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  • 装修行业
    婚期将至开发商延期交房子 业主咋维权
    “我从2012年就买了这套房子，可交房时间已经过去了好几个月，我还没有拿到钥匙，真是急死人了。”近日，西宁市民李先生反映，他买的房子已经超过了交房时间，现在开发商也没有给他们一个说法，遇到这种事情，业主该如何维权?4月28日，李先生告诉记者，他2012年买了一套期房，合同上写明2014年2月份交房。现在交房的时间已经过了两个多月，开发商让他再等一个月。李先生说，他买这套房子本打算当婚房，眼看婚期将至，房子却没有交付。于是，他找开发商索要延期违约金，可开发商找出一大堆理由来推卸责任。（图片来源网络，侵删）对此问题，青海凡圣律师事务所的王平律师说，在商品房买卖合同关系中，开发商的义务是按时向买方交...
    Time：2024年06月08日 07:58:26  Read：℃
  • 装修行业
    开发商迟迟不办房产证 海口58名业主告违约获赔百万
    开发商迟迟不办房产证被判违约买的新房早已入住，但房产证却迟迟没有办下来，琼山区府城某小区58名业主将开发商告上法庭，要求开发商支付违约金。近日，琼山区法院立案审理并执结该起房地产纠纷案件，业主共获赔140余万元。（图片来源网络，侵删）2012年，唐某等58人先后与小区开发商签订商品房买卖合同，约定了办理房产证的时间以及逾期不办理房产证开发商需支付的违约金。开发商按期交付了房屋，但由于该房产项目属于政策规定的停缓建项目，开发商在预售许可证到期前未获准延期，开发商在交房3年后仍未办理房产证。2016年，58名业主集体起诉至法院，要求开发商支付违约金。而开发商认为，因政府政策变化致使开发商在相关手续...
    Time：2024年05月30日 20:49:36  Read：℃
  • 装修行业
    珠海业主买房遭遇延迟近两年交楼 开发商应该怎么赔?
    开发商只赔租金2011年12月，高女士在珠海市区购买了一套房产，按照合同，房产公司应当在2013年2月28日前向高女士交付商品房。而合同中注明，房产公司逾期交房的违约责任第1款第(2)项约定，逾期超过60日后……买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，房产公司按日向高女士支付已交付房价款万分之2.5的违约金。（图片来源网络，侵删）但是直到2015年2月17日，房产公司才以登报形式通知包括高女士在内的业主办理收楼手续。这比合同上的时间足足晚了近两年。之后，高女士和其他业主多次与开发商交涉，要求赔偿延迟交楼的违约金。不过房产公司表示，与高女士购...
    Time：2024年05月30日 19:13:13  Read：℃
  • 装修行业
    珠海金域华府逾期交楼 业主起诉索装修违约金赔偿
    市民报料交钱买了楼房，到了交楼日期却迟迟不见交房。最终的交楼时间比合同约定晚了约5个月，日前，市民苏先生向相关人士讲述了自己的遭遇。苏先生称，他和不少业主进行了索赔，在历经一审、二审之后，他和这些业主拿到了违约金赔偿。珠海装修网了解到，该楼盘陆陆续续已有多名业主成功索要违约金赔偿。（图片来源网络，侵删）相关人士跟访买房遭逾期交楼据苏先生介绍，他在2012年2月2日和珠海市新华建设房地产有限公司(以下简称“新华公司”)签订了《珠海市商品房买卖合同》，约定购买新华公司香洲区金域华府某房产，购房总金额为93.3296万元。该合同约定为一次性付款，在2013年11月30日前交付使用，交付的商品房应已完...
    Time：2024年05月30日 19:07:42  Read：℃
  • 装修行业
    东莞市民签下购房合同后反悔被告 法院判其支付30万
    万江的李女士匆忙签下一份购房合同，后因无法筹集足够资金单方面毁约，被房主告上法庭，要求其支付30余万元违约金，赔付标准约是房价总额的20%。李女士觉着自己挺冤，虽因一时草率签下购房合同，但她及时对卖家提出放弃购买，不应承担如此重的赔偿责任。 东莞装修网获悉，该案将于近日开庭审理。（图片来源网络，侵删）未经家人同意，她签下购房合同 李女士家住莞城，有一名半岁大的孩子。今年3月30日，通过中介公司，她与奉先生签订了一份房屋买卖(居间)合同，约定李女士以156万元的价格，购买奉先生一套建筑面积为87.75平方米的房屋。合同同时约定，买卖双方签订合同时，买方需向卖方支付10万元定金，由中介公司开始办理...
    Time：2024年05月30日 18:20:51  Read：℃
  • 装修行业
    东莞业主因几年不交物业费 物业滞纳金由4千直逼3万
    据东莞装修网了解，近日，一张欠费催缴通知单大火，发现原本只有4000多元的物业费，却因拖沓几年不交，导致需要缴纳的“滞纳金”逼近3万元。这是何故?这件事情，你怎么看?滞纳金是否有相关的最高限额的规定?滞纳金为何这么多?（图片来源网络，侵删）调查显示，物业公司收取高额的滞纳金是由于主们不缴费，收费太难，只能采取加收滞纳金的办法。该物业公司表示，近3万元的滞纳金只是威胁业主缴纳物业费的一种手段，并不会真正收取，与业主签订的合同中也有明确规定。对于收取滞纳金的做法，小区多位业主表示质疑，认为属霸王条款。有关业主透露，“物业曾雇了两名社会人员晚上去业主家里催缴，这更引起了业主们的反感。”有关滞纳金的法...
    Time：2024年05月30日 18:18:05  Read：℃
  • 装修行业
    佛山某楼盘逾期交房四月 赔付违约金谈不拢两方扯皮
    由于开发商逾期交楼四个月，近日，高明君某海城的业主多次来到项目销售中心，要求项目开发商按照合同条款赔付违约金。佛山装修网获悉，昨日面对前来维权的业主，项目陈姓负责人表示，业主们的行为是“搞事”，并已起诉部分业主。 业主：一再延期交楼的楼盘 （图片来源网络，侵删）“出卖人应当在2016年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合本合同约定的商品房交付买受人使用。”这是高明楼盘君某海城20座的业主们与开发商签订的商品房买卖合同中定下的交楼日期。佛山装修网了解到，期限已过，直到2017年1月5日，业主们才收到君某海城关于延期交楼的告知函，内容直指承建商是延期交楼的原因，“因承建商某建设...
    Time：2024年05月30日 17:37:59  Read：℃
  • 装修行业
    收房得签免责条约 青岛某小区业主收房遭遇霸王条款
    据青岛装修网小编了解，2月5日,即墨市某小区的业主梁先生反映称,17日小区业主称可以拿小区的入住钥匙了。梁先生18日就来到售楼处,没想到开发商青岛某集团股份有限公司的工作人员要求其签署一份免责条约,并且让其去物业交纳相应款项,如果不签名不交款就不能在物业拿到钥匙。“免责条约上面写着‘因收房产生的一切责任由本人承担’。”梁先生说,这样交房很不合理,存在不少问题。据青岛装修网获悉,该小区购房合同上写着2016年3月31日正式交房,但是一直延期了5次,违约金应当按照房价的百分之一赔偿。“违约金什么时候给也没给个准确信息,问售楼处,他们只是口头上说等整体验收结束后,再正式交房并支付违约金。”（图片来源...
    Time：2024年05月30日 13:54:49  Read：℃
  • 装修行业
    黄岛一小区开发商竟违规违法售楼 而且还要延期交房
    我是2014年8月16日在开发区某小区购买5号2单元1401住房一套，并一次性付清全款，合同约定2015年5月30日前交房。但到目前为止开发商以各种借口延期交房。广大业主多次找开发商交涉，开发商始终不给一明确答复。据青岛装修网了解，经部分业主调查和咨询，小区的房子已经被三家法院冻结或部分拍卖，开发商还存在一房多卖等违法行为。为保护广大业主的合法权利，我们广大业主希望政府尽快介入此事，尽快把矛盾消灭在萌芽时期，以免时态激化和扩大，造成不好的社会影响。（图片来源网络，侵删） 开发商无正当理由延期交房的，购房人的选择如下： 一、购房人的合同解除权《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，...
    Time：2024年05月30日 13:52:59  Read：℃
  • 装修行业
    延期交房违约金拿物业费车位款来抵 青岛业主不买账
    日前，业主投诉报道了《某小区1期业主索要房产证两年未果》，据青岛装修公司获悉，目前房产证在办理过程中。与此同时，又有2期业主质疑，延期交房后违约金开发企业以物业费及停车位等费用冲抵，这样规定也太“霸道”了。业主李女士是小区2期业主，盼望许久的违约金终于答应还给我们了。可是却是以物业费用还有停车位费用来冲抵。“本来等这违约金已是很焦灼了，终于要发了，却拿不到手。”（图片来源网络，侵删）李女士说，自己的物业费早就提前缴上了，一次至少交3个月，或者是半年。此外，我们现在暂时不需要停车位，没法冲抵这部分费用。“我们找开发商交涉过多次，希望能以其它途径解决，但是开发商表示，除以上两种解决方案，无其它方法...
    Time：2024年05月30日 13:52:02  Read：℃
  • 装修行业
    青岛某小区两次延期交房 房地产公司还称无违约行为
    2012年11月10日，魏某某在位于青岛市李沧区枣山路上的某小区购买了一套房产，与开发商青岛某房地产发展有限公司约定交房时间为2013年12月30日，但是实际交房日期为2015年5月10日。魏某某认为开发商的行为已经违约，要求其支付违约金，并将此事诉讼至青岛市李沧区人民法院。青岛装修网获悉，青岛某房地产发展有限公司表示，小区项目因政府行为及火灾事故导致该项目单体竣工验收延误，根据预售合同补充条款之相关约定，公司对此延误无须承担违约责任。 小区两次延期交房（图片来源网络，侵删）魏某某与青岛某房产付购房款的日万分之一向其支付违约金，违约金自合同约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。截至2...
    Time：2024年05月30日 13:45:09  Read：℃
  • 装修行业
    小区延期交房业主要求赔付违约金 某置业称曾通知过
    殷某某在位于青岛胶州市香港东路588号的某小区小区购买了一套房产，但该房屋迟迟不能完成验收，无法按期交房。殷某某因此将青岛某置业有限公司诉讼至胶州市人民法院，要求其支付违约金。青岛装修网获悉，青岛某置业有限公司表示，曾多次分别以挂号信和电话通知的方式通知殷某某收房，但庭审过程中，青岛某置业有限公司未提交证据证明此说法。小区延期交房业主要求赔付违约金（图片来源网络，侵删）殷某某与青岛某置业有限公司签订《青岛市商品房预售合同》一份，约定购买其所开发的胶州市香港东路588号小区内房屋一套，房屋价款为675494元。合同中约定，房屋交付条件为交钥匙条件，开发商应于2015年6月30日前将该房屋交付给殷...
    Time：2024年05月30日 13:44:59  Read：℃
  • 装修行业
    小区逾期交房面积缩水 青岛装修业主如何维权
    刘女士曾在青岛胶州市洋河镇的一小区18号楼购买了一套房产，按照购房合同中的约定，开发商青岛房地产开发有限公司应于2014年5月28日前将房屋交付，但是直至2016年9月21日，18号楼才竣工验收，并且房屋实测面积相比之前的暂测面积也略小。刘女士因此要求开发商支付违约金并退还部分房款，多次协商未果。青岛装修网获悉，此事经过两级法院审理后，依法判决开发商支付违约金并退还1.4万元房款。 业主要求开发商支付逾期交房违约金（图片来源网络，侵删）2013年10月10日，刘女士与青岛房地产开发有限公司签订《青岛市商品房预售合同》，购买山东省胶州市洋河镇山大路2号住宅小区18号楼的一套房屋，暂测建筑面积11...
    Time：2024年05月30日 13:33:10  Read：℃
  • 装修行业
    未通过验收就交房 物业费抵扣延期交房违约金遭质疑
    济南装修网了解到，近日市民反映，济南一楼盘未取得三书一证一表就开始交房，据市民刘先生说，由于不按规定交房，很多业主都拒绝收房，并和开发商协商赔偿延期交房违约金的问题。 2014年，刘先生看到济南某楼盘的房子推出团购优惠活动，觉着比较合适，就选购了一套110平方米左右的房子，价值46万多元，并交了15万元的定金，算是预定了房源，由于当时开发商并没有取得预售许可证，所有并没有立即签订购房合同。（图片来源网络，侵删）2015年上半年，开发商取得房屋预售许可证，刘先生随即与开发商签订了商品房买卖合同，并付清了31万元尾款。根据合同约定，刘先生可以在2016年10月31日前拿到新房钥匙，眼看就要住上期待...
    Time：2024年05月30日 13:05:51  Read：℃
  • 装修行业
    济南某小区5名业主堵路被拘留 疑因与开发商发生纠纷
    5月20日上午，天桥警方接到报警，济南一小区部分业主因与开发商发生纠纷，采取拉横幅、喊口号等方式，将北外环东西双向道路堵塞，致使车辆无法通行，影响了附近居民的正常生活秩序。据济南装修网了解，5月22日，天桥警方依据《中华人民共和国治安管理处罚法》，对主要的5名非法拦截车辆堵路的违法人员处以行政拘留的处罚，对15名参与堵路的违法人员批评教育责令具结悔过。警方提醒广大市民：维权不能违法!一定要通过合法途经维护自身权益，切勿采取堵路等违法行为，非法堵路拦截车辆堵塞交通影响他人正常生活秩序，警方将依法对违法人员予以严惩。（图片来源网络，侵删） 开发商违约迟迟不交房怎么办？在销售不畅的情况下，由于施工进...
    Time：2024年05月30日 12:55:14  Read：℃
  • 装修行业
    济南某小区逾期近10个月未交房 至今未过综合验收
    13日，市民李先生反映，自己购买了槐荫区某小区的期房，本来应该2016年10月就交房，但是自己到现在还没有拿到房子的钥匙，也没拿到开发商支付的违约金。据济南装修网获悉，延迟交房的原因为楼盘尚未通过综合验收，开发商曾因涉及违规交房被有关部门责令整改。对此，济南市城乡建设委员会答复称该楼盘至今未通过综合验收，开发商则称未通过原因与同施工方间的纠纷有关，并表示愿意支付业主相应违约金。 逾期10个月未交房，至今未过综合验收（图片来源网络，侵删）“这一拖拖了10个月，房子一直没拿到手。”李先生说，他是2014年底购买的房子，按照合同约定交房日期是2016年10月31日，可到期时他并未如约拿到房屋钥匙。后...
    Time：2024年05月30日 12:50:12  Read：℃
  • 装修行业
    济南龙腾国际花园5年未通过综合验收 开发商这样说
    距离买房签合同的时间已经过去五年多,济南龙腾国际花园小区的多位业主反映,他们目前仍然没法收房,小区的综合验收至今还没通过。有业主反映,如果想提前入住,要签署一份承诺书,要求放弃违约金。记者从开发商处了解到,目前小区综合验收就差递交有关材料了,11月底前有望完成。开发商称没有要求强制收房,关于承诺书问题,称只是个别现象,待到交房后,“违约金按合同走。” 房子一直没有 （图片来源网络，侵删）通过综合验收 提起在该楼盘买的房子,业主李强(化名)很是无奈。他是2013年4月份买的房子,当初主要是看好它的地理位置,在二环内,旁边就是森林公园。当时的价格在8000多元,他交了全款买了一套130多平米的房子...
    Time：2024年05月30日 12:34:42  Read：℃
  • 装修行业
    小区建好却分批交房 有人装修福州200多户业主很不满
    福州装修网了解到，福州市民张女士说自己早在2011年就在福州某小区买了一套房子，并交了首付款，当时开发商承诺2014年交房，可如今都已经过去3年多了，楼盘也都建好了，然而，新房却还是没有交付给她使用，这到底是为什么呢? 小区业主：楼盘都盖好了，三年了，为何还住不上我的新房? （图片来源网络，侵删）在小区内，相关人员见到了张女士。她说，看到已经建好的楼盘，新房却不能顺利交付给自己使用，她心里真不是滋味。张女士：我是2011年7月跟开发商买的房子，按约定应该是在2014年交房，现在都过去3年了，却一直没拿到房子。据张女士介绍， 2014年，也就是开发商承诺交房的日子。然而，开发商却只是把楼盘的主...
    Time：2024年05月30日 11:25:24  Read：℃
  • 装修行业
    家具送货延迟是业内通病 违约金制约乏力
    装修好的新房，就等家具来“填空”。可合同期限到了，家具的影儿都没见着，电话催了一遍又一遍，卖场跑了一趟有一趟，最后连那股乔迁新居的喜悦劲儿都被磨没了。 家具送货爱拖延，不少市民都曾经历过这种闹心事。即使部分商家会在合同条款中承诺支付违约金，延期的状况仍时不时出现，让消费者措手不及。 记者走访发现，在家居建材市场，送货延迟在消费者投诉类型中占了相当比例。（图片来源网络，侵删） 家具迟到：违约金100多元 不能搬家：房租多交数千元 买房、装修、买家具、散味儿一个月……市民周先生怀揣着置业的喜悦，将繁琐的入住准备规划得井井有条，但在买家具的节骨眼上他遇上了烦心事。7月1日该是家具到货的日子，其却被...
    Time：2024年05月30日 10:15:52  Read：℃
  • 装修行业
    意向合同承诺可退货 因量过尺寸要收20%违约金
    意向合同约定“无理由退货”家住鄞州区俞女士新家在装修。10月15日，她到商场去看地板，逛到一家家居店里，工作人员极力向她推销地板。俞女士说，当时她并没有考虑好买什么地板，但工作人员的一句话让她动了心。（图片来源网络，侵删）“工作人员说，地板可以在30天之内无理由退货，想买什么地板可以慢慢挑，想好了再确定也不迟。”俞女士在支付了7000元定金后，与店方签订了一份意向合同，合同上没有写具体的地板款式和颜色，只是约定了定金金额，约定安装时间在明年，另外在合同备注上还加上了一句：“10月15日起，一个月内无理由退货。”宁波装修网了解到，10月30日，工作人员来到她家里，量了地板面积。当时俞女士与对方又...
    Time：2024年05月30日 08:39:38  Read：℃
  • 装修行业
    新房延期16月开发商拒付违约金 2018延期交房赔偿标准
    南京的李女士于2016年购买了一套房子，合同约定2017年6月30日交付，但直到今年10月15日才交付，而开发商不愿支付违约金。在延期交房近16个月后，李女士收到交房通知书。“这上面有三条他们的理由：第一条是延期交房是因为对窗户和过道进行了装修升级，其中占据了一部分钱;（图片来源网络，侵删）其次愿意赔偿我们一年的停车费用，大概是4200元;还有我们拿到房的实际面积比预售面积多0.2平方米，按当时每平方米8000多元钱折合大概是2000多元。开发商现在用这三条理由抵消我们约36000的违约金。”李女士表示，合同约定交房到期时，并没有人主动告知她因装修升级而延期交付，期间销售人员也多次表示会按合同...
    Time：2024年05月30日 03:39:16  Read：℃
  • 装修行业
    成都业主拖欠物业费案例 欠缴5.5万产生滞纳金55万
    成都装修网了解到，律师认为，物管收取的“滞纳金”，本质上是“违约金”，按照1%收取一般认为太高，业主可以向法院申请予以调整。昨日辗转联系上了梁姓业主，不过在听到提及别墅物业费的事后，对方随即挂断了电话，之后便联系不上。 催告函： （）欠物业费5万多 “滞纳金”55万余 近期，一张物管的催告函在成都的一些业主群中流传。成都装修网了解到，催告函涉及物管费用，由成都远大创新物管公司出具，并盖有公司的章;函件写给小区内一户梁姓、杨姓的房主。函件中称，业主自2012年1月1日起没有缴纳物管费，截至函件出具之日，已经欠付物管费用55188.8元。函件中要求业主在今年9月15日前付清欠费，“否则，将根据法律...
    Time：2024年05月30日 02:36:51  Read：℃
  • 装修行业
    二手房交易房主不迁户口 北京业主上诉房东被判违约
    北京装修网的小编了解到，近日，北京一中院二审判决变更了违约金数额，驳回了刘先生其他诉求。 2012年5月13日，刘先生以357万元的价格购买了张先生的房屋，并约定张先生在该房屋所有权转移之日起一定时间内迁户，如果没有按时把户口迁出则支付房屋总价5%的违约金;如果超过约定的日期，按日计算支付已付款万分之五的违约金。同年7月16日，刘先生取得房屋所有权证，但张先生却没有将户口迁出，还将刚出生的儿子落户至此。刘先生于是以张先生违约为由诉至法院，要求其按照合同约定迁户并赔偿违约金。（）一审法院认为，张先生没有依约迁户，应承担违约责任，判决其支付刘先生10万元违约金。但因户口迁移问题不属法院处理民事纠纷...
    Time：2024年05月30日 00:11:22  Read：℃
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