承租在温州某商务楼四楼，经营电影院的陈先生列了一张表格算了一笔账，发现从2012年1月起至2016年12月，物业公司“多收”了他22万余元的电费。他认为这“多收”的钱属于“不当得利”，于是以电影院的名义起诉物业公司，要求返还这笔款项。温州装修网获悉，近日，鹿城法院一审开庭审理了此案。业主：物业公司“多收费”违反法律规定（图片来源网络，侵删）温州某商务楼系温州某房开公司开发，该房开公司与物业公司签订了《物业服务委托合同》，根据合同约定，由物业公司向各承租户代扣代缴水电费等费用。2012年1月1日，温州某影城有限公司(以下简称“该影城”)向该房开公司承租了商务楼四楼，用于开设该影城电影院，陈先生是...