笔村旧村改造项目采用政府主导，村集体经济组织自主改造，并结合留用地开发(留用地优先用于拆迁安置)的模式。广州装修网了解到，根据规划，项目总用地面积61.25公顷，总建筑面积177.37.万平方米，总投资约79亿元，综合容积率为2.85，净容积率为3.16，总建筑密度为25%，绿地率为30%。预计改造完成后，项目总建筑面积将比改造前增加近100万平方米，公共配套设施将比改造前增加近6倍，能为5万多人提供居住、创业、就业的空间，有效改善城市人居环境，促进村集体经济的可持续发展，实现城乡全面统筹融合，切实增强村民群众的获得感和幸福感。

改造后的笔村，将一改当前握手楼及危房现状，全面升级为高端住宅小区，绿化率显著上升，建筑密度大幅度下降，社区配备有健全的交通路网、公交枢纽、医院、体育文化会所、社区服务中心、绿化公园、九年制学校及幼儿园等等，将实现笔村片区市政配套全面式覆盖，建设美好新家园，提高笔村村民生活品质。

同时，这里将形成集高级住宅、酒店商场、商业步行街于一体的城市商业生态圈，村属物业价值随之提高，集体分红迎来飞跃式增长。

广州装修网了解到，通过积极参与广州以及其他城市的旧城改造，不仅造成就了富力的迅速成长，更让富力的品质人居开发理念得以实践，为当地城市市民改善居住环境提供了可能，更为城市建设提供了成功的范本。