装修固然重要，但是房子本身才是根基，否则再好的装修都难以拯救本身的硬伤。今天东莞装修网就来分享选房注意事项，快来看看吧！

一、好房子的要素

现在的房子寸土寸金，一个房子往往一住就是十几二十年，所以选对真的太重要了；选房前，我们首先要考虑两个要素。

①位置：房子的位置决定了周边的环境，整体生活的便捷度。

②户型：户型的好坏，则决定了居住的舒适度。

二、位置选择

①小区地理位置

重点考虑：是否是学区房，周边医疗配套服务设施如何，有无大型商超，交通是否便捷。

②楼层位置

选好了小区，选择楼层也是一个令人纠结的问题，建议根据自己家的入住人口决定：

家有老人：选低层，出行方便，停电不用爬楼梯。

三口之家：选中层，不高不低，视野开阔，不会压抑。

年轻人：随意，可根据自己喜好选择。

如果不谈入住人口，通常选整栋楼1/3-2/3之间的楼层不易出错。

③中间户还是边户

中间户：

优点是价格低，居室朝阳面多；面积偏小一点，适合刚需入住。

通风采光差，入户门正对电梯间，隐私性差。

边户：

优点是南北通透，采光通风俱佳。

缺点，西边户西晒严重，面积通常都很大，整体价格高。

就同楼层的位置优劣而言，东边户>西边户>中间户。

三、户型怎么看

选好了房屋的位置，咱们接着来看看户型。学会看房型的第一步，必须是看懂户型图！首先，所有的户型标识要认全。

1.整体方正

好房型的标准，第一条便是户型方正，什么叫户型方正呢，首先，你打眼一看，最起码不能有畸形空间。

2.坐北朝南

坐北朝南，也就是房屋的朝向问题，房屋坐北朝南，才能拥有好的采光。

建议：正南>东南>西南>东>西>北

3.南北通透

坐北朝南只是采光好，要南北通透，才能有好的通风条件；

①对侧通风

简单来说，就是南北两侧都要有窗户，且窗户之间可形成对流！属于通风条件最好的户型。

②相邻通风

即是指，房屋的南侧与东西两侧中的一侧有窗户，这样的户型通风条件次于对侧通风

③单向通风

即房屋只有一个方向有窗户，无法形成空气对流，是所有通风条件里，最差的一种户型，这种户型中间户偏多。

4.户型分区

户型布局一般讲究“动静分区”“干湿分离”“公私分区”。动静分区中的动指的是像客厅、餐厅、厨房、阳台等一类主要供人活动的场所，而其中的静指的是像卧室一类供人休息的场所，动静分区就是把这两类场所分开，互不干扰。

干湿分离是指保持干燥空间与可能被水浸的区域分离。干湿分离包括：卧室、厅与厨房、卫生间、浴室分离；卫生间内的淋浴区与坐便、面盆区的分离。

此外，一些户型还讲究公私分区，对于改善性需求的购房者来说，也具有吸引力。

以上就是关于选房注意事项的全部内容了，希望对您有所帮助！