上半年每平米均价4617元

据相关统计数据显示，上半年贵阳两城区共销售商品住宅38864套，与2012年上半年成交35561套相比上涨了9.2%，与2011年上半年成交24481套的数据相比上涨59%，与2010年上半年成交10905套相比涨幅程度更大，创下了四年来同期成交量的新高。

记者了解到，作为两城区放量最大、销售最为火爆的项目，花果园(资料论坛图库微博)一直在上半年领跑“群雄”。据筑房网的数据显示，上半年花果园项目签约商品住宅25000套左右，占到两城区总成交量的64%。

数据显示，上半年观山湖区共销售商品房3582套，与去年同期成交2821套相比上涨了27%。新花溪区商品房成交量为1542套，乌当区1409套，白云区1209套，与去年同期相比均有不同程度的上涨。

此外，上半年贵阳商品房供应量与去年同期相比也大幅上涨。供应量方面，上半年贵阳新入市商品房54606套，面积达528.5万平方米。楼盘方面，以绿地伊顿公馆(资料论坛图库)、金阳新世界(资料论坛图库)、中铁逸都等多个楼盘推出了以刚需群体为主的刚需房源。

均价方面，上半年贵阳商品房销售均价4617元/平方米，较去年同期相比上涨了1.5%，涨幅幅度并不明显。

下半年“跑量”仍是关键

据贵阳市土地矿产资源网的统计数据显示，上半年全市土地市场共成交土地面积553.9万平方米，与去年同期下跌4%，根据今年土地挂牌出让的计划，下半年还将出让2162.4万平方米。

同时，与往年相比成交量大幅上涨的销售业绩也让不少房企信心大增，纷纷计划在下半年推出更多的新房源。据统计，今年下半年，贵阳在售项目预计将达到40余个，供应量将超过200万平方米，上万套房源等待入市。观山湖区和两城区仍是供应主力军，除了像中天未来方舟(资料论坛图库)、中国铁建国际城(资料论坛图库)等老项目继续发力外，贵阳俊发城(资料论坛图库)、大川白金城(资料论坛图库)等新盘也将在下半年与购房者见面。“总体来看，下半年贵阳楼市依旧会以跑量为主，为了迎接传统销售旺季’金九银十‘的到来和冲击年底的销售总业绩，不少包括像花果园在内的大型楼盘会在价格上进行微调，很多新开盘的项目为了赢得口碑和业绩，也会在条件允许的情况下对价格有一定的调整，我认为下半年的贵阳楼市仍然会以保守的‘跑量’路线为主。”广州中行地贵州分公司市场部经理刘斐对记者说。