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  • 小区没预售许可合同无效 中介向购房者索居间费?
    市民李某与济南某房产中介公司签订协议,约定由该中介公司提供居间服务,购买位于历下区某小区的二手房一套,居间费50200元,下面跟济南装修网小编一起来了解一下吧。中介公司称,已完成了委托事项,李某理应支付居间费。近日,济南中院对该案作出终审判决,该案中所居间的商品房在李某起诉前,开发商尚未取得商品房预售许可证,中介提供的居间行为属无效行为。涉事中介公司被判败诉。(图片来源网络,侵删)当事人和中介各执一词据了解,2016年9月14日,委托人李某与居间方某房产中介公司签订《意向金协议》,协议约定中介公司为李某提供居间服务,购买历下区小区某号楼一套建房面积约140平方米的房屋,认购价格为251万元。协...
    Time:2024年05月30日 12:43:44  Read:
  • 广州业主520万买房 网签报价400万后反悔怎么办
    520万买了一套房,为避免高额税费,双方约定以400万元进行网签并递件。但在买家以此价网签并办理按揭手续后,卖家陈女士反悔了。买家莫女士向法院起诉,结果会怎样?据广州装修网了解,反悔的陈女士仍会得到相关法律支持,但莫女士除了按真实价递件,或许别无他法。(图片来源网络,侵删)广州市房地产中介协会法律咨询服务中心提醒消费者,无论作为卖方还是买方,合同一经签订即生效,买卖双方在签订合同及署名前应尽审慎义务。在2018年1月1日至1月31日期间,中介协会受理投诉10宗。投诉内容包括业主不同意办理公证委托1宗,经纪人因未尽告知义务导致房屋楼龄与实际情况不相符1宗,经纪人促成没有购房资格的买家与业主签订合...
    Time:2024年05月30日 04:19:13  Read:
  • 消费者二手房交易私下成交 北京中介公司起诉遭驳回
    北京装修网的小编了解到,一审法院判令李扬向某中介公司支付1万元,某中介公司不服提起上诉,近日,北京一中院经过审理驳回某中介公司上诉,维持原判。 某中介起诉购房者索要中介费 ()2015年1月,买房人李扬、卖房人刘明及某中介公司签订了《买卖定金协议书》,两人同意由某中介公司为交易提供居间服务,且在签署《买卖合同》时,李扬应向某中介公司支付居间代理费17.8万余元。按照协议,李扬和刘明私自或者通过其他居间方签署房屋买卖合同的,某中介公司有权要求支付全部居间代理费。但协议签订后,李扬与刘明没有实际履行协议书,也没有实际支付定金。之后双方在北京某房产服务公司的居间下签订了涉案房屋买卖合同。一审法院经过...
    Time:2024年05月30日 00:12:10  Read:
  • 房屋过户遇难题 北京业主房屋被错登为经适房
    之后,徐女士状告房产中介未尽到审查义务,要求赔偿15万元经济损失和律师费1.5万元。北京装修网了解到,朝阳法院一审判决驳回了徐女士的诉讼请求。 房屋未能过户被判赔15万 ()北京装修网了解到,据徐女士说,2012年2月19日,她与姚某在北京某房地产经纪有限公司主持下签订了《居间服务合同》和《北京市存量房买卖合同》,将其位于朝阳区的一套房屋卖给姚某。同年9月19日,在办理过户手续时,某公司告知该房不能过户,原因是该房底档是经济适用房,不符合国家政策。事后,徐女士被姚某告上法庭,被迫花费1.5万元聘请律师应诉。后法院判决徐女士对标的物性质存在重大误解,应承担相应责任、赔偿姚某损失15万元。徐女士认...
    Time:2024年05月30日 00:07:10  Read:
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