合同示范文本要求，出租方和承租方签订合同之前，出租方应向承租方出示房屋合法有效权属证明文件，这样就有利于识破“二房东”的身份。太原装修网小编了解到，签订合同时，出租方还要写明房屋性质是住宅还是商用，以及自己的证件号码、住址、联系方式。针对市场上常见的转租行为，“山西省房屋租赁合同”的“转租”部分也写明：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋部分或全部转租给他人。经出租方书面同意转租的，承租方需对次承租人的行为向出租方承担责任。（图片来源网络，侵删）合同示范文本还对房屋设施设备损坏维修责任、租赁关系终止保证金的返还等给予了明确规范，租赁期间，出租方、承租方应共同保障房屋及其附属物品、设施设备处于适...

租户搬迁被扣房租 马先生表示，他在京创公寓住了两年，本打算一直住下去。但6月15日下班回家后，他发现墙外贴出了“违法建设”的通知。据说是八宝山街道办事处工作人员散发的通知，“说公寓是违法建设，将在6月30日断水断电，让我们尽快搬离。”（）马先生从公寓物业确认消息后，就开始找房子，并在6月17日搬离公寓。“我的合同应该是7月4日到期，除了房租我还有一个月押金在物业。搬走时工作人员说房租按天结算，我这才放心。”但近日他再次来到公寓办理退租事宜，却被告知无法退还剩余租金。“我一个月的租金是1700元，因拆迁被迫提前搬出去，结果还要掏整月的房租。”这让马先生很不满意。租户张女士也遇到了同样的问题，她...