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    数百万元公共维修基金去哪了?昆明一小区物业费涨价
    数百万元的公共维修基金去哪儿了?这些公共维修基金安全吗?为何多年来，这笔钱转到了物管的名下，却一直不上交到住建部门指定的公共账户上?9年来，昆明市穿金路印象首日封小区物业费迎来首次涨价，涨幅50%。然而，该小区的一系列问题包括公共维修基金问题也随之爆发。小区物管称，这些年一直都在亏损，再不上调物业费，就快经营不下去了。而广大业主则认为，数百个车位的停车费加上电梯广告费等，小区物管的额外收入真不少，物管声称亏本，究竟亏在哪里?业主担忧（图片来源网络，侵删）9年来小区首次涨物业费1月份，印象首日封小区的一些业主收到了一份“物业服务费上调问卷调查表”。该小区从2007年交房入住至今9年来，物业费上涨...
    Time：2024年06月16日 03:37:14  Read：℃
  • 装修行业
    昆明某小区物业撤离只提前两天通知 让业主怎么办
    金域蓝湾的业主聚在一起讨论物业离开后的一系列问题突然撤离（图片来源网络，侵删）6日下午，物业的一则通知让金域蓝湾小区的业主不知所措，物业称8日将搬离小区。对此，物管公司相关负责人回应：“撤离小区实属无奈。”突然撤离小区照明用水治安无人接管6日下午3点，金域蓝湾小区物业昆明吗，某物业管理有限公司贴出通知说：由于小区物业费收费标准低，加之部分业主拒交物业管理费，导致物管公司难以经营，物业将于8日撤出小区。小区公用照明、公用水电、治安等将无人接管。让小区居民担忧的是，公用电停后，电梯运行不了，高层住户将面临停水问题，小区的环境卫生也会没人打扫。筹备业主委员会小组的成员建议大家先交200元，用于维护日...
    Time：2024年06月16日 03:27:21  Read：℃
  • 装修行业
    小区物业费包含哪些费用 贵阳装修网教你不花冤枉钱
    通常情况下针对小区的不同，其物业费用方面也有所变化，一般物业只会交代具体价格，但是相信很多业主对于费用情况都不太了解，今天贵阳装修网就来教你不做装修小迷糊，特来分享物业费收费标准介绍，赶紧来看看吧！物业费收费标准实行政府定价和政府指导价的物业管理服务收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理行政主管部门意见后，以独立小区为单位核定。实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。（图片来源网络，侵删）小区物业费包含费用介绍1、公共设施、设备日常运行维修及保养费这项费用含有：公共建筑内的各种土...
    Time：2024年06月14日 23:00:23  Read：℃
  • 装修行业
    2017年下半年买房最怕碰到的9种情况，你怕哪个？
    1、开发商办不下来房产证怎么办？ （图片来源网络，侵删）如果开发商办不下来房产证，购房者可追究开发商的违约责任，要知道据我国相关法律规定，自合同订立之日起90日内，购房者应取得房屋所有权证。 2、学区房就等于划片房？ 不管楼盘离学校多近，也不一定就是划片房。只有经过资格认证的学区房才是真正的划片房。 3、房屋质量太差怎么办？ 如果房屋质量很差，已影响到业主正常的生活居住，可向有关部门申请重新核验，一旦确认房屋质量不合格，那购房者就可退房，开发商不得阻拦。4.开发商交房时坐地涨价怎么处理？ 由于楼市火热，常常会遇到开发商交房时坐地涨价的情况，对此，购房者可向法院提起诉讼，要求开发商履行义务...
    Time：2024年06月11日 02:21:40  Read：℃
  • 装修行业
    西宁市物业费十年不变 如今非涨难存
    一个规定用十年4月8日，新乐花园小区，物业公司青海新乐物业管理有限公司新乐花园项目部经理谢琴算了一笔账。按照2004年下发的《西宁地区物业服务收费管理及相关规定》，西宁市普通住宅小区物业服务收费实行政府指导价，一级物业服务标准为每月每平方米0.45元;二级物业服务标准为每月每平方米0.40元;三级物业服务标准为每月每平方米0.35元。这条规定一用就是十年，十年间，无论人工工资还是物价都有了大幅增长，靠物业费的收入，省城各物业服务企业早已入不敷出。以新乐花园小区为例：2004年，新乐花园小区每名保洁每个月的平均工资是600元、保安800元、工程维修人员1600元、客服800元，管理人员1200元...
    Time：2024年06月08日 07:34:43  Read：℃
  • 装修行业
    业主拒缴物业费物业公司强制停水 律师：双方都做错
    因为对物业公司的服务承诺不满意，家住金凤区森林半岛小区的马女士好几年未向物业公司缴纳物业费，物业公司因此断了她的生活用水。马女士告诉记者，停水后她的正常生活被彻底打乱了。业主拒缴物业费物业公司强制停水10月16日，记者来到马女士家里了解情况。马女士向记者介绍，2014年该小区交房后，她发现房屋出现可视门铃无法使用、房屋墙面出现裂缝等问题，因此，她一直拒领房屋钥匙。但是，物业公司的工作人员多次找到她，承诺如果发生问题，物业公司会随叫随到，并尽快处理。有了这个承诺后，马女士才领了房屋钥匙。入住以后，房屋问题至今都没有得到解决，物业公司也表示无能为力，所以她于2015年交了一部分物业费后拒绝再缴纳。...
    Time：2024年06月07日 11:28:38  Read：℃
  • 装修行业
    老旧小区装修改造后 小区居民投诉物业服务不到位
    近日，银川装修网了解到在水经苑小区经过装修改造后，小区引入了一家物业公司，本以为小区从此会更加干净整洁，可是却垃圾遍地，无人清理，小区物业不能提供基本的物业服务。 据银川装修网了解兴庆区水经苑小区每个单元门口都有一个垃圾箱，小区共有30余个垃圾箱，大多数垃圾箱都是装满垃圾的状态，有些垃圾箱外还散放着装不下的垃圾。（图片来源网络，侵删）住户窦女士说，她住在水经苑小区已经十几个年头了，之前小区虽然没有物业公司管理，但是有一位保洁员专门清理垃圾，每户业主每月缴纳5元垃圾清理费，大家也都比较满意小区的卫生情况。2016年的下半年，水经苑小区完成了老旧小区改造，2017年1月份浩弘物业服务有限公司接管了...
    Time：2024年06月07日 04:58:59  Read：℃
  • 装修行业
    开发商欠水费导致业主拒缴物业费 什么情况能拒缴
    业主刘先生因为入住前的高额水费而拒绝缴纳物业费，结果物业费及违约金竟然高达12000元。究竟这种事情要如何解决呢？接下来就和银川装修网来看看吧。 “银川市金凤区业主刘先生拒交物业费，是因为未入住就已产生了高额水费。”11月9日，银川装修网从银川市金凤区物调委了解到，经过调解人员近10天的耐心调解，刘先生一次性交纳了拖欠4年的物业费，高额水费也有人埋单，问题圆满解决。（图片来源网络，侵删）据了解，因刘先生居住的小区有开发建设单位遗留问题，导致小区部分业主以各种理由拒交物业费，拖欠时间长的有三四年。物业公司不得将刘先生起诉。金凤区物调委接到法院委派后了解到，刘先生拒交物业费是因其在交房入住时，自...
    Time：2024年06月07日 03:12:12  Read：℃
  • 装修行业
    房间返潮起皮拒交物业费被告 房间返潮怎么解决？
    银川装修网从城区某小区业主李先生那里了解到，自2014年起，由于自家房屋墙面返潮起皮以及屋内暖气不热，且始终没有得到解决，于是便一直没有交物业费。但是却被物业公司起诉了。这事儿到底是谁来负责呢？房子有问题拖欠三年物业费（图片来源网络，侵删）“物业没有服务到位，让我交费，我觉得不合理。”李先生说，只要物业公司能够把相关问题解决掉，物业费他一分都不会差，哪怕有滞纳金他都可以接受。据李先生介绍，除了墙面返潮起皮，屋里的暖气也不热。为此，他先后找物业和热力公司进行了沟通，但两家公司都认为不是自己的问题，也没有给出实质性的解决方案。所以，他一直拖着不交物业费和采暖费。多方现场沟通最终达成一致随后，相关人...
    Time：2024年06月07日 01:23:00  Read：℃
  • 装修行业
    要买自来水先交物业费？银川业主拒绝捆绑式收费
    银川某小区业主由于未交物业费，导致买自来水被限，每次只能购买一吨水。业主与物业爆发矛盾，据银川装修网向相关部门了解，这种做法属于违规行为。业主 拒交物业费导致买水被限（图片来源网络，侵删）一见到相关负责人，小区门口的一些业主立马围了上来，纷纷说起了自家的问题。业主柴女士说，前几天买自来水时被物业告知，如果不交物业费，每次只卖一吨水给她。“小区物业服务不尽如人意，很多业主拒交物业费。最近物业公司为了催缴物业费，不仅每次只向业主卖一吨水，还限制业主的车进出小区。”柴女士说，除了物业服务的问题，小区房屋质量问题，物业公司也没有进行很好的处理。对于物业公司只卖一吨水、不让业主的车进小区等手段，业主质疑...
    Time：2024年06月07日 01:13:00  Read：℃
  • 装修行业
    居民投诉物业擅自上调物业费 银川市首次叫停物业费涨价
    银川装修公司了解到，近日，银川市物价局接到“湖畔嘉苑”小区业主群访，投诉该小区物业公司擅自上调物业费。经核查，此次调价程序不合法，银川市物价局立即对其叫停。据悉，这是银川市物价局首次叫停物业费涨价。今年3月18日，湖畔嘉苑小区所属的宁夏泷润物业服务公司贴出“物业费调整意见征询结果”公示，告之小区业主，自2016年1月1日起，小区物业费进行调整：多层住宅物业费由每月每平方米0.6元调整为1元;小高层、高层住宅、联排别墅物业费由每月每平方米0.7元调整为1.1元;营业房物业费由每月每平方米0.9元调整为1.5元。（图片来源网络，侵删）业主投诉湖畔嘉苑物业擅自调价 经核查此次调价程序不合法银川市价格...
    Time：2024年06月06日 11:51:37  Read：℃
  • 装修行业
    物业服务不到位业主叫苦不迭 陷入收费难怪圈
    物业公司擅自上涨物业费，业主并不知情;进门需交停车费，车辆受损物业不买单;安保松懈，门禁成摆设，盗窃案时有发生……近日，银川装修公司在银川市部分小区调查发现，随着物业纠纷不断发生，小区的“主人”与“管家”矛盾日渐升级，双方陷入了信任危机。 物业服务不到位，业主叫苦不迭（图片来源网络，侵删）“垃圾清理不及时，臭气熏天;楼道墙上贴满小广告，严重影响小区美观;草坪里杂草丛生，蚊蝇乱飞。”提及物业服务质量，家住西夏区金阳花园的钟先生一脸不满。“门口虽安装了门禁，但大门常年敞开，外来人员随意进出。上个月，小区接连发生了好几起入室盗窃案，我们的安全没有保障。”银川装修公司据金凤区馨和苑小区居民冯先生说。银...
    Time：2024年06月06日 10:45:29  Read：℃
  • 装修行业
    笑哭了！业主欠物业费买水受限制一次只能买10元
    认为物业服务不到位，家住绿秀苑小区的甘女士没有按期缴纳物业费，在购买自来水时却被物业工作人员告知，一次只能买10元，如果嫌麻烦，就尽快把物业费缴了。“哪有这样的道理?”怒火中烧的甘女士向银川装修网反映了此事。这不，银川装修网就去她住的小区去探索探索。 因物业费用起纠纷（图片来源网络，侵删）据甘女士介绍，新房自2010年交房拿到钥匙后一直没有入住，直到去年年才搬进去，此前的物业费用从未欠缴。“去年7月份装修好后，我和家人就搬了过来，住进来以后发现单元楼门是坏的，楼道卫生也很差，墙面上到处都是小广告，小区门禁形同虚设，安全也有问题，多次找物业公司协商，他们总是推三阻四。”甘女士认为物业公司态度消极...
    Time：2024年06月06日 10:14:52  Read：℃
  • 装修行业
    业主要求群租房交3倍物业费 银川装修网你怎么看？
    对于同住一个小区的居民来说，最理想的邻里关系是“亲如一家人”。怎样让家人们生活得更好?这是银川一小区业委会主任刘先生常常思考的问题。 据了解，该小区近来群租房问题严重，有35%左右的房子是群租房。群租客过多，使小区面临一系列管理问题，也让常住居民常生怨言。近日，有不少业主要求业 委会制定新“家规”，让群租房交3倍的物管费，以此规范小区内的群租行为。业主要求定公约群租房交3倍物业费。银川装修业主你怎么看?一套房被隔成数间单间（图片来源网络，侵删）银川装修网据小区居民郭明介绍，2013 年从业主们入住时起，群租客也陆续入住。“让我们最头疼的是，这些群租客时常得小区不得安宁。”小区物业公司一名保安说...
    Time：2024年06月06日 09:42:49  Read：℃
  • 装修行业
    真的是隔壁老王的事！拖欠8年物业费因没签物业合同
    据银川装修公司了解因开发商没办出房产证，再加上与物业公司没有签订正式的物业合同，业主老王借机拖欠8年物业费没交，物业公司无奈状告王某，要求支付物业费用共计4500余元。法院审理后认为，物业公司已提供了事实上的物业服务，业主理应缴纳物业费，最终原告诉请获支持。 2004年起，甲物业公司开始对某小区实行物业管理，因为小区业委会当时还没成立，故没有与业主签订正式的物业服务合同。起初，物业费标准是0.35元/平方米/月，到了2006年起调整为0.45元/平方米/月。可面对如此低的收费，还是有业主拖着不交，据银川装修公司了解，老王就是其中一户。（图片来源网络，侵删）据银川装修公司了解，刚入住小区之初，老...
    Time：2024年06月06日 09:39:02  Read：℃
  • 装修行业
    新房墙面空鼓 重新装修期间需要缴纳暖气费、物业费吗？
    乌鲁木齐装修网近日了解到，乌鲁木齐一市民张先生新买的房屋存在新房墙面空鼓、墙面有裂缝等问题，因房屋需要重新装修，导致业主和房地产公司未办理房屋交接手续。数月过去，房屋装修期间的物业费、暖气费该由业主承担还是房地产开发公司承担?近日，乌鲁木齐装修网从法院了解到这起商品房销售合同纠纷案件。 2012年9月，张先生在某房地产开发有限公司(以下简称“房产公司”)购买了一套价值60万元的商品房。双方签订合同后，张先生向该公司支付了20万余元首付款，剩余房款以银行按揭的方式支付。（图片来源网络，侵删）到了合同约定的交房时间，张先生未收到交房通知，2015年4月，张先生前往新房查看发现，厨房墙砖多处空鼓，卧...
    Time：2024年06月04日 13:23:04  Read：℃
  • 装修行业
    乌鲁木齐方苑小区公共收益分配起纷争掀起偌大波澜
    一条关于小区公共收益的条款，在方苑小区掀起了偌大波澜，而这也是近十年来，该小区业主与物业之间多场纷争之一。乌鲁木齐装修网获悉，对此，该小区现在的物业公司经理李信有自己的说法：停车费收益的30%几乎都用在了小区公共设施的维护和修缮上，物业公司还贴补了不少。且3年来物业费从未收齐过。他们第一年入驻时，只收到20%业主的物业费。“不少业主也是观望的态度，看到小区整改有了些成效，第二年收了50%的物业费。”原本以为情况会越来越好，今年因为这30%的停车费收益，又与业委会陷入公共收益之争，不少业主再次拒缴物业费。早在今年4月，业委会已经与物业公司因为小区内的摊位费发生纠纷，最终这笔钱归了业委会。李信对此...
    Time：2024年06月03日 10:43:56  Read：℃
  • 装修行业
    过半居民没缴物业费电梯停4天 正常缴费居民喊不公
    过半居民没缴物业费电梯停4天警苑小区二期小高层昨已恢复一部电梯住高层，电梯却关停，这样的生活要怎么熬?乌市仓房沟北路760号警苑小区二期小高层的居民就过了4天“没有电梯的日子”。物业方面表示，因过半居民拒缴物业费，物业无力支付电梯维保费及电费，关停电梯实属无奈。（图片来源网络，侵删）昨天16时许，乌鲁木齐装修网来到警苑小区小高层，该栋楼共有14层，两个单元各有一部电梯，均处于关闭状态。而单元大门上贴有落款为“乌鲁木齐金丽惠民物业服务公司”的告知书，内容为：“截至2016年10月21日，警苑小区高层缴纳2016年的物业费业主只有33户，未缴纳的有51户，缴费率不足40%，由于物业公司无法支付电梯...
    Time：2024年06月03日 05:40:56  Read：℃
  • 装修行业
    二手房刚买到手还未装修 发现前业主欠27万元费用
    近日，乌鲁木齐市民米女士打算对购买的二手房进行装修时，发现前房主欠下了27万元物业费及暖气费，其中滞纳金就占了将近一半。“不补交欠费，物业就不让装修，这不是让我当冤大头吗?”米女士说。乌鲁木齐装修网认为，在没有明确相关权利和义务的情况下，前房主欠下的费用，不该由现房东来承担。 买下房子5个月 得知欠费27万元 近日，乌鲁木齐市友好北路宏运大厦见到新房主米女士，330平方米的房子，里面显得有点凌乱，“我正计划着要把房子重新装修，用来开店。”米女士说，现在装修工人都找好了，物业公司就是不让他们用电梯搬用东西，原因是这房子的前房主欠下了27万元物业费及暖气费，“16楼啊，难道我要爬楼装修?”（图片来...
    Time：2024年06月02日 19:48:45  Read：℃
  • 装修行业
    昆明房屋空置物业费能否打折?回应：服务成本未降低
    物业：少数房屋空置但管理成本未降低 专家：建议部分减免，调和各方诉求近日，云南网报道了昆明空置房明年6月起不再收垃圾清运费的新闻，有市民提出，既然空房可以不收垃圾清运费，那物业费还该不该收呢?相关人士走访多个小区发现，目前针对空房的物业费，尚无实施减免的小区。而住建部门回应，按照目前的规定，交房后无论房屋是否有人住，物业费都应该全额交纳。此前，针对省外实行的空房物业服务费减收的政策，昆明市住建局也广泛征求过意见，但最终并未通过。（图片来源网络，侵删）现状新小区还没入住就开始收物业费昆明装修网了解到，2014年底，刘先生一家在穿金路盛唐城小区购置了一套新房，按合同约定2015年6月底接房，从接房...
    Time：2024年05月30日 22:40:25  Read：℃
  • 装修行业
    昆明新房验收交房全套流程及注意事项 专业验房师实力认证
    新房交房是让人感到激动的事情，但是验收环节一定不少，不然对后续的装修以及居住都会产生一定的影响，那么到底新房验收要注意什么呢？下面就跟随昆明装修网一起来看看吧！一、新房验收交房全套流程1、开发商会在规定的日期向购房者发出收房通知，如一般为电话通知以及挂号信件。（图片来源网络，侵删）2、购房者向开发商交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费等。3、验房，购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，如果发现则由开发商进行整改，修理后再由购房者验房。4、接收房屋。业主在房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。二、验收交房注意事项1、插座、灯、线路的检验，这是属于隐蔽工程之一，经常出问题，而且非常的难修，在...
    Time：2024年05月30日 22:15:21  Read：℃
  • 装修行业
    商品房收房时注意事项需明确 知己知彼防止入坑
    好不容易拿到新房，但是这还不是最后一步，最关键的收房工程绝对不能忽视，那么商品房收房时注意事项有哪些呢？下面就跟随昆明装修网一起来了解一下吧！1收房时注意房款约定商品房一般都是等房款结清以后才能交房的，在《商品房买卖合同》上应该要写明房款如何结算、何时交房。若是购房者在指定的时间内没结清房款，那么开发商是有权推后交房时间的。（图片来源网络，侵删）2缴纳契税要签协议缴纳契税问题是业主和开发商之间很容易产生分歧的地方。开发商一般会要求特别是按揭业主缴纳契税和交易手续费等税费，否刚就不给业主办理入住手续，原因是开发商在没有办下房屋不动产证前要为按揭业主承担阶段性连带保证责任，而业主又怕开发商没有上交...
    Time：2024年05月30日 22:11:57  Read：℃
  • 装修行业
    2021物业费新规定出台，空置房该不该停收物业费？
    有人为了一套房子倾其所有，有人手里不止一套房。随着2021物业费新规定的出台，许多手里不止一套房的人会疑惑：空置房该不该停收物业费呢？本期昆明装修网就跟大家聊一聊空置房物业费减免这个话题。自改革开放以来，我国经济迎来了质的提升，相对应的我国房价也迎来很长一段时间的上涨期。发展到今天，我国大部分城市的房价均已进入万元时代，特别是一些一线城市，其房价更是高得离谱。据相关数据显示，截止到今年九月底，北京商品房的成交均价为59249元一平方米，按照此前统计出的人均存款来看，很多人在北京只能买一平方米，甚至很多人连一平方米也买不起。据此前央行公布的数据来看，我国人均存款大约为七万元，如果一个普通家庭想要...
    Time：2024年05月30日 22:06:08  Read：℃
  • 装修行业
    小区物业费一般多少钱 绵阳装修网带来城区部分价格
    绵阳装修网为您带来了城区部分小区物业费信息表。一起来看看吧！ 备注：从表格的信息中我们可以了解到，绵阳住宅物业费主要集中在1.5元~2元/㎡/月，少部分楼盘物业费是1.1元/㎡/月;商业物业费大多在3元/㎡/月以上，4元/㎡/月以下。（图片来源网络，侵删）提醒：为了避免这些麻烦，小编觉得大家在买房子的时候，一定要问清楚物业公司是开发商自己的品牌还是外聘的物业公司，如果是开发商自己的物业，就不会存在交房后或者入住多年后，开发商找不到合适的外聘物业公司。如果外聘物业公司，不仅要了解该物业公司的品质和服务，还要了解该楼盘与此物业公司的合约时间。小区物业费是每个家庭每年的必要支出 少则几千元，多则上万...
    Time：2024年05月30日 21:39:09  Read：℃
  • 装修行业
    星华佳园小区物业管理混乱被投诉 物业道歉承诺整改
    据海口装修网工作人员了解，此外该小区一楼临街铺面私自“开膛破肚”，打通进入小区的一个小门，给小区安保造成安全隐患，而且占用公摊搭建广告牌等诸多问题。经协商，该物业公司承认，将物业费和水电费捆绑属于违反相关法规，向业主致歉，承诺短期整改，并将开会研究是否撤销小区物业处主任职务。物业费和水电费捆绑一起 完全不合法（图片来源网络，侵删）据海口装修网工作人员了解，该小区物业处于12月1日张贴告示，“请按时缴纳物业管理费，逾期不缴的(租户当月，业主延迟不超过2个月)，在没有缴清物管费前，恕不办理续缴水电费业务。”李先生说，因为物业处不给缴水电费，家里闹“水荒”，自己只能在单位洗澡再回家，而父母亲也已搬回...
    Time：2024年05月30日 20:59:45  Read：℃
  • 装修行业
    物业不给办理土地证 海口业主拒交物业费引电梯罢工
    海口装修网了解到，美兰区白沙街道办司法所介入调解，日前三方代表协商解决此事。 业主没办土地证拒交物业费 （图片来源网络，侵删）开发商在2010年交房时并没有给小区业主办理土地证及房产证，后经协调，大部分业主拿到了房产证，但土地证却迟迟不见踪影，为了表示抗议，业主选择拒交物业费。业主代表张先生向记者展示了一份协议，上面写明了房地产公司的法定代表人为邱育丰。张先生认为，当时正隆公司并没有经过正常招标程序来选聘物业公司，他们所签订的物业服务合同根本没有法律效应。物业负责人邱育丰表示，当时在建设小区项目时，他确实为公司的负责人，后来因个人发展原因，创办了海口丰裕物业管理有限公司。但现在这是两家独立的公...
    Time：2024年05月30日 20:57:07  Read：℃
  • 装修行业
    物业与业主冲突频发怎么办 理顺双方关系是关键
    近日，海口装修网了解到，海口部分小区物业与业主矛盾纠纷频发。物业与业主之间服务与被服务的关系，本应该很和谐，而如今却变得很紧张。那么，引发双方矛盾的根结在哪?该如何化解这个“症结”呢?连日来，小编收集了海口多个小区的物业与业主矛盾情况，以期为海口市民创造一个安宁、和谐的生活家园，寻求解决之道。 案例1 （图片来源网络，侵删）业主电动车被烧未获赔 拒缴物业费水电被切断 近日，海口一小区停电断水，业主们无法正常生活。在辖区街道办、居委会等出面协调后，供电部门已经恢复供电，然后业主也陆续开始缴费。该小区保安刘先生说：“截止3月20日，业主已缴费3000多元，但仍拖欠物业水电费4.2万余元。”经海口装...
    Time：2024年05月30日 20:56:40  Read：℃
  • 装修行业
    广西公积金调研 争取将住房公积金缴存纳入劳动合同
    多人受益：扩大公积金缴存面据南宁装修网小编了解，此次修订送审稿中提出，明确购买、建造、大修、装修自住房，无房职工支付自住住房租金，职工支付自住住房物业费，均可提取住房公积金。同时，规定购买、建造、大修、装修自住房、偿还住房贷款本息、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费的，可同时提取配偶的住房公积金。其中提取公积金用于支付物业费为首次提及，因此引发网友热议，被认为是公积金提取条件将进一步放宽的信号。（图片来源网络，侵删）另外，修订送审稿还提出，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以缴存住房公积金。这被认为是扩大公积金缴存面，使更多的人享受公积金权益的措施。市民热...
    Time：2024年05月30日 20:24:33  Read：℃
  • 装修行业
    同个小区物业费不同价引起业主不满 物业公司咋释疑
    “同一个小区，为什么会有两种不同价格的物业费?”据南宁装修网获悉，近日，小区21-24栋的业主们充满了疑惑，从上个月开始，他们的物业费从之前的0.95元/平方米涨到了1.35元/平方米，而同一个小区1-20栋的居民则维持着0.95元/平方米的原价。 来到小区时看到，东晋大道南一巷将小区分为南北两个区域，北区为1-20栋，南区为21-24栋，两个区域相对独立，均设置了单独的门岗，但均为电梯房，外观和设施基本一致。（图片来源网络，侵删）一名小区业主称，从上个月起，他们的物业费每平方米涨了0.4元，相当于一般家庭一个月要多近50元左右的物业费。而一路之隔的1-20栋则完全没有涨价，这令他们感觉不平衡...
    Time：2024年05月30日 20:02:23  Read：℃
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    南宁一小区8部电梯7部罢工 有580多户住户每天爬楼梯
    南宁小区八部电梯七部“罢工” 业主每天爬楼梯苦不堪言，小区有580多户住户，最高有20楼，但从去年开始，小区住宅楼的电梯陆续坏掉关停，到现在8部电梯就坏了7部。由于没有电梯坐，居民们只能天天走步梯上下楼。南宁装修网了解到，停电梯的原因是业主没有交物业费，而业主不交物业费，是因为物业各项管理不到位，导致小区多次出现停水停电，现在小区基本处于无人管理状态。 物业费包括电梯维修费吗（图片来源网络，侵删）一般物管费的使用包括以下九个部分：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等;3、物...
    Time：2024年05月30日 19:57:48  Read：℃
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    业主欠物管费将纳个人征信引争议 住建局：并非一刀切
    备受关注的《珠海经济特区物业管理条例(征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)自5月中旬公开征求意见以来，其中关于“不按时缴纳物业管理费的业主，相关信息将纳入个人征信系统”的新规引来了众网友热议。有人质疑，欠交物业费就能认定业主违约，但物业公司的违约行为却不容易认定，在双方权利不对等的情况下，设置制裁业主的规定是否有失公允;也有人认为，应具体情况具体分析更合理。走访一、新加坡花园一期（图片来源网络，侵删）声音物业服务很不到位 就拿个人征信说事?关注到《征求意见稿》及珠江晚报“问诊小区管理系列报道”后，家住新加坡花园一期的张先生急切地向记者反映了自己的心声。“在我所了解的不交物业费的情况里面，大部分...
    Time：2024年05月30日 19:17:18  Read：℃
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    珠海长环新村一小区物业费收取率仅6成 滞纳金达2万多
    珠海这小区物业费收取率仅6成，有人滞纳金达2万多元“我们光物业费滞纳金就要交1000多块，物管收的是不是太狠了?”据珠海装修网了解，近日，长环新村物业管理处决定向长期拖欠物业费的业主收取滞纳金，并做好了对簿公堂的准备。（图片来源网络，侵删）据长环新村物业管理处负责人介绍，当初进驻该小区时就和业主们都签订有协议，明确拖欠物业费收取每天千分之三的滞纳金。不过在具体实践中则从未执行。近期，小区的物业费收取率仅得6成左右。少部分业主自入驻该小区之日起从未交过物业费，管理处决定不再沉默，要连同滞纳金一同收取。如再拖欠，则采取法律手段。相关人士了解到，按照千分之三的比例计算，个别业主光滞纳金就要交2万多。...
    Time：2024年05月30日 19:11:37  Read：℃
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    物业费不想交？珠海小区居民这几种情况下可拒交
    听过搞笑又很好玩的新闻：77岁老人连续6年拒交物业费，被物业公司起诉!这是一件令人称奇的新闻，但是也确实反映了很多人的心声：不想交物业费!!!不交物业费的一般有两种后果：一是一直被催缴，二是被物业公司起诉。（图片来源网络，侵删）根据《物业管理条例》规定，业主应当按物业服务合同约定缴纳物业费。若违反服务合同约定，无正当理由逾期不缴纳或拒绝缴纳物业费的，则业委会有权督促其限期缴纳，逾期仍不缴纳的物业管理企业可以向人民法院起诉。珠海装修网了解到如果是物业服务不到位、收费不合理、房屋配套设施不齐全等有正当理由，将会成为拒交的合理理由! 以下这几种情况可拒交或少交：1.服务质量过差可暂时拒交;2.对于不...
    Time：2024年05月30日 18:57:51  Read：℃
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    佛山业主验房需先交三个月物业费 如此霸道谁能比
    想看房?先交三个月物业费2014年8月，李先生在天丰国际买入一套89㎡小三房，原定于去年9月30日收楼，结果因楼盘配套设施待完善的缘故延迟至12月初。起初李先生和业主们对延期交房并不在意，但兴冲冲到达物业处准备收楼时，却被告知“需先预交三个月的物业费方可上楼验房”。“为什么要先交物业费才能看房?之前也没收到任何通知啊。”李先生和业主们为此仔细查阅了购房时签下的购房合同、物业合同以及刚到手的收楼通知书，均未见到“预交物业费方可看楼”的相关说明，只在物业公司贴出的收楼流程表上有所提及。（图片来源网络，侵删）但面对业主们的抗议，物业公司却坚称是开发商的规定，他们只负责执行。“公司的自动扣费系统还没完...
    Time：2024年05月30日 17:48:47  Read：℃
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    长沙某小区物管员上门催缴物业费 一坐就是5小时
    9月1日，长沙某物业管理有限责任公司湘江豪庭管理处，物业工作人员和业主激烈争辩。因业主对物业公司有意见，从今年上半年以来，湘江世纪城湘江豪庭小区的部分业主一直没有缴纳物业费，为此，物业公司想了不少办法。9月1日，家住5栋11楼的周爹就因没缴物业费遭到了这样的“待遇”：负责该楼栋的管理员在家里从上午9点一直坐到了下午2点，直到听说喊了媒体才离开。（图片来源网络，侵删）5小时楼栋管理员话不多，就喝茶玩手机“我们也是哭笑不得。”下午3点，周爹说，坐在他家中催收物业费的是物业公司楼栋管理员，因为物业费问题之前也有交集，但径直坐在家中几个小时不走，还是头一回。“话不多，也没脾气，就是坐着不走。”周爹说，...
    Time：2024年05月30日 17:04:00  Read：℃
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    长沙一小区竟要求先交物业费后验房 明显违反规定！
    长沙装修网获悉，市民张先生是该小区一名准业主，去年9月，他在该小区购买了一套高层住宅精装房。近日，原本是该小区三栋高层住宅验房交房的日子，张先生来到售楼部，却被办理交房手续的工作人员告知，需要验房交房除了备齐相关资料外，还需要缴纳一年的物业费。“这太不可思议了，我没有验房，怎么知道房屋质量，更谈不上要缴纳物业费了?”长沙装修网得到消息，该小区前坪，现场设置了办理验房交房手续的红色帐篷。帐篷门口摆着《交付手续办理流程》标明了新房交付手续的7个步骤，包括“签到接待”“资料审核”“地产收费”“物业收费”“资料交接”“验房等候”等。其中注明，需要交纳物业等相关费用后才能够领取钥匙进行验房。在验房区门口...
    Time：2024年05月30日 16:57:59  Read：℃
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    欠缴物业费 长沙一小区四次进业委会筹备组被拒
    【事件】 欠缴物业费，业主不准进“筹备组” （图片来源网络，侵删）枫林美景小区建成于2007年，共有17栋房屋，1400多户。长沙装修网小编了解到，小区的交付使用率和入住率等各条件早已达到成立业委会条件要求。十年来，由业主代表就业委会成立先后进行过三次努力，每次都是无果而终。今年7月13日，业主代表再次向观沙岭街道递交了成立业主大会的申请报告，并在社区工作人员的参与下，从45个报名想参加筹备组的业主中选出了9名业主代表，作为业委会筹备组候选人。小区业主傅杨介绍，“名单送到街道之后，被街道以‘其中7名业主欠缴物业费’驳回，依据是《长沙市业主大会成立和召开工作指导程序》。”为此，业主们找到了岳...
    Time：2024年05月30日 16:46:28  Read：℃
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    新房漏水两年未收房 长沙一业主因未缴物业费被起诉
    【业主】 连钥匙都没拿，凭什么收取物业费 雷先生在开福区复地崑玉国际小区购买了一套新房，与开发商约定在2014年收房。长沙装修网小编了解到，在验房环节却发现，房屋存在漏水、开裂等问题，雷先生便拒绝了收房，并要求开发商立即进行整改。（图片来源网络，侵删）让他没有想到的是，这一整改就是两年多时间。更让他愤怒的还有，在刚刚过去的两个月，他先后收到了来自物业的律师函与法院的传票。律师函指出，截至2017年6月30日，雷先生拖欠物业管理费15799.5元、滞纳金20703.55元，共计36503.05元(滞纳金按约定的0.3%/天计算)，并要求他在收到律师函后于2017年6月15日以前缴清拖欠物业费。...
    Time：2024年05月30日 16:46:10  Read：℃
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    襄阳物管公司“承诺”不兑 惹怒业主抗交物业费
    据襄阳装修网了解，今年70岁的李大爷，在樊城摩登广场拥有两套住宅。早在2010年的时候，李大爷就发现11楼的住宅存在墙体渗水的情况，于是便找来小区物业查看。物业说你们要是装修做防水就先做，到时候再给你解决。（图片来源网络，侵删）由于李大爷急着装修入住，物业便告诉李大爷可以先自行垫资处理，同时他们也会帮忙向房管部门申请房屋维修金，而考虑到维修金的申请周期较长，物业同意暂时不收取李大爷11楼住宅的物业费。对于物业给出的方案，李大爷当时表示了满意，便自掏腰包修理了渗水的墙体。可转眼间，两年多的时间过去了，当初物业承诺的维修基金却一直没有下文。问他一遍说还没下来，问一遍说没有，我们那一万多块钱要什么时...
    Time：2024年05月30日 16:17:31  Read：℃
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    消费积分抵物业费 襄阳小区将跨入“零物业费”时代
    图为：海润名都小区业主正在阅读彩生活宣传海报消费获积分可抵物业费肚子饿了，拿出手机点开“彩之云”APP，小区附近的餐馆出现在屏幕上，选择一家菜馆，点击付费成功后，20分钟内就能在家门口接到可口的饭菜。今年年底，海润名都小区彩生活服务网络平台将正式上线，届时，小区业主就可享受以上服务了。据介绍，彩生活服务管理模式的核心，是“彩之云”生活服务平台，不仅为小区居民提供有关衣、食、住、行、娱、购、游信息和服务的订阅与采购，居民消费还能获得相应积分，再凭积分来抵消小区物业费和停车费等。8月28日，记者来到位于樊城长虹路上的海润名都小区，这个高档小区周边商业体众多，目前约有近千户住户。小区内干净整洁，进出...
    Time：2024年05月30日 16:12:45  Read：℃
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    本月起襄阳将停止住房公积金个人住房装修贷款业务
    襄阳装饰公司王经理获悉，襄阳住房公积金管理中心表示，自本月1日起，我市对公积金相关政策进行了规范调整，停止公积金个人装修贷款和提取业务。去年，为提高公积金使用率，我市出台了一系列公积金新政策，公积金除了用于买房外，还可用于装修、支付物业费、支付房租等，为众多市民解决了装修、租房等资金的困扰。（图片来源网络，侵删）新的贷款政策规定：自本月1日起，我市停止住房公积金个人住房装修贷款业务;“商转公”(商业贷款转公积金贷款)业务也在今年12月31日停止办理;公积金贷款条件由之前正常缴存满3个月(含)以上，调整为正常缴满6个月(含)以上。在公积金提取方面，对之前可用装修、支付物业费、支付房租等政策进行了...
    Time：2024年05月30日 16:01:01  Read：℃
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    襄阳一小区物业跑路 小区一片狼藉业主们抱团自治
    面对突然不再服务的物业，小区业主该如何面对这种困境呢?襄阳装修网了解到，该小区的业主终于痛定思痛，决定抱团取暖，自己为自己服务。物业撤离后小区垃圾遍地 小区门禁如同摆设（图片来源网络，侵删）襄阳装修网得到消息，立业路社区的网格员姜媛媛在自己的网格里巡查时发现了一个问题：台板小区的门卫值班室紧锁，小区的门禁也敞开了，无人管理。姜媛媛连忙与物业负责人联系，小区物业负责人坦言：“做不下去了，整个小区的物业费才收缴了不到三成。”襄阳装修网了解到，台板小区共有8栋房260户，是一个三无小区。2015年，小区引进了一家物业公司，当时的物业费是每个月每平方米0.3元，去年涨至每个月每平方米0.5元。虽然物业...
    Time：2024年05月30日 15:54:49  Read：℃
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    买房、装修省钱神秘籍 襄阳装修网教你一秒全get！
    大部分的工薪族提起买房和装修首先想到的是高消费，其实，买房和装修一样选对方法还是可以省下很多钱的。接下来就跟着襄阳装修网小编一起来看！一：怎么买房最省钱（图片来源网络，侵删）1.选择得房率高的房子得房率等于套内建筑面积(使用面积)除以建筑面积(销售面积)，而建筑面积是由套内建筑面积和公摊面积组成，公摊面积越大，得房率越低。2.选择全部公积金贷款公积金贷款的刚需族，可以根据自身积蓄选择贷款额在120万元以内的房子。家庭公积金贷款一般上限为120万元(两人贷款，均含补充公积金)，选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。比如，房子总价控制在200万元左右，只需首付80万元左右，剩下的全部公...
    Time：2024年05月30日 15:54:40  Read：℃
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    违规操控房价 襄阳部分房地产开发企业将会被亮红牌
    襄阳装修网昨日从市房管局获悉，为了加强对楼市方面的管理，房管局将开展严厉的房地产开发企业资质监督审查工作，不和资质或者违规操作的企业将会受到严惩。 据市房协发布的数据显示，今年，市区楼市火爆，房价上涨幅度较大，有些区域甚至出现一房难求的现象。房管部门认为，这其中既有市场火热的因素，也不排除有商家违法违规经营导致房价上涨较快。（图片来源网络，侵删）此次资质检查，房管部门将按照开发企业资质等级标准和开发经营情况，确定监督检查合格与否，并视情况办理开发企业资质等级的升降和去留。对不符合原定资质条件或者有以下六类不良经营行为的企业，由房地产开发主管部门予以降级或者注销资质证书。这六类不良经营行为包括：...
    Time：2024年05月30日 15:48:38  Read：℃
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    二手房验房须知 宜昌装修网提醒7个验房细节需牢记
    二手房验房细节事件一：水电、煤气清点过户宜昌装修网建议新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况，如有应要求老房主缴清欠费。这些费用不缴纳清楚，很可能会在房屋购入之后找上门来，这时候新房主容易和老房主之间产生纠纷，浪费不必要的精力和金钱。还有一点，双方要根据最后一次老房主缴纳费用的单据核对房屋表上的数额，确定两者之间的差额，以算到房价中。二手房验房细节事件二：有线电视、电话、宽带过户（图片来源网络，侵删）新房主要和老房主一起持开户卡到相关单位办理过户手续，如果有欠费情况同样要求老房主缴清欠费。二手房验房细节事件三：房屋维修基金过户房屋购...
    Time：2024年05月30日 15:24:30  Read：℃
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    200多万欠缴物业费收不回 业主怀疑前物业喷漆堵锁眼
    武汉装修网了解到，最近，武昌中北路安顺星苑业主向先生心里很烦。他的家门口被人喷了红漆，还有业主门锁眼被堵，他们怀疑此事与前物业公司有关。 向先生说，今年5月底小区更换了物业，此后，前物业就开始催收业主欠缴物业费。他因和前物业有矛盾，有5年没交物业费。本月18日，他突然发现大门上被喷了红油漆，他怀疑是老物业所为。（图片来源网络，侵删）小区业主何先生也欠缴物业费，前晚，他也发现家门把手被人用一块木板抵住。业主刘女士则说，她家门锁两次被人灌了胶水。昨日，在小区看到，前物业武汉天一管家物业服务公司11月14日给欠费业主们发了一份催款通告。通告中称，“将本着永不放弃的原则，长期催缴。”武汉装修网了解到，...
    Time：2024年05月30日 14:44:37  Read：℃
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    物业服务不到位 武汉一小区业主不交物业费被停水
    武汉装修网了解到，加班回家发现没水，一问才知是因为不交物业费停水了，物业公司以此方式来催缴。昨日，市民王先生对此表示不能接受。 王先生家住江夏藏龙锦东小区，前晚他回家时发现停水了，物业称必须缴齐物业费和水费后才能送水。王先生说，2013年交房后，第一年他按时缴了物业费，但入住后他发现小区存在诸多问题：电梯故障频发、房屋漏水严重、人员随意进出、门面油烟太大等等。尤其是房屋漏水，一直没彻底解决，所以他后来没再缴物业费。（图片来源网络，侵删）昨日，该小区物业办公室不断有人来缴费。物业夏经理介绍，小区共300户，物业曾多次张贴通知催缴水费，但至今仍有二三十户没缴;此外，欠物业费的也有数十户。无奈，物业...
    Time：2024年05月30日 14:42:15  Read：℃
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    湖北新社会信用信息管理条例 单纯欠物业费不属失信
    据武汉装修网了解，面对社会信用信息遭非法归集的情况，条例作出禁止性规定，对不得归集的自然人信息进行了列举，包含宗教信仰、基因、指纹、血型、疾病和病史等信息。条例还规定，未经依法确认的公共事业及物业管理欠费信息不得作为实施联合惩戒的依据。俗话说，人无信不立，业无信不成。在陌生人社会，信用评价应该成为人们的第二身份。科学的信用评价和惩戒机制能够降低交易成本，减少商业风险。从这方面来讲，信用信息归集得越全面，则越客观，越能反映出一个人的综合信用状况。但对纳入的信用信息必须经过依法确认，否则就可能侵犯公民的权益。（图片来源网络，侵删）欠缴物业费等公共事业费用，很大程度上将影响公共服务项目的运转，甚至会...
    Time：2024年05月30日 14:36:24  Read：℃
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    武汉首批人才公寓租金标准公布且装修有精装有普装
    据武汉装修网了解，首批人才公寓配租房源共有来自12个区的2003套住房。房型多为一室一厅或两室一厅，面积大多在20平米-70平米，装修有普装和精装，基本都达到拎包入住标准。武汉装修网了解到，此次公布的房源租金标准普遍比市场价低3成，如光谷大道光谷金融港青年公寓，月租市场价为1300元/间，配租价为850元/间;武昌区人才公寓沙湖社区月租市场价为60元/平米，配租价为42元/平米;此外，还有一些远城区的房源租金非常低，如新洲区新澳城市印象的配租价低至153元/每月*人。（图片来源网络，侵删）物业费方面，部分公寓不收取物业费，如武汉开发区全力南大学生主题社区;部分公寓物业费标准也较低，如黄陂区横店...
    Time：2024年05月30日 14:31:26  Read：℃
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    物业费涨跌与服务质量关联较大 如何解决物业纠纷？
    物业费的涨跌与物业服务质量关联较大据武汉装修网了解，目前武汉市新房小区的物业费普遍集中在2元至5元之间，品牌物业收费相对较高。一般老破旧的房子基本上没有物业，每月收取5-10元的卫生费。（图片来源网络，侵删）就武汉来说，大多数小区物业费涨幅并不高，对于分几期开发的项目，一期的相对来说更便宜。2000年左右，房子的物业费一般是0.5-0.8元/平;2008年左右，房子的物业费基本上是1-1.8元/平，之后次新房的物业费基本上都是2元起步了。目前5年内房子的物业费基本上是2.6元/平左右。物业费的涨跌，与物业公司的服务有很大的关系。一方面是物业公司在当年与开发商签订服务合同时间保价期长短。另一方面...
    Time：2024年05月30日 14:29:10  Read：℃
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    为催缴物业费物业刷花式手段 你的物业费按时交了吗
    每个小区都有长期欠费的业主，如何让业主服帖，乖乖上缴物管费?一般物业服务公司不会一上来就把事情闹得很僵，轻则，首先会在你家门口贴几次物业费催缴单、电话通知、短信提醒，或者，等到业主要退维修押金、办理水电卡及停车卡时，物业前台会告知补缴物业费才给办理。如果物业费拖欠到物业已经没法儿营利了，当威胁到生存根本时，最严重的就是物业全部突然离场，小区陷入“瘫痪”。（图片来源网络，侵删） 为了催缴物业费，多的是“花式攻略”。 商铺门口堆“垃圾”据武汉装修网了解，洪山区野芷湖西路一家珠宝店，物业人员来催收物管费，她希望看到具体的收费标准和细则，对方没说话径直离去。突然有人拖来一辆无人驾驶非机动车堵在门前，还...
    Time：2024年05月30日 14:28:18  Read：℃
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    房屋漏水未解决 业主8年不交物业费 物业起诉获胜
    据武汉装修网了解，李某系硚口一小区的业主，物业费每平方米为0.7元。2008年7月，她入住后发现房屋漏水，遂向物业公司反映情况，但物业公司没有进行维修。此后，李某认为可能是外墙渗透造成漏水，提出在阳台搭建雨阳棚，也遭到物业公司反对。李某认为物业公司未尽到管理职责，一气之下拒交物业费。这一拒交就是8年之久。今年1月初，该物业公司因合同到期撤离该小区，遂开始清算拒交物业费的业主。李某被该物业公司告上法庭索要2008年8月1日至2016年12月31日拖欠的物业费7700余元。（图片来源网络，侵删）法院审理后认为，该物业公司依合同约定对小区房屋及配套的设施、设备进行了维护、养护、管理，对相关区域内的环...
    Time：2024年05月30日 14:27:09  Read：℃
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    小区物业扣装修押金冲抵物业费?工作人员回应:非强制
    昨日，硚口区古田二路一小区业主王女士反映，物业收取了3000元装修押金不肯退，要求冲抵明年的物业费，她认为不合理。王女士介绍，小区全部是还建房，去年12月份交付。交付以后，她家开始装修，当时按照物业要求交了3000元装修押金，并交了一年的物业费1800多元。今年5月份，她家房子全部装修好，并且通过了物业验收。但是最近她在向物业咨询退还装修押金事宜时被告知，要用装修押金抵扣2019年的物业费。王女士表示，她觉得物业的做法有强制嫌疑，不合理。（图片来源网络，侵删）昨日上午10时30分许，相关人士在小区内看到，这个小区有的业主已经入住，有的正在抓紧装修。在小区物业办公室墙上张贴着两份通告，一份写着装...
    Time：2024年05月30日 14:17:20  Read：℃
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    没正式交房就收物业费 青岛业主吐槽汇祥花园收费高
    购买房子要入住了本身是一件喜事，但是戚先生却糟心事不断。据青岛装修网获悉，12月12日，市民戚先生反映说自己所住的小区并没有正式交房就开始征收物业费，小区内更没有公示交房验收以及物业收费的书面文件，并且大部分业主反映收取的物业费较高，令人无法接受。到底是怎么回事呢? 没正式交房就征收物业费（图片来源网络，侵删）“只发了一条短信让我们去交房拿钥匙，并且需要交3000元左右的费用，让我们尽快缴纳办理。”市民戚先生在黄岛区灵山卫汇祥花园小区购买了一套房子，12月10日，开发商以短信的方式通知业主们缴纳三个月的物业费就可以拿到自己家房门钥匙。戚先生说，自始至终没有在小区公示栏张贴任何关于交房的验收文件...
    Time：2024年05月30日 13:57:34  Read：℃
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    青岛一小区物业称交了2017年物业费 才能让车进小区
    据青岛装修公司了解，自改造以来，虎山花苑小区环境发生了可喜的变化。首先，小区进行了封闭，小区内环境有了大幅的提升;其次小区安装了摄像头，安保问题也增加了保障。作为居民我们很感谢政府的投入和为我们做的实事，也感谢小区居委会在政府的指导下做了大量的工作。同时，居委会将小区空地和一部分绿地改造成了车位，2016年初，我们缴纳了车位费和物业费。但是目前，不足11个月，配备的蓝牙卡不能用，我们车没法进小区了!（图片来源网络，侵删）到了顺河路居委会，一位自称姓魏的领导，负责管理附近的小区物业，告诉我们只有交了2017年物业费才能给蓝牙卡升级。 为此，居民有几个疑问，请领导解释一下：1.为什么交了12个月的...
    Time：2024年05月30日 13:57:13  Read：℃
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    换对讲门物业另收费？市物价局回应称支出较大可收费
    物业费都包含哪些服务内容?新房未入住,物业费该如何交?市物价局副局长辛增顺与网民互动交流。据青岛装修网了解到,物业费中虽然包含物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用,如果遇到像更换对讲门等这样支出金额较大的公共设施时,是需要另行收费的。针对网友的问题,辛增顺回答说:物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用,其中不包括中央空调和二次供水运行等费用;物业管理区域环境卫生清洁费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护、安全防范费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共...
    Time：2024年05月30日 13:56:40  Read：℃
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    青岛业主更换电缆遭物业拒绝开锁 称欠了太多物业费
    据青岛装修公司了解，21日早上,五四广场边上的博览饭店突然停电,物业称因线缆存在安全隐患需要更换。饭店买来线缆后,想进入安置电表的房屋维修,物业却拒绝开锁,原因是饭店欠了物业费,不能提供此项服务。饭店方面称,不交物业费是因物业服务不到位,当天停电损失很大。香港中路博览饭店的负责人胡先生反映,21日8时30分许,一名物业工作人员来到店内,称其电表线路存在安全隐患,需要停电维修,之后饭店被断电,并要求及时更换线缆。当天上午,胡先生买来新线缆,但是到安置电表的房子更换时,却发现打不开锁,联系物业被告知不能给他开门,说“交不上物业费,就不给开门”。（图片来源网络，侵删）21日下午,来到饭店,受停电影响...
    Time：2024年05月30日 13:56:31  Read：℃
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    小区70多户居民家停水十多天 青岛业主靠买水生活
    居家过日子，水必不可少，如果断水十多天，怎么办?最近，城阳区流亭街道某小区70多户居民家，就“断流”了，下面跟青岛装修网一起来看看具体是什么情况吧。 提起家里停水的日子，居民林女士一肚子怨言。她说水是去年年底停的，已经半个多月了，现在洗衣做饭、冲马桶，都没水可用，只能买水过日子。现在什么都用大桶水。（图片来源网络，侵删）停水的不止是林女士一家，渤海湾二小区76户居民家里全都“断了流”，大家各想各的办法，还有的存下一桶水，用上好几天。居民刘先生说，一家人的生活备受困扰，他不知道如果继续停水，接下来的日子怎么过。 那到底是什么原因导致停水呢? 据青岛装修网获悉，原来，渤海湾二小区用水一直由仙家寨社...
    Time：2024年05月30日 13:55:48  Read：℃
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    青岛业主多年未入住 物业称收取了物业费才办房产证
    青岛装修公司了解到，近日，市民王先生反映称，2012年他在城阳区某小区买的房子，交房时发现质量有问题，要求开发商整修却迟迟未达到入住条件。如今，开发商房把交房手续委托给物业公司，然而物业公司表示“只有交上这几年的物业费才给手续”，否则没法办理房产证，这让王先生感到十分气愤。联系上王先生时，他对此事还是十分气愤：“这房子经过验房师检查，发现了一些质量问题，所以这四年多以来就一直没有入住。现在墙皮渗水，而且越来越严重，不知道什么时候能修好。”通过王先生提供的房子照片，记者看到确实墙上出现了渗水的情况，并且墙体也都已经泛黄。（图片来源网络，侵删）更让王先生气愤的是，他现在想办房产证需要先通过物业公司...
    Time：2024年05月30日 13:53:12  Read：℃
  • 装修行业
    延期交房违约金拿物业费车位款来抵 青岛业主不买账
    日前，业主投诉报道了《某小区1期业主索要房产证两年未果》，据青岛装修公司获悉，目前房产证在办理过程中。与此同时，又有2期业主质疑，延期交房后违约金开发企业以物业费及停车位等费用冲抵，这样规定也太“霸道”了。业主李女士是小区2期业主，盼望许久的违约金终于答应还给我们了。可是却是以物业费用还有停车位费用来冲抵。“本来等这违约金已是很焦灼了，终于要发了，却拿不到手。”（图片来源网络，侵删）李女士说，自己的物业费早就提前缴上了，一次至少交3个月，或者是半年。此外，我们现在暂时不需要停车位，没法冲抵这部分费用。“我们找开发商交涉过多次，希望能以其它途径解决，但是开发商表示，除以上两种解决方案，无其它方法...
    Time：2024年05月30日 13:52:02  Read：℃
  • 装修行业
    岛城一小区业主主动要求涨物业费 背后原因竟是这样
    青岛一小区业主主动要求涨物业费，在14年的时间里，小区物业曾先后4次涨价，总共涨了6毛钱，但即便如此，小区物业费仍低于周边同等规制小区。小区物业费远低于周边小区（图片来源网络，侵删）天福苑小区总建筑面积逾9万多平方米，共有10栋楼，住户493户。其中商业网点37户，物业服务人员39位。小区居民宋同胜称，每当他的朋友来家里做客，都会对小区物业赞不绝口。“物业收费这么低，但不管是小区绿化、保洁还是其他服务，物业真的让我们居民很满意，在这里住着非常舒适。”青岛装修网了解到，小区物业目前的收费标准是高层1.2元/平/月，多层为1元/平/月，网点为1.9元/平/月。而在周边同等规格的封闭式小区内，物业收...
    Time：2024年05月30日 13:44:54  Read：℃
  • 装修行业
    32层居民楼电梯坏三月没人管 物业称业主不交钱维修
    一部电梯坏了三个月，连电梯门口的挡板都落了灰，可维修一事却迟迟没有动静，这可把小区8号楼的业主们急坏了，“业主一说修电梯的事，物业就催着我们交物业费，不交钱就不给修。”来到小区，发现坏了的电梯仍是停用的状态，业主与物业之间也确实存在交费方面的纠纷，下面跟青岛装修网一起来了解一下情况吧。 电梯坏了仨月没人修（图片来源网络，侵删）26日上午，来到小区，8号楼是一座32层的高层居民楼，257户业主共用三部电梯，坏了的正是其中的一部货梯。在电梯门上，还看到一张被撕了一半的通知书，从残留的内容上看，也是与电梯有关，其中还有关于物业费的问题。“电梯已经坏了快三个月了，物业说没钱修，除非业主把物业费交齐了。...
    Time：2024年05月30日 13:43:55  Read：℃
  • 装修行业
    工程暖管破裂漏水地板被泡 小区物业该赔不赔
    2017年11月底，刚刚供暖没多久，丁女士在的房子因工程暖管破裂，导致漏水泡坏了地板，因此，租房的租客也被迫离开。虽然物业给她进行了维修，也赔偿了地板的损失，但丁女士认为，期间的供暖费、物业费和租房的损失也应该由其负责赔偿。对此，小区物业客服的宋经理称可以给丁女士补偿三个月的物业费，以及维修期间的供暖费，但是对于其提出的租房损失，不能接受。 地下暖管破裂（图片来源网络，侵删） 房子暖管漏水地板被泡丁女士是小区的业主，平时不在那里居住，就将房子租了出去。青岛装修网了解到，2017年11月底，租客反映地板往外渗水，丁女士向物业报修。“把地板掀开了，确定漏水的位置在餐厅，是埋在地下的暖管破了。”去年...
    Time：2024年05月30日 13:34:12  Read：℃
  • 装修行业
    业主墙面被泡下雨出现渗漏现象 小区房子质量存问题
    4号，山东青岛一场不期而至的中雨，把交付刚刚两个月的小区的质量问题给“淋了出来”。青岛装修网获悉，业主们发现，由于楼顶防渗措施不到位，导致顶楼的住房出现漏水，整个小区的东户墙壁渗漏严重。其中，以1号楼和4号楼最为严重，1号楼和4号楼的几个单元楼梯从顶楼就开始漏水，一直漏到一楼，楼梯成了“水帘洞”。“我们高价买的房子买的是品牌、是信誉，可是房地产商用这样的房产质量对待我们，愧对他们自己的业界良心。”1号楼的业主刘先生说，"必须要给业主们一个交待，这次刮东风东边漏，下次刮南风南边的窗不会幸免，我们要求这次不管漏的窗还是没漏的必须一起维修、重新打胶密封。"（图片来源网络，侵删）据4号楼一单元的业主反...
    Time：2024年05月30日 13:33:44  Read：℃
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    山东前期物业服务合同新鲜出炉 空置房屋物业费打折
    青岛装修网了解到：日前,省住房城乡建设厅、省市场监管局联合发布《山东省前期物业服务合同(示范文本)》,供山东省行政区域内前期物业服务合同双方参照使用。示范文本涉及了逾期收房物业费谁付、公共部位收益如何分配、房屋空置物业费打折等焦点问题。前期物业服务是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,由开发建设单位选聘物业服务企业实施的物业服务。前期物业服务合同的签约双方虽然是开发建设单位与物业服务企业,但物业服务的对象主要是业主,与广大业主利益息息相关。物业服务中的不少焦点问题在《示范文本》中均有相应表述。如逾期收房物业费谁付的问题,明确房屋交付前的物业费由开发商承担,交付之日起的物业公共服务费由业主承...
    Time：2024年05月30日 13:27:14  Read：℃
  • 装修行业
    不交物业费就拒收暖气费?物业捆绑收费称是无奈之举
    “上午去物业那儿交暖气费，楼管不收，说不交物业费就拒收暖气费。”济南装修网获悉，11日，家住历城区某小区的居民张女士表示，“物业贴出通知，如果这月15号前不交暖气费就视为报停，但现在这样明目张胆，物业捆绑收费太让人生气了。” 张女士强调，她所在的北区去年年底交房，今年是第一年供暖，供暖单位是济南热力公司。“小区的物业费是每平米1.8元，此前交过半年的物业费，已经交到8月底了。”张女士表示，她和小区不少业主一样，对此前物业提供的服务并不特别满意。（图片来源网络，侵删）去物业交暖气费，要先补齐物业费济南装修网在该小区注意到，由于交房时间不长，小区内不少业主还在装修，有物业工作人员在进行绿化整改。“...
    Time：2024年05月30日 13:07:57  Read：℃
  • 装修行业
    济南一学区房变学校房 销售时承诺学校开发商不承认
    据济南装修公司获悉，近日，济南某小区的业主反映，当时买房时开发商承诺的学校到了交房时就没了，眼看着今年孩子就该入学了，现在学校还没有着落，把大家都急坏了。销售时承诺的学校开发商不承认 业主质疑开发商虚假宣传（图片来源网络，侵删）小区的几十位业主说，从买房到交房几年时间为这所谓的学校操碎了心。“最开始是‘学区房’，后来改成‘学校旁’，就是词义一直在换，钱交完了，他自己把词改掉。之前承诺的山师附中、山师附小现在都没了。”业主们告诉记者，关于学校的宣传内容在实际的购房合同中并没有白纸黑字的体现，当初销售顾问口口声声的承诺就这样不算数了。业主播放了当时与销售顾问的通话记录，销售顾问保证百分之百没问题，...
    Time：2024年05月30日 13:02:59  Read：℃
  • 装修行业
    泉城力推开放式小区引进物业 只赔不赚如何待得住呢
    据济南装修公司了解，连日来，市内多个老旧小区发现，目前真正引进物业管理的开放式小区并不多：燕山小区在引进一年半来，物业企业在不断摸索中终于实现收支平衡;铁二小区引进物业近一年，物业企业一直亏损……大部分开放式小区在引进物业时遇到了资金难题，希望政府补贴政策尽快落地。 样本：北辛街社区、昆仑小区 情形：计划夭折（图片来源网络，侵删） 每月10元物业费，大多居民不愿交“人家有物业的小区多方便，也安全。”“有了物业车就不会停那么乱。”……在不少老旧开放式小区，提到物业管理，大部分的居民都是支持的，但当话题转移到物业费，不少居民们就犹豫了。北辛街社区是老旧开放式小区，共有35个楼院，1800多户居民，...
    Time：2024年05月30日 12:58:33  Read：℃
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    济南一小区物业租户待遇不一样 例如电费都要贵一倍
    周先生租住的济南某小区是某汽修厂的宿舍楼，租房子的时候，对房子位置、租金他都还比较满意，但是交电费的时候，却遇到了问题，下面跟济南装修网小编一起来看看具体是什么情况吧。 租户：（图片来源网络，侵删） 电费物业费都翻番房主去交钱也不行“去交电费的时候，物业说一度电按照一块二计算，可是人家业主就是正常的五毛多一度。”周先生说，不仅是他要这么交，小区里其他租户交电费的时候也遇到同样问题。王女士也租住了小区里的房子：“别的季节还好，夏天的时候要是用空调，那真是格外心疼，算着一天十几块钱就得花进去了。”就算让房东帮忙交电费，也不能按业主的标准缴纳，“我原来跟房东商量，由房东去交水电费然后我再把钱给房东，...
    Time：2024年05月30日 12:58:29  Read：℃
  • 装修行业
    济南一小区空降新物业服务不好还限业主电 咋回事呢
    据济南装修网了解，5月26日早上，家住南新街的侯女士反映，他们小区“空降”了一个新物业，据说服务不好还“限电”。为了交电费的事情，业主可是没少和物业起矛盾，小区业主说，他们的小区是老干部宿舍，原来都是不交物业费的，可是自从今年年初，这家物业公司进驻以后，一切都变了。（图片来源网络，侵删）新物业公司提供的服务他们很不满意，小区里确实存在乱堆乱放的垃圾，车辆也随意的停在楼前。业主们说，介于这样的情况，他们拒绝缴纳物业费。业主称，为了交物业费的事，他们曾多次找物业公司负责人协商，可是，不但没有协商出结果，他们还因此遇上了新的麻烦，不交物业费就限电。两名物业人员表示，他们对此事并不十分了解，因为她们在...
    Time：2024年05月30日 12:54:58  Read：℃
  • 装修行业
    小区先交上物业费才收采暖费 济南业主质疑捆绑收费
    “跟单位请假来交采暖费,物业却说不交物业费就不收采暖费,这不是坑人吗?”11月6日,小区三区二期物业门前,业主赵先生气愤地说。眼看采暖季到了,很多业主却因为没有交物业费而交不了采暖费。业主们称,之所以不交物业费是因为开发商“不接市政用电免三年物业费”的一纸承诺。请假来交采暖费 却被物业“拒收”（图片来源网络，侵删）眼看天气越来越冷,小区三区二期的业主终于盼来了物业收采暖费的通知,“之前一直怕今年接不了市政供暖,所以通知一贴出来大家就都很积极地来交费了。”济南装修网了解到，业主为了提高效率,物业采取错时交费的办法,“每个楼的交费时间不一样,都是大家上班的时间,很多人都是请假来的。然而,当赵先生和...
    Time：2024年05月30日 12:45:31  Read：℃
  • 装修行业
    小区陷入交房风波 装修业主称物业费与当初承诺不符
    “当初买房子时承诺物业费按照每平方米1.8元来收，现在要交房了，开发商却要涨价，而且关于小区学区的问题迟迟未解决。”近几日，不断有市民反映，在位于腊山河东路附近的某小区购房后，发现物业费与当初承诺不符，且小区东边的学校还未建成，就连绿化等配套设施都不完善。 业主称物业费涨到2.05元 （图片来源网络，侵删）1月3日上午9时许，不少前来收房的业主来到小区南门的物业办公室，准备领取新房钥匙。按照交房手续的顺序，业主需在交纳物业费后方能领取钥匙看房，下面跟济南装修网小编一起来了解一下具体情况如何吧。“我买房时承诺的物业费，现在居然悄无声息涨价了。”正在准备办理交房手续的业主李先生称，买房时开发商承诺...
    Time：2024年05月30日 12:42:38  Read：℃
  • 装修行业
    济南公积金拟增租房限额提取 一次最多提3.6w元
    8日，济南装修网获悉，根据《济南市人民政府法制办公室关于开展规范性文件清理工作的通知》要求，济南住房公积金管理中心起草了《济南市住房公积金提取管理实施细则(征求意见稿)》及《济南市个人住房公积金贷款管理办法(征求意见稿)》，正在对社会征求意见。在《济南市个人住房公积金贷款管理办法》(征求意见稿)中，根据济南引进高层次人才的规定，增加港、澳、台同胞及外籍人员办理公积金贷款的条款。具体内容为：济南引进的港、澳、台及外籍高层次人员取得本市居住证、按时足额缴存住房公积金并申请办理住房公积金贷款的按上述条件(管理办法中申请贷款的条件)执行。（图片来源网络，侵删）同时，为加强诚信体系建设，防范贷款风险，增...
    Time：2024年05月30日 12:39:37  Read：℃
  • 装修行业
    南昌装修网：物业不作为拒交物业费？纷争如何化解
    现象：物业不作为，小区环境糟糕6月1日，南昌上空下起了暴雨，红谷滩新区天赐良缘小区的地下车库积水倒灌，不少车辆被水浸泡了。“小区不少别墅的车库被水淹了，也没见物业积极排水。水退之后，物业也没有及时清理垃圾。”天赐良缘一位业主告诉南昌装修网小编，此前他按时缴纳了物业费，但“眼见小区环境越来越差，物业却不加管理，于是索性不交物业费”。（图片来源网络，侵删）“物业只知道收物业费，却没有提供什么服务。”另一位业主表示，即便是晴天，小区内垃圾也没人处理，“小区乱七八糟的，住得一点也不舒心”。还有业主表示，房屋出现了漏水、开裂、下水道堵塞等问题，物业却迟迟不予修缮，业主不得不自掏腰包维修，所以拒绝缴纳物业...
    Time：2024年05月30日 12:17:37  Read：℃
  • 装修行业
    拖欠两年物业费没交清 水表阀门被拆除该不该
    投诉：拖欠两年物业费没交清业主家水表阀门被拆除（图片来源网络，侵删）南昌装修网小编了解到几日前，家住城南阳光家园的业主李先生正在上班时，接到父亲打来的电话，称物业通知催缴欠下的物业费，否则将关停生活用水。让李先生没有想到的是，当天晚上回到家时，他发现家中的自来水无法正常使用，李先生查看后发现家中水表阀门被拆除。而后，李先生找到物业协商，但对方表示他必须将拖欠的物业费缴清，才能恢复用水。李先生告诉南昌装修网小编，他之前停在楼下的电动车被偷，小区的电梯经常坏。“楼道电灯坏了1年，都没有人来更换。”李先生认为，物业并未尽到职责，管理不善，因此他才拖欠了两年的物业费没有缴清。同时，李先生认为，他从来没...
    Time：2024年05月30日 12:17:17  Read：℃
  • 装修行业
    业主水阀被物业私自拆除 南昌装修网揭秘背后原因
    家住城南的业主李先生投诉称，上个星期他家水阀被物业拆除，原因是物业公司想通过此方法让其缴纳物业费。由于天气逐渐炎热，家中急需用水，李先生只好向物业公司缴清了物业费，但物业却无法将拆除的水阀还原。无奈之下，李先生只能请自来水公司的工作人员帮他重新安装水阀，恢复其正常用水。“太气愤了，物业管理不善，所以我和其他业主都没有交物业费，但即便如此物业也无权私自拆除我家水阀。”投诉：因管理不善拒交物业费 物业关停业主用水据李先生介绍，他家住城南阳光花园，上个星期正在上班时接到父亲打来的电话，称物业通知催缴欠下的物业费，否则将关停用水。让李先生没有想到的是，当天晚上回到家时，他发现家里的自来水已无法正常使用...
    Time：2024年05月30日 12:17:08  Read：℃
  • 装修行业
    南昌小区物业撤离 业主探索自治模式解管理难题
    多个小区实行自治刚刚接手物业经理一职3个月的黄选梅告诉南昌装修网，业主自治是个苦差事。她所在的阳光枫情小区之前经历两家物业公司，其中一家不辞而别，另一家因服务太差被业委会解聘。2015年4月，阳光枫情小区在无奈之下选择了业主自治模式。（图片来源网络，侵删）据南昌装修网了解，业委会聘请了物业经理人组建了管理团队，成立了“阳光枫情小区业主委员会物业管理处”。目前“管理处”包括经理在内共有4名管理人员，同时聘请了8名保洁、4名水电工、10名保安，以保证小区23栋楼共876户居民最基本的安全、卫生和公共设施的维护。黄选梅表示，因物业费定价较低，且有部分业主拒缴，因此每个月仅能收到五六万元，收入最好的6...
    Time：2024年05月30日 12:14:09  Read：℃
  • 装修行业
    被停车难停车贵困扰 看政协委员为物业管理建言献策
    现象1 小区没有业委会 维修基金难提取（图片来源网络，侵删）南昌市民宋女士住在红谷滩新区某小区，该小区的物业管理费每平方米不到2元钱，入住四年来没有上调过。南昌装修网了解到，宋女士所住的小区物业提供的服务质量还是不错，但是小区公共广告收益分配、违章搭建、提取维修基金等方面，还存在诸多问题需要解决。“比如，小区里有房子渗漏，需要提取维修基金就有点难。”宋女士表示，她所在的楼栋也有违章搭建，投诉时由于自己小区至今未成立业委会，难以形成统一的意见，所以在业主权益保障方面还有所欠缺。现象2物业费年年涨 服务质量没有提高南昌装修网了解到。南昌市民万女士住在老城区一个大型小区，该小区物业费要上涨，但是服务...
    Time：2024年05月30日 12:08:46  Read：℃
  • 装修行业
    租房给员工住须多交物业费 鹿璟名居物业收费引质疑
    事件起因——租房给员工住 被要求多交物业费（图片来源网络，侵删）南昌装修公司从章先生了解到，他在鹿璟名居小区对面的红谷春天小区开了一间理发店，规模还不小，店里请了一些员工。为方便员工上下班，他就在鹿璟名居小区A栋租了一套房，给员工当宿舍。“我租的时间很长，之前物业费都和其他业主是一样的。”章先生说，之前小区是另一家物业公司管理，物业费为1.3元/㎡，他从没欠过物业费，一直以来都是准时交物业费。今年春节过后，他派人去交物业费，被告知租房给员工当宿舍的要多交1.2元/㎡。“相当于是普通业主所交物业费的2倍。”章先生说，享受物业同样的服务，他租的房子目前仅住了两名女员工，要交双倍物业费让他不能理解。...
    Time：2024年05月30日 12:07:56  Read：℃
  • 装修行业
    南昌空置房缴物业费收取100%合理吗?看专家怎么说!
    “一直未入住，物业费是否可以打点折?”“交付后，一般要等个一年半载才会住进去，期间不会使用公共设施和公共活动空间，如果要承担全额物业费，是不是不太公平?”“可以酌情少交，或者交一半。”“肯定要100%收物业费，好多炒房团买房空置，不收他的物业费，对其他刚需业主不公。”“打击炒房客，必须多交物业费。”近日，不少网友在大江论坛就空置房交纳物业费问题展开激烈讨论，对此展开了调查采访。外地做法：南京杭州洛阳等城市空置房物业费打七折2018年7月1日起施行的《山东省物业服务收费管理办法》规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，物业费收费最高不得超过60%。南京、杭州、洛阳等城市空置房物业费缴纳标准大都按7...
    Time：2024年05月30日 11:48:33  Read：℃
  • 装修行业
    二手房收房要注意什么？南昌品宅装饰多重要点分享
    在家居装修中无论是新房装修还是二手房改造，最关键的还是在验收环节上，千万不能掉以轻心，那么二手房收房要注意什么呢？下面就来一起看看吧！ 二手房交房相关手续流程（图片来源网络，侵删）一、交楼附送物品清单通常二手房都是已经装修好了的房屋，因此在和卖方签订合同的时候一定要把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列清楚明细的明型号、牌子等。在验房时，还要记得清点原房主承诺附送的物品。因为在二手房的交易过程中，附送品往往也是包含在购房费用里的，而且日后在进行房屋装修时，也可以减少装修成本。二、查看室内设施设备室内的设施设备也同样需要购房者好好检查，要看看是否存在质量问题。通常存在的问题有：墙面和...
    Time：2024年05月30日 11:43:03  Read：℃
  • 装修行业
    旧小区换新颜 福州3名老党员退休不退心义务当管家
    昨日相关人员来到省渔港宿舍时，看到小区路面宽敞干净，车辆停放有序，垃圾桶摆放整齐。居民们说，多亏了3位党员志愿者打理有方，老旧小区得以旧貌换新颜。每当遇到困难，他们总会第一时间去找3位老党员帮忙。赶紧跟福州装修网小编一起来看看吧。 三位党员志愿者义务服务小区。 （图片来源网络，侵删）鼓楼区屏山社区省渔港宿舍是建于上世纪70年代的老旧小区，共有5栋宿舍楼，161户居民，早年由福建省渔港建设工程公司负责管理。1996年，小区请来了“管家”，收取每月0.45元/平方米的物业费，不足部分由公司贴补。2009年物管公司因收不抵支而撤离，渔港宿舍成了“三无”小区，脏乱差问题凸显。直到老旧无物管小区整治后，...
    Time：2024年05月30日 11:31:04  Read：℃
  • 装修行业
    因房屋内墙开裂存质量问题 福州业主拒绝支付物业费
    某物业公司与程某签订小区前期物业管理服务协议，约定由该物业公司对小区实行物业服务。程某在交纳1年期的物业费后，未再按约定交纳之后的物业费。物业公司多次催交无果，起诉到法院，跟福州装修网一起关注。 （网络图） （图片来源网络，侵删）程某在法庭上辩称，房屋内部墙体存在裂缝，开发商交付的房屋存在质量问题，要求物业公司协商解决上述问题，但物业公司并没有解决。近日，经审理，法院认为程某的理由不能成立，依法判决程某支付物业费。 案例点睛物业公司依合同履行物业服务后，作为业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无...
    Time：2024年05月30日 11:24:40  Read：℃
  • 装修行业
    合肥业主拖欠物业费个人信息被曝 律师：物业侵权
    据合肥装修网了解，业主长期不交物业费，物业放“大招”，把部分拖欠物业费的业主姓名和住家门牌号录入小区门口的电子显示屏，每天对社会公众“晒丑”。这一做法引发争议，有被公布在名单上的业主认为，物业的做法侵犯了他们的隐私权;物业则认为，电子屏幕打出的业主个人信息是催交物业费的一种手段，物业也是“迫不得已”。8月15日，合肥市民韩先生联系本报称，在长江西路新加坡花园城小区，一场物业与欠费业主之间的“斗争”正在上演。[小区门口] 14名业主信息录入电子屏（图片来源网络，侵删）合肥市民韩先生家住新加坡花园城蜀山阁。他开车驶出小区正大门时，看到小区门外大型电子屏幕上，滚动播放着一份业主的“黑名单”，上面公布...
    Time：2024年05月30日 11:04:18  Read：℃
  • 装修行业
    房东拖欠物业费 合肥房客想搬家却被物业阻拦不让走
    合肥装修公司了解到，李先生是合肥市滨湖新区的一小区的房客，因为种种原因需要搬家，由于行李较多，李先生还喊来了搬家公司。考虑到一次性用货车搬走大量物品，李先生头天晚上还特意向物业打了招呼，并说明了自己的房客身份。 房客搬家遭物业阻拦 （图片来源网络，侵删）让李先生没有想到的是，物业得知他要搬家后，给他制造了不小的麻烦。昨日早上5时许，搬家公司的货车赶到了小区门口，李先生也将行李搬出了小区门外，但就在货车要驶离时，几名小区保安拦住了货车，死活不让李先生离开。“他们也没有过激行为，就是站在货车边不让车走。”李先生说，对方都是年纪较大的保安，说此举系物业公司负责人的意思。无奈之下，李先生报警求助。房东...
    Time：2024年05月30日 11:00:14  Read：℃
  • 装修行业
    拒交物业费后水表竟消失 合肥业主控诉物业不负责
    合肥装修网了解到，陈女士家住小区的10号楼2401室，23日傍晚，小区物业的一名工作人员上门催要物业费。“当时我和老公都在家，敲门的是一位女的。”陈女士说，对方说明身份后，要求她家赶紧将拖欠的物业费缴齐。“因为小区环境糟糕，车子在楼下乱停乱放，我和老公都不想交这个物业费，准备给物业施加一点压力。 ”陈女士明确拒绝了对方的要求，这位工作人员却不愿离开，“她把脚卡在门缝不走，结果我在生气关门时，卡到了她的脚。”陈女士说，随后双方在语言上发生不快。 24日，陈女士发现家中停水，出门一看自来水表不见了。（图片来源网络，侵删）昨日下午，合肥装修网了解到，水表箱内共放着3户水表，陈女士家的水表处在最底层，...
    Time：2024年05月30日 11:00:12  Read：℃
  • 装修行业
    装修好的空置房物业费长期没交 合肥业主遭遇恶心事
    合肥装修公司了解到，程先生的房子在小区12栋14楼，他表示，房子是自己2009年购买的，但因为自己在市区居住上班很方便，这个房子装修好了后就一直空着。 房门上竟被涂抹了粪便 （图片来源网络，侵删）在程先生家门口，大门上贴着数张缴费单，上面涂抹着粪便。此外，门把手、猫眼、门锁钥匙孔等处也有粪便，已经干涸，有的掉落在门口地上。程先生称自己最近半年时间都没有来过某小区了，25日下午，他和朋友在望湖城聚会，“我带着4000多块钱，准备去把近一年半的物业管理费一起交了。”结果先来到自家门口一看，发现出了这么档子事，令程先生非常气愤。程先生表示，一年半以前，自己欠小区上一个物业公司的物业费都交清了，“后来...
    Time：2024年05月30日 10:56:44  Read：℃
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    购房妙招：如何淘得高性价比房
    第一招：看数字 选择得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，价格更为接近套内均价。 另外能够公积金贷款的刚需族，根据自身积蓄选择贷款额在60万以内的房子，选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。譬如，房子总价控制在90万左右，只需首付30万左右，剩下全部公积金贷款。 最后如果要选择含赠送面积的楼盘。目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况，大面积赠送近乎零公摊。第二招：看房子 如果选择精装修的房子想对毛坯也能省一部分钱，而且精装修的房子交房便可直接入住，省去了装修的费用，但是买精装修房子要多...
    Time：2024年05月30日 10:13:29  Read：℃
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    1.8元/平方米 绍兴袍江一小区高价物业费引业主吐槽
    小区物业费1.8元/平方米，是不是太高了?袍江一小区高价物业费引业主吐槽位于袍江新区的林立欣园小区即将交房，近日有市民在收到《交房通知书》时被高额费用“吓了一跳”，质疑该小区物业收费过高。情况是否属实?相关人士对此进行了调查。（图片来源网络，侵删）网友发帖质疑“收费全绍兴最高”据绍兴装修网了解，10月26日，网友“渐行渐远”在本地一论坛发帖称，在收到林立欣园小区开发商发来的《交房通知书》时被吓了一跳，交房需交纳费用高得离谱。帖子还附有一张《交纳费用一览表》，内列有物业管理费、能耗费、地下车库车位服务费等8项收费内容。其中“物业管理费”一栏中，注明收费标准为：小高层、高层的物业费每月按1.8元/...
    Time：2024年05月30日 10:03:08  Read：℃
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    柯桥商户因不交物业费被强制断电 至今未得到答复
    昨天下午3点30分许，在万达广场5楼万达商管总部，看到万达金街一些商户聚集在该处，希望得到万达方面的合理答复。但是绍兴装修网了解到，一直到下午4点30分，万达方面仍没有给出说法。柯桥万达金街的商户代表徐先生告表示，金街有约370户商户，用电没有实施“一户一表”，用的是插卡式电表，需先向万达方缴费才能用电，每周二为缴费时间。上周二，有四五名商户去充电费，万达方面明确告知他们没有交物业费，拒绝给他们充电费，也拒绝给他们看余电量，此后这些商户都被断电。一星期来，共有十几户被万达断电。（图片来源网络，侵删）绍兴装修网了解到，被断电的商户高女士表示，物业费按商铺面积收，平均每户一年交5000元左右。他们...
    Time：2024年05月30日 09:58:15  Read：℃
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    乔迁新居遭遇“霸王条款”//住新房要交全年物业费
    近一段时间，不断有业主向本报反映说，他们购买的新房，在交钥匙和装修期间，物业还向他们收取多项费用，诸如预收一年的物业费、超过装修期收取的4倍服务费等。他们认为遭遇了“霸王条款”，可为了能尽早乔迁新居，有时不得不“被缴费”。　　就此事，24日记者采访了业主、物业公司、石市物业协会、律师等相关人士，一起关注小区物业收费的种种乱象。小区物业收费乱象调查　　乱象一　　错过集中装修，物业收取4倍服务费？　　今年春天，市民李先生购买了位于谈固西街一高层住宅小区的房子。因为买的是现房，已经有业主装修入住。他暂时不打算入住，直到今年10月，他才到物业处办理装修手续。　　“物业拿出了装修管理收费表，上面密密麻麻...
    Time：2024年05月30日 09:35:51  Read：℃
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    物业无奈撤离/ “真空小区”逐渐增多
    记者调查发现，近年来我市被“抛盘”的小区不下20个。据物业相关人士透露，选择撤离的背后也有着众多的无奈。目前，“真空”小区有的交由社区托管，有的则由业委会实行自治，有的则是建立应急机制暂缓现行状况。　　物业无奈撤离，小区陷入“瘫痪”　　今年6月，温州四雄物业管理有限公司因小区物业费收缴率过低，发布退出公告正式与位于市区锦绣路的银都花苑小区“分手”。　　7月份，温州圣宇物业管理服务有限公司受银都花苑业委会委托，开始入驻管理小区。可是半年不到，该物业公司因种种原因选择暂停物业服务。据圣宇物业相关负责人表示，目前小区尚有半数业主拖欠物业费，大部分业主拒交原因是由于上届物业在车管、维修资金等方面存在遗...
    Time：2024年05月30日 09:35:46  Read：℃
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    “智能大宅”变成普通住宅 温州业主收房才知有猫腻
    昨天，温州瑞安市安阳街道某小区的业主投诉，他们在今年初开始收房时发现，原来说好的3年物业免单、小区会所、智能铜门，统统没有，这是怎么回事呢？跟温州装修网一起来关注。“我们项目部已经撤掉，人都解散了。房子已经交付，建议通过法律途径诉讼。”温州市某房地产开发有限公司董事长缪某表示，要以合同约定为准，业主反映的问题，并没有在合同里约定。（图片来源网络，侵删）业主：说好的高档智能小区咋这副模样小区在推广时，位于瑞安市安阳街道陈虬路。“当时开发商宣传，说这是瑞安首个智能大宅可享受24小时智慧生活。”业主桑先生表示，正因如此，他以每平方米2万元左右的价格买下一套。而现在，房间配套智能铜门成了铁门，宣传时“...
    Time：2024年05月30日 09:19:15  Read：℃
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    为催缴物业费物业限行电梯 物业解释八成业主没缴费
    “都没想到早上电梯会停，楼道里也没电，我从23楼摸黑下楼，差点摔倒了。”昨天，市区金汇商住广场小区住户戚大爷向反映，小区公共区域遭遇停电，还被限制运行电梯。对此，小区物业表示这是无奈之举，因为多次催缴物业费无效。“但是我们家交了费的。”戚大爷言语中透露着不满。“老年人万一遇到急病等情况，怎么办?”面对小区物业的这一做法，住户颇多怨言，更重要的是担心“电梯限行”“公共区域停电”会带来安全隐患。（图片来源网络，侵删）电梯停运，大爷摸黑下楼走廊没电，晚上不敢出门住户戚大爷今年70来岁，他说，昨天上午7时30分左右，他有急事要下楼，却发现电梯没有运行。“从23楼到1楼，疏散通道里黑漆漆的，根本看不清楚...
    Time：2024年05月30日 09:16:01  Read：℃
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    宁波一小区空置房被收取全额物业费 这样合理吗？
    这两天，家住宁波市两个小区的两位业主都遭遇了缴费纠纷，前者空置房被收取了全额物业费，后者则是不交物业费就不卖水电。空置房全额收取物业费（图片来源网络，侵删）宁波这一小区的业主，从2012年小区交房至今，她家的毛坯房也未装修，长期空置。如今，就缴纳物业费的问题，与物业产生争执。据梁女士介绍，该小区物业费为1元/平方米，在交房之初，物业公司表示小区空置房先交百分之百的物业费，然后再退还80%。“当时我不想全额交费，可不交费就不给钥匙，我就预交了一年的物业费。”梁女士说，然而，物业公司并没有兑现退费承诺。因她查阅资料显示空置房物业费标准为20%。接下来的两三年间，物业公司收费人员频繁更换，小区空置房...
    Time：2024年05月30日 08:54:43  Read：℃
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    宁波装饰公司：哪些事可以找物业什么情况下不缴物业费?
    你家小区物业费包括哪些内容?家里哪些部位维修可以找物业?新建小区何时开始收取物业费?什么情况下，物业费不应该缴纳或可打折?对于很多市民来说，这些问题可能并不十分清楚。今天，宁波装饰公司就和大家来聊聊物业服务收费这个事儿。 物业费包括哪些内容?收费标准如何制定?（图片来源网络，侵删）根据2012年5月1日起实施的《宁波物业服务收费管理实施细则》规定，以下六个事项是物业的职责范围：1、房屋共用部位和共用设施设备的管理;2、公共场所的清扫保洁，生活垃圾的收集、清理，化粪池的清理;3、公共绿地、花草树木的养护管理;4、维护公共秩序以及车辆停放管理，协助做好安全防范工作;5、物业档案管理;6、合同约定的...
    Time：2024年05月30日 08:53:07  Read：℃
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    宁波一小区部分业主拒缴物业费 物业罢工致垃圾成山
    物业与业主之间的矛盾一直都普遍存在，如果不能得到妥善的解决，就会像这个小区一样，业主开始拒缴物业费，而物业也选择罢工不再为业主服务，这究竟是怎么回事呢？下面跟随宁波装饰网一起来了解一下。 业主：垃圾堆成山 小区治理陷入瘫痪（图片来源网络，侵删）业主谷女士2013年7月入住了苏豪爱居小区，小区仅为一幢27层的高楼，共201户，小区物业是广东中奥物业宁波分公司，物业费每平方米3.6元。“从一周前开始，就再也没人处理门口这处垃圾堆放点了，垃圾越堆越多。”谷女士联系了物业，对方说，保洁工因为拿不到工资不干了，现在总公司又停发了小区项目物业的工资，所以没钱雇佣新的保洁工。那为啥不发工资？宁波装饰网了解到...
    Time：2024年05月30日 08:51:50  Read：℃
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    开放商“赠送”面积也要收取物业费 业主质疑合理吗?
    宁波装饰网了解到，近日，家住鄞江镇的周先生反映，称他遭遇了一件挺让人不解的事，是关于物业费的。之前买房时，购买合同写着建筑面积为256平方米，可拿到物业交房通知单时，却被告知要按照实际面积400多平米来计算，这一下，每年要多交近7000元物业费，他想知道物业这样收费是否合理。业主质疑 “赠送”面积为何要收取物业费? （图片来源网络，侵删）日前，在鄞江镇见到了周先生，他是亚隆它山郡的一名业主，和他一起的还有同个小区的几十名业主代表。在当地镇政府的协调下，开发商、物业以及几十名业主代表三方一同，已经在公共事务处理中心召开了协调会。看了他们联合签名的一份诉求书，其中主要矛盾点集中在以下几个方面：“...
    Time：2024年05月30日 08:50:45  Read：℃
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    “烫手山芋”不再烫手 “新管家”上任旧小区换新颜
    泉山的这个小区以前的面貌也是规划的不好，而且小区的环境也是差的不行，但是上任的“新管家”却让小区换了个样子，一起和徐州装饰公司小编去看看吧。房龄老、规模小、住户少，老旧小区的物业管理成本高、收益低，政府往往不愿投入改造，长久以往便成为城市整治的难点。然而，徐州市泉山区却将1.41亿元投入了老旧小区物业管理中，通过“政府 市场”的管理模式，让197个老旧小区“内外兼修”，改善了25万居民的居住环境。“新管家”上任老旧小区换新颜走进煤建北村小区，粉刷一新的居民楼外墙，宽敞整洁的柏油路面，整齐划一的绿色垃圾箱便映入眼帘，很难相信这是个已有50年历史的老小区。“这多亏了前年的小区改造工程。”居民汪绪文...
    Time：2024年05月30日 08:12:26  Read：℃
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    未办手续先上房 徐州一小区装修就收物业费合法吗?
    在该小区，见到了几位业主，他们说，别看新房正在装修，其实还没有办理正式的上房手续。业主们表示，本来2017 年五月份就应该上房了，直到十月份，开发商电话通知他们先拿钥匙先装修。 几位业主说，他们买房都是用作结婚的新房，不能长时间等待，所以即便没有办理上房手续，也只好先拿钥匙开始装修。可刚开始装修，问题又来了。还没入住就要收取物业费，每平方按照一块二来收取。（图片来源网络，侵删）相关人士了解到，凡是开始装修的业主，都已经向小区物业缴纳了水电押金和垃圾清运费、共计2100元。不过对于物业费，业主们表示不能接受。为了解决物业费收取的问题，业主们找到了小区所属的社区，表示想成立业主委员会。可没想到又遇...
    Time：2024年05月30日 08:09:40  Read：℃
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    房子未装修入住要不要交物业费?未装修如何交物业费?
    对于物业费这个问题一直都是困扰很多业主的问题，不少的业主在买了房子交房之后，就会被物业要求缴纳物业费，这让很多的业主感觉到很是困惑，我的房子都没有住上就要交物业费。房子未装修要不要交物业费，业主们关心的问题，终于都有答案了，一起来看看吧。一、房子未装修要不要交物业费?（图片来源网络，侵删）1、已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。2、《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。你没入住，公共物业管理还是需要正常维护。但因为...
    Time：2024年05月30日 08:05:57  Read：℃
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    收房时具体带什么材料?收房时业主要注意哪些细节?
    在对房屋进行收房时，一定要谨慎小心，不要等拿到钥匙后才发现问题。这时候再去找开发商处理问题，那开发商很可能就会忽悠你，甚至都不给你处理那些问题，所以要等到收房没问题后才能在验收单上签字。一：交房文件是否齐全收房时，业主一定要记得先查看开发商交房文件是否齐全：一个是《建筑工程竣工备案表》，确认开发商是否在相关部门进行完工备案;二是看房屋是否具有质量保证书和使用说明书，以便确认房屋各个部分的保质期;最后还要看房屋是否具有国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告，最终确认房屋的真正面积。（图片来源网络，侵删）二：和开发商共同验收新房开发商通知你去收房的时候，最好选择和开发商共...
    Time：2024年05月30日 08:05:29  Read：℃
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    常州小区物业费均价飙升至1.7元 业主抱怨住不起
    近几年，购房人发现，大量新建小区，物业费标准是一路走高。有些购房者会抱怨，房子买得起，却住不起。那么，一路走高的物业费背后，业主得到的物管服务又怎样呢?新城御景湾的业主对此就颇有微词，“物业费也比周围小区高很多，这个物业价格在新北区应该是数一数二的，至少在前五名，但是实际他没有做到位。”据了解，新城御景湾的物业费收取标准为普通住宅每月每平方米3块钱，御景湾业主孙斌说：“其中有1块5的增值服务，增值服务一点都没有。酒店式大堂没做到，24小时管家和保安，我目前没有看到。然后保修几个小时到位，几个小时应答，我这边是有记录和相关材料的，一个都没做到。”新城御景湾物业承认，前期物业合同中承诺的增值服务，...
    Time：2024年05月30日 07:49:33  Read：℃
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    常州新北一小区物业费捆绑不办门禁卡？正处于调查
    现状：物业费收缴率低至43%，每年政府补贴百万元运营 据常州装饰网了解，8月18日，一篇题为《奥园佳安物业让怀孕8个月孕妇顶烈日走回家，并动手打妇女和儿童》的帖子出现在本地网站论坛，发帖人“sunny九妹”称，新北区薛家镇奥林匹克花园小区的佳安物业私设门禁，将出入小区与物业费挂钩，不交物业费就不让进门。8月17日，一已交过停车年费的业主只因没有蓝牙卡，保安就不让进门，“(物业负责人)态度嚣张恶劣，业主不满与其争执，竟动手打人，伤到女业主及其小孩。”真相到底如何?相关人士昨天赴该小区了解情况。（图片来源网络，侵删）昨天上午，相关人士来到奥林匹克花园小区西门岗时，七八名业主正情绪激动地围在一起说...
    Time：2024年05月30日 07:43:36  Read：℃
  • 装修行业
    对物业不满意应该怎么办 常州业主拒交物业费被处罚
    常州装饰网了解到，“家里一到下雨天就渗水，外面下大雨，里面下小雨，物业不帮我修好，我凭什么要交物业费?”家住常州的丁女士有些忿忿，该小区建成已有十年多时间，许多的住户房屋都存在漏水现象，所以以此为由不交物业费的住户不在少数。那么对于丁女士等业主的行为，物业方又是持怎样的态度呢?（图片来源网络，侵删）常州装饰网了解到，物业公司浦主任表示“也很为难”，根据他们和业主委员会签订的合同来看，物业主要负责的是小区的保安、保洁、绿化等一些公共区域管理及公共设施的维护，关于房屋渗水等房屋质量问题，物业只有协调和帮助的义务，受到业委会的委托，他们已经协同街道、物管中心进行房屋维修基金申报等工作，尽可能地帮助业...
    Time：2024年05月30日 07:42:08  Read：℃
  • 装修行业
    房屋漏水告知物业未果拒交物业费 搬家遭保安阻拦
    房屋漏水，刘女士多次向物业反映，但都未果，刘女士所幸就不交物业费了，但是在搬家的时候物业保安拦住了她，具体事情如何处理，常州装修公司小编和你一起去看。 刘女士是钟楼一小区顶楼住户。2013年，因自家房屋漏水，多次向物业反映，均未得到解决。刘女士气上心头，此后再没有交过物业费，这几年拖欠的物业费累计已上万元。物业曾经上门要过，刘女士置之不理。前几天，刘女士卖房搬家，物业保安将她拦下，要求缴完物业费才能搬。刘女士认为物业没有尽到职责，坚持拒交。双方争执不下，急着搬家的刘女士拨打了110报警。（图片来源网络，侵删）派出所调解室的调解员赶来调解，认为因物业管理疏忽，导致房屋漏水问题没有解决，物业的确有...
    Time：2024年05月30日 07:36:04  Read：℃
  • 装修行业
    精装未收房用交物业费吗？精装未收房注意事项有哪些？
    物业费是现在购房后业主必须缴纳的一块资金，但并不是所有房屋都需要缴纳物业费。就拿精装未收房来说，这也要分情况来缴纳。下面，常州装修网就来和大家说说精装未收房缴纳物业费的相关事项。 一、精致未收房需要缴纳物业费吗? （图片来源网络，侵删）1、业主支付物业管理花费的义务，直接源于物业管理合同的商定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或多少个人不在此寓居，管理成本就会减少。2、虽然个别业主无事实上在小区内寓居，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并没有因此而减少工作量和花费支出。3、物业管...
    Time：2024年05月30日 07:24:07  Read：℃
  • 装修行业
    中央公馆业主状告物业公司 引商住两用房管理反思
    物业费高 房多外租 外来人员较多商住两用房物业管理易进“死循环”自住业主不足 业委会难成立。（图片来源网络，侵删）据大连装修网了解，日前，中央公馆业主与物业公司矛盾升级，激愤的业主多处状告物业公司，试图辞退物业公司，再度引发人们对商住两用房物业管理的深思。其实，中央公馆的一些情况并非特例，在商住两用房中普遍存在物业费高、进出人流较大等现象。业主控诉物业服务乱象 物业公司喊冤拒公示“每平方米3.5元物业费，收费率达90%，600户业主，一年光物业费就能收入150多万元，还有停车场、广告，一年收入差不多200万元。这么多钱哪去了?从来没公示过账目。”业主杨先生对所住中央公馆的物业费算了一笔账，但是...
    Time：2024年05月30日 07:09:34  Read：℃
  • 装修行业
    物业之痛有哪些?房子维修那些事物业应负责哪几项？
    10月11日至18日，相关媒体连续刊发了6期“物业之痛”系列报道，引发读者的广泛关注。读者反馈的问题主要集中在三个方面——房子出问题不是让找开发商，就是要动用维修基金，面对这样的物业，怎么办?物业费不合理，但要告到法院才能打折，可是我又不想当被告，怎么办?业主委员会与物业公司争执不下，小区要被弃管了，怎么办?房子维修那些事　物业究竟负责哪几项（图片来源网络，侵删）10月12日，《房子出了问题　开发商和物业的责任咋分》刊出后，一位沈阳市民给相关媒体打来电话，房屋出问题找到物业公司后，回答总是老三样：要么让找开发商管，要么要启动维修基金，要么得业主自己修。“都找别人，要你物业公司干什么?”其实，这...
    Time：2024年05月30日 07:07:50  Read：℃
  • 装修行业
    大连一小区物业默认“钻杆”行为？ 一封信道出真相
    大连装修公司了解到，蔡女士家住在沙河口区中海英伦官邸小区。她说，最近物业设置了新的门禁系统，那些未缴物业费的业主们要进小区回家，需要每隔三五天到物业进行授权。因为种种原因，小区内有部分业主拖欠物业费。那么，物业是否因此给业主回家的路设置了“障碍”呢?业主每隔三五天就得到物业授权（图片来源网络，侵删）蔡女士说，当年新房交工时，小区的大门和单元门都有可视对讲的门禁系统，但没用多长时间，这套门禁系统似乎就出现了故障。原来的封闭小区也因此变得“开放”了。最近，小区物业新安装了一套门禁设备，但却对部分业主实行了回家需授权的规定。“我们有的每隔3天，有的每隔5天，就到物业那进行授权，否则就进不了门。 ”蔡...
    Time：2024年05月30日 07:06:37  Read：℃
  • 装修行业
    业主交物业费遭拒反被起诉 物业与业主纠纷如何解决
    这一纠纷起源于2012年府大姨家被淹之后……下水管漏水业主墙皮鼓包 （图片来源网络，侵删）2008年，市民府大姨住进了位于沈阳市浑南区北塔一路的理想新城一期10号楼4楼。府大姨独自一人居住，2011年开始，她发现餐厅和厨房位置几面墙墙皮潮湿鼓包严重，冰箱、空调受潮。家电接连罢工，她找到了小区所属的沈阳信达理想物业管理有限公司一期管理处。物业公司的工作人员查看府大姨家的情况后，初步怀疑是暖气漏水，但刨开地板后排除了这一漏点。又经过几个月的漫长检查，最终确定是厨房上方的下水管没有衔接好导致漏水，物业工作人员立即维修好。而这时已经到了2012年。府大姨和物业公司张主任达成协议：物业公司负责维修刨开的...
    Time：2024年05月30日 06:39:49  Read：℃
  • 装修行业
    新房天花板墙壁全是裂缝 物业称想交房先补交物业费
    业主说：新房天花板墙壁全是裂缝 孙女士是山东人，几年前到沈阳打工。辛辛苦苦赚了些钱，决定在沈阳买套房，过一个快乐的晚年。2013年，孙女士夫妇看中了位于大东区东站附近的金地铂悦。虽说该楼盘比附近其他楼盘都贵，但孙女士看中的是金地的口碑，毫不犹豫地花90多万元买下了9号楼15层的一户三居室。（图片来源网络，侵删）2014年8月，开发商如期交房。孙女士夫妇满怀欣喜地去看房，可打开房门，孙女士一下子傻了眼。客厅的天花板全是大大小小的裂缝，卧室、阳台的天花板、墙面、地面也都有裂缝。“这是啥房子啊，新房就裂成这样，是不是有质量问题?”为此，孙女士拒绝收房，希望开发商把房子修好再收房。物业说：想收房得补交...
    Time：2024年05月30日 06:37:51  Read：℃
  • 装修行业
    沈阳业主拒收金地问题房 负责人称可边装修边维修
    开发商称不能因为房子质量问题不交物业费，律师称业主有权拒收问题房孙女士盼到了开发商交房的消息，可看房时却发现天花板和墙壁全是裂缝，她无奈拒收。可谁想到，当房子裂缝被修复，她决定重新收房时，物业却通知她要补交一年多的物业费。“因为收不了房，我一直在外租房，一年多的房租还没人负责呢。”据沈阳装修网了解，在沈阳打工的孙女士向沈阳维权热线求助，希望弄清责任，给自己一个说法。（图片来源网络，侵删）业主说：新房天花板墙壁全是裂缝孙女士是山东人，几年前到沈阳打工。辛辛苦苦赚了些钱，决定在沈阳买套房，过一个快乐的晚年。2013年，孙女士夫妇看中了位于大东区东站附近的金地铂悦。虽说该楼盘比附近其他楼盘都贵，但孙...
    Time：2024年05月30日 06:37:40  Read：℃
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    业主不交费物业服务严重缩水 当心“弃管”房屋贬值
    眼下，全市大多数小区迎来物业费交费高峰。3月24日，沈阳装修网小编获悉，一些业主找出各种理由不交物业费，造成一些小区物业服务严重缩水。有的小区已经陷入遭弃管的危险境地，房屋也随之严重贬值。现象：花园小区如“弃管”当天上午，在卫工街北四路附近某大型物业小区，记者看到，院内的草坪、灌木大面积枯死，很多地方光秃秃一片;一些居民楼墙皮大面积脱落，周围垃圾成堆。（图片来源网络，侵删）“好端端的花园小区，如今快变成了弃管小区，房屋也严重贬值。”居民王先生告诉记者，小区于2008年入住，当初每平方米售价4000元左右，物业费每平方米0.8元，实行封闭物业管理，在当时属于高档小区。保安、保洁、绿化、电工等人员...
    Time：2024年05月30日 06:37:27  Read：℃
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    沈阳业主疑问题房还补物业费?开发商称房子有问题也得交
    孙女士盼到了开发商交房的消息，可看房时却发现天花板和墙壁全是裂缝，她无奈拒收。可谁想到，当房子裂缝被修复，她决定重新收房时，物业却通知她要补交一年多的物业费。“因为收不了房，我一直在外租房，一年多的房租还没人负责呢。”2月25日，在沈阳打工的孙女士向沈阳晚报维权热线求助，希望弄清责任，给自己一个说法。业主说：新房天花板墙壁全是裂缝（图片来源网络，侵删）孙女士是山东人，几年前到沈阳打工。辛辛苦苦赚了些钱，决定在沈阳买套房，过一个快乐的晚年。2013年，孙女士夫妇看中了位于大东区东站附近的金地铂悦。虽说该楼盘比附近其他楼盘都贵，但孙女士看中的是金地的口碑，毫不犹豫地花90多万元买下了9号楼15层的...
    Time：2024年05月30日 06:37:19  Read：℃
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    沈阳一物业经理“失联” 小区内电线垂落垃圾遍地
    当年花每平方米7000多元买的“花园小区”，如今垃圾遍地、电梯停运、到处都是垂落的电线……“当年开发商延期交房，上万元违约金都抵物业费了，可以一直抵到2017年，可物业服务在去年就没了，谁来管管我们小区?”昨天，家住苏家屯区唯美尚品小区的许女士向沈阳晚报求助。目击：小区垃圾随处可见 （图片来源网络，侵删）2011年，许女士在唯美尚品小区全款买了两套房子。后来开发商迟迟不交房，直到2014年才住上新房。按照约定，开发商逾期交房必须得付违约金，但开发商方面表示，违约金不能给现金，只能抵扣采暖费或物业费。无奈，许女士选择了抵扣物业费，经过计算，许女士家的物业费可以抵扣到2017年。从2015年1月开...
    Time：2024年05月30日 06:36:32  Read：℃
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    5年前买房至今仍没能入住 法判后开发商仍不交房
    5年前，魏丽(化名)在沈阳华府丹郡购买了一套住房，可时至今日仍没能入住。5月20日，魏丽拨打了沈阳晚报、沈阳网热线电话，详细讲述了这次购房让她遭遇的种种苦恼。开发商拒不出示验收合格证 （图片来源网络，侵删）2011年8月27日，魏丽在华府丹郡买了一套80余平方米的商品房，总房款43万余元。魏丽与华府丹郡开发商沈阳某置业有限公司签订了购房合同，双方约定在2012年12月31日前交房，逾期没交付的，开发商按日支付已交付房款万分之一的违约金。双方还约定，商品房交付时必须经验收合格。开发商应出示相关证明，如果不出示证明文件或出示文件不齐全，有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。2012年1...
    Time：2024年05月30日 06:36:04  Read：℃
  • 装修行业
    小区物业电梯内擅自安装刷卡器 要挟业主缴纳物业费
    7月18日，沈阳装修公司从有关部门了解到，小区电梯安装刷卡器必须经多数业主同意。如发现物业公司强行安装行为，市民可向各区小区办投诉，或拨打96123—4市民服务热线举报。经调查发现，眼下，全市很多小区物业公司给电梯安装了刷卡系统，业主需刷卡才能使用，且只能到自己居住的楼层。如果业主不办卡，就不能使用电梯。对此，物业公司称，此举是为了小区的安全管理，保障业主的人身及财产安全，可以杜绝产品推销人员、小招贴及闲杂人员混入单元。但很多业主认为，物业公司是以此要挟业主交物业费。（图片来源网络，侵删）了解到，目前，沈阳新建小区物业的招投标已经取消“电梯费”这一项目，将电梯运行服务费纳入物业服务费内。老小区...
    Time：2024年05月30日 06:35:04  Read：℃
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    沈阳一小区私自上涨物业费 不交钱业主禁用电梯
    沈阳锦绣江南小区偷涨物业费 不同意别用电梯大热天，沈河区锦绣江南小区业主望楼兴叹：门禁卡临时作废，家住高层有家难回。原因很简单，物业公司上涨了物业费，“不同意物业费上涨，对不起，暂时别用电梯了。”面对物业公司的霸王条款，业主十分气愤。业主：不同意涨价乘不了电梯（图片来源网络，侵删）锦绣江南小区位于沈河区文萃路98号。7月12日，在小区大门口，聚集着不少业主，大家发着牢骚。“大家都来说一说，物业凭啥单方面上涨物业费?”“这大热的天，突然就把我们的门禁卡(门禁、电梯双卡合一)停了，还说理不?”沈阳装修网了解到，一些业主手中的门禁卡不好使了。物业给出的答复是，可持门禁卡去物业公司办理续费激活。但前提...
    Time：2024年05月30日 06:34:54  Read：℃
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    拒交物业费是自我保护? 专家总结物业服务有哪些瑕疵
    沈阳市南市场附近的一个小区，大门已坏无人修，业主用树上的一块牌子禁止外来车辆入内。沈阳装修网了解到，过去的两年里，沈阳市沈北新区蒲河新城的一个小区先后有150多名业主因为拖欠物业费被起诉，起诉他们的是此前曾经在这个小区服务的物业公司。（图片来源网络，侵删）在这个800多户的小区里，拖欠物业费的情况有多严重，接近20%的业主成为被告可以作为一个参考指标。不过，起诉只让我们看到事情的一个侧面，法院判决后，我们才看到了完整的事实——“根据小区业主多次提供的照片及本院在送达时实地走访查看，原告提供的物业服务与前期物业合同约定的服务质量标准存在较大差距，小区业主满意度不高。按照提供服务质量与收取费用相一...
    Time：2024年05月30日 06:32:38  Read：℃
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    沈阳一小区8业主家门锁被钉钢钉 疑没交物业费引起
    8户居民家门锁被钉钢钉住户怀疑物业所为，警察调查时发现监控没有好端端的房锁锁眼咋被钉死了?发现这个事儿的，并非个别人家。对此，一些居民怀疑是物业指使专人干的，目的是为了催业主缴纳物业费。经沈阳装修网获悉，12月22日，相关人士采访中了解到，警方已介入调查。（图片来源网络，侵删）假日·普罗旺斯薰衣草园小区位于铁西区重工街与小北一路路口附近。21日19时左右，小区一位居民回家时发现，家里的门锁被钉了钢钉，无法开门。就在等开锁公司前来开锁的时候，她听邻居说，小区里有好几户居民家的门锁都被钢钉钉死了。大家猜测，很可能是因为没缴纳物业费的原因。据了解，21日该小区陆续有8户居民拨110报警，都是门锁被钉...
    Time：2024年05月30日 06:30:30  Read：℃
  • 装修行业
    缴完物业费“心塞” 代表建议：第三方仲裁协商解决
    一个小区物业服务的好坏，直接影响到业主的居住环境，而物业费收取率的高低，也直接影响到物业公司的运营。对于业主来说，这钱花得值才好。而对于物业公司来说，这钱收得上来才好。可事实上，受到各种条件的影响，往往很难两全。据沈阳装修网了解到，昨日，在市十五届人大六次会议上，多位人大代表支招，期望可以解决这个难题。案例1拖欠物业费收到传票（图片来源网络，侵删）2年前，家住和平区的陈先生突然接到了法院的一纸传票。原来，他因为拖欠了2年的物业费，最终被物业公司起诉了。据他了解，当时被起诉的有很多业主，都是因为拖欠物业费。“我是因为对物业服务不满意才拒绝缴费的，没想到反倒被物业公司告了。”陈先生表示，谁也不想惹...
    Time：2024年05月30日 06:29:49  Read：℃
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    沈阳一小区不交物业费遭为难？称维修基金有猫腻儿？
    不交费居民遇物业保安堵门口?咋处理?小区办已介入 居民还称物业公司启动维修基金有猫腻儿沈阳装修网获悉，日前，铁西区今日阳光小区的业主向本报投诉：“最近，我们小区的物业雇了一批陌生人，堵住小区门口，故意不让没有门卡的业主进门。”业主介绍，因为小区物业的服务质量不好，许多业主不愿交物业费，而不交物业费的业主没有门卡，物业便雇人堵在门口，故意给没交物业费的业主“添堵”，以此来逼迫业主交纳物业费。真的是这样吗?3月29日，相关人士对此事进行了采访。（图片来源网络，侵删）投诉 物业雇人为难业主小区的业主们给相关人士发了几段小视频。几段视频都是在不同时间段，业主与看门人员发生的争吵。其中一段视频有一句这样...
    Time：2024年05月30日 06:27:33  Read：℃
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    物业堵住小区大门 沈阳一小区业主欠物业费搬家被拦
    物业堵住小区大门不让业主搬家：先把欠下的300多元物业费交了!事发铁西区阳光嘉园小区，在110民警的调解下物业放行（图片来源网络，侵删）业主搬家，物业堵住小区大门。原因是，业主欠下半年物业费未交，担心以后找不到业主，物业人员说啥不放行。业主只好拨打110报警。民警赶到后，这起纠纷才暂时得以解决。据沈阳装修公司了解，6月1日，相关人士进行了采访。欠半年物业费：业主搬家物业堵门“物业有什么权力堵车不让业主搬家?”沈阳装修公司获悉，在铁西区阳光嘉园小区门口，面对物业堵门的过激行为，一位男业主怒气冲天。这位业主的父母就住在该小区8号楼。由于一些原因，父母决定搬家。端午节前一周左右，他们雇了搬家公司的厢...
    Time：2024年05月30日 06:25:15  Read：℃
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    沈阳住着200多平米豪宅老赖 却欠5000元物业费不给
    沈河区人民法院执行局在行动中发现住着豪宅 “老赖”却欠着5000元物业费不给家住200多平方米豪宅，却拖欠着近5000元物业费不给……（图片来源网络，侵删）据沈阳装修网了解，6月2日，沈河区人民法院执行局对“老赖”进行突击检查抓捕，13名“老赖”被带回进行调查处理。最后，9人选择履行或部分履行，实结案件7件，部分履行案件1件，共执行回1127558元，司法拘留4人。听说要被拘他吓得交出档案沈阳装修网了解到，6月2日7时许，沈河区人民法院执行局执行法官来到沈河区金华苑小区，“老赖”王某被堵在家。随即，执行法官将王某带回了法院进行调查处理。王某是金华苑小区上一届业委会主任。业主们发现上一届业委会未...
    Time：2024年05月30日 06:25:12  Read：℃
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    入住一年燃气没开栓 高价物业费引发沈阳业主不满
    小区配套设施不完善，但是物业竟然索要高价物业费，沈阳某小区业主很不满，对此物业称物业费根据隔壁小区收费标准制定。接下来就和沈阳装修网一起来看一下详情吧。入住新小区一年了，小区内的一些路面是黄土道、下雨天全是泥，而且燃气依旧没开栓。这样的小区环境，物业费开始收费了：高层住宅每月每平方米2元，多层每月每平方米1.7元。（图片来源网络，侵删）新年刚过，于洪区某小区多名业主反映了小区园区配套设施不健全，物业还要高价。小区的物业经理接受采访时表示：“愿意与业主协商解决，现在煤气已逐步开栓，配套设施在今年6月完成。”现场：路面基本上都是黄土道小区一期位于于洪区沙岭镇沙岭村。沈阳装修网了解到，2016年12...
    Time：2024年05月30日 06:18:50  Read：℃
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    太原市房管局权威解答:物业费收取标准及包含服务
    物业费，从专业角度而言是全体业主委托物业公司对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。然而，现实生活中，许多业主对物业费的多与少却知之甚少，定价权在哪些部门?物业费的收取标准是什么?日前，市房管局围绕这一问题进行了介绍。物业费收取有章可循（图片来源网络，侵删）“房地产公司交房时，就要收取1年的物业费，服务内容到底有啥?收费标准是什么?绝大部分业主都不清楚。”“物业公司价格到底咋定的，我们业主确实不清楚。”“物业那么几件事，可一个小区与另一个小区的收费标准却不一样，具体收费标准不清楚。”……记者...
    Time：2024年05月30日 05:58:51  Read：℃
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    太原严禁物业费与其他代收费捆绑收取 业主可监督投诉
    物业服务均事关广大业主的生活，也正因此，现实生活中围绕物业费的矛盾层出不穷。其中，物业费与由物业公司代收的水、电、暖等各类费用的捆绑收取现象极为突出。日前，市房管局有关工作人员表示，按照《太原市物业服务与收费管理暂行办法》第三十二条规定，物业服务企业在收取物业服务费过程中严禁将物业费与代收的水费、电费等费用捆绑收取、价外加价。按照物业公司与每位业主签订的合同约定，物业提供服务，业主缴纳物业费，这本是理所应当的事情。但事实上，在诸多小区拖延或欠缴物业费的情况并不鲜见。我市一小区物业公司负责人表示：“我们收费提供服务，业主缴费享受服务，这看起来是很简单的事。但基本上每个小区都居住着几百甚至数千户业...
    Time：2024年05月30日 05:58:44  Read：℃
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    下月起太原可提公积金交物业费 每年申请只提取一次
    太原装修网了解到，《关于提取住房公积金支付物业费有关问题的通知》自10月1日起执行。下月起，只要是拥有合法产权住房的缴存职工及配偶，可以每年(间隔12个月)申请提取一次住房公积金用于支付物业费。（图片来源网络，侵删）在提取额度方面，产权人及配偶在公积金账户余额范围内合计可提取额度为建筑面积×1.6元(我市住宅平米物业费月收取标准上限)×12个月(计算结果取整到百位);当年未申请的以后不再进行累计。产权人及配偶在2016年12月31日前申请提取，可以在不超过房龄的前提下，按照上述标准合计提取10年(含)以内的物业费，房龄计算到月。提取时，产权人本人申请应当提供身份证、房屋所有权证(不动产权证书)...
    Time：2024年05月30日 05:56:02  Read：℃
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    太原市物业管理条例规定：物业管理欠费不能断水电
    太原装修网了解到，山西省太原市近日发布并实施《太原市物业管理条例》。条例规定，业主拖欠物业费，物业公司不得断电、断水、断气、断热。太原装修网获悉，据介绍，近年来，太原市物业管理行业发展迅速，已由10年前的170多家企业发展至830多家，但大多服务水平不高，物业纠纷不断。同时，太原市也一直没有相关法规，存在立法空白，导致各部门互相推诿，矛盾突出。为此，该市制定了《太原市物业管理条例》，旨在明确各方责任，使协调处理物业管理事宜有法可依。（图片来源网络，侵删）据太原装修网了解，针对当前部分物业公司存在的以断电断水为手段催缴物业费的现象，条例规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位可...
    Time：2024年05月30日 05:46:10  Read：℃
  • 装修行业
    太原一老旧小区物业亏损无奈撤离 居民生活非常不便
    昨日下午，相关人士赶到珠辉苑小区采访。这时，院门口有几名居民在闲谈。太原装修网小编了解到，相关人士上前表明身份和来意后，居民们诉说起了经过。他们小区是开发商指定的物业公司，已经进驻小区15年。一周前，小区物业工作人员突然撤出小区，并称不再为小区提供物业服务。 自从物业人员撤出后，小区的垃圾就没人清扫，越堆越多。天气较热，垃圾散发出的臭味十分呛人，十分影响小区居民的生活。垃圾堆了一个多星期后，居民们实在无法忍受，只好自己动手清理。对于物业撤出小区的原因，居民们表示，他们并没有拖欠物业费，而物业则表示物业费太少，入不敷出，这可能是物业公司撤出小区的正真原因。（图片来源网络，侵删）随后，相关人士咨询...
    Time：2024年05月30日 05:43:29  Read：℃
  • 装修行业
    太原公积金支付物业费业务开通 一套住房一年一次
    昨日，专业人士从太原市住房公积金管理中心获悉，该中心开通住房公积金网上业务大厅个人网厅和手机APP申请办理提取住房公积金支付物业费的业务通道。 （图片来源网络，侵删）据太原装修网了解，缴存职工首次申请提取，需要按照《太原市住房公积金管理中心关于提取住房公积金支付物业费有关问题的通知》(并公积金【2016】45号)的规定，通过业务柜台申请办理并进行资料备案。以后年度，可以通过个人网厅和手机APP进行自助办理，一套住房在规定额度内每年只能提取一次。本通知下发之前已经通过业务柜台办理过支付物业费提取的职工，可以直接使用个人网厅和手机APP自助申请提取。（来源：太原新闻网）...
    Time：2024年05月30日 05:38:53  Read：℃
  • 装修行业
    太原48个楼盘物业费曝光!你家物业费值不值这个价?
    太原48个楼盘物业费曝光!你家值不值这个价?今年6月21日，太原市某楼盘就因“天价物业费”闹了一场“乌龙”。 （图片来源网络，侵删）一张物业交房通知书，如同一声雷霹击碎了公寓式住宅业主们的心，每平米每月6元的物业费堪称“破天荒的价格”。 虽然开发商事后于7月1日在明码公示了价格，公寓式住宅为2.16元每平米，但像如此一般“业主与开发商”之间的矛盾却是时有发生。究其原因，“物业搞不清身份”“业主又不知如何行使权利”是此类问题的关键症结所在。所以今天，小编就为大家详细解释一下“物业”这个问题。1、物业费的内容2、“物业费到底包含哪些内容” 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房...
    Time：2024年05月30日 05:34:50  Read：℃
  • 装修行业
    太原一小区业主自治5年!物业费仅0.45元/平方米/月!
    山西太原一小区业主自治5年，物业费仅为0.45元/平方米/月。小区自治 业委会主任无偿服务（图片来源网络，侵删）山西太原一小区业主自治5年，物业费仅为0.45元/平方米/月。　杨佩佩　摄据介绍，多年前，由于物业公司管理不当，兴龙苑小区热力不稳定，暖气管道经常破损。此外，小区环境卫生脏乱差，安保不到位，居民因此拒绝支付物业费。物业方面不再向业主出售水电，双方矛盾由此激化。在此背景下，小区业主拒绝让物业公司继续管理。此后，太原市万柏林街道办事处与和平苑社区组织居民召开大会，最终成立业主委员会。兴龙苑小区由此开启业委会自行收取物业费、自主管理的模式。2013年，小区业主公开选举67岁的张敏担任第二任...
    Time：2024年05月30日 05:34:23  Read：℃
  • 装修行业
    深圳小区物业费要涨价了?生活支出又将多一笔钱？
    该标准推出后，哪些小区受影响?物业费要涨多少?1、新版收费标准究竟影响哪些小区?（图片来源网络，侵删）深圳市住建局在与《标准》征求意见稿同时公布的说明文件中解释称，深圳普通住宅物业前期物业管理服务收费与保障性住房物业管理服务收费实行政府指导价管理。其中，普通住宅是指供家庭居住使用的建筑，包括高层和多层住宅，不含别墅和商务公寓;保障性住房物业管理服务收费根据《标准》对应的三级及以下收费标准执行。此外，该说明文件解释，城中村物业管理服务收费可参照本指导标准对应的多层住宅四级及以下收费标准执行;别墅、商务公寓和已成立业主委员会的住宅小区，物业管理服务收费实行市场调节价，由物业服务双方协商确定。换句话...
    Time：2024年05月30日 04:51:06  Read：℃
  • 装修行业
    南京一小区物业费透明化 修缮装修管理居民当家做主
    自发组建管委会，透明使用物业费 南京新街口街道居民自己当“管家”修缮一新的车棚，停放有序的小区汽车和非机动车，干净整洁的小区环境，从前随意出没的小商贩没有了，居民的安全指数和满意度大大提高。而这样看上去井井有条的小区，并没有市场化的物业公司管理，是街道和社区发动居民自治参与管理的结果。近日，相关人士走访南京新街口街道发现，为解决老旧小区停车难、开放式小区安全隐患等问题，居民自治方式多多。（图片来源网络，侵删）居民组建管委会，物管费、停车费聘请保安轮班与南京其他小区不同，蓁巷15号——四牌楼59号小区，地处四牌楼和蓁巷交界，100多户居民家庭，约有400人。这个不大的老旧小区由于敞开式，成为周边...
    Time：2024年05月30日 04:01:46  Read：℃
  • 装修行业
    南京市公布了住宅物业管理条例 小区装修时间将明确
    去年7月1日《南京市住宅物业管理条例》正式实施，很多人特别关心条例的配套制度何时出台。3月7日，南京市人大官网公布了《南京市住宅物业管理条例》配套制度征求意见稿。南京装修网注意到，这次出台的配套制度是两个合同文本，分别是住宅小区临时管理规约(示范文本)(草案)、住宅小区前期物业服务合同(草案)。此次征求意见的两个合同草案，拟规定业主要在规定的时间内装修，一天中有14个小时不能使用噪音或者振动的工具作业;喜欢遛狗的业主也要遵循遛狗时间;物业费的缴纳方式与使用范围也将明确。小区管理 （图片来源网络，侵删） 装修时，一天有14个小时不能用噪音大工具 不少市民装修时，喜欢重新决定房间的使用用途。这可不...
    Time：2024年05月30日 03:54:21  Read：℃
  • 装修行业
    物业费交到私人账户? 南京一小区业主8年拒交物业费
    “这个业委会没资格收我的物业费，他们把业主的钱都交到私人账户上了。”家住南京汉中门大街23号小区的业主武某因拒交物业费被业委会诉至公堂，法院再审判决武某补交8年物业费及电梯费3000余元，强制执行，并驳回再审申请。武某不服，向建邺检方申请抗诉，申称判决不公。昨天下午，南京建邺区人民检察院召开由人民监督员、人大代表、政协委员和特约检察员参加的听证会。8年拒交物业费，被业委会告上法庭（图片来源网络，侵删）南京装修网了解到，汉中门大街23号小区是一个老小区，2007年前由金贸物业管理，后来因为小区业主不满物业服务，就炒掉了物业公司，根据业主大会的决定，小区物业由业委会自治，收费标准参照原先的0.3元...
    Time：2024年05月30日 03:53:23  Read：℃
  • 装修行业
    不交钱不给钥匙 南京一小区收房要预交一年物业费
    南京装修公司小编获悉，近日，市民杨先生反映称，自己在某小区购买了一套房子，交房时要预交一年物业费，不交物业费不给钥匙。对此他很不理解，物业怎么能擅自扣下钥匙呢?据杨先生介绍：“物业让我预缴一年的物业费，我不同意，他们就不给我房子钥匙。现在不仅仅是我面临这样的情况，很多小区的业主也有同样的困扰。我们也多次找物业沟通过，无奈物业不同意。”（图片来源网络，侵删）该小区小区物业管理处，不少业主正在办理物业手续。针对物业费的问题，有业主表示：“我觉得预交一年物业费没有什么问题，小区总要有人来服务，大家都不交钱，小区谁来管呢?”也有业主认为：“物业费收缴，跟家门钥匙捆绑在一起，总觉得这个方法太闹心，感觉是...
    Time：2024年05月30日 03:51:52  Read：℃
  • 装修行业
    南京物业相关规定 新老物业移交期不得超15个工作日
    “2016年7月1日，《南京市住宅物业管理条例》正式实施，在相关工作逐次推进过程中发现：伴随着业主自治活动的内在因素和资本市场介入物业管理行业等外部因素，本市新老物业移交矛盾频发，尽管省、市《条例》均对物业移交做出了具体规定，但由于缺少配套细则和实施性规定，在实践工作中均存在着指导难、监督难、执行难等问题。”市物业办物业管理科科长张汛石昨天介绍，此前出台的规定及刚刚亮出的《细则》，旨在进一步解决上述“三难”难题，《细则》内容此前《条例》中均有涉及。《细则》提出，一般移交工作期限不超过15个工作日，《物业管理移交协议》另有约定的除外。被解聘的物业服务企业在办理交接至撤出物业管理区域前的期间内，应...
    Time：2024年05月30日 03:44:08  Read：℃
  • 装修行业
    没交房要交物业费?规定：因个人原因延期收房要补缴
    没交房要交物业费？由于个人原因，廖先生晚了三个月才办妥交房手续，但物业却要求其补缴三个月的物业费，房子还没到手，就要交费，合理吗?商业园的停车费，未经业主同意，说涨就涨了，物业的这种做法是否违规?下面和苏州装修网小编一起来了解一下。 A （图片来源网络，侵删）迟了三个月才办理交房 物业费为啥要房主自负 近日，市价格举报中心接到市民廖先生投诉，称他新购置了一套住房，2016年12月物业服务企业通知交房，但他碰巧到外地办事没时间，直到2017年3月才去拿房，物业服务企业要求其补交2017年1月到3月物业服务费，据廖先生了解，另有业主因为房屋质量问题推迟交房，也被要求补交前三月物业费。廖先生觉得，自...
    Time：2024年05月30日 03:21:18  Read：℃
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    苏州一小区每年加收一千元电梯维护费 物业费包含啥?
    昨日，市民孙女士报料称，她去小区物业公司缴纳物业费，对方向她额外收取了一笔每户每年一千元的电梯维护费，其他的小区都没有额外收取这笔费用，为何只有我住的这个小区需要缴纳呢?”孙女士对此很不理解，认为物业公司涉嫌存在乱收费现象。 “物业费我每年都是主动提前去物业缴纳的，为啥还要额外支付一千元的电梯维护费，这明显是霸王条款啊，去年都没有这笔额外的费用，怎么今年突然要向我们业主征收了呢?”孙女士说，这个小区属于商品住宅小区，今年是她第二年入住，在此之前，物业公司也没有公示要征收“电梯维护费”这笔费用，“我迫于无奈最后还是缴纳了，去年物业费缴纳了五千多元，今年总共缴纳了六千多元。”孙女士说，如果每年收...
    Time：2024年05月30日 03:20:19  Read：℃
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    苏州一小区业主因房屋漏水拒付物业费 被判支付2.5千
    房屋存在质量问题，是物业费纠纷中业主的常见抗辩理由之一。那么，像存在房屋漏水这样的问题能否因此拒付物业费?苏州吴江法院近日审结了一起物业服务合同纠纷案件，对业主的抗辩理由不予采纳。从2013年3月1日起，吴江的一家物业管理公司受聘从事吴江区震泽镇一个小区的物业管理。李某某、王某某夫妻从2014年起居住在该小区内，但一直没有主动交纳物业费，到今年已结欠物业服务费2511元。由于物业公司多次催讨无果，就将业主告上了法庭。（图片来源网络，侵删）庭审前，承办法官与两被告电话沟通，李某某称其房屋漏水，经常向物业服务企业报修而未能解决，要求物业公司赔偿损失，否则拒交物业费。承办法官耐心向两被告释明，因漏...
    Time：2024年05月30日 03:20:01  Read：℃
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    8种情况可拒交物业费 成都市物业管理协会表示不实
    成都装修网了解到，成都市物业管理协会常务副秘书长苟强表示，近来有自媒体发布的所谓“8种情况可拒缴物业费”的信息系不实消息，是对《物业管理条例》及有关修订内容的错误解读。3月19日，国务院公布《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》，其中对《物业管理条例》部分条款的修改只涉及“物业服务企业资质”相关内容，并未涉及物业费相关内容，更没有网传所谓“8种情况可拒缴物业费”的相关条款。相反，《物业管理条例》第七条，对业主在物业管理活动中应履行的义务规定中，明确了业主应当按时交纳物业服务费用。苟强进一步指出，网传所谓“8种情况可拒缴物业费”的说法，其实早在2016年就已经在网络上出现，并已经被证实为不...
    Time：2024年05月30日 02:30:20  Read：℃
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    4月29日【好邻居社群】家装建材团购开团啦
    【好邻居社群】活动亮点： 1. 提前报名签到可报销打车费，还可以抽取最高500元物业费现金补贴。（）提前报名业主凭报名凭证签到报销打车费20元并领取抽奖券，凭抽奖券可无条件参加抽取物业费的活动，最高抽取500元。2.装一网报名业主到场即可免费领取小罐鲜盘锦米一箱，提前预约有机会免费领取一年小罐鲜盘锦米。仅限装一网报名业主，每户仅限领取一次;提前预约报备的业主，现场凭购房合同登记兑换抽奖券、抽取免费领取一年名额;3. 参加活动可享受金棕榈尊享业主超低内购价;报名参加活动即可享受由各大品牌提供的针对装一网报名业主专供的特价产品，数量有限仅限报名业主提前抢购。4. 现场下定客户可凭订单免费兑换双立...
    Time：2024年05月30日 02:29:53  Read：℃
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    上海小区涨物业费引居民争议 业委会主任家中搭违建
    上海装修网小编了解到，最近，家住徐汇区龙华路3208弄龙兆苑的业主向相关部门反映说，他们小区物业要涨物业费，但是业委会居然口头委托物业一家家去征询。这既做裁判员，又做运动员的行为，引发了不少居民的异议。另外，大家还发现，做了三届小区业委会主任的居民，家里居然还搭违建，这更让大家连连称"奇"。龙兆苑位于徐汇区龙华街道，该小区是2003年交付使用的。居民们说，早在2015年，该小区业委会表示，物业公司要把物业费，从原来的每平米1.7元，调整为2.3元。不过，让大家奇怪的是，物业公司想涨物业费，小区业委会居然口头委托物业公司人员，上门纷发征询单。有居民当时就提出质疑，调整物业费跟物业的利益是密切相关...
    Time：2024年05月30日 02:07:44  Read：℃
  • 装修行业
    上海业主精装修豪宅维修2年 入住被要求交延期物业费
    复式豪宅办理房屋验收交接手续时发现多处质量问题，业主与开发商口头协商延期交房，不想两年后业主拿到钥匙顺利入住却被物业公司告上法庭，要求业主承担这两年的物业费及滞纳金，具体情况，跟上海装修网一起关注。（网络图） （）青浦区法院审理后，最终判决业主应承担两年期间的物业费。“千万豪宅”成“残破豪宅” 为了尽快入住该精装修的豪宅，蒋先生于2014年3月27日付清了房款，并于房款付清的第二日即2014年3月28日去验收房屋。却不想，蒋先生验收时发现，自己心心念念的“千万豪宅”成了“残破豪宅”。该房存在诸如吊顶起皮渗水、安全门破损、灯具不亮、木饰色差、缺少水龙头等问题。蒋先生表示，当时开发商口头承诺，待房...
    Time：2024年05月30日 02:04:26  Read：℃
  • 装修行业
    不满物业治理拒缴物业费 小区业主买电遭遇限购令
    业主质疑 买电竟然也限购?刘先生是双安里小区的业主，他告诉天津装修网，最近业主买电时被告知一次最多只能购买200度。“我们买电一直都是通过物业，以前不受限制，后来限额500度，现在变成200度了。”刘先生表示，听过买房限购、买车限购，买电也遭遇限购真是极其罕见。不过据刘先生介绍，物业之所以限制业主买电，是为了催缴物业费。对此，部分业主认为缴纳物业费是业主自由，物业没有权力限制业主买电。（）刘先生告诉天津装修网，他确实没有缴纳物业费，原因是小区一楼住户私自改造扩建小院，将绿化用地改为菜地，刘先生对于物业不治理的行为很不满，因此才拒缴物业费。相关回应 只为催缴物业费随后，天津装修网联系到了小区所属...
    Time：2024年05月30日 01:26:56  Read：℃
  • 装修行业
    马友来委员：加快物业服务改革 改善居民生活环境
    天津装修网了解到，马友来委员认为，目前物业存在环境绿化不达标，垃圾成灾，强行收取业主的车位占地费，收费标准混乱，部分小区保安虚设，盗窃问题频发，部分物业存在“短命”问题。马友来委员分析，导致小区物业混乱的根本原因在于法规层面有欠缺和冲突，物业体制上还存在着三不管的现象。业主与物业之间在收费矛盾最为突出，部分居民不缴纳物业费→降低服务→更多居民拒缴物业费→物业服务更加恶化，形成了恶性循环，导致死循环。对此，马友来建议，政府方面，多方听取意见，完善《物业管理条例》，加大监管力度，有关委、办、局、居委会真真形成合力，形成真管敢管的健全机制。统一发布每年物业费价格标准，给予优秀的物业企业一定的补贴，奖...
    Time：2024年05月30日 01:23:30  Read：℃
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