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    兰州市房产局下发规范对中介经纪机构制定九项“铁规”
    据兰州装修网了解，兰州市房产局下发了《关于进一步严格和规范房屋中介代理行为有关规定的通知》，主要是为有效规范房屋中介经纪机构房屋居间代理行为，保障房屋买卖双方合法权益，提升中介行业服务水平，促进存量房交易市场稳定发展。《通知》对中介经纪机构或经纪人提出了九项不可逾越的“铁规”。《通知》规定，严禁非法中介代理。中介机构及其分支机构应当按规定在办理工商营业执照后30日内，到房地产主管部门办理备案手续，凡未备案机构市房管局一概认定为非法中介，各房地产交易大厅对其代理的房屋交易一概不予受理。（图片来源网络，侵删）严禁违规代理销售。中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务，...
    Time：2024年06月10日 18:45:06  Read：℃
  • 装修行业
    乌鲁木齐今年接投诉房产中介125起 买二手房注意事项
    购买二手房的时候，很多购房者都会通过房产中介来购房，但是乌鲁木齐装修网提醒，选购房产中介的时候一定要小心，否则很容易惹上麻烦。今年前三个季度，乌鲁木齐房产管理部门已经接到125起房产中介投诉案件。房屋基本信息不符、擅自发布房源信息、不向交易当事人告知规定事项……今年前三季度，乌鲁木齐市房产管理部门共接待房地产中介投诉125起，主要投诉涉及六方面，房产部门提醒消费者，购买二手房时选择具有相应资格的中介机构，充分了解房屋基本信息及现状。（图片来源网络，侵删）乌市住房保障和房产管理局近日公布的数据显示，今年一至三季度共计接待房地产中介投诉125起，已解决107起，未解决18起，投诉解决率达到86%。...
    Time：2024年06月04日 07:36:26  Read：℃
  • 装修行业
    学讲话 转作风 促落实 乌鲁木齐七项举措整治房产中介
    中介评星、统一培训考核、交易大厅公示合格中介我市七项举措整治房产中介（图片来源网络，侵删）乌鲁木齐装修网了解到，2月11日，市住房保障和房产管理局召开在“两学一做”学习教育中开展“学讲话、转作风、促落实”专项活动动员会议。会议对目前工作存在的问题进行分析并制定了整改措施，尤其是跟市民息息相关的二手房中介市场，作为行业主管部门将强化市场服务，以转作风、提效率为抓手，规范中介服务行为、完善行业管理制度、加强中介市场监管。通过7 项措施为市民提供一个方便、安全、可信的房产中介平台，包括：集中检查房产中介;修改完善房地产经纪机构和从业人员的星级管理办法及星级评定标准;加强备案和实名登记工作;对房产经纪...
    Time：2024年06月03日 13:55:51  Read：℃
  • 装修行业
    乌鲁木齐出组合拳规范二手房中介市场 营造可信平台
    今年乌鲁木齐市将开展“一张图看清全市房产中介机构”专项工作，市民可通过地图直观地了解全市房产中介的情况。乌鲁木齐装修网了解到，7条措施包括集中检查房产中介、加强备案和实名登记工作、中介机构将星级评定、房产中介人员统一培训考核、发布标有中介机构的电子地图、交易大厅张贴合格中介机构和从业人员名单、推行二手房网上签约。（图片来源网络，侵删）今年计划检查房产中介机构300家，重点整治内容为中介服务收费标准不公开、不透明，发布虚假房源广告、吃差价、签订“阴阳合同”，以欺瞒、欺诈、胁迫等不正当手段招揽业务，资质不全等市民投诉反映的热点问题。检查合格的经纪机构注册备案率完成100%，合格经纪人员及置业助理实...
    Time：2024年06月03日 13:44:58  Read：℃
  • 装修行业
    乌鲁木齐市行政审批中介服务清单瘦身 放开中介市场
    涉及个人的事项有3项乌鲁木齐装修网了解到，在此次公布的“清单”中，与市民个人相关的事项有3项，分别是在市公安局办理机动车驾驶证时需要提供的“驾驶证申领人身体条件证明”和办理机动车登记时的“机动车安全技术检测”，以及在市住房公积金管理中心办理个人住房公积金贷款时提供的“房产价值评估”。（图片来源网络，侵删）其中，“身体条件证明”按50元的政府定价收费标准执行，“机动车安全技术检测”按汽车类58元收费标准执行，摩托车、低速货车、三轮车类按35元政府定价执行。从早前取消“单身证明“，到去年多种建筑行业执业师资格认定不需再到特定的中介机构参加继续教育培训，市民在有关部门办理个人业务时需要涉及的第三方中...
    Time：2024年06月03日 11:50:28  Read：℃
  • 装修行业
    房地产新规中介不得提供首付贷 失信经纪人已拉黑
    据乌鲁木齐装修了解到在存量房交易市场规模日渐扩大之际，包括住房和城乡建设部、国家发改委、工信部等中国七部门联合出台加强房地产中介管理的新政。其内容涉及此前市场热议的首付贷等内容。中国住房和城乡建设部17日在官网发布新规全文，官方从规范房地产中介服务行为、完善行业管理制度、加强中介市场监管三个方面提出16条具体规定。（图片来源网络，侵删）针对中介机构承接业务，新规规定，中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务。针对虚假房源等问题，新规规定，中介机构对外发布房源信息前，应当核对房屋产权信息和委托人身份证明等材料，经委托人同意后到房地产主管部门进行房源信息核验，并编制房屋...
    Time：2024年06月03日 01:39:07  Read：℃
  • 装修行业
    海南房地产中介鱼龙混杂 进入门槛低无具体监管条例
    海口装修网小编了解到，据省住建厅此前调查统计，目前海南全省已经有1000多家房地产中介机构，但到相关部门备案登记的仅有243家，未备案的有1352家。这些未经备案注册的中介机构，由于缺乏有效监督和约束，很容易出现交易风险。对此，省住建厅专门下发通知，要求全省各市县督促房地产中介机构备案注册，否则将按照规定暂停其商品房销售网签资格。房产中介行业人士也呼吁相关部门对房地产中介行业进行规范整治，呼吁行业自身加强自律，多方“下药”去乱象，引导房地产中介行业健康发展。机构准入门槛过低缺乏监管（图片来源网络，侵删）走在海口或三亚的街道上，房产中介销售门店随处可见。伴随着海南国际旅游岛建设发展，海南以其优越...
    Time：2024年05月30日 20:57:18  Read：℃
  • 装修行业
    套取住房公积金列入黑名单 海口男子套公积金被抓
    违规套取公积金有风险，在海口套取住房公积金将列入黑名单！找个中介假买房假结婚（图片来源网络，侵删）造个“老婆”领公积金近日，个别不符合使用政策，无法通过正常途径提取账户内住房公积金的职工动起歪脑筋，通过非法中介办理虚假材料套取公积金。为打击此类违法行为，省直住房公积金管理局发现职工递交虚假材料后，第一时间向海口市公安局红岛边防派出所报警。8月21日，职工程某明和中介王某坤，因使用、买卖伪造的国家机关证明文件被依法处以行政拘留10日。他用伪造证件办理公积金业务他当中介买卖伪造证件两人全被拘留不符合提取条件他想到了非法中介“家里急用钱一时拿不出这么多钱，想到我的公积金里面有4万多元，就决定把部分钱...
    Time：2024年05月30日 20:50:05  Read：℃
  • 装修行业
    为孩子买新房被中介骗取购房款 南宁中介买房要谨慎
    据南宁装修网了解，为了给孩子购置婚房，在2016年年底，南宁市民李女士来到位于南宁市西乡塘区的某房产代理公司分部，咨询房产信息，就此认识业务员韦某锋。南宁装修网获悉，在韦的介绍下，李女士和丈夫看中位于北湖北路一小区的一套房产。之后他们向韦某锋交付数万元定金、中介费和评估费用，并于2017年年初办妥银行按揭贷款。2月底，韦某锋多次通过电话要求李女士交付11万多元首付尾款。凑齐这笔款项后，李女士依据韦的要求，将钱转至韦的个人账户，委托韦转交房主。（图片来源网络，侵删）按约定计划，3月初就要办理过户手续了。南宁装修网了解到，此时李女士却接到该房产代理公司分部一经理电话，并被告知：韦某锋已经失踪，房主...
    Time：2024年05月30日 20:06:42  Read：℃
  • 装修行业
    多日“空窗期”后 珠海地产中介广告“变脸”上架
    经过多日的“空窗期”，昨日小编发现，有地产中介门店又贴出了新的橱窗广告。昨日下午，珠海装修网小编走进山场路五洲花城附近一家地产中介门店，店面玻璃橱窗贴出来四五条广告，全部都是租房或售房的房源信息，上面除了介绍了房屋面积、户型及租售价格就无更多的广告语。“我们的房源信息都是与业主签订了委托协议之后才敢贴出来的，百分百真实。”中介从业人员李女士向小编透露，业主如需放盘，一定要提供房产证明的复印件，签署委托协议，如果是非业主委托，更要提供委托人的身份证复印件、业主授权委托书等信息，“如果不这样做房子就没法放出去，就算你加多少个点的佣金我们都不敢收，一被查到就罚款。”小编提出要查看业主放盘的委托协议，...
    Time：2024年05月30日 19:13:19  Read：℃
  • 装修行业
    珠海动真格啦 规范房地产广告乱象就是要掐“七寸”
    珠海房地产中介门前的房源广告纷纷下架了。这是咋回事?珠海装修网小编走访发现，我市新香洲的房地产中介门前房源广告架子上或是全部清空，或是全部用白纸覆盖……“不是没有房源了，是接到工商部门的通知要求重新整理房源。中介必须和卖方重新签署委托协议后，房源才可重新上架。国家工商总局于2015年12月24日发布的80号令《房地产广告发布规定》，已于今年2月1日起开始正式施行，迄今已有了八个多月的时间。可为何时至今日，我市的房地产中介才真正开始动起来，几乎只在一夜间，就将大量的违规广告以及其它不实信息纷纷屏蔽或下架?（图片来源网络，侵删）毫无疑问，是市工商局最近下达的《行政告诫书》产生了效果。这个《告诫书》...
    Time：2024年05月30日 19:12:56  Read：℃
  • 装修行业
    珠海市民买卖二手房需谨慎 已有千家房产中介备案
    面对良莠不齐的中介机构，市民买卖二手房该如何选择?11日，珠海市房地产经纪人协会相关负责人称，珠海登记备案的所有经纪(中介)机构名单已经全部网上公开，目的就是让市民知道正式备案公司有哪些，在选择上更谨慎、主动一些。珠海已备案的中介机构1086家（图片来源网络，侵删）据珠海装修网了解，珠海市住规建局近日在其官网公开了已登记备案的所有经纪(中介)机构名单，截至2017年7月28日，已在珠海市房地产经纪人协会备案的经纪(中介)机构共1086家，从业人员达到9141人。市房地产经纪人协会负责人称，虽然看上去人数众多，但地产中介从业人员流动性大，素质参差不齐，目前很难对从业人员进行逐一的登记备案。目前，...
    Time：2024年05月30日 18:59:17  Read：℃
  • 装修行业
    中介变戏精赚取高额费用 维权律师教您防范黑中介
    今年下半年，广州的赵女士将自己的房屋委托给中介公司出售。“我的心里预期是卖到420万元，但中介却说这个房子最多也就卖到410万元。”珠海装修网从赵女士口中了解到，中介公司工作人员通过各种方式不断降低自己的心理预期，随后又开出了一个附加条件：虽然目前市场行情不好，但会力推这套房子，条件是只要房子卖出超过410万元的价格，多出来的钱归中介所有。赵女士思考一番过后答应了，“既然房子不好卖，卖到410万元也不错了，就算多也最多多个两三万吧。”然而中介跟买房者却有另一番说辞。据透露，中介告诉相中这套房子的人，现在这套房子非常抢手，卖家放出的价位是430万元，“420万元是底线”。在一番讨价还价过后，中介...
    Time：2024年05月30日 18:56:03  Read：℃
  • 装修行业
    能否淘到好房源 东莞二手房价松动刚需一族“受伤”
    东莞装修公司获悉，二手房价格有松动迹象，真心想出手的业主纷纷降价以利于成交，一些着急出手降价幅度超过15%，甚至一降再降。买家忍一周业主让5万（图片来源网络，侵删）作为刚需一族，市民杨先生今年7月左右开始看盘，打算在市区范围购买一套两房或小三房作为过渡性住房。但是因为一直觉得价格太高而处于观望状态。但从10月底开始，中介又开始活跃起来，陆续通过电话或者微信向杨先生推荐各种笋盘。“上周，景湖春晓内有一套60多平方米的两房只需105万元，这个价格我有点动心。”然而前日，杨先生再次收到中介信息，该房业主再次让价5万元，总价100万元诚意出售。杨先生说，这一次他打算去看看，因为中介告说还有其他买家也会...
    Time：2024年05月30日 18:28:43  Read：℃
  • 装修行业
    二手房旁有殡仪馆 购房者提出退回中介费及定金被拒
    查了交通和学校，就是没查到旁边有个殡仪馆。”临签按揭合同前，王小姐发现正准备入手的二手房附近有一间殡仪馆，想要退回部分定金被拒。据佛山装修网了解，昨日中介是这样回应，由于购房过程中手续齐全且没有违规，无法退回中介费及定金。据佛山装修网了解，王小姐刚毕业一年，这是她第一次买房。通过中介的介绍，她在江湾二路附近某小区看中一套二手房，约79平方米，售价65万元。王小姐表示，当时她和男朋友查询了附近的交通和学校情况，基本满意后在10月19日和中介、业主签了合同，并交了3万元定金。（图片来源网络，侵删）10月25日，王小姐正打算签按揭合同，再次上网查询小区信息时，才发现距离小区1公里的范围内有一个殡仪馆...
    Time：2024年05月30日 17:44:24  Read：℃
  • 装修行业
    重拳出击整治房地产乱象 佛山房产中介必须持证上岗
    佛山顺德，一市民在房地产中介店铺外驻足观望。今年，佛山将整治房地产中介行业违规现象。“价格只有广州的三分之一，先生考虑一下吧”、“目前整个大环境，在限购区域买公寓是一件相当划算的投资”……由于行业就业门槛低，造成中介人员在房地产交易时屡屡发生违规行为。（图片来源网络，侵删）昨日，佛山装修网了解到，今年年内，佛山市房地产行业协会将联同佛山市住建局打出“组合拳”，采取一系列措施，对整治佛山市房地产中介行业“来真的”：重启佛山市房地产中介从业人员执业培训、公布中介行业黑名单以及开展专项整治检查工作。必须培训持证上岗“先生你好，要来看看千灯湖板块的房吗”、“价格只有广州的三分之一，先生考虑一下吧”、“...
    Time：2024年05月30日 17:38:28  Read：℃
  • 装修行业
    佛山出台政策规范二手房交易流程 房产中介戴紧箍咒
    佛山装修网获悉，佛山市房地产业协会昨日转发佛山市住房和城乡建设管理局发布的《关于加强房地产中介企业和从业人员监管的意见》的通知(下简称《通知》)，《通知》对二手房交易提出了系列要求，其中中介企业和从业人员必须通过监管账户代收代付交易资金。《通知》指出，目前，佛山二手房交易需求日趋加大、交易空前活跃，但由于部分中介企业和从业人员存在经营不规范等问题，导致侵害市民合法权益、扰乱房地产中介市场秩序。佛山装修网了解到，为加强房地产中介企业和从业人员监管，强化行业自律和社会监督，《通知》要求首先改变以往单一的行政监管模式，逐步向行政监管、行业自律和社会监督相结合转变。其中，对已取得工商营业执照但未在住建...
    Time：2024年05月30日 17:34:10  Read：℃
  • 装修行业
    房产中介没“牌”不能网签 佛山中介人员需持证上岗
    今后，市民通过中介交易二手房时，可查看这一工作牌。佛山装修公司获悉，今后佛山中介人员上岗需要持证啦!佛山市房地产业协会表示，佛山已顺利推进中介人员培训持证上岗工作。到目前为止，我市已经有近600名参加行业培训并通过考试的房地产中介人员，他们已领取到由市房协颁发的《佛山市房地产中介从业人员执业工作牌》，正式挂牌上岗，代表着佛山市房地产中介行业步入证照信息管理时代。（图片来源网络，侵删）扫一扫中介人员信息全知道这块工作牌有什么用途?据市房协相关负责人介绍，市民通过扫描工作牌上的二维码登陆信息平台，输入“执业编号”或“人员姓名”，即可查询到中介人员现任职机构名称、信用评级、任职经历等信息，这是一种诚...
    Time：2024年05月30日 17:29:31  Read：℃
  • 装修行业
    佛山将建大数据解决难题：房产买卖、电梯维修、物管
    佛山装修网获悉，上周六，佛山市住建局带领各相关科室及各区住建部门相关负责人做客直播间，就听众提出的如何成立业委会、如何提取公共维修基金以及中介虚假宣传、开发商有没有权利锁住车位等问题进行了细致回应。成立业委会（图片来源网络，侵删）物管服务平台来帮忙电梯毛病多，需要动用物业维修基金或修或换，要取得2/3业主的同意。这对于乐从金某名都的刘小姐等业主来说，却并不容易。刘小姐说，由于小区没有成立业委会，物管对他们的诉求爱理不理。在顺德，要成立业委会需通过网上物业管理公共事务决策平台进行投票，但投票的前提是业主要带齐身份证等资料到居委会认证，如果非业主本人，就要写一份通过公证处公证的委托书。刘小姐认为，...
    Time：2024年05月30日 17:29:25  Read：℃
  • 装修行业
    业主将钥匙委托给中介招租 房子还没租出家具却飞了
    3月29日傍晚，在警方调解下，钰龙天下业主吉先生和房产中介机构创道地产业务员陈先生，分别在“调解协议书”上签名。吉先生收到创道地产5500元的补偿费，却依然闷闷不乐：“我把钥匙给中介，委托对方向外出租房屋，没想到房子没租出去，价值2万多元的家具却被人搬空! ”下面跟长沙装修网一起来看看吧。 晒衣架都被拆走了 （图片来源网络，侵删）“当时打开门一看，人都懵了。”回忆起两周前的一幕，吉先生简直不相信自己的眼睛，满屋子的家具竟然全不见了!由于长年在外地经商，吉先生的这套两居室一直对外出租。去年11月底，上一个租客搬走后，他又像以前一样，把钥匙放在小区附近的创道地产。双方口头进行约定，中介负责把房子...
    Time：2024年05月30日 16:53:37  Read：℃
  • 装修行业
    规范二手房交易流程秩序 买卖二手房委托书恐被禁止
    卖房委托书“一托到底”恐被禁止 《司法部关于公证执业“五不准”的通知》要求，在办理不动产处分的委托公证时，必须“重大事项一次一委托”，不得一次性授权全部重要事项。长沙装修网小编了解到，类似委托抵押、解押、出售、代收房款等不动产处分中的工作属于典型的重大事项，必须分段分次委托公证。这样的规定就是为了避免一些“不良中介”挂羊头卖狗肉行为的发生。（图片来源网络，侵删）“之前曾出现过，房东只委托卖一套房子，而中介却把其他的房子也谎称是房东委托出售，给消费者造成混淆。”一位业内人士介绍，一旦购房者未确认和核实真实性便交付款项后，施骗者便逃之夭夭。此外，重复出售房屋，房屋产权不明也是不法分子经常用的伎...
    Time：2024年05月30日 16:46:45  Read：℃
  • 装修行业
    长沙业主卖房未收款买主已进房装修 竟是被中介套路了
    贺先生这种情况已经不是长沙业主第一次被坑，贺先生质疑这种情况属于欺诈，但是中介却予以否认，针对这种情况，长沙某律师事务所进行了相关解读，一起和长沙装修网来看看要怎么解决吧。委托中介卖房，房款没收到却“坠坑”（图片来源网络，侵删）房子还未过户，对方就已进房装修，房主质疑中介与买家合伙倒卖房屋，中介否认。律师认为未过户装修侵害了公民财产权。最近，贺先生心神不宁。上个月，他委托中介公司——长沙某房产中介公司将自己位于长沙县一套毛坯房卖出。经中介王先生牵线，他很快与一位名叫“何先生”的买家签订了买卖合同。但随后，贺先生发现，说好一次性付清房款的，补充协议却变成按揭了。而且，房子还未过户，对方就已进房装...
    Time：2024年05月30日 16:44:03  Read：℃
  • 装修行业
    长沙房产新政策 严厉整改反炒房 整顿房产中介
    长沙房地产针对房产中介公司的“反炒房”做出了工作要求，115家中介门店被责令关门停业整顿，约谈了在长沙市有较大规模有较大影响的中介机构，长沙发炒房已经进入了我们的生活，下面我们一起来看一下详细内容。根据长沙市房地产市场调控工作要求，今日，市住建委、市发改委、市工商局组成的联合执法检查组，召集16家房地产中介机构主要负责人，召开联合执法约谈会。会上，责令湖南新环境房地产经纪连锁有限公司、湖南中环地产顾问有限公司所有门店停业两周，关门整改。115家中介门店被责令关门停业整顿（图片来源网络，侵删）据了解，责令新环境、中环公司门店关门两周，主要是因为此两家中介机构被查出除不同程度存在中介人员无经纪人证...
    Time：2024年05月30日 16:37:35  Read：℃
  • 装修行业
    通过中介买房却遭全城通缉 樊城市民生活隐私全曝光
    有句老话：买卖不成仁义在。然而，前不久樊城一位市民通过中介公司购买了一套房子后，虽然支付了中介费，可让她万万没有想到，有人竟然到处张贴大字报通缉他们一家人。 全家人被贴通缉大字报（图片来源网络，侵删）襄阳装修网了解到，从今年十月份开始，樊城居民吕女士一家一直生活在恐惧和不安之中。因为在他们居住的小区、工作的单位，甚至沿线的公交车站台等处，贴满了诸如“无耻跳单一家人”、“全城大通缉”的大字报，她和爱人以及孩子的照片、电话号码等赫然在列。看到这些有辱人格的大字报，吕女士一家气愤不已。因为贴这些大字报的不是别人，而是他们曾经介绍他们买房的鹏某房产中介原员工李某。吕女士曾直接找到现在已经跳槽的李某，质...
    Time：2024年05月30日 15:46:15  Read：℃
  • 装修行业
    整治楼市乱象 将严打以精装修房价格办商品房许可证
    很多人买房都是积攒了很长时间的钱，但还就是有一些无良商家哄抬房价并且用精装的价格来向消费者出售毛坯房，具体情况来和宜昌装修网小编一起了解一下吧。目前，房地产开发和中介市场上存在一些乱象，本次整治将严查以精装修房价格办理商品房预售许可方案备案，以毛坯房向市场销售，逃避监管，诱骗消费者的行为;取得预售许可的商品房项目，必须在10日内一次性公开全部准售房源;商品房销售必须按规定明码标价，不得在标价之外加价出售商品房。受房地产开发企业委托销售商品房的中介公司，不得收取超出商品房销售价格以外的费用，如电商费、管理费、服务费、网签费等。（图片来源网络，侵删）整治内容还包括：发布虚假房源信息和不实价格信息招...
    Time：2024年05月30日 15:03:47  Read：℃
  • 装修行业
    湖北整治楼市乱象 严查以精装修房价格备案卖毛坯房
    目前，房地产开发和中介市场上存在一些乱象，本次整治将严查以精装修房价格办理商品房预售许可方案备案，以毛坯房向市场销售，逃避监管，诱骗消费者的行为;取得预售许可的商品房项目，必须在10日内一次性公开全部准售房源;商品房销售必须按规定明码标价，不得在标价之外加价出售商品房。受房地产开发企业委托销售商品房的中介公司，不得收取超出商品房销售价格以外的费用，如电商费、管理费、服务费、网签费等。据武汉装修网了解，整治内容还包括：发布虚假房源信息和不实价格信息招揽业务，诱骗消费者;通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;未取得预售许可证销售商品房，以订购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相...
    Time：2024年05月30日 14:35:23  Read：℃
  • 装修行业
    想省装修费毛坯房就出租 被中介隔成10间胶囊房
    “当时房子是毛坯房，想着给这个中介帮着出租，还能省一笔装修费，自己又不用操心，所以才给这家中介出租的。”然而让赵小姐没想到的是，中介竟把房子改成了胶囊房，竟装出10间房子分别出租。赵小姐到自己房子里一看吓一跳，怎么房子被装成这个样子，满满当当全是房间。（图片来源网络，侵删）“当时中介就是说不用我装修，他们自己搞。”作为房东，赵小姐也很担心，如果房子这样租出去，要是出点什么意外，她是要承担责任的。但是等她找到中介时，中介却说不给中介租可以，但是要把装修的费用赔给中介，这让赵小姐很郁闷：“我可没同意装修成这样，难道还让我出装修费吗?”据武汉装修网了解，武昌区人民法院民一庭法官助理王鹏表示：首先要看...
    Time：2024年05月30日 14:26:29  Read：℃
  • 装修行业
    青岛业主交了意向金房主却不卖了 房产中介称可退
    据青岛装修网了解，近日,市民张先生反映称,2月5号在西海岸新区长城花园3期通过某中介买房子,房子价格67万元,并且签了购房意向书,结果到了当晚去交定金时中介说卖家不想卖了,中介发微信称有人出到68万,现在中介又挂出这个房子卖价68万。而张先生已经向中介交了一个意向金1000元,觉得中介太不负责任了。而中介方的相关负责人赵店长表示,这个事是卖家反悔要涨价,关于意向金他可以退给张先生,但张先生不同意,目前双方还在进一步调解当中。（图片来源网络，侵删）2月9日,联系上张先生的时候,他对此事还是十分失望:“我们当时签协议的时候都说的好好的,结果要准备交定金了,中介却说卖家不卖了,随后这套我看中的房子又...
    Time：2024年05月30日 13:54:27  Read：℃
  • 装修行业
    交完中介费不通知咋交首付 房子没买到中介撒手不管
    好不容易看好了房子，交了定金，却因为中介没有及时通知我交首付，导致现在买不成房子了。”据青岛装修网了解，付女士是一位准妈妈，2017年2月，她看好位于城阳区瑞阳路的一套二手房，并通过中介与房东签订了房屋销售合同。可几天前付女士得知因为自己没有在约定时间内支付首付款，房东已经决定解除合同，“我交了中介费，合同上写了首付款要通过‘理房通’支付给房东，可中介没及时通知我要交首付，也没有提供‘理房通’账号。现在因为没有按时交钱房东要撤销合同或者涨价销售，这让我怎么办?”中介青岛地区的工作人员证实，该房屋销售合同已经解除，原因是买方没有凑足首付，与中介没有关系。中介青岛地区的负责人蒿玉峰先生表示，自己暂...
    Time：2024年05月30日 13:52:12  Read：℃
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    漏水二手房事件有了新进展 某房地产表示费用全退了
    李先生通过某地产买了一处二手学区房，但实际房屋和中介当初说的，有着天壤之别。他们怀疑，地产经纪人在整个买房过程中，存在故意隐瞒的行为，今天，当事双方协商有了新进展，下面跟青岛装修公司小编一起来看看吧。从事发到现在，快两周的时间，房子有了结果，李先生总算舒了一口气!最近，不少青岛人的微博微信朋友圈，都被一封《青岛市民某地产买房被骗中介一张照片骗走5万中介费》的实名举报信刷屏。（图片来源网络，侵删）昨天，见到了当事人李先生和他的妻子。3月12号，他们通过地产中介相中了宜兴路一套二手学区房。地产的工作人员提供了一张屋内的照片，房间干净敞亮，李先生很满意，没看房就交了5万块定金及4万多中介费，签订了购...
    Time：2024年05月30日 13:51:06  Read：℃
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    青岛市民通过某不动产买房 交钱后发现房子已被查封
    据青岛装修网了解，近日市民反映称他今年3月底通过李沧区沔阳路1号某国际不动产买房子,当时给了房主4万元定金并且交了26000元的中介费,4月1日到李沧区不动产登记处开购房证明的时候被告知这个房子已经被法院查封一年多了,但是这个情况中介没有弄清楚,房主一直都在欺骗自己,现在中介不给退中介费,房主定金只给退了17000多,这让黄先生感到十分气愤。 交了定金,发现房子被查封（图片来源网络，侵删）5月4日,联系上了黄先生,黄先生说起此事十分气愤:“我今年3月底的时候通过某不动产买了沔阳路1号海岸华府的房子,当时买房子加上贷款一共花了129.5万元,并且给房主交了4万元定金还有2.6万元的中介费,但是到...
    Time：2024年05月30日 13:49:15  Read：℃
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    房屋交易不成功某中介要我交全额中介费 这样合理吗
    本人无助的王先生，近日遇到了一个无比烦心、闹心的事，在此向大家真诚地求助，下面跟青岛装修公司小编一起莱卡看是什么情况吧。3月16日，我通过青岛某房网尚东区店签了一个二手房购买合同，后来由于种种原因导致交易无法按照合同约定的时间进行。无奈我和卖方经过协商达成了协议，解除了合同，承担了相应损失。但某房网中介店长张某，不但不退还之前交的1万零八百中介费，而且态度强横地要求我付清剩余6万中介费，还威胁扣着卖方房东的房产证和相关材料不给(当时签合同时以办手续的名义留下的)。（图片来源网络，侵删）大家给评评理，一是买卖不成，中介作为居间方，在交易没有达成的情况下，还继续索取巨额中介费，现在网上淘宝交易还支...
    Time：2024年05月30日 13:49:05  Read：℃
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    口头承诺还没卖房就签购房合同 青岛业主被套十几万
    连环交易某房网“掉链子” 购房者“被套”十几万，于是，尴尬的问题来了，王先生无钱按约定时间支付套二房首付，不得不解除合同，但随后中介屡次拒绝退还“中介费”，至今支出的约15万已经“被套”了一个多月。骑虎难下的王先生质疑，中介有为促交易提供不实信息之嫌，而服务合同中关于服务费的约定，涉嫌“霸王条款”。青岛装修公司提醒，购房者不可相信中介“口头承诺”，特别是中介佣金的书面协议约定更需谨慎。 购房： （图片来源网络，侵删） 信某房网口头承诺 “连环交易”还没卖房就签购房合同 据青岛装修公司获悉，为了给家中的二孩宝宝们准备更好的成长空间，他打算卖掉自己的套一房，然后换一套大点的套二房，并委托某房网青...
    Time：2024年05月30日 13:48:54  Read：℃
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    青岛大学生买房遇黑中介隐瞒房屋性质 该如何来维权
    青岛装修网了解到，刚刚大学毕业，来青岛就业。举全家之力，想在青岛买一个二手房，我父母贷款5万元，还有他们在农村的积蓄5万元，以及我在青岛工作一年攒的2万6千块钱。于5月25日由黄岛中驰房产王英霞和相延平两人带领到某大厦看房子，其中相延平为中介人员和卖家的双重身份。2人系朋友关系。由于缺乏购房知识，我们在不知道产权和房屋性质的的时候(买房时，有问道中介产权问题，中介没有正面回答)，把父母毕生的积蓄，12万6千块都交给了中介做定金。事后，在朋友提醒下，发现这是一套商住两用房，和普通住宅根本不一样。中介没有事先声明商用房和普通住宅的区别。并没有尽到中介的义务。而且在赶集网站上标的是产权70年。也并未...
    Time：2024年05月30日 13:47:37  Read：℃
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    黄岛某楼盘合伙中介做生意 业主需多交5万才能选上房
    一早收到朋友的电话，问我了不了解某楼盘这个项目，语气中略带气愤和质疑。我询问详情才知道，原来想要选上房，得向不知道从哪里蹦出来的中介多交5万块钱才行，怎么回事呢，下面跟青岛装修公司小编来了解一下。 朋友告诉我，一到售楼处，置业顾问介绍完项目后立刻补充说，虽然小区预计下个月才开盘，但是意向客户众多，如果按照正规程序买房，恐怕很难选上房，但只要朋友肯多付钱，给中介公司多缴纳5万块钱，到时候想选哪套选哪套。（图片来源网络，侵删）朋友很着急，因为的确看好了这项目了，是真心诚意想买房，但平白无故要多交5万块心理实在过不去坎儿，更何况这钱还是是交给所谓的中介而非开发商，朋友害怕中介别拿了钱却选不上房，到时...
    Time：2024年05月30日 13:45:42  Read：℃
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    房产中介找不到材料 青岛购房者定金被房东扣下不给
    闫先生通过胶州某房产中介购买一套二手房，在办理银行贷款时没有通过资料审核。房子买不成了，闫先生就想要回签合同时付给房东的20000元定金，房东却坚持要等中介将各种证件材料还回来之后才退钱。原来，某房产中介在代办贷款手续时弄丢了房东的户口本复印件，“这是中介跟房东之间的事，不应该扣我的钱。”工作人员表示,户口本复印件并没有丢失，只是被银行退回来之后没有找到。房东材料找不到买主退款遇麻烦，据青岛装修网了解，2017年5月初，闫先生通过胶州某房产中介看好一套位于杭州花园的二手房，房子有80平方米大小，房东要价405000元，闫先生在中介工作人员的见证下与房东签订了二手房买卖合同。“因为是要贷款买房，...
    Time：2024年05月30日 13:44:38  Read：℃
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    签完合同一周遭遇严格限购令 济南小伙尴尬买房路
    刘先生的工作地点位于经十东路的彩石镇，但他唯一的住房却在位于槐荫区的凯旋新城。由于工作位置在济南的大东边，为了工作方便，他和家里人便在唐冶租房子住。去年济南房价高涨，刘先生和家人合计，想把凯旋新城的房子卖掉，然后在唐冶片区买套新房。刚签完合同一周，便遭遇严格限购令（图片来源网络，侵删）据济南装饰公司了解，2017年12月初，刘先生将房子挂到了房屋中介处。“卖房子这事是家里下了很大决心的，毕竟买房是家里的大事，我们不想贷款，所以就决定把仅有的房子卖掉，换套新的。”刘先生说。12月中旬，在济南工作的小顾在中介处看到刘先生的房子，决定买下来。按照当时规定，虽然小顾虽不是济南户籍，但也没有房产，符合购...
    Time：2024年05月30日 13:01:52  Read：℃
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    济南业主买二手房冒出8k块金融服 这是要坐地起价吗
    市民李先生给我们打来电话，说自己前两天在大明湖附近买了套二手房。本来挺开心，可等李先生通过中介签完合同，该交中介费的时候，结果发现要交的这个中介费和自己预估的不一样，多出了一块金融服务费和评估费。李先生说这个费用之前从没有听中介提过，有点坐地起价的意思。（图片来源网络，侵删）据济南装修公司了解，房子一共是七十九万多，按照两个点来收中介费的话是一万六千块钱，但是中介说还有个金融服务费和评估费，一共算下来是两万四，自己交了一万六，现在还有八千块钱的欠条在他们手里。在李先生看来这所谓的金融服务费收得莫名其妙，当时他也向中介提出了这样的疑惑。在李先生提供的买卖合同中，看到中介收取的费用中确实含有评估费...
    Time：2024年05月30日 12:58:08  Read：℃
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    济南业主买房遭遇套路 一套房子中介就收费12万多块
    二手房中介公司炒房吗?听到这个问题，不少市民都会心一笑。前段时间，济南的张女士就切身体验了一次中介的“套路”。据济南装修公司了解，今年3月份，张女士与丈夫商议决定通过一家二手房中介公司购买一套房屋。然而，作为买家，张女士不仅去了三趟中介公司仍未见到房主，还称被中介人员索要“好处费”。 拦阻买卖双方见面，主动索要好处费（图片来源网络，侵删）近日，济南的张女士通过纬一路的某不动产门店看中了一套二手房，但去了店里三趟都没能如愿见到房主面谈。等得不耐烦的张女士一再追问，中介工作人员才表示，房主定价是270万，他能帮着谈到260万成交，但这10万差价中介要七成，并且只能以现金支付。真要能便宜分他点也未尝...
    Time：2024年05月30日 12:56:52  Read：℃
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    买的二手房附带家电被"调包" 中介称未收房东保证金
    买 家房东把新家电全换成旧家电（图片来源网络，侵删）市民雷先生经我爱我家房屋中介工作人员小杨介绍，购买了红谷滩名门世家一套100平方米的二手房，总价139万。据南昌装修公司了解，2016年11月22日，雷先生与房东樊女士签署了房屋买卖居间合同，合同上明确规定，房屋连同室内固定装修、整体橱柜、整体卫浴、冰箱一台、空调两台、洗衣机一台、沙发茶几一套、电视机一台、热水器两台等家电归雷先生一并所有。今年3月1日，雷先生办理完房屋过户后，却发现房子里沙发茶几不见了，就连窗台晾衣架、卫生间毛巾架也被拆走了，两台八成新的品牌空调和洗衣机也全被换成其他牌子的老旧电器。因为交纳了2万元佣金给中介，雷先生认为中介...
    Time：2024年05月30日 12:06:15  Read：℃
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    南昌二手房交易谨防中介挖坑 四个案例看清中介陷阱
    案例一 推荐房源避谈周边不利条件 （图片来源网络，侵删）黄女士想在南昌红谷滩租一套房子，于是来到位于第一街区的一家鸿基房产租售中心咨询。南昌装饰公司了解到，起初，中介告知她周边房子月租都是2000元起步，黄女士认为价格偏高，刚想离开，中介又向她推荐了一套月租1600元的小两室精装房。“房子在一个老的小区里面，在最高一层，中介带我们看房时，说这里人气很旺，楼下早餐也很好吃。”黄女士说，因为房子离她工作的地方很近，内部装修也还不错，急于入住的她很快就与中介签订了租房合同，并一次性交纳了1600元租金、3000元押金和800元中介费。不过，入住后几个月时间里，黄女士却从未和隔壁邻居打过照面。“白天...
    Time：2024年05月30日 12:05:53  Read：℃
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    “关店潮”再袭福州 中介门店之殇根在“内忧”？
    历史总是惊人地相似，2008年的中介倒闭风波至今仍让人记忆犹新； 时值2011年岁末，又一股二手房中介“关店潮”正随着冬日寒风悄然蔓延开来，即便是品牌中介也难以幸免……有人说，在持续严厉的调控“外患”之下，房产中介“断臂自救”也是情理之中；然而，在不少业内人士看来，二手楼市长期的粗放式发展所积累的“内忧”，才是“门店之殇”的真正祸源所在。 那么，此番调控究竟暴露出福州二手楼市的哪些顽症？未来的二手楼市又将面临着怎样的改变？本期调查，与您一同探索。 市场严峻：中介门店纷纷缩水新区成二手楼市“重灾区” 近日，不少细心的市民纷纷来电表示，自己住处附近的不少房产中介门店悄无声息地关门了，这中间也...
    Time：2024年05月30日 11:35:48  Read：℃
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    轻信中介 福州业主五百万二手房验收多处管道被改动
    福州装修网了解到，陈先生于年前在某小区购买了一套二手房，价值五百多万。由于原房东在国外，中介没有钥匙，只是带着陈先生看了同款户型，并一再保证这套房子是毛胚房，没有做过改动，陈先生信以为真，就交了购房款，没想到，到交房时，实际情况却让陈先生吓一跳。在陈先生位于改小区的房子，调查人员看到，一共有三个卫生间，而这三个卫生间管道都被做了改动，连接楼上住户马桶的下水管被割断封堵，并且重新连接了管道把马桶下水设置在其他地方。这一改动完全破坏了原有的格局，造成很大的麻烦。（图片来源网络，侵删）陈先生家客厅卫生间上的管道正在滴水，地板上则有长期漏水形成的水碱。这些管道连接的是楼上住户的马桶下水，无奈，陈先生曾...
    Time：2024年05月30日 11:28:48  Read：℃
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    合肥中介撮合72.5万卖房却挂价99万 为何计划又落空
    据合肥装修网了解，合肥市民武先生通过一家中介卖房，答应给中介独家代理，很快，中介找到购房者，双方以72.5万元价格签订了合同，一次偶然的机会，武先生发现该中介早已将自己的房屋信息挂上网，挂价99万元。原来，中介找来的所谓购房者只是个托。涉事中介负责人坦承，赚差价是公司的一种运营方式。而根据《房地产经纪管理办法》规定，中介和经纪人员对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低买高卖赚差价的行为均属违规。中介撮合72.5万卖房转眼挂价99万（图片来源网络，侵删）合肥市民武先生有一套88平方米的房子要卖，位于北一环新亚汽车站对面。今年2月，他找到附近一家房产公司，委托其销售并答应由其独家代理。武先生给房子...
    Time：2024年05月30日 11:04:29  Read：℃
  • 装修行业
    二手房交易陷阱密布 合肥装修网提醒提高警惕别掉坑
    据合肥装修网了解，和张先生、刘女士一样，很多消费者都不清楚买卖房屋的专业知识，因此，很多时候会依赖房产中介，而这也恰好给了中介公司设置消费陷阱的机会。合肥市消保委相关负责人告诉相关人士，在二手房交易过程中，至少有以下五大消费陷阱需要提高警惕：一是虚假承诺，诱使交易。（图片来源网络，侵删）为促成交易，中介信口开河，先开出诱人的价格，再做出对买卖双方交易意向的虚假承诺，由于多为口头承诺，消费者发现受骗上当后，往往缺乏有效的书面证据，给事后依法维权带来困难。二是骗买骗卖，乱收费。有的中介公司向买卖双方隐瞒真实房价、吃差价。同时按照目前我市房产中介行业惯例一般以不超过成交金额2%的幅度收取佣金，但一些...
    Time：2024年05月30日 11:04:29  Read：℃
  • 装修行业
    爆合肥某房产中介强制收费 不交一万元不给房产证
    合肥装修公司了解到，上个月，孟先生和妻子来到位于习友路和科学大道交口附近的门店，看上政务区恒大华府一套约300平方米的二手房。9月20日，他与中介公司签订了合同，对房屋价格(380万元)和中介费(2万3千元)没有任何异议。10月13日，孟先生和卖房人办理了过户手续。 购房者：中介索要一万多元 （图片来源网络，侵删）可到了办贷款按揭的时候，中介又向孟先生提出收取千分之四的“贷款评估费”。“我咨询了银行，自己去办贷款的话只需要300到500元，中介凭什么收这么多!”孟先生对合肥装修公司说，他向置业顾问提出自己去办理贷款，也得到了卖方的同意，中介一开始同意，后来又反悔了，理由是“人家都这么收，我也要...
    Time：2024年05月30日 11:01:26  Read：℃
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    合肥业主购买二手房掉入中介全套/买卖不成反倒亏钱
    合肥装修公司了解到，在购房期间因遭到中介的“忽悠”，而导致买卖不成反亏钱。这是怎么回事呢？一起来看看吧！ 投诉：签完买卖合同 发现卖房者10多万贷款未清 （图片来源网络，侵删）合肥市庐阳区的李先生想替自己的姐姐改善一下住房环境，决定帮她卖一套二手房，再买一套稍微好点的房子。“我姐姐原来的房子是六楼，她身体不太好，委托我帮忙换一套环境好点、楼层低点的住房。”李先生说，去年7月份，他在颍上路的中介的推荐下，看了几套房子。中介带他看完房后，劝他“骑马找马”，要先把房子定下来，大不了以后再把房子卖掉。之后，李先生选择了位于北一环与蒙城路交叉口金域蓝湾小区的一套住宅，售价145万元。“签订房屋买卖合同后...
    Time：2024年05月30日 10:56:28  Read：℃
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    温州楼市微调一日入夏 炒号现象死灰复燃
    近日，有读者致电时报房产热线爆料：温州又开始有楼盘炒号子了。 炒号现象一般出现在楼市过热的时候，这种现象的产生，往往也标志着楼市已经迎来抢购热潮。近期，温州微调限购令，被外界解读为限购松绑，有报道称，政策调整后，温州楼市立马出现了火爆场面。 前不久还处于低迷的温州楼市，真的一日入夏了吗？对此，时报记者前往温州，一探究竟。（图片来源网络，侵删） 多个楼盘被指存炒号现象 记者以购房者身份来到了一个叫中梁·外滩首府的热门楼盘，该项目位于鹿城会展路与蒲中路交叉口。 从温州南站前往该盘的途中，随处可见关于外滩首府样板房8月17日开放，诚意金（20万元）报名同步启动的户外广告。到达售楼处后，记者的第一个...
    Time：2024年05月30日 09:37:28  Read：℃
  • 装修行业
    “眼见不一定为真” 搜房网等网站靠点击疯狂敛财
    同期声：记者了解到，在国内排在前几名的网络房源供应商分别是：搜房网、58同城和赶集网，在这些网站上，新房、二手房、出租房都是他们的主要业务。记者打开搜房网在北京地区的二手房页面，搜索到的房源信息量竟然有近百万条，这些房源信息大多数都配有房屋的照片和一些基本信息。这些信息大多数都是房地产中介在网站上发布的。记者随机拨打了网站上一套一室一厅的房源电话。中介：它(房子)开间的床很大，床是在屋里边，用一个大的衣柜把这个厅和床分隔开的。记者：是开间么?我看你这个(网站)上写的是一室一厅啊?（图片来源网络，侵删）中介：对!都是这么(弄)。诶，帖子嘛，就是说实话先生，就是为了吸引您的眼球。但是这套房子在不在...
    Time：2024年05月30日 09:35:05  Read：℃
  • 装修行业
    瓯海中心区部分中介疑似哄抬房价 房价出现明显上涨
    中介疑似哄抬房价日前，网络上流传着一份《温州市瓯海新区府板块房产中介联合声明》，引起部分购房者的关注。该《声明》表示，因有买房客户与业主频繁反映，近期有个别中介提前布局，策划买进大量房源，然后恶意哄抬房价，利用周边楼盘刚交付暂未办产权、交易周期长，恶意抬高房价赚取差价，已严重扰乱房地产市场的健康发展，同时破坏房产中介形象。该《声明》得到了当地十多家房产中介的支持。（图片来源网络，侵删）那么，该《声明》所提及的“哄抬房价、赚取差价”是怎么回事呢?据一知情人士透露，瓯海中心区个别中介机构向该区域单价低于20000元/㎡的房源支付定金，导致市场上基本上没有20000元/㎡以内的房源在售，最终引起挂牌...
    Time：2024年05月30日 09:27:25  Read：℃
  • 装修行业
    宁波市民买二手房遭遇噩梦 已装修入住房却要被拍卖
    宁波楼市持续火热，房价也不知道几连涨了。同时宁波装修网了解到，不少奇葩二手房买卖被曝光，买房者：这辈子最大的噩梦!没有之一……宁波网友爆料称：（图片来源网络，侵删）本住槐树路，因拆迁买房。2016年10月通过中介买了一套二手房，签订购房合同，付了2万元定金，约定2017年4月15日办理过户。签合同时，中介说卖家是他朋友，经济实力很强，也没有说此房在银行有抵押。当时向他们拿房产证，店长说房产证过几天会给我的。本来想留一下卖家手机，店长说不用留了，直接跟他们联系就可以。因搬出后才能拿到大部分拆迁款，所以跟房东约定：提前交房!2017年3月，房子花10余万元装好，我们入住。钥匙是中介给我的，他说房东...
    Time：2024年05月30日 08:43:46  Read：℃
  • 装修行业
    新房渗水怎么办?房屋外墙渗漏如何处理?开发商应担责
    本月中旬，鄞州区图书馆举办了一场商品房买卖法律咨询公益活动,面对众多热心购房者的提问，来自宁波市律师协会建筑与房地产专业委员会的律师们纷纷给出了解答，并为遇到不同购房纠纷的市民提供了专业的处理方法和建议。 （网络配图）（图片来源网络，侵删）入住半年多，新房严重渗水，怎么办? 律师观点：保修期内，开发商应承担修复责任 郑先生家住鄞州区，购买的新房是2016年交付的，交房验收当天并没有发现质量问题。郑先生将新房装修后于去年上半年搬进了新家，但因为宁波受台风影响比较严重，夏季暴雨期间，郑先生发现家中的墙面开始渗水，尤其是主卧和次卧的墙面均已经被浸透，有大量的水痕。由于严重影响到了日常生活，郑先生只好...
    Time：2024年05月30日 08:37:58  Read：℃
  • 装修行业
    房子没有买到手 中介公司到底该不该退还中介费用
    没买到房却交了3.2万元中介费 牛女士和她的朋友，属于新政后丧失了商住房购买资质的买家。“3月22日，我们四家朋友一起，分别购买了一套40年产权商住房。”牛女士说，一套房的总价也就在50万元到60万元之间。（图片来源网络，侵删）四位买家通过中介结构，在3月22日和3月23日两天签订了三方购房合同，给了业主5万元定金，也被中介机构收取了每家8000元的中介费。 “刚签完合同，手续还没办呢，商住房的购买新政就出来了。”牛女士说，由于她和朋友们都属于“名下有房”，按照政策规定已经丧失了购买商住房的资质，肯定无法履行签约，经过与业主协商后，进行了三方无责解约。然而，在和中介机构协商能否退还中介费时，几...
    Time：2024年05月30日 08:15:44  Read：℃
  • 装修行业
    常州业主轻信中介买漏水房 想要退回定金是难上加难
    轻信中介买了漏水房！消协调解后拿回8000元定金，损失2000元中介费。轻信中介，买了套漏水的二手房。想要退回定金，却是难上加难。据常州装修网了解，近日，刘先生为了这件糟心事向我市消协投诉。（图片来源网络，侵删）刘先生和妻子今年原本就有买房的打算，加上6月阴雨连绵，一楼的家中阴晦潮湿，加快了刘先生买房的步伐。7月初，刘先生找到紫阳花园附近的 一家房产中介公司，在中介的推荐下，去看了迎宾秀园内的一套毛坯二手房。刘先生和妻子看过房子后，对户型和位置十分满意。由于房子在顶楼，刘先生特意多问 了一句房子漏不漏水，中介很肯定地说不漏，并不断催促、游说刘先生尽早买下，以免被他人捷足先登。出于对房主和中介的...
    Time：2024年05月30日 07:43:47  Read：℃
  • 装修行业
    住建部严格把关房产中介一切环节 降低业主资金风险
    大连装修网小编了解到，近日，住建部有关人士表示，在今年年内要对房屋中介进行一次大规模的查处和整理。规模与力度都是前所未有的。而现在，住建部本次工作范围基本划定，包含了一切房产中介所经手的一切环节，重点包含中介房源、网签制度以及中介的资质审核。1、房源真实性这次检查整改的内容里房源的真实性被视为重中之重。规范房源发布，重点查处虚假房源、隐瞒房屋抵押状况、查封状况，对房源信息的准确性进行规范，要求提供准确、全面、真实、及时的房源信息，确保房地产交易秩序的稳定、健康。（图片来源网络，侵删）专家点评：假房源一直都存在，这早已是地产中介公开的秘密，也是一种顽疾。业内人士表示，假房源都是一些很便宜的房源，...
    Time：2024年05月30日 07:12:52  Read：℃
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    大连业主花百万买二手房 得知有人在此身故要退房！
    对于那些正在开发的新楼盘来说，二手房以其地理位置便捷，成交价格适中，生活配套齐全等优势被不少购房者热衷。可是，据大连装修公司了解，在选购二手房时，有一个十分敏感的话题也易衍生纠纷。“我花了一百多万买的房，手续都办完了才得知原房主父亲已故的事实，这让我很不舒服，我想退房。”购房者小刘说，由于合同以及相关协议中并无此项条款，自己的诉求被拒。买二手房时，你会在意里面有人离世吗?相关人士做该项调查时，发现不少购房者对此表示介意。（图片来源网络，侵删）事件：得知原房主父亲已故 买房后她要退去年12月份，小刘在我市一家房产中介业务员的推荐下，看中了位于通信电缆厂附近的一套房子，房屋80多平米，价格是106...
    Time：2024年05月30日 07:03:29  Read：℃
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    沈阳成12个住房租赁试点城市 居民买房租房有啥变化
    据沈阳装修网了解，近日，住建部会同公安、土地、税务等部门在国内选取了12个城市作为首批开展住房租赁试点单位，沈阳被纳入试点城市之一，结合沈阳此前宣布年底前建成二成房交易监管服务平台，大力发展和规范房屋租赁市场已是大势所趋。那么，新政会对居民今后租房带来什么具体影响和变化，也成为大家关心的话题。（图片来源网络，侵删）房源有无抵押一目了然6月中旬，沈阳市房产局明确表示，将会同国土部门建立沈阳的二手房网签系统。网上签约是二手房交易操作标准最后一个重要配套环节，对于进一步规范存量房市场秩序和中介机构行为来说意义重大。事实上，在国内多个城市已建立起自己的二手房网签系统，其最大的特点就是信息透明公开，可以...
    Time：2024年05月30日 06:23:37  Read：℃
  • 装修行业
    可以通过高估房价多贷款?其实“高评多贷”隐患重重
    受个人住房贷款政策和营改增信息影响，近段时间，我市二手房交易挺火爆。但在交易过程中，一些中介任意评估房价的行为，却让房管部门和银行或公积金中心很闹心。对于买房人来说，所谓的“高评多贷”或“低评避税”其实也很难得逞，且隐患重重——中介瞎忽悠“高低”别相信进入3月，我市楼市分外红火，二手房、学区房，单价、总价屡创新高。红火行情的背后也有一些不为人知的隐患，一些中介为促成交易、赚取佣金，任意高估或低估总房价，声称能帮买房人多贷出银行贷款或降低税费支出，其实大多是瞎忽悠。（图片来源网络，侵删）高估骗贷 “银行没那么傻”小陈是长治人，在我市生活、工作已经5年多了，最近在千峰北路看上一套两室一厅的二手房，...
    Time：2024年05月30日 06:00:19  Read：℃
  • 装修行业
    太原将大力整顿房产中介 装修网提示三个电话可举报
    据太原装修网获悉，太原前7个月，二手房和租房市场活跃度同比大增。与此同时，也存在部分中介机构和从业人员发布虚假房源、隐瞒房屋存在抵押等信息、强制代办收费、“吃”差价、侵占或挪用交易资金、违规从事金融业务、捏造散布涨价信息等问题。此类情况即将得到改观。针对目前房产中介行业的种种问题，太原对房地产中介机构开始进行大力整顿，重拳出击治理房地产中介市场。（图片来源网络，侵删）1、遇到假房源消费者可举报太原市民张女士在一家房产中介网上看了一套太原市迎泽区的房子，房屋总价明显低于市场价，但等房产中介带她去看房时，却发现网上房源早已出售，中介经纪人带张女士看的是同一小区的其他房源，价格比网上房源高出3万元，...
    Time：2024年05月30日 05:56:37  Read：℃
  • 装修行业
    群租房是否安全 调查显示超六成人称门窗设施不安全
    对每一个在大城市打拼的年轻人来说，租房可能是他们人生中必须经历的事，但租房也会面临很多不安全的因素。据太原装修网了解，上周，社会调查中心联合问卷网，对2002人进行的一项调查显示，仅26.2%的受访者认为租房有安全感。受访者租房的不安全感来自门窗设施不安全(63.0%)、水电设施老旧(58.4%)、入室偷盗行为(54.0%)。为提高租房安全性，73.0%的受访者认为政府应取缔非法中介。（图片来源网络，侵删）63.0%受访者租房不安全感来自“门窗设施不安全”调查中，73.4%的受访者有过租房经历，26.6%的受访者没有。有过租房经历的受访者中，48.8%的人整租次数居多，40.4%的人合租次数多...
    Time：2024年05月30日 05:54:07  Read：℃
  • 装修行业
    太原住建部通报30家违法房产机构 重拳整治市场秩序
    据太原装修网了解，住房城乡建设部25日再度通报30家违法违规房地产中介机构名单，并继续“重拳”整治房地产中介市场秩序，对房地产中介违法违规行为保持严查高压态势。住建部25日召开电视电话会议，要求各地将房地产中介机构编造散布谣言、发布虚假信息、赚取房源差价、挪用交易资金、违规开展金融业务、违规代理销售、无照经营等7类违法违规行为作为整治重点，依法从严从重从快进行查处。（图片来源网络，侵删）住建部要求，各地一律严禁中介机构开展“首付贷”性质的业务，这是一条红线，不得突破。取得相关金融资质的房地产中介机构，也不得违规开展业务。对房地产中介的违法违规行为，住建部要求，要视情节轻重，依法给予责令限期整改...
    Time：2024年05月30日 05:53:59  Read：℃
  • 装修行业
    市民购买二手房被隐瞒房屋信息 到手就剩24年产权
    据太原装修网了解，市民姚先生在中介公司看中一套二手房，交了2.1万佣金，1.8万定金，签了合同，才知房子的产权只有40年，如果姚先生此时买下房子，则只能使用24年。省消协就此提醒广大消费者，二手房交易前一定要看懂合同条款，查清房屋信息再作决断，不要轻易被中介人员所"忽悠"。中介不知产权房主让问物业（图片来源网络，侵删）姚先生去年看中了一套81平方米的房子，经过与中介和房主多次协商，房价定在了858000元。“我们一共和中介去看了三次房，对房子的情况大体都挺满意，但对于它的其他一些基本信息还不是很清楚，就让中介提供，比如房屋产权归属情况、房子的产权年限情况。到最后一次看房的时候，我和老婆都还不...
    Time：2024年05月30日 05:38:46  Read：℃
  • 装修行业
    购房意向金、认筹金是什么意思?购房认筹金能退吗?
    什么是购房认筹金?什么是意向金?认筹金能退吗?可能很多购房业主还处在蒙圈状态，今天太原装修网小编就为大家来分享一下关于购房认筹金和购房意向金方面的知识。一：什么是意向金?（图片来源网络，侵删）意向金是指有中介介入，买方有意购买房产的，交付意向金给中间方，然后中介将意向金交付给卖方后转为定金。在中介将款项交付给卖方之前，仍可以反悔;否则,按照有关定金的规定处理。二：什么是认筹金?认筹金是指开发商正式销售前让购房者缴纳的费用，缴纳了“认筹金”之后，购房者不仅可以获得一定折扣的优惠,还可以获得房屋的优先购买权。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹” 的购房者再以“优先选择”的顺序选房。认筹金的实质作用是什...
    Time：2024年05月30日 05:35:57  Read：℃
  • 装修行业
    二手房买卖合同陷阱：广州中介擅加5个字多花5万元！
    买家指合同上“需交齐楼款”字样是中介擅自加上去的。“中介背着我改了购房合同，让我损失了5万元。”市民罗先生昨日称，他委托白云区一家房产中介买二手房，将合同放于中介处保管时被修改，中介在交楼时间后擅自添加“需交齐楼款”，罗先生无法在当天交齐楼款，导致卖家称其违约欲中止合同。广州装修网了解到，后经协调签补充协议，楼价比原来涨了7 .5万元，其中罗先生支付5万元，中介公司垫付2 .5万元。中介公司称涉事员工已离职，目前在通过房产中介协会处理此事。（图片来源网络，侵删）买家将合同交由中介代为保管据罗先生介绍，今年2月底，他通过白云区黄石路马务村的一家房产中介公司购买一套二手房，当时签了一式三份的《房屋...
    Time：2024年05月30日 04:27:45  Read：℃
  • 装修行业
    读懂房产政策才不被坑！广州准业主购千万豪宅却泡汤
    本来以为贷款能贷六成，签完买卖合同之后却被银行告知其所购的为非普通住宅，只能贷三成。三成与六成之间是300万元的差距，拿不出来就代表着千万元的“豪宅”就此泡汤。广州装修网了解到，广州的陈女士近期为这事焦头烂额，她觉得之所以造成这种结果，一开始中介的误导负很大的责任。当初中介发了一个“假图片”，诱使我签了合同。中介所发图片上，广州无房有贷款记录一类，无论普通还是非普通住宅都是首付40%，这个图片是假的，实际上广州非普通住宅首付70%.并且中介在签合同之前并没有说清楚房子是“非普通住宅”，直到5月向中介询问，中介才向其核实是“非普通住宅”，只能贷三成。（图片来源网络，侵删）———买家陈女士我们作为...
    Time：2024年05月30日 04:26:54  Read：℃
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    卖房四个月遭中介索要22万 广州二手房交易注意事项
    匡女士所售物业位于珠某新城马场路。“我作为卖家，怎么可能还要支付中介费，而且还是三个点达22万元?!”今年5月中旬，市民匡女士在卖房四个多月之后，被广州一家大型中介向广州市仲裁委申请裁决她支付22 .14万元中介费。（图片来源网络，侵删）在经历向公安机关报案，向广州市中级人民法院提出异议之后，9月12日，广州市仲裁委审理此案，并于10月16日裁决不支持中介请求，1万多元的仲裁费也由中介承担。买家出价735万元，经纪多卖了3万元广州装修网获悉，今年1月初，年过六旬的匡女士将天河区珠某新城马场路某小区一套112平方米物业，以750万元在某大型中介挂牌放卖。几天后，另一家大型中介海明路分店的经纪郭...
    Time：2024年05月30日 04:22:38  Read：℃
  • 装修行业
    中介看错房 南京业主买两室房交付时竟缩水成单室套
    跟中介去看房时明明是两室一厅，但房子办了交付手续后，买房人却发现房子缩水了，两室房变成了单室套，他当即报警救助。警方介入调查后发现令人意外的真相，居然是中介当初带买房人看房子时看错了房。奇怪的是，中介一把钥匙竟能打开两套房子的门。7月1日，何先生到夫子庙派出所报警，称在夫子庙附近买了套房子，遭到房主和中介合伙诈骗，买到的房并不是看房时的那一套。现在他购房合同签了，钱也交了，拿到的房不对。他当时看到的房子是两室一厅毛坯房，后来交付的时候却是一套单室的精装房。（图片来源网络，侵删）看好的房子怎么会变了样呢?民警和何先生一起到了现场。其间民警询问何先生，是不是把地址弄错了。何先生表示，地址肯定没错，...
    Time：2024年05月30日 03:49:46  Read：℃
  • 装修行业
    南京女子花12万买房号开盘知被坑 法院判归还房号费
    法院判中介归还房号费;开发商被政府部门约谈张女士想买套某楼盘的商品房，在被告知“已售罄”后，轻信中介花12万元买了个房号。过了两个月，该楼盘再次开盘，她在现场轻松就能买到房，根本不需要买房号。愤怒的张女士将中介告上法院。据南京装修网了解，近日，六合法院判处中介全额归还房号费。（图片来源网络，侵删）网络配图买房号包你买到房据南京装修网了解，2016年9月，张女士想买一套位于南京市六合区某楼盘的商品房，可销售人员告知“售罄”。没过多久，有人主动联系她，声称是中介，只要买房号就能买到房。张女士动心了，去中介公司买了房号。但在去售楼处签约的3天后，张女士越想越觉得15万买个房号太贵，就找到售楼处要求退...
    Time：2024年05月30日 03:46:49  Read：℃
  • 装修行业
    成都楼盘最新信息 50家房企及中介被约谈杜绝加价
    成都装修网了解到，市房管局介绍，会议通报了近期该局及相关部门通过专项检查、信访投诉及舆情监控发现的我市房地产市场出现的虚假宣传、变相捂盘、加价倒卖、价外收费、全款购房规避限购政策等新情况、新问题。 会上，市公安局要求各房地产开发企业及中介机构应加强住房销售管理，杜绝向无购房资格人员销售住房，杜绝炒房炒号等违法违规行为;市工商局要求房地产开发企业及中介机构广告发布时，应重视广告导向管理，遵循真实性、合法性原则，对发布广告的真实性及合法性负责，不得挑战法律底线;市价监局要求商品住房销售时应切实遵循明码标价、一套房一价的原则，杜绝加价销售、串通抬价，散布不实信息等违法违规行为;省银监局要求各房地产开...
    Time：2024年05月30日 02:36:38  Read：℃
  • 装修行业
    天津金乐家房产中介不仅收服务费 还要扣定金吃差价
    天津装修网了解到，天津市消费者协会近日接到陈女士投诉，反映金乐家房地产经纪有限公司违规操作。2016年2月陈女士与家人商定将友谊南路与环岛西路交口小区的一套别墅出售，于是找到天津市金乐家房地产经纪有限公司，经了解基本市场价格后决定出售价格为1300万元。几天后中介工作人员告诉她，找到了买家，买家愿意以1320万元购买，并通知她于2月25日与买方见面并签订合同。陈女士当日到中介门店后，与买方及中介三方签订了《房屋买卖居间合同》。合同约定，房屋出售价格为1320万元，买方应于2月25日交付陈女士100万元定金，首付款396万元应于4月1日前准备完毕。合同第三条约定，“甲乙双方应向丙方(中介公司)...
    Time：2024年05月30日 01:24:40  Read：℃
  • 装修行业
    天津178家地产中介开通网签服务 系统自动核验信息
    系统自动核验房屋信息 中介在接受产权人出售委托与委托人网签《天津市房地产经纪服务合同》时，系统会自动对委托出售的房屋信息进行核验，经核验房屋信息真实的方可委托和房源发布（）找中介别忘服务合同 在选择中介提供服务时，应主动要求与其网签房地产中介服务合同，选购房屋时应与房地产中介机构核对是否已通过房源核验,以此减少买卖纠纷，维护自身合法权益 天津装修网获悉，去年3月起，在全市范围内全面开展房地产中介机构存量房屋买卖网签工作以来，全市累计已有178家房地产中介机构开通了网签功能，开通机构范围涵盖了本市大部分连锁机构，网签机构覆盖面还在逐步扩大。据天津装修网了解，中介机构网签服务业务依托新开发的天津...
    Time：2024年05月30日 01:21:48  Read：℃
  • 装修行业
    天津二手房房价一路走高 推出新型模式成本大幅降低
    随着近年来天津二手房房价一路走高，买房人呼吁降低中介服务费的声音也与日俱增。一套房产动辄上百万元，以2%的中介行业收费标准计算，买房人负担的中介服务费高达数万元。天津装修网了解到，随着一些互联网房产平台纷纷进入二手房市场，商家与小区物业携手提供的新型服务模式大幅降低了买房人的负担，受到了市场的欢迎。 在河西区解放南路以及和平区贵阳路附近的多个小区内，小区物业办公用房张贴了醒目的互联网房产平台标识。据介绍，一些专业的互联网房产平台与物业公司在这里推出新型交易服务模式，方便小区内的二手房交易，中介服务费仅为总房款千分之五。天津装修网了解到，由物业公司的工作人员帮助买房人介绍小区挂牌的房源，甚至帮助...
    Time：2024年05月30日 01:21:12  Read：℃
  • 装修行业
    为降首付虚抬房子成交价 弄虚作假天津业主终吃大亏
    天津装修网了解到，自楼市调控以来，本市二手房交易量不断下滑。但很多买房人却发现，一些热门地区的二手房价仍居高不下。有急于买房的市民听从个别房产经纪人的建议，在合同上做手脚。 为降首付款虚抬房子成交价 （）市民葛先生想给父母改善居住条件，不久前通过中介机构看上了一套较理想的低楼层二手偏单，但他的首付款仍有数万元缺口。这时中介人员“热心”帮忙，建议他和房主签订两份“分价”合同，也就是在拿给银行和房管部门的合同上标高成交总价，这样可以申请更多贷款，以降低首付压力。在买卖双方的另一份补充合同上，再写明真实价格。中介表示一定按照真实价格收取手续费，不过国家规定的税收要按那份“官面”的高价合同缴纳。某专业...
    Time：2024年05月30日 01:16:34  Read：℃
  • 装修行业
    装修花了一个亿 重庆全装修独栋别墅竟然叫价如此高
    重庆装修公司了解到，售价6800万元，装修花了近一个亿!看到这些数字，仿佛看到了一座由人民币堆砌而成的房子摆在眼前，更有人戏称：“我倾其所有，只买得起那鱼池中的一条锦鲤!”，还有人表示：“弱水三千，我能不能只取一瓢?”一房卖几年，如售出中介佣金将超百万。 随即，联系到挂出该消息的房天下观音桥门店的经纪人向可容，她透露：“其实这房子卖了三年了，当时业主叫价1.5亿，卖到现在没客户才降到6800万的。”其实关于这套房子的定价早在2016年就有过争议与调整，中介表示：“业主在去年初通过中介挂出房源后，最初价格寸步不让，但几个月下来，看房者寥寥。业主后来也找过中介，表示肯让价2000万元，但要求全部付...
    Time：2024年05月30日 00:45:42  Read：℃
  • 装修行业
    买二手房需要注意什么问题？重庆装修网剖析中介套路
    买二手房需要注意什么问题？重庆业主买二手房需要注意哪些问题，中介问题我们不得不妨，今天重庆装修网小编就为大家分享一下重庆买二手房业主如何识破中介套路。很多人说房屋中介就是一个坑，你要买房卖房不得不往里边跳。原来房屋中介和银行之间还有一个中介，也是一个坑，你只要贷款你就得往里边跳。总结起来，中介介绍的二手房真的有很大的风险。买二手房需要注意什么问题？谨防中介垄断买卖双方信息（）现有各大房屋交易网站APP平台，都被各类中介公司进驻，个人信息一发布，全被中介信息掩盖了，有人会说中介给网站缴费了他就应该收取中介费，我想说的是，中介适当收费是合理的，但他动不动就按交易价格收取2%中介费。买二手房需要注意...
    Time：2024年05月30日 00:34:38  Read：℃
  • 装修行业
    房价2017走势分析 北京部分小区下跌二手房交易减少
    北京装修网了解到，很多房产中介表示，目前正在关闭一些不符合条件的门店，比如商办类门店，但具体关闭数量目前还在统计。以北京知名的商办小区北京像素为例，围绕该小区周边的10余家中介门店均已关闭，一些中介甚至搬走了设备，拆掉了招牌。 4月二手房网签环比减少35% （）据北京市住建委数据，4月北京二手房住宅共完成网签16902套，环比减少35%，同比减少36%。中原地产研究中心统计数据显示，5月第一周，北京二手房住宅签约仅1798套，从市场数据看，“3·17”调控后的市场影响逐渐传递到网签数据上，预计后续市场成交量将继续维持低迷状态。那么是否是成交量的下跌导致了中介关闭门店?北京装修网的小编了解到，，...
    Time：2024年05月30日 00:13:11  Read：℃
  • 装修行业
    揭秘黑房屋中介套路深 打隔断违规装修再举报"洗房"
    通过中介来租房，其中的套路你都知道吗？快来看看套路都有哪些，避免入坑！“个人直租，绝无中介费”、“主卧直租，租金2000，无其他费用”……在网上浏览租房信息的网友可能都被这些宣传语吸引过，但实际上，这些宣传背后大都隐藏着一个黑中介，给你的租房之路带来无尽的麻烦。近日，朝阳区检察院办理了多件 “黑房屋中介”人员涉嫌强迫交易的案件，涉案资金达数十万元。结合案例，检方一一揭秘黑房屋中介的黑手段。北京装修公司和大家一起来关注： （）典型案例 承诺不收中介费后又强索 朝阳区检察院在办案中发现，黑中介为了吸引租客的注意，一般在租房网站上称自己是个人直租，没有中介费，如果房客决定承租并签订租房合同后，黑中介...
    Time：2024年05月30日 00:03:03  Read：℃
  • 装修行业
    北京二手房新规 4月15日后无需再交房屋中介费？
    北京二手房新规出台后，中介费用如何收?北京装修网了解到，按北京二手房新规，从4月15日开始，北京的二手房买卖双方将分别与中介签订合同。此次出台的北京二手房新规对中介费由谁支付并没有明确要求，而是由交易当事人自行约定。但同时，按照《房地产经纪管理办法》规定，同一宗房地产经纪业务只能按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费。因此，经纪机构分别与委托人签订出售与承购合同，无论经纪服务费用是由双方共同支付还是由其中一方支付，经纪机构都不能增加收费。 （）在北京二手房新规中，没有明确说明中介机构应该收取多少中介费，而是留由交易中协商。北京装修网获晓，目前，国家和北京市规定房地产经纪服务费实行市场调节价...
    Time：2024年05月29日 23:59:58  Read：℃
  • 装修行业
    北京装修网提醒您提防房产中介乱象：一套照片多套房源共用
    3月初，北京市住建委又公布了一批共18家涉违法违规行为的房地产经纪机构，这些机构因存在发布群租房、隔断房、违反限购政策发布虚假房源信息等而被查处。然而即便一直严查，但记者调查发现，很多房产中介依然存在此类乱象，尤其以发布虚假房源吸引租客最为常见，更有黑中介设置找茬岗位，让客户“被违约”受骗。“房源照片确实是假的”“我们会找一些精装房屋图片，标上较低的价格来吸引客户。”一名房产经纪人对发布虚假房源的“初衷”直言不讳，并称这是行业内的普遍行为。（）记者浏览58同城、安居客等常用租房平台发现，这些平台内虚假房源仍比较常见：在同一个租房平台上，许多不同地段、不同价位、不同小区的租房帖配图完全一样，甚至...
    Time：2024年05月29日 23:54:23  Read：℃
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