深圳首个“双限双竞”项目(限销售房价和成交底价、竞成交地价和人才住房面积)10月14日开盘，因3字头价格加上主推小户型，吸引了大批刚需客，半日去化率约57%。

限价项目刚需受惠今日，深圳首个“双限双竞”项目坪山碧桂园凤凰国际公馆开盘，项目推出348套住宅，均价约3.06万元/平方米，单价区间为2.6万～3.2万元/平方米。

由于价格优势，现场刚需置业者较多，其中65平方米户型总价刚刚200万元，上午去化约200套，去化率约57%，有购房者称“看中的就是项目高性价比”。

对于“双限双竞”项目受刚需置业者追捧，美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，该项目市场反应良好，证明市场对这类住宅需求量还有很大。“深圳没房的人还有很多，刚需置业需求还是很大。政府应该多推低价房，满足市民需求。”她同时建议。

回溯2016年12月14日，深圳轰动一时的龙华、大鹏、坪山三宗地同时拍卖——这是深圳首次采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让土地。当日，经过2个多小时竞拍，坪山G11314-0092宗地最终由碧桂园以22.8亿元拿下，使用年限为70年住宅用地。该地块规定商品住房预售均价不高于3.06万元/平方米，最高销售单价不高于3.23万元/平方米。两年后，该地块变身为碧桂园凤凰国际公馆。

深圳中原地产研究中心分析认为，项目主要是刚需产品，可抑制投资客炒房行为;规范土地资金市场，则可降低开发商拿地杠杆，降低潜在金融风险。