洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。

洋房与多层的区别

1、洋房：价格高、附加值高。洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

2、多层：价格低、舒适度低。多层住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。一般情况下，无车库和花园赠送。

3、在市场上，通常人们会把洋房和多层混淆。从某些方面来讲，两者的确有很多相似之处，但却仅仅存在于“外表”。多层与洋房仅有的相似之处只是楼层数上略相近，而价格、居住舒适度、品质感、容积率等都不相同，甚至相差甚远。

洋房以其私密、优雅的特性，已成为理想城市居所的代名词。居住其中，处处晕染着生活的浪漫气息。城市的土地总是寸土寸金，被防盗门隔开的一户户像方盒子的空间。洋房生活就是推窗闻花香，看园里花开花落，卸下一身疲惫，醉身于林居画卷诗篇。让生活成为赏心悦事，让诗意无处不在。