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    办公室装修合同签订需要注意哪些方面？巧记攻略严防陷阱
    装修前一定谨记不能盲目赶进度，而随意签订装修合同，特别是在办公室装修这种大空间的工装环境下，那么办公室装修合同如何签订比较好呢？下面跟随贵阳装修网一起来看看吧！办公室装修合同签订时要注意什么?办公室装修合同范本签订办公室装修合同前，最重要的是要看清办公室装修合同是否是所在地区的规范合同。（图片来源网络，侵删）1、材料价钱现在一般都是全包，这样比较省时省力，但是你也要大概了解材料的价格，然后合同上面一定要列出较为详细的用料报价单和材料用量，这样你就可以知道整个装修过程所需材料的合理预算，做到心中有数，也是以防有些不正规的装修公司“偷工减料”。2、时间成本时间就是金钱呀，在施工前需要做很多事情，设...
    Time：2024年06月15日 01:22:23  Read：℃
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    贵阳家庭装修合同内容 家庭装修合同注意事项
    家庭装修本来就是件繁琐的事情，而且还有可能一不小心就陷入装修陷阱。特别是在签订装修合同的时候，很多人都遇到过霸王条款。这样导致很多业主无法保证自己的权益，由此可见装修合同的重要性，那么装修合同有什么内容和注意事项呢？下面一起来看看吧！一、标准家庭装修合同内容1、双方身份姓名这一部分位于标准家庭装修合同的开头，是非常重要的内容。大家应该写清楚甲方(业主)以及乙方(施工方)的姓名、身份证号，并写明这份合同是双方经过友好洽谈签订的，是符合国家相关法律的。2、工程内容在标准家庭装修合同中这一部分占的比重最大，具体包括工程概况、施工工期、工程价格、质量要求、甲方义务、乙方义务、材料供应、工程验收、付款方...
    Time：2024年06月14日 04:26:19  Read：℃
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    与贵阳装修公司签订装修合同需注意事项
    装修合同是装修业主和装修施工方，在平等自愿、协商一致的前提下签订的合约。签订装修合同是装修活动中重要的一个步骤，为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法、合理利益，对于相关条款应明确约定，贵阳装修网小编提醒大家，在在签订合同时，一定要谨慎。 和贵阳装修公司签订装修合同的注意事项装修合同注意事项 1、签订装修合同注意事项-审查装修承包方资质。确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。 2、签订装修合同注意事项-明确装修材料。装修合同中应该明确写出装修活动中所需的装修材料及设备，在材料运到施工...
    Time：2024年06月14日 01:58:55  Read：℃
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    贵阳房屋装修合同封面以及条款的主要内容
    房屋装修合同是为了房屋装修而签订的合同，签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动，合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法、合理利益，对于相关条款应明确约定，所以在签订合同时，一定要谨慎。那么装修和的封面和条款应包括哪些内容呢，小面贵阳装修网小编就来给大家具体介绍一下。（图片来源网络，侵删）...
    Time：2024年06月13日 23:35:55  Read：℃
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    贵阳家庭装修合同都包含哪些内容 如何保证装修合同的安全性
    很多装修公司利用业主不了解合同的心理，埋下了很多陷阱，如果业主不能及时发现的话，那么只能在装修中不断吃亏了，想要避免这些陷阱要从了解装修合同做起，本文会针对装修合同相关知识为大家做出详细介绍。 签订家庭装修合同是装修前期准备中的最后一道工序，很多装修公司利用业主不了解合同的心理，埋下了很多陷阱，如果业主不能及时发现的话，那么只能在装修中不断吃亏了，想要避免这些陷阱要从了解装修合同做起，下面贵阳装修网小编就为大家介绍一下装修合同中都包含哪些内容以及如何才能保证合同安全性问题。家庭装修合同都包含哪些内容:1、工程预算一般正规的装修公司都会出具一份完整的工程预算单给业主，里面包括工程项目、数量、单价...
    Time：2024年06月13日 22:46:18  Read：℃
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    贵阳家装网教你5分钟看懂装修合同猫腻 学会自己保障装修权益
    装修前需要和装修公司签订合同，但是装修合同里面的学问繁多，如果马虎大意就可能导致以后无法维权。为了自己的权益着想，一定要学会看装修合同。贵阳家装网小编整理了装修合同中必须要看清的要点，让你轻易排除合同漏洞，保障自己的权益。（图片来源网络，侵删）...
    Time：2024年06月13日 22:05:12  Read：℃
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    【经验交流】遭遇糊涂合同无赔偿条款 装修延期怎么赔？
    “两个月的工期，他们竟然拖成了六个月。”从去年到今年，李女士为新家装修操碎了心。装修中的新家迟迟不能入住，结算还超出预算两万余元。李女士翻开装修合同，想按条款结算索赔，却发现找不到相关条款。“合同只约定了甲方的责任义务，却对乙方违约责任和赔偿只字不提。”这样的合同能算数吗？业主投诉：装修合同成一纸空文去年夏天，李女士找到某家装公司做装修，并与他们签订了“优惠价”10万元的合同，入秋之际，正式进场装修。但自签定之日起，这张合同仿佛是一纸空文。依据双方合同约定，去年10月31日底为竣工日期。但直到今年一月底，装修的主体工程才勉强初步完工。李女士原本打算年前搬家具，年后入住。但直到本周一，她家仍然有...
    Time：2024年06月13日 15:59:46  Read：℃
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    家庭装修合同怎么签才不会被坑！请往这里看！
    我们在确定装修施工开始之前必须要先和贵阳装修公司签订装修合同，装修合同这里面的学问可多了，千万不可马虎大意，不然不仅是丢了钱，还可能会给自己惹上官司等不必要的麻烦。所以在签定合同之前，一定要问问自己真的会签装修施工合同吗?小编在这里给广大贵阳装修业主们提个醒，签订合同的前后一定要注意以下几个方面。一、【选择装修公司】在签订合同之前，选择一家好的装修公司将会为我们后期的装修过程中省下不少心。货比三家这是必须的吧，比较不同装修公司之间的装修报价、装修材料、施工方案的优劣，以及装修公司的资质信誉问题。这时需要做的就是沉着冷静，根据自家情况进行考虑，不要被装修公司给忽悠了。（图片来源网络，侵删）二、【...
    Time：2024年06月13日 14:43:10  Read：℃
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    家装装修合约中的装修合同清单都要注意哪些细节
    贵阳家庭装修施工前需要准备的重要工作，就是确定装修方案，还有就半包和主材的项目明细，签字盖章，订好合同协议，在签装修施工订合同时就能做到心中有数，从而尽快完成合约，及早开工。准备的充分、细心，对于后续的装修进度可谓至关重要。想躲开装修施工合同与装修预算中的陷阱，就要先了解以下的这些门道。一、签订装修合同的应注意事项签订贵阳家居装修合同时要注意以下问题：1、查看装修合同当事人的身份。装修合同中的发包方的装修方应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房；合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。另外，装修合同中应当写明装修施工地点及面积。2、写明居室装修...
    Time：2024年06月13日 14:37:34  Read：℃
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    签订家装合同就是要跟装饰较真！让耍诈陷阱无计可施
    近几年的装修合同都比较规范，贵阳装修公司都制订了标准装修合同，并且带有工商部门的批号，合同上的条理很公正，不会偏袒任何一方。但是，也有些装饰公司仍在使用自己起草的装修合同，在条款上明显有利于自己。业主可以下载一份北京、上海等地的标准合同与之对照。发现对自己不利的条款就要及时指出，让装饰公司修改。家装合同的主要内容一般应该包括：合同各方的名称、工程概况、家庭业主(即装修户)的职责、施工单位的职责、工期、质量及验收、工程价款及结算、材料供应、安全生产和防火、资历和违约责任、争议或纠纷处理、其他约定合同附件说明等。这些材料是构成合同的完整性不可缺少的因素。1、甲乙双方要辨清一般合同有发包方和承包方两...
    Time：2024年06月13日 14:26:03  Read：℃
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    装修前你就应该多看看，不懂就等着被坑吧！
    1、了解房子的户型图对于自己的房子户型图要有基本的了解，不仅仅是房间的南北朝向和阳台的位置，还要考虑门厅和厨房之间的位置和距离，客厅和吃饭厅之间的大小关系，房子里面的各个分割区域等等，包括房子的采光和日照对今后生活的影响，因为这些以后都会影响到你以后要选择的主要风格和装修材料。2、准备必要的工器具（图片来源网络，侵删）在房子装修前仔细地量一下自己房子的尺寸，所以两到三个卷尺是必不可少的东西，此外计算器和文件夹也是必不可少的，因为装修的时候肯定要买材料和算钱，所以这两样东西能够帮你有效地规划预算，同时把发票和收据都归纳在一起就知道了哪些钱已经花了和哪些钱还要花。在开工之前，把家里废旧的毛巾和床单...
    Time：2024年06月13日 11:11:41  Read：℃
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    找靠谱装修公司很难?小编有绝招就不怕难!
    由于个人喜好不同，装修公司我是不会推荐给大家哒，但是怎么选靠谱装修公司，小颖可是有绝招的。以下有几种方法供大家选择。【寻找可信赖的装修公司】找一家可信赖的装修公司，可以说是走好装修之路的第一步。以下有几种途径你可以试试看。1、通过朋友的介绍；在身边总有那么几个人是装修过房子的吧，他们或许可以告诉你哪家装修公司好或者不好，自己人总不会坑你吧。2、再则是货比三家，在网上查阅各装修公司的相关资料，现在装修公司都应该会有自己的官网的。3、实地考察，去家装市场中了解，那里聚集了许多公司；4、查阅报刊杂志的家装版面，那里有不少相关公司的广告;但是至于哪家比较真实可信，还需要你再细细研究的。（图片来源网络，...
    Time：2024年06月13日 10:11:19  Read：℃
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    贵阳装修大学-房屋装修合同注意事项及合同范本
    如果你不是很了解现在房屋装修合同的相关事项，那么在你装修之前，到装修公司的时候，一定要了解到这些方面，并且了解清楚有关于工程质量方面的、有关于装饰材料的、关于设计的、关于售后服务的、关于投诉方面的、关于装修合同的等等。在签订合同之前，可以上网先多查查资料哦，看看那家装修公司的口碑怎么也是很重要的哦。在了解了上面种种的事项，那就要开始签订合同了咯！一般情况之下，在合同签订的谈判期间，会有一个谈判人员全程陪同你签订合同的，并且告诉你有关你选择的装修公司的先关事项。如果在你签订合同的过程中，装修公司频繁的更换谈判人员，那么你就可要注意了，中间很容易产生猫腻哦。你要特别记牢之前的谈判人员说了什么，最好...
    Time：2024年06月13日 09:35:58  Read：℃
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    家庭装修维权知识学习 切记四要素和五方面
    造成装修出现问题的陷阱主要有以下五个方面：一是设计陷阱，很多公司在接待时都会说设计是免费的，当消费者对设计不满意或对工程造价不满意而不想委托其施工时，就会被要求付一笔昂贵的设计费。二是合同陷阱，主要表现在虚构主体资格、资质，以及在使用材料、工艺要求、施工期限、验收方法、质量保修、违约责任、争议的解决办法等方面做文章，为日后逃脱责任埋下伏笔。三是预付款陷阱，合同签订后施工方会要求预付30%-40%的备料款和进场费，但有少数业务员甚至老板，利用这种机会卷款走人。四是购料陷阱，装修时如果是自购材料，少数施工方会通过介绍购买材料收取回扣；开“大处方”，少用多买，多的陆续拿走。如果是包工包料，会在用料数...
    Time：2024年06月13日 03:03:17  Read：℃
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    装修过程中兰州装修网自爆7种装修陷阱，看看怎么欺骗业主的
    一：样板间引入局样板间肯定是去看已做的或正在做的工地，最好的工人、最好的材料做出来的样板间看上去当然很完美。这样的价平质优，“装修陷阱”装修选定了。兰州装修网分享经验：他们每个时间段都会设置一个“赔本不怕，只求把局做大”的样板间来吸引客户，甚至给该样板间业主许以回扣，请他们帮忙说好话。这里亏的钱，当然就从你身上赚回来了。二：合同布满装修陷阱因为装修项目太多太细，不懂行的业主看到一大篇约定，觉得够细够全了，有价格又有签章，不就是个买卖合同嘛，签了就是了。（图片来源网络，侵删）兰州装修网分享经验：装修合同暗藏玄机，殊不知装修合同中要列清楚材料和工艺需要十几页，“装修陷阱”的合同那只叫粗略版，不会标...
    Time：2024年06月11日 00:07:26  Read：℃
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    二手房交易中问题多，兰州装修公司教您应对交易中出现的问题
    兰州装修公司友情提示：二手房签约的时候比较草率，导致交易后期问题增多。房帮帮中介3年的荆店长说他自己也有类似的感觉。2016年底，有一家中介帮着客户跟业主谈价格，就说一句，业主就要求涨价十几万，你不接受的话业主可以接受给你退定金，小荆还说到去年年底到今年年初二手房市场实在是太火了，有钱但是买不到房子，刚出来一套二收房，待看的业主有五六家，瞬间就签约了，没办法当时市场太火爆了。在当时那种情况下下，买房者买房心切、卖房者看中利益，等很多因素都会导致导致签合同时过于草率，一旦出现问题，发生分歧后没有合同提前预估风险，只能走上诉讼之路。（图片来源网络，侵删）兰州装修公司友情提示：卖房业主在千万二收房合...
    Time：2024年06月10日 21:27:38  Read：℃
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    临近春节喜事多 婚房装修颜色搭配有学问
    　　兰州装修网小编采访到业内的设计师们，总结出以下几点装修婚房的注意事项　　颜色搭配有讲究　　红与黄演绎别样喜气：（图片来源网络，侵删）　　婚房装修中红色是中国新房的传统色彩，但如今很多年轻人觉得在新房中大量使用红色会很俗气。其实只要花点小心思，以红色为点缀就很容易达到画龙点睛的效果、红和黄就是一种很不错的搭配方式。整个居室以黄色为主要基调，再配以红色的灯饰等配件，这样在浪漫和温馨的气氛中，可以衬托出新婚的喜气与激情。　　黄与绿缔造清新脱俗：　　事实上在设计中并没有不变的俗和雅，关键在于对色彩的准确把握。黄色是一种清新、鲜嫩的颜色；而绿色是让人内心感觉平静的色调，可以中和黄色的轻快感，让空间稳...
    Time：2024年06月10日 10:32:22  Read：℃
  • 装修行业
    最新装修合同范本简单版来了!现在收藏起来以后用的到！
    因为网上肯定会有很多装修合同范本，只不过都写的太过于冗长复杂，让许多人看了都头晕。其实签合同时，只要明确了双方的责任和义务，清楚双方要做什么事，其实就没那么复杂了。好了，话不多说，下面就跟着西宁装修网小编一起去看看装修合同范本吧!全包装修合同怎么签1、明确合同主体（图片来源网络，侵删）在合同上注明两者之间的关系，保证能找到责任主体。拿到合同后，先查看合同样式是否正规。签约时，需留心装修公司所签名称和公章，与其营业执照上的名称是否一致，不能填写简称。合同需由装修公司的法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书。2、审查资质验查公司的资质，是否具备各项手续。正规公司不仅具备工商行政管理部门核...
    Time：2024年06月09日 17:08:15  Read：℃
  • 装修行业
    西宁房屋装修纠纷怎么处理?装一网用实例教你维权
    麻烦事一：装修延期 王先生在海湖新区找了一家装修公司，当时与装修公司签订的房屋装修合同中明确约定，装修公司必须在两个月内完工交房，否则应按标准支付违约金，如今已经过去了5个月，装修还没完工。王先生的儿子将在今年5月结婚，后来王先生要求装修公司承担未按期交付的违约金，被装修公司拒绝，他想知道自己该如何维权。（图片来源网络，侵删）麻烦事二：钢架吊顶变木龙骨吊顶 2015年9月，文女士与一家装修公司签订了一份房屋装修合同，双方约定用于顶梁墙壁的装修材质为钢架。后来文女士发现装修公司所用材质为木龙骨，和之前她看中的吊顶存在很大差异，但装修工人已将吊顶安装好了，她要求装修公司赔偿并重新发货，但被该装修公...
    Time：2024年06月08日 23:05:42  Read：℃
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    收房需要注意哪些方面 西宁装修专家收房建议分析
    一、买房相关税费特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。二、面积问题（图片来源网络，侵删）面积问题是消费者最为关心的内容之一，购房人买房时尤其是买期房时，一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题，并在签订合同时以附加条款加以防范。三、审查销售广告购房者常常会被上面的优美辞藻所迷惑，但到实际收房时才发现与现实相去甚远，现实当中虚假宣传、改变小区规划也是一些开发商惯用的一手;另外，装修标准不符合合同的约定或开发商承诺。收房中其中一个重点就是要开发商如何兑现曾经的承诺。如买房时的楼书、广告一定保存好，有条件购房时拍下售楼...
    Time：2024年06月08日 15:41:59  Read：℃
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    增强维权意识 西宁市商品房购房须知
    广大购房者：您在购买新建商品房时，要增强自身的风险意识和维权意识，请把握好以下购房规则：一、查验该项目《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房预售许可证》，其中《商品房预售许可证》须对应楼号查验原件。（图片来源网络，侵删）二、登陆西宁房产信息网，通过西宁市住房保障和房产管理局西宁市商品房网上签约系统签订网上电子版《商品房认购书》、《预（现）售商品房买卖合同》，同时由购房人自行设定合同查询密码，房屋销售人员不得代购房人设定合同查询密码。三、您在交纳购房款时应交至公示在售楼场所的房地产开发企业商品房预售资金监管银行账户中，不能交至私人...
    Time：2024年06月08日 03:53:10  Read：℃
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    西宁装饰：揭秘家装公司惯用的忽悠伎俩
    俗话说君子爱财，取之有道，但是现在有很多装修公司就是用降低报价的方式先吸引客户签合同，在与他们洽谈时提供给你一份预算报价单，列出了用料、价格、人工、工时、管理费等项目，一旦双方签订了装修合同，在施工的过程中，不断会有增项报给你，而且大部分价格会高于正常报价，在工程竣工后你会发现比原合同多花近万元也是常事。 　　破解的办法就是，签合同前多询问已经装修过的人或者是专业的家装监理，与尽可能多的公司洽谈，综合对比。列出一份自己需要做的工程项目，确定没有漏项(虽然肯定还会有疏漏，但总是还能把成本控制在最低)，并且在定好工程量后不再轻易听从公司的意见添加不必要的增项，合同条款尽可能的做全做细。　　使用“...
    Time：2024年06月08日 03:13:35  Read：℃
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    买房子要注意什么问题？银川装修网教你如何选好房！
    辛苦攒钱买房子，为了确保房子的各项质量，从买房到装修房子，一步也不能忽略，今天就先给大家分享如何选好房的技巧，一起来看看吧！如何选好房？1、了解购房常识（图片来源网络，侵删）在看房选房时听到售楼人员的讲解以及各种专业术语会感到迷惑，因此，购房者在买房前要学习基础的房地产知识。对楼市有个大概的了解，避免自己办理手续手忙脚乱，免得让售楼员觉得你是毫无购房经验，被他们忽悠。2、评估自己的经济能力购房者在评估自己的经济能力时，要对自己或家庭的实际收入有了解，还需要评估接下来3至5年内短期的工作发展潜力，甚至是未来10年至20年后的职业安排，再评估买房时能出多少做首付，每个月可接受的月供额度是多少等。3...
    Time：2024年06月07日 20:29:38  Read：℃
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    买房交了首付却迟迟没签购房合同 维权律师这么说
    究竟是怎么回事呢?银川装修网小编就给大家说一说交了首付没签合同这件事情的具体情况! 交了首付却签不了合同 （图片来源网络，侵删）3月2日上午，刘先生说，他是去年6月份买的房子，交完首付到现在已经过去了9个月，但是开发商始终不与他签订购房合同。刘先生说：“我买的时候就是现房，就是着急住才买的这个房子，现在一直拖着这都大半年了，加上小孩也要上学，到现在也拿不到钥匙，而且就是谁也不给说一个实在的说法"。签不了合同也拿不了钥匙，这样的情况让着急住房的刘先生十分无奈。开发商解释原因，主管部门出面协调 随后，营销中心的相关负责人介绍说：“确实是我们工作上的效率问题，办不了购房合同，那么建议你要是等不住，你...
    Time：2024年06月07日 06:16:21  Read：℃
  • 装修行业
    装修公司自曝行业内潜规则 预算有漏项就是在玩猫腻
    针对家装行业的消费纠纷热点问题，省消协倡议全省装修装饰企业诚信经营、追求质量、完善售后、减少消费纠纷。消协将联合部分装饰装修企业制作并发表包括装饰装修指南、注意事项和相关资料等在内的家居装饰装修消费指引白皮书，提出装饰装修过程中容易出现的陷阱、注意事项，以此提醒经营者也提示消费者。此外，还将把家居装饰装修标准流程、纠纷的解决办法、标准流程纳入白皮书中，为消费纠纷的解决提供便利，为行业整体提供标杆，下面跟银川装修公司一起来看看吧。（图片来源网络，侵删） 行业内幕 人工费涨一倍 技术没见长进“以前学艺是3年徒弟3年伙计，现在家装行业严重缺少素质高、技术精、有工匠精神和职业道德的技术队伍。”昨日，某...
    Time：2024年06月06日 23:25:25  Read：℃
  • 装修行业
    这三种购房合同你一定要小心 不然可能以后就要吃亏
    一、纸质合同这是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质合同前，要仔细研究各个条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的重要条款，购房者一定要留意。二、半网签合同（图片来源网络，侵删）合同文体中如果没有“已备案”水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，而且是手写，非机打。购房者为规避法律风险，可在签订合同后，要求开发商出示《合同备案登记表》，以证明将办理备案。三、网签合同网签合同文本中，带有“已备案”的水印字样，其最大的标志是合同首页有“合同编号”，以英文字母E开始，...
    Time：2024年06月06日 02:15:38  Read：℃
  • 装修行业
    签订装修合同要注意 谨防装饰材料含糊其辞导致预算超支
    一、常出现的问题1、合同中的装饰材料往往含糊其辞有些合同里，装修公司对材料写得含糊其辞，实际装修时，可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明，装修中如原品牌材料没货时，乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”，是同质量的还是同类材料的，却没写明。（图片来源网络，侵删）2、预算测量动手脚在每一笔装修订单中，大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下，丈量装修面积的工作由装修工完成，就算业主拿好纸笔在一边记录，但是装修工测量时手势的变动是不...
    Time：2024年06月05日 17:55:27  Read：℃
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    银川装修网：谨防二手房交易中的潜在危险
    近日，“兴麟房产”和“吴秉麟”成为社会各界关注和议论最多的词汇。兴麟房产，通过二手房中介资质为掩护，骗取购房人先交纳一定数量的保证金或购房首付款。在得到购房者资金后，又以各种理由拖延给购房者办理房屋过户手续的时间。目前，除宁夏外，内蒙古、河北、陕西、辽宁等地，均传出房产中介跑路事件，而法定代表人全部指向“吴秉麟”。“兴麟事件”可谓轰动全国，仅宁夏自9月4日媒体报道银川兴麟房产百余家分公司人去屋空后，警方就陆续接到超过400多人报案，涉及金额达5000多万元。在大家痛斥“兴麟房产”和“吴秉麟”骗取购房者血汗钱的同时，“兴麟事件”的背后也映射出了购房者自我防范意识较差的现象。事实上，二手房交易流程...
    Time：2024年06月05日 16:01:06  Read：℃
  • 装修行业
    房屋装修合同签订注意事项有哪些？还不赶紧来看看！
    装修合同，是为了房屋装修而签订的合同，只要双方觉得没问题，签字之后，是会产生法律效益的。所以大家在签订装修合同的时候，一定要注意了！快跟着乌鲁木齐装修网小编一起来探索下房屋装修合同签订注意事项有哪些？材料装修材料算是预算中，使用较多的一笔开支，在很多装修公司出具的合同中，对于材料的使用比较笼统，没有仔细的标注出来，让装修材料出现以次充好的问题。如果装修合同没有对使用材料进行清楚标注，日后一旦出现问题，维权起来比较复杂。（图片来源网络，侵删）因此在进行核对装修合同的时候，应让装修公司标注清楚所使用的材料品牌型号、数量、价格等，尽量详细。面积装修费用的高低直接受到施工面积的影响，对于为了谋取更多利...
    Time：2024年06月05日 01:45:09  Read：℃
  • 装修行业
    装修合同怎么签？乌鲁木齐嘉禾装饰为您做个大解析
    乌鲁木齐装修网小编身边就有一个朋友，在当初签订装修合同的时候，也没注意，就签上了自己的名字。装修刚开始就出现了工程纠纷，一看装修合同，和装修公司一点事都没有。那么装修合同怎么签？一起去看看乌鲁木齐嘉禾装饰为咱作出的分析吧！装修合同的介绍装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前，装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。这里就有关情况作一介绍。（图片来源网络，侵删）1、装修合同的构成(1)工程主体施工地点名称：这是合同的执行主体。甲乙双方名称：这是合同的执行对象。(2)工程项目包括序号、项目名称、规格、计...
    Time：2024年06月05日 01:31:58  Read：℃
  • 装修行业
    装修合同怎么看？这几点你都不知道 你敢签吗？
    现在装修公司那么多，你知道该选哪一家吗？你只知道，只要选择一家大公司就完事了，然后把所有的事，都交给大公司就可以了。那么装修合同怎么看？有哪些需要注意的事项，你们大家都清楚吗？不清楚的话，那就要认真的看，乌鲁木齐装修网小编这篇文章了，不然以后吃亏上当的就是你了！装修合同怎么看？ （图片来源网络，侵删）1、要约定具体的装修工期有些准备做婚房的,可能比较关注工期,工期延误又是经常会遇到的装修问题。为了保障自己的权益,可以和装修公司拟合同的时候约定具体工期,装修公司-般为了保险会预留多一些的时间,有了合同的约束能保障最晚什么时候装修好。2、明确付款方式装修是一笔大的投入,不宜一次性付清,最好能分为...
    Time：2024年06月05日 00:30:36  Read：℃
  • 装修行业
    装修合同那些小套路 你进坑了吗
    对于装修合同 ，在洽谈的时候需要注意哪几方面的事情呢？ 一、要约定具体的装修工期在装修合同里一定不要忘记写上装修工期，不然有房子住不进去多闹心，如果业主着急入住，可以在签订合同时与设计师沟通协商。（图片来源网络，侵删） 二、明确付款方式装修款不宜一次性付清，最好能分为首期款、中期款和尾款三部分交完，当然这些也都可以和装修公司沟通的。 三、增减项目装修期间对材料的把控不可能百分之百的准确，在过程中可能会增减一些材料。为了避免纠纷，最好复印一份装修公司提供的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷偷改换价格。 四、保修条款施工现场难以避免出现细微的质量问题，所以在装修房子的时候，明确责...
    Time：2024年06月04日 17:41:00  Read：℃
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    签订装修合同八大注意事项 重要的事情说三遍!
    签订装修合同注意事项1.工期约定一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。（图片来源网络，侵删）签订装修合同注意事项2.付款方式一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订装修合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般装修合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过...
    Time：2024年06月04日 17:09:02  Read：℃
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    装修陷阱有哪些?​如何与装修公司签合同​？都在这里！
    我们业主大多数都是上班族，一般都不懂装修合同，让我们看，怎么着也看不出毛病，可就是没毛病就变成有问题了。下面乌鲁木齐装修网就跟大家讲一讲装修陷阱有哪些?装修陷阱有哪些?（图片来源网络，侵删）1、预算和结算的浮动比例一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引市民，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重超标。为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。2、质量的责任方在专业性、技术性较强的装修过程中，业主往往因为信息不对称而处于劣势，尤其当出现纠纷时，装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上，按照标准合同的规定，这些费用应由装饰公司...
    Time：2024年06月04日 12:05:18  Read：℃
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    新房装修工程延期房主索赔竟失败 违约金为啥要不来
    新房装修是件令人高兴的事儿，乌鲁木齐县居民江风(化名)拿到新房钥匙后，就与一家装修公司签订了装修合同，然而约定期限到了，房子还没装好。江风起诉至法院要求装修公司支付违约金，法院却驳回了他的诉讼请求，这是为什么呢? 2016年8月3日，江风与一家装修公司签订了《家庭居室装饰装修工程施工合同》，双方约定2016年9月23日完工，装修费18万元，费用分3次付清：即开工前3日支付60%、工程进度过半支付37%、双方验收合格付清3%的尾款。合同签订后，装修公司就组织人员开始施工。然而约定期限到了，工程还未完工。经江风多次催促，同年12月18日，房屋除卫生间部分挂架及室外橱柜未安装外，其余工程已完成。江风...
    Time：2024年06月04日 11:40:47  Read：℃
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    姐替弟卖房房价上涨后反悔 购房者把亲姐弟告上法庭
    购房者一气之下把王家姐弟告上法庭之后，昨日已经开庭，审判结果也已经出来。乌鲁木齐装修网从米东区人民法院了解到，王女士被判向赵女士双倍返还定金4万元。 今年4月，赵女士通过中介公司在米东区一小区看了一套房子。之后，赵女士、中介公司和卖房人王女士协商，该房以45万元成交。当日，三方签订了《房屋买卖居间合同》。王女士在甲方签字处写下“王某代弟弟王某”。赵女士向王女士交了2万元定金，王女士将其中1万元交给中介公司作为佣金。（图片来源网络，侵删）“我知道王女士和房主是姐弟关系，提出要看房产证，王女士说房子是弟弟单位的集资房，还没有房产证。她拿着钥匙带我去实地看了房子，我特别信任她。”赵女士说。随着米东区...
    Time：2024年06月04日 06:31:00  Read：℃
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    房屋交由中介公司代租屋内家具被搬走 该如何维权
    “通过接触案件当事人，听房东们说，这批案件大概有六七百件，除天山区外，其他各区都有涉及爱家赢房产服务部对外代租的案件。”审理此案的法官曹玮说，据乌鲁木齐装修公司了解，从去年截至目前，经天山区法院受理诉爱家赢房产服务部的案子就有18起。 房屋交由中介公司代租却遭遇“人去楼空” （图片来源网络，侵删）据苗女士介绍，2015年，她准备将位于碱泉街日月星光小区的一处闲置房屋对外出租，当她把出租信息挂在网上后，一家名为“乌鲁木齐高新技术产业开发区爱家赢房产服务部(以下简称“爱家赢服务部”)”的中介机构工作人员给她打电话称，可以帮她代为出租房屋。“因为我确实比较忙，也的确没有太多时间花费在带人看房、商量...
    Time：2024年06月03日 19:22:29  Read：℃
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    花26万买集资房遭毁约 乌鲁木齐购买集资房需谨慎
    掏26万元买二手集资房 卖方毁约低价购买熟人单位的集资房后，李女士以为自己捡了一个便宜。然而在她先后掏了26万元房款后，当初卖房的宋姓夫妇却住进了集资房，并对李女士购买集资房一事矢口否认。为要回房子，李女士将宋姓夫妇诉至法院。乌鲁木齐装修网从相关部门获悉，4月5日，有走访人士从乌鲁木齐新市区人民法院了解到，此案经法院一审后依法判决宋姓夫妇将集资房交付给李女士。（图片来源网络，侵删）李女士原本是宋先生弟弟的女友，两人恋爱期间在外租房居住。为了能让弟弟和准弟媳稳定发展，宋先生决定将他单位即将集资预建的一套房转卖给李女士。2010年7月12日，李女士与宋姓夫妇签订了集资房转让合同，双方约定由宋先生把...
    Time：2024年06月03日 15:55:44  Read：℃
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    乌鲁木齐装饰公司分享装修合同签订流程 避免掉入陷阱
    很多第一次装修的业主朋友们在装修结束都有各种的遗憾与不满，而造成这些遗憾的首要原因便是业主在签订家庭装修合同前没有做好充分知识准备，从而掉入了装修合同的陷阱中去。那么家庭装修合同如何签订?为了避免业主再次出现此问题，下面乌鲁木齐装饰公司将为大家带来最详细的家庭装修合同签订流程，为业主朋友们签订装修合同前扫清道路。什么是家庭装修合同?（图片来源网络，侵删）家庭装修合同就是为了家庭装修而签订的合同。家庭装修合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。签订家庭装修合...
    Time：2024年06月03日 00:59:03  Read：℃
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    乌鲁木齐装修合同签订须看清细节 懂了这些不吃亏！
    下面就跟着乌鲁木齐装修公司一起来了解一下关于装修合同的知识，可别被卖了还给人数钱啊。 签订装修合同应该注意的14个细节 （图片来源网络，侵删）一、审核装修公司资质远离装修游击队 在签订装修合同之前，业主首先应该对装修公司的资质进行审核。一个从事装修行业的正规企业必须拥有营业执照，并且在其营业执照的“主营”和“附营”项目中，标注有“装饰工程”“家庭装修”等经营项目。此外，业主还需要审核装修公司的施工资质。对于普通家庭而言，挑选装修公司时没必要对其资质档次做过高要求，选择那些具备相关资质的装修公司就可以，因为装修公司资质档次的高低并不能完全代表其施工水平。二、确定承包方式 这种承包方式一定要在合同...
    Time：2024年06月02日 15:19:29  Read：℃
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    拒绝霸王条款 乌鲁木齐业主签订购房合同应注意细节
    购房合同为统一模板内文难修改。很多购房者在填写购房合同时，会对里面的部分条款产生异议，想进行细节上的修改。但是又有多少购房者能认真的读懂合同呢?合同又是否能修改呢?此时，开发商会以该合同是统一文本，个人不能对其条款进行修改为由拒绝。有专家提醒，如果购房者在对合同条款产生异议时，可通过与开发商签订附属协议完善条款，或者将开发商承诺写进附加协议中。 承诺写进合同。一个好的置业顾问，通过简单几句话，就可以大体知道来访者的经济实力、购房需求和此单的成交概率，所以很多置业顾问话都会讲到你的心坎里，你高高兴兴地就把房子给买了。但是置业顾问的很多说辞都是不会体现在购房合同里的，比如说交房时间、后期的物业管理...
    Time：2024年06月02日 14:55:14  Read：℃
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    首付交一年多合同没签 物业事先不告知均属欺诈
    “开发商用欺骗的手段售房，如果我住了，怕房子将来不是我的，如果不住，钱又退不回来。”在几次签订合同失败、退款无效的情况下，11月23日，王先生讲述了这件事情的始末。 王先生提供的购房订金单据和住宅认购书。 （图片来源网络，侵删）首付款交了一年多 合同却没签 王先生是五家渠市民，因急需住房，2014年4月，他在新疆青格达生态区投资开发集团有限公司下属的新疆天新房地产开发有限公司开发的五家渠青湖铭城小区预订了一套房屋，并交了5000元订金。“交订金时，售房部工作人员告诉我，房屋2014年11月底交工，只要我付清首付款就可以签订购房合同。当年5月，我交完11万元首付款，工作人员却称分公司没有签订合...
    Time：2024年06月02日 12:39:38  Read：℃
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    提防装修报价三大圈套 勿入乌鲁木齐家庭装修陷阱
    下面小编就来与大家分享一下装修报价常见的圈套及防范对策，帮助大家和乌鲁木齐装修猫腻说拜拜。乌鲁木齐装修陷阱一：施工合同是圈套 （图片来源网络，侵删）装修工程施工合同一般是存在以下几个问题：1、付款只有时间约定，没有付款的前提约定。2、合同中很多只有验收办法却没有验收标准，试问，没有标准就是没有参照系，那验收如何进行呢?3、对施工方的违约约定很少或者是不清等。防范对策：首先要选择由国家有关部门统一制定的合同文书，拒绝由企业自己制定或擅自改变合同中条款的文书。其次，在签订合同前应明白装修工程合同的内容，如果对约定的责任、义务尚不清楚，建议当场签订补充协议，阐明双方权利、职责及对违约方的惩罚或解决...
    Time：2024年06月02日 12:23:28  Read：℃
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    谨防装修合同陷阱 乌鲁木齐装修网5招教你合同签订
    乌鲁木齐装修合同陷阱一：玩文字游戏偷换概念在合同里，装修公司要注明“资质等级”，有些装修公司将建委的“设计资质”与“施工资质”混为一谈，或者利用其他公司的资质证书来蒙骗消费者。还有一些装修公司利用消费者的不内行，特别拟制了一些不具体或可做多种解释的条款。如很多装修合同上都有这样的条款：装修中如原品牌材料没货时，乙方(家装公司)可临时更换相同材料。但实际上，这种“相同材料”却可有多种解释：是同质量的、同品牌的，还是同价格的均没有写明，弄假空间非常大。乌鲁木齐装修合同陷阱二：故意增加装修项目 （图片来源网络，侵删）有些设计师在设计中将可做可不做的项目都做上，以此来增加报价。建议消费者装修前一定要明...
    Time：2024年06月02日 09:10:10  Read：℃
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    为营造公平公正环境 乌鲁木齐家装协会近日挂牌成立
    据乌鲁木齐装修网了解，随着人们生活水平的不断提高，对居住环境和条件的改善与提高也日益重视，家装已成为广大市民较关注的一件大事。虽说乌市的家装行业也在不断成长与进步，然而行业内部仍存在着一些无序的不正当竞争和消费纠纷。乌市家装协会的成立，将进一步规范和健全乌市家装行业的健康发展，努力营造一个公平公正的竞争环境，切实维护消费者和经营者的利益。 今后市民与家装公司签订合同后，如碰到质量、价格等纠纷，可致电家装协会投诉中心投诉，电话：6062798。此外，协会会员单位还统一了家装制式合同，“未结清工程款将不予保修”、“合同最终解释权归本公司”等诸多“霸王条款”被规范条款取代。 （图片来源网络，侵删）...
    Time：2024年06月02日 07:23:29  Read：℃
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    装饰材料含糊其辞 乌鲁木齐合同中房屋装修猫腻盘点
    房屋装修一般在请装修公司或者装修队时都会签订合同。但是我们常常可以看到在实际生活中，由于签订合同内容的不严谨以及装修的一些潜规则而发生纠纷的现象不在少数。那么如何识破装修方的装修潜规则呢?签订房屋装修合同时该怎么保护自己的合法权益呢?今天乌鲁木齐装修网就罗列了一些装修方普遍存在的潜规则，希望能帮到各位小伙伴。 合同中的装饰材料往往含糊其辞 （图片来源网络，侵删）有些合同里，装修公司对材料写得含糊其辞，实际装修时，可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明，装修中如...
    Time：2024年06月02日 07:07:08  Read：℃
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    银川装修专家解析装修合同中常见的“霸王条款”
    【银川装修网】装修看起来容易，但涉及诸多事项，不了解“行情”的消费者在签订合同时，很可能遭遇“霸王条款”。专家归纳了装修合同中常见的“霸王条款”，帮您规避风险。一、保修期缩水有些合同中保修期不明晰或笼统写成保修一年或两年。（图片来源网络，侵删）按照国家规定，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。对于未明确保修期或保修期缩短的情况，消费者要提出并协商更改。二、逃避保修责任有的装修公司单方规定，消费者在多少天内未结清工程款，将失去免费保修资格。按规定，装修方未在规定时间收到工程款，可通过合法途径维权，对于单方规定的“不予免费保修”则无法律效力。建议消费者在...
    Time：2024年05月31日 01:03:37  Read：℃
  • 装修行业
    由巴西奥运村装修论装修合同签订注意事项 昆明人要知
    这届里约奥运会是一届朴素且不平凡的奥运会，见惯了各届奥运会的土豪风格，巴西决定来个不一样的，奥运村实实在在的给了你一条村......刷新了全世界的三观。外面看着跟咱们的大杨箕能比上一比!（图片来源网络，侵删） 原本应该挂在上面的浴帘不造为毛变成这样了，厕所盖秒变滑盖...... 这天花板，看着都好吓人。 不用怀疑!100%是劣质工程! 还有墙上面滴下来的不明液体......巴西政府你得罪工程队了么?哪个工程队这么嚣张搞豆腐渣工程?但通常这些装修不达标的话，在装修合同后面都会有相应的赔偿条款，而且尾款也不会给工程队，但如果是你自己签装修合同的时候粗心大意，那就怪不得别人了。装修合同是装修当中一个...
    Time：2024年05月30日 22:38:58  Read：℃
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    业主：开发商一房两卖 律师：可解除合同索要违约金
    购房纠纷开发商一房两卖 可解除合同索要违约金 （图片来源网络，侵删） 读者：我2015年参加一楼盘的特价房购销活动，在参观样板房后，我和其他十几个人分别与开发商签订商品房购销合同。后来听说我买的房屋属于城中村的回迁房，已经与村民签订回迁协议，确定回迁给村民了。我认为自己被骗了，现在想解除与开发商的合同并要求赔偿损失，是否可行?杨崇玲律师：这属于开发商一房两卖，开发商隐瞒您所购房屋交易的重大信息，带有严重欺诈性，根据最高人民法院审理商品房买卖相关司法解释的规定，您可以提出解除合同并要求支付违约金。施小姐：我买了一套房子，和开发商签订了商品房购销合同，办理了银行按揭，交房的时间是2015年5月。可...
    Time：2024年05月30日 22:36:38  Read：℃
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    家里水管漏水物管拒修 律师：可找供水设施管理者协商
    时报3·15维权热线开通第二天，不仅有读者和市民打进电话，还有市民直接到现场寻求法律帮助。昆明装修网了解到，咨询的问题涉及房屋买卖纠纷、物业纠纷、消费维权、借贷等方面。★房屋买卖（图片来源网络，侵删）买房5年没办证找不到开发商如经营主体存续可起诉张女士：我买房5年了，开发商却未按承诺办理房产证，也未提供煤气，现在开发商找不到了，我该怎么办?李春光律师：首先，需先看双方签订的合同对办理房产证的时限、煤气等配套设施是如何约定的。如有约定，可以按照合同约定要求开发商承担相应义务。如果双方在合同中没有明确的约定，则需要根据实际情况进行分析。承诺办理房产证以及配套煤气设施的人是不是该开发商的主要负责人或...
    Time：2024年05月30日 22:36:23  Read：℃
  • 装修行业
    交5万定金拿不到房 中介不退款昆明业主怎么维权
    消费维权 健身卡或收据可做退款凭证 （图片来源网络，侵删）郭女士：我在健身房办了张卡，但由于我的私人教练离职，我想与健身房解除合同，退还我健身费以及私教费用，可健身房不退款也不同意解除合同。我已经向消费者协会投诉，但健身房仍不退款。我该如何维权?另外，我并未与健身房签订书面合同，我该出示何种证据?褚嬴法官答复：根据你介绍的情况，根据《民法通则》、《产品质量法》的规定，由于你向消费者协会请求调解之后健身房仍不退款解除合同，你可以向行政部门申诉或通过向法院提起诉讼来维护你的合法权益。针对你所说的未订立书面合同的情况，合同可以口头约定，也可以书面约定，在无书面合同的情况下，健身卡或收款收据可以作为...
    Time：2024年05月30日 22:36:16  Read：℃
  • 装修行业
    购房有陷阱 律师及专业人士教你如何规避风险及维权
    昆明装修网了解到，根据昆明市工商局12315指挥中心统计的数据，2016年昆明消费者投诉中，商品类投诉主要集中在交通工具、电子产品、房屋等领域。而在相关人士此前开展的3·15律师维权活动中，也有不少是反映购房中出现的问题。那么，在购房置业中，有哪些需要注意的问题呢?专业律师以及业内人士为你支招。案例一（图片来源网络，侵删）3月14日春晚传媒举行的3·15诚信会客厅上，有网友在微博中互动时提问，准备买房，需要注意哪些事项?答：购房前，除了对开发企业资质、项目、户型等信息完整了解外，还需要对开发商的计划节奏进行了解。另外，在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意...
    Time：2024年05月30日 22:35:55  Read：℃
  • 装修行业
    接房后发现小区设施不全 律师：业主可向开发商索赔
    购房纠纷接房后发现小区设施不全（图片来源网络，侵删）可向开发商索赔俞女士：2015年我在西山区某楼盘买了一套团购房，后来得知该栋房屋是回迁安置房，我担心这套房会不会出现一房二卖的情况。此外，合同约定的交房时间是去年底，但至今没有交房，我能否解除合同?代晨律师：对于将回迁房出售的问题，只有当开发商将同一套房屋既用于回迁又将其销售，才构成一房二卖。目前回迁户还未选房，一房二卖的说法不能成立，购房者基于此要求解除合同的理由不充分。当然，如果开发商真的存在“一房二卖”的情况，购房者可向开发商主张不超过已付款总额1倍的赔偿。对于逾期交房的问题，合同中约定在逾期90日后按照每日万分之五支付违约金，合同继续...
    Time：2024年05月30日 22:35:46  Read：℃
  • 装修行业
    昆明吴先生婚房装修遇黑幕 产品冒莫名牌增项态度差
    买房子已经花了大半的积蓄，装修的时候还要花一大笔钱。如果在找装修公司的时候被骗，那真的是惨不忍睹。昆明装修网了解到，昆明的吴先生马上要结婚了，所以家里东拼西凑付了全款，并且留了点钱准备找装修公司做全包。可是没想到，刚签完合同没多久，黑幕就这样拉开了。吴先生用了半年时间，才追回了工程款。吴先生究竟遇到了什么黑幕?让我们一起来看看：（图片来源网络，侵删）1、冒牌产品吴先生在跟该公司客服了解时，客服承诺所有的商品都是品牌厂家直供，假一赔十。而且装修过程中有任何不满，都可以砸了重新做。材料品种多样，套餐内的都可以随便选择。吴先生听客服这么说，便去看了材料发现确实都是品牌产品，像九牧、箭牌、鹰卫浴等。而...
    Time：2024年05月30日 22:29:56  Read：℃
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    昆明房产交易流程升级 今日起二手房交易可在家网签
    昆明市民们今后进行房产交易将更加便捷，据昆明装修网了解到，今日起，市民成交二手房可以进行网签，房源核验和二手房买卖合同不受限制。为保障交易双方的合法权益，提高存量房交易效率，近期市住建部门对昆明市存量房交易合同网签系统进行了优化升级，打造互联网签约平台。优化升级后的系统自今日起对用户进行全面开放，当事人双方通过互联网登录签约平台即可完成存量房买卖合同签约等存量房交易业务。（图片来源网络，侵删）这意味着，市民今后买卖二手房，自行成交可在家中上网进行网签，再到相应的房产交易服务大厅办理买卖合同备案即可，资料齐全并符合备案条件的可即时办理完结，大大提高了效率。而所涉及的房源核验和二手房买卖合同网签都...
    Time：2024年05月30日 22:25:22  Read：℃
  • 装修行业
    虚假宣传预装合同坑坏业主 “一口价”家装切莫轻信
    昆明市不少装修公司都推出“一口价”整装服务，究竟这种价位的装修靠谱吗？昆明装修网提醒大家，选择装修公司一定要谨慎，切莫轻信“一口价”。接下来就来看一下选择装修公司注意事项吧！ 近期，五华区护国市场监管所接二连三地收到类似投诉，反映某些家装公司通过虚假宣传，利用合同（预装）欺骗消费者。为此，市场监管部门整理出家装防骗注意事项。（图片来源网络，侵删）五华区护国市场监管所提醒消费者，尽量不在购房现场与家装公司签订装修或预装修合同。同时，不轻信所谓的“一口价”装修宣传，即使对此类宣传的家装公司感兴趣，也应以书面合同为准。对准备签订的家装（纸质）合同，无论是正式装修合同、还是预装修合同，一定要逐条、逐项...
    Time：2024年05月30日 22:23:58  Read：℃
  • 装修行业
    家装维权： 十种家装投诉不被受理
    无法提供被投诉方的名称、地址的 不要觉得荒唐滑稽，这种情况常见于熟人介绍的装潢公司或施工队伍，通常都是通过认识的人介绍找上门来，装修者一般并不了解对方的底细，常常是见不到装潢公司，只和某个联系人保持接触，交了首期装修款后，联系人雇来的施工队就会上门装修，几天后装修者突然发现联系人再也联系不上了，施工队也由于材料不到位而停下来，原来联系人一拿到钱就逃走了。这种联系人大多没有营业执照，没有固定的营业场所，没有正规的合同，手机一关机你就很难再找到他了。 无法提供家装工程合同和施工企业开具的统一发票以及权益被侵害的证明，证据的 装潢公司签订合同相信大家都知道，可一些具体环节同样不能忽视，比如装修一定...
    Time：2024年05月30日 22:20:40  Read：℃
  • 装修行业
    昆明装修公司签订合同注意哪些方面？牢记这八项巧避纠纷
    选择好久才敲定的装修公司，但是还没到最后一步，剩下最关键的就是要签订装修合同，那么装修公司签订合同需要注意哪些方面呢？下面就一起来看看吧！一、明确工程内容和用料，施工的具体项目一定要明确，包括施工时尺寸要准确，用材有说明（包括材料的型号、等级和品牌），具体的施工工艺和工序，同时附上相应的价格。二、务必将装修公司所有口头承诺的内容形成文字写进装修合同，否则，在装修公司提供的报价单的“注明”栏目内，装修公司会隐性标明：“所有口头承诺均无效”。不细心的消费者往往会上当，到时候装修过程中难免争吵。（图片来源网络，侵删）三、施工图纸要齐全：包括平面图、透视图、立面图和施工图，有的还需要电脑效果图，在施工...
    Time：2024年05月30日 22:14:26  Read：℃
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    装修合同注意事项及细节有哪些？昆明装修合同流程介绍
    装修之前找到合适的装饰公司非常关键，但是在进行装修前后签署的装修合同更要谨慎，那么装修合同和注意事项及细节都有哪些呢？下面就跟随昆明装修网一起来看看吧！ 装修合同的构成 （图片来源网络，侵删）1、工程主体 （1）施工地点名称：这是合同的执行主体。（2）甲乙双方名称：这是合同的执行对象。2、工程项目 包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注（主要用于注明一些特殊的工艺做法）等，这部分多数按附件形式写进程预算（报价）表中。3、工程工期 包括工期为多少天、延期的违约金等。4、付款方式 对款项支付手法的规定。5、工程责任 对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。6、双方...
    Time：2024年05月30日 22:13:24  Read：℃
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    海口装修捷诚装饰5.1装修大放假 致敬为家奋斗的年轻人
    海口装修捷诚装饰5.1活动开始了，各种装修礼包大放送，等你来拿！进店扫码礼（图片来源网络，侵删）1. 扫描二维码每人免费抓现金红包一个2. 扫描二维码每户免费送精美礼品一份3. 免费零食饮料，免费午餐4. 免费送南方家居代金券200元二、 3.15样板房特权礼小区前三名签约客户或合同价10万以上，签订样板房协议1.享受样板房专供金牌施工队施工，公司高层亲自监管!2.同时签订环保协议，并享受管理费8折特权!3.强弱电红蓝线管工艺，水电质保延长至10年!4.赠送南方家居专供VIP卡一张，享受购买家具6.6折特权!5.特价抢购老板电器，限量供应!三、 装修送豪礼1.活动当天签约，6万以上再送TCL空...
    Time：2024年05月30日 21:07:08  Read：℃
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    房源不清晰 恶意违约 二手房交易 请绕开这些坑
    相比新房，购买二手房可能面对的种种纠纷也让购房者和卖房者头疼不已。 一房两卖 （图片来源网络，侵删）2003年，邹女士买下一套位于海口海甸岛某花园的二手房，之后开始装修。半年后，邹女士装修完成搬入该房居住，并每月按时向银行还贷款。2010年邹女士和原房主李某一同去办理委托书公证手续，并约定取得房产证满5年后立即办理过户。2010年11月，邹女士去银行还月供，发现该房产的还贷账户已被银行销户，到市住建局咨询才得知，李某已于2010年9月将该房转让给甘某，并办理了提前还款手续，解除了抵押登记并将该房过户到甘某名下。恶意违约 2013年8月3日，白先生与罗女士签订了房屋买卖合同，约定以75万元购买罗...
    Time：2024年05月30日 21:00:24  Read：℃
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    房屋二重买卖 小编带您了解海口市对一房二卖的认定
    1、开发商拿同一套房子先后与两个购房者签订商品房认购书算不算“一房二卖”?海口装修网了解到，合同一经签订，关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性，开发商又将房屋卖给他人，属于严重的违约行为，购房者在选择签订购买该房屋，事先可能是付出了一定的财力和精力的，如果不能购买该房屋再选择其他房屋，也会给购房者带来一定的市场风险，所以开发商一房二卖的情况下，购房者可以到法院起诉开发商，要求开发商继续履行双方签订的认购协议，同时还有权要求开发商支付违约金。（图片来源网络，侵删）2、一房二卖中所涉及的买卖合同的效力根据我国《合同法》第130条规定，买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的...
    Time：2024年05月30日 20:58:03  Read：℃
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    健身房装修换老板 海口多名消费者办卡后却无法锻炼
    海口装修网了解到，绝大多数商家准备“跑路”前，会开展各种非常具有诱惑性的预付卡优惠活动，收取大量会员费后玩失踪。律师提醒广大消费者，商业预付卡违法成本低，建议建立合同备案监管平台与动态分析数据库。 健身会员卡被“强制”转卖 （图片来源网络，侵删）近日，有多名消费者反映，到位于海口的健身会所健身时，发现公司之前承诺的五种用于解决预存款的方案有四种被叫停了。消费者陈女士表示，她去万国店健身时，打算用卡上的余额买饮料，却被告知不能用来消费。而其他会员想换卡也被拒绝。健身会所四家健身场馆健身器材等资产已被收购，经过两家公司协商，提出了《关于停止旧店储值卡食品饮品消费的通告》：自3月1日起，暂停旧店储值...
    Time：2024年05月30日 20:57:02  Read：℃
  • 装修行业
    装修合同这样签 海口华浔教你规避纠纷
    海口装修网小编了解到装修合同是明确装修双方在家庭装修行为中各自权利义务关系的协议。因此签订合同在家庭装修也很重要，具体需要注意一下问题。 1.合同的效力（图片来源网络，侵删）《合同法》规定，损害国家、集体或者第三人利益，违反法律、行政法规的强制性规定，都属于无效合同，不受法律的保护。因此，在签订装修合同时，我们应当认真审查合同是否符合上述规定，否则就有可能订立无效合同或者可变更、可撤销的合同，从而导致合同不能顺利履行。2.合同的内容根据规定，住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：委托人和被委托人的姓名或者单位名称，住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积、装饰装修的项目、方式、规格，工程的开工...
    Time：2024年05月30日 20:43:13  Read：℃
  • 装修行业
    签订装修合同要谨慎 南宁装修网提醒要看清这些细节
    南宁装修网小编提醒广大南宁装修业主，签订装修合同应该注意以下14个细节：一、审核装修公司资质远离装修游击队在签订装修合同之前，业主首先应该对装修公司的资质进行审核。一个从事装修行业的正规企业必须拥有营业执照，并且在其营业执照的“主营”和“附营”项目中，标注有“装饰工程”“家庭装修”等经营项目。此外，业主还需要审核装修公司的施工资质。对于普通家庭而言，挑选装修公司时没必要对其资质档次做过高要求，选择那些具备相关资质的装修公司就可以，因为装修公司资质档次的高低并不能完全代表其施工水平。（图片来源网络，侵删）二、确定承包方式这种承包方式一定要在合同中明确写清包与不包的内容;双方的权责清楚，避免内容遗...
    Time：2024年05月30日 20:23:13  Read：℃
  • 装修行业
    发现装修合同里暗藏陷阱 南宁一业主与装修公司解约
    今年2月份，南宁华润二十四城业主廖先生与广西某装饰公司签下一份装修合同，交了装修首付款后，廖先生发现该公司合同上一些条款与先前表述的内容有所出入，担心以后装修过程中产生更多的不利。最终，他在行业协会的协调下，最终与该装饰公司终止了合同。南宁装修网提醒业主们，对于许多刚接触装修的业主来说，装修合同里暗藏的陷阱并不容易被发现，一旦出现纠纷需要维权时，这些合同漏洞将置自己于不利的局面。不欢而散（图片来源网络，侵删）签下合同发现前后表述有出入廖先生是广西一所高校的老师，在南宁华润二十四城买了一套101平方米的房子。去年10月，他在网上看到南宁一家装饰公司的宣传广告，觉得挺满意，于是决定请这家公司为自己...
    Time：2024年05月30日 20:07:59  Read：℃
  • 装修行业
    通过中介购买二手房 真实卖家却不能提供房产证明
    买房子本是件高兴事，可南宁市民廖先生却很闹心。签下买房合同，卖家却迟迟不能提供房产证明。无奈之下，廖先生打算解除合同，要求退还7万多元的定金和佣金，卖家和中介却不同意。经过一个多月的协商，由于三方均未能达成一致，廖先生决定通过仲裁的方式解决争端。南宁装修网了解到，目前，南宁市仲裁委员会已受理。经中介购买二手房 真实卖家不曾露面（图片来源网络，侵删）3月13日，廖先生在南宁某地产店看中明秀东路一套136平米的二手房。“考虑小孩上学，想多购置一套房子，这79万的价格很有吸引力。”廖先生当天便和中介公司签订了一份三方购房合同，现金交付了23700元的佣金，并把购房定金50000元转入中介公司刘经理的...
    Time：2024年05月30日 20:07:06  Read：℃
  • 装修行业
    南宁装修合同有了统一格式 业主装修要防范合同陷阱
    相关数据显示，由家装合同欺诈引发的纠纷占家装纠纷的八成以上。装修合同虽然对业主和装饰公司做了约束，但从对合同的了解程度来看，非专业的业主们无疑处于弱势地位。南宁装修网了解到，不少“圈里人”仍然利用消费者对合同文本和行业的不熟、不懂，在个别条款上钻空子，为消费者装修时“埋雷”。因此，如何让业主利用装修合同来维护自身的合法权益已成为当务之急。南宁装修网今日带来的一个好消息是，南宁市室内装饰行业协会近期推出了统一格式的装修合同，按照这一格式合同签约，可大大减少和避免装修纠纷。 （图片来源网络，侵删）【投诉】 匆忙签下合同，发现不合理想反悔难 市民邱女士和刘女士是很要好的朋友，去年11月，两人在联发尚...
    Time：2024年05月30日 20:06:57  Read：℃
  • 装修行业
    南宁一季度买房投诉多 房地产消费纠纷指向买卖合同
    据南宁装修网了解，在一季度的投诉中，商品类投诉有1277件，占七成。其中，交通工具、房屋类和家居用品分别位列商品类投诉前三。在汽车消费投诉中，投诉的问题主要集中在合同。消费者反映，商家承诺无理由退还订(定)金却不退，商家事先约定的汽车贷款额度无法兑现，消费者要求退还订(定)金遭到拒绝，商家逾期交车却不退订(定)金等。此外，投诉还涉及汽车维修拖延、维修质量不理想、多次送修故障仍无法排除等问题。 在房地产消费纠纷中，九成以上投诉均指向房屋买卖当中的格式合同，主要涉及房产开发商未按约定时间交房、虚假宣传、不按承诺退款、无证预售等。（图片来源网络，侵删）南宁装修网了解到，一季度的服务类投诉占投诉总量...
    Time：2024年05月30日 20:06:34  Read：℃
  • 装修行业
    南宁一小区公共墙砖脱落 物业让业主筹钱补修引不满
    高楼坠物被砸伤如何维权?物业让业主筹钱修墙砖合理吗?入住4年多未得房产证该怎么办?南宁装修网的网友们如若遇到类似问题，不妨先看看专业律师是如何建议的:1 高楼坠物被砸伤 如何维权（图片来源网络，侵删）南宁陆女士问：今年2月份，我在小区里散步时被高空坠物砸伤，但没找到肇事者，治疗花费了5万多元，我该如何维权?南宁装修网从相关专业律师获悉的解答：从刑事责任的角度分析，有人从楼上往下扔东西造成路人受伤或死亡，这种结果往往是肇事者应当预见但没有预见，或者能够预见但过于自信造成的。如果高空抛物造成严重后果，应追究肇事者的刑事责任。肇事者可能被判过失致人重伤罪或过失致人死亡罪。从民事责任的角度分析，假如找...
    Time：2024年05月30日 20:06:32  Read：℃
  • 装修行业
    南宁房产整治放新招 格式合同须经审核公示才能使用
    南宁加强对房地产市场的整治，房产格式合同须经审核公示才能使用。南宁装修网了解到，此次房产整治主要面对房地产行业虚假宣传、合同违法、违法有奖销售等不正当竞争行为。 1.现象：五种常见广告行为涉嫌违法 （图片来源网络，侵删）据介绍，在今年4月10日至5月10日的整治阶段中，南宁市工商部门发现房地产行业在发布广告时，有五种常见的、涉嫌违反相关法律法规的宣传行为：一是对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传，如在广告宣传中表述“紧邻地铁×号线”，但未标注地铁仍“在建”;二是在未取得《商品房预售许可证》的情况下，开始销售宣传;三是在广告宣传中使用“最终解释权”用语，涉嫌利用格...
    Time：2024年05月30日 20:05:49  Read：℃
  • 装修行业
    南宁二手房交易迈入网签时代 网签注意事项有哪些
    南宁装修网了解到，近日，市住房保障和房产管理局下发《关于开展存量房买卖网上签约工作的通知》南住房规〔2017〕4号(以下简称通知)，在南宁市全面推行存量房买卖合同网签制度，该政策从2017年11月20日起施行，有效期5年。从现行交易流程的实际操作看，二手房买卖双方在交易过程中的悔约难度并不大。如果实行了二手房网签备案制度，买卖任何一方的悔约难度将会加大。此外，追究违约责任，网签材料也是有力的证据。（图片来源网络，侵删）通知指出，房产中介及从业人员开展网上签约业务的情况，将作为该企业信用信息管理的重要内容。房产中介及从业人员的经营活动违反相关法律法规、规章及相关规定的，依法给予行政处罚，记入信用...
    Time：2024年05月30日 19:57:27  Read：℃
  • 装修行业
    业主装修合同不充分引纠纷 装修合同注意事项有哪些
    近日，南宁装修网了解到，2017年，消费者廖先生与南宁市一家装饰设计公司签订了房屋装修合同，并支付了1万元定金。付款前，廖先生与商家约定装修价格为10万元，几个月后，商家告知廖先生，如果要达到他要求的装修效果，需要支付12万至15万元的装修费用。廖先生认为非常不合理，向工商部门进行投诉，要求装修公司退回1万元定金。工商部门在调查中发现，双方所签订的装修合同中，对装修总费用的约定未作足够充分和细致的说明，导致产生纠纷后双方意见分歧较大。经过工商部门多次调解，最终，商家同意将1万元定金退还廖先生。（图片来源网络，侵删）在家庭装修的整个过程中，签合同应该说是最为重要的一步。每年有大量的家庭装修纠纷产...
    Time：2024年05月30日 19:54:21  Read：℃
  • 装修行业
    装修公司延误工期怎么办？南宁装修网支招装修维权
    正值装修旺季，大部分业主都会选择在这个时候进行装修，但是如果万一碰到了不良商家，遇到装修陷阱怎么办？装修公司延误工期怎么办？不用担心，南宁装修网为大家整理了一些装修纠纷案例，帮助大家装修维权！案例1、未按期提供设计方案业主诉解除合同 （图片来源网络，侵删）张女士与装修公司签订了施工合同及设计合同，同日张女士支付了工程款4.6万元及设计费8000元。设计合同约定设计周期60天，施工合同约定由装修公司提供施工图纸，双方对施工图纸应以签收确认。设计合同则约定完成房屋预交底测量后，装修公司应出具设计图纸。在业主交纳设计费后，业主在其设计方案上签字确认视为其已经提供设计服务。同时，合同约定了延误工期情况...
    Time：2024年05月30日 19:53:30  Read：℃
  • 装修行业
    6月21日-7月22日南宁品宅装饰集团乔迁试业盛装启幕
    天气那么热，去哪玩比较好呢？不妨来南宁品宅装饰看看吧，吹着空调，拿着礼品！何乐而不为？？ 【一重礼】 进店礼 （图片来源网络，侵删）凡到店客户均可微信扫公司二维码，免费到红包墙抽取红包一个。（每户限一个，关注公司公众号转发公司活动到朋友圈即可免费领取）【二重礼】 品宅主材免费升级礼（价值13020元） 【三重礼】 交定环保大礼包 【四重礼】 交定精美家电大礼包 【五重礼】 交定“柜”族尊享礼 【六重礼】 尊享至尊品质礼 ★签定合同即可免费升级---原水电质保5年延长到18年，防水质保5年延长到10年。并可享受工程总监质控特权，设计师现场勘察。★尊享徳标水平线安装开关 （价值 680元）★尊享德...
    Time：2024年05月30日 19:51:57  Read：℃
  • 装修行业
    装修合同存在漏洞后期被坑？签订合同时应避免这些情况
    现在很多人进行房屋装修都会请装修公司，这样就可以省很多心。这样的话，业主与装修公司是必须要签订书面装修合同的，表明双方的权利义务，更重要的是为了避免万一权益遭到侵犯时，能够有证据进行维权。今天，南宁装修网就给大家讲讲签订装修合同时应该避免哪些情况的出现。书面文件不全（图片来源网络，侵删）经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。业主应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。合同主体不明晰合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式，很多公司只盖一个有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容...
    Time：2024年05月30日 19:51:45  Read：℃
  • 装修行业
    珠海的限价令实施如何呢？下有对策/如游刃有余
    珠海盘石装饰广告设计有限公司 近日北京楼市限价令将进一步升级引起热议。政策调控触动开发商敏感神经，为了将限价影响减至最低，开发商们各出奇招。 相比于北京因限价令闹得人心惶惶，珠海作为“过来人”早已在危机中找到了自己的生存之道。作为全国首个限购、限价同时出台的城市，在限价已实施一年有余的时间内找到了对策，开发商以层出不穷的招式游刃有余地应对政策调控，其中双合同等手段已经是圈中“公开的秘密”。阳奉阴违 出动双合同 躲避限价令狙击 限价令源于珠海市政府于2011年10月31日下发的《关于深入开展房地产市场调控工作的通知》，通知规定：自2011年11月1日起，（商品房）报备项目的住房...
    Time：2024年05月30日 19:33:09  Read：℃
  • 装修行业
    珠海双限下买房“双合同” 装修部分或也要缴契税
    自2011年珠海市颁布11285元/平方米的商品房“限价令”之后，在珠海市区买房签订毛坯和装修的“双合同”规避政策早已不是秘密，至少有超过十个楼盘都采用了该方式。不过，由于“双合同”的装修部分涉嫌少交契税，珠海市地税局上周下发通知，自3月4日起，对所有申请缴纳契税的一手商品房采取先受理资料，核实后再通知办理。这意味着“双合同”之中的装修部分或面临征税的可能，至于具体操作以及市民最关心的税率和收费标准，目前则尚未敲定。地税称将核实是否“双合同” 前天晚上，微信上流传消息称“珠海买精装房子，装修款那部分也要交税了”，该消息随后还附带一张疑似珠海地税发出的通知，“由于我市房地产开发企业存在将销售精装...
    Time：2024年05月30日 19:32:03  Read：℃
  • 装修行业
    珠海买卖二手房下月起要网签 有效杜绝一房二卖现象
    据珠海装修网从《关于实行二手房买卖合同网上签约的通知》中获悉，8月1日起，珠海市二手房交易当事人在申请不动产登记前，均需进行二手房买卖合同网上签约，并进行网上备案，以防重复交易。业内人士分析，此举将有助于防止出现一房多卖、虚报成交价、欺瞒交易信息等违法违规行为。措施：限定时间内不得重复签订二手房合同（图片来源网络，侵删）据珠海装修网了解，珠海此前的二手房交易，没有网签的规定，这导致可能出现一房多卖等行为。此次出台的《通知》，进一步规范了珠海二手房买卖合同网上签约的相关办理程序。按照要求，二手房买卖双方在办理网上签约手续时，要根据网上公布的二手房买卖合同示范文本，商议拟定合同条款，通过网上签约系...
    Time：2024年05月30日 19:15:50  Read：℃
  • 装修行业
    珠海一开放商私自改烟道损害业主利益 赔偿两万余元
    据珠海装修网了解，事情的起因是商品房外墙有柴油发电机的排烟管道，开发商未征得相关业主同意，就改变了烟道位置，导致住户采光、通风等受到影响。烟道位置与合同不一致（图片来源网络，侵删）法院查明，居民彭某、莫某与胜辉公司在2015年2月4日签订《珠海市商品房买卖合同》，约定由该公司开发，位于金湾区平沙镇时代花园一单元楼601房，建筑面积93.51平方米，房屋总价约598460元。约定商品房预售后胜辉公司不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。该合同附件上显示，小区有停电应急使用的柴油发电机设备，其烟道位于04、03户型间，附着于04户型外墙。经查，2015年9月，建筑验收合格备案，但备案表所附的《房屋...
    Time：2024年05月30日 19:14:31  Read：℃
  • 装修行业
    珠海金九银十购房之际 装修网科普买卖合同签约陷阱
    据珠海装修网了解，8月，珠海住宅均价达17922元/㎡，环比上涨6.40%，涨价幅度居全国第二,看到这个上涨幅度，小编已经一脸懵逼，离我的小目标越来越遥远了，看来挣它个一亿，是必然了，因为坐等房价暴跌是不可能了，只能让自己钱包更加饱满。 金九银十来临了，无论是自住还是投资，这是今年买房的最佳机会，今天珠海装修网就为大家科普一下常见的几种无效购房合同，千万小心，不能让咱辛苦挣来的钱打水漂了!（图片来源网络，侵删）1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他...
    Time：2024年05月30日 19:14:14  Read：℃
  • 装修行业
    珠海房贷合同涉嫌霸王条款 借款人签约完毕一脸懵逼
    你见，或者不见我，我就在那里，不悲不喜——演绎自仓央嘉措;你签或者不签(房贷产品)，我(霸王条款)就在这里，不增不减——演绎自银行信贷员。房贷合同条款被指“霸王”（图片来源网络，侵删）据媒体报道，10月19日，深圳市消委会点评银行的个人购房贷款合同文本，指出其中存在未依法公示、不合理要求开户等问题。市消委会已经向各涉评银行发送整改劝谕函，督促银行按照评议意见对条款进行修订，也呼吁各界关注并敦促业界整改。各涉评银行收到劝谕函后及时反馈了意见，大部分银行深圳分行都同意评议意见内容，同意对部分条款进行修订。此外，因“个人购房借款/担保/抵押合同”中存在的免除自身责任、加重消费者责任、排除消费者权利等...
    Time：2024年05月30日 19:12:40  Read：℃
  • 装修行业
    珠海物业合同不合法仍要掏物业费？ 业主拒交遭起诉
    物业合同无效2007年9月，斗门海逸豪庭楼盘开发商与中港城公司签订《物业管理合同》，合同未注明签订时间。该合同约定由中港城公司为海逸豪庭小区提供物业服务，物业服务费为楼梯住宅每月每平方米1元，电梯住宅每月每平方米1.5元;拖欠物业服务费违约金为从逾期之日起按每日千分之一计算违约金;约定的服务期限为自2009年1月1日至业主委员会成立。2007年9月10日起，中港城公司开始为涉案小区提供服务。（图片来源网络，侵删）刘先生等业主因为质疑物业的管理能力，选择了拒缴物业费。中港城公司提起诉讼，要求业主支付拖欠的物业费和违约金。珠海装修网小编了解到，不料，一审法院认为，中港城公司没有提交证据证明其是涉案...
    Time：2024年05月30日 19:12:05  Read：℃
  • 装修行业
    男子珠海买房遇限购 起诉中介要定金不成反付两万佣金
    北京前来珠海购房的刘先生向相关人士报料称，2016年10月2日，他与珠海市庞隆物业代理有限公司、二手房房主李女士共同签署了《房地产买卖合同》，其中约定，房价249万元用以购买珠海吉大的一套李女士名下的二手房。合同约定，如因国家政策原因导致无法交易，本合同自动取消，卖房方退还买家的定金，买方不负责因交易所产生的评估费、税费、交易费。不过对于这则手写附加条款，刘先生质疑为庞隆公司拿走其合同私自增加的内容。相关人士（图片来源网络，侵删）跟访买家卖家中介 三方各执一词买家：房产公司涉嫌欺诈据刘先生称，合同签订当天，他便缴纳了10万元定金。同时还与庞隆公司签订买卖代理费支付承诺书，同意支付代理费5万元。...
    Time：2024年05月30日 19:07:54  Read：℃
  • 装修行业
    珠海男子元旦定制套家具 过个春节涨1千欲退款遭拒
    市民报料知名家居定制企业维意收取2万 元“ 合 同金”以后，一直没有拿出正式的设计图并与消费者签订合同。随后负责接待的门店人员离职，消费者要求按照原来商议的设计做衣柜，企业却要求“涨价”1000元。消费者多方投诉并报料后，维意方面称将全额退款给李先生。（图片来源网络，侵删）相关人士跟访设计费增加 欲退款遭拒元旦交2万“合同金”今年元旦，市民李先生在华发商都负一层的维意家居定制(下称“维意”)交了2万元“合同金”，与商家签订了“订货合同单”。合同单显示，定制家具的原价为28010元，享受8折以后价格为22420，收取订金10000元，其中包含50%设计服务费。合同承诺，提供全屋3D效果图PPT一...
    Time：2024年05月30日 19:07:50  Read：℃
  • 装修行业
    全款购买别墅入住多年后开发商要收回 这样合法吗
    王先生及其妻子张女士二人于十多年前内买了一套只有使用权的小别墅，当时房价不高，一栋别墅仅售55万元。然而，等到王先生夫妻二人装修入住多年，房价已经上涨多倍之后，开发商却说“合同无效”，要收回房产。据珠海装修网了解，这起案件开发商二审输了没有讨回房产，但是，法律专家提醒说，使用权转让合同有效只能保护买房人的合同利益，并不能推定买受人取得了房子的物权。在现行的制度下，“小产权房”仍然难以取得登记，之后遭遇到拆迁赔偿、房子抵押、房子赠送、继承等，都难以得到现行法律的可靠保证。（图片来源网络，侵删） 遭遇：入住别墅多年后，开发商要“收回”“从签订合同到现在，房子价格上涨多倍。开发商现在要收回，还想以原...
    Time：2024年05月30日 19:00:44  Read：℃
  • 装修行业
    入住7年房产证迟迟未下 珠海房产公司疑似一房两卖
    随着房子给予人们的归属感愈发强烈，拥有一处房产，是购房者在这个城市中足以栖身的安全感，但寻求“安全感”也并非一路坦途，在购房者江湖中，一边是市场的野蛮生长，获利者的狂欢，房地产市场不断缔造财富神话;另一边则是刚需购房者遭开发商裹挟，权益无法得到维护，自己辛辛苦苦攒钱购买的房产却始终得不到“结果”。在面对购房者利益是否真的能得到保障这个问题上，总有人提出疑问。（图片来源网络，侵删）入住七年却无房产证 购房者踏上漫漫维权路没有房产证就等于没有房子的所有权，无法享受与常规商品房同等的权益。自己辛辛苦苦攒钱买的房子，却因没有房产证而难以获得绝对的“安全感”，期间辛酸，唯有自知。珠海装饰公司日前获悉，...
    Time：2024年05月30日 18:56:28  Read：℃
  • 装修行业
    装修合同陷阱多？装修合同防坑注意事项有哪些？
    合同防坑第一招：看好自己的钱袋子，钱在你手，主动权就在你手。现在装修市场上能够真正先装修，后付款的是极少的。一般都是要先让业主垫付一笔订金，后面的随着工序完成分批支付。这些都是要写进合同里的。一般是开工付30%，瓦工完成付30%，木工再来30%，剩下的10%完工后支付。为什么最后是10%呢?很简单，装修公司把费用已基本上全部分摊进了前面90%里。如果验收不合格，无非是这最后的10%不要了，对于他们而言照样有钱可挣。所以说，前期业主付的钱越多，后面就越没有主动权。到后面装修里出什么问题，需要装修公司整改，底气也不会足了。当然，能先装修后付款当然是最完美的，不满意就不付款，装修公司又怎能不尽心尽力...
    Time：2024年05月30日 18:55:57  Read：℃
  • 装修行业
    装修合同注意事项及细节要知晓 谨防不规范公司钻漏
    装修合同注意事项及细节有哪些呢?很多业主对装修一窍不通，大多选择全包模式，在签订装修合同的时候，很多细节都没写入合同中，比如材料品牌的具体型号和系列、工期等。最后，装修不仅延期，而且很多材料，比如马桶，瓷砖等装完和前期说的都不一样，只能有苦说不出...... 珠海装修网提醒：装修合同，明确了装修过程中合同双方的利益与责任，是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要“武器”。（图片来源网络，侵删） 装修合同注意事项及细节一： 对于装修合同，在洽谈的时候需要注意哪几方面的事情呢? 1、要约定具体的装修工期 比如100㎡两居室的房子，简单装修工期一般在35天左右，装修...
    Time：2024年05月30日 18:53:35  Read：℃
  • 装修行业
    全包装修合同要注意什么？学会这些不被坑！
    下面一起来看看全包装修合同要注意什么吧！1、材料、工艺要清晰（图片来源网络，侵删）全包装修在签订合同之前，一定要了解好房子装修材料和施工工艺，保证合同内容清晰，不要存在模糊不清的合同条例，以免影响房子正规装修效果。合同中的装修工程项目要清楚，装修材料品牌、数量、价格都要标注清楚，避免装修公司偷工减料。2、付款方式要清楚业主在签订合同之前，一定要看合同付款方式是否清晰，怎么进行付款，根据自己的装修情况跟装修公司约定好，避免装修施工延期。做好装修付款比例，保证装修公司施工。3、仔细验收项目想要房子装修质量有保障，一定要做好房子验收，认真检查装修每项材料，有没有偷梁换柱，影响装修质量和效果，一些装修...
    Time：2024年05月30日 18:49:11  Read：℃
  • 装修行业
    东莞家庭装修零失误不留遗憾 规避五陷阱三大禁忌
    家庭装修不管对谁家来说都是一件大事，人们都希望自己家的房子装修后不出什么问题。近年来，消费者对家庭装修的投诉一直居高不下。造成东莞装修质量问题的主要原因是材料选择不当;工艺不规范;相关责任不明确。 一是设计陷阱 很多公司在接待时都会说设计是免费的，当消费者对设计不满意或对工程造价不满意而不想委托其施工时，就会被要求付一笔昂贵的设计费。（图片来源网络，侵删）二是合同陷阱 主要表现在虚构主体资格、资质，以及在使用材料、工艺要求、施工期限、验收方法、质量保修、违约责任、争议的解决办法等方面做文章，为日后逃脱责任埋下伏笔。三是预付款陷阱 合同签订后施工方会要求预付30%-40%的备料款和进场费，但有少...
    Time：2024年05月30日 18:35:34  Read：℃
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    低价是游击队装修的核心武器 东莞装修要警惕陷阱
    尽管东莞有多家全国连锁、本土资深的知装修公司，但业内人士统计，仍有50%以上的东莞装修业主还在选择“游击队”。为什么被业内嗤之以鼻的“野装修”一直是大伙儿眼中的“香饽饽”?它们真的又便宜又好吗?难道业主不知道有风险吗?“它赚的就是你不懂行!”第一环：低价作诱饵低价是“游击队”的核心武器，“往往可以低于品牌公司30%的价格接单”，因为计算很粗，可以喊一个很低的价格。（图片来源网络，侵删）【事实上】：边干边添钱，后期一定会做足加法功夫，“走直线的电线非得在屋内转一圈;一个书房可以给你安装8盏激光照明灯;墙面乳胶漆谎报面积多收钱等”。由于事先没有正规报价单，许多部位未经仔细测算，后期装修时又觉得是必...
    Time：2024年05月30日 18:34:36  Read：℃
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    东莞业主买了房装了修 未曾过户又被法院查封
    东莞常平的黄先生经中介介绍，购买了位于常平某花园的一套房子。在黄先生交了2万元定金和28万元首期款后，卖方便把房子移交给黄先生，黄先生也对房屋进行了重新装修。其间，因卖方未能及时注销抵押，补办房产证，房子迟迟未能过户。黄先生没想到的是，年底卖方因欠债被他人起诉，自己真金白银买的房子却遭到了法院查封。黄先生一怒之下把卖方及中介公司告上法庭，请求解除合同、返还购房款、赔偿装修损失、支付违约金，获法院支持。卖方未及时注销抵押2014年9月28日，黄先生与郑先生夫妇签订了《房地产买卖合同》，合同约定：郑先生夫妇将其所有的位于东莞市常平镇某花园的一套房子以52万元价格出售给黄先生;黄先生于签订合同当天支...
    Time：2024年05月30日 18:32:48  Read：℃
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    防陷阱！东莞装修网介绍签订水电改造合同注意事项
    水电改造虽然是一项小工程,但为了保障业主和施工双方的利益,在改水电之前尽量要签订一份拆改合同。然而有很多业主还是不太清楚装修合同要怎么签订,没关系,下面东莞装修网将为大家介绍装修改水电合同签订有哪些注意事项，希望对大家有所帮助。合同签订之前一定要先看看对方是否拥有合法的营业资格(即查看营业执照)。如果对方不具备合法经营的资格,其“公章”就是假造的,合同也不具备法律效力,双方谈定的水电改造质保期5年也就成了一纸空文。（图片来源网络，侵删）还要查看装修公司的真假,注意合同制订的内容在规范,设计的内容在全,关于违约等的制订多么详细,如果和一家不合法的公司签订,什么效力也起不到,所以,强调水电改造合同...
    Time：2024年05月30日 18:29:28  Read：℃
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    东莞首次装修设计业主们需要关注的三个重要知识点
    如果你打算这个季节开始装修房子，并且是首次装修，那么制定一个装修计划是必不可少的。因为第一次装修，该关注的事情太多，同时新房装修又是一项复杂的“大工程”，无论是对装修材料的选择，还是与装饰公司的沟通，每个环节都有很深的学问。赶紧跟东莞装修公司小编一起来学习。 一、选公司，早打算;签合同，要谨慎 （图片来源网络，侵删）由于刚刚过完春节，还没有进入传统意义上的装修旺季，所以各装饰公司、建材商家为了迎来“开门红”，纷纷推出促销打折活动，可以趁这个时机选定一家信誉良好的装饰公司签订合同，为自家的装修做好准备。签订合同的时候，业主一定要仔细研究，以免有遗漏的条款，要特别注意合同上承包公司的名称是否与装饰...
    Time：2024年05月30日 18:24:42  Read：℃
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    开发商交房后再装修 东莞一购房者购买精装房犯愁
    销售员推荐的精装修房子临近交楼时却成了毛坯房。多名业主向售楼处进行询问，得到的答案是2017年底交付给业主的是毛坯房，等业主验收后，再进入装修阶段，装修的期限是9个月。据东莞装修网了解，连日来，多名购买了清溪镇某楼盘的业主们有点坐不住了，他们向政府部门反映，称有可能签了“假精装房的购房合同”，并质疑开发商，当时宣传的精装修房子在哪里?精装修房收房时间存争议（图片来源网络，侵删）据东莞装修网了解，2015年下半年，“深圳客”李先生留意到了位于东莞清溪镇的某楼盘，“起初来看房的时候，开发商宣传房子是精装出售，而且销售人员也跟我们说收楼后即可拎包入住。”李先生说，于是他毫无疑虑，以约9000元/平方...
    Time：2024年05月30日 18:21:55  Read：℃
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    东莞市民签下购房合同后反悔被告 法院判其支付30万
    万江的李女士匆忙签下一份购房合同，后因无法筹集足够资金单方面毁约，被房主告上法庭，要求其支付30余万元违约金，赔付标准约是房价总额的20%。李女士觉着自己挺冤，虽因一时草率签下购房合同，但她及时对卖家提出放弃购买，不应承担如此重的赔偿责任。 东莞装修网获悉，该案将于近日开庭审理。（图片来源网络，侵删）未经家人同意，她签下购房合同 李女士家住莞城，有一名半岁大的孩子。今年3月30日，通过中介公司，她与奉先生签订了一份房屋买卖(居间)合同，约定李女士以156万元的价格，购买奉先生一套建筑面积为87.75平方米的房屋。合同同时约定，买卖双方签订合同时，买方需向卖方支付10万元定金，由中介公司开始办理...
    Time：2024年05月30日 18:20:51  Read：℃
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    房东签合同后反悔不卖房 被判退定金赔违约金5万元
    昨日，从东莞市第二人民法院获悉，该院经审理判令房主夫妇两人退还黄先生已支付的定金2万元，并支付违约金5万元。一审判决后，双方提起上诉，近日该案经东莞市中级人民法院二审后维持原判。 签合同后房东反悔不卖房（图片来源网络，侵删）据东莞装修网获悉，2016年3月，现居长安镇的温女士将登记在她丈夫张先生名下位于长安镇某花园的一处房产在某房地产中介公司挂盘转让。看中该房产的黄先生通过亲戚与温女士商谈房产的转让价格。2016年3月25日，双方经过谈判，最终确定转让价格为98万元，并通过房地产中介公司签订了《二手房买卖合同》。当天，黄先生按约定将2万元定金付给温女士。但是，黄先生没有想到的是，交完定金的第二...
    Time：2024年05月30日 18:20:12  Read：℃
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    恐怖！二手房购买者淋红漆砸门恐吓女卖房方提前搬家
    东莞装修网小编了解到，在2017年6月17日晚8时东莞市某小区发生一起极其恐怖的事件，4个黑社会人物在13栋二单元8楼大叫恐吓的话、猛力拍门，当时的女业主和2个小孩躲在家里直哭，半个小时后开始淋红漆、把整个大门全打xx，再用利器撬锁、砸门，恐怖。事因是该房子正在出售，与河南籍男子进行交易，因原业主的新房需时装修，所以买卖双方在交易前合同协议定2017年10月31日前交给买方使用。但买方想提前占房，在2017年6月17日晚8时(原女屋住同二名幼孩共三人在屋内)带上三名强壮男性人仕共4人去该物业恐吓原屋主搬走先用利器破门锁想入不成后喷红漆泼红漆，吓得女屋主同二名幼孩精神恍惚。（图片来源网络，侵删）...
    Time：2024年05月30日 18:20:10  Read：℃
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    房子涨价卖家反悔不卖楼 法院判决继续履行合同
    卖家反悔不卖楼，到现在涉案房子的价格已经涨了30%-40%，按照原先的买卖合同，卖方违约，按合同仅需支付10万元，还有赚头。对于这样故意违约还可获得利益，法律并不支持!为打击违约行为，保障房屋买卖交易市场稳定，进行以案普法。东莞装饰公司日前获悉，市第一人民法院院长对一宗房屋买卖合同纠纷案件进行公开开庭审理并当庭宣判，判决卖家须继续履行房屋买卖合同。（图片来源网络，侵删）买家：钱交了，卖家却无动于衷市民钟女士诉称，与卖家蒋女士、第三人中介公司签订《房地产买卖合同》，合同签订后其支付了5万元定金及27万元首期款给蒋女士，并依约履行了合同。但蒋女士却至今仍未履行合同，已经构成违约，为此钟女士向法院起...
    Time：2024年05月30日 18:14:47  Read：℃
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    东莞某卖房人故意违约还能赚钱?法院不支持卖房者
    日前，东莞市第一人民法院受理了一宗类似案件，一套房本以105万元的价格出售，双方也签订了房屋买卖合同，后卖家反悔不想卖房，买家遂将卖家告上法庭——此时房价已经较之前涨了30%~40%，按照双方在合同中的约定，卖方违约只需赔付10万元，仍然“有得赚”，而买方则“亏大了”。主审法官、东莞市第一法院院长陈斯对该案审理后认为，双方订立合同是为了履行而不是为了解除的，如果一方故意违约，且违约方还可以获得利益，这是法律不能支持的。最终依法判决卖家须继续履行房屋买卖合同。一审判决后，该案中的卖家不服判决结果，已于11月23日提起上诉。今年2月25日，钟女士、蒋女士及第三人中介公司签订了房地产买卖合同，蒋女士...
    Time：2024年05月30日 18:14:03  Read：℃
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    房价上涨卖家想恶意毁约？卖家将赔偿25万违约金
    2016年12月8日，俞女士看中了沙田某小区的一套房子，跟业主李先生签了一份房屋买卖合同。房屋建筑面积为121.07平方米，约定转让款为127万元，签合同时支付第一期转让款2万元，买家贷款申请被银行审批同意后双方到房管部门签署标准化的《房地产买卖合同》时买家支付第二期转让款28万元，余款97万元通过银行按揭贷款支付。违约方迟延履行合同约定义务，经守约方催告后30个工作日内仍不履行义务的，即视为违约方根本性违约，守约方有权要求违约方承担总转让款20%的违约金，且有权选择继续履行合同或者选择解除合同。签订合同当天，俞女士就付了第一期转让款2万元。但随后，业主李先生变卦不想卖了。2017年5月17日...
    Time：2024年05月30日 18:13:37  Read：℃
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    三水一楼盘停工一年 业主收楼无望不知该怎么办
    今年第一季度消费者维权投诉统计结果显示，商品房投诉同比上升一倍多。昨日，针对商品房这个消费投诉热点，佛山市消委会公布了近期典型商品房案例及律师意见，为消费者维权支招。楼盘停工一年（图片来源网络，侵删）业主收楼无望自2016年3月4日起，多名业主反映自己在三水的凰都公馆购买了房屋，却迟迟不能收楼。该楼盘由佛山市三水区广东冠益投资公司开发。有业主反映，交楼日期是2016年5月28日，但该楼盘已停工一年，恐怕不能按期收楼。然而，开发商并未对此事作出正面回复。针对此种情况，佛山市消委会律师顾问团宣典红律师指出，买家应尽快向法院起诉开发商违约并解除合同，或请求开发商继续履行合同。由于此时双方只签订了房屋...
    Time：2024年05月30日 17:47:33  Read：℃
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    业主买床具维权陷窘境 律师提醒:订立合同要细化
    昨日，夏女士向记者抱怨，她通过经销商购买佛山的床具，等了两个多月厂家才发货，厂家态度敷衍并拒接她电话。由于没有签订详细的合同，她陷入维权窘境。律师提醒市民，订立消费合同尽量细化条款，才有助于维权。夏女士现在浙江台州工作生活。不久前她在网络论坛上发布装修日志，家具经销商祝女士看到后向她推销。由于有朋友曾经和祝女士成功购买过家具，夏女士决定和祝女士交易。4月1日，夏女士通过祝女士提供的临时链接，下单购买了价值约6200元的床和床头柜。虽然是通过淘宝付款，但她没有和对方签订任何合同。（图片来源网络，侵删）经销商告诉夏女士，货物预计4月15日发出。但是等到4月中旬，夏女士却没有收到厂家发来的物流信息。...
    Time：2024年05月30日 17:47:13  Read：℃
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    佛山装修网：这些不为人知的装修小陷阱你知道吗？
    修陷阱一：故意增加装修项目有些设计师在设计中故意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高很多，设计师的提成也就会增加很多了。对付这种陷阱，消费者一定要明确自己的居住需求。如果在设计中出现了造价较高，又没什么实用价值的项目，您一定要坚持自己的要求。（图片来源网络，侵删）装修陷阱二：舍低就高捞取回扣 有一些建材商和设计师私下约定，只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时，就故意使用这些有回扣的材料。即使有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，结果让消费者花冤枉钱。对付这种陷阱，...
    Time：2024年05月30日 17:47:05  Read：℃
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    为什么办不了房产证 佛山装修网教你这时候该怎么办
    佛山装修网提醒业主在买房的时候一定要注意分辨，不要买到无法办理房产证的房子。那么，到底什么样的房子是办不了房产证的呢?原因是什么?如果办不了房产证应该怎么办呢?现在就让佛山装修网一一为大家讲解吧。一、什么房办不了房产证?原因是什么?（图片来源网络，侵删）一般来说，小产权房都是无法办理房产证的，但是就算是正常购买的房子，也会因为一些原因而无法办理房产证。房子如果办不了房产证，可能是房子本身的原因，但也可能是购房者的原因，所以需要分两种情况讨论。1、房子本身的原因(1)房屋没有合法产权证(2)房屋的土地用途被私自改变(3)房屋或土地没有解除抵押(4)房屋、土地被有关部门司法查封(5)建设房屋的土地...
    Time：2024年05月30日 17:46:12  Read：℃
  • 装修行业
    佛山装饰网签装修合同防坑秘籍 99%业主都忽略了！
    很多业主在签订装修合同时,总是担心这份合同能不能够保障自己合法权益,因为装修合同可能隐含着各种各样的陷阱,一不注意就会遭受巨大的损失。佛山装饰网提醒：在签订装修合同的时候,对一些重点细节内容作出明确条款,这样装修过程中出现什么问题就可以按合同办事,见招拆招,就可以避免自己落入装修合同的陷阱了。一：装修合同的一般内容（图片来源网络，侵删）一般来说,佛山装饰网提醒装修合同必须有以下九项内容:1、委托人的被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮编,其中个体装修从业者还应当填写本人身份证或上岗证书的号码;2、家庭居室装修的间数、面积、装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;3、装修...
    Time：2024年05月30日 17:41:08  Read：℃
  • 装修行业
    因房价上涨卖家恶意违约 法院宣判卖家赔偿房屋差价
    2016年12月11日，黄先生与王先生及中介公司签订了《房屋购买合同》(以下称《合同》)，黄、王双方经协商同意以人民币(以下币种同)129万元，将位于佛山市禅城区季华六路建筑面积为88.99平方米的一套房产以现状按套售予黄先生，但王先生称该房产出售时因发展商和房地产管理部门的原因，其尚未取得不动产权证，所以无法立即将所有权变更登记到黄先生名下，于是二人在《合同》中补充约定以2017年4月30日领取房产证为限，如超过约定时间，双方在中介公司重新协商延期时间。同日，黄先生向王先生支付定金10万元。随后，黄先生就安心地等待领取房产证。眼看着到了约定期限，却迟迟未见房产证身影，黄先生为此与王先生进行了...
    Time：2024年05月30日 17:28:16  Read：℃
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    新年新气象 佛山已明确租户享有优先承租权和购买权
    佛山装修网了解到，为积极贯彻落实“租购并举”政策，规范租赁市场、保障双方权益，近日，佛山市住建管理局和市工商局联合制定了《佛山市房屋租赁合同(住宅)》示范文本(以下简称《租赁合同》)，将从1月1日起在全市范围内推行使用。该《租赁合同》包括了租赁适用范围、租赁双方权利义务及违约责任、合同解除等要素。并提醒租赁双方在签订合同前，甲方应出示房屋所有权证明或其他房屋来源证明的原件，如果是转租的，也应提供房屋所有人同意转租的证明;明确租赁期不得超过20年;规定租赁期内房东不能单方面上调租金等。同时，《租赁合同》中明确了对出租房的一些要求，如甲方出租房屋应当以原始设计的房间为最小出租单位，且人均居住建筑面...
    Time：2024年05月30日 17:28:02  Read：℃
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    二手房交房注意事项有哪些 二手房交房注意小细节
    交房算得上是买二手房的最后一道程序。虽然这道程序十分简单，不过，如果不注意一些交房细节的话，很容易引发纠纷和后遗症。今天，小编给大家整理了一批二手房交房需注意的小细节，一块来看一下吧。1、清点设施设备一般来说，二手房都曾经装修和居住过，有的家具和饰物，在前房主出售的时候也随房赠送。在签订买卖合同的时候，要将相关设备的牌子、成色、能否正常使用等写清楚，交房的时候，按照合同约定进行清点。（图片来源网络，侵删）2、水、电、煤清点及过户这些物件关系日常生活起居，不容忽视哦。买卖双方可一同到自来水公司、电力公司、煤气公司等，办理相关的过户手续，并向工作人员询问是否存在其他欠费或滞纳金等项目。如存在，一定...
    Time：2024年05月30日 17:24:12  Read：℃
  • 装修行业
    装修改造群租房? 广东房屋租赁合同拟最新标准出炉!
    佛山装修网小编了解到，广东发布租房合同范本。近日，广东省住建厅发布最新的《广东省住房租赁合同示范文本(征求意见稿)》(简称《征求意见稿》)。《征求意见稿》对出租房屋情况及居住需求，租赁期限，租金及押金，房屋的交付，维护、维修等方面都作了明确的约定。装修改造群租房? 广东房屋租赁合同拟最新标准要了解！ 《征求意见稿》规定，广东省住房转租以及作居住功能使用的房屋租赁，都应参考使用合同文本。（图片来源网络，侵删）同时，根据《征求意见稿》，租赁双方在签订合同前，都应出示有效身份证明，出租人还应当向承租人出示房屋所有权证明或其他合法权属证明;房屋属于共有的，应出示共有权人同意出租的书面证明;委托出租的，...
    Time：2024年05月30日 17:22:09  Read：℃
  • 装修行业
    装修合同签订的五大陷阱 谨慎了解合同内容 告别“潜规则”
    装修合同签订是由业主和装修公司共同商量制定合同内容的，所以大家在签订合同时一定要把主导权掌握在自己手上才不会被坑。下面，佛山装修网与大家说说装修合同签订陷阱都有哪些吧！ 装修合同签订注意事项： （图片来源网络，侵删）1、装饰材料在有部分装修公司的合同中写得模棱两可，往往会用在装修中写得模棱两可的材料，装修时可能使用假冒伪劣的材料。当业主寻求提升时，可以说是业主当初没有指定使用哪个品牌的材料。如果业主要求使用优质、环保的装修材料，装修公司会要求加价。甚至有些装修公司也会在装修合同中明确规定，如果装修中的原材料缺货，乙方是装修公司可以暂时更换同类型的材料。但所谓的“一样”是同样的材料还是同样的质量...
    Time：2024年05月30日 17:18:02  Read：℃
  • 装修行业
    购买橱柜套餐不仅要防消费欺诈 还要分清订金和定金
    近来，橱柜行业消费欺诈事件屡见不鲜，市民于先生最近就遭遇了此类事件。据了解，于先生购买的8888元橱柜套餐，包含1米吊柜、3米地柜、3米台面及抽油机、灶具、不锈钢菜盆等厨房用品。以此作参照，套餐外多出的1套米地柜要花7000元，于先生觉得他遇到了消费欺诈。该品牌相关负责人回复，这是橱柜行业常见的一种营销方式。对此，湖南某律师事务所律师尹律师认为，如果商家没有事先明确告知消费者，3米8888元和1米7000元，显然有悖于消费者可以接受的公平原则。（图片来源网络，侵删）一位不愿意透露姓名的业内人士介绍，橱柜套餐是相应品牌为了走量，以打包价、工厂价等形式推出的优惠促销，相比平时价格非常具有吸引力，由...
    Time：2024年05月30日 17:05:23  Read：℃
  • 装修行业
    新版购房合同广征意见 长沙装修网聊与旧版12大不同
    近日，长沙市住房和城乡建设委员会(以下简称“长沙市住建委”)公布了《长沙市商品房买卖合同》(示范文本)征求意见稿，公开征求社会各界意见。如果你有意见，可以在2016年11月25日前，通过发送邮件(357118665@qq.com)或者是信函的形式(寄至长沙市芙蓉区马王堆中路248号长沙市房屋产权登记管理中心法规科(邮编100835)，并请在信封上注明“《长沙市商品房买卖合同》(示范文本)的征求意见”字样。)表达想法。据长沙市住建委相关负责人介绍，《长沙市商品房买卖合同》(示范文本)的征求意见稿主要是为了进一步加强对房地产交易市场的管理，保护开发企业和购房者的合法权益。《长沙市商品房买卖合同》(...
    Time：2024年05月30日 17:01:28  Read：℃
  • 装修行业
    防范这3个合同陷阱 长沙装修公司装修合同陷阱分享
    对于大多数第一次装修的业主来说，要想弄清其中的门路实属不易。许多业主稍不留神就会掉进意想不到陷阱中，往往是被坑了之后也无处讨回公道。接下来就跟着长沙装修公司小编一起来看看这三大装修合同陷阱。陷阱一：合同陷阱（图片来源网络，侵删）案例：张大爷最近因为装修工期的事苦恼不堪。张大爷表示，去年10月30号他与某装饰公司签订了合同，约定，从装修之日起60天内完成装修。然而，到现在都快3月份了，房子的装修工程还只进行到一半。张大爷三番两次找到装修公司讨要说法，然而对方以合同上并未明确规定违约的细则为由，直接将他挡了回去。对于这样的结果，张大爷是一肚子苦水，却不知道该怎样讨回公道。长沙装修公司支招：很多人在...
    Time：2024年05月30日 16:55:02  Read：℃
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    家装建材投诉集中 长沙行业协会提醒业主签好两份合同
    刚刚过去的“3·15”，以及随后的消费维权部门集中受理投诉期间，家装行业都是消费者投诉比较集中的领域，投诉的内容五花八门：房屋装修保质期“不保质”、装修主材“货不对板”、地面瓷砖有瑕疵、预埋管线质次价高等等。而现在长沙正进入春季装修高峰，为让大家尽量避免损失，湖南省室内装饰协会日前发出警示，提醒业主在装修工程开始前一定签好两份合同：房屋设计合同和房屋装修合同，下面跟长沙装修公司小编一起来看看具体情况吧。 家装建材投诉集中（图片来源网络，侵删）省工商部门今年“3·15”公布的“2016年消费投诉十大热点”中，位居第八位的就是装修建材，省工商部门全年受理装修建材类投诉2440件，主要反映产品质量、...
    Time：2024年05月30日 16:54:11  Read：℃
  • 装修行业
    小区遇奇葩租客 业主租赁期满后把所以家电都偷走了
    据长沙装修网了解，赵某在雨花区某小区有一套房产。该小区由某科物业进行前期物业管理。赵某与某科物业签订《出租物业委托书》，该委托书载明赵某委托某科物业代理出租上述房屋，并按月租金数额的50%支付某科物业佣金等，并附屋内物品清单一张。某科物业依据赵某的委托授权将房屋以每月1 000元的租金出租给陈某，共计5个月，并由某科物业代赵某与陈某签订了物业租赁合同，随合同附有家私电器清单。陈某支付了1 000元房屋租赁保证金、1 000元房屋内的物品设备押金、3 000元房屋押金，共计5 000元。 某科物业在收取了500元佣金后将剩余的4 000余元交给了赵某。租赁期满后，某科物业的工作人员查看房屋时发现...
    Time：2024年05月30日 16:53:56  Read：℃
  • 装修行业
    房子刚涨价卖家就反悔 法院判决涨价部分赔偿给买家
    据长沙装修网了解，2015年底，曹先生经中介公司居间介绍，看中了王先生所有的一套两百多平米的房屋，协商确定后，2015年12月7日，曹先生与王先生签订了《房屋买卖合同》，约定购买该房屋含车库、车位、固定装修、固定厨卫设备，成交总价303万元,并约定王先生应于2016年3月10日注销他项权证。曹先生支付了5万元的定金。但是3月5日，中介电话告知曹先生说王先生房子不卖了，原因是房屋价格上涨了。这可把曹先生急坏了，他急忙发函给王先生及中介公司，要求王先生注销涉案房产的他项权证，并协助他办理过户网签及资金托管手续，但是王先生拒收该函件。曹先生又委托律师向王先生再次发函，但是王先生仍然拒绝继续履行合同。...
    Time：2024年05月30日 16:52:58  Read：℃
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    家具行业消费纠纷屡见不鲜 私人订制家具需注意哪些
    现今，私人定制家具因可以合理利用家中空间、充分考虑消费者的实际情况和审美要求等诸多优点，进入到越来越多的家庭。据长沙装修公司获悉，由于买卖双方在定制家具前沟通的欠缺、合同条款的不完善、个别商家诚信度的缺失等原因而引起的消费纠纷也屡见不鲜。近期，工商部门接到相关投诉呈上升趋势，在此提醒消费者“私人定制”家具时要注意以下几点：（图片来源网络，侵删）一、事先沟通。在确定设计方案时要多与设计师进行沟通，具体到每一个细节，不能简单草率签字了事。二、查看合格证明。要求商家出具相关材料的质检报告，确保家具的安全可靠。三、订立合同要详细。交付定金前要了解计价方式，确认材料用量的算法，包括使用材料的面积、家具内...
    Time：2024年05月30日 16:52:57  Read：℃
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    如何谨防装修被坑 长沙专业人士提醒注意四大问题
    对于不常接触到合同的我们来说，在签订装修合同时，除了注意报价之外，还有哪些需要注意的事情呢?签订房屋装修合同时首先应了解具体的条款，以防在合同中没有明确约定双方的权利义务而引发装修纠纷。下面长沙装修网为大家分享一下专业人士如何说装修被坑之事。一、装修慢中出错 应该如何维权（图片来源网络，侵删）浴室柜装反、花洒装反，厨房推拉门单边门套没有装上……赶工期忙中出错?事实上，装修的实际工期已比长沙市市民黄先生与长沙某装修公司签订的合同工期超出了近5个月。“慢中出错!”黄先生表示，自己在长沙万家丽北路某小区买了套128平米的房子。2013年7月份签署了与现在的装修公司全套装修的合同，并于8月18日开始动...
    Time：2024年05月30日 16:49:40  Read：℃
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    长沙二手房15日起以网签为准 二手房网签流程是啥样
    长沙装修网了解到，日前，长沙市不动产登记中心发布《不动产(二手房)合同网签须知》(以下简称《须知》)，《须知》明确，从2017年12月15日起市本级不动产(二手房)转移登记业务受理原则上均以带条码的网签合同为准。合同网签方式分为三种情况：第一，通过中介公司代办的业务，在中介门店签订合同。第二，通过银行和担保公司代办的业务，在银行和担保公司签订合同。第三，自行成交的(自助业务)，到市不动产登记中心各网点或经市不动产登记中心授权的机构签订合同，网签合同信息数据必须真实准确。（图片来源网络，侵删）相关政策和操作流程可登录市不动产登记中心门户网站查询，也可通过市不动产登记中心的咨询电话咨询。二手房网...
    Time：2024年05月30日 16:42:59  Read：℃
  • 装修行业
    签永久性合同百名业主被套牢 签订租房合同注意事项
    12月18日上午，上百名开某鑫城大酒店的“产权式客房”业主，来到位于长沙县天华路的开某鑫城大酒店，想拿回自己的房子，却被告知不能拿回，原来，酒店和他们的合同里有一款“永久性使用”的条文。当地政府部门工作人员、星沙派出所民警赶到现场参与协调。业主李女士是岳阳人，住在星沙。长沙装修网了解到，这已经是她第二次维权了。（图片来源网络，侵删）2006年6月21日，李女士购买了两套55平方米的房子，后返租给酒店做“酒店式公寓”。“对方承诺每套房子最低保底回报1380元/月，另外还将按营业额收入五五分成。”李女士说，合同签订了10年，“但一直以来没收到一分钱分成，而且租金也拖欠了两年之久”。今年10月9日...
    Time：2024年05月30日 16:42:33  Read：℃
  • 装修行业
    老岳父被忽悠2万元定金难退 签订装修合同注意事项
    1月23日，长沙某网站论坛上出现了一条求助贴，看完内容长沙装修网小编心情有些难过，以下是原文：2017年12月3日，湖南某某家居有限责任公司业务员与我爱人签定装修合同。湖南某某家居有限责任公司公司业务员夸大事实向我岳父黎先生(所签装修合同装修的房子为我岳父黎先生所有)兜售装修业务，致使我岳父黎先生要我爱人与湖南某某家居有限责任公司签定装修合同。湖南某某家居有限责任公司将装修合同上的施工订金，写为定金。后因施工预算过高和几项材料达不到预期要求。与湖南某某家居有限责任公司设计师协商退还其定金，欧设计师同意了，可是门店负责人以各种理由不同意退还定金，后又投诉到消费者协会，到工商局协商后，其门店负责人...
    Time：2024年05月30日 16:40:53  Read：℃
  • 装修行业
    装修合同签订没注意漏洞百出 市民预算超支欲哭无泪
    装修合同的签订是一件十分重要的事，对业主来说，装修合同可以规范装修公司的行为，在出现问题时，可以作为维权的依据，所以签订装修合同一定要认真仔细，否则很容易出现问题。长沙装修网了解到，市民吴女士购买了一处商品房，找到一家装饰公司准备装修。吴女士谈好有关事项和开工日期，装饰公司的工作人员在经过测量、设计和预算完后，告知吴女士装修需要9万元左右，吴女士觉得很合理，缴纳了设计押金1000元，签订了书面合同并缴纳了70%预付款。当装修工程进行到三分之二的时候，吴女士就发现，费用已经超出了预算，原来吴女士与装修公司签订装修合同中仅注明了几个大项费用，但其中小项的费用却没有标明。装修公司要求吴女士支付百分之...
    Time：2024年05月30日 16:38:45  Read：℃
  • 装修行业
    家装大数据时代到来，你家遭遇“杀熟”了吗？
    1正规合同相信很多人找熟人装修多半是出于信任，但有的时候可能会碍于熟人面子的问题，所以没有签订正规合同，有的即使签订了合同，更多的是口头协议，也不正规，不具有法律效力。如果出现大的装修质量问题，装修者想要用法律武器维护自己的权益，却苦于没有合法有效的证据。（图片来源网络，侵删）而昆明二十四城装饰一直秉承传统的企业文化：“服务好每一个客户”!双方签订规范的装修工程合同，明确双方的违约责任，同时装修合同要对工期、材料、质量等都有明确的约定。2费用透明化找熟人装修过的人都应该知道，一般装修的时候是先付一部分款，根据工程的进度，然后再分阶段的付款，这样会直接导致装修的费用没法控制。所以在装修的时候尽量...
    Time：2024年05月30日 16:38:19  Read：℃
  • 装修行业
    如何签订装修合同？怎样才能避免装修合同陷阱？
    当选定一家装修公司后，签好装修合同是一件很重要的事情，怎么签订装修合同?怎样避免装修合同陷阱?是必须要了解的事，下面，长沙装修网小编就给大家说一说应该怎么做!希望对长沙装修业主们有所帮助! 如何签订装修合同?（图片来源网络，侵删）通常，人们在与装修公司签订合同时应格外注意工程预算表中的内容。具体来说，应在如下问题上格外注意。工程项目。人们应要求装修公司将工程项目尽可能详细地列清楚，包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进工程预算(报价)表中。如贴砖一项，需要在合同中明确列出墙砖、地砖的面积及价格、斜贴或拼贴时...
    Time：2024年05月30日 16:38:14  Read：℃
  • 装修行业
    家居装修“黑幕”多 装修网教你不被“宰”
    以下是家装投诉涉及七方面问题市消委会秘书长表示，家庭装修是近年来新兴的消费领域之一，据消委会统计，这方面的投诉近几年来呈急剧上升趋势，消费者主要反映设计费、合同、报价、质量、材料、工程量、保修等七个方面的问题，涉及设计费约定不明、合同条款存在猫腻、报价虚低、偷工减料、以假充真、以劣充优、工程加量不补签合同等情况。　　以下是家装行业存六大宰客行为根据市消委会秘书长所说，据市消委会分析，目前家装行业的主要宰客行为有：（图片来源网络，侵删）第一是虚报工程价款。装修企业利用消费者对相关情况的无知，工程款采取低报高收、瞒报，以低价诱骗消费者交易，低价的“代价”往往体现在材料品牌和质量、施工工艺、计量、工...
    Time：2024年05月30日 16:17:58  Read：℃
  • 装修行业
    签装修合同要面面俱到 避免被装修公司忽悠
    襄阳装修网了解到，今年6月，刘先生的新居装修基本完成。让刘先生万万没有想到的是，在接到襄阳装修公司的结账清单后，他发现其中的账目有些不对。“本来商量好的某项安装费，他们当时口头承诺的是1000多元，现在却变成2000多元，多算了差不多一倍，还有几项材料费也高得吓人。”由于没有和对方签订合同，一切都是双方口头协议，刘先生费了不少周折，最终还是做了一些妥协，把这事给了了。“太麻烦了，以后再搞装修，一定要签合同，事前一定要做好一些细节的约定，免得到最后来扯经 。”装修合同是装修过程中最重要的一个环节，消费者千万不要轻视。如果一家装修公司不愿意签合同，那你最好别找他们为你装修，说不定其中就有“猫腻”。...
    Time：2024年05月30日 16:16:52  Read：℃
  • 装修行业
    襄阳业主装修逾期两个月 装修合同含糊致纠纷
    李先生在襄州区英伦华府有一套近120平米的房子，计划简单装修后出租。6月初，他与襄阳某装修公司签订装修合同，约定工期70天，开工日期为6月4日，完工日期为8月14日。然而直到上周，装饰才算结束。和襄阳装饰公司约定好装修工期为70天，结果逾期近两月才交房。昨日，李先生向某襄阳装饰公司索要赔偿，双方不欢而散。李先生说，装饰公司不仅画错图纸导致装修失误，而且工人经常做几天停几天，现在装修逾期完工影响他的房屋出租，损失近3000元，遂要求装饰公司赔偿。该装饰公司工程监理郝经理称，房屋装修逾期，公司负有一定责任，但中途因为使用板材双方意见不一，房主对墙面粉刷不满意还阻挠施工，对装修逾期也负有一定责任。（...
    Time：2024年05月30日 16:16:52  Read：℃
  • 装修行业
    装修合同不会看别发愁 襄阳装修网小编来教你
    一、什么是装修合同 装修合同在对于家装来说可是非常重要的装修法律文件，当和襄阳装修公司谈妥一切设计方案和工程预算之后，业主和装修公司之间就需要签订一份装修合同，作为装修施工或者装修完之后大家沟通的法律文件。目前，装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。这里就有关情况作一介绍。二：装修合同的构成（图片来源网络，侵删）1、工程主体(1)施工地点名称：这是合同的执行主体。(2)甲乙双方名称：这是合同的执行对象。2、工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。3、工程工期：包...
    Time：2024年05月30日 16:16:45  Read：℃
  • 装修行业
    盘点襄阳装修公司六大宰客行为 你中招了吗?
    如何才能以弱胜强，与家装公司公平较量呢?下面，襄阳装修网小编就来为你盘点襄阳装修公司六大宰客行为，让你的装修无烦恼。目前家装行业的主要宰客行为有： （图片来源网络，侵删）第一是虚报工程价款 装修企业利用消费者对相关情况的无知，工程款采取低报高收、瞒报，以低价诱骗消费者交易，低价的“代价”往往体现在材料品牌和质量、施工工艺、计量、工程量、人工等方面的差异。第二合同条款暗藏猫腻 合同条款中违约责任、材料品牌、工艺要求、计量标准等方面含糊或不约定。第三是增加或改变工程但不约定 施工过程中，因工程或消费者要求，需要增加工程或改变工程量，或工艺不约定，不讲好价钱，事后议价。第四是威胁停工 签订合同前，隐...
    Time：2024年05月30日 16:15:31  Read：℃
  • 装修行业
    襄阳家装六大宰客黑洞 襄阳装修网支招拒绝算计
    以下是家装投诉涉及七方面问题 据襄阳装修网了解，这方面的投诉近几年来呈急剧上升趋势，消费者主要反映设计费、合同、报价、质量、材料、工程量、保修等七个方面的问题，涉及设计费约定不明、合同条款存在猫腻、报价虚低、偷工减料、以假充真、以劣充优、工程加量不补签合同等情况。市消委会秘书长邓国平表示，家庭装修是近年来新兴的消费领域之一。（图片来源网络，侵删）以下是家装行业存六大宰客行为 根据邓国平所说，据市消委会分析，目前家装行业的主要宰客行为有：一是虚报工程价款。装修企业利用消费者对相关情况的无知，工程款采取低报高收、瞒报，以低价诱骗消费者交易，低价的“代价”往往体现在材料品牌和质量、施工工艺、计量、工...
    Time：2024年05月30日 16:14:04  Read：℃
  • 装修行业
    装修合同签订需谨慎 看清四大问题避免掉入装修陷阱
    家庭装修的过程中难免会产生合同纠纷，那如何才能签定一份放心满意的家庭住房装修合同呢?一般而言，家装合同的纠纷经常出现在以下的几个方面：一、关于合同文件（图片来源网络，侵删）一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，...
    Time：2024年05月30日 16:11:31  Read：℃
  • 装修行业
    什么是闭口合同？襄阳装修网解析装修闭口合同四好处
    什么是闭口合同呢？ 闭口合同是指合同总价在有效期内不做调整的合同。与之相对的是开口合同，指双方在签订合同时用的是预算，等到合同履行完成后再作结算。闭口合同由于签署了以后就不好更改，所以双方都要承担一些风险。所以对于闭口合同而言，一般适用于工程风险和工程规模不太大的工程项目，要求工程的管理比较规范。家居装修，正好就属于这个范畴，适宜于签订闭口合同。那么装修时签订闭口合同有什么好处呢?下面随襄阳装修网就一起来看看。（图片来源网络，侵删）装修闭口合同好处之一：物美价廉有保障 在装修之中，如果缺少闭口合同，施工方经常会出现少报、“不小心”漏报、随意变更方案、引诱变换材料等等情况，让消费者遭遇“低预算高...
    Time：2024年05月30日 16:08:33  Read：℃
  • 装修行业
    装修增项要写入合同 七大装修陷阱让预算超支
    陷阱一：故意增加装修项目有些设计师故意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高很多，设计师的提成也就会增加很多了。专家提示：如果在设计中出现了造价较高，又没什么实用价值的项目，一定要根据居住需求来坚持自己要求。（图片来源网络，侵删）陷阱二：舍低就高捞取回扣有一些建材商和设计师私下约定，只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时，就故意使用这些有回扣的材料，让消费者花冤枉钱。专家提示：您要对装饰材料市场有大致的了解。什么材料适合自己的新居和零售价是怎样的，做到心中有数。陷阱三：虚报面积增加预算测量面积时也要...
    Time：2024年05月30日 16:05:42  Read：℃
  • 装修行业
    家装市场不规范消费维权需上心 签订装修合同需注意
    目前国内的家装市场并不规范，是一个亟需消费维权的领域。家装合同签订需注意以下几点：　　一、装修合同概念装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。（图片来源网络，侵删）二、装修合同的作用装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要“武器”。三、装修合同签订流程了解装修合同签订流程，可以让我们在一开始就不至于处于被动的位置。签订装修合同流...
    Time：2024年05月30日 16:05:05  Read：℃
  • 装修行业
    装修合同签订注意文件是否齐全 襄阳装饰业主切记
    一、签合同的时机业主在与装修公司签订合同前，应该是与装修公司把相关问题都已谈妥才能签的。如果还没想好，但是又想尽快进入施工阶段而匆忙决定的话，就会给后期的施工带来更多麻烦。所以，小编建议您，在签订合同前，还是与装修公司把有关设计、材料、价格、施工等商量清楚，在做决定，会比较稳妥。前期累一点，后期就轻松点。（图片来源网络，侵删）二、装修公司手续是否齐全为了自己安心，你需要查看该装修公司的营业执照，确保你找的公司是一家合法经营的公司，如果该公司是分支机构，那你还需要对方出示法人委托书。另外，你还可以查看他们的资质证明。 三、合同文件是否齐全装修合同并不只是一份纯合同书，还应该包含工程预算表、设计图...
    Time：2024年05月30日 16:02:05  Read：℃
  • 装修行业
    襄阳装修网装修合同注意事项 装修合同签订前必看！
    装修合同，顾名思义，是为了进行房屋装修业主与装修装饰公司之间签署的协议，目地是为了明确双方责任，维护双方权益。接下来就跟着襄阳装修网小编一起来学习装修合同注意事项。一、装修合同用途（图片来源网络，侵删）一般情况下，合同就是跟法律联系起来，装修合同也不例外，签订装修合同的目地就是为了明确责任，使装修装饰公司收到家装质量的约束，同时也是维护业主自身权益的重要保证。二、装修合同签订流程一般情况下，装修合同签订有九步，即：意向、设计确认、预算提交、总价确认、质量、工期、付款、合同责任确认、签字生效，这九项缺一不可。三、装修合同签订前注意事项1、装修合同签订切忌急躁装修合同是装修开工前必须要经过的一道程...
    Time：2024年05月30日 15:54:38  Read：℃
  • 装修行业
    买卖二手房纠纷案例/襄阳一居民家中家具被买方搬空
    襄阳装修网小编了解到，昨日下午1时许，相关人士来到某小区，陈先生117平方米的家中空空如也，原有的床、沙发、冰箱、电视机、洗衣机等家具均被搬走。陈先生介绍，自2014年起，该房就一直外租。今年4月，租赁合同到期后，陈先生将房子挂在网上出售，标价223万元。“总觉得卖给熟人更放心一些。”陈先生说，房子刚挂牌出售不久，以前的老邻居便找上门来买房。（图片来源网络，侵删）经过协商后，双方于5月初签订购房合同，合同规定买方先行缴纳5万元定金，且须在6月30日前，将第一笔111万元的房款打到陈先生的账户，并办理相关过户手续。出于对邻居的信任，签订完合同后，陈先生便将房门钥匙交给了对方。但是，合同约定的时间...
    Time：2024年05月30日 15:49:44  Read：℃
  • 装修行业
    装修公司六大宰客行为 你Hold住了吗？
    近年来，随着宜昌房地产业迅猛发展，宜昌装饰公司也随之如雨后春笋，但装修房子时常常会有装修公司宰客的现象。家装行业 六大宰客行为 第一合同条款暗藏猫腻。合同条款中违约责任、材料品牌、工艺要求、计量标准等方面含糊或不约定。（图片来源网络，侵删）第二是虚报工程价款。装修企业利用消费者对相关情况的无知，工程款采取低报高收、瞒报，以低价诱骗消费者交易，低价的“代价”往往体现在材料品牌和质量、施工工艺、计量、工程量、人工等方面的差异。第三是诱导购买特约材料。诱导消费者选购与装修公司有利益关系的建材店品牌，材料以次充好，以劣充优。六是利用霸王条款宰客。在合同条款中，自行制定剥夺、削弱消费者权利的条款。比如，...
    Time：2024年05月30日 15:33:18  Read：℃
  • 装修行业
    宜昌快讯：如何警惕家装合同中隐藏的陷阱
    关于工程预算 工程结算的时候，结算金额与自己的预期时常会有差距。其实除了在施工过程当中工程变更所发生的费用变化以外，主要的原因在水电改造上。原来，装饰公司和消费者签订家装合同的时候，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用，而工程结算的时候，是所有工程项目的结算，因此就会出现差距。所以应尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。关于合同文件 （图片来源网络，侵删）比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。具体到施工工艺，是一个约束施工方严...
    Time：2024年05月30日 15:32:58  Read：℃
  • 装修行业
    宜昌装修公司签订合同不清楚 消费者直呼犯迷糊
    　　减少项目仍收管理费 　　据王女士向宜昌装修第一网介绍，去年9月份，为尽快给新房装潢，她经过仔细比较后，最后敲定了一家本地某知名宜昌装修公司，双方一番协商后很快便签订了装修施工合同。合同规定工程造价为49983元，设计费5000元，其中水电实测实量，按实际发生量计算。预算单中水电工程费则备注：此项目为预收，以最终结算为准。　　“从合同、预算单看，我一直认为工程造价已包括水电工程费，只是后期结算可能会根据实际量多退少补”。然而，令王女士没有想到的是，几个月后，等装饰公司完成水电隐蔽工程后，她才得知需另外交纳9113元的水电工程结算款。“当时，我就觉得很不合理，向装饰公司提出了疑问”，王女士说，...
    Time：2024年05月30日 15:32:28  Read：℃
  • 装修行业
    家居装修要避免家装纠纷 教您签订装修合同
    装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。宜昌装修网小编提醒：签订装修合同时，能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修，碍于情面，事先没有签订详细的合同，以致日后出现很多无休止的磨擦，最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。1、关于项目。例如：客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品)。（图片来源网络，侵删）2、关于单位：(1)天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”。(2)木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。(3)家具、门扇、柜台等用“项...
    Time：2024年05月30日 15:30:54  Read：℃
  • 装修行业
    宜昌装修合同要细看 装修增项一定要写入合同
    一、装修合同概念装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。二、装修合同的作用（图片来源网络，侵删）装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要“武器”。三、装修合同签订流程了解装修合同签订流程，可以让我们在一开始就不至于处于被动的位置。签订装修合同流程一般如下：意向——设计确认——预算提交——总价确认——质量——工期——付款——合同责...
    Time：2024年05月30日 15:19:24  Read：℃
  • 装修行业
    宜昌装修网教您弄清装修合同 远离装修隐蔽陷阱
    一、业主和装修公司双方的基本信息装修合同中，要标明业主和装修公司的基本信息，包括业主的姓名、店址、联系方式，以及装修公司的名称、地址等，最好可以将工程负责人的信息和公司的营业执照副本复印件等也附到合同中，作为证明材料。以免出现工程问题，无法及时解决。二、装修工程的基本信息（图片来源网络，侵删）在装修合同中，装修项目的具体信息是必不可少的内容，尽量做到越详细越好。这一部分包括工地的地点、施工面积、包含的施工项目以及施工时间等。三、装修工程的承包方式装修工程的承包方式，现在基本上分为四种，分别为全包、半包、清包和套餐形式。与装修公司商定后选择的装修方式，也要具体地写进合同中。四、装修费用、支付方式...
    Time：2024年05月30日 15:18:08  Read：℃
  • 装修行业
    宜昌装修业主须警觉 家居装修定金订金要分清
    定金、订金要分清不少业主在确定装修前会交一部分定金，但是等装修公司为其出了设计图和预算表后发现预算存在诸多问题。“一些材料的报价比其他装修公司高，而且存在材料漏算情况，如门套等一些项目就没有放在预算里...”当你对此很不满意的时候，你已经签了装修意向合同，交了定金。这时候如果对装修方案不满意，定金能不能退宜昌装修网支招：业主签合同的时候容易混淆‘定金’与‘订金’，签订合同时交纳的意向金，称为“订金”，只代表一种选择倾向，订金大多可以退;但一旦交了定金，则代表消费者已经选择该装修公司，作为保证金。监理在此提醒消费者，选择家装公司，一定要事先仔细了解该公司的施工资质、价格水平、装修风格，并充分理解...
    Time：2024年05月30日 15:16:59  Read：℃
  • 装修行业
    宜昌装饰公司半包装修合同注意事项：文件齐全才能签
    半包装修是三类装修方式中的一种，由发包方购买主材，承包方购买辅材。因此半包装修合同的签订就要更仔细。为了让宜昌装修业主避免装修陷阱，宜昌装饰公司工长陈师傅今天就来为大家讲一些签订装修半包合同注意事项，大家一定要把它们记在心里哦!半包装修合同注意事项（图片来源网络，侵删）1.材料购买半包装修是让装饰公司负责购买辅材。但是有些辅材的界限比较模糊，如果不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买，那么到正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况，双方之间还会产生纠纷。所以在半包装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材。另外，材料的质量一定要有保证，装修半包合同中要注明材料应该符合国家标准。注：半...
    Time：2024年05月30日 15:15:39  Read：℃
  • 装修行业
    全装修房取代毛坯房 宜昌业主须知合同条款注意事项
    合同责任不明如今买全装修房，部分开发商会要求购房者在买房的时候签订两份合同：一份购房合同与开发商签订;另一份与负责装修的装修公司签订。这是开发商为规避开发风险，而转嫁装修责任。业主和开发商指定的装修队签订装修合同后，尽管有政策规定，开发商是第一责任人，但上了法庭还是以合同说了算，业主根本就打不到开发商半点板子。建议：只签一份合同，责任归属明确（图片来源网络，侵删）比较规范的做法应该是购房者与开发商只签订一份购房合同，然后在合同附件中对于全装修的材料、品牌等标准进行详细约定。这样可以避免开发商和装修公司把自己当皮球踢。只签定一份房产合同，其他列入附件，简单又清晰。标识笼统含混大约有一半以上的纠纷...
    Time：2024年05月30日 15:14:45  Read：℃
  • 装修行业
    选不对装修公司像姑娘嫁错人 你需要这些装修必修课
    选不对装修公司如同姑娘嫁错人，那叫一个糟心!宜昌装饰网发现，有业主反映，自己装修过程中遇到了窝心事儿，装修完毕后房屋出现了很多问题。比如装修公司在报墙面涂料时仅写“某某漆”三个字，但在工地施工时采用的是最便宜的该品牌漆;洗手间的地漏不是最低点，洗澡水会流到卫生间门外，暖气罩子很快就掉下来，衣服架子不结实，厨房插座不够用……修来补去，吃苦受累，被监理和项目经理像皮球一样踢来踢去。 其实，这种情况并不是个例。类似的家装陷阱还有很多，有的装修公司趁业主不注意时将优质材料换成劣质材料。省会就曾出现过业主投诉，装修时在合同上要求橱柜用水晶防火板面板、某某品牌台面、防潮板地柜。但装修工人在订购台面时，用别...
    Time：2024年05月30日 15:13:35  Read：℃
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