上周五公布的9月期房退房榜单中，南京河西南部楼盘鲁能公馆一套142平方米的精装房源标价不到35000元/㎡，比市场价低了10000元/㎡，南京装修网了解到，这个双休日里，已有超过400位买房人递交了申购资料。

之前多次推盘全被抢光

南京网上房地产的9月期房退房名单挂出后，瞬间吸引了众多买房人的目光。河西南部楼盘鲁能公馆的一套精装退房位于小区5幢1单元的18楼，面积为142平方米，单价34906元/㎡。据调查员了解，该楼盘目前已经清盘，由于受到限价政策的限制，鲁能公馆的价位始终维持在35000元/㎡左右，跟周边新盘的定价基本相当，在为数不多的几次开盘中，房源几乎都被蜂拥而至的买房人一抢而空。

已有超400组客户报名

今天下午，调查员致电该项目售楼处咨询，结果连拨了三次电话均占线，半个钟头过后，终于联系上了售楼处的工作人员。据其介绍，退房名单公布后，售楼处的电话就没停过，全是咨询退房如何购买的，接待台已经搬到了售楼处的外面。“其实也很简单，带上身份证和购房证明的复印件来登记就可以了”，工作人员说，这个双休已经接待了400多位购房者的报名登记，预计到9月25日截止日期之前，可能会有近千组购房人报名。

房主主动放弃，房企未设门槛

鲁能公馆的工作人员向调查员表示，退房的原因主要有两个，一是房主自身的贷款环节出了问题，款项一直下不来;另外，在购买鲁能公馆的同时，房主在另一家楼盘也摇上并买到了房子，权衡之后，房主决定放弃鲁能公馆的这套房源，由于已经办理了鉴证，所以开发商只好拿到退房市场来销售。

该人士称，目前二手房市场上的报价普遍虚高，50000元/㎡以上的价格基本上没有成交案例，实际售价应该在45000元/㎡上下，因此这套退房相当于总价便宜了150万，能不能买到就看运气如何了。至于付款方式，南京装修网了解到，开发商未设一次性付款等高门槛，按照银行规定的贷款首付比例执行，也就是说，如果是首次购房的话，买房人可以3成首付，确实令不少人心动。（来源：新华报业网）