昨日，市民孙女士报料称，她去小区物业公司缴纳物业费，对方向她额外收取了一笔每户每年一千元的电梯维护费，其他的小区都没有额外收取这笔费用，为何只有我住的这个小区需要缴纳呢?”孙女士对此很不理解，认为物业公司涉嫌存在乱收费现象。

“物业费我每年都是主动提前去物业缴纳的，为啥还要额外支付一千元的电梯维护费，这明显是霸王条款啊，去年都没有这笔额外的费用，怎么今年突然要向我们业主征收了呢?”孙女士说，这个小区属于商品住宅小区，今年是她第二年入住，在此之前，物业公司也没有公示要征收“电梯维护费”这笔费用，“我迫于无奈最后还是缴纳了，去年物业费缴纳了五千多元，今年总共缴纳了六千多元。”孙女士说，如果每年收取个100元也就算了，每年1000元真心有点吃不消。据了解，20幢为18层楼，每层楼有2户业主，一幢楼算下来一年就要缴纳3.6万元，“很多业主虽然颇有微词，但是基本也都缴纳了，关键是物业公司收取得有点不明不白，没有任何相关的收费依据。”孙女士说。

苏州装修网小编了解到，《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费(电梯维护费和电梯用电费等)。普通商品房的物业费一般都是包含电梯维修和运行费用的，如果物业费中没有电梯方面的收费，应该在前期物业管理合同中明确表述，且需要公示。物业管理合同中没有对物业费的构成进行详细表述的，根据《物业收费管理办法》对物业费构成的说明，电梯维护费是包含在物业费之中的。

下面苏州装修网小编来为大家普及一下有关物业费包含的内容。我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

物业管理费收取标准如下：

一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)

【基础条件】

小区封闭;

有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

绿化率35%以上(包括水面);

绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;

固定活动馆所300平方米以上;

专用固定停车泊位1个/3户;

具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;

固定体育活动场馆不少于二项设施。