族自治区城市居住小区物业管理办法》，我区建立了住宅专项维修资金管理制度。银川、石嘴山、吴忠从1999年开始陆续实行新建商品房缴纳专项维修资金制度，固原、中卫市从2006年开始实行，缴纳标准均为10元/平方米。（图片来源网络，侵删）2008年，中卫对维修资金缴存标准调整为15元/平方米、18元/平方米(带电梯)、固原市也调整为购房款的2%。银川市2012年出台了《银川市住...
    Time：2024年06月06日 04:05:17  Read：℃
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    银川6亿元房屋“养老金”该咋花 老小区无法享受养老金
    住宅专项维修资金，又称物业储备金，是指专项用于商品住宅、售后拥有住宅共有部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，所有权归业主所有。也就是说，业主们提前预存这笔钱，一旦房屋公共设施出现问题，就可以提取使用，相当于“房屋养老金”。据银川装修网了解，从2001年我市开始收存住宅专项维修资金以来，目前全市维修金“储备池”里已经累计了6亿多元，以应对将来各小区可能出现的住宅房屋老化问题。老小区不能享受房屋“养老金” （图片来源网络，侵删）“1999年12月以前建设的住宅楼，无物业管理、安防等设施，我们才称之为老旧小区。”采访中，银川市物业办工作人员表示，在老旧小区的“定义上”，银川一直以来...
    Time：2024年06月06日 01:59:39  Read：℃
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    下月起乌鲁木齐可申请2018年屋面防水整体维修项目
    符合条件的物业公司12月1日开始可以向乌鲁木齐市物业专项维修资金监管办公室申报2018年度屋面防水整体维修项目了，据乌鲁木齐装修网了解，时间截止至明年5月31日。从12月1日至明年5月31日前，需要申请2018年屋面防水整体维修项目且符合条件的小区物业公司，可到市物业专项维修资金监管办公室申报。没有物业公司的小区，可由社区工作委员会代为提出申请。（图片来源网络，侵删）昨日（11月23日），乌鲁木齐装修网从市住房保障和房产管理局物业专项维修资金监管办公室了解到，为使各物业公司及时地使用住宅专项维修资金对商品住宅小区共用部位、共用设施设备保修期满后实施大、中修及更新改造，需要各物业公司提前做好20...
    Time：2024年06月04日 08:32:34  Read：℃
  • 装修行业
    消除隐患！乌鲁木齐小区房屋共用部位试点定期体检
    昨日，乌鲁木齐装修网小编从市住房保障和房产管理局维修资金监管办公室了解到，从被动维修到主动查找问题，该办公室已指导物业公司建立房屋共用部位、共用设施设备“体检报告”。 具体范围包括小区屋面、外墙面、电梯、排水管道、消防、监控、绿化、围墙等方面，通过维修资金监管办的跟踪调查，督促物业公司申请维修资金及时、科学地维修已有安全隐患的共用部位、共用设施设备。去年，首府对20个小区涉及的421幢楼的共用部位、共用设施设备运行状况建立“体检报告”，其中有38幢楼进行了维修。今年将扩大到新疆广汇物业管理有限公司、乌鲁木齐华源物业管理有限公司、新疆百信物业服务有限公司、乌鲁木齐房地产开发(集团)物业服务有限公...
    Time：2024年06月03日 12:43:07  Read：℃
  • 装修行业
    乌鲁木齐2016年物业专项维修资金增值收益22日起分红
    1.92亿元将分摊到68.96万户业主账户中从12月22日起，乌鲁木齐市部分缴纳物业专项维修资金的业主会陆续收到2016年度物业专项维修资金增值收益分红的短信，通过短信可以一目了然地知晓自己缴纳的维修资金结余和增值收益情况。（图片来源网络，侵删）凡是在维修资金业务受理窗口预留过信息的业主会接收到有关维修资金账户信息的短信，业主可从中详细了解个人维修资金账户的收益情况。物业专项维修资金，又称房屋的“养老金”，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。乌市商品房物业专项维修资金增值收益分红主要采取活期和定期两种方式。按照《乌鲁木齐市物业专项维修资金管理办法》规定：当...
    Time：2024年06月03日 10:43:13  Read：℃
  • 装修行业
    便民好消息！乌鲁木齐市业主微信可查房屋维修资金
    乌鲁木齐装修网了解到，20日，记者从市住房保障和房产管理局维修资金监管办了解到，乌鲁木齐维修资金微信公众号正式开放了维修资金查询类功能。从维修资金缴纳之日起至今，业主都可查询到物业专项维修资金账户明细列表，以及维修资金账户发生变动的日期、变更金额、变更名称、账户余额等信息。通过业主身份信息与房屋信息的绑定，业主可以进行所属房屋维修资金账户信息的查询。关注维修资金微信公众号的用户需上传1张房屋产权人身份证件和维修资金缴存票据放置在一起的图片。上传、审核成功后可查询维修资金账户。（图片来源网络，侵删）物业专项维修资金俗称“房屋养老金”，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、...
    Time：2024年06月03日 10:34:29  Read：℃
  • 装修行业
    钱交多了还是少了?乌鲁木齐装修网解维修基金交存新标准
    乌鲁木齐从5月1日起将正式执行商品房物业专项维修资金新交存标准，从统一由住户按购房款2%的比例交存变成了分情况交存。一说到维修基金的交存标准改变了，大家共同的担忧就是钱交多了还是交少了?现在就来具体了解一下。乌鲁木齐将执行维修基金交存新标准（图片来源网络，侵删）从5月1日起，乌鲁木齐正式执行商品房物业专项维修资金新交存标准，按每平方米房屋建筑安装工程造价的比例交存维修资金。不论是商品住宅还是非住宅物业，若配置了电梯，则按162元每平米的标准交存维修基金，若未配置电梯，则按照108元每平米的标准交存维修基金。维修基金的新标准是根据乌鲁木齐地区商品住宅建筑安装成本的平均水平来确定的，即带电梯的商品...
    Time：2024年06月03日 03:52:27  Read：℃
  • 装修行业
    乌鲁木齐商品房建造成本设统一价 不受地段影响
    《乌鲁木齐市物业专项维修资金管理办法》已于去年12月31日正式执行，即在该日期之后取得预售许可证的房屋，首府市民在购买商品住房后，将按照房屋建筑安装成本的7%~8%交存物业专项维修资金。 此前，首府2000年后建设的商品住房，维修资金由住户按购房款2%的比例交存。新办法一出台，微博、朋友圈上便陆续出现不同版本的维修资金交存标准计算方法。市民张新就在网上发了个帖子：维修资金将由房款的2%上涨到8%了。由于众说纷纭，从而造成近期维修资金业务量上涨了三倍。（图片来源网络，侵删）市维修资金监管办工作人员说，新办法中说的每平方米价格，并不是市民购买住房的房价，而是房屋建筑安装工程每平方米造价即房屋建造成...
    Time：2024年06月02日 17:13:40  Read：℃
  • 装修行业
    乌鲁木齐住房维修资金调整 专项维修资金标准统一
    1月7日，据乌鲁木齐装修网从乌市住房保障和房产管理局维修资金监管办获悉，此次乌市建安成本的测算方法，主要是以开发商提供的商品住宅小区不含公建配套建安成本的数据，和建委造价站提供的数据加权平均。所以，乌鲁木齐地区商品住宅的建安成本为平均值，不会因地段、开发商不同而出现不同的情况。 在乌市秋季房交会上购买了商品房的刘夏雨说，自己购买的房子是期房，和开发商约定交房的期限是今年6月底，不知道按照什么标准缴纳维修资金。乌市住房保障和房产管理局维修资金监管办负责人介绍说，如果刘夏雨在和开发商签约时，开发商已有预售许可证，那么仍将按老标准(即购房款的2%)缴纳维修资金，所以市民无须恐慌。《办法》规定，市民在...
    Time：2024年06月02日 16:00:57  Read：℃
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    乌鲁木齐住房维修基金调整 不针对已获预售项目
    据乌鲁木齐装修网了解，乌鲁木齐2000年后建设的商品住房，维修资金由住户按购房款2%的比例缴纳。 市民莫慌 看清新规时间有限定 正准备购置位于乌鲁木齐白鸟湖片区，中城国际城项目的市民李先生在听说该项政策变化后非常着急，他没有来得及办理购房的相关手续，这忽然的政策调整让李先生有些不知所措。（图片来源网络，侵删）市住房保障和房产管理局维修资金监管办相关工作人员提醒乌鲁木齐市购房者暂时不要慌乱，2015年12月31日即将执行的《乌鲁木齐市物业专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)，只针对在12月31日之后取得房屋预售许可证的项目，在《办法》实施前已取得预售许可证的房屋，仍按老标准(即购房款 2%...
    Time：2024年06月02日 14:01:57  Read：℃
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    新疆高层建筑消防安全管理规定出台 最高罚三万
    《规定》明确：高层建筑住宅改建为宾馆、饭 店、美容院等经营性场所或者库房，不符合法律法规及国家工程建设消防技术标准的，由公安机关消防机构责令限期改正;逾期未改正的，对改建单位处1万元以上 3万元以下罚款，对个人处2000元以上5000元以下罚款。违规设置固定隔离桩、划定停车泊位等妨碍消防车通行、消防水源使用或影响灭火救援行动的，由 公安机关消防机构责令限期改正;逾期不改正的，对单位处1000元以上1万元以下罚款，对个人处警告或者1000元以下罚款。 《规定》进一步明确了将高层建筑消防设施检 测、维修、更新、改造和共用部位火灾隐患整改的费用，纳入住宅专项维修资金开支范围。在设施保修期内的由建设单...
    Time：2024年06月02日 11:36:07  Read：℃
  • 装修行业
    夏季高温家电易坏 乌鲁木齐装修网提醒维修防被宰
    （图片来源网络，侵删）夏季家电维修进入高峰期 随着天气的日渐升温，家电维修也迅速进入了高峰期。近日，记者采访了乌市的国美、我家电器家电卖场以及格力、海尔等品牌家电维修部门，均表示因为近期夏天酷热又多雨，每天都有一大批家电产品因“中暑”、“受潮”预订维修，其中以电视机、电冰箱、空调、电脑等品类最多。格力品牌家电维修人员向记者介绍，到目前为止，家电受热出现故障的比往年增加了不少，比如电视图像模糊，冰箱、空调不制冷，电脑死机等状况。“这个月开始进入家电售后维修高峰期，现在售后安装或维修一般要排队两三天。”一家电维修工作人员说，目前各类制冷家电的维修都到了高峰期，一般以满足客户家电安装或维修需求...
    Time：2024年06月02日 01:39:18  Read：℃
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    乌鲁木齐装修网：炎夏家电免疫低/使用维修长点心
    天气炎热，家电因为高温原因而频频损坏。不少市民贪图快捷，随便在网上搜一搜，找来一些“山寨”维修点维修。结果，对方第一次上门维修收完钱后，家电没修好，维修的人却再也找不到了。专家提醒，家电维修市场鱼龙混杂，特别是网上“山寨”家电维修不靠谱，市民还是找正规售后服务中心让人更放心。夏天家电容易“中暑” 江女士有一台电脑，这几天“罢工”了，将电脑送进维修店后，维修师傅对这台电脑的病已见怪不怪，说这是因为夏季雨水较多，电脑受潮，得了“风湿病”。（图片来源网络，侵删）一处家电维修部的张师傅说，今年家电受潮出现故障的比往年增加了很多，比如电视图像模糊、冰箱、空调不制冷等。还有室内温度只要达33℃以上，因过热...
    Time：2024年06月02日 00:55:33  Read：℃
  • 装修行业
    9月30日前 昆明困难户可申请免费修房专业队伍装修
    昆明装修网获悉，9日，由省民政厅牵头，云南省防水防腐保温行业协会主办的“昆明社区弱势群体补漏维修示范项目”公益活动正式启动。即日起至今年9月30日前，昆明市辖区内凡是居住房屋存在渗漏且影响到正常生活的有残疾证的困难户、70岁以上的老年困难户，均可通过拨打0871-64104418公益热线，向主办方提出申请，可获得专业、免费的维修。近六成老楼漏雨渗水（图片来源网络，侵删）上午10点，在昆明市文化宫前广场，省、市相关部门负责人及特邀嘉宾、协会会员单位代表、各界群众200多人共同出席了启动仪式，省住建厅、省质监局、省残联等单位都派代表参加了仪式。省民政厅相关负责人介绍，此次公益活动以扶老、助残为目的...
    Time：2024年05月30日 22:31:50  Read：℃
  • 装修行业
    漏水等申请房屋维修资金有多难 有个平台邀你来吐槽
    雨季后，昆明市老旧小区频频出问题，比如房屋出现屋顶或墙面漏水、电梯间进水损坏等，多数业主最先想到的是动用住宅专项维修资金(以下简称维修资金)。然而，面对申请维修资金的严苛规定，让本是居民提前缴纳的房屋“养老费”，成了小区业主与物业之间一堵撬不动的“墙”。昆明装修网了解到，今天起，你有任何关于房屋维修专项资金申请的奇葩经历，都可以拨打都市时报热线电话，或关注都市时报官方微信在后台回复“维修资金+吐槽内容”，跟我们分享。都市时报记者也将第一时间跟你取得联系，将小区问题集中向主管部门反馈。（图片来源网络，侵删）老小区楼顶渗水，业主烦不胜烦，但根据相关规定，要申请维修资金修补楼顶，需要本栋楼超过2/3...
    Time：2024年05月30日 22:30:12  Read：℃
  • 装修行业
    新买二手房未装修顶楼漏水 业主想用维修基金遇难题
    浸湿的房顶已经开始起泡、膨胀 （图片来源网络，侵删）中介每天都要帮业主倒水这一回复对于黄女士而言，几乎是不可能完成的事。“凭我一己之力，怎么可能找齐小区数百名业主的签字，更何况我人还在外地。”为了这事，黄女士焦头烂额，而且买来的房子也空置了大半个月。走访 小区顶楼渗漏情况严重 有的四五年前就开始漏水 昆明装修网了解到，网上资料显示，某某小区由昆明某房地产开发有限公司开发，交房时间为2006年，该小区房屋已过了质保期。某平台的数据显示，该小区建筑面积为111152.0平方米，楼栋分为AB两栋，共354户，二手房均价为12474元/平方米，物业费1.46元/平方米/月。昨日，相关人士来到某某小区...
    Time：2024年05月30日 22:29:54  Read：℃
  • 装修行业
    昆明住宅维修资金如何物尽其用 业主交钱容易用钱难
    住宅维修资金是用来维护公共区域和共有设备的一笔资金，但是由于缴纳金不足、缴纳家庭少等情况导致住宅维修资金使用情况非常困难。据昆明装修网了解，截至目前，西山区归集到105个小区的住房维修资金6.5亿，支取维修资金大约3000多万，支取率仅为4.6%。今年夏天，昆明连连遭遇大雨、暴雨袭击，很多小区外墙、楼顶都出现了不同程度的脱落或渗水情况，但某些小区的物业却表示这不归他们管。面对房屋漏水、电梯故障、公共设施设备损坏等情况，住宅专项维修资金是不是该派上用场了？这笔钱的使用情况怎样？如何让这些维修资金真正“物尽其用”？（图片来源网络，侵删）现状：业主想用住宅维修金？没那么容易一到雨季，家住王旗营小区的...
    Time：2024年05月30日 22:28:54  Read：℃
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    昆明住宅维修资金出台新政策：9月起开发商不再代收
    自进入雨季以来，昆明市不少小区由于长时间暴雨导致楼顶渗水，业主向物业要求用住宅维修金维修却遇到层层阻碍，住宅维修金难以物尽其用。针对此种情况，近日昆明市住房和城乡建设局出台关于住房维修资金交存办法新政策。据昆明装修网了解，此政策将从9月1日起开始执行。 《通知》要求自今年9月1日起，昆明市住宅专项维修资金交存方式规范为由房屋买受人或其委托的第三人自行交存至各辖区住房和城乡建设局确定的专户银行，开发建设单位及其他单位不得代收。未交存维修资金的，开发建设单位不得为房屋买受人办理房屋交付手续。（图片来源网络，侵删）根据《物权法》《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，为进一步规范昆明...
    Time：2024年05月30日 22:28:51  Read：℃
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    物管骗业主签字动用小区49万维修金 维修金管理办法
    昆明某小区物业骗取业主签字并利用签字笔领取公用维修资金，小区业主深感被骗，究竟事情要如何解决，接下来昆明装修网为大家带来详细消息。“物管喊我们签字领酱油，结果签字表却被拿去领取49万余元公共维修基金。”在一些公号中，将昆明经开区某业主的这种遭遇称为领了天价酱油。（图片来源网络，侵删）12月26日，呈贡区人民法院公开开庭审理某小区4位业主诉昆明经济技术开发区住房和城乡建设局、某昆明物业管理有限责任公司不履行监管住宅专项维修基金法定职责一案，法院没有当庭宣判。原告代理人某律师事务所余律师认为，按《物业管理条例》 等相关规定，第三人使用维修基金的，应当征求经专有部分占建筑物总面积 2/3 以上的业主...
    Time：2024年05月30日 22:24:17  Read：℃
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    暴雨后房子漏水怎么修 绵阳装饰公司教你申领维修金
    大雨中一些房屋尤其是顶层的住户可能会遭遇漏水，这种情况是可以动用咱们之前缴存过的住宅专项维修资金来修的，那怎么去申请和维修呢?先给大家介绍下什么是住宅专项维修资金?（图片来源网络，侵删）第一，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅专项维修资金俗称房屋养老钱，它是由业主在购房时一次性交纳的一笔资金，专门用来维修或更换电梯、消防、屋顶等公共部位和公共设施的钱。依据《物权法》规定，这笔钱由小区业主共有。但是，平常咱们使用维修资金，要经过双2/3业主同意等程序，要等很长时间才能支取这笔钱。那么遇到房屋都漏雨这种迫切需要维修的情况，该怎么办?因此，...
    Time：2024年05月30日 21:43:46  Read：℃
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    墙面漏水发霉 住房维修基金不到位绵阳业主伴臭5年
    墙面漏水发霉 住房维修基金不到位绵阳业主伴臭5年 （图片来源网络，侵删）墙面漏水发霉 住房维修基金不到位绵阳业主伴臭5年 墙面漏水发霉 住房维修基金不到位绵阳业主伴臭5年---污水图片绵阳装修网获悉，3月23日，家住游仙区某小区的老王向某专业单位反映，2012年7月以来，自己主卧窗外的一面墙，就不断渗出上方居民楼的生活污水，简直臭得没法住人，也曾向物管绵阳市某物业服务有限公司反映过多次，但物管均表示无维修资金，一直拖到现在。专业人士来到老王家中，还未走到主卧，在客厅就已经闻到了一股粪水的臭味。“这还是在3月的天气，又下过雨，味都还这么重，你想大夏天我们怎么办?”老王说，2012年7月第一次给...
    Time：2024年05月30日 21:38:23  Read：℃
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    海口投1.2亿元改造老旧电梯！筹建电梯应急处置平台
    据海口装修网了解，从海口市质量技术监督局获悉，海口市近日开始筹建电梯应急处置平台，以便第一时间解救被困在电梯里的乘客，避免人员伤亡事故。采取政府补贴50%、业主出资50%的方式，投资近1.2亿元，在3年内更新改造完2004年前的“三无”(无维修资金、无物业管理、无维保单位)老旧电梯。全国各地的电梯维修和救援热线电话是96333，这也是国家质检总局推广的热线电话号码。鉴于海口市公共安全联动中心集中了公安、城管、三防办、应急办等10个系统，涵盖全市53个成员单位的部门应用和联动需求，专业化程度高，应急联动经验丰富，业务性强，海口电梯应急处置平台设在市公共安全联动中心，被困电梯的乘客可打110请求维...
    Time：2024年05月30日 21:05:15  Read：℃
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    海口住建局：小区住房维修基金政策可申请公示
    据海口装修网了解，近日，相关人士走访发现，不少海口小区存在绿化树疏于修剪、外墙维修迟缓、配电发电设备保养缺乏等问题。走访中相关人士发现，海口嘉陵大厦、南渡江教师村、展兴高新花园等小区不同程度存在消防配电设施老旧、发电机损坏、外墙开裂等问题。一方面，小区配套设施年久失修，另一方面，物业和业委会对维修基金申请政策了解不够。（图片来源网络，侵删）8日，海口市住建局资金管理处刘处长介绍，目前海口市住宅专项维修资金账户余额约在13亿元左右，每年正常使用在400到500万元左右。使用和申请维修资金，正常需通过“双三分之二”业主表决同意，客观上使用率较低。刘处长称，“海口每年都会面临台风侵袭影响，物业有责任...
    Time：2024年05月30日 21:05:11  Read：℃
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    海口小区电梯修好却被闲置 垫资修复需业主签字同意
    电梯修好却被闲置电梯损坏一年多业主饱受爬楼梯之苦（图片来源网络，侵删）海口装修网小编了解到，在骏锦阁这个单元看到，有两台电梯，一台电梯运行，另一台电梯门紧闭，前面放着一个路障提示“电梯暂停使用”。这时，正好有两个业主从楼梯下来，她们称，物业将刚换主机的电梯关闭了，只留另一部电梯给业主使用，这个单元共十七层，共八十多户，早上大人送小孩上学或者上班，一部电梯不够使用，赶时间时则会走楼梯。另一位不愿透露姓名业主同时表示，物业开放的那部电梯按钮常失灵，她之所以从十楼走下来，是她在十楼按电梯时，电梯未停，她以为电梯又出现故障了。业主陈先生表示自己曾被困在电梯里面过，他说：“承载10个人的电梯，但是上去7...
    Time：2024年05月30日 20:57:19  Read：℃
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    海口一酒店机房空调无法制冷 在保修期内商家竟推脱
    陈师傅说，自从周一开始，空调开始不能制冷。眼看着机房的温度都快升到40来摄氏度，存在安全隐患，所以，他才急着给维修工人打了电话。而海口装修网了解到，在现场看来，打开空调，控制面板上就显示E1字样，也意味着空调室外机压缩机受到高压保护。因此，陈师傅怀疑，是空调的压缩机出现了问题。对于维修工人在电话里称维修要收费这个说法，相关人员一时无法证实。在现场，陈师傅也当着相关人员的面，再次给空调维修工人，拨打了电话。（图片来源网络，侵删）等了两个小时后，也不见维修工人过来。随后，陈师傅拨打了该品牌空调的全国客服电话，反映情况。在拨打了客服投诉电话后，这回不到十五分钟，位于龙昆南路的该品牌空调维修网点的工作...
    Time：2024年05月30日 20:52:24  Read：℃
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    2017海口房屋维修基金使用范围 7种情况走绿色通道
    海口房屋“养老金”使用率不高 7种情况可走“绿色通道”作为房屋的“养老金”，海口住宅专项维修资金的使用和支取面对重重“障碍”的情况并非个案。海口装修网发现，针对申请难的问题，小区业主认为物业在拖延，政府部门在推诿;物业则对审核的严苛程度无法理解;而政府部门认为要当好“管家婆”，为业主把好用钱关。那么如何让维修资金在关键时刻用在刀刃上?面对维修金“趴窝”的现象，业主该如何维权?主管部门能否为维修资金的申请开辟“绿色通道”?（图片来源网络，侵删）公积金“趴窝”开发商账户 业主可依法维权海口装修网获悉，海口中城广场兴某国际大厦维修资金未正常上缴的情况，海口市住建部门当即约谈了该大厦的开发商，责令其尽...
    Time：2024年05月30日 20:50:39  Read：℃
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    客厅吊灯维修怎么做? 影响客厅吊灯维修的3大因素!
    如今家庭装修，业主们都会选购各式各样的灯来进行装饰。但是时间长了之后，总会有一些灯会损坏。很多家庭中的客厅会选用吊灯，然而吊灯在使用了很久之后也难免会出现故障。那么接下来，就由小编来为大家介绍一下客厅吊灯维修方法及吊灯维修的注意事项。一、客厅吊灯维修怎么做?1、维修之前，必须先把电源关掉，避免造成不必要的伤害。客厅吊灯卸下来的时要当心点，吊灯后面有两个弹簧扣，别伤着自己。把原来的客厅吊灯卸下，换上新的吊灯，要是亮了，那就是原来客厅吊灯坏了，要是还是没亮，再取下驱动，采用胶布把好的驱动和电源线粘紧密封，再把吊灯和驱动相连，亮了的话，那代表驱动坏了。驱动和客厅吊灯都可以自己购买。（图片来源网络，侵...
    Time：2024年05月30日 20:40:26  Read：℃
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    海口华浔品味装饰：什么是活线?线管转弯是什么原因？
    在施工不管的时候，注重的是横平竖直，但是我们看见的线管并非都是如此，有的甚至优雅的转了个弯，这是什么原因呢?赶紧来看看海口华浔品味装饰是怎么讲解的吧我们在布管的时候，要求的是“横平竖直，美观整洁”，线管之间也要保持一定的距离。此外，还需要特别关注的一点就是，尽量将电线设计成“活线”。什么是“活线”（图片来源网络，侵删）所谓的活线，指的是先铺电管固定插座盒，后穿电线。虽然施工麻烦，不过后期维修时可以方便拉出损坏的线路，将新的电线穿进去，不用破坏墙壁和地板。恰好与“活线”相反，如果是“死线”，那后期维修时无法直接取线，需要砸掉墙壁和地板。因此，为了后期电路的维修，减少不必要麻烦，降低维修成本，华浔...
    Time：2024年05月30日 20:34:02  Read：℃
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    南宁装修网提醒：空调投诉多 网上家电维修要小心
    南宁装修网小编发现消费者反映的问题主要集中在安装、维修及售后服务不够及时上。吉女士来电反映，今年4月底在专柜购买一台价值2380元的空调，商家承诺10天内到货。5月3日销售员告知无货，通知吉女士退款，吉女士要求商家履行承诺。经工商部门调解，双方最终达成一致，商家承诺10天内尽快安排送货。张先生来电反映，今年5月初购买某品牌空调，安装后使用3个小时就出现了问题，关机后无法开启。商家同意上门维修，但约定了几次都未上门修理。经工商部门调解，商家承诺尽快安排售后维修人员上门维修。由于家电维修需求量大，网上“山寨”家电维修问题也层出不穷，给消费者维权增加难度。南宁装修网小编接到曹先生来电反映，今年6月初...
    Time：2024年05月30日 20:17:47  Read：℃
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    南宁业主遇“山寨”维修 家电维修大坑你碰到过哪些
    据南宁装修网了解，这两天，南宁持续高温，市民余女士家的空调却坏了。因为过了保修期，又一时找不到保修单上的维修电话，余女士便去百度上搜索了该品牌空调的维修电话，给客服打完电话后的第二天，师傅就上门进行了维修，并称已经修好。可让余女士万万没想到的是，自己花了800元修的空调不但没修好，等她再给对方打电话反映情况的时候，还被直接挂断了电话。事后，余女士才得知自己在网上找的品牌维修服务中心竟然是个“山寨”维修，另外，因为她对维修点的名称和地址等信息都没有留意，所以，即使出了问题，维权也很难。 （图片来源网络，侵删）其实，无论是空调、彩电，还是手机、电脑，市民在维修过程都遇到过这样或者那样的问题，先来看...
    Time：2024年05月30日 20:17:10  Read：℃
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    网约洗衣机维修遭遇骗局 南宁装修网：小心引狼入室
    家电出现问题在所难免，尤其是像现在这样炎热的天气下，电器罢工也是常有的事，这时候网约维修似乎就成了一个不错的选择。南宁装修网了解到，只要在网上查找这个品牌的维修电话，就有售后亲自上门检查，这么方便的事儿哪儿找去？可就是因为方便也就有了很多陷阱。 网约维修服务要看清小心引“狼”入室 （图片来源网络，侵删）南宁装修网了解到，市民林先生近来家中的洗衣机使用时发出巨大异响，而且波轮转动时会出现卡壳现象，他在网上搜索并拨通了该洗衣机品牌的售后服务电话。第二天，自称是售后维修的两名男子上门检查，林先生还未说完故障情况，这两名男子就自顾自地对洗衣机捣鼓了一通。林先生对南宁装修网表示：“当时我还想把洗衣机的故...
    Time：2024年05月30日 20:16:36  Read：℃
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    南宁某小区好好的电梯为何老出故障?物业业主掐架
    8月8日上午，南宁装修网来到该小区，居民称，1单元4栋的电梯经常出现故障，严重影响了业主的正常生活，多次维修但“治标不治本”。“那部货梯直通地下室，很多业主开车外出、回家，都要乘坐的。”业主韦先生说，这几个月以来，货梯已经坏过四五次了，最近一次坏了之后，到现在还没有修好。随后，小区物业相关负责人表示，之前，货梯进行过一次大修，费用是由物业中心垫付。但没过多久，又出现了故障。7月4日，维修人员对货梯进行维修时发现，货梯负一楼厅门被人为撞坏，严重变形损坏，门挂板损坏。“经核查，一男子恶意破坏货梯设施设备，造成严重损坏”。南宁装修网通过监控视频看到，一男子在货梯内用手将电梯按钮扯下来，多次用脚踢电梯...
    Time：2024年05月30日 20:16:16  Read：℃
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    省钱装修酿祸端!南宁一小区刚修好的电梯又困人
    现场：被困老人胸闷气短事发后，南宁装修网在现场了解到，事发楼栋位于小区5号楼，电梯厢被卡在了10楼与11楼之间，由于电梯内手机信号弱，电梯报警系统也无法使用，被困人员只能用力敲打电梯向外呼救。被困人员中，除上年纪的老人，还有一名两岁小孩，在闷热密闭的环境中，小孩一直在哇哇大哭。（图片来源网络，侵删）在营救现场，由于电工不慎将电梯门锁弄坏，一时无法将电梯门打开。等了约15分钟，物管几名电工终于赶到，由于并非专业电梯维保人员，不熟悉操作规范，在打开电梯门时，又把门锁弄坏，电梯门无法正常打开，多次尝试无果后，最终只能强行掰开。南宁装修网看到，被救人员出来后，一个个满头大汗，一名老人还出现了胸闷气短的...
    Time：2024年05月30日 20:16:12  Read：℃
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    南宁业主网上找人修家电退货不成遭威胁 勿信网上信息
    胡先生说，维修人员从洗衣机上拆下来的这个配件是电溶。近日，南宁市民胡先生从网上找到“南宁三洋洗衣机售后维修服务中心”(以下简称服务中心)的维修人员上门维修洗衣机。他认为维修人员只更换了电容一个部件，而实际上却按照更换控制器的费用收取305元。胡先生说，他要求服务中心退货不成还遭遇对方威胁。2月6日，相关人士根据该服务中心在网页上留下的地址信息，到民主路3号查找，但该服务中心并不存在。该服务中心工作人员在电话中表示，事前已说明修好才收费，不存在欺骗。（图片来源网络，侵删）南宁装修网小编了解到，胡先生居住在秀灵路，家里使用的是三洋牌洗衣机。几天前，洗衣机工作到洗涤和漂洗环节时出现异常，即水龙头进水...
    Time：2024年05月30日 20:10:30  Read：℃
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    南宁一小区签字不够电梯4个月无法运行 维修金难动用
    南宁市某小区的1栋，有两部客梯一部货梯共三部电梯。从今年4月至今，位于中间的一部客梯仍处于维修状态，无法使用。电梯坏了为何几个月都修不好?原来，一些业主认为维修报价较高，不愿意签字使用专项维修资金。在南宁市的一些小区，也存在类似情况。签字不够致电梯4个月无法维修（图片来源网络，侵删）据南宁装修网获悉，小区业主莫女士反映称中间的客梯停用长达4个月，给业主出行带来了极大麻烦。中间的客梯已坏几次，这次是最长的一次，之所以还没有修好，是因为业主认为这一次的维修报价太高，有些业主不愿意签字动用专项维修资金。而对于电梯为何再次损坏的问题，物业给出的解释也让业主难以接受。因此，业主再次请求更换电梯维修公司。...
    Time：2024年05月30日 20:01:45  Read：℃
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    小区装修空调外机发生爆炸 如何防止空调爆炸起火
    据南宁装修网了解，19日，良庆区一小区一楼房外部突然爆发一声巨响，位于该楼13层的一空调外挂机发生爆炸，导致正在室外维修空调的一名工人被烧伤。万幸的是，维修人员按照相关规定在维修时系了安全绳，被悬在半空，没有发生更大的伤害。事故发生后，民警、消防官兵和医护人员迅速赶到现场，将维修人员救下，紧急送往南宁市第二人民医院急救。由于抢救及时，该工人没有生命危险。当天上午，小区某栋楼房13层一住户家里的空调发生故障，户主联系维修人员上门处理。两名维修人员到场后，一名维修工人系上安全绳，来到室外检查空调外挂机。（图片来源网络，侵删）10时许，空调外挂机突然发生爆炸，这名在室外的维修工人被爆炸的冲力推出，所...
    Time：2024年05月30日 20:01:36  Read：℃
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    南宁中消协开通售后服务查验宝 不怕家电黑维修
    家电领域冒充品牌售后的“黑维修”问题一直困扰消费者，不仅损害了消费者的财产权，有的还涉及消费者的生命健康权。南宁装修网了解到，特别是抽油烟机、灶具、电(燃气)热水器、空调等家电产品，由于存量大，消费者维修需求大，并且需要上门维修，消费者一旦被“黑维修”损害权益，往往损失较大。南宁市工商局指挥中心曾发布消费提示，一些不法商贩冒用知名家电品牌及企业的名称，通过互联网等渠道发布虚假信息，山寨维修点常打官方旗号，用“400”开头的电话和逼真的假网站忽悠人。这些所谓的品牌维修点多为私人“游击队”，其名称及经营场所均为虚构，联系电话多为私人电话，而维修人员根本不具备专业技能，维修质量难以保障。（图片来源网...
    Time：2024年05月30日 20:00:01  Read：℃
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    南宁一小区电梯装修不合格 居民称有种失控的感觉
    南宁市的某小区是一个建成投入使用五年的小区，小区绿化环境都不错，但是这两年，居民们茶余饭后都不敢出门遛弯，为啥?给小区的电梯闹的，下面跟南宁装修网小编一起来看看吧。 小区业主 周大姐：（图片来源网络，侵删）我就是今年被困的，电梯就突然一下上去，一下下来，这电梯是会失控的感觉?就是失控的感觉。 现场声 ：这里是警报器，紧急呼叫的，也是没用的?这么多年了都是没有用的。您听听，这电梯把小区居民折腾得是怨声载道。随后，随机走访了小区二、三、四栋住宅楼的六个单元，发现配备给每个单元的两台电梯，就只有一台在工作，另一台都是处于维修或者关闭的状态，一个单元少说也有百来人，平常就靠这一台时不时还会闹脾气的电梯...
    Time：2024年05月30日 19:58:55  Read：℃
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    如何使用小区公共维修资金？小区电梯坏了能用吗
    据南宁装修网了解，某小区电梯坏了，部分业主不同意使用公共维修资金，导致高楼层业主苦不堪言。这种状况，南宁不止一个小区出现过。为什么会这样?“资金中心”负责人剖析称：从人群上来看，低楼层的业主对电梯停运一事多持漠视态度，反过来，如果是下水道堵了，高楼层的业主也不那么关心。从原因方面分析，价格因素不容忽视，比如业主认为价格太高，或者物业单方面制定的方案难以获得业主信任。负责人称，处理此事也有技巧：电梯坏了，可先找高楼层业主签字表决维修事项;制定维修方案时，让业委会、业主代表等充分参与其中，一旦出现质疑，“业主的解释更容易得到其他业主的理解和信任”。处理小区的事情要有技巧，但钻空子就适得其反了。该负...
    Time：2024年05月30日 19:58:26  Read：℃
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    高层电梯寿命一般是多少年？高层安装电梯价格是不是更贵？
    高层电梯寿命一般是多少年？高层安装电梯价格是不是更贵？南宁装修网来带你了解一下！高层电梯寿命一般是多少年？一般电梯楼他使用的年限都是在15年左右的。也就是说一套房子是70年的产权的话，在这70年内当中至少要更换三次电梯，经常使用的电梯寿命就会短一些，如果电梯保养的非常好的话是可以使用到20年的。到了期限检查合格了之后，还是可以继续使用一段时间的。（图片来源网络，侵删）高层住宅的电梯特殊商品，是业主共有的公用设施。在保修期内，电梯维修由电梯生产企业负责，超过保修期后的维修费用以及将来电梯使用年限到期后，需更换或大修的费用，已建立住房项维修资金的，该费用从项维修资金中列支，不足部分或没有建立项维修...
    Time：2024年05月30日 19:39:07  Read：℃
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    珠海小区维修费用不足电梯罢工 装修网提醒沟通解决
    据珠海装修网了解，斗门东方威尼斯小区1幢至9幢，每幢各安装两台电梯，一台在用，一台长期停用。上周，深感进出不便的小区居民将此事反映给质监部门。前日，斗门区质监局联合白藤街道办赶赴东方威尼斯小区，对此事进行协调解决。经调查，该小区在用电梯均在检验合格有效期内，而另一半电梯之所以"罢工"，是由于部分业主不认同物业服务质量而拒绝分摊费用，导致电梯缺乏足够的维修费用支持正常运行，从而影响居民出行。当仅在使用的一台电梯因出现较大故障需要更换部件时，该幢楼居民进出更是极为不便。（图片来源网络，侵删）斗门区质监局充分聆听了物业公司、维保单位、小区业主各方意见后，当即组织召开了现场协调会，向各方宣贯了相关法律...
    Time：2024年05月30日 19:15:18  Read：℃
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    珠海市住规建局召开业主座谈会 商讨物业维修困难
    今天下午，珠海市住规建局邀请华发新城、圆明山庄、利嘉阁等小区的业主委员会主任、代表，举行座谈会，征集业委会对当前珠海市物业管理(物业服务)工作中，尤其在老旧小区中，有关物业维修难题、物业专项维修资金交存意义、方式、使用程序等工作的意见。物业维修、维护、养护，涉及千家百户群众的切身利益，涉及物业的保值升值问题，一直以来深受广大群众关注。（图片来源网络，侵删）据珠海装修网获悉，珠海市分别在2015年2月15日、2016年1月1日出台规范性文件，实施物业专项维修资金交存、补建措施，从2015年2月15日起，新建物业统一强制性事先筹集物业专项维修资金，2016年1月1日起，逐步补建老旧小区的物业专项维...
    Time：2024年05月30日 19:11:50  Read：℃
  • 装修行业
    物业专项维修资金交不齐 以后珠海二手房或过不了户
    这个钱不交齐 以后珠海二手房或过不了户据珠海装修网了解，从今天开始，珠海市物业专项维修资金信息系统正式上线运行。市民如果想知道自己的房子需要交纳多少物业专项维修资金，或者购买的二手房有没有缴纳物业维修资金，可登录市住规建局官网下的市物业专项维修资金信息系统查询，输入房产证编号以及业主姓名，相关情况均可一目了然。（图片来源网络，侵删）老旧小区归集情况不理想昨日，市住规建局为此举行新闻发布会。据介绍，我市2008年颁发的《珠海市物业管理条例》规定物业专项维修资金的归集方式主要是“一事一筹”，也就是说不用事先归集专项维修资金，物业需要维修时再向涉及维修的相关业主筹集维修资金，该方式在实际中很难操作，...
    Time：2024年05月30日 19:11:22  Read：℃
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    珠海人大代表呼吁出台“接地气”措施促交物业维修金
    小区的物业专项维修资金，你交了吗?经市政府同意，市住规建局相继出台规范性文件，要求从2015年2月15日起，我市新建商品房的业主须交存物业专项维修资金;从2016年1月1日起，存量房的业主按月或一次性交存物业专项维修资金。珠海装修网了解到，目前，我市2015年起的新建住房已经100%交存了物业专项维修资金，但存量房特别是老旧小区的物业专项维修资金交存则不理想。两会临近，此事也引起市人大代表吴薇的关注。吴薇表示应通过法律手段来约束并促使业主交存物业维修资金，但这种强制约束措施应该“接地气”，以免法律制定后无法执行。（图片来源网络，侵删）走访老旧小区防盗门坏了没钱修生锈的防盗门、形同虚设的门锁……...
    Time：2024年05月30日 19:09:42  Read：℃
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    网约维修热水器陷阱多 维修工具备技术资质才为真
    家电，在人们生活中接触最为频繁。因家电突发故障需要维修时，找师傅上门维修是很多人最先想到的解决办法。随着互联网信息共享和移动通信的带来便捷的生活，很多人都会选择“网约”维修人员。但是，家电维修陷阱多，“网约”维修热水器陷骗局，消费者须谨慎。近日，张先生就遇到了“网约”维修人员上门维修热水器，却吃了个哑巴亏。事情经过是这样的，张先生家里的万家乐燃气热水器点不着火了，通过维修网络找到了“万家乐售后维修”的电话，紧接着，一个穿着“万家乐”工作服的维修人员就上门来为张先生服务。半个小时以后，维修人员更换了个点火器后居然向张先生索要350元。张先生心里十分奇怪，为什么更换新零件并没有提前和其商量一下?即...
    Time：2024年05月30日 19:08:28  Read：℃
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    东莞低端家电顾客购买较少 顾客买延保看清合同内容
    延保服务实际上是有偿维修服务，也就是为消费者家中已过保修期的电器提供有偿的维修服务，是另一个独立的服务合同关系。它需经由生产商授权，提供家电维修服务的企业还需具备家电维修服务行业资质，并在企业内部设立专门维修账户，通过向保险公司投保，由保险公司计提准备金，或适时参加行业组织建立赔偿基金的方式，来防范延保服务风险。对于延保服务销售人员在销售延保服务时所作出的虚假和错误的承诺，需要承担相关责任。雨水天气影响家电维修量今年雨水天气持续时间长，家电维修量是否增多?（图片来源网络，侵删）东莞苏宁售后维修部透露，今年的家电维修量与去年同期相比基本持平，故障方面电视多为有声音没图像或有图像无声音，而空调则以...
    Time：2024年05月30日 18:37:40  Read：℃
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    东莞一小区内外墙脱落 物业无人维修惹居民争议不断
    小区本来就是大家的共同家园，但是，东莞的一个小区却产生了外墙脱落物业无人维修的现象，这让居民们对自己居住的小区质量产生了怀疑，同时对物业服务也是很不满意，跟东莞装修公司小编一起来看看。 （图片来源网络，侵删） 住在小区里，有人管理，可以说是安全省心。但是对于石碣水南永盛街的街坊们来说，住得一点都不安心，生怕哪天出门就遭遇“灭顶之灾”。 业主们头疼的，就是建筑外墙的墙皮，有的已经脱落，有的鼓起来，随时有掉下来的危险。业主们说，永盛街一共六栋楼房，每一栋都有这样的现象。有的业主无奈地戏说“出门不戴头盔搞不定了”，有的则说万一脱落的墙皮砸到人，业主肯定是不会承担责任的。除此以外一些铁支架，也是摇...
    Time：2024年05月30日 18:26:38  Read：℃
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    提醒：东莞住宅专项维修资金支用这四项费用不得
    哪些事项不得从住宅专项维修资金中列支?下面就和东莞装修公司一起来看看吧！市住宅专项维修资金中心：《住宅专项维修资金管理办法》第二十五条明确，有四种类型的费用不得从住宅专项维修资金中列支：(一)依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;（图片来源网络，侵删）(二)依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;(三)应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;(四)根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。 个案解读 从概念上理解，住...
    Time：2024年05月30日 18:17:59  Read：℃
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    冒用业主签名申请使用维修资金费用 需承担相应责任
    对于申请住宅专项维修资金进行维修、更新或改造的项目，在项目使用维修资金管理方面，还应当注意哪些问题?下面就和东莞装修网来看看吧！市住宅专项维修资金中心：对于申请住宅专项维修资金进行维修、更新或改造的项目，在项目使用维修资金管理方面，还应当注意以下四个问题：（图片来源网络，侵删）1.维修和更新、改造后的项目，在保修期限内出现质量缺陷，按照《房屋建筑工程质量保修办法》，由施工单位对维修和更新、改造部位承担保修责任。2.除了发生危及房屋、人身安全等紧急情况，凡未按规定履行申请程序而先行维修的，维修费用由当事人自行承担。3.房管部门发现物业小区的电梯备用金使用存在可能损害业主权益的情况，可以暂不予办理...
    Time：2024年05月30日 18:16:54  Read：℃
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    二手房转让业主变更 房屋维修资金怎么算视情况而定
    二手房转让的话，关于维修资金该怎么交的问题，东莞装修网就带大家来具体看看吧~维修资金使用后，业主分户账内维修资金所剩的余额不多，该如何处理?（图片来源网络，侵删）市住宅专项维修资金中心：按照《东莞市住宅专项维修资金管理办法》(东府﹝2014﹞106号)第二章第十一条规定，维修资金使用后，业主分户账内维修资金的余额不足首期交存数额30%的，应当续交至首期标准。维修资金续交的主体为业主，由物业服务企业通知业主委员会，并通过业主大会续筹维修资金;没有业主委员会的，由物业服务企业通知业主本人，要求其续交。因房屋转让交易、业主变更，维修资金交存应当如何处理?市住宅专项维修资金中心：对于房屋转让引起业主变...
    Time：2024年05月30日 18:16:50  Read：℃
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    佛山一业主出租房漏水 修缮之后费用应该由谁买单?
    据佛山装修网了解，215年8月，李某与浦某签订了一份租期为3年的房屋租赁合同。合同约定：浦某将自己的三间平房出租给李某一家居住，李某按年支付租金。合同签订后，李某先支付了1年的租金。2016年7月，因当地雨水比较频繁，导致李某租住的三间房中的一间漏雨。李某要求浦某修理遭到拒绝，于是李某自己请人维修，并为此支付修理费1000元。那么，李某为修理房屋支付的1000元应由谁承担呢?（图片来源网络，侵删）律师说法佛山装修网从律师处了解到，该笔维修费应由浦某承担。我国《合同法》规定，因出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，但维修费用应该由出租人承担。本案中李某与浦某既然签订了合法的租赁合同，双方都...
    Time：2024年05月30日 17:45:29  Read：℃
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    谁动用了物业维修金这块奶酪? 佛山小区申请维修太难
    “事不关己高高挂起”的人性弱点及公共意识的严重缺失，在物业维修基金使用问题上暴露无遗，令人震惊的同时，更生出彻骨的悲凉和无助感。如果每个人都抱着极度利己心态漠然对待身边的人和事，尤其是公共事务，业主权益怎么保障?幸福家园何从谈起?据佛山装修网了解，当商品房共有部位或共用设施出现损坏影响住户生活时，有些人会想到申请物业维修基金。但现实很骨感，不少业主以辛酸的经历证明一个事实：想动用物业维修基金的奶酪，难比登天!（图片来源网络，侵删）因二楼平台渗水影响自己的美容店，怡翠玫瑰园某座的姚小姐半年前通过物管申请物业维修基金修补，不料盼来盼去，近日却盼来了“业主投票没通过”的消息。“其他业主不同意”，成为...
    Time：2024年05月30日 17:45:06  Read：℃
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    岐河畔花园小区供水管道损坏 民用水时常出现“泥浆水”
    佛山装修公司了解到，南海黄岐河畔花园小区供水管道系统因年久失修，导致居民用水时常出现“牛奶水”、“泥浆水”等。为了改变这一扰民问题，物管与居民经过一年半的努力，成功申领住宅专项维修基金对小区供水管道系统进行修复。昨日，地面管道设施已全面维修完毕，地下水管设施将进入维修阶段。“经常出现浑浊的自来水，不能做菜只能叫外卖。”谈及小区用水出现的尴尬情况时，家住河畔花园4座的霍女士很无奈。而这一情形并非个例，小编走访发现，大部分居民均有此类遭遇，甚至有居民出现一个月两至三次报故障维修。（图片来源网络，侵删）面对居民的困扰，河畔花园物管处负责人严女士说，由于小区建成于1995年，整体管道系统年久失修导致水...
    Time：2024年05月30日 17:44:33  Read：℃
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    佛山桂城东海花园业主投诉物管不合理使用维修基金
    据佛山装修网了解，连日来，罗小姐等东海花园业主仍在为收集2/3小区业主签名而奔波。原来，有业主对物管公司制定的维修基金使用方案存在异议，希望能重新修改。对此，桂城街道房管部门相关负责人表示，对方案有异议应在公示期提出，现已拨款就不能随意更改。据东海花园业主罗小姐介绍，10月15日，物管贴出一张公共设施施工通知，称从2014年开始申请的维修基金已经到账，将在11月20日开始对小区进行升级改造，并附上相关工程项目的报价表。“拆除废旧雨棚要3000多元，清理拆除的垃圾却要6000元，怎么可能这么贵?”细看报价，罗小姐及几位业主纷纷提出质疑。除了对报价虚高的质疑以外，业主胡先生还提出，公布施工项目都很...
    Time：2024年05月30日 17:43:32  Read：℃
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    市物业维修资金管理中心：房屋养老金交给业主大会管
    来来往往的小区业主，纷纷驻足打听这件有望发生在他们身边的大事。长沙部分小区将试点维修资金划转管理 （图片来源网络，侵删）物业维修资金是专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。以往每家每户交存的物业维修资金都是由市物业维修资金管理中心进行代管。根据《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)精神，业主大会成立后，经业主大会表决决定，可自行依法管理物业管理区域内交存的物业专项维修资金。自去年开始，市物业维修资金管理中心开始推动试点，在长沙部分小区中实行物业维修资金划转业主大会自行管理。据长沙市住建委副主任杨新武介绍，去年，水云间小区和鸿景雅苑小区已进行...
    Time：2024年05月30日 17:07:57  Read：℃
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    物业维修资金划转业主大会自行管理 长沙业主点赞
    据长沙装修网的小编了解，为解决物业维修资金使用表决难的问题，去年9月，长沙市住建委就开始了物业维修资金划转业主大会自治管理使用的试点工作。今年，该项试点工作将进一步推开。报修审批流程将简化避免维修不及时隐患长沙装修网的小编了解到，物业维修资金被称为“房屋养老金”，涉及千家万户的切身利益。当前，除了试点小区以外，长沙市各个小区的物业维修资金都是由市物业维修资金管理中心代管。一般情况下，需要动用时需经由占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主签名同意，使用申报程序较为繁琐。因此，物业维修资金使用率比较低，这也导致了部分小区公共部位设施设备得不到及时维修，影响了业主的正常（图片来...
    Time：2024年05月30日 17:07:28  Read：℃
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    长沙物业维修资金由业主自己缴纳 开发商不可代缴
    对于32岁的江西人孔先生来说，7年前在长沙第一次购房的经历至今让他“心很累”。2007年签合同时委托开发商代缴物业专项维修资金(以下简称“物业维修资金”)，但未曾预料这笔钱被开发商挪作他用，至今无法追回。如今，孔先生的焦虑，在长沙已不再重演。长沙市物业维修资金管理中心(以下简称“管理中心”)从2009年11月1日起，全国率先推行物业专项维修资金业主自缴系统(以下简称“业主自缴系统”)，规定物业维修资金只能由业主自己缴纳。该系统推行7年来，已覆盖长沙全部小区，有400余个缴费网点。目前，业主可通过三种途径打印缴款通知书，自行去银行缴纳“房屋养老金”。（图片来源网络，侵删）楼盘开发商不可代缴从源头...
    Time：2024年05月30日 17:06:32  Read：℃
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    长沙如何甄别空调维修“潜规则” 自己如何检查维修
    炎炎夏季，空调成了人们避暑的主要家电。随着夏季到来，空调又登上了我们日常生活的舞台。在我们生活中使用空调的过程中，我们经常会遇到空调发生的一些小麻烦大故障，总得维修，可有些消费者经常因维修的事情备受折磨。为什么?因为长沙空调维修市场比较乱，常常都是小病大修。下面跟随长沙装修公司家电维修人员来一起了解一下空调“潜规则”如何甄别和自己如何检查和维修的小知识。空调维修市场乱象：小病大修（图片来源网络，侵删）陈先生最近因为空调维修备受折磨，前后维修费近千元也未能解决问题。第一次因为空调滴水和不制冷问题请来了空调维修中心的维修工，他跑了两趟，加了雪种，收了300元维修费用，说是解决了问题。结果一星期前，...
    Time：2024年05月30日 17:05:59  Read：℃
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    长沙第一波电梯更换潮来临 大多“以修代保”获高利
    8月24日早上8点半左右，长沙建鸿达现代城一电梯超载不报警，保安只好守在门口点人数放行。随着20世纪八九十年代建设的电梯住宅楼进入老化期，长沙将迎来第一波老旧电梯更换潮。老旧电梯的更换不是加个窗、改个门，其高昂的造价、业主需求度的差异，以及涉及多个部门的监管，是换还是修，由谁说了算?换电梯的钱谁买单?换了之后如何维保?这些问题成为亟需解决的难题。长沙装修公司近日通过走访，寻找破解老旧电梯困局的办法，并揭秘了一些电梯维保中所存在的猫腻。【现象】电梯承载10人，进了16个人也不报警长沙建鸿达现代公寓分南北两栋，共有460位户主，由于部分房屋出租给公司办公，该公寓内有近2000余人出入。原本每栋楼都...
    Time：2024年05月30日 17:04:00  Read：℃
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    长沙试点物业维修资金由业委会自行管理 明年全面推行
    11月11日上午，长沙市开福区万国城小区，工作人员和居民一起进行有关物业维修方面的互动答题游戏。提取物业专项维修资金有哪些程序?当预算费用在3万元以下时，如何更简洁高效地申请使用?近日，长沙市物业专项维修资金管理中心一行人来到开福区万国城小区，向市民现场宣讲并派发资料。据介绍，在已经试点的基础上，长沙将在明年全面推行物业维修资金划转业主大会自行管理工作。（图片来源网络，侵删）物业专项维修资金是指业主交存的专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的资金，共用部位及设施设备包括屋顶、墙面、电梯及防盗门等。以3万元为界，单项物业维修和更新、改造项目费用在3万元以上的，向长沙...
    Time：2024年05月30日 17:00:37  Read：℃
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    物业维修金随房转让 长沙业主发现开发商代收可投诉
    市民葛先生：2007年，我在木莲路上的仁和家园购置了一套二手房。当时，原业主告诉我，该房产的物业维修资金已经由开发商代缴。原业主也将开发商开具的收据转交给我了。但是，最近，仁和家园的物业公司却找到了我，要我补交物业维修资金。物业告诉我，原来的开发商并没有代为缴交物业维修资金。仁和家园是一个2002年左右的楼盘，开发商早就找不到了，我现在应该怎么办呢?（图片来源网络，侵删）长沙晚报广厦热线回复：我国《住宅专项维修资金管理办法》中规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维...
    Time：2024年05月30日 17:00:06  Read：℃
  • 装修行业
    长沙出台相关办法电梯故障可不经表决动用维修金
    让物业维修资金成为“及时雨”长沙装修公司了解到，目前，长沙有6.3万台电(扶)梯，电梯在普及，也在逐渐“老年化”。来自市质监局的数据显示，2016年，质监部门处置电梯困人事件2662起，解救被困乘客6679人。然而，电梯因出现紧急故障或老化需要更换时，却往往因为物业维修资金使用手续操作困难、业主大会召开难、业主表决难、物业维修资金使用范围小、业主对电梯维修更换意见难统一等原因，不能及时获得物业维修资金进行维修。（图片来源网络，侵删）市物业维修资金管理中心主任程龙科介绍，截至目前，长沙有155万户业主累计归集资金184亿元，累计使用了3亿元;使用过物业维修资金的户数为115万户，占总户数的72%...
    Time：2024年05月30日 16:57:20  Read：℃
  • 装修行业
    小区专项维修资金什么情况下可以启用 收益如何支配
    小区专项维修资金什么情况下可以启用?业主共有的经营收益该如何支配管理?据长沙装修网了解，4月21日，省政府法制办发出公告，就《湖南省物业管理条例(草案送审稿)》(下称“草案送审稿”)公开征求意见。此前，省政府法制办已发出公告将就草案送审稿进行听证。这一轮的公开征求意见，势必将为听证带来“预热”的效果。就草案送审稿中的一些热点问题，长沙市物业管理协会秘书长刘裕纯进行解读。部分经营收益“补贴”物业费（图片来源网络，侵删）草案送审稿规定，业主大会成立前，物业服务企业应当将经营收益单独列账，百分之八十纳入专项维修资金，其余部分用于补贴物业服务费和管理开支。业主大会成立后，经营收益属于业主公共收益，主要...
    Time：2024年05月30日 16:52:43  Read：℃
  • 装修行业
    33层独栋建筑4台电梯频瘫痪 顶楼每天爬3居民盼修
    在长沙市天心区书院路裕农街某某小区，一栋33层高的独栋建筑在老城区里显得“鹤立鸡群”。长沙装修网获悉，5月5日，有市民向潇湘晨报投诉称，该栋楼500余户住户，近2000人仅靠四台电梯上下楼，因为电梯频频发生故障，住在33楼的住户也不得不经常爬楼梯。当天上午，相关人士在该小区看到，不少住户围在同一台电梯门口等候电梯，有三台电梯全部故障，只有一台“病梯”勉强支撑。一见到相关人士，住在5楼的曲先生便大吐苦水。曲先生介绍，某某小区只有这一栋住宅楼，共33层，一共有517户住户，每天上下楼全依靠楼内的四台电梯，但这四台电梯因为频繁发生故障，已困扰住户多年。（图片来源网络，侵删）住在19层的刘女士刚怀孕不...
    Time：2024年05月30日 16:51:52  Read：℃
  • 装修行业
    物业维修资金2017年派息工作完成 解电梯维修难题
    长沙装修网获悉，长沙市物业维修资金2017年派息工作已于6月30日顺利完成。全市为已缴纳物业维修资金的业主派发利息6.35亿元，定期派息利率达3.8%，与去年同期向业主派发4.28亿元利息相比，今年派发利息增长了2.07亿元。从2003年我市物业维修资金管理制度建立起，历年累计派发利息24.75亿元，派息总额排全国前列。业主想了解自己缴纳的物业维修资金带来了多少利息、所住小区的维修资金和个人资金的使用情况，可登录长沙市住房和城乡建设委员会政务网维修资金页面查询，也可添加长沙市物业维修资金管理中心微信订阅号查询，或者直接前往长沙市房产交易大楼二楼政务大厅，在触摸屏上输入姓名、房号和身份证号码查...
    Time：2024年05月30日 16:49:08  Read：℃
  • 装修行业
    长沙一小区业委会向开发商追讨物业维修基金胜诉
    相关人士从法院获悉，2003年，小区开发商在售房时，通过其控股的物业公司物业管理处，收取了小区商品房和车库的物业维修基金。长沙装修网小编了解到，到2004年底，物业公司向小区业委会移交了部分维修基金，开发商也向长沙市物业维修资金管理中心上缴了已办理所有权证车库的维修基金。但是，开发商却以剩余房屋维修基金和车库维修基金未收取为由，拒绝移交给小区业委会。 随着时间推移，小区接连发生了电梯故障、外墙脱落、漏水等问题，需要启用物业维修基金，开发商却迟迟未将物业维修基金交付给业主委员会。2013年，小区业主大会上，业主们投票通过了“授权业主委员会采取合理合法的措施和开发商H公司清算并收回维修基金”的决议...
    Time：2024年05月30日 16:46:32  Read：℃
  • 装修行业
    装修维修期一般多久？装修竣工售后维修怎么解决？
    但是现代家居装修竣工后一般都会放置通风3一6个月.让家居环境得到净化。待正式搬入时通景止芭遴妞了维修期，业主再找装饰公司维修，一般都会被装饰公司以各种理由拒绝.或是要求增加维修费用。1、售后维修难求各大装饰公司都有售后服务部.面对装修业主的维修和投诉，他们早已准备好各种说辞和应对方案。一般的处理方式是首先询问业主装修地址、装修时间、合同款额、工程负责人和维修要求等基本问题，然后开始计算维修成本并让业主回家等待.如果业主不主动打电话询问，售后服务部是不会通知业主的.更不会上门维修。如果综合计算得出的维修成本很低，且业主追问很紧.售后服务部会派人上门解决。如果成本较高，售后服务部则会以各种理由拖延...
    Time：2024年05月30日 16:08:00  Read：℃
  • 装修行业
    襄阳三无小区楼顶装修不善漏水 社区出面申请维修金
    襄阳装修网近日获悉，一位顶楼居民向本报求助，称楼顶漏水了，但小区没有业主委员会，没有物业公司，楼下居民意见不统一，自己不知该如何申请维修资金。由于历史原因，市区很多小区没有业主委员会，甚至是没有物业公司，一旦顶楼居民房屋漏水，无法得到及时维修，如此的三无小区治理总是容易引发一系列矛盾。今年，有市政协委员提出，将这些“三无小区”物业纳入社区统一进行管理，其中包括维修资金管理。（图片来源网络，侵删）房屋维修资金被称为房子的“养老金”，实行专户存储、专款专用，只要经过“双(面积和人数)三分之二以上”同意，就可申请使用，对业主共用的设施设备部位进行维修、更新或改造。市房管局房地产市场监管科工作人员说，...
    Time：2024年05月30日 15:57:18  Read：℃
  • 装修行业
    老旧家电缺配件遭遇维修尴尬 襄阳装修提醒免遭陷阱
    对于消费者而言，因没有零配件而无法维修的家电产品，扔了觉得可惜，留着也占地方，这些坏了的老旧家电便变成了鸡肋。据襄阳装修网小编了解，那么，停产家电坏了，只能选择报废吗?家电原厂维修配件的供应时间是否有规定? 1.老旧家电缺配件，用户维修家电遇困难（图片来源网络，侵删）随着科技的发展，越来越多不同功能的家电产品成为我们生活的好帮手，但家电更新换代快，由于家电停产缺少配件，消费者维修遇上麻烦的情况不在少数。近日，市民吴小姐遇上了一件烦心事，家里用了3年多的空气能热水器突然无法正常使用，维修人员上门检查后告知她，是空气能热水器的变压器坏了。“这台空气能热水器我们才用了3年多，虽然产品刚刚过了3年的保...
    Time：2024年05月30日 15:51:32  Read：℃
  • 装修行业
    墙体内水管漏水怎么办？墙体内水管漏水维修多少钱？
    墙内水管漏水是很让人头疼的问题，那么墙体内水管漏水怎么办？墙体内水管漏水维修多少钱？跟随襄阳装修网了解一下吧！一、墙体内水管漏水怎么办生活中水是不可缺少的，供水的水管一般安装时暗埋在墙内，如果水管出现质量问题或损坏，维修起来还是比较麻烦的，因此应尽量选择优质水管；水管漏水怎么修？如果墙体内的水管出现漏水现象，就需要进行维修，专业人士可以自行维修，非专业人士建议请专业的水管维修公司上门维修：（图片来源网络，侵删）1、检查问题墙面漏水不一定是水管的问题，首先要根据施工图看水管走向，如果漏水的位置后面埋有水管，可以将水闸关掉，放干龙头里面的水，如果一段时候后发现墙面水迹不见了，证明是水管出现问题。如...
    Time：2024年05月30日 15:35:32  Read：℃
  • 装修行业
    工商局发布十大消费警示 家居消费定金订金要分清
    加价提车遇过没去年，市工商局12315指挥中心接到汽车类投诉540件，比2014年增长63.1%，主要表现为：强迫消费者加价提车，或购买车内装饰配件的方式变相加价提车;利用格式条款制订责任不对等的合同内容等现象。宜昌装修网提醒：购车前最好了解掌握所购车辆的基本情况。选购汽车时，最好能请一位对汽车懂行的朋友当参谋。仔细阅读了解《汽车购销合同》内容，不要轻信销售人员的口头承诺，一切承诺均以文字载明为宜。（图片来源网络，侵删）提车时，要仔细对车辆的重要部件逐项进行验收。慎重办理预付卡美容美发、健身、洗车等预付卡(会员卡)消费纠纷呈逐年上升趋势。去年，市工商局12315指挥中心共接到预付费消费纠纷50...
    Time：2024年05月30日 15:17:32  Read：℃
  • 装修行业
    电梯停运业主叫苦 什么情况下可以使用房屋维修基金?
    近几日新世纪广场20多名业主反映，因设备老化，新世纪广场AB座四部电梯被质监部门勒令关停，小区273户业主500多居民只能靠走楼梯通行。居民曾先生说，他身患癌症，家住高楼，一爬楼就会引发高血压，这样的日子实在是难以为继。业内人士看到，该小区有27层楼，曾先生需爬上在12楼的家，每爬3层楼，他都要气喘吁吁地停下来休息一会儿。（图片来源网络，侵删）据宜昌装修网了解，新世纪广场的电梯已经运行12年，作为一个商住楼，这里客流量大，电梯使用频率高，电梯机械部分磨损严重，极易发生冲顶、墩底、溜车等事故，安全隐患极为突出。4月19日，市质监部门下达整改通知书，责令物业将带病电梯关停。该小区业委会主任黄红介绍...
    Time：2024年05月30日 15:04:06  Read：℃
  • 装修行业
    专项维修基金是什么及使用范围 墙面渗水能使用吗？
    专项维系基金应该很多人也不知道，最近宜昌装修网的网友问墙面渗水能不能使用专项维修基金，所以今天小编就决定给大家讲讲专项维修基金是什么？专项维修基金的使用范围是什么？专项维修基金是什么? 专项维修资金，是国家或有关部门或上级部门下拨的给某个维修项目，具有专门指定用途或特殊用途的资金。这种资金都会要求进行单独核算，专款专用，不能挪作他用。住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用。（图片来源网络，侵删） 专项维修基金使用范围： 房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。①房屋主体承...
    Time：2024年05月30日 14:54:47  Read：℃
  • 装修行业
    23万维修资金已到位 武汉首义名居房屋漏水维修启动
    武昌首义名居小区百余房屋漏水，居民十分烦恼。小区业委会申请维修基金，并与一家施工企业签订合同，但因一个举报电话，维修被迫搁浅。武汉装修网获悉，经过街道、社区、房管等多个部门协调，本月初，施工方开始进场进行房屋漏水维修。居民们高兴地说：“再也不用考虑搬家问题了!” 维修资金协调到位 （图片来源网络，侵删）今年7月，武汉遭遇持续强降雨，武汉首义名居小区房屋屋面、外墙渗漏水现象愈发加重。经首义路街办事处、江零社区居委会、武昌区房管局、小区业委会等现场核实，漏水情况属实。按照武汉市相关规定，业委会可申请紧急情况下维修资金维修房屋，而无需三分之二以上业主签字。江零社区工作人员介绍，针对首义名居小区房屋漏...
    Time：2024年05月30日 14:44:44  Read：℃
  • 装修行业
    外墙渗水保修期内未能解决 如今动用维修资金遭反对
    小区业主QQ群晒出了业委会发布的“申请维修资金申报事宜授权委托书”，准备动用房屋维修资金解决小区外墙渗水的问题，引发小区部分业主不满，业委会主任还被踢出了QQ群。武汉装修网了解到，前天，蔡甸区广场花城小区几位业主埋怨道：“70年产权的房子不到10年就要动用维修资金，那以后再出问题没钱用了该怎么办?” 200多户饱受漏水之苦（图片来源网络，侵删）有业主反映，广场花城小区于2007年交房，在5年保修期内，部分房屋外墙出现渗水情况，开发商没能在保修期内解决问题，现在有人提出动用公共维修资金来进行房屋外墙渗水维修，让他们难以接受。业主冯先生说，他2007住进小区，2010年家里开始漏水，2012年物业...
    Time：2024年05月30日 14:44:29  Read：℃
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    电梯坏了爬楼10天 物业称维修基金没缴齐致电梯难修
    据武汉装修网了解，童先生介绍，18栋2单元共12层，有24户业主，整个单元只有一部电梯。4月27日，电梯两次出现关人事故。有业主向物业反映后，电梯维修人员检测后关停了电梯。理由是电梯存在严重安全隐患，需要大修。“这一关就是10天，根本没人来修。”已经60多岁的童先生住在9楼，每天爬上爬下苦不堪言。“9楼往上，家家都有老人小孩，年纪大的已经80多岁，这怎么受得了。”（图片来源网络，侵删）童先生说，居民们多次找物业和业委会反映问题。但业委会表示，电梯需要动用维修基金大修，而单元内有4户业主暂时没有办理房产证，也没缴纳维修基金，所以维修基金无法使用。电梯只能等这4户人家办理房产证后才能维修。童先生对...
    Time：2024年05月30日 14:35:48  Read：℃
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    高龄电梯维修不容易 武汉业主申请电梯维修流程必知
    小区电梯 “养老金”有两难 一难 小区业主同意难（图片来源网络，侵删）据武汉装修网了解，位于江岸区的鑫成俊杰小区内有4部电梯，已经使用了12个年头，经检测电梯梯型较老，零配件调配困难，导致电梯已无法完全修复。小区业委会主任黄仁红说，业委会和社区商议后决定更换新的电梯，4部电梯一起更换要180万元，由于数额较大，需要三分之二的业主同意。黄仁红表示，虽然业主普遍觉得现在的电梯安全隐患较大，但还是有一部分低层业主和老人不同意更换电梯。黄仁红说：“小区有421户业主，征求业主同意就花了1个多月的时间，我是上班族，每天5点半下班，回家匆匆吃个饭，6点钟就开始去业主家征求意见，一直要跑到8点半，平均每天能...
    Time：2024年05月30日 14:34:08  Read：℃
  • 装修行业
    维修基金使用范围解读 房屋漏水等情况可走紧急通道
    据武汉装修网了解，19日，针对市民反映集中的问题，市房管局物业管理处相关负责人称，去年8月出台的《关于加强商品住宅专项维修资金使用管理的通知》，明确了应急维修的范围及简化应急认定程序，一般情况下，维修基金申用需要2/3业主同意，但紧急情况可走“应急通道”。案例1（图片来源网络，侵删） 维修基金申报过程中 一接到投诉就会停下来网民：业委会提议小区安装视频监控系统，上门征求意见，让业主签名同意，还贴了公告告知全体业主，部分业主打听得知资金来源于维修基金，便提出反对，同时质疑2/3业主签名，并对业委会的安装方案有不同意见。维修基金金额大，操作过程中不透明，便会产生误会。 【部门办理】硚口区房管局对此...
    Time：2024年05月30日 14:33:48  Read：℃
  • 装修行业
    电梯坏了一个月没修好 电梯坏了维修基金怎么申请？
    据武汉装修网了解，张先生介绍，2号电梯7月下旬出故障，一直没有修好。8月18日晚上，1号电梯也坏了，前日才修好。他住在10楼，每天早上高峰时下楼的人很多，因为只有1部电梯，特别难等，希望早日将2号电梯修好。昨日上午11时许，业内人士来到99号公寓二楼大厅电梯前看到，1号电梯已经修好，可以正常使用。不过，2号电梯依然无法使用，电梯口还有围栏。小区物业工作人员解释，1号电梯损坏已经修好。2号电梯的钢丝绳，7月下旬断了几根，需要更换不少零部件。而当时正在寻找新的电梯维保公司，花费了时间。同时，物业想申请维修基金对2号电梯进行大修，办理相关手续也需要时间。为了保证居民上下楼，物业准备先垫钱尽快将电梯修...
    Time：2024年05月30日 14:30:05  Read：℃
  • 装修行业
    小区楼外墙瓷砖连续脱落 被外墙瓷砖砸伤谁负责？
    胡女士介绍，她家住在洪山区广八路银海雅苑小区，该小区至今已有十年历史。如今，小区多个楼栋的外墙瓷砖，出现老化情况。8月下旬，小区B栋外墙瓷砖突然脱落，幸未砸伤行人。大约两个星期后，B栋外墙瓷砖再次出现脱落的情况。据武汉装修网了解，业内人士在现场看到，胡女士反映的情况属实，B栋住宅楼的外墙面，确实有部分瓷砖脱落(如图)。为此，小区物业于9月11日，在B栋周围张贴了多条安全告示，告示称，8月28日中午1点04分，及9月11日上午10点40分，B栋住宅楼出现两次瓷砖脱落的状况，并提醒大家注意人身安全，尽量绕行。（图片来源网络，侵删）该小区业委会称，目前他们已经开始申请维修基金，预计10月中旬，就能开...
    Time：2024年05月30日 14:28:37  Read：℃
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    外墙装饰层频脱落 老旧小区没有房屋维修基金怎么办
    图为小区内的防空网不能直视天空的情景距今已经至少2年。铁网离地3米，覆盖了该公寓绝大部分通道。铁网是防止公寓外墙装饰层脱落击伤行人与车辆，因此居民中对铁网也就有了一个形象的称呼“防空网”。（图片来源网络，侵删）“不能直视天空，我们都烦防空网，可是为了安全，我们又离不开防空网。”王松内心的两难也是不少居民心中的矛盾。该公寓内不少地方都有色彩鲜艳的警示牌，警示牌上写着“此处建筑物外墙装饰层有脱落的危险，为了保证安全，请勿靠近，若发生安全隐患，请就近向社区或街道办事处报告。”铁网上还能看到少数从天而降的外墙装饰层材料。据武汉装修网了解，物业公司负责人表示，该公寓于1998年建成使用，距今已经19年，...
    Time：2024年05月30日 14:28:02  Read：℃
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    200户用一部电梯 电梯老化能申请用房屋维修基金吗?
    据武汉装修网了解到，余女士介绍，她住在某小区A座，该楼一共有25层，其中6楼以上为住房，每层10户。因为大楼电梯投入使用约有20年，3部电梯经常出故障，有一部电梯长期停用，一部消防电梯有时能用有时停摆，200户居民经常只能靠一部电梯来出入。尤其是到了下午，住户们都要回家，只能在楼下排长队等候。“一等就是很长时间，真是烦人。”余女士说。10月25日上午，业内人士来到该小区A座，一楼大厅内两部电梯只有一部正常使用，大厅左侧的过道内还有一部消防电梯，此前因发生故障停止使用，刚刚恢复运行。提到电梯，多位居民表示，因为楼内住户多，而经常只能靠一部电梯出入，到高峰期等得很辛苦。（图片来源网络，侵删）小区物...
    Time：2024年05月30日 14:27:26  Read：℃
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    房屋维修资金申请材料及申请流程 武汉装修公司解读
    一、常态维修资金申请使用流程二、常态维修住宅专项维修资金申请使用资料（图片来源网络，侵删）1.业委会备案文件(核原件留复印件);2.经办人身份证明、委托证明(核原件留复印件);3.《武汉市住宅专项维修资金使用申请表》(原件);4.《维修和更新、改造使用方案》(原件)、《维修资金使用征求意见情况说明》(原件);5.《维修和更新、改造使用方案》及第三方监管资料公示的照片;6.维修工程预算(原件)、施工合同(核原件留复印件)及《武汉市住宅专项维修资金使用预算(结算)明细表》(原件);7.需要维修的部位或设施设备的实物照片，并注明具体维修部位及设施设备名称;8.单项维修项目预算超过5万元或综合维修项目...
    Time：2024年05月30日 14:25:52  Read：℃
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    武汉住宅专项维修资金管理新办法 最快当天可动用
    据武汉装修网了解，已施行六年多的旧版维修资金管理办法将迎来重要修改，届时维修资金在使用、管理方面将更加简便、透明和公正，有望解决资金使用难的问题。 材料齐全3日内备案并划拨资金（图片来源网络，侵删）此次征求意见稿中的最大亮点是，维修资金划转业主大会管理前，需要使用维修资金的，由房管部门“审核”改为“备案”，且办理时限从过去的10天缩短为3个工作日。征求意见稿拟规定，物业服务企业提出使用方案，并按程序经业主表决同意后，业主委员会或者社区居民委员会持相关材料，向区房屋行政主管部门提出使用备案申请。材料齐全的，区房屋行政主管部门自受理之日起3个工作日进行备案，并向专户管理银行发出划转维修资金通知，划...
    Time：2024年05月30日 14:25:43  Read：℃
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    武汉住宅专项维修资金紧急险情可预拨款 最快当天用
    此次，我市主要对原《办法》中办理流程、应急使用范围等八处内容进行了修订。市房管局相关负责人介绍称，如发生特别紧急情形，不及时排除险情，将严重影响业主生活，严重危及业主人身财产安全的，区房屋行政主管部门可先行受理，并在当日会同业主委员会组织相关单位进行现场勘查;情况属实的，在1个工作日内按照不超过工程概算50%的比例预拨工程款。这就意味着，一旦房屋发生险情，最快当天就可动用住宅维修资金应急。相关人士梳理了修订后的《办法》亮点：（图片来源网络，侵删）亮点一：优化办事流程，从10个工作日缩短至3个工作日一是缩短办事时限，由区房管部门自受理之日起10个工作日进行审核缩短为3个工作日进行备案;二是简化审...
    Time：2024年05月30日 14:19:15  Read：℃
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    武汉精装修楼盘400名业主家渗水!诸多遭心问题排队修
    市民投诉：（图片来源网络，侵删）入住“高端楼盘”一年，业主排队维修渗水武汉装修网了解到，2015年10月，市民刘俊在该小区2号楼购买了一套138平方米的新房，单价为18500元/㎡，其中精装修费用约为4000元/㎡左右，2016年6月30日交房。“一家三口开开心心住进来，没想到至今一年多了，几乎每个月都在找维保部维修。”刘先生说，2017年4月，全家人入住新房后发现，一堆麻烦陆续冒了出来。先是厨房推拉门拉不动、过道墙皮脱落，尔后橱柜底部出现了变形、大理石灶台出现裂缝。最令刘俊烦心的是，家里出现大片发霉的墙面以及发黑的地板。刘俊说，收房时武汉连下了几天雨，家中有小部分墙纸和地板就有发霉发黑的...
    Time：2024年05月30日 14:16:48  Read：℃
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    青岛一小区物业在换单元门中存在门框变形等多处问题
    青岛一小区物业在更换单元门工程中存在严重问题，业主辛苦换来的小区完善资金就让物业这么祸害了?下面跟根青岛装修网小编一起来看看具体是什么情况吧。1、数十个多个单元门新门固定及其简单，发泡剂、小塑料齐上阵。（图片来源网络，侵删）2、数十个多个仍然用的旧门的门框，极度影响美观。业主意见都很大。3、数十个多个单元换新门的过程中，对旧门框产生破坏。门框多处变形。4、数十个多个单元门上面都有2CM多的缝隙。年底了，各类盗窃案件频发这样的单元门谁能用!怀疑物业偷工减料，恶意侵占业主和政府努力得来的小区完善资金。网友“方方袁”问：我们小区的单元门坏了好久了，随着天气越来越冷，不光楼道里冷飕飕的，到了晚上也不安...
    Time：2024年05月30日 13:54:59  Read：℃
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    青岛一小区外墙没有保温渗水漏水 无法使用维修基金
    青岛天帝山城小区，为95年左右建设的小区。小区内楼座众多，为多层。随着时间推移，出现外墙瓷砖脱落、墙体渗水问题，反映给小区物业、及对应的街道城管科，解释因为小区牵涉单位很多，统一使用住房维修基金无法推行，跟青岛装修公司一起来看看。 难道就这样看着自己花钱买的房子一天一天渗水变成漏水!而且，因为供暖温差等问题，现在年年内墙长霉，而且一次将近半年!已经造成过敏性鼻炎等病症出现!（图片来源网络，侵删）政府客观情况，我们都理解，但是，外墙保温，个人是做不来的!房屋公共部位需要按时视情况维修，是必然的!特殊情况，是否应该个性化处理，方显服务型政府的改革成效，以满足群众合情合理的诉求为政务工作终极目标，也...
    Time：2024年05月30日 13:53:45  Read：℃
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    三问房屋维修资金到底该咋用？青岛业主申请需七步
    4月12日，青岛市物业管理办公室(青岛市房屋专项维修资金管理中心)刘毅副主任就“维修资金管理的使用”与广大市民网友进行交流。刘毅重点对房屋专项维修资金的用途、申请条件、申请方式以及费用的缴纳等市民关心的热点问题做了回应与解答，跟青岛装修网小编一起来看看吧。房屋专项维修资金被称为房屋的“养老金”，对于房屋保修期过后共用部位、共用设施设备维修、更新和改造，保障房屋的正常使用具有极其重要的作用。那么，这项与市民息息相关的房屋“养老金”到底有什么用，又该怎么用呢?（图片来源网络，侵删）对此，刘毅表示，《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》于2012年3月1日起施行，目前青岛市房屋专项维修资金各项工...
    Time：2024年05月30日 13:50:31  Read：℃
  • 装修行业
    青岛业主购买某小区房屋漏雨​ 物业称房屋保修期已过
    “一到雨雪天气就漏雨，这房子没法住了。”王女士是即墨某小区的一名业主，自2013年购置房屋以来，漏雨问题就没让她省过心。虽然在购房时交纳了房屋维修基金，但是这笔款项始终没有使用到房屋维修上。青岛装修网了解到，即墨和平三区房屋已过保修期，针对房屋保修期满后出现质量问题，业主可申请房屋维修基金维修。 业主购买房屋漏雨（图片来源网络，侵删）“没想到入住后，每到下雨天墙面就会渗水，一开始我以为是雨下的大，但是到了冬天下雪，墙面也会渗水。后来没办法，我只能拿个盆子接，但是这个问题一直没有得到解决，时间长了，墙面还出现了裂纹，现在甚至还往下掉水泥块。”王女士称，在购房发现问题后，她无数次跟开发商和分管部门...
    Time：2024年05月30日 13:48:39  Read：℃
  • 装修行业
    墙体修过两次还继续开裂 青岛某小区业主怎么安心住
    这是悬挂在青岛某房产客户服务中心的牌匾“真诚、善意、精致、完美”。这是某集团标榜的随处可见的所谓服务理念。然而，他们却是这样的。新房，装修完毕，即将入住，屋墙屋顶乱糟糟开裂，这是精致?（图片来源网络，侵删）维修，保护不力，全家遭殃，家具家电脏兮兮蒙尘，这是完美?补偿，推诿扯皮，傲慢无赖，诉求投诉转圈圈刁难，这才是真诚，这才是善意。不信，诸君别急，且听我道来。我是青岛某小区业主。青岛装修网了解到，2016年9月下旬，我们怀着激动的心情，在“欢迎回家”的红色横幅面前，接受了属于自己的房子。我们自2016年国庆节开始进行装修，至2017年2月底装修完毕，两遍保洁完成，之后家具、电器、衣物、橱柜、窗帘...
    Time：2024年05月30日 13:45:23  Read：℃
  • 装修行业
    青岛某精装小区不能住 室内所用装修材料质量不达标
    8月4日，青岛某小区精装房的质量问题。除了建筑质量本身的问题外，业主们对于开发商的后期服务也很不满意。“我们业主现在一起与开发商谈判，希望就赔偿和维修售后保障问题，给我们一个明确的答复。 ”市民吕先生诉说。 有房不能住 业主苦租房（图片来源网络，侵删）据青岛装修网了解，吕先生称他购买的是4号楼的高层住宅，问题相比5号楼、7号楼要少一些，但也同样让他烦心不已。去年交房后，他原本想在今年天气暖和后稍微收拾一下，买点家具就入住，但是5月份的一场雨让他的计划泡了汤。 “下雨之后，壁纸开始发霉。我只能找售后人员将壁纸清除，然后自己花了4000多元重新粉刷。 ”吕先生说。此外，他发现开发商装修时所用踢脚线...
    Time：2024年05月30日 13:43:04  Read：℃
  • 装修行业
    房屋发生漏水 小区没有物业该如何申请房屋维修金
    房屋专项维修资金被称为房屋的“养老金”，对于房屋保修期过后共用部位、共用设施设备维修、更新和改造，保障房屋的正常使用具有极其重要的作用。据青岛装修网了解，《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》于2012年3月1日起施行，通过一段时期的施行情况来看，广大市民对房屋专项维修资金都有了一定程度的认识，但同时发现部分市民对维修金的使用依然陌生或者存在误区。为了给市民提供更加高效便民的服务，8月9日，市物业管理办公室(青岛市房屋专项维修资金管理中心)副主任就“维修资金管理专题”专题与广大市民进行交流。 网友：楼顶漏雨，需要哪些业主分摊?（图片来源网络，侵删）江崇祺：根据《青岛市房屋专项维修资金管理办...
    Time：2024年05月30日 13:43:03  Read：℃
  • 装修行业
    小区装修质量差业主苦租房 开发商却称材料可查
    吕先生称他购买的是4号楼的高层住宅，问题相比5号楼、7号楼要少一些，但也同样让他烦心不已。去年交房后，他原本想在今年天气暖和后稍微收拾一下，买点家具就入住，但是5月份的一场雨让他的计划泡了汤。青岛装修业主称，下雨之后，壁纸开始发霉。我只能找售后人员将壁纸清除，然后自己花了4000多元重新粉刷。 有房不能住业主苦租房（图片来源网络，侵删）此外，他发现开发商装修时所用踢脚线的材料都是用木渣粘合而成的，他认为这种劣质的踢脚线很难达到环保要求。正因为存在诸多问题，他无法按照自己的预订计划入住，现在每个月要额外花2000多元在外租房子住。“我这算是问题比较轻的，还有的业主问题更为严重，维修的时间也更长。...
    Time：2024年05月30日 13:42:42  Read：℃
  • 装修行业
    崂山一小区刚交房就频繁漏水 墙纸踢脚线下面长霉斑
    “卧室一共四面墙，三面长了霉斑，这让人怎么住?”青岛装修我那个了解到，近日，市民王先生反映，小区交房不到一年，频繁发生渗水发霉情况，尽管开发商维修两次，但每次维修过后没多久又会出现同样的情况。开发商青岛某置地发展有限公司的张经理称，目前部分业主家中的确出现了渗水的情况，公司已经安排了专门的维修团队进行修理。 业主：刚交房就频繁漏水（图片来源网络，侵删）2016年，市民王先生在崂山区某小区购买一套精装房，房价23000元/㎡，于2016年10月份交房，拿到钥匙的王先生便布置好家具准备入住，但让人没想到的是，新房子很快就出现了漏水发霉的情况。来到王先生位于小区的房屋内，在客厅南侧窗户上方看到一块明...
    Time：2024年05月30日 13:42:09  Read：℃
  • 装修行业
    婚房楼板装修不当开裂致漏雨 小夫妻无奈租房住
    据青岛装修网了解，开发商方面承认是房屋存在质量问题，也给进行了维修，可是维修进度却一拖再拖，对于给孙女士造成损失的赔偿问题也一直不予解决。最近，家住城阳区某小区的孙女士因为房子的事情烦恼的不轻，新房还没住，刚刚装修到一半就因为质量问题进行了为期几个月的维修，至今还没有维修好，孙女士很无奈。（图片来源网络，侵删）究竟是怎么一回事呢?孙女士称她购买的是小区43号楼的房子，新房在今年3月份交付给了孙女士，由于购买的婚房，婚期就定在今年下半年，所以一拿到的钥匙孙女士就赶紧开始装修房子，可刚刚装修到了一半就出现了严重的质量问题。“也就在交房子以后三四个月的时间吧，到了雨季下了一场大下雨房，发现楼顶竟然开...
    Time：2024年05月30日 13:38:20  Read：℃
  • 装修行业
    卫生间装修返水渗漏 交房近两年房屋质量问题未解决
    高先生说，自己因房屋质量问题先后报修两次，但至今没有得到彻底解决。施工方中建八局四公司的维修负责人则称，因为高先生向公司提出了不合理的赔偿要求，才导致维修一事拖延了下来，“公司可以给业主进行维修，但他要求的赔偿肯定无法满足。 交房近两年房屋问题尚未解决（图片来源网络，侵删）据青岛装修网了解，2016年1月，高先生拿到位于即墨的一套房子钥匙。因为房子在交付前就已经进行过了简装，高先生很快就搬进了新家，可没过多久高先生就发现了卫生间有返水渗漏的情况，似乎是防水出了问题。而在此之后，受卫生间渗漏的影响，高先生发现客厅和主卧室的墙面开始长毛，进而有了脱落的迹象。“从刚住进来没多久，我就通过物业报修过一...
    Time：2024年05月30日 13:36:18  Read：℃
  • 装修行业
    青岛房屋维修金使用流程？小区停车收费有哪些标准
    2018年3月7日下午，青岛市物业管理办公室主任就物业管理和维修资金管理相关政策话题与网民互动交流。访谈中重点解答了网友提出的，关于小区停车费收费标准、物业取消资质评定、和房屋维修金如何启动使用等多个热点问题，下面跟青岛装修网小编一起来了解一下吧。 热点问题一：普通住宅，每月车辆停车费该交多少钱?（图片来源网络，侵删）回答：根据2012年9月15日实施的《青岛市物价局物业服务收费管理办法》规定。业主大会成立前的普通住宅物业管理区域划配套停车场(库)，其停车服务费、车位租赁费实行政府指导价;非普通住宅、业主大会成立后的普通住宅物业管理区域内的停车服务费、车位租赁费和各类非住宅物业的停车服务费、车...
    Time：2024年05月30日 13:33:38  Read：℃
  • 装修行业
    青岛银欧新村小区业主家成水帘洞 顶楼漏水难处理
    青岛装修网了解到：近日家住重庆南路银鸥新村小区的刘女士向记者反映，说自己住在顶层，一漏雨家里就成了水帘洞了。那顶楼漏水怎么处理呢，又该谁来出钱维修呢？具体详情赶紧跟着青岛装修网小编来了解一下吧！“因为家里漏水太严重已经没法住了，现在东西都搬出来了，我现在在外面租房子自住。”刘女士表示，记者跟随刘女士来到刘女士家，记者看到刘女士家现在已经面目全非了，屋里不仅一股霉味，而且因为漏雨墙面发霉，墙皮都掉了。刘女士说自己家之所以渗雨这么厉害就是因为楼顶的下水口以及楼侧面的落水管开裂，所以才顺着墙往家里渗水。而在这以前，刘女士在2009年和2014年都自己掏钱进行过维修，“修一次房顶就一万多块钱，而且这个...
    Time：2024年05月30日 13:29:48  Read：℃
  • 装修行业
    泉城将启动公共维修基金公示/个人维修资金网上查询
    济南装修网获悉，24日，市房管局启动进社区活动，到年底房管部门将走进50个社区、街道，为市民现场办理业务。记者在启动仪式上获悉，下一步将实行网上公共维修基金公示，定期对小区上年度维修资金使用情况进行公示。 市民买房时，都会缴纳公共维修资金，这个维修资金与你的房子挂钩，每套房子都有一个维修资金账户，但房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。按照2015年的统计，商品房维修资金多花在消防、电梯、单元门上。目前情况是缴上之后用了多少、还剩下多少，市民并不知情。（图片来源网络，侵删）对此，市房管局表示，下一步将实行个人维修资金网上公示制度，定期在维修资金网站对每个小区上一年度维...
    Time：2024年05月30日 13:08:24  Read：℃
  • 装修行业
    墙面开裂一年多 济南某装饰说好的上门修6次都没处理
    据济南装修网了解，2015年7月，市民郝女士请位于二环东路附近的济南某装饰工程有限公司装修房子，装修完没多久，室内墙面便出现了裂痕。郝女士向该公司多次反馈问题，但该装修公司一直未给予解决。 说好上门修 忽悠了6次没处理（图片来源网络，侵删）2015年7月份，郝女士请装饰工程有限公司为新家装修，花费7万多元。装修完两三个月后，客厅和卧室的墙面出现开裂。郝女士马上联系了负责装修的袁经理，对方称，冬天太冷，如果维修墙面还会再次冻裂，将于次年春天维修。2016年3月份左右，郝女士联系袁经理，对方表示，将在“五一”小长假派人维修。5月1日，郝女士联系袁经理，对方称太忙，下周再维修。又过了一周，袁经理称“...
    Time：2024年05月30日 13:05:13  Read：℃
  • 装修行业
    你交的房屋维修基金都去哪了 怎么才用得上你知道吗
    维修基金，又称“公共维修资金”或“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。一、维修基金是什么?（图片来源网络，侵删）通俗点说，就是你为你买的房子交的“养老金”。房龄长了，房子也会跟人一样出现各种问题，这时候就可以用公共维修基金进行维修养护，跟济南装修网一起来看看它的缴纳标准吧。 二、缴纳标准是什么?商品房的公共维修基金交纳比例为购房款的2%~3%，计算公式为：公共维修基金=总房款*2%。(注：部分地区的公共维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，各地区之间都有一定的...
    Time：2024年05月30日 13:01:39  Read：℃
  • 装修行业
    电梯抖动似拖拉机 济南某小区物业称无法启用维修金
    “2月25日刚修好的电梯，26日又坏了!”近日，济南一小区的业主反映，入住一年以来，电梯抖动、电梯门无法合实、上午坏下午修等情况日渐频繁。虽然相关部门回复表示，电梯由维保部门正常保养维护，且质检合格。但检验合格的电梯为何频出故障?维修费用又该由谁来承担?下面跟济南装修公司小编一起来看看吧。 业主投诉：运行时总是抖动（图片来源网络，侵删）2月28日，来到小区，刚好遇到一位女住户在一楼卖废品。“我为了卖这些纸盒子，费老劲儿了，电梯成天坏，这么多废品我只能一点点从三楼往下搬。”说起电梯故障，该楼业主纷纷表示，几乎每一位住户都曾被电梯吓过。“这个电梯总是抖动，像拖拉机似的，每次上楼都感觉心脏要跳出来了...
    Time：2024年05月30日 13:00:29  Read：℃
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    济南多个小区电梯安全故障频现 业主与物业纠纷不断
    困人、坠梯、年检超期、长时间停用……当人们在享受电梯提供便利的同时，电梯安全隐患也时常潜伏在我们周围。据济南装修网了解，仅3月6日、7日两天，市民服务热线就收到关于电梯的来电27条。除极少数咨询类诉求外，绝大部分来电都是反映电梯困人、故障、年检等问题。按照相关规定，电梯每15天就要进行一次检修。但现实中，电梯维保工作一般由小区物业公司雇佣维保企业进行，而对维保是否到位的监督工作，又分散在各区质监部门。出于降低成本等原因，目前我市的30多万部电梯中，究竟有多少能享受到半个月检修一次的待遇，还是个未知数。（图片来源网络，侵删） 被困电梯长达1.5小时据济南装修网了解，2月20日早晨6：30，李先生...
    Time：2024年05月30日 13:00:10  Read：℃
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    房屋装修完仨月现裂缝 济南某装修称不属于质量问题
    今年2月，市民郭先生刚装修完3个月的房屋墙面出现裂缝。按照此前他与某装修公司签订的装修合同，房屋在保修期内出现因施工不当等原因造成的质量问题由装修公司无条件维修。据济南装修网了解，4月14日下午，该装修公司一相关负责人称，装修前曾告知业主房屋存在裂缝隐患，不属于施工质量问题，费用也该由业主承担。14日10：00，解放路41号郭先生家，客厅房顶有一处碗口大的缺口，露出深灰色楼板，周围墙面也有三四条裂缝，最长一条有两米多，几乎横贯客厅。西侧卧室，房顶还印有“某公司”的黄色塑料纸覆盖了地板、床铺。另一间卧室中，相同的塑料纸环着床绕了一圈，还有一卷尚未用完的塑料纸堆在床边。“墙顶上的这些裂缝是两个月前...
    Time：2024年05月30日 12:57:24  Read：℃
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    装修俩月大理石开裂 济南某装饰公司拖延两年不维修
    2015年5月，家住中海国际社区的刘女士委托济南某装饰工程有限公司进行装修，但验收后仅两个月，卧室墙体和厨房台面便出现开裂。济南装修网了解到，随后，她多次联系该公司进行维修，可时至今日仍未见动静。对此，某装饰公司方面表示，会立刻告知负责该问题的工作人员联系刘女士，尽快为其进行维修。刘女士是中海国际社区B3区6号楼的业主，2015年5月，她花费近6万元委托位于某装饰进行装修。1个月后，公司施工完毕，刘女士验收确认合格，但让她没想到的是，过了两个月左右，装修便出现质量问题。（图片来源网络，侵删）“验收过后两个月左右，我就搬了进去，这时候发现次卧的部分墙面表层已经开裂。”刘女士说，随后通过检查，她又...
    Time：2024年05月30日 12:55:53  Read：℃
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    济南业主维修资金上交给开发商 否则不交房不给钥匙
    近日,济南一小区北区的多位业主反映,小区正在交房,开发商东安置业要求业主将住宅专项维修资金打到开发商的银行账户,否则不给房屋钥匙。开发商东安置业相关负责人表示,为了业主方便,开发商提供住宅专项维修资金代存代缴的增值服务。济南市住房保障和房产管理局相关负责人表示,开发商代存代缴住宅专项维修资金是违规行为,开发商需要备案,通过综合验收之后到指定银行开户,小区业主拿着缴存通知单自行缴费即可，下面跟济南装修网小编一起来了解一下吧。（图片来源网络，侵删） 业主 维修资金不打给开发商 不给新房钥匙近日,家住小区北区的周女士特别忧愁,眼看着小区即将交房,但是开发商东安置业突然多了一条规定,要求业主将住宅专项...
    Time：2024年05月30日 12:52:13  Read：℃
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    8月1日起 济南小区维修资金这四类使用情形须审计
    多报预算、随意增项导致实际花费大幅超预算，在动用维修资金修房子过程中，部分施工单位通过耍类似的小心眼，坑害业主利益。据济南装修网了解，为维护业主权益，我市出台政策，从今年8月1日起严格对四类维修工程进行造价审计，给维修资金使用加上一把“安全锁”。根据市住房维修资金管理中心最近出台的《关于进一步加强维修资金使用项目工程造价审计管理的通知(试行)》，市区范围内使用住宅专项维修资金的房屋维修项目，一般维修单项预(结)算金额在3万元(含)以上等4类情形，资金使用申报单位都应当委托审计机构进行工程造价审计。（图片来源网络，侵删）据了解，此前济南住房维修资金管理中也推行维修工程造价审计，但一般维修金额5万...
    Time：2024年05月30日 12:51:23  Read：℃
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    学生宿舍装修天花板悬挂在半空 学校称太忙没修
    据济南装修网了解，近日有学生反映，在济南某大学西校区南区宿舍楼走廊内，一处天花板悬挂在半空，摇摇欲坠。学生向楼管反映后，却始终无人修理，询问对方直称“修不了”。该楼宿管表示已将此事上报学校后勤保障处，直至4日夜间仍无人处理。5日上午，学校相关负责人表示，已联系运营商维修。2日上午，有网友爆料给济南某知名博主，称西校区南区宿舍楼内，一宿舍门前的天花板快要掉下来了，向维修人员反映多次，对方说“不管，管不了”。由其提供的照片可见，宿舍门前的天花板大多倾斜，其中两块天花板更是近半悬空，还有一条木棍向下倾斜近45度。（图片来源网络，侵删）2日下午，记者在该宿舍楼入口处找到了宿管人员。对于学生反映的天花板...
    Time：2024年05月30日 12:48:51  Read：℃
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    济南房屋维修金可网上激存 已售公房建明细账
    房屋维修资金又被叫做“住房养老金”,它的管理和使用,与千千万万居民生活息息相关。随着时代的发展,维修资金也面临着新形势。为了给广大业主提供更好的服务,近年来,济南市住房维修资金管理中心创新了许多举措,如实现了维修资金的网上缴存、建立和完善了应急维修机制,唤醒沉睡的巨额资金等。通过这些新举措,让广大业主感受到了实实在在的便利。 维修资金网上缴存（图片来源网络，侵删） 免去跑腿排队之苦济南装修网提醒，购买新建商品房的购房者,都要经历缴存维修资金这一步。之前,缴存维修资金要跑好几个地方,十分不便,从今年8月起,这一切成了历史。8月,济南市住房维修资金管理中心推出了一大便民创新举措,实现了商品房维修资...
    Time：2024年05月30日 12:44:14  Read：℃
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    济南住房装修专项维修资金去年支出同比往年增长8.33%
    住房专项维修资金被称为房子的“养老金”、“看病钱”，这个钱用在哪儿，用了多少?今天上午，市住房和城乡建设局住房维修资金管理中心亮出了第三方机构审计的济南市住房专项维修资金“年度账单”：去年一年，支出12726.16万元，同比增加8.33%，主要用在外立面防水、消防设施、电梯维修等方面。统计数据显示，2018年初我市住房专项维修资金结余为1014409.13万元，当年交存总额为177361.17万元，增值收益总额17177.37万元，资金使用总额12726.16万元，截至年底结余1196221.51万元，其中商品住宅维修资金结余1035452.89万元、市直售后公房维修资金结余114578.97...
    Time：2024年05月30日 12:32:09  Read：℃
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    南昌某小区电梯经常停运 业主经常被困怎么解决
    小区电梯经常停运 老人单独乘电梯都要带手机 （图片来源网络，侵删）轿厢内无排风设施业主：不带手机 不敢单独乘电梯1日上午，南昌装修网来到位于南昌建设西路的千禧颐和园小区。业主姚大爷告诉南昌装修网，他住在小区北4栋3单元，2003年入住，是老业主。“单元内的这部电梯在前几年就曾出现过问题，现在更是状况频出。”姚大爷说，电梯时常突然停运，无法升降，轿厢门也不能正常开关。现场多位业主反映，电梯停运轿厢门无法打开的情况大多发生在中午至晚上，且通常一停就是10-20分钟，更有业主被关在轿厢内长达半小时之久。“电梯一旦停运，轿厢内就开始升温，又没有电风扇等设施，人在里面几乎要中暑。”姚大爷告诉南昌装修网，...
    Time：2024年05月30日 12:15:32  Read：℃
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    南昌三名维修员在小区排查燃气泄漏 还配合民警擒贼
    被抓住的犯罪嫌疑人维修员赴小区处理“泄漏”（图片来源网络，侵删）南昌装饰公司了解到，6月15日17时许，南昌燃气集团客户服务部城东营业处维修员邓特基，结束完青山湖区秀泊经典小区上门维修服务,准备离开时，被物业人员拦住，告知最近该小区23栋2单元楼道内持续飘着一股燃气味。听闻情况后，有着多年燃气维修经验的邓特基赶紧从维修包里拿出燃气检漏仪，沿着2单元每层楼道进行检查。与此同时，城东营业处维修班班长万乐，下班后正准备去医院为刚分娩的妻子送饭，听闻秀泊经典小区疑似漏气的消息，放心不下现场情况，还来不及完全享受初为人父的喜悦，赶紧带领维修员谌新华赶到小区现场。发现无人居住房内有动静三人会合后已临近晚饭...
    Time：2024年05月30日 12:01:21  Read：℃
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    南昌住宅维修资金最新政策 拟按建安造价6%~8%交存
    南昌市住宅专项维修资金如何管理、使用将有法律规定了。南昌装修网获悉，南昌市政府官网上公布了《南昌市住宅专项维修资金管理规定(征求意见稿)》，拟对该市住宅专项维修资金的交存范围、交存比例、管理体制以及应急使用等方面进行规范。怎么交?（图片来源网络，侵删）每平方米拟按建安造价6%~8%交存据悉，未配置电梯的商品住宅由买受人按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的6%;配置电梯的商品住宅，由买受人按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的8%。怎么管?维修资金...
    Time：2024年05月30日 11:57:48  Read：℃
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    三星级小区漏水续 质监站要求开发商本周出维修方案
    1月22日下午，南昌市建设工程质量监督站青山湖区分站相关负责人来到现场进行查勘，发现18栋601、501、401等房屋漏水的主要问题在楼层的防水铺设上，随后，在与物业公司与开发商的会谈中，质监站提出，要求开发商在本周内向南昌市质监站提交维修方案，待方案通过后，尽快启动维修程序。维保期内出现问题未得到解决，开发商不得以过维保期为借口拒绝维修（图片来源网络，侵删）1月22日下午，南昌市建设工程质量监督站青山湖区分站徐科长一行三人来到金先生所在的18栋2单元601室进行查勘，现场，他们查看了漏水严重的次卧、厨房，并观察了烟道、顶层。在得知5楼、4楼业主家也存在几乎同一位置的漏水情况后，相关技术人员表...
    Time：2024年05月30日 11:54:35  Read：℃
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    小区房子外墙渗水报修3年没动静 外墙渗水怎么办?
    “我是南昌一小区的业主，自从2015年以来房子渗水，报修快3年了，至今没有动静。物业公司一直告诉我，住宅专项维修资金提取程序没走完……” 近日，由业主反映，自家的房子外墙有渗水情况，但是向物业公司报修后，进展十分缓慢。（网络配图）报修三年缘何没动静?是不是真的“卡”在了住宅专项维修资金提取环节?对此，进行了调查采访。（图片来源网络，侵删）外墙渗水维修速度缓慢家住南昌该小区北区的业主周大妈说，她家的房子外墙渗水，在2016年的4月就向物业公司报修了，但是至今也没人来维修。“我去问过好几次，被告知提取住宅专项维修资金程序没走完，要等房管局审批。”周大妈说，记得在2015年之前，她家的房子有点渗水，...
    Time：2024年05月30日 11:49:23  Read：℃
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    南昌房屋维修资金要翻倍交?看看权威人士怎么说!
    新规和以往政策相比有何变化?需要交存的资金是变多变少?之前已经交存过资金的是否需要重交……在新政发布后不少市民认为，新政后所要交的住宅专项维修资金，是以前的5倍! 很多市民都想赶在新政实施之前先去缴纳，那么，这笔钱到底该怎么交?交多少呢?现在权威解读来了!（图片来源网络，侵删）11月30日，相关人士就市民关注的相关问题专访了南昌市住房资金管理中心书记卢白蕊。据了解，住宅专项维修资金在业主买房时，已经交存了首期的不需要重新交，除非业主分户账面余额不足首期交存额的30%才需续交。此外，新规实施后，个人购买住宅时维修资金交存的标准大致与之前持平甚至略有下降，而个人购非住宅、单位购住宅或非住宅维修资金...
    Time：2024年05月30日 11:48:22  Read：℃
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    福州闽侯上街小区二手房外墙渗水 可愁坏了买卖双方
    据了解，外墙渗水，在该小区并非是个别业主的遭遇。小区物业表示，房子已经过了维保期，而动用维修基金，因其他业主不同意，无法多数通过。赶紧跟福州装修公司小编一起来看看。 （图文无关） （图片来源网络，侵删）买完二手房后发现外墙渗水 严女士说，2010年小区开盘之初自己就购买了10号楼9楼的一套房子，之后一直空置着。去年9月，她将该房出售给了张先生，不过张先生随后发现房子外墙渗水，无法装修，拒绝支付尾款。严女士随后找到了物业，但是物业对此并不热心，这让严女士一时不知如何解决。调查人员昨日在张先生的带领下，到毛坯房内一看究竟，发现一侧墙壁有大量的水渍斑点。“一到下雨，整面墙都是湿漉漉的。”张先生不满地...
    Time：2024年05月30日 11:31:04  Read：℃
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    维修资金被开发商截留 福州小区外墙瓷砖脱落无人管
    阳台和窗户外面的瓷砖，都成了“不定时炸弹”，时不时掉落，这让台江区某小区的居民们惶恐不安。物业公司工作人员说，这是小区的老毛病了，大家都想修，但是维修资金无处可寻，跟福州装修网持续关注。前天，瓷砖从阳台外立面掉下来。（图片来源网络，侵删）小区有6栋楼，掉瓷砖的是其中3栋贴瓷砖的商品房，不包括杂物间，有8层楼。瓷砖脱落的地方位于阳台或窗户镶边处，上下各一排。有的一排瓷砖都掉光了，有的剩下一半。“特别是雨天过后，太阳一晒，受热胀冷缩的影响，瓷砖就掉下来了。”一名居民指着4楼阳台说，前天那户人家的一排瓷砖脱落，还好楼下没有人。相关人员看到，地上残留一块瓷砖，掂量一下还是挺有分量的。“这一块就能砸得人...
    Time：2024年05月30日 11:24:49  Read：℃
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    福州业内人士提醒：维修空调要问清楚上门费收取标准
    福州装修网了解到，据相关媒体报道，各大空调品牌产品维修都要收上门费，且维修工实际收的钱比官网报价高。昨日相关人员采访获悉，目前多数空调品牌产品维修都要收上门费且收费标准差距较大。福州梅峰路某品牌空调专卖店负责人潘先生昨日告诉相关人员，空调如果在保修期内，一般不会收取上门费;过了保修期叫人维修一般要收上门费，很多知名品牌都有收取上门费。（图片来源网络，侵删）相关人员采访发现，进口品牌空调维修的上门费比国产品牌高，其中收费最高的为日立空调，官网报价300元，最低的为美的空调，收30元上门费。相关人员发现，很多品牌空调厂商官网公布了售后维修收费标准，如空调维修按空调类别、匹数不同，收取80元至240...
    Time：2024年05月30日 11:24:07  Read：℃
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    福州立秋后修空调仍需要排队 预计8月底业务量将减少
    据福州装饰公司了解，虽然已到立秋时节，但很多市民却发现，修空调更难了。“7月底家里的空调突然不制冷了，我赶紧预约了厂家维修，等了一周的时间维修工才上门。”近日，张女士说，没想到这个时节修空调这么麻烦。（图片来源网络，侵删）“每年这个时候都是最忙的。以我们公司来说，一个多月前，每天接到的工作量只有三四台，现在员工从七点多出门干到下班，一天至少要维修十台空调。所以，公司当天接到的不少单子都要排到三四天后。原来两人一组的维修人员，现在基本都是单人出去维修。”昨日，鼓楼区勤海电器维修店的张经理说，今年空调维修最火爆的时候不是刚入夏的时候，而是现在。他说，今年天气热，很多人家里的空调都超负荷运行，到了现...
    Time：2024年05月30日 11:23:38  Read：℃
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    新房刚装修墙壁就发霉 合肥业主等半年问题仍未解决
    合肥装修公司了解到，昨日，在B10栋，一听说“霉墙”的事情，业主强先生就大倒苦水：“这事情真把我们烦死了。我们刚刚装修，就出现这种情况了。”进入强先生的家里，该房屋全是白色的欧式装潢，可靠近客厅阳台的一面墙上布满青黑色的霉斑。“不止客厅这面墙，儿童房也是这样。”来到儿童房，靠窗的墙体斑驳潮湿，很多水泥块都剥落了。 房屋刚装修，墙上现霉点 （图片来源网络，侵删）随后，6楼马女士的家刚刚装修完毕，还没有入住，靠近阳台的墙体，颜色显然和周围不同。“这地方一直潮湿发霉，都维修好几次了。”马女士说，这片花园洋房，很多家都出现了“霉墙”的状况，“家里墙潮湿发霉，都成讨论的热点了。”等了大半年，问题未解决...
    Time：2024年05月30日 11:00:13  Read：℃
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    新房装修后墙壁发霉 合肥小区墙面集体漏水情况严重
    合肥装修网了解到，一听说“霉墙”的事情，该小区业主强先生就大倒苦水：“这事情真把我们烦死了。我们刚刚装修，就出现这种情况了。”进入强先生的家里，该房屋全是白色的欧式装潢，可靠近客厅阳台的一面墙上布满青黑色的霉斑。“不止客厅这面墙，儿童房也是这样。”来到儿童房，靠窗的墙体斑驳潮湿，很多水泥块都剥落了。 房屋刚装修，墙上现霉点 （图片来源网络，侵删）合肥装修网了解到，随后，6楼马女士的家刚刚装修完毕，还没有入住，靠近阳台的墙体，颜色显然和周围不同。“这地方一直潮湿发霉，都维修好几次了。”马女士说，这片花园洋房，很多家都出现了“霉墙”的状况，“家里墙潮湿发霉，都成讨论的热点了。”等了大半年，问题未解...
    Time：2024年05月30日 10:59:43  Read：℃
  • 装修行业
    合肥房屋专项维修资金惹争议 按面积收取是大势所趋
    合肥装修网从合肥市房地产管理局合肥市物业专项维修资金管理中心了解到，这点未来有望改变，该局表示，按面积收取是大势所趋。 按房价收同一个小区可能差数万元 （图片来源网络，侵删）关于现行维修资金按房价比例收取的问题在市长热线中频繁出现，合肥市房地产管理局在回复时表示，合肥市维修资金交存政策仍按《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》执行，尚未收到有关维修资金新政策的通知。合肥装修网了解到，按照老办法，合肥维修资金未配电梯的物业按购房款总额的1%交存;配电梯的物业按购房款总额的2%交存。记者从合肥市物价局商品房备案系统中查询庐阳区一楼盘发现，最近一次备案均价为18822.37元每平方米，而2013年该...
    Time：2024年05月30日 10:59:21  Read：℃
  • 装修行业
    省人大代表发话：合肥住房专项维修基金使用应有细则
    合肥装修公司了解到，在物管条例中，专项维修资金的使用门槛被降低，比如在一定情况下业主可以直接申请而不用通过业委会。实际操作情况如何?凌宁表示，去年9月份，她曾在合肥、淮北、蚌埠等地，对专项维修资金的使用问题进行了调研。 “有小区部分顶层住户房屋漏雨，维修资金的申请程序依然是复杂，难以通过。”据了解，这项修复需要小区三分之二业主同意，但部分业主拒绝签字，这让资金的使用办理过程拖得很长，没有起到尽快解决居民房屋维修的效果。（图片来源网络，侵删）凌宁说，住宅专项维修资金使用难存在的原因有几点，首先是住宅专项维修资金政策法规宣传力度不到位，导致房屋业主对物业维修资金的征收使用管理等方面情况知之甚少，同...
    Time：2024年05月30日 10:58:09  Read：℃
  • 装修行业
    房屋质量问题纠纷 阳台高低不平合肥业主装修难完工
    合肥装修公司了解到，2013年12月，占先生在合肥经开区某小区看中了一套80多平米的住宅，几经考虑，最后花费近50万元将其买下。 阳台高低不平问题多 业主堪忧房屋质量（图片来源网络，侵删）从阳台的外墙面看可以明显看到水泥修补的墙面2016年6月底，占先生终于拿到了梦寐以求的新房。然而没有想到的是，新房进行装修后不久，占先生就发现了房子阳台顶面横梁竟然高低不平。“阳台横梁东高西低，北高南低，最大误差达到了5公分。”由于横梁高低不平，阳台窗户根本没办法水平安装，最后只能用混凝土将低洼的地方抹平，才顺利安装。占先生不得不中止了阳台装修。“我从周围邻居那里一打听，才发现出现这类问题的不止我一家，同楼栋...
    Time：2024年05月30日 10:56:12  Read：℃
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    合肥一小区水管损坏断水 11万维修费难申请维修基金
    二次供水水管损坏，按理说修好不就行了吗?但对省城宝源雅居100多家高层住户来说，问题远非这么简单。就合肥装修网小编了解，总共260米供水管网损坏，卡住了小区两栋楼12至17层所有住户20多天用水。原来这段损坏的水管维修经费高达十多万元，谁来出这笔钱难住了所有人。而目前，申请公共维修基金成唯一的解决办法。可对业主们来说，申请维修基金程序漫长，他们不知道还要再等多久，家中的水龙头才能重新冒出水花来。业主：高层闹水荒已20多天（图片来源网络，侵删）5月16日11时，已是做午饭时间。合肥市包公大道宝源雅居1号楼下，一位家住16层的女业主顶着骄阳洗菜。她洗菜的时候，另一位业主拎着桶赶来接水……业主说，每...
    Time：2024年05月30日 10:51:59  Read：℃
  • 装修行业
    申请维修基金就这么难?合肥一小区商铺漏水装修被泡
    合肥装修公司小编了解到，买房时，为了以后维修房屋方便，合肥栢景湾叠翠轩可苑路一商铺的业主孟女士按规定缴纳了1万多元维修基金，十几年过去了，现在房屋漏水严重，孟女士找到物业，希望能申请使用维修资金修缮房屋，可物业的回复却令她大吃一惊：由于一栋楼中有几户业主未缴纳维修基金，所以现在无法申请。“别人不交费，连累到我不能使用，那我当年的维修基金岂不是白交了?”孟女士对此很是不解，遂投诉反映了这一情况。房屋漏水一年多 维修资金下不来（图片来源网络，侵删）孟女士所购买的商铺现在租给了一家干洗店，据其反映，他们2016年11月租下这间商铺，当时就发现房子有漏水情况。“楼上楼下的墙壁都有渗水发霉的痕迹，有一整...
    Time：2024年05月30日 10:51:03  Read：℃
  • 装修行业
    2017合肥维修基金缴纳新标准 或按面积收取费用
    合肥装修网获悉，合肥市物业专项维修资金新的缴交标准方案已经上报政府，按相关程序正在审批中，一旦通过，该局将第一时间通过媒体等方式向社会发布、实施。据知情人士介绍，合肥市已修改为首次物业专项维修资金由业主按照所拥有物业的建筑面积按一定数额交存。近日，就有市民在市长热线平台反馈，合肥市关于新建住房的维修基金是按照购房款的2%进行征收，这一标准不仅比周边地市芜湖市的1.5%高，而且也未参考江浙地区如南京按照每平方米固定价格收取维修基金，此前已经有不少市民反映，截至目前一直未得到解决，部分小区甚至出现了相同的房子维修基金差距一倍的笑话。（图片来源网络，侵删）合肥装修网了解到，按面积缴纳房屋维修基金在国...
    Time：2024年05月30日 10:47:45  Read：℃
  • 装修行业
    网上找空调维修公司靠谱吗？刚修好又坏多人遭骗局
    持续高温，家家户户离不开空调。合肥装修网小编获悉，近日，多市民反映，网搜空调维修遭遇骗局，维修工上门修空调，两天后便发现空调再次“罢工”，这时候却联系不上空调维修工，维修公司竟称不认识该维修工，三四百元的维修费眼睁睁地打了水漂。[遭遇]刚修好又坏了 师傅拒接电话（图片来源网络，侵删）近日，市民李女士反映，7月20日，因家中空调不制冷，她上网找了一家空调维修公司，电话联系后预约了一位师傅过来维修。当天，一位30多岁的男子找上门来修空调。“前后也就花了十几分钟，他说要换氟利昂，空调的启动器坏了。”李女士是个外行，她只能按照维修工的要求，将需要换的全部更换，“换氟利昂是300元，加上启动器120元，...
    Time：2024年05月30日 10:47:38  Read：℃
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    同类型产品价格不一样 合肥小家电行业现状分析
    随着科技与人们消费观念的进步，各式各样的小家电逐渐受到消费者的青睐，如酸奶机、煮蛋器、电热饭盒、豆浆机等。各种小家电的品牌、功能、价位、售后服务等不尽相同。合肥装修公司小编发现，近几年，小家电发展迅速，各家企业都想分一杯羹，小家电行业“乱象”层出不穷，其中小家电的维修始终是消费者最关心的问题之一。现象：小家电市场繁荣 同类产品竞争激烈 但是维修服务有待完善（图片来源网络，侵删）小家电的偶尔故障在所难免，大多数消费者在电器发生故障后，习惯通过搜索引擎寻找售后电话，以及通过售后服务网点寻求维修服务。但由于售后服务链条长，环节多，沟通模式传统，其维修的服务体验和服务效率仍有待考量。近日，走访了合肥几...
    Time：2024年05月30日 10:46:51  Read：℃
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    2017合肥房屋维修基金标准将调整 按面积算或省万元
    对合肥大量的买房家庭来说，这是个好消息。合肥装修网小编获悉，今天上午，延期后的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》部分条款(草案)听证会将正式举行。12名听证会代表将对办法的修订发表意见和看法。根据透露出的草案，合肥维修资金确定从按房屋总价收取改为按面积收取，一套百平方米房子预计可以省万把块。按照目前政策，未配电梯的物业按购房款总额的1%交存;配电梯的物业按购房款总额的2%交存;住宅小区内与住宅楼结构不相连的非住宅物业，按购房款总额或者同期同类商品房价款的1%比例交存;单独确权的车库(位)物业所有人按购房款总额或者同期同类商品房价款的1%交存维修资金。（图片来源网络，侵删）根据透露的草案，合...
    Time：2024年05月30日 10:46:26  Read：℃
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    2017年11月安徽格力免费维修月启动 有问题赶快报修
    尚未感秋意，然立冬已过，西风转作北风呼啸，一夜更比一夜寒。合肥装修网获悉，格力将在寒冬空调使用高峰期来临之前，免费为您排查空调故障隐患，温暖每一位用户的冬天。“免费维修月”是安徽格力的一项长期性活动，自2002年开始，已连续开展了15年。每年4月、11月的两次免费维修活动，都让千万格力用户倍感踏实和安心。（图片来源网络，侵删）恪守承诺 格力第32届免费维修月再次启动2017年11月1日，格力第32届免费维修月如约而至，家有格力空调的用户在享有6年免费包修服务的基础之上，也同时享有每年4月、11月的两次免费维修服务。11月1日-30日期间，打开您家中的格力空调制暖试运行半小时，查看空调运行是否存...
    Time：2024年05月30日 10:43:32  Read：℃
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    物业专项维修资金将按面积缴存 多层安置房80元/㎡
    物业专项维修资金被业主视为房屋的“养老金”。合肥装修网获悉，11月21日，最新修订的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》，在合肥市政府第102次常务会议上审议通过。从修订版的《暂行规定》发布起，房屋“养老金”将按建筑面积交存。变化房屋维修资金将按面积收取（图片来源网络，侵删）合肥市房地产管理局相关负责人介绍，合肥市现行的物业专项维修资金(以下简称维修资金)交存标准是根据《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》，由业主依据购房款按规定比例交存，但随着近年房价上涨，维修资金交存数额也随之大幅增加，给业主带来较大的经济负担。为了适应当前合肥市房地产市场发展变化，消除房价、地段等因素对维修资金交存数额...
    Time：2024年05月30日 10:43:11  Read：℃
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    今日起合肥住房维修基金按面积缴存 开发商不得代收
    物业专项维修资金，跟每个市民都息息相关，它是房屋的“养老金”。合肥装修网获悉，新修订的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》从12月1日开始正式实行。这意味着，从今天起，这笔房屋“养老金”将按建筑面积交存，整栋建筑物规划为地上多层(七层以下)的物业按建筑面积每平方米80元交存，整栋建筑物规划为地上高层(七层以上含七层)的物业，按建筑面积每平方米110元交存。（图片来源网络，侵删）新政12月1日起正式实施“定了，新政12月1日正式实施。” 合肥市房管局相关负责人表示，确定维修资金新的交存标准执行时间，综合考虑了多种因素。“其中，在维修资金修订座谈会和听证会上，社会公众代表曾提出建议，新政执行时间...
    Time：2024年05月30日 10:43:00  Read：℃
  • 装修行业
    小区维修资金新政策启动实行 可网上查询使用表决
    12月1日起，《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》新政正式执行，合肥装修网获悉，部分开发商开始退还多收的维修资金。合肥市房地产管理局再次提醒，新政策是按照办产证时间来收取的，只要新房没办证都可以拿回多交的钱。此外，对于维修资金使用难的问题，合肥市将使用网上表决投票方式，而不再需要热心业主一户户敲门。部分开发商 开始退还多收维修资金（图片来源网络，侵删）最近，刘海正在忙着和小区业主维权，希望能够争取退还多缴纳的维修资金。11月1日小区最后一批交付了1000多户，交房当天，连同契税、维修资金一并交给了开发商。12月1日新政正式执行后，他第一时间了解到，开发商并没有将钱交到房产局。尽管开发商答应退...
    Time：2024年05月30日 10:42:27  Read：℃
  • 装修行业
    空调三年修六次三包期能否换机？要看故障是否同一处
    而其实这只是其中一次。我的空调买来3年多了就一直不好用，一直需要维修。天气热了要开空调时，维修师傅一定得到家维修一次;天气冷了要开空调，也需要维修师傅来我家报到一下。总之，这台空调买来后就没让人省心。可是，老这么维修总不是个事啊。 绍兴装修网调查：根据许先生反映的情况，日前小编联系了“格力”维修部的工作人员。对方表示，这一次的维修之所以慢，是因为配件要从厂家寄过来，他们也只能等。至于许先生的空调维修情况和更换要求，该工作人员表示并不清楚。 根据该工作人员提供的联系方式，随后小编联系了“格力”维修部负责人。这位负责人表示，这一次的问题他们已经给许先生解决好了，是因为老鼠把信号线咬断了，维修师傅已...
    Time：2024年05月30日 10:09:50  Read：℃
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