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    兰州市物业管理条例正式实施 业主大会有十三项决定权
    兰州装修网的小编了解到，此前执行的《兰州市城市住宅小区物业管理办法》将同时废止。《条例》从业主大会和业主委员会、前期物业管理、物业管理服务、物业使用与维护、法律责任等多方面对物业管理做了补充完善。存在问题兰州物业发展目前尚存六大问题 （图片来源网络，侵删）兰州装修网的小编了解到，目前来看，兰州市物业管理行业现代服务意识和体系的建立稍显迟滞，历史欠账较多，具体表现为：物业矛盾纠纷增多;服务不规范、服务不标准、服务不透明;业主大会、业主委员会建设滞后;专项维修资金归集难;物业企业发展环境差;老旧小区数量较多，难以实施专业化物业管理。业主权利业主大会享有十三项“决定权” 《规定》要求建立社区、物业服...
    Time：2024年06月10日 16:12:06  Read：℃
  • 装修行业
    兰州装修网：装修房屋当事先告知相邻业主
    物业服务企业实行资质动态管理制度《规定》指出，今后，兰州市将对物业服务企业实行资质动态管理制度，对严重扰乱物业管理市场秩序、采取不正当手段恶意竞争、发生重大管理责任事故、骗取资质等行为的物管企业，主管部门将视情节轻重，给予物业服务企业限期整改、行政处罚、吊销资质的处理。兰州装修公司了解到，物业服务企业应当以书面形式与业主委员会订立物业服务合同。合同中应当对物业服务项目、服务质量、服务费用、双方权利义务、物业服务用房、合同期限、违约责任、专项维修资金的管理和使用等事项进行明确。如果业主、物业使用人对人身、财产安全有特殊保护要求的，由业主、物业使用人与物业服务企业另行约定。（图片来源网络，侵删）物...
    Time：2024年06月10日 08:14:59  Read：℃
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    西宁市物业费十年不变 如今非涨难存
    一个规定用十年4月8日，新乐花园小区，物业公司青海新乐物业管理有限公司新乐花园项目部经理谢琴算了一笔账。按照2004年下发的《西宁地区物业服务收费管理及相关规定》，西宁市普通住宅小区物业服务收费实行政府指导价，一级物业服务标准为每月每平方米0.45元;二级物业服务标准为每月每平方米0.40元;三级物业服务标准为每月每平方米0.35元。这条规定一用就是十年，十年间，无论人工工资还是物价都有了大幅增长，靠物业费的收入，省城各物业服务企业早已入不敷出。以新乐花园小区为例：2004年，新乐花园小区每名保洁每个月的平均工资是600元、保安800元、工程维修人员1600元、客服800元，管理人员1200元...
    Time：2024年06月08日 07:34:43  Read：℃
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    我省首次公布住宅物业服务成本 居民管家现三大问题
    11月5日，从省发展改革委了解到，为掌握我省物业服务行业成本情况，规范物业服务收费行为，省发展改革委历时两个多月，组织各地区成本监审机构，深入西宁、海东、海西、海北和海南等地区的20个住宅小区，实地调查、审核物业服务成本。西宁地区每平方月均0.54元 调查结果显示，我省多层住宅物业服务成本每平方米月均0.41元，其中：西宁地区每平方米月均0.54元，海东地区每平方米月均0.35元，海西地区每平方米月均0.51元，海南和海北地区分别为每平方米月均0.32元和0.34元。（图片来源网络，侵删）高层住宅由于有人员管理、公共能耗、车位管理以及电梯运行维护和二次供水加压等费用，物业管理成本相对较高。我省...
    Time：2024年06月08日 05:06:13  Read：℃
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    经济适用房小区物业费有了最新规定：不得擅自撤管
    经济适用房小区物业费有了最新规定。9日，市住建委官网对外发布了《关于经济适用住房物业服务收费有关问题的通知》。根据《通知》内容，经适房小区物业费基本按照小区是否成立业主大会而定，《通知》特别强调，为经济适用住房小区提供物业服务的物业服务企业不得擅自撤管。银川装修公司对于经济适用房小区的物业服务收费标准，市发改委曾经在2005年12月下发过《关于发布北京市物业服务收费管理办法(试行)和北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准的通告》。而根据昨天《通知》内容，未成立业主大会的经济适用住房小区和危改回迁小区，物业服务收费仍按原标准执行，即每建筑平方米0.55元。如果物业服务合同期限届满，...
    Time：2024年06月06日 10:14:05  Read：℃
  • 装修行业
    锦园小区物业违规收装修保证金 物价局退还业主647360元
    昨日，银川市价格举报中心接到群众反映，银川锦润秀府·锦园小区物业存在收取装修保证金、装修期间电梯使用费等多项涉嫌违规收费项目，银川市物价局价格监督检查局执法人员经过现场调查，发现该小区物业方铁发物业服务有限公司存在违规收取业主装修保证金2000元/户、装修期间电梯使用费200元/户、垃圾清运费500元/户、施工人员管理费10元/人、进门工本费10元/人五类违规收费行为。银川市物价局价格监督检查局副局长张革介绍，去年10月15日实施的《通知》)中，明确规定凡在我市从事房地产开发或经营企业和从事物业服务经营的企业，应在商品房营销场所、物业服务企业经营场所、《商品房买卖合同》和《前期物业服务合同》中...
    Time：2024年06月05日 19:24:51  Read：℃
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    乌鲁木齐55个物业公司被投诉 物业服务考核业主打分
    上半年乌鲁木齐55个物业服务小区因各种问题被小区业主进行投诉。据乌鲁木齐装修网了解，公共场地管理不规范，公共部位保洁不到位，通过限水限电方式催缴物业服务费等是比较普遍的投诉理由。 22日，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局网站公布了今年1-7月以来，物业服务企业有效投诉情况处理情况，具体物业公司名称、物业小区及投诉内容市民可上查看。投诉最多物业小区达到5次。（图片来源网络，侵删）目前，小区的物业公司已经进行了整改。对问题突出和整改不及时、不到位的企业，将对其进行信用减分。市民投诉事项涉及的主要问题为：工作人员服务态度差，公共部位保洁不到位，公共场地管理不规范，通过限水限电方式催缴物业服务费，收费行...
    Time：2024年06月04日 04:25:29  Read：℃
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    未按要求公示物业服务 乌市95家物业公司被扣信用分
    未按要求公示物业服务标准、擅自退出物业小区、通过限水限电方式催缴物业服务费……据乌鲁木齐装修网了解，今年上半年，乌鲁木齐市95家物业服务企业因存在问题被扣“信用分”。23日，市住房保障和房产管理局官方网站公布了2017年1-6月份乌鲁木齐市物业服务企业诚信信息。具体物业服务企业名称及扣分依据可上网查看。（图片来源网络，侵删）扣分分数从6分至60分不等，主要原因包括未按要求在物业管理公共区域显著位置公示物业服务内容、服务标准、服务电话、投诉监督电话以及项目考核情况等;在同一物业管理区域内，一年中被业主投诉2次或对同一事项重复投诉3次，经查证属实;通过停(限)水、电、暖、气等方式催缴物业服务费;违...
    Time：2024年06月04日 02:02:00  Read：℃
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    新疆维吾尔自治区物业管理条例 2017年7月1日起施行
    《新疆维吾尔自治区物业管理条例》已由新疆维吾尔自治区第十二届人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2017年5月27日通过，现予公布。自2017年7月1日起施行，下面跟乌鲁木齐装修网小编一起来看看吧。 第一章总则（图片来源网络，侵删）第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业合法权益，改善人居环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和有关法律、法规，结合自治区实际，制定本条例。第二条自治区行政区域内物业管理及其监督管理活动，适用本条例。本条例所称物业管理，是指业主选聘物业服务企业、委托其他管理人(以下统称物业管理人)或者自行对房屋及配套的设施和相关场...
    Time：2024年06月03日 22:05:26  Read：℃
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    5月3日起 乌鲁木齐市物业收费需要明码标价全公示
    5月3日起，乌鲁木齐市各小区物业要对收费项目进行明码标价，并进行公示。不执行明码标价、不实行收费公示的，小区业主可拨打12358进行举报。据乌鲁木齐装修网了解，近日，乌鲁木齐市发改委发布关于全市物业服务企业公示《物业服务收费公示牌》有关事项的通知(以下简称《通知》)，要求乌鲁木齐市物业服务企业实行明码标价，住宅小区的各项物业收费标准须一目了然。昨天，记者走访了乌鲁木齐市多家物业公司，目前多数物业服务公司的公示工作已完成，少数物业服务公司的公示工作正在进行中。（图片来源网络，侵删）在《通知》上看到，乌鲁木齐物业收费公示牌上应列明物业服务、停车服务、代收费服务3项内容，其中物业服务中物业费的收费类...
    Time：2024年06月03日 18:27:36  Read：℃
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    管家式物业服务 乌鲁木齐这些物业服务你家小区有吗
    对于大多数城市居民来说，物业管理已不算新鲜事物，无论是普通的居民小区，还是高档的商务大楼，如今多是通过引入物业公司的方式，对于建筑物及其相关的各项设施和场所进行管理。乌鲁木齐装修网了解到，近日，有业内相关人士走访了乌鲁木齐的多家新楼盘，发现不少楼盘不仅推出智能化安防系统，且执行一楼一管家数字化管理，真正让业主住的舒心，住的放心，那么，这些小区在服务发面，究竟有哪些独到之处?一起来探究竟吧!（图片来源网络，侵删）安防系统如“铁墙”陌生人可不能随便进随着房地产市场的发展，人们越来越意识到业主和物业对房价的影响。4月20日，沙依巴克区西虹路附近的绿城翡翠园售楼中心，前来看房的客人络绎不绝，王女士也是...
    Time：2024年06月03日 18:18:55  Read：℃
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    乌鲁木齐物业服务不到位江北淘汰 考核制竞争更激烈
    乌鲁木齐装修网了解到，2017年起首府将通过推行新版物业服务合同示范文本，明确合同主体的责任、权利和义务，约定有关重要事项，切实保障合同各方当事人的合法权益。物业统一考核将发挥四级监管体系作用，评定等级分为优秀(A级)、良好(B级)、合格(C级)、不合格(D级)4个等级。具体评定按照分级监管、属地管理原则，由各区县物业监管部门组织，指导管委会、社区对辖区进行考核。服务水平低、群众投诉多、信用评价差的企业，将被纳入黑名单进行重点监管，逐步将失信企业淘汰出物业服务市场。 乌鲁木齐市物业监管办主任马强表示，与往年最大不同的是，今年乌市住房保障和房产管理局要求，各物业小区将每季度考核结果以及年度考核结...
    Time：2024年06月03日 14:06:13  Read：℃
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    为加强服务管理 乌鲁木齐针对1300多个小区物业考核
    乌鲁木齐装修网从市住房保障和房产管理局物业监管办了解到，在构建管理规范、竞争有序、服务优质的物业服务体系方面，该办公室深入推进在“两学一做”学习教育中开展“学转促”专项活动，制定了全面推行物业服务合同示范样本、加强物业服务管理工作考核、对50个物业小区集中整治等措施。 市物业监管办主任马强说：“前两年我们是对物业公司诚信等级进行评定，每年评定一次，今年我们还要对全市物业小区物业服务标准、管理行为进行考核。按照分级监管，属地管理原则，主要由各区县物业监管部门组织、指导管委会、社区对辖区考核，考核不合格将纳入黑名单进行重点监管，并要求整改。同时我们统一制定标识牌在小区主要位置悬挂，接受大家监督。”...
    Time：2024年06月03日 14:04:54  Read：℃
  • 装修行业
    乌鲁木齐6家物业存在问题2016年诚信等级评定不合格
    2016年，乌鲁木齐有6家物业服务企业因存在问题，诚信等级评定分类被评为不合格。根据公示名单，此次被评为不合格的物业企业为：乌鲁木齐霄龙物业服务有限公司、乌鲁木齐市华欣居安物业服务有限公司、新疆嘉祥物业服务有限公司、乌鲁木齐市隆盛物业服务有限公司、乌鲁木齐润宏苑物业服务有限责任公司及新疆丰垚物业服务有限公司。（图片来源网络，侵删）另据乌鲁木齐装修网小编了解，2016年度共有119家企业诚信被扣分，共有19家企业诚信加分;诚信扣分企业占企业总数(634家)的18.77%，其中一级企业6家，二级企业7家，三级企业80家，三级暂定企业26家。物业服务企业诚信等级情况市民可上网查看。目前，乌鲁木齐全面...
    Time：2024年06月03日 13:03:51  Read：℃
  • 装修行业
    乌鲁木齐物业合同有统一标准 解决物业纠纷难点热点
    1月17日，乌鲁木齐装修网从市住房保障和房产管理局物业监督管理办公室了解到，从今年起，全市1000多个物业小区、600多家物业公司统一使用《乌鲁木齐市前期物业服务合同》与《乌鲁木齐市物业服务合同》示范文本，包括服务内容和质量、 服务费用、权利与义务等九章内容。市民经常反映的热点及难点等问题都有涉及，例如停车费：占用小区内公共道路、公共场地停放车辆的，车位使用人应按露天车位*元/月、车库车位 * 元/个*月的标准向乙方交纳场地占用费，乙方可以从场地占用费收入中获取*的报酬(*指具体费用，需物业与业主协商后确定)，其余部分用于住宅小区的公用设施设备、公用场地(道路)的维护、改造等。（图片来源网络，...
    Time：2024年06月03日 12:07:18  Read：℃
  • 装修行业
    乌鲁木齐首推物业服务合同示范文本 2017年正式印发
    昨日，乌鲁木齐装修网从市物业监管办了解到，为规范我市的物业服务活动，维护物业服务活动中各方当事人的合法权益，减少物业纠纷，营造和谐的物业服务环境，市住房保障和房产管理局会同市工商行政管理局共同起草了《乌鲁木齐市前期物业服务合同》与《乌鲁木齐市物业服务合同》示范文本。对于此次文件的起草，市物业监管办工作人员介绍，示范文本主要依据建设部《前期物业服务合同(示范文本)》和《物业管理委托合同示范文本》，同时借鉴武汉、成都等内地城市《(前期)物业服务合同(示范文本)》的相关内容，结合地方法规和我市物业管理服务的实际情况，形成建议稿。（图片来源网络，侵删）另外，为保证示范文本内容的科学性和实用性，采取公开...
    Time：2024年06月03日 11:36:00  Read：℃
  • 装修行业
    乌鲁木齐12家物业被要求整改 有你家小区物业吗？
    违规收停车费、限水限电催缴物业费……乌市12家物业被要求整改（图片来源网络，侵删）10月份，乌鲁木齐市共有12家物业服务企业因投诉而被要求整改，对问题突出和整改不及时、不到位的企业，管理部门将对其进行信用减分处罚。11月18日，乌市住房保障和房产管理局公布了12家物业服务企业名单，请广大市民监督。据了解，此次公布的12家被投诉物业公司总计涉及14个小区的服务，有效投诉共24条，投诉内容主要涉及违规收取停车费、公共部位保洁不到位、共用设施设备检修不及时、通过限水限电方式催缴物业服务费等，其中，公共部位保洁不到位和通过限水限电方式催缴物业服务费两项是居民投诉最多的，占了投诉的大部分。相关人士注意到...
    Time：2024年06月03日 08:18:54  Read：℃
  • 装修行业
    乌鲁木齐:住宅面积2万平米以上公开选聘物业企业
    随着市物业监管办与市房产管理监察支队的紧密配合和执法监督力度的不断加大，目前我市新建物业服务项目已全部按照规定，通过公开选聘物业服务企业，既有物业服务项目招投标工作也在市、区两级物业管理部门指导下有序推进。自2014年1月1日正式施行《乌鲁木齐市物业管理招标投标管理试行办法》以来，我市完成前期物业服务项目招标110多个，完成既有物业服务项目招标30多 个。对未通过招投标方式承揽项目的企业进行约谈30余次，对5家招投标过程中存在违规行为的开发企业做出暂停招标的处理，对3家房产开发企业进行了处罚。（图片来源网络，侵删）对于房产企业、业主以及物业服务企业在物业服务招投标活动中关心的一些问题采访了市物...
    Time：2024年06月03日 04:50:46  Read：℃
  • 装修行业
    乌鲁木齐草拟物业服务收费细则 占道停车费归业主所有
    截止到2016年底，乌鲁木齐市住宅小区物业收费和停车收费仍按现行条例执行。今年7月份，自治区公布了新版的物业服务收费管理办法。在此基础上，各地市制定本地的物业服务收费实施细则和政府指导价。昨日获悉，市发改委会同市房产局等部门，已经草拟了《乌鲁木齐市物业服务收费管理实施细则》，但在正式实施之前，各物业服务企业按照现有条例执行。（图片来源网络，侵删）市发改委医药和服务价格处处长王新疆介绍，新的物业收费管理政策对小区停车费做了更详细的规定。小区占道停车收费，也就是机动车停放占用住宅小区内的公共道路、公共场地的，物业企业可以向车主收取场地占用费，但场地占用费收入归全体业主所有。同时，物业企业应将场地占...
    Time：2024年06月03日 02:28:25  Read：℃
  • 装修行业
    乌鲁木齐56家信用减分物业企业被公示 市民可监督
    今年上半年，乌鲁木齐市共有56家物业服务企业因存在未按合同标准服务等问题而被信用减分。昨天(7月28日)，从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局获悉，被减分的56家企业近日通过透明售房网乌鲁木齐站和乌鲁木齐住房保障和房产管理局官网进行公示，请广大市民监督。据了解，这56家被信用减分的物业服务企业主要存在未按物业服务合同约定的内容和标准提供服务;通过停(限)水、电、暖、气等方式催交有关费用;物业服务合同终止时，不按照规定移交物业管理用房和有关资料;一年中被业主投诉2次或对同一事项重复投诉3次;设立不正当收费项目、扩大收费范围、提高收费标准、重复收费等行为。（图片来源网络，侵删）依据《乌鲁木齐市物业服...
    Time：2024年06月03日 00:24:20  Read：℃
  • 装修行业
    9月1日起全疆实施新版《物业服务收费管理办法》
    9月1日起，自治区实施新版《物业服务收费管理办法》(以下简称新办法)，要求加快推动普通住宅小区成立业主大会，增强业主维权意识，物业收费要向规范化、精细化、透明化方向健康发展。昨日，自治区发改委网站公布了新版《物业服务收费管理办法》，全疆物业服务怎么收费，将有章可循。（图片来源网络，侵删）能交给市场的都由市场调节对“小区停车费”，新办法明确，成立业主大会的普通住宅小区的物业服务收费和停车占道收费，将实行市场调节价，做到能交给市场的都由市场调节，政府不再干预。同时，将实行政府指导价的普通住宅小区停车占道和规划许可停车场收费标准，由地(州、市)下放至市(设区市)、县(市)制定。新办法规定，机动车辆停...
    Time：2024年06月02日 23:50:13  Read：℃
  • 装修行业
    昆明房屋空置物业费能否打折?回应：服务成本未降低
    物业：少数房屋空置但管理成本未降低 专家：建议部分减免，调和各方诉求近日，云南网报道了昆明空置房明年6月起不再收垃圾清运费的新闻，有市民提出，既然空房可以不收垃圾清运费，那物业费还该不该收呢?相关人士走访多个小区发现，目前针对空房的物业费，尚无实施减免的小区。而住建部门回应，按照目前的规定，交房后无论房屋是否有人住，物业费都应该全额交纳。此前，针对省外实行的空房物业服务费减收的政策，昆明市住建局也广泛征求过意见，但最终并未通过。（图片来源网络，侵删）现状新小区还没入住就开始收物业费昆明装修网了解到，2014年底，刘先生一家在穿金路盛唐城小区购置了一套新房，按合同约定2015年6月底接房，从接房...
    Time：2024年05月30日 22:40:25  Read：℃
  • 装修行业
    装修垃圾清运费可以不交吗？清运费用该怎么收？
    装修最后收尾时就会发现，整个装修过程中产生的装修垃圾非常多，一般情况下小区中都会设置有清运的场所，但是相应也会收取一定费用，那么装修垃圾清运费可以不交吗？下面就跟随昆明装修网一起来看看吧！什么是装修垃圾清运费？建设部2005年发布了一个法规《城市建筑垃圾管理规定》，其中第二条明确指出“本规定所称建筑垃圾，是指建设单位、施工单位新建、改建、扩建和拆除各类建筑物、构筑物、管网等以及居民装饰装修房屋过程中所产生的弃土、弃料及其它废弃物。”也就是说，这个法规是专门针对“居民装饰装修房屋过程中所产生的”等垃圾所制定的法规。（图片来源网络，侵删）其中第十一条特别指出“居民应当将装饰装修房屋过程中产生的建筑...
    Time：2024年05月30日 22:13:14  Read：℃
  • 装修行业
    物业恶性凶杀案 海口紧急召开物业行业整顿会
    5月23日凌晨，亚洲豪苑南区发生一起海南金鹿物业公司秩序维护员持刀刺死小区业主重大恶性凶杀案件，涉案人员已被公安部门逮捕，目前案件正在侦破中。5月25日下午，海口物业主管部门紧急召开全市约70家重点物业服务企业负责人通报和行业整顿会，对涉案人员所在的物业公司采取相应措施。在获知案发信息后，海口主管物业的住建部门立即启动小区应急救助预案，组织区、街道办、市物协等相关人员积极介入，配合公安部门快速侦破案件并亲赴现场安抚业主亲属。海口装修公司表示，整顿会上，70家重点物业服务企业负责人一致表示强烈谴责物业公司人员凶杀行为。同时，主管部门要求物业企业必须完善自身质量安全及业主服务体系建设，加强行业自律...
    Time：2024年05月30日 21:14:44  Read：℃
  • 装修行业
    9名业主不住不交物业水电费 海口法院判赔48万元
    多年不住小区不交物业水电费海口比某利山庄9业主被判支付48万（图片来源网络，侵删）8月16日，海口市秀英区法院物业巡回法庭对9起物业服务合同纠纷案件公开进行了审理并当庭宣判。法院支持了物业服务有限公司(以下简称物业公司)的诉讼请求，判决要求瞿某乐、卢某闻、修某颖等9名比某利山庄业主向物业公司支付拖欠至2016年9月(起诉的时间)的物业管理费、水电费等费用及滞纳金一共480716.6元。8月22日，判决书已经制作完毕并陆续送达各方当事人。瞿某乐、卢某闻、修某颖等9名业主中，其中4名业主自2010年10月中旬与物业公司签订服务合同后从未缴过物业管理费用。另外5名业主也拖欠4至6年不等的物业管理费用...
    Time：2024年05月30日 20:50:03  Read：℃
  • 装修行业
    南宁这10个小区“外部装修”太差劲 环境恶劣上黑榜
    　　1、物业打人一票否决　　据南宁装修网记者了解到去年12月，红日江山小区因停车问题，业主与物业服务人员起了纠纷。当业主前往物业办公室论理时遭到袭击，多人受伤，其中一业主遭铁锹铲面，鼻梁粉碎性骨折。打人事件发生后，该小区服务企业——广西联航物业服务有限公司便弃管小区多日。住房部门对这家服务企业进行了通报批评，同时其年终评优的资格也被一票否决。由于该事件在社会上的影响恶劣，当日被通报批评的10个小区中，红日江山名列首位。　　被通报批评的小区中，还有一些小区在“美丽南宁·整洁畅通有序大行动”工作中整治不力，脏乱差现象严重，普遍存在案件高发、业主投诉多等问题。（图片来源网络，侵删）　　住房局物业科相...
    Time：2024年05月30日 20:19:51  Read：℃
  • 装修行业
    老旧小区改造展成效 南宁31家物业拟被评为先进单位
    “经过一年多的改造，我们小区的面貌焕然一新，灯亮了、路平了、树多了，悬在空中的电线也落地了，私家车也不乱停乱放了，我们老住户生活也更加舒心了。”居住在人民路北二里的老旧小区住户潘大叔感叹道。昨日，相关人士从南宁市住房保障和房产管理局获悉，2016年度“美丽南宁·整洁畅通有序大行动”居住小区环境综合整治暨老旧居住小区改造工作先进单位名单公示出炉，海南珠江物业酒店管理有限公司南宁分公司等31家物业企业拟被评为先进单位。去年，南宁市整治改造128个无人管理的老旧居住小区，截至同年10月25日，已完成128个老旧居住小区基础设施整治改造工作。统计数据显示，2014年—2016年，南宁市共整治改造274...
    Time：2024年05月30日 20:10:30  Read：℃
  • 装修行业
    活久见！一小区物业额外加收车位服务费60元/月
    9月5日，南宁装修网了解到，该市天江城小区物业公司因超标准向业主收取地下车库租赁费，被物价部门责令清退。 上个月，柳北区物价局陆续接到天江城小区的10多名业主投诉，称小区物业从8月1日起，违规向他们收取地库机动车停车租赁费，每个车位每月收取300元租赁费和60元服务费。（图片来源网络，侵删）接到投诉后，柳北区物价局工作人员前往调查核实，发现业主的投诉情况属实。小区物业管理方乐业物业服务有限责任公司，受长业房地产开发有限责任公司的委托授权，对天江城小区地下车库的机动车车位进行租赁。委托授权租赁价格为300元/月/个，不含车位物业服务费。然而，在收费过程中，物业公司在向承租业主收取车位租赁费300...
    Time：2024年05月30日 20:00:45  Read：℃
  • 装修行业
    南宁新规：4月1日起放开小区管道燃气安装费收费标准
    南宁装修网了解到，由市场调节管道燃气安装费收费标准，普通住宅小区前期物业管理服务收费纳入政府定价管理……4月1日起，新修订的《广西壮族自治区定价目录》(以下简称2018版定价目录)将正式施行。昨日，自治区物价局相关负责人就其中的关注热点进行了解读。2018版定价目录保留了电力、燃气、交通运输、教育、养老等12大类定价项目，具体定价内容32项。与同时废止的2015年印发的《广西壮族自治区定价目录》(下简称2015版定价目录)相比，2018版定价目录对一些定价内容进行了修改完善，共放开了7项定价内容，由原来的政府定价改为市场调节价，同时取消了2项定价内容，并新增和补充了3项定价内容。（图片来源网络...
    Time：2024年05月30日 19:54:08  Read：℃
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    新房装修墙能乱拆除么？ 珠海物业管理常识详解
    案例：在物业管理活动中，业主入住时引发的装修矛盾较为突出，如拆除房间连接阳台的一小段墙体，可增加室内的使用面积。物业企业经常就此类问题，将国家和当地政府的装修管理规定及拆除后的危害性向业主说明。但在装修巡查时，发现业主依然我行我素。针对此类问题，物业企业采取的措施是对违规装修业主下发整改通知，对问题严重的，甚至停水停电。然而业主一再声明此处墙体拆除没问题，不会影响结构，并表示愿意写保证书，一切由业主负责。有的指责物业在他们进行装修申请时没有具体说明，没有出示有关文件，责任在物业企业，对此类问题如何解决?分析：房屋装修管理是物业管理的重要内容之一。为保证物业的完好和安全，保持物业管理区域的整洁美...
    Time：2024年05月30日 19:32:05  Read：℃
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    物业费怎么收?珠海明确物业收费管理新办法有关问题
    据珠海装修网获悉，昨天，市发改局和市住规建局联合发布关于明确《珠海市物业服务收费管理办法》若干问题的通知，对《办法》实施中遇到的有关问题予以明确。自今年3月1日起，项目已经部分销售的物业服务项目，如果销售面积和户数尚未达到物业管理区域内可售面积和户数50%的，实行包干制的前期物业服务合同按《办法》规定的政府指导价执行，若已经签订的前期物业合同物业服务收费超过政府指导价标准的，应调整至政府指导价范围内。（图片来源网络，侵删）《办法》实施前，销售面积、户数过半，已经入住入伙的小区，收费按什么标准?按前期物业服务合同价执行。通知明确，《办法》正式实施之前，项目已经销售完毕，含已经建成入伙、入住，或项...
    Time：2024年05月30日 19:15:47  Read：℃
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    珠海遭遇台风损坏房屋装修 可使用物业维修金
    备受珠海市民关注的《珠海经济特区物业管理条例》(草案)再次开始征集意见，珠海装修网获悉，此次系针对草案四稿进行意见征集。市民可于2017年11月12日前将相关意见和建议反馈给市人大常委会法制工作委员会，一些市民重点关注的问题，如成立业委会难、“老赖物业”、台风破坏使用物业维修基金等均在条例中有所体现。遭遇台风损坏或可使用维修金（图片来源网络，侵删）在草案四稿中，此前在修改稿中予以修改的业委会成立门槛部分再次予以明确。如首次业主大会的启动条件规定，只要符合下列情形之一的，业主即可以向镇政府、街道办提出设立业主大会的书面要求，其中将“占物业管理区域内业主总人数百分之十以上的业主联名的”予以了保留，...
    Time：2024年05月30日 18:57:12  Read：℃
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    东莞：业主拖欠物管费 物业公司不能擅停水电！
    据东莞装修网了解，昨日，《东莞市物业管理办法(草案征求意见稿)》(以下简称《办法》)出炉并开始征求意见。征求意见截至9月10日，社会公众可向市法制局提出建议和意见。业委会决定对全体业主有约束力（图片来源网络，侵删）东莞装修网了解到，《办法》明确，20%以上业主可以联名向镇人民政府(街道办事处、园区管委会)提出成立业主大会的书面要求。而已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积50%以上的，业主可以向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求。同时，《办法》指出，业主委员会由首次业主大会会议选举产生。业主委员会是业主大会的执行机构，应当按照相关法律、法规及本办法的规定依法履行职责，...
    Time：2024年05月30日 18:18:26  Read：℃
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    冒用业主签名申请使用维修资金费用 需承担相应责任
    对于申请住宅专项维修资金进行维修、更新或改造的项目，在项目使用维修资金管理方面，还应当注意哪些问题?下面就和东莞装修网来看看吧！市住宅专项维修资金中心：对于申请住宅专项维修资金进行维修、更新或改造的项目，在项目使用维修资金管理方面，还应当注意以下四个问题：（图片来源网络，侵删）1.维修和更新、改造后的项目，在保修期限内出现质量缺陷，按照《房屋建筑工程质量保修办法》，由施工单位对维修和更新、改造部位承担保修责任。2.除了发生危及房屋、人身安全等紧急情况，凡未按规定履行申请程序而先行维修的，维修费用由当事人自行承担。3.房管部门发现物业小区的电梯备用金使用存在可能损害业主权益的情况，可以暂不予办理...
    Time：2024年05月30日 18:16:54  Read：℃
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    佛山物业管理条例再次征求意见 装修网解析六大变化
    据佛山装修网获悉，昨日，修改后的《佛山市住宅物业管理条例》(二次征求意见稿)》再次公开征求意见，新稿共10章131条，与一稿相比，新稿减轻村、居委会负担的同时，更强调了建设单位、业委会、物管公司等各主体的责任，增多了17条罚则。变化1：（图片来源网络，侵删）多处删除“居(村)委会”，基层有望减负征求意见稿仍强调居(村)委会在业主委员会筹备、成立间的作用，但在公共收益管理，物业管理等方面则多处删除了“居(村)委会”字眼，“以书面形式报送居(村)委会”也多改成了“以书面形式告知居(村)委会”。“这些删除、改变都在为村、居委会减负。”市住建局相关负责人表示，第一期征求意见中，他们共收到200多条意见...
    Time：2024年05月30日 17:45:42  Read：℃
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    长沙一小区地下车库堆装修建筑垃圾 业主担心盼清理
    5月17日，长沙湘熙水郡小区，地下车库堆满建筑垃圾。长沙装修网获悉，近日，长沙湘熙水郡小区业主拨打12345投诉，称小区物业在未经业主同意的情况下，在地下车库堆放建筑垃圾，导致车库内老鼠、苍蝇等横行，担心会引起疾病的传播。5月17日上午，该小区物业称，这些建筑垃圾只是临时存放，5月25日左右就会运走。（图片来源网络，侵删）5月17日，相关人士来到湘熙水郡小区，在B区2期24栋的地下车库中，见到了这个装修垃圾堆放点。这些垃圾堆放约有50米长，25米宽。相关人士探访时，两名装修工人推着三轮车来到地下车库，三轮车上装的全是建筑垃圾。一业主称，5月11日，物业开始将建筑垃圾堆放在地下车库，很多业主都...
    Time：2024年05月30日 16:51:03  Read：℃
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    宜昌房屋维修基金缴纳标准及物业费缴纳时间解答
    据宜昌装修网了解到，就此问题，11日，相关记者采访了市房管局相关工作人员。该工作人员说，根据《住宅专项维修资金管理办法》(建设部令第165号)和《市人民政府办公室关于加强住房保障工作促进房地产市场健康发展的实施意见》(宜府办发[2010]105号)的有关规定，结合我市城区实际，制定下发了《宜昌市房产管理局关于调整本市城区首期住宅专项维修资金交存标准的通知》(宜市房规[2010]3号)。该工作人员进一步解释说，《通知》就调整城区首期住宅专项维修资金交存标准进行了明确：一是自2010年10月1日起，签订商品房(含商品住房、经济适用住房、安置房以及住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单栋住宅结构相连的...
    Time：2024年05月30日 15:17:10  Read：℃
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    2016宜昌小区物业收费标准出炉 须明码标价并公示
    宜昌装饰公司李经理了解到，为规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，近日，宜昌市物价局联合市房管局印发《关于规范城区小区物业服务收费行为的通知》，就进一步规范城区小区物业服务收费行为，加强事中事后监管提出具体要求。通知中指出小区物业服务收费包括小区内公共区域的清扫保洁，绿化养护，秩序维护，公共照明、通风、供电、给排水、电梯等公用设施设备的日常维护保养费用等;停车场地租金以外，小区停车场地设备设施、相关道路日常维护保养费用等;物业服务企业受业主委托提供的户内维修、家政服务等收取的费用。（图片来源网络，侵删）物业服务企业或其他物业服务主体收费应当按照价格主管部门的规定，在小区显著位...
    Time：2024年05月30日 15:15:12  Read：℃
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    小区物业问题多？宜昌装修网带你看那些整治专项开展
    这次对物业整改的规定也是比较多的，每件也都与老百姓之间有很多关系的，赶紧随宜昌装修网小编一起了解一下吧。 规范物业服务行为（图片来源网络，侵删）1、规范物业服务合同签订。重点检查是否通过公开公平的方式签订前期物业服务合同和物业服务合同，合同条款是否合法合规、公平合理，是否按照规定进行备案和公示;2、严格物业承接查验手续。重点检查是否完整接收档案资料、物业服务用房、配套公共设施用房等，是否督促承接查验问题整改等;3、向业主公示信息。重点检查是否在物业区域显著位置公示物业服务方案、收费项目、收费标准、服务标准、投诉电话、共用部位、共用设施设备经营收支账目等相关信息;4、维护业主公共利益。重点检查是...
    Time：2024年05月30日 15:01:18  Read：℃
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    小区治理有了新力量 武汉因地制宜展开红色物业试点
    物业服务连着千家万户，与群众生活息息相关。“红色引擎工程”创新性提出，要打造“红色物业”，通过组建公益性企业化物业服务实体、加强现有物业服务企业党建工作、选聘党员大学生从事物业管理工作等举措，推动物业服务企业融入基层社会治理，打通联系服务群众“最后一百米”。组建公益性企业化物业服务实体（图片来源网络，侵删） 老旧小区居民享受周到物业服务据武汉装修网了解，近日，江汉区中实物业维善里小区内人头攒动，小区业主自发举行“百人签名仪式”，欢迎新物业公司进驻。本月初，江汉区启动红色物业“企社共建”试点，依托区房地公司和房管所，成立公益性物业企业——武汉中实物业，托管维善里老旧小区物业服务项目。日前，中实物...
    Time：2024年05月30日 14:34:53  Read：℃
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    7月至12月湖北物业服务市场专项整治 件件与你有关
    规范物业服务行为1、规范物业服务合同签订。重点检查是否通过公开公平的方式签订前期物业服务合同和物业服务合同，合同条款是否合法合规、公平合理，是否按照规定进行备案和公示;（图片来源网络，侵删）2、严格物业承接查验手续。重点检查是否完整接收档案资料、物业服务用房、配套公共设施用房等，是否督促承接查验问题整改等;3、向业主公示信息。重点检查是否在物业区域显著位置公示物业服务方案、收费项目、收费标准、服务标准、投诉电话、共用部位、共用设施设备经营收支账目等相关信息;4、维护业主公共利益。重点检查是否存在擅自占用、违规使用物业共用部位、公共设施设备的行为;是否存在挪用、侵占业主公共收益的行为;5、设备设...
    Time：2024年05月30日 14:32:01  Read：℃
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    破解物业管理难题 武汉物业管理收费标准将有据可依
    “市场+公益”服务送进千家万户 【成效】据武汉装修网了解，武昌区水果湖街党工委着力探索服务模式可复制、服务效果可持续，率先在全区启动区属物业服务企业进驻老旧小区试点工作。目前区属物业服务企业武房房屋管家置业有限公司已入驻张家湾社区、放鹰台社区2个老旧住宅小区开展服务。（图片来源网络，侵删）明确“五步走”工作路径。重点把握合理划分物业单元、实现业委会全覆盖、完成物业服务前期工作、选聘物业服务企业、签订物业服务协议五个主要环节，挂图作战，倒排时间，每周一调度，研究解决推进中的具体问题。选优配强业委会。按照党员比例不低于60%的要求，采取单位推荐、社区推荐、居民联名推荐相结合的方式，坚持对业委会人选...
    Time：2024年05月30日 14:30:10  Read：℃
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    物业费涨跌与服务质量关联较大 如何解决物业纠纷？
    物业费的涨跌与物业服务质量关联较大据武汉装修网了解，目前武汉市新房小区的物业费普遍集中在2元至5元之间，品牌物业收费相对较高。一般老破旧的房子基本上没有物业，每月收取5-10元的卫生费。（图片来源网络，侵删）就武汉来说，大多数小区物业费涨幅并不高，对于分几期开发的项目，一期的相对来说更便宜。2000年左右，房子的物业费一般是0.5-0.8元/平;2008年左右，房子的物业费基本上是1-1.8元/平，之后次新房的物业费基本上都是2元起步了。目前5年内房子的物业费基本上是2.6元/平左右。物业费的涨跌，与物业公司的服务有很大的关系。一方面是物业公司在当年与开发商签订服务合同时间保价期长短。另一方面...
    Time：2024年05月30日 14:29:10  Read：℃
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    武汉物业管理产生的纠纷原因分析及解决办法解析
    基于物业管理产生的纠纷归根到底主要有两方面原因：业主的原因和物业管理公司的原因，随武汉装修网一起来了解了解。业主的原因分析（图片来源网络，侵删） 1、业主对物业服务合同法律关系主体认识不清。部分业主在开发商处购买到房子后发现房屋质量问题，例如房屋漏水、开裂等。业主在开发商处得不到妥善解决就把矛头指向物业公司，因而发生纠纷。房屋交付以后出现质量问题，业主需要弄清谁是责任主体。据武汉装修网了解，根据《武汉市物业管理条例》第五十条规定，物业服务企业应当按照合同约定履行下列物业公共服务事项：物业管理区域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护;公共绿化的维护;公共区域环境卫生的维护;公共区域的秩序维...
    Time：2024年05月30日 14:28:32  Read：℃
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    武汉住宅物业服务等级标准15日发布 分为五个星级
    据武汉装修网了解，武汉市质监局相关人士介绍称，本标准的出台，有助于降低物业服务纠纷，提高物业服务质量和水平。目前，该项标准在全国其他省市中并不多，只有北京、山东、江苏等地发布了相关的地方标准。武汉市该项标准在全国同类城市中处于先进水平。业内人士看到，该标准的五个星级服务等级中，均对综合管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护、房屋及设施设备管理提出了具体的标准要求，星级越高，服务质量要求越高。如，一星级物业服务，每年全面除草1次，生活垃圾每日至少清理1次;五星级物业服务，每年则需全面除草5次，生活垃圾实行袋装化，每日至少清理2次。（图片来源网络，侵删）业内人士注意到，五个星级中，对物业服务和管理...
    Time：2024年05月30日 14:25:56  Read：℃
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    安装空调外挂机易成违建 房屋装饰装修事先告知物业
    一般，小区住宅外立面上都有设计好专门安装外挂机的位置，但是由于每一家主卧次卧的户型设计和房屋装修的设计不同，连接空调外挂机的管道往往鞭长莫及，为了快速安装空调和日后使用的舒适度，很多居民常常忽略安装过程中对房屋结构的保护，随意安装外挂机，甚至还有的人装错楼层、占用了别家的位置，也在一定程度上危及他人的生命安全。根据《物权法》第71条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得不危及建筑物的安全、不得损害其它业主的合法权益”，《侵权责任法》第86条规定：“因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，有其他责任人承担侵权责任”，因此，业主在...
    Time：2024年05月30日 14:25:26  Read：℃
  • 装修行业
    青岛打造大物业管理模式 服务和收费标准进一步优化
    青岛市文明办和市国土资源和房屋管理局召开“全市物业服务文明行业创建活动动员大会”。从2017年开始，青岛市开展物业服务文明行业创建活动，并实施“物业服务行业文明”评选计划。据青岛装修网获悉，目前，全市有物业企业967家，从业人员11.9万人，管理项目约3400多个，管理面积约1.9亿平方米。物业管理行业已经在城市文明创建工作中发挥着重要的作用，成为了城市文明创建工作的重要内容之一。（图片来源网络，侵删）近日，青岛市物业服务行业三年行动计划纲要出炉，2017年——文明服务年;2018年——标准建设年;2019年——品牌提升年。计划通过三年工作开展，全行业超过三成以上物业企业通过相关标准体系认证;...
    Time：2024年05月30日 13:47:06  Read：℃
  • 装修行业
    青岛物业最新规定：普通住宅前期物业费按照指导价收
    小区物业收费问题备受市民关注。据青岛装修网了解，7月5日，市物业任就市民关心的问题答疑解惑。据介绍，普通住宅物业管理区域的前期物业服务收费实行政府指导价，物业不能擅自采取高收费。根据《青岛市物价局物业服务收费管理办法》有关规定，普通住宅物业管理区域的前期物业服务收费实行政府指导价(未配备电梯收费标准在0.39-2.08元/建筑平方米.月之间;配备电梯收费标准在0.83-2.52元/建筑平方米.月之间。根据服务质量从低级到高级分为一星级、二星级、三星级、四星级和五星级，具体收费标准可在上浮不超过20%的浮动幅度内确定，下浮不限)。（图片来源网络，侵删）按照《办法》规定，普通住宅物业管理区域包括下...
    Time：2024年05月30日 13:45:14  Read：℃
  • 装修行业
    青岛空房物业费打折有限定范围 不包括一般商品房
    停车收费不合理或乱收费、物业服务质量差收费高……青岛装修网了解到，昨天，市物价局党组成员、副局长做客青岛新闻网“民生在线”网谈直播室，和网民就价格问题进行了在线交流。 停车收费政策待加强落实（图片来源网络，侵删）有网友提问，去年青岛发布了《青岛市物价局机动车停放服务收费管理办法》，青岛市物价部门也在该政策解读中明确了道路停车泊位无计时收费设备的，要按照每次2元钱的收费标准收取停车费，但现实情况却是这个政策无法得到落实。“在几乎所有道路停车泊位上，你跟收费员讲这个政策，收费员肯定不会让你停车。”这名网友在提问帖中问，道路泊车收费的这个政策怎样才能落实到位?“市民在停车过程中，如遇到不执行上述收费...
    Time：2024年05月30日 13:41:05  Read：℃
  • 装修行业
    山东前期物业服务合同新鲜出炉 空置房屋物业费打折
    青岛装修网了解到：日前,省住房城乡建设厅、省市场监管局联合发布《山东省前期物业服务合同(示范文本)》,供山东省行政区域内前期物业服务合同双方参照使用。示范文本涉及了逾期收房物业费谁付、公共部位收益如何分配、房屋空置物业费打折等焦点问题。前期物业服务是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,由开发建设单位选聘物业服务企业实施的物业服务。前期物业服务合同的签约双方虽然是开发建设单位与物业服务企业,但物业服务的对象主要是业主,与广大业主利益息息相关。物业服务中的不少焦点问题在《示范文本》中均有相应表述。如逾期收房物业费谁付的问题,明确房屋交付前的物业费由开发商承担,交付之日起的物业公共服务费由业主承...
    Time：2024年05月30日 13:27:14  Read：℃
  • 装修行业
    新房入住后遭遇各种问题 物业一直拖延到保修期已过
    据济南装修网获悉，李先生购买了某小区一套住房，入住不久房屋即出现暖气不热、水管漏水、电路不通等问题，三番五次找到小区物业要求维修，但物业公司未能及时联系开发商进行维修，致使业主无法正常使用该房，造成重大损失。一直拖延到保修期已过，也未能修好。 律师分析：（图片来源网络，侵删）律师事务所白金印律师分析,李先生购买房屋时，与开发商签订了《商品房买卖合同》，其中明确约定了房屋的保修期限与房屋出现质量问题时开发商的维修义务。另外，开发商在销售楼盘时，与物业公司签订了《前期物业服务合同》，该合同虽然是开发商与物业公司签订的，但根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条...
    Time：2024年05月30日 13:04:53  Read：℃
  • 装修行业
    两年不得评优 济南一小区物业不配合拆违拆临将被罚
    济南装修网了解到，近日，市住房保障和房产管理局向各区住房保障和房产管理部门、各物业服务企业发出了配合做好小区拆违拆临工作的通知，要求物业企业配合做好小区拆违拆临的宣传、排查登记和拆除工作，各区住房保障和房产管理部门将加强监督检查，对存在违法建设或未按要求配合拆违拆临工作的物业服务企业将进行处罚。济南市的拆违拆临工作进入了第三期阶段，其中不少是小区中私搭乱建或擅自占用公共区域的违建。为了积极推进物业管理小区拆违拆临行动的开展，济南市住房保障和房产管理局下发了《关于物业服务企业配合做好小区拆违拆临工作的通知》(下称通知)。通知要求，各物业服务企业要在物业服务企业服务意见箱、政策法规宣传栏、管理规约...
    Time：2024年05月30日 12:55:45  Read：℃
  • 装修行业
    济南样本公租房小区：低保户免缴物业费成立楼委会
    居民入住之后的后期管理工作十分重要。济南探索建立了“六位一体”的运营管理模式,力求让服务对象尽可能住得上、住得好、住得和谐并有归属感。这也是济南房管坚持人民至上,打造“贴心房管+”的重要举措，下面跟济南装修网小编一起来了解一下吧。房管站、物业、居委会都入住（图片来源网络，侵删） “六位一体”实现温馨乐居保障性住房的后期运营管理是全国普遍存在的难题,不过,坚持“人房共管”的工作理念,这一难题在济南却得到了有效的解决。“住房保障中心针对在管的32个片区,2.5万套公租房,5.7万保障人口,在租赁管理、资格管理、房屋维修、安全生产等方面都采取了一系列措施。”济南市保障性住房管理中心相关负责人表示。在...
    Time：2024年05月30日 12:42:45  Read：℃
  • 装修行业
    你知道吗？福州开始严查三类违规装饰装修
    市住房保障和房产管理局昨天下发下发紧急通知，要求开展物业小区(大厦)装饰装修安全隐患排查整治。通知要求全面开展装饰装修安全隐患排查。各物业服务企业负责人要立即对所服务小区(大厦)内所有正在装饰装修的物业进行全面的安全检查，并建立检查台账和日志。重点检查装饰装修过程中是否有改变主体结构和承重体系、任意加层搭盖，以及随意改变住宅原设计格局导致上下水管的布局改变等不安全行为。对检查中发现有上述行为的，要立即予以劝阻，书面告知物业所有人并登记在案;对不听劝阻的，要根据相关法规的规定进行处理。各县(市)区房管部门要督促辖区物业服务企业，做好辖区内物业服务项目装饰装修日常巡查、监管。通知要求切实规范物业小...
    Time：2024年05月30日 11:35:10  Read：℃
  • 装修行业
    因房屋内墙开裂存质量问题 福州业主拒绝支付物业费
    某物业公司与程某签订小区前期物业管理服务协议，约定由该物业公司对小区实行物业服务。程某在交纳1年期的物业费后，未再按约定交纳之后的物业费。物业公司多次催交无果，起诉到法院，跟福州装修网一起关注。 （网络图） （图片来源网络，侵删）程某在法庭上辩称，房屋内部墙体存在裂缝，开发商交付的房屋存在质量问题，要求物业公司协商解决上述问题，但物业公司并没有解决。近日，经审理，法院认为程某的理由不能成立，依法判决程某支付物业费。 案例点睛物业公司依合同履行物业服务后，作为业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无...
    Time：2024年05月30日 11:24:40  Read：℃
  • 装修行业
    福建物业管理条例修订 业主违规装修物业有权叫停
    福州装修网了解到，此次会议中针对物业与业主之间的相关难题都进行的详细地探讨，并出台了相关措施解决物业问题，例如物业费收取、小区公共收益等问题都出台了相关规范措施。小区公共收益归谁？物业费收取难怎么办？专项维修资金什么情况下能使用？对失信业主有无惩戒措施？物业管理关系到千家万户，成为重要的民生话题。记者从25日召开的省十二届人大常委会第三十一次会议上获悉，回应近年来我省各级人大代表议案、建议中反映集中的物业管理问题，施行10年多的《福建省物业管理条例》要修订了。本次修订“干货”多多，聚集社会热点，力求通过立法确保修订后的条例切实管用。（图片来源网络，侵删）降低首次业主大会召开条件省人大常委会对此...
    Time：2024年05月30日 11:22:21  Read：℃
  • 装修行业
    装修公司骚扰不断 合肥倒卖业主信息将追究刑事责任
    合肥装修网了解到，对于发现确认参与倒卖业主信息的房地产开发企业、中介机构和物业服务企业，将根据相关政策法规予以从严处罚，涉及违法的移交司法机关依法处理。 购房市民每天接十余个推销电话 （图片来源网络，侵删）去年年中，李先生在北二环附近买了一套新房，还未交房，每天都会接到各种装修电话推销装修信息，有的甚至是推销房子，多数是住宅和商铺。李先生展示了长长的一列“阻止来电名单”，有的固定电话区号是外地，有的是手机号码，尽管有长长的名单，但是李先生每天接到装修买房电话仍旧不下十余个。随后，在网上搜索发现，不少人明目张胆地出售各种个人信息，比如小区业主的信息，以几百块钱一万条的价格在网上公开叫卖。本月初，...
    Time：2024年05月30日 11:00:07  Read：℃
  • 装修行业
    遇纠纷如何解决 合肥业主投诉某广场停车费坐地涨价
    合肥装修网了解到，11日上午9点多，合肥裕溪路与东二环交口东侧，某国际商业广场门口百余名业主聚在广场上久久不愿离去，当天起物业将对业主收取每月300元的停车费让业主们难以接受。这条告示贴出后，业主们坐不住了。当天上午9点起，业主们自发聚在楼下，要求物业给个说法。对此，合肥某物业管理有限公司办公室一名工作人员表示，车辆停车收费的告示的确是物业张贴的，“说的是从12月11日开始执行，但现在已经取消了。”物业一名负责人刘经理说，对于业主们停车收费，物业不会按照300元每月的收费标准执行。“我们将重新拟出新的标准。” 合肥装修网了解到，目前围绕停车费，业主代表仍在与物业协商中。（图片来源网络，侵删）停...
    Time：2024年05月30日 10:59:27  Read：℃
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    蜀山区启动物业管理征信系统 18家物业不作为上黑榜
    合肥装修网小编获悉，结合当前全市正在开展的城市管理提升年行动，该局日前对全区物业管理开展专项督查。根据督查结果，对18家物业企业涉及到的24个小区给予不良信息记录扣分通报。据悉，被扣分通报后将直接影响该物业企业能否顺利参与招投标和入驻小区。据了解，日前，该区对辖区物业管理开展文明创建大督查行动，督查后发现仍有部分小区存在诸多物业管理问题。相关负责人表示：“一些物业不按照《服务合同》履行义务，小区存在‘牛皮癣’、乱搭建、僵尸车、黄土裸露等问题，甚至一些物业还拒不整改。”（图片来源网络，侵删）6月20日，蜀山区住建局根据2016年1月1日起施行的《合肥市物业服务企业及项目经理信用信息管理暂行办法》...
    Time：2024年05月30日 10:50:06  Read：℃
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    合肥或修订小区物业收费标准 放开收费可能要上浮
    合肥装修网小编获悉，随着《安徽省物业服务收费管理办法》的修订，合肥市物价局今年重头戏之一的《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》也在修订中。物业服务收费影响千家万户，目前可以确定的是，合肥对已经成立业委会的小区物业费停车费全部放开，对政府定价的前期物业服务收费标准很可能要上浮。 有业委会的小区物业费停车费全放开 （图片来源网络，侵删）省物价局服务价格处透露，我省正在根据新修订的《安徽省物业管理条例》，对现行《安徽省物业服务收费管理办法》进行修订，进一步完善相关政策，在规范物业收费行为的同时，满足多层次、个性化的物业服务需要。目前，合肥市住宅小区停车收费包括物业服务收费比较复杂。如停车位产权属...
    Time：2024年05月30日 10:49:55  Read：℃
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    1.8元/平方米 绍兴袍江一小区高价物业费引业主吐槽
    小区物业费1.8元/平方米，是不是太高了?袍江一小区高价物业费引业主吐槽位于袍江新区的林立欣园小区即将交房，近日有市民在收到《交房通知书》时被高额费用“吓了一跳”，质疑该小区物业收费过高。情况是否属实?相关人士对此进行了调查。（图片来源网络，侵删）网友发帖质疑“收费全绍兴最高”据绍兴装修网了解，10月26日，网友“渐行渐远”在本地一论坛发帖称，在收到林立欣园小区开发商发来的《交房通知书》时被吓了一跳，交房需交纳费用高得离谱。帖子还附有一张《交纳费用一览表》，内列有物业管理费、能耗费、地下车库车位服务费等8项收费内容。其中“物业管理费”一栏中，注明收费标准为：小高层、高层的物业费每月按1.8元/...
    Time：2024年05月30日 10:03:08  Read：℃
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    温州市物业管理条例公开征求意见 你家物业你说了算
    由市政府提请的《温州市物业管理条例(草案)》日前经市十二届人大常委会第三十七次会议审议。这部与温州千家万户有关的地方性法规草案近日在“温州人大”官方网站向社会各界公开征求意见。大家提的意见，有机会被吸收进入到这部法规当中。条例草案一共七章六十八条，包括总则、业主和业主组织、前期物业管理等。该条例有望成为温州第二部自行制定的实体法。（图片来源网络，侵删）对于温州市民来说，物业管理是一个头痛的问题。“业主委员会成立难”、“物业公司服务水平低”等问题，时常成为投诉的热点。数据显示，目前我市住宅小区业主委员会成立率只有38%，属于偏低水平。制定《温州市物业管理条例》是因为温州物业经过20多年的发展，在...
    Time：2024年05月30日 09:28:22  Read：℃
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    究竟是为何 温州“外滩国际公馆”业委会状告物业公司
    起诉称物业移交的设施损坏严重，绿化残缺不全，资料移交不到位……市区外滩国际公馆小区业主委员会将物业公司告上法院，要求其将物业资料全部移交、绿化补植和设施设备恢复功能等。目前，鹿城区人民法院已受理此案，将择日开庭审理。1.在诉状中，业委会提出三项诉求（图片来源网络，侵删）外滩国际公馆位于市区浦口路，2012年交付使用。据起诉书称，2009年4月，外滩国际公馆的开发商与浙江大管家物业管理服务有限公司(简称“大管家物业”)签订了《外滩国际公馆前期物业服务合同》，约定将外滩国际公馆项目委托该物业公司提供前期物业管理服务。合同中，双方还约定了大管家物业对小区物业的检验、对公用部位和共用设施设备日常运行和...
    Time：2024年05月30日 09:27:55  Read：℃
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    住宅出现渗漏问题 宁波装修公司开发商需不需要修复
    进入汛期以来，受强暴雨天气影响，部分住宅小区出现了屋面、外墙等渗漏问题，应该由谁负责维修?住宅小区出现漏雨问题，开发商和物业需要及时整改并承诺完成期限，并保证对渗漏等问题一次性修复到位。跟宁波装修公司一起来看看吧!据宁波装修公司了解住建委在通知中明确，房地产开发企业作为住宅工程质量保修的第一责任人，应在建设工程质量保修范围和保修期限内对房屋所有权人履行质量保修义务，并负责组织协调住宅工程雨后渗漏等问题的排查工作。开发企业要确保渗漏等问题一次性修复到位，完成后应当由业主和相关单位共同验收签认。对于住宅工程已过保修期限的，可由开发企业或者物业服务企业协调维修，由业主自行支付维修费用。依据相关规定，...
    Time：2024年05月30日 08:54:31  Read：℃
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    宁波装饰公司：哪些事可以找物业什么情况下不缴物业费?
    你家小区物业费包括哪些内容?家里哪些部位维修可以找物业?新建小区何时开始收取物业费?什么情况下，物业费不应该缴纳或可打折?对于很多市民来说，这些问题可能并不十分清楚。今天，宁波装饰公司就和大家来聊聊物业服务收费这个事儿。 物业费包括哪些内容?收费标准如何制定?（图片来源网络，侵删）根据2012年5月1日起实施的《宁波物业服务收费管理实施细则》规定，以下六个事项是物业的职责范围：1、房屋共用部位和共用设施设备的管理;2、公共场所的清扫保洁，生活垃圾的收集、清理，化粪池的清理;3、公共绿地、花草树木的养护管理;4、维护公共秩序以及车辆停放管理，协助做好安全防范工作;5、物业档案管理;6、合同约定的...
    Time：2024年05月30日 08:53:07  Read：℃
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    宁波物业管理条例将出新标准 收费标准要定期公布
    据宁波装饰网获悉，今后，我市物业服务也要像酒店一样分等级了。昨天，市住建委连发三个征求意见稿，分别是《宁波市住宅小区星级物业服务导则》《关于全面推进“阳光物业”工作的实施意见》和《关于加强城市房屋建筑幕墙安全管理的实施意见》，一旦通过，这三个法规或将于今年下半年陆续实施。 从即日起，市民如有好的意见或建议，可向住建部门反馈。意见或建议可直接发送至邮箱2083616082@qq.com，也可传真至89180698。征求意见截止时间为2017年8月31日。（图片来源网络，侵删）1.物业服务最高“五星”，具体几星业主有发言权 小区物业服务的好坏，一直是广大业主关注的焦点，也是影响市民生活品质的大问...
    Time：2024年05月30日 08:42:24  Read：℃
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    住宅星级物业服务出新规 收费标准以最低工资为基数
    为进一步完善以质定价、动态调价的物业管理收费机制，加快建立收费和质量相统一的物业服务价格管理体制，引导开发建设单位、业主通过公平、公开、公正的市场竞争方式选聘物业服务企业，夯实“阳光物业”工作基础，推进物业服务标准化和收费行为规范化，宁波装修公司了解到，宁波市住建委与市物价局联合出台《宁波市住宅小区星级物业服务导则》，同时对《导则》执行要求作出了明确。实行住宅小区分星级物业服务（图片来源网络，侵删）新开发建设的物业服务项目应依据导则确定星级物业服务标准，并在房屋销售前签订前期物业服务合同，约定星级服务收费标准并在房屋销售现场醒目位置公示。宁波装修公司了解到，经济适用住房、拆迁安置住房等保障性安...
    Time：2024年05月30日 08:39:41  Read：℃
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    阳台竟要统一装修？常州某小区业主质疑物业垄断
    一开始装修，不少烦心事都接踵而至。但是常州某小区的业主烦的可不是家装，而是物业要求同一封阳台。这不是合情合理的吗？常州装一网的小编质疑道。马先生说，如果价钱合适当然合情合理，但是，物业报价比市场价要高出一倍。 封阳台每平米竟要673元 （图片来源网络，侵删）马先生是某小区期业主，他向小编反映，物业指定了苏州一家门窗公司封闭阳台，报价约为每平方米673元，远远高出市面价每平方米300多元。马先生说，从二期部分已封闭的阳台看，该厂家的质量与其高价位并不成正比，而且进度十分缓慢。他认为，要么让业主自行封闭，要么物业多引进几家公司，业主可以自行选择。本月27日下午，小编见到了这家物业公司的负责人。他介...
    Time：2024年05月30日 07:45:59  Read：℃
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    物业费新规将于本月起执行 更加关注业主的权利和义务
    近日，咱大连装修网的小编了解到，市物价局在官方网站上刊登了《关于建立和完善物业服务价格形成机制规范物业服务收费行为的通知》，该文件于5月1日起执行，3份原有物业收费文件同时废止。《通知》中明确物业服务价格主要由市场决定的形成机制，删除了“政府指导价”的相关表述，更积极发挥和调动业主在选择物业服务中的权利和义务。新规本月执行，3份原有文件废止 昨日，大连装修网的小编从市物价局了解到，根据国家发展改革委《关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格〔2014〕2755号)、辽宁省物价局《关于印发<辽宁省定价目录>(2015版)的通知》(辽价发〔2015〕59号)、大连市人民政府《关于促进...
    Time：2024年05月30日 07:12:29  Read：℃
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    大连建立小区物业管理守信红榜和失信黑名单制度
    擅自放广告 物业可能被拉入黑名单本市已建立物业管理守信红榜和失信黑名单制度据大连装修公司了解，日前，本报对甘井子一小区业主因不满物业在公共区域经营广告，打算进行集团诉讼维权的事件进行了报道，并通过官方微信公众号发起问卷调查，结果显示：96%的网友表示遭遇过小区公共区域投放广告的情况，93%的业主表示不知广告收益去向。（图片来源网络，侵删）昨日，调查员从市国土资源和房屋局获悉，物业擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，在本地区有严重物业失信行为、造成不良影响的，可能被纳入物业管理失信黑名单。正在起草的《大连市物业管理条例》也将对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的行为做出更加详细，具有...
    Time：2024年05月30日 06:59:15  Read：℃
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    大连地下车位拟禁止出售 向小区全体业主开放
    辽宁省人大常委会11月28日审议《省物业管理条例》，这条你得注意了! 物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用做停车位的，应当按照设计文件在实地标注，并向全体业主开放，建设单位不得将停车位出售、附赠，法律、法规另有规定的，从其规定。（图片来源网络，侵删） 何为人民防空工程?就是地下停车位啊! 据大连装修公司了解，根据最新条例，这样的停车位不允许出售、附赠。有人问了，如何判断这个停车位是不是防空工程? 就在近期，沈阳一些住宅小区的地下车库外面多了一些崭新的标志牌，上边标注着“人防工程”字样，这些标注“人防工程”的项目拟在该条例约束的范围内。没错，如果你看到有指示标，或者墙上有类似的标志的，都属...
    Time：2024年05月30日 06:55:05  Read：℃
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    大连小区要变星级服务了?物业费也和服务标准挂钩!
    物业有了“星级” 菜单，大连物业服务行业第一部，经过质监局审核的团体标准。《大连市住宅物业服务标准》(T/DLWYXH 001-2018)，已于近日正式实施，将在全市范围内，全面推行服务标准。《大连市住宅物业服务标准》将各项住宅物业服务项目分为一级、二级、三星级、四星级、五星级和老旧小区基础物业服务标准，突出了菜单式服务，对各服务项目可选择不同等级的服务组合确定服务内容。（图片来源网络，侵删）“星级”之间有何不同标准中的住宅物业服务事项，包括综合服务、共用部位和共用设施设备日常运行、保养、维修服务、公共区域秩序维护服务、清洁卫生服务以及绿化养护服务等内容。估计小伙伴们都比较关注，垃圾清理问题，...
    Time：2024年05月30日 06:49:22  Read：℃
  • 装修行业
    大连新建小区物业费最高4.6元!物业收费详细解读来了!
    据悉《标准》推行工作从9月22日开始，到今年12月末全市的住宅小区，要全面完成服务等级确定及公示工作。A、《标准》将我市物业服务分为五个等级（图片来源网络，侵删）小区楼道多长时间打扫一次?小区保安应该承担哪些职责?业主与物业在服务上的矛盾，有时候就可以总结为一句话：没有量化标准!业主对物业服务不满意，自然不愿意缴纳物业费。从市国土房屋局物业安全处相关负责人对《标准》的解读中，记者看到《标准》将住宅物业服务分为一级、二级、三星级、四星级、五星级。其中一级为低等级，五星级为最高等级，高一等级高于且包含相应低一等级的要求。业主可以针对各个服务项目选择不同等级的服务标准，自助组合确定服务内容。 每一个...
    Time：2024年05月30日 06:48:29  Read：℃
  • 装修行业
    拒交物业费是自我保护? 专家总结物业服务有哪些瑕疵
    沈阳市南市场附近的一个小区，大门已坏无人修，业主用树上的一块牌子禁止外来车辆入内。沈阳装修网了解到，过去的两年里，沈阳市沈北新区蒲河新城的一个小区先后有150多名业主因为拖欠物业费被起诉，起诉他们的是此前曾经在这个小区服务的物业公司。（图片来源网络，侵删）在这个800多户的小区里，拖欠物业费的情况有多严重，接近20%的业主成为被告可以作为一个参考指标。不过，起诉只让我们看到事情的一个侧面，法院判决后，我们才看到了完整的事实——“根据小区业主多次提供的照片及本院在送达时实地走访查看，原告提供的物业服务与前期物业合同约定的服务质量标准存在较大差距，小区业主满意度不高。按照提供服务质量与收取费用相一...
    Time：2024年05月30日 06:32:38  Read：℃
  • 装修行业
    沈阳36家脏差物业被曝光 东方俪城等小区物业上黑榜
    脏差 乱停 占绿 违建 36家物业单位被曝光东方俪城、保利达江湾城等小区物业上黑榜园区内环境卫生差、共用部位设施设备维护养护不及时、园区内车辆乱停乱放、园区内违章搭建，侵占绿地种菜。继今年年初物业服务暗访之后，4月6日、7日，沈阳市房产局组成10个暗访检查组，分赴和平区、沈河区、铁西区、皇姑区、大东区、浑南区、于洪区、苏家屯区、沈北新区，开展了为期两天的物业服务规范化大检查。（图片来源网络，侵删）据沈阳装修网了解，昨天，沈阳市房产局暗访检查组曝光了随机抽取141个物业服务小区的暗访结果。其中，36家物业服务企业管理的42个物业等级小区，不同程度地存在着四大类问题。垃圾成堆：园区内环境卫生差小区...
    Time：2024年05月30日 06:27:11  Read：℃
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    沈阳市物业服务招标投标管理办法出台 有权重聘物业
    《沈阳市物业服务招标投标管理办法》出台物业交付使用50% 业主大会有权重新聘“管家”眼下，住宅或非住宅项目建成后，前期物业服务企业由建设单位选聘，通常是“包办终身”，业主没有话语权。沈阳装修网了解到，4月11日，相关人士获悉，目前《沈阳市物业服务招标投标管理办法》(以下简称《办法》)已经出台。住宅或非住宅项目前期物业管理期间，由建设单位负责选聘物业服务企业。物业交付使用达到50%的，应当由业主大会选聘物业服务企业。（图片来源网络，侵删）前期物业管理应公开招标选聘为了规范全市物业服务招标投标活动，保护招标投标当事人的合法权益，促进物业服务市场的公平竞争，《办法》规定，住宅、商住两用建筑、与住宅同...
    Time：2024年05月30日 06:27:07  Read：℃
  • 装修行业
    今年沈阳80个旧住宅区改造 物业黑榜业主大会定去留
    沈阳今年将改造80个旧住宅区点位物业若上黑榜两次，将由业主大会定去留80个旧住宅区今年将被综合改造。据沈阳装修网了解，昨天，沈阳市房产局召开全市住宅区物业提升暨旧住宅区综合改造工作会议，公布了《2017年沈阳市物业提升年工作方案》和《2017年旧住宅区综合改造工作方案》。（图片来源网络，侵删）物业上黑榜将由业主大会决定去留今年，全市要以群众反映的突出问题为重点，开展物业服务监督检查;要聘请第三方机构，开展物业服务企业满意度调查;发布物业服务企业“红黑榜”，“红榜”企业在招投标评分中作为加分项。“黑榜”企业第二年内不允许再接新项目。连续两年列入“黑榜”的，由街道和社区组织召开业主大会，由业主大会...
    Time：2024年05月30日 06:26:03  Read：℃
  • 装修行业
    辽宁省物业管理条例(修订草案)业主欠费物业可起诉业主
    《辽宁省物业管理条例(修订草案)》公开征求意见业主欠费 物业可起诉业主并记入诚信系统物业拒不撤出或擅自撤离 最高拟罚款10万元（图片来源网络，侵删）据沈阳装修网了解，6月1日，省法制办就《辽宁省物业管理条例(修订草案)》公开征求市民意见。新修订的《条例》细化了业主与物业的权利和义务，对物业服务、房屋专项维修资金使用、停车位规划使用、私搭乱建等问题进行了规范。关注一使用专项维修资金、改扩建等或将需“双三分之二”同意《条例(修订草案)》提出，业主大会决定筹集和使用专项维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施的，应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。业主大会决定其他...
    Time：2024年05月30日 06:25:16  Read：℃
  • 装修行业
    电梯存在隐患 沈阳20家物业上黑榜 看有你家小区没？
    园区内环境卫生差、电梯存在隐患、消防安全有问题……据沈阳装修公司了解，，沈阳市房产局曝光了近日针对民心网投诉问题开展的专项监督检查结果。涉及40家物业服务企业，128个物业服务小区。其中，20家物业服务企业管理的28个物业等级小区，不同程度地存在着问题，其中不乏万科、格林豪森等知名物业。对于20家存在问题的物业服务企业，沈阳市房产局给予通报批评，责成各区房产局下发整改通知书，责令限期整改，整改期间这20家物业服务企业不得参与沈阳市的物业服务招投标活动。市房产局要求，各区房产局要建立投诉问题台账，督促逐个问题整改，直到全部解决销号。检查中发现的其他物业管理问题，由各区房产局下发整改通知书，限期整...
    Time：2024年05月30日 06:25:10  Read：℃
  • 装修行业
    辽宁省物业管理条例昨审议 欠物业费拟纳入不良记录
    《辽宁省物业管理条例(修订草案)》昨提交省人大常委会一审物业擅自撤离或未按期退出拟罚5万-10万元多余车位车库拟对外出租 租期不得超6个月（图片来源网络，侵删）物业管理事关市民的切身利益，随着人们生活和工作环境的不断改善，物业管理也呈现了一些新问题，诸如前期物业管理不规范、配套设施不健全、业主大会成立难、业委会履职不规范、物业服务企业乱收费、服务差等。此外，老旧住宅区设施设备年久失修，环境脏乱差等问题也一直没有得到很好地解决。沈阳装修网了解到，6月初，《辽宁省物业管理条例(修订草案)》(以下简称《条例(修订草案)》)通过省法制办网站公开征求社会意见。7月24日，《条例(修订草案)》正式提交省人...
    Time：2024年05月30日 06:23:30  Read：℃
  • 装修行业
    辽宁业主欠物业费 物业不能断水断电停气停热！
    据沈阳装修网了解，9月26日，《辽宁省物业管理条例(修订草案)》(以下简称《条例》)二次审议稿提请省人大常委会审议。《条例》细化了物业服务条款，拟规定，物业服务企业不得以业主拖欠物业费用、不配合管理等理由，中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气、供热，以及实施损害业主合法权益的其他行为。 焦点1 业主界定范围扩大 （图片来源网络，侵删）《条例》补充提出，依法登记取得或者根据物权法有关规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主;基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为业主。焦点2 业主有权质疑业主大会、业委会、收支情况 《条...
    Time：2024年05月30日 06:21:30  Read：℃
  • 装修行业
    辽宁物业管理条例下月实施 维修金不必2/3同意也能用
    电梯坏了物业不管，楼顶漏雨公共维修金无法使用？据沈阳装修网了解到，从2月份开始，《辽宁省物业管理条例》正式开始实施，这一系列问题将有望解决。 住宅小区的物业管理，社会关注度高——因为桩桩件件关乎业主的切身利益，关乎小区的欢乐和谐。（图片来源网络，侵删）今天，我们关注一部与住宅小区物业服务有关的地方性法规——新修订的《辽宁省物业管理条例》2月1日起实施，比原条例多了37条，可操作性强了。民心网的统计数据显示，2017年，民心网平台收到的住宅小区物业管理问题的诉求占民心网诉求总量的10%，成为民心网上群众反映强烈的首要热点问题。如何规范小区的物业管理和收费？如何强化业主和物业公司的契约意识？如何促...
    Time：2024年05月30日 06:18:09  Read：℃
  • 装修行业
    明确维修资金使用范围 辽宁物业管理条例今日起实施
    沈阳装修网了解到，《辽宁省物业管理条例》从今日起开始实施，其中对于专项维修资金使用范围以及管理办法都作出了明确规定，接下来为大家带来详细消息。 2017年，民心网平台收到的住宅小区物业管理问题的诉求占民心网诉求总量的10%。随着物业管理问题的逐渐增多，原《辽宁省物业管理条例》已不能适应物业管理工作需要。（图片来源网络，侵删）2017年11月30日，省十二届人大常委会第三十八次会议审议通过了新修订的《辽宁省物业管理条例》（以下简称《条例》），并于今日起正式施行。与原条例相比，新修订的《辽宁省物业管理条例》增加了37条内容，亮点频现。亮点一：启动专项维修资金可走“绿色通道” 在现实生活中，业主经常...
    Time：2024年05月30日 06:17:54  Read：℃
  • 装修行业
    太原房屋业主装修期间未入住 算不算空置？
    物业公司将朱某夫妇告上法院。法院审理查明，原、被告在物业服务合同中约定，空置房屋连续满六个月以上的，按不低于70%的标准收费。双方的争议也集中到对这一条款的理解上。物业公司认为，只有装修开始之前才属于空置，装修完毕即代表着已入住;业主则辩称，是否空置应以实际入住为界限，既然合同约定了折扣比率，业主就有权享受，请求按70%的标准缴纳费用。 《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”本案被告从2013年5月开始即已实际入住，其房屋空置的时间仅有一个月左右，不符合双方的合同约定，法院遂支持了原告的诉讼请求。太原装修网小编提醒：在房产销售领域，空置房是指房屋竣...
    Time：2024年05月30日 06:01:11  Read：℃
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    太原通过物业新条例 业主和物业矛盾将通过法律解决
    太原装饰公司了解到，此款条例明确规定，业主、物业不得擅自改变房屋使用性质，条例将于2017年5月1日起施行。据悉，除此之外，发生物业纠纷怎么办?小区公共区域权益受侵害怎么办?商品房维修基金应该如何使用?今后，这些问题，法律都给出了明文规定，这些都可以通过法律途径得到解决啦。 （图片来源网络，侵删）业主在300户以上的可召开业主大会召开业主大会，一直以来是不少住宅小区在推进小区管理中的“难点”。业主大会怎么开?能决定小区内的什么事务?《条例》规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。一个物业管理区域内业主在300户以上的，可以采取楼(幢)、单元、楼层等为单位的方式推举一名业主参加业主大会会议。符合...
    Time：2024年05月30日 05:49:09  Read：℃
  • 装修行业
    太原物业管理条例实施 小区车库的设置和使用属业主
    据太原装修网了解，《太原市物业管理条例》由太原市人大常委会制定、经省人大常委会批准通过，将于5月1日起施行。物业管理、房屋维修、居民维权、业主大会等曾经困扰业主的诸多问题，有了明确的“说法”。《条例》自今年5月1日起正式施行。（图片来源网络，侵删）太原装修网获悉，2017年3月30日，省十二届人大常委会第三十七次会议表决通过了关于批准《太原市物业管理条例》的决定。《条例》对车库的设置和使用、共用部位的利用、专项维修资金的应急使用等，都做了明确规定。关键词：目前存在三个突出问题 关键词：车库的设置和使用 关键词：共用部位的利用 《条例》规定，物业服务企业利用物业管理区域内的共用部位、共用设施设备...
    Time：2024年05月30日 05:48:25  Read：℃
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    太原物业管理条例：共有车位收益归业主杜绝捆绑收费
    小区物业管理涉及千家万户，物业是否能“捆绑收费”?共有车位收益归谁所有?太原装修网获悉，本月起，《太原市物业管理条例》正式实施，按照新规，物业“捆绑收费”被明令禁止，同时小区道路共有车位、车库归属权有了权威说法。这些规定能否达到预期效果，还有待市场的进一步观察。“捆绑收费”不允许（图片来源网络，侵删）“没交物业费，不卖水电费。”对于市民深恶痛绝的物业“捆绑收费”，《条例》第十二条有了明确的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专业经营单位应当向最终用户收取有关费用，并开具发票。专业经营单位可以委托物业服务企业代收代缴有关费用和进行有关设施设备日常维修养护，双方应当签订委...
    Time：2024年05月30日 05:48:09  Read：℃
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    房管局详解太原物业管理条例 拖欠物业费不得断水电
    物业管理与人们的生活息息相关，物业管理水平直接影响到人们的幸福指数，从而对当地的经济发展和社会稳定也产生着一定的影响。5月1日，《太原市物业管理条例》(以下简称《条例》)开始实施，自此，太原市物业管理走上了法治化轨道，这也是太原市首次在法律层面上为物业管理立法。（图片来源网络，侵删）据太原装修网获悉，《条例》已实施一个多月，6月16日上午，太原市房产管理局召开新闻发布会，就该条例进行了详细解读。业主300户以上的可召开业主大会召开业主大会，一直以来是不少住宅小区在推进小区管理中的痛点。《太原市物业管理条例》规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。一个物业管理区域内业主在300户以上的，可以采取...
    Time：2024年05月30日 05:46:38  Read：℃
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    太原物业管理条例执行月余 小区车位归属细则详解
    太原装修网了解到，5月1日起，我市《太原市物业管理条例》正式实施，目前已经一月有余，这一个月中，业主与物业公司之间剪不断理还乱的“爱恨情仇”正在逐渐化解。昨日，市房管局召开新闻发布会就《条例》出台的背景以及一个多月的执行情况作了详细的介绍。据太原装修网了解，按照国务院《物业管理条例》和《山西省物业管理条例》的规定，水、电、暖等专业经营单位应当直接向最终用户收取费用并依法承担相关管线和设施设备的维修养护费用，而我市部分专业经营单位依其行业规定，不提供直接对户服务，让部分物业公司将水费、电费、取暖费与物业费捆绑收取，这类投诉占物业服务总投诉量的一半左右。还有一些投诉高发问题，比如对小区内的违法建设...
    Time：2024年05月30日 05:46:34  Read：℃
  • 装修行业
    车位归属有理可依 太原物业管理条例执行情况怎么样
    太原装修网的小编了解到，按照国务院《物业管理条例》和《山西省物业管理条例》的规定，水、电、暖等专业经营单位应当直接向最终用户收取费用并依法承担相关管线和设施设备的维修养护费用，而我市部分专业经营单位依其行业规定，不提供直接对户服务，让部分物业公司将水费、电费、取暖费与物业费捆绑收取，这类投诉占物业服务总投诉量的一半左右。还有一些投诉高发问题，比如对小区内的违法建设、私搭乱建、破墙开店、无照经营、乱设摊点等行为的查处，业主和物业公司投诉无门，各部门相互推诿，使矛盾纠纷越来越突出。这些矛盾的发生和无法及时处理的主要原因是因为缺乏一部专门的法规作依据进行规范，这不仅影响物业行业的可持续健康发展，而且...
    Time：2024年05月30日 05:46:31  Read：℃
  • 装修行业
    野蛮装修等成投诉热点 太原物业管理条例解业主痛点
    物业管理水平的高低，直接影响着业主的生活质量。据太原装修网了解，我市物业管理行业从上世纪90年代中期开始兴起，至今已由10年前的170多家企业，发展到目前的830多家。其中一级资质企业13家，二级资质企业61家，占总数不足十分之一，因为服务水平良莠不齐，日渐成为新的消费投诉热点：支出不合理、支出不透明、基础服务不到位、公共区域乱搭乱建、随意出租小区车位，群租、野蛮装修、宠物扰民……各种各样的物业投诉屡见不鲜。彻底解决这些痛点，是千万业主的共同心声。 物业公司进驻 （图片来源网络，侵删）太原装修网获悉，照《太原市物业管理条例》规定，建设单位依照法律、法规规定的程序通过招投标的方式选聘物业服务企业...
    Time：2024年05月30日 05:45:26  Read：℃
  • 装修行业
    太原48个楼盘物业费曝光!你家物业费值不值这个价?
    太原48个楼盘物业费曝光!你家值不值这个价?今年6月21日，太原市某楼盘就因“天价物业费”闹了一场“乌龙”。 （图片来源网络，侵删）一张物业交房通知书，如同一声雷霹击碎了公寓式住宅业主们的心，每平米每月6元的物业费堪称“破天荒的价格”。 虽然开发商事后于7月1日在明码公示了价格，公寓式住宅为2.16元每平米，但像如此一般“业主与开发商”之间的矛盾却是时有发生。究其原因，“物业搞不清身份”“业主又不知如何行使权利”是此类问题的关键症结所在。所以今天，小编就为大家详细解释一下“物业”这个问题。1、物业费的内容2、“物业费到底包含哪些内容” 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房...
    Time：2024年05月30日 05:34:50  Read：℃
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    深圳福田某高楼第33层火灾 因装修垃圾被烟头点燃
    7月31日凌晨，福田辖区一超高层建筑的第33层发生火情，烟雾弥漫，幸而大厦物业管理人员迅速介入，15分钟后将火情控制，避免了进一步的财产损失。事后经福田警方调查，初步判断火情原因为现场遗留了未熄灭的烟头，涉事的三名男子因过失引起火灾目前已被警方处以行政拘留十日的处罚。涉事的建筑属商业办公用途的超高层建筑，共45层，高度为179.99米。据介绍，7月31日凌晨2时53分左右，大厦值班员听到消防控制系统报火警，通过监控发现A座33楼通道有烟雾，随后用对讲机通知夜班楼层巡逻人员前往火灾现场扑救。直到凌晨3时8分将火全部扑灭，事故中未有人员伤亡。（图片来源网络，侵删）福田福保派出所民警事后在现场勘查...
    Time：2024年05月30日 05:04:18  Read：℃
  • 装修行业
    每月最高2.8元/㎡ 广州将制定住宅小区物业收费标准
    住宅物业小区已依法成立业主大会、选举业主委员会的,物业服务收费实行市场调节价,由业主委员会根据业主大会的决定,与业主大会选聘或者续聘的物业服务企业在物业服务合同中约定。同时,《通知》规定,住宅小区业主自有产权车位的物业服务收费,在业主大会成立之前实行政府指导价管理,根据不同地区的物业服务成本情况,按每月每车位不高于150元的标准,由停车场经营者与业主通过合同或其他方式约定。在业主大会成立之后该物业服务收费实行市场调节价管理,由双方在物业服务合同中约定。（图片来源网络，侵删）业内人士分析认为,上述规定意味着物管方未经“双过半”业主同意而单方面上涨物业服务收费的行为,今后将不被允许。同时,《通知...
    Time：2024年05月30日 04:39:00  Read：℃
  • 装修行业
    南京市公布了住宅物业管理条例 小区装修时间将明确
    去年7月1日《南京市住宅物业管理条例》正式实施，很多人特别关心条例的配套制度何时出台。3月7日，南京市人大官网公布了《南京市住宅物业管理条例》配套制度征求意见稿。南京装修网注意到，这次出台的配套制度是两个合同文本，分别是住宅小区临时管理规约(示范文本)(草案)、住宅小区前期物业服务合同(草案)。此次征求意见的两个合同草案，拟规定业主要在规定的时间内装修，一天中有14个小时不能使用噪音或者振动的工具作业;喜欢遛狗的业主也要遵循遛狗时间;物业费的缴纳方式与使用范围也将明确。小区管理 （图片来源网络，侵删） 装修时，一天有14个小时不能用噪音大工具 不少市民装修时，喜欢重新决定房间的使用用途。这可不...
    Time：2024年05月30日 03:54:21  Read：℃
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    没交房要交物业费?规定：因个人原因延期收房要补缴
    没交房要交物业费？由于个人原因，廖先生晚了三个月才办妥交房手续，但物业却要求其补缴三个月的物业费，房子还没到手，就要交费，合理吗?商业园的停车费，未经业主同意，说涨就涨了，物业的这种做法是否违规?下面和苏州装修网小编一起来了解一下。 A （图片来源网络，侵删）迟了三个月才办理交房 物业费为啥要房主自负 近日，市价格举报中心接到市民廖先生投诉，称他新购置了一套住房，2016年12月物业服务企业通知交房，但他碰巧到外地办事没时间，直到2017年3月才去拿房，物业服务企业要求其补交2017年1月到3月物业服务费，据廖先生了解，另有业主因为房屋质量问题推迟交房，也被要求补交前三月物业费。廖先生觉得，自...
    Time：2024年05月30日 03:21:18  Read：℃
  • 装修行业
    苏州一小区业主因房屋漏水拒付物业费 被判支付2.5千
    房屋存在质量问题，是物业费纠纷中业主的常见抗辩理由之一。那么，像存在房屋漏水这样的问题能否因此拒付物业费?苏州吴江法院近日审结了一起物业服务合同纠纷案件，对业主的抗辩理由不予采纳。从2013年3月1日起，吴江的一家物业管理公司受聘从事吴江区震泽镇一个小区的物业管理。李某某、王某某夫妻从2014年起居住在该小区内，但一直没有主动交纳物业费，到今年已结欠物业服务费2511元。由于物业公司多次催讨无果，就将业主告上了法庭。（图片来源网络，侵删）庭审前，承办法官与两被告电话沟通，李某某称其房屋漏水，经常向物业服务企业报修而未能解决，要求物业公司赔偿损失，否则拒交物业费。承办法官耐心向两被告释明，因漏...
    Time：2024年05月30日 03:20:01  Read：℃
  • 装修行业
    双流完成15个老旧小区改造 加强整改违规装修等问题
    确保15个老旧院落按时完成改造。其中永安镇供销社宿舍改造效果突出。该小区修建于80年代初，小区群众一直使用公厕、旱厕，小区的电路和天然气设施也很陈旧，使用不便还存在安全隐患。区房管局加快完成该小区基础设施改造，完成了污水管网、用电线路、电力，天然气户表的改造工作。切实改善了小区的生活环境，确保小区群众温暖过冬。 近年来，随着双流城镇化建设的飞速发展，商品房小区的各种矛盾日益突出，停车位租金、业主大会设立、房屋租售、油烟扰民、违规装修等各种新矛盾、新问题层出不穷，特别是停车位租金矛盾尤为突出。为此，双流区房管局主动对标学习先进经验，又结合双流实际，转变管理服务方式，创新工作举措，千方百计解决群众...
    Time：2024年05月30日 02:33:05  Read：℃
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    老旧小区加装电梯 成都三星级以上住宅要达39.5%
    成都装修网了解到，在“我爱成都 美丽家园”物业管理“品质年”活动中，开展“宜居环境品质”提升行动，是活动主要内容之一。 物业服务“改头换面” 推动住宅加装电梯 （）据成都市城乡房产管理局相关负责人介绍，成都将以强化服务意识、优化服务方式、美化服务环境为着力点，打造服务新场景。成都将重点聚焦客户服务中心及接待问询台、人员车辆进出口及门岗、单元(楼栋)大堂及电梯厅、园区道路绿地、业主活动场馆等业主“高频触点”，抓好“环境硬件”改善和“服务软件”提升，推进服务窗口和服务岗位规范化建设，增强物业服务品质感、体验感、互动性、舒适性等。“其实这些场馆、设施等等，其实许多住宅小区自落成到现在，一直还维持着...
    Time：2024年05月30日 02:30:40  Read：℃
  • 装修行业
    8种情况可拒交物业费 成都市物业管理协会表示不实
    成都装修网了解到，成都市物业管理协会常务副秘书长苟强表示，近来有自媒体发布的所谓“8种情况可拒缴物业费”的信息系不实消息，是对《物业管理条例》及有关修订内容的错误解读。3月19日，国务院公布《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》，其中对《物业管理条例》部分条款的修改只涉及“物业服务企业资质”相关内容，并未涉及物业费相关内容，更没有网传所谓“8种情况可拒缴物业费”的相关条款。相反，《物业管理条例》第七条，对业主在物业管理活动中应履行的义务规定中，明确了业主应当按时交纳物业服务费用。苟强进一步指出，网传所谓“8种情况可拒缴物业费”的说法，其实早在2016年就已经在网络上出现，并已经被证实为不...
    Time：2024年05月30日 02:30:20  Read：℃
  • 装修行业
    缺乏明确划分 七成上海居民认为物业收费与服务不搭
    市消保委发布《上海物业满意度调查报告》，报告显示，近七成沪上居民认为物业收费与服务不匹配，而对于哪些应属于基础性物业服务，无论是法律法规，还是行业协会均未做出明确划分。上海装修网了解到市消保委已经开始呼吁，物业公司在今后的运营中应提升“标准化”管理水平。近七成被访居民认为物业收费与服务不匹配（）据负责此次调查的新消费研究中心博士刘波介绍，本次调查样本覆盖了本市范围内的2000位居民。其中，被访者居住小区每平方米单价在7万元以上的占比18.2%;5-7万元占比27.1%;3-5万元占比34.7%;3万元以下占比20%。“横向比较，在我们以往的调查中，出现总体评分低于70分的情况十分罕见。”刘波表...
    Time：2024年05月30日 02:07:05  Read：℃
  • 装修行业
    天津小区装修垃圾霸占停车位 车主们受不了了
    卢先生告诉天津装修网，他刚买地下车位不久，位置在该小区15号楼地下一层。“我的车位距离用于存放装修垃圾的临时垃圾场10多米远，起初我也有过顾虑，但卖车位的工作人员承诺说，那里存放的装修垃圾都会及时清理，不会影响正常停车，于是我便放心了。没想到，从7月下旬开始，车库里的垃圾越堆越多，而且不断向外蔓延，到现在已经占据了从94号至100号7个车位，导致我们7户业主无法正常停车。在此期间，我们多次找到物业要求尽快清除垃圾，而他们一拖再拖，直到现在也没有解决。”接到卢先生反映后，天津装修网25日上午前往红星国际逸品轩小区进行实地探访。观察发现，卢先生所说的临时垃圾场占地百余平方米，与卢先生所说的7个车位...
    Time：2024年05月30日 01:27:07  Read：℃
  • 装修行业
    物业服务收费能否口头约定? 天津装修网解业主疑惑
    网友“疾风知劲草”居住的小区是一个老小区，以前没有物业管理。最近，他听说小区要进驻物业公司了，不过居民们都没有高兴起来。原来该物业还没说如何管理小区，就派一些收费员告知居民今后如何收取物业费以及收费的价格。“物业服务收费口头通知一下就行吗?” “疾风知劲草”想问问，物业收费到底有哪些形式?解释：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定，而不能口头约定。（）天津装修网获悉，根据《物业服务收费管理办法》第九条规定，业主与物业管理企业可以采取...
    Time：2024年05月30日 01:25:49  Read：℃
  • 装修行业
    天津适应新形势采取新举措 推动物业管理再上新水平
    天津装修网了解到，抓好物业管理，给广大业主营造一个温馨和谐的居住生活环境，是践行为民服务宗旨所需，是加强城市管理职能所在，是物业行业义不容辞的重要责任。2017年全市物业管理新举措将突出以下重点：一是全力推行物业服务等级化管理考评，促进企业为业主提供质价相符的物业服务。采取企业自查整改、区局按月普考、市局不定期督察的方式，对全市实行专业化物业管理的住宅小区按照等级化标准进行全覆盖考评。实现考评结果与企业信用等级评定、物业费涉诉审理、选聘解聘物业企业、优秀企业奖励等挂钩联动。（）二是大力加强物业行业诚信体系建设，推动形成对失信企业综合惩治新常态。要建立形成物业服务企业依约守信、行业协会自律约束、...
    Time：2024年05月30日 01:23:04  Read：℃
  • 装修行业
    天津9.5万个小区楼栋添服务指示牌 12个问题随时查
    据天津装修网小编了解，住宅小区服务指南将居民日常最容易遇到的3大类、12个具体问题进行公示，涉及居民普遍关心的服务内容、服务标准、房屋维修资金使用、利用共用部位经营收入以及机动车场地占用费收取使用等问题。同时，将各专业服务及综合执法投诉受理单位和电话进行归纳，一一对应，方便居民随查随用。“物业服务企业落实服务事项公开公示制度情况，将列入年度物业服务等级化考评、项目达标创优以及物业企业年度信用等级评定考量范围。”市国土房管局物业处负责人介绍，全市9.5万个物业管理小区楼栋门将于今年年内统一悬挂公示住宅小区服务指南公示牌。今后，本市凡新入住小区，各物业服务企业要在业主入住前，按照全市统一的公示牌内...
    Time：2024年05月30日 01:23:03  Read：℃
  • 装修行业
    天津市物业服务等级化考评 13个小区物业服务不合格
    天津装修网小编了解到，其中，和平区、河西区、南开区、河北区、北辰区、滨海新区、静海区、宁河区、蓟州区和海河教育园的2016年物业管理住宅小区物业服务等级化考评合格率为100%。市物业管理事务中心相关负责人表示，考评组逐一深入小区，围绕综合管理、清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、公共部位维护和设施设备管理6大项服务约70个子项落实情况，利用智能考评终端进行现场打分。（）考评结果公布后，各区县房管局将以书面形式将考评结果为不合格的小区情况告知社区居委会(村民委员会)和小区业主委员会。业主委员会可以组织业主书面表决解聘物业服务企业，选聘新企业。此外，各区县房管局还将把该结果抄送同级人民法院，作为人民...
    Time：2024年05月30日 01:22:54  Read：℃
  • 装修行业
    评判物管好不好？看天津市物业事务服务中心怎么说
    物业管理好不好，关系到小区每一位业主的切身利益。实际生活中，业主与物业服务企业之间的矛盾纠纷时有发生，集中体现在业主抱怨物业服务企业服务不到位，物业服务企业则表示已按照合同约定提供了质价相符的服务。那么，交纳了物业费应该得到什么样的服务呢?又该如何理性评判物业服务企业的服务质量呢?某专业人员就此展开了调查。评判物业服务好与差 需以合同约定为依据 （）“小区物业服务太不到位了，楼道卫生也清理不及时，房屋漏雨严重无人理，交了物业费却没有得到让人满意的服务。”不少业主反映物业服务企业服务质量不佳，一遇到问题就推卸责任。而物业服务企业也表示很无奈，在他们看来，物业管理的范围也不是漫无边际，有些服务是物...
    Time：2024年05月30日 01:18:04  Read：℃
  • 装修行业
    天津市国土房管局将加强房屋应急解危资金使用管理
    据天津装修网了解，为确保房屋应急解危资金规范、合理、高效使用，维护业主合法权益，天津市国土房管局日前出台《关于进一步明确房屋应急解危专项资金使用有关问题的通知》，进一步加强本市房屋应急解危专项资金使用监管工作。 《通知》完善了监管环节。对于应急解危专项资金使用前、竣工验收后两种情形的日常查勘工作分别进行了规范，明确区房管局在接到业主委员会或者其委托的物业服务企业申请后，应当在2个工作日内完成物业项目现场查勘，出具核实意见，留存影像资料。规范工程验收、审价及结算程序，要求应急维修工程竣工后，物业服务企业应当组织业主委员会(居民委员会、村民委员会)、施工单位以及监理单位对工程进行联合验收，验收合格...
    Time：2024年05月30日 01:10:26  Read：℃
  • 装修行业
    重庆12家问题物业被点名通报 涉及熙街、浪高凯悦等
    重庆熙街重庆装饰网了解到，按照 “双随机一公开”工作要求，市国土房管局从物业服务企业名录库和检查人员名录库中，随机抽取了20个检查对象和6名检查人员，分别于2017年6月9日至13日、6月23日至28日，分两组对随机抽取的物业服务企业安全管理等工作进行了随机检查。（）从检查情况看，总体效果较好，大多数物业服务企业安全管理制度健全，安全管理措施到位，电梯、消防、化粪池等重点安全部位有专人负责，日常巡查、定期保养等安全管理制度完善。检查过程中，也发现了部分物业服务企业在安全管理等方面存在一些问题：如少数物业服务企业电梯机房配置不够规范，电梯应急装置不完善、消火栓内水枪水带缺失，灭火器过期等;个别物...
    Time：2024年05月30日 00:48:39  Read：℃
  • 装修行业
    涉嫌构成横向价格垄断 北京48家小区物业公司被惩罚
    北京装修网的小编了解到，其中，物业评估协会被处以35万元罚款，48家会员累计罚款184万余元。 据北京市发改委价监局副局长门立峰介绍，北京市发改委在历时一年多的调查后查明，物业评估协会自2012年至2016年多次组织行业内具有竞争关系的会员单位通过会议、邮件、下发文件等方式，就物业服务评估监理业务收费标准形成一致意见，对未执行收费标准的会员单位进行通报，组织会员单位签署执业承诺书，要求会员单位“严格遵守收费标准”。（）与此同时，48家会员单位在知悉上述相关情况下，与协会及具有竞争关系的其他会员单位就收费标准形成一致意见，并在物业服务评估监理业务中以此为依据向委托方收取服务费用。“该协会及上述4...
    Time：2024年05月30日 00:11:14  Read：℃
  • 装修行业
    安全隐患不整改可换物业 北京物业服务标准更透明
    此外，北京装修网了解到，对于服务水平连续下降或存在重大安全隐患未及时整改的项目，属地街道(乡镇)可以建议业主委员会或组织业主共同决定重新选聘物业服务企业。 物业服务评价每年一评（）《征求意见稿》中明确，北京市居住小区物业服务综合评价工作将自2018年起开展，每年组织一次，评价范围为物业公司提供6个月以上服务的居住类物业项目，评价结果将记入物业企业和项目负责人信用信息。《通知》规定，居住小区物业服务综合评价内容包括业主评价、专业评价和属地管理部门评价，其中业主评价分值占50%，其余分别占30%和20%。“业主居住在小区里，对物业服务有着最直观的感受。”市住建委相关负责人说，以往的专家评优和行政检...
    Time：2024年05月30日 00:03:59  Read：℃
  • 装修行业
    东易日盛上榜2020物业服务企业500强优选服务商品牌
    近日备受关注的《2020美好生活服务联盟500强物业服务企业优选服务商测评报告》正式发布，基础服务、增值服务、智慧社区三大领域的“2020物业服务企业500强优选服务商品牌”榜单同期揭晓。东易日盛荣获“2020物业服务企业500强优选服务商品牌增值服务领域-装修家居”。此次评选旨在全国范围内挖掘、聚集，最终遴选出智慧社区、增值服务、基础服务等垂直领域的物业服务企业优质服务商，搭建线上物业服务供应链信息平台，促进创新经营项目应用的交流协作，全面提升物业管理行业的发展质量和效率。（）...
    Time：2024年05月29日 23:45:35  Read：℃
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