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    西宁装修网：二手房交易要谨防5大陷阱
    陷阱一：定金锁定交易，反悔即侵吞。在交易初期，买方有购房意向，中介公司则立即要求支付“诚意金”“意向金”等，规避“定金”的法律约束，试图预先把部分佣金收入囊中，进而锁定交易。消费者在缴纳该项费用时一定要索取相关的收据或发票，并专门签订该项费用的协议，约定责任，避免该项费用被侵吞。陷阱二：隐瞒瑕疵，误导消费者。（图片来源网络，侵删）对于中介提供的信息存在不实的情况，如中介故意隐瞒房龄、抵押、缺陷等，购房者往往签了合同后才知道存在不利因素，此时中介往往以“扣定金”来威胁，迫使客户继续交易。购房者应该对房屋多查看，多询问业主，尽量多了解房屋信息，并在合同中约定出现瑕疵责任分担，避免自己承担过多损失。...
    Time：2024年06月08日 09:03:13  Read：℃
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    乌鲁木齐一市民卖房借贷 惹上了每个月1万元的利息
    乌鲁木齐装修网了解到，任立立称，近日，她通过中环房产中介公司介绍卖房，准备将自己的一套110平方米的住宅房以52万元(包括6000元中介公司佣金)的价格卖给市民米先生。但房子已抵押给银行，米先生表示买房资金暂时没到位，没解押的房子无法过户。中介公司工作人员表示，办手续只需15个工作日，任立立可先向他人借贷，与银行解押，过户手续办完，再由米先生将房屋抵押给银行，把抵押款作为买房资金支付给任立立，任立立最多1个月就能把钱还掉。于是，任立立向中介公司员工庄女士借贷40万元，并同意第1个月由米先生承担1万元利息，超出1个月剩下的利息由任立立自己承担。（图片来源网络，侵删）没想到，手续从9月24日借贷至...
    Time：2024年06月03日 09:57:05  Read：℃
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    海口男子签购房合同发现公摊大后反悔 司法寻求权益
    签购房合同后（图片来源网络，侵删）发现公摊大购房者反悔黄先生今年45岁，与妻儿一直在海口租房居住。他计划买一套房子与妻儿一起过2017年新年。2016年10月7日上午11点多钟，他接到海口一房屋中介公司工作人员的电话称，在海口凤翔西路金城大厦有一套面积为110平方米的二手房出售，开价为63万元。如果黄先生想要的话，交2000元诚意金后，中介公司就叫房东与黄先生面谈。黄先生当即到该中介公司交纳了2000元诚意金。当天下午5点半，中介公司约黄先生到金城大厦看了房子，双方讨价还价后确定：这套房子110平方米，以62万元的价格成交。双方还约定：如果实测房子的面积不够110平方米就可以退房。随后，中介...
    Time：2024年05月30日 20:57:51  Read：℃
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    为孩子买新房被中介骗取购房款 南宁中介买房要谨慎
    据南宁装修网了解，为了给孩子购置婚房，在2016年年底，南宁市民李女士来到位于南宁市西乡塘区的某房产代理公司分部，咨询房产信息，就此认识业务员韦某锋。南宁装修网获悉，在韦的介绍下，李女士和丈夫看中位于北湖北路一小区的一套房产。之后他们向韦某锋交付数万元定金、中介费和评估费用，并于2017年年初办妥银行按揭贷款。2月底，韦某锋多次通过电话要求李女士交付11万多元首付尾款。凑齐这笔款项后，李女士依据韦的要求，将钱转至韦的个人账户，委托韦转交房主。（图片来源网络，侵删）按约定计划，3月初就要办理过户手续了。南宁装修网了解到，此时李女士却接到该房产代理公司分部一经理电话，并被告知：韦某锋已经失踪，房主...
    Time：2024年05月30日 20:06:42  Read：℃
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    珠海二手中介抬升 发展商压低---两者背后的较量
    珠海盘石装饰广告设计有限公司 上周记者采访相关业内人士，2008年起开发商将一手房给二手中介销售，业内的很多专家认为，“一二手联动”（又称二三级市场联动）模式只是一种短暂“救市”的行为，几乎没有人肯定它的长期存在价值。在珠海诞生至今，此销售模式虽经过了六载风雨，也经过几波行情，似乎市场并没有印证专家们的论断，且这一模式依然向好，据统计，目前珠海超半数的新盘的销售采取这一销售模式，部分大型中介公司代理新盘利润也已过半。 值得肯定的是，过去6年，“一二手联动”的销售模式推动部分房企实现快速销售、资金回笼和利润增收，也帮助处于“关门”边缘的二手中介公司摆脱经营困境，同时让很多市民实现买房梦...
    Time：2024年05月30日 19:32:59  Read：℃
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    襄阳二手房交易未成功中介不退费 工商介入达成一致
    5月25日，谭女士到樊城工商分局王寨工商所投诉，称她于4月17日通过某房产中介公司购买一套住房，合同价款53万元。襄阳装修网小编了解到，当日交了1万元定金和1.3万元中介费。随后谭女士发现该房是商住两用房，不通燃气，要求退房。经自行协商，房主退还其定金1万元，但中介公司坚持不退还中介费。经多次催要无果，谭女士投诉至工商部门。（图片来源网络，侵删）王寨工商所受理投诉后，组织双方调解。谭女士认为，房屋未通燃气，不适合居住，中介公司在服务过程中未告知此情况，负有责任，要求全额退还中介费。而中介公司认为，房屋不通燃气的问题，消费者购房时并没有提出来，在中介公司带去看房时也未提出异议。该房在产权上无瑕疵...
    Time：2024年05月30日 15:49:54  Read：℃
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    买二手房发现已装修成胶囊房出租 市民起诉中介公司
    武汉装修公司获悉，从河南来汉打工多年的王先生，好不容易攒钱买下一套二手房，到手时却变成了胶囊房间。由于租户们不肯搬走，他只得起诉中介公司，要求退还租金、解除租约。昨日，该案在江汉区法院开庭审理。据王先生介绍，去年8月，他看中江汉区万松园路某小区一套三室一厅二手房，以100余万元买下。过了不久，他再去看房，发现房子被隔成5间小房，住了8人。原来，原房东售房前半个月，与中介公司签了出租合同，租期3年，中介公司将该房隔成胶囊房间出租。（图片来源网络，侵删）王先生要求中介公司恢复该房原状，退还租户部分租金，并解除租房合同，被中介公司拒绝。王先生又要求租户退房，租户们表示，除非中介公司退钱，否则决不搬走...
    Time：2024年05月30日 14:40:18  Read：℃
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    济南业主买房遭遇套路 一套房子中介就收费12万多块
    二手房中介公司炒房吗?听到这个问题，不少市民都会心一笑。前段时间，济南的张女士就切身体验了一次中介的“套路”。据济南装修公司了解，今年3月份，张女士与丈夫商议决定通过一家二手房中介公司购买一套房屋。然而，作为买家，张女士不仅去了三趟中介公司仍未见到房主，还称被中介人员索要“好处费”。 拦阻买卖双方见面，主动索要好处费（图片来源网络，侵删）近日，济南的张女士通过纬一路的某不动产门店看中了一套二手房，但去了店里三趟都没能如愿见到房主面谈。等得不耐烦的张女士一再追问，中介工作人员才表示，房主定价是270万，他能帮着谈到260万成交，但这10万差价中介要七成，并且只能以现金支付。真要能便宜分他点也未尝...
    Time：2024年05月30日 12:56:52  Read：℃
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    小区没预售许可合同无效 中介向购房者索居间费？
    市民李某与济南某房产中介公司签订协议,约定由该中介公司提供居间服务,购买位于历下区某小区的二手房一套,居间费50200元，下面跟济南装修网小编一起来了解一下吧。中介公司称,已完成了委托事项,李某理应支付居间费。近日,济南中院对该案作出终审判决,该案中所居间的商品房在李某起诉前,开发商尚未取得商品房预售许可证,中介提供的居间行为属无效行为。涉事中介公司被判败诉。（图片来源网络，侵删）当事人和中介各执一词据了解,2016年9月14日,委托人李某与居间方某房产中介公司签订《意向金协议》,协议约定中介公司为李某提供居间服务,购买历下区小区某号楼一套建房面积约140平方米的房屋,认购价格为251万元。协...
    Time：2024年05月30日 12:43:44  Read：℃
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    二手房交易陷阱密布 合肥装修网提醒提高警惕别掉坑
    据合肥装修网了解，和张先生、刘女士一样，很多消费者都不清楚买卖房屋的专业知识，因此，很多时候会依赖房产中介，而这也恰好给了中介公司设置消费陷阱的机会。合肥市消保委相关负责人告诉相关人士，在二手房交易过程中，至少有以下五大消费陷阱需要提高警惕：一是虚假承诺，诱使交易。（图片来源网络，侵删）为促成交易，中介信口开河，先开出诱人的价格，再做出对买卖双方交易意向的虚假承诺，由于多为口头承诺，消费者发现受骗上当后，往往缺乏有效的书面证据，给事后依法维权带来困难。二是骗买骗卖，乱收费。有的中介公司向买卖双方隐瞒真实房价、吃差价。同时按照目前我市房产中介行业惯例一般以不超过成交金额2%的幅度收取佣金，但一些...
    Time：2024年05月30日 11:04:29  Read：℃
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    买二手房缴三万元定金后被骗 合肥市民购房遇假房东
    合肥装修公司了解到，张先生表示，事情发生在2月7日，当天一直想买房的张先生接到中介公司工作人员的电话，说政务区华润凯旋门小区的一位业主要卖房，让他赶紧到中介公司见面。 张先生说，因为当天对方拿着购房合同，并且出示了身份证，因此，急于买房的他也没有多想，就交了三万元定金。（图片来源网络，侵删）然而，2月7号第一次见面后，他却觉得有点不对劲，因为不仅对方索要的房价偏低，而且要求交易的方式也不同寻常。回到家后，心存疑虑的张先生再次拿出了卖方的资料查看。张先生仔细看了后，发现这身份证照片怪怪的。于是张先生把问题反馈给中介，中介也开始警惕。随后，张先生和中介公司工作人员又联系上了真正的房主王女士。在电话...
    Time：2024年05月30日 10:57:14  Read：℃
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    交了2万意向金房子还是没买到 现在意向金也遭扣留
    房子没有买到，韩先生就继续看房，终于有了一套适合的房子，但是当初交的2万元意向金却要不回来了。为什么韩先生没有买到房子但是意向金却要不回来呢？常州装修公司小编和大家一起去看看。“因为玲珑花园的房子一直没下来，我就继续看房了。”韩先生说，包括这家房产公司另一家门店在内的3家中介联系他看西阆苑的一套房子。房产报价76万元，看房时他正好不在常州，就让哥哥帮忙去看了下。“后来，另一家中介联系我说，75万元就能谈下来。”韩先生从老家赶到常州，“但房子卖俏了，房东要涨价，当时我要不买，就被其他人买走了。”最终，韩先生还是以76万元在其他中介公司买下了这套房子。（图片来源网络，侵删）这家房产知道此事后，业务...
    Time：2024年05月30日 07:34:13  Read：℃
  • 装修行业
    大连市民买卖二手房找中介要留心 教你几招防被骗
    买二手房找中介，需要注意的还有很多，千万不要掉入陷阱。据大连装修公司了解，近日，有市民反映其在房产中介带领下连同委托人(自称卖方儿子)看房并与中介签署三方合同，定金亦已支付给卖方，但当时没有与业主交流，之后其私下上门拜访，业主居然回复其没有打算过卖房，并且不认识委托人。故市民认为中介协助虚假交易，签订合同时，对方没有提供相关委托材料，故要求对方退回定金。对此，商家表示定金的拥有者为卖方，虽然由其托管，但未经卖方同意，不能擅自退还给买方;而房屋买卖由业主的儿子操作，其可能不太清楚，相关委托材料可提供，现业主了解后亦表示会出售房屋。经多次协调，由于市民不信任中介，担心房产有其他信息被隐瞒，双方一直...
    Time：2024年05月30日 07:04:04  Read：℃
  • 装修行业
    警惕广州二手房交易纠纷四种情形 未设委托期限违约
    3·15“国际消费者权益日”即将到来。买卖二手房时，如何维护自身权益，卖得放心买得安心?广州装修网就来和大家分享一下二手房交易流程及注意事项。昨日，广州市房地产中介协会发布报告，总结了去年广州市二手房交易纠纷案例情况。去年，该协会全年共受理消费者投诉纠纷87宗，同比上升74%;去年投诉纠纷总量，占全年中介促成二手房交易总量的0.0058%。经协会调解成功撤诉的案件共14宗，占总投诉量16.09%，共为消费者挽回经济损失9.92万元。（图片来源网络，侵删）广州装修网揭去年二手房交易纠纷调处类案件四种情形1、中介公司违反《广州市存量房网上交易规则》，擅自制作网签合同、变更网签合同内容、撤下网签合同...
    Time：2024年05月30日 04:34:14  Read：℃
  • 装修行业
    买41平房屋装修量出49平 以为物超所值谁知竟是这样
    广州装修网获悉，在看房过程中，周女士并未进行实地度量，对房屋的大小间隔非常满意，于是与李先生及中介公司签订了三方《房屋买卖合同》，由于周女士购买该房屋是用作婚房之用，急于装修，与业主李先生协商要求提前把房屋交其使用，最终协商支付20万元定金，房屋提前给周女士装修使用。周女士在拿到房屋钥匙后，与装修公司的工作人员实地度量，发现该房屋的实际面积达到了48.7㎡。就在周女士认为自己购买了物超所值的房屋同时，却被邻居告知房屋存在违章建筑。（图片来源网络，侵删）周女士马上联系中介公司以及李先生，要求告知其房屋真实情况。这时候李先生以及中介公司才承认房屋存在违建，占用了楼宇的公共平台。李先生表示，虽然房屋...
    Time：2024年05月30日 04:20:50  Read：℃
  • 装修行业
    广州业主520万买房 网签报价400万后反悔怎么办
    520万买了一套房，为避免高额税费，双方约定以400万元进行网签并递件。但在买家以此价网签并办理按揭手续后，卖家陈女士反悔了。买家莫女士向法院起诉，结果会怎样?据广州装修网了解，反悔的陈女士仍会得到相关法律支持，但莫女士除了按真实价递件，或许别无他法。（图片来源网络，侵删）广州市房地产中介协会法律咨询服务中心提醒消费者，无论作为卖方还是买方，合同一经签订即生效，买卖双方在签订合同及署名前应尽审慎义务。在2018年1月1日至1月31日期间，中介协会受理投诉10宗。投诉内容包括业主不同意办理公证委托1宗，经纪人因未尽告知义务导致房屋楼龄与实际情况不相符1宗，经纪人促成没有购房资格的买家与业主签订合...
    Time：2024年05月30日 04:19:13  Read：℃
  • 装修行业
    房产中介携款跑路 南京装修网提醒买房要注意这4点
    南京装修网获悉，近期，随着南京房产新政的相继出台，政府房产调控力度的加大，楼市价格波动加剧，这也使得不少二手房买卖方为经济利益所驱使甘冒风险，宁可支付高额定金也不愿按法律程序对房屋进行买卖。近日，南京市鼓楼警方就接到一起由房产中介跑路的报警。中介业务员竟卷款潜逃（图片来源网络，侵删）经了解，南京市鼓楼区某房产中介公司业务员小王于2017年4月卷款消失，经警方走访调查，其手上有3份合同系2万元尾款未结清，三家均是2016年8月左右签订合同，2017年3月交割完毕。据南京装修网小编了解，一般情况下，尾款通常系客户自行交付，小王却以欺骗手段自称帮助客户代为交付尾款，随后卷款消失，还有合同系交割已完成...
    Time：2024年05月30日 03:52:04  Read：℃
  • 装修行业
    买房骗局 成都房产中介员工携200多万房款不知去向
    管女士称今年4月，她想在高新区购得一套住房，在网上查询了某房产中介公司，随后到该房产中介所在的门店进一步咨询，成都装修网了解到，一名唐姓工作人员接待了她并向其推荐了位于高新区天和一路的某楼盘，管女士在实地看了房源，了解了朝向、位置、环境后，对一套两百多平米的房屋比较满意，随即在该房产中介公司缴纳了5万元定金。定金缴纳后，该房产公司称要5月份才能签购房合同，随后多次以种种理由推迟签订合同时间，直到7月下旬，该房产中介一工作人员向20多名购房业主称因部分贷款问题耽误了购房合同的签约。 20多名购房者200多万房款不知去向 （）成都装修网了解到，管女士还透露，在7月25日左右，该房产中介公司工作人员...
    Time：2024年05月30日 02:38:37  Read：℃
  • 装修行业
    上海租客厨房改成卫生间 中介答应按合同与房东协商
    上海的王先生遇到了这样一件烦心事，自己的房子转租给中介公司之后，中介公司找来的租客对房子进行了大肆改造，对房屋的安全性造成了很大的影响，跟上海装修网小编一起来了解到底是怎么回事。“2014年，我将自己的一套闲置空房租借给了上海某房产经济事务所，双方签订了房屋出租托管合同，每月房租2200元，合同期为五年。可是，中介公司随后将房屋转租给其他人后，又在屋内“大兴土木”，将厨房改造成卫生间，留有安全隐患。我先后多次与中介公司的工作人员沟通、协调，要求他们恢复原状，可是至今依然无果”王先生跟相关部门进行投诉说，希望事情能够得到解决。（）【调解】经调查，这位王先生于2014年3月将自己位于长宁区天山五村...
    Time：2024年05月30日 02:08:28  Read：℃
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    心塞！上海一女子房屋托管后漏水11楼到9楼成水帘洞
    “我们房子漏水了，水把地板都泡起来了，楼下也出现了大面积漏水，从11楼一直漏到了9楼。”上海装修网获悉，普陀区的李女士投诉，她将位于泾惠路某小区3号楼的1101室托管给了一家中介公司，由于中介管理疏忽，造成了房屋大面积漏水。现场：撬开地板全是水，从11楼漏到9楼7月11日下午，相关人员来到普陀区泾惠路某小区3号楼1101室。在现场相关人员看到，房子是三室一厅的房屋，其中紧靠卫生间的B室房屋，地板已经被撬开，里面有明显的水渍。据房东李女士提供的视频资料显示，上周六将地板撬开时，地板下面全部都是水，水深约有1厘米左右，而且整个房间地板下面是相通的。（）11楼地板下面全是水据维修处理的孙师傅介绍，应...
    Time：2024年05月30日 02:03:57  Read：℃
  • 装修行业
    房东拖欠物业费 重庆二手房买家装修手续无法办理
    重庆装修网了解到，发现问题后，冯女士立即联系了前业主秦先生，可对方电话不接，短信不回。 冯女士说，这套房子是中介公司推荐的房源，当时中介公司说，这套房是清水房，因此，不会存在拖欠水电气费等问题，所以就没在合同上预留交房保证金。现在出现了前业主拖欠物管费的情况，中介公司应该负有一定责任。对此，中介公司表示，可以帮助冯女士去找前业主秦先生，但何时能找到，无法确定，至于拖欠的物管费，他们没有责任，不能垫付这笔钱。（）对此，律师介绍说，在这件事情上，二手房的卖方负有主要责任，而中介公司也有失察的责任。因为中介公司作为居间方，既有督促卖方结清水电气费和物管费的义务，也有督促买方结清购房尾款的义务。重庆装...
    Time：2024年05月30日 00:46:50  Read：℃
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    二手房交易前业主拖欠物业费 重庆新房主无法装修
    重庆装修网的小编了解到，物管的话让小冯一下子懵了。之前业主的物管费，跟她一毛钱关系都没有，现在却要为这笔费用买单。 前业主欠了三千多物管费 （）重庆装修网的小编在建新西路一家传媒公司上班的她出示了购买房屋的合同，上面显示，4月8日，她在中介公司推荐下购买了照母山地段某小区一套两室一厅的二手清水房，除了78万元房款外，小冯还付了中介公司7800元的中介费。在销售顾问孙先生的保证下，小冯直接在合同上选择了“不预留保证金”。签订合同当天，小冯缴纳了3万元房屋定金和一半中介费3900元。6月1日，小冯又交付了合同尾款19万元，并支付了尾款中介费3900元。7月，急于装修入住的小冯前往小区物业公司进行业...
    Time：2024年05月30日 00:46:44  Read：℃
  • 装修行业
    消费者二手房交易私下成交 北京中介公司起诉遭驳回
    北京装修网的小编了解到，一审法院判令李扬向某中介公司支付1万元，某中介公司不服提起上诉，近日，北京一中院经过审理驳回某中介公司上诉，维持原判。 某中介起诉购房者索要中介费 （）2015年1月，买房人李扬、卖房人刘明及某中介公司签订了《买卖定金协议书》，两人同意由某中介公司为交易提供居间服务，且在签署《买卖合同》时，李扬应向某中介公司支付居间代理费17.8万余元。按照协议，李扬和刘明私自或者通过其他居间方签署房屋买卖合同的，某中介公司有权要求支付全部居间代理费。但协议签订后，李扬与刘明没有实际履行协议书，也没有实际支付定金。之后双方在北京某房产服务公司的居间下签订了涉案房屋买卖合同。一审法院经过...
    Time：2024年05月30日 00:12:10  Read：℃
  • 装修行业
    楼上漏水不修怎么办 北京业主卫生间装修受损望解决
    北京装修网了解到，张女士在小区三区买了房,之后装修好入住,但没过多久就遇见了烦心事儿,“6月底我家楼上的卫生间开始漏水,水顺着墙壁往下流。 漏水近一月无人解决 （）”张女士表示,随后她上楼找住户说明情况,但了解到楼上屋子为出租房,“是个小姑娘跟我交涉的,但她只是租户之一,不能解决问题,让我找中介公司或是业主。”因此,张女士找了物业公司,物业的工作人员表示只能联系业主自行解决。张女士随后又找到业主,业主称中介公司来解决问题。“一直推来推去,问题一直不解决,我只是想赶紧把漏水情况解决。”张女士无奈表示。随后,中介公司表示会派人去处理,但过了快一个月,也不见踪影。卫生间墙面受损严重 张女士家中天花...
    Time：2024年05月30日 00:08:36  Read：℃
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