合同示范文本要求，出租方和承租方签订合同之前，出租方应向承租方出示房屋合法有效权属证明文件，这样就有利于识破“二房东”的身份。太原装修网小编了解到，签订合同时，出租方还要写明房屋性质是住宅还是商用，以及自己的证件号码、住址、联系方式。针对市场上常见的转租行为，“山西省房屋租赁合同”的“转租”部分也写明：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋部分或全部转租给他人。经出租方书面同意转租的，承租方需对次承租人的行为向出租方承担责任。（图片来源网络，侵删）合同示范文本还对房屋设施设备损坏维修责任、租赁关系终止保证金的返还等给予了明确规范，租赁期间，出租方、承租方应共同保障房屋及其附属物品、设施设备处于适...