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南宁骋望怡璟湾多户业主家墙壁长期漏水 损失谁承担

Time:2024年05月30日 Read: 评论:0 作者:cile123

遇到住房漏水,别提多闹心了,分分钟把人逼疯。近段时间,南宁骋望怡璟湾属精装房小区,有十余户业主家中的楼板和墙壁出现不同程度的漏水现象,日常生活很受影响。他们多次向物业反映此事,问题却一直得不到解决……

多户业主家墙壁长期漏水

南宁骋望怡璟湾多户业主家墙壁长期漏水 损失谁承担
(图片来源网络,侵删)

南宁装修网获悉,2月15日,相关人士来到骋望怡璟湾,发现漏水现象主要集中在小区D栋4单元同一户型的房子。

“这段时间,不少水从墙壁渗出来,家里的地板都裂开了。”在19楼业主姜先生的家中,厨房和卧室的墙壁大面积湿漉漉的,有些水珠沿着墙壁,慢慢渗到灶台的大理石上。卧室的木地板出现开裂后,他不得不把部分木板撬开,以防霉菌生长。

姜先生说,他的房子购于2013年,属精装房。交房时,他就发现墙壁比较潮湿,当时他告知物业,但得到答复是:新房子到一定时间墙壁自然会干爽。然而,这两三年来,潮湿现象一直存在。

直到一个月前,楼下住户投诉他家漏水,他才发觉漏水情况变严重了。

姜先生把情况向楼上住户反映,发现楼上几层房子的墙壁或地板,也存在漏水现象。在小区业主 QQ 群里,楼下也有几户业主反映,他们的房子出现漏水现象已有很长一段时间,多次向物业反映,都没能彻底解决。

逐户排查找到了漏水点

在21楼业主谭女士家中,相关人士看到有物业工作人员正把一排地板瓷砖破开,寻找漏水点。

“我多次向物业反映地板漏水的问题,今天他们听说有媒体介入,才派人过来处理。”谭女士说,她2013年入住,不久就发现地板漏水,物业曾免费更换和维修地板。今年春节期间,家里的地板又突然冒出水来,当天物业虽然派人过来维修,但称维修费用要她承担。

“经排查,我们发现这个单元房子漏水的原因,就出在谭女士家中。”该小区物业一名潘姓负责人说,现在工人打算把地板撬开,对漏水点进行维修。由于房子已过了保质期,这笔维修费用应该由谭女士承担。

漏水造成损失由谁承担?

漏水现象已造成住户的财物损失,到底这笔费用该由谁承担呢?南国法援公益律师朱继斌表示,本案需要找权威鉴定机构出具报告。

如果鉴定结果是保修期过后造成的漏水,维修费用应当由住户承担。如果漏水是保修期时就出现,但一直解决不好,现在虽然保修期限已过,可这是一种延续行为,这笔费用就应该由物业或开发商承担。

标签: 漏水  墙壁  物业 
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