买学区房要做好万全准备，提前考察各方面的情况，以免买了个假的学区房，太原装修网搜集整理了购买学区房注意事项，一起来看看吧！

1.了解学校划片范围

所以在购置学区房之前，要了解一下这个学校之前的划片范围是否有过变动，周围是否有新学校项目等等，尽量选择划片范围比较稳定的学校，避免踩坑。

2.多进行实地考察

不能轻信卖方或者中介关于“学区房”的口头承诺，也不能仅凭距离远近就判断其是否属于“学区房”，最好实地考察一番，亲自咨询一下将要入读的学校最靠谱。

3.确认户口可迁入

了解所购买的“学区房”落户时间是否符合入读学校的要求。家长们有必要在购房之前到将要入读的学校详细询问落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房条件和学校入学要求相吻合

4.对“学区房”的承诺写进合同里去，并约定好违约责任

大家在购房时合同中上关于对学区房的约定一定要写清楚，而且一定要是书面约定，不可以是口头承诺，以免发生名额被占用的情况。

5.就近≠最近

学区房的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定就能进入该学校就读。虽然学区划分是相对稳定的，但是也不是一成不变。家长在考察学区房时，一定要前往教育部门了解清楚，以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。

以上就是太原装修网分享的买学区房注意事项，忙前忙后买了一套学区房，可千万不要在小事上忽略细节，这五点都是很重要的知识点，一定要提前确认好！