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等额本息和等额本金哪种方式贷款最划算?最高省11万

Time:2024年05月30日 Read: 评论:0 作者:cile123

对于大部分普通家庭来说,贷款买房时最常用的方式,因为首付动辄就要几十万,全款对于普通工薪阶层来说压力山大。那贷款买房选择哪种方式最划算呢?一起来看!我们都知道,房贷还款方式有等额本金还款法和等额本息还款法两种方式。

等额本金还款法

据太原装修网了解,等额本金还款法是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。也就是说,在还款期内把贷款数总额等分,每月要偿还同等数额的本金以及剩余贷款在该月所产生的利息。

等额本息和等额本金哪种方式贷款最划算?最高省11万
(图片来源网络,侵删)

由于每月的还款本金额固定,随着时间的推移,剩余贷款产生的利息也就越来越少,这样可以使贷款者的还款压力也在慢慢减小。这种方式比较适合前期还款能力强的贷款者采用。

等额本息还款法

太原装修网了解到,等额本息还款法是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。

这种还款方式,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。

以100平米来计算,均价9000元,首付30%,贷款30年来算:

等额本金:

等额本息:

太原装修网获悉,从图中对比可知,不同的贷款方式最高可省11万!

标签: 还款  本金  等额 
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