刚买了房子，却发现土地证已过期;想续期，又被告知需要缴纳数十万元的出让金，这笔费用占总房价的三分之一甚至更多。近段时间，温州频频有市民遭遇这样的难题。对此，昨日，温州市国土局相关负责人在接受记者采访时回应称，“土地证续期需缴数十万元”系误读，“我们始终都没有这个说法，因为政策还没出。”缴土地出让金遇不同计算方法据媒体报道，温州一位市民三年前购买了一套75平米的二手房，近日发现土地证过期了，这套房子的土地使用权只有20年。土地管理部门回复她，如果想续期，需要按照现在的基准地价乘以用地面积，缴纳相应的土地出让金，重新购买土地使用权。测算后她得知，需缴纳近20万元的出让金，约为房价的三分之一。同样也...

据太原装修公司了解，很多网友问买房买便宜的商业性住宅是否可以，例如很多酒店式公寓、LOFT公寓，很多情况下相同地段，商业性住宅与商品房住宅，价格能相差1/3，甚至一半。例如通州副中心落地之后，商品房限购，火了商业性住宅，后来不得不又把商业性住宅纳入限购范围，才稳住房价。要我说这些商业性住宅本质上就是个长租房，自住可以，但长期投资价值并不高，存在很多政策风险和陷阱，千万不要把它们当做商品房一样置业。1)使用期限不同（图片来源网络，侵删）项目土地的用途为商业金融、教育科研和居住，只有40年，例如北京住建委规定酒店式公寓是50年产权。业主买到手之后，估计只剩下30多年，30多年的租赁房屋而已。而普通...