北京市统计局昨天发布的数据显示，今年前两个月北京市商品房销售面积同比明显增长，其中住宅是拉动商品房销售增长的最强劲动力。

商品住宅销售面积回暖

数据显示，今年前两个月，北京市商品住宅销售面积为70万平方米，同比增长25%。其中，住宅销售面积为60.6万平方米，大幅增长55%。

除住宅之外，办公楼和商业营业用房的销售面积则继续大幅下降。办公楼销售3.3万平方米，同比下降41.1%; 商业营业用房销售1.9万平方米，同比下降54.8%。

在销售面积回暖的同时，今年以来北京市房地产开发企业房屋新开工面积也大幅增长，接近翻番。

今年前两个月，北京市房地产开发企业房屋新开工面积156.7万平方米，同比增长了93.5%。

其中，住宅新开工面积为88.1万平方米，增长45.4%;办公楼为3万平方米，增长50%;商业营业用房为5万平方米，增长4.6倍。

房屋竣工面积大幅萎缩

与此同时，今年前两个月北京市房屋竣工面积则大幅萎缩，同比下降幅度达到55.5%。其中，住宅竣工面积为35.4万平方米，下降46%;办公楼为2.5万平方米，下降88.5%;商业营业用房为4.3万平方米，下降69.3%。今年前2个月，北京市房地产开发企业到位资金为706.9亿元，同比下降16.5%。其中，国内贷款为218亿元，下降39.9%;自筹资金为211.9亿元，增长9.4%;定金及预收款为210亿元，增长15%。