11月首周大连楼市七区销售套数为1990套、环比下降6.9%，销售面积为215969㎡、环比下跌5%。从区域看，中山区以557套、72412㎡继续领跑各区。

从套均面积看，大连七区套均销售面积为109㎡。据大连装修公司了解，套均销售面积最大的是中山区，为130㎡;西岗区成交套均面积最小，为81㎡。仍旧以大面积改善型产品为主。

中山区销售领跑 成绩最佳

(其中“本周”为11月首周)

中山区上周销售量7.24万㎡，环比持平，销售557套房源。保利天禧I04自十月一日或批售以来，销售提速，本周备案176套房源排在首席。中庚当代艺术二期开盘热销，面积区间85-146㎡，本周销售100套排在次席。华润半山悦景近期加大了活动力度，本周以56套房源继续占据第三名的位臵。

甘井子区上周销售面积5.98万㎡，环比下降15%，销售633套房源。上榜项目全部为近期加推频繁的热销品牌项目。中华城上周22#楼加推，本周销售91套房源领跑。华润二十四城销售 65套房源排在次席，远洋荣域以两套之差排在第三位。

金州新区上周销售量4.87万㎡，环比上涨12%，销售440套房源。前三甲项目与上周排行相同，大连金石滩鲁能胜地自新组团上市以来，持续强势领跑，本周销售44套房源。华润海中国本周销售31套房源排在次席，127㎡三室两厅产品热销。远洋壹中心公寓两成首付，开发商可以垫付，酒店式公寓8年返租，多重购房鼓励政策，促进本周销售23套房源(连续三周20套以上)排在第三位。

保利天禧再次领跑销售面积top10

从单盘销售面积来看，保利天禧强势回归第一销售集团，176套房源遥遥领先商品住宅销售榜。碧桂园达沃斯广场继续领跑公寓销售榜。世茂御龙海湾集中备案，别墅销售居首。

中山区存量房去化周期达27个月

大连装修公司了解到，目前大连七区当前存量为1258万㎡，约12.17万套房源，去化周期为91周。值得注意的是，虽然中山区上周成交表现较好，去化周期是27个月，是大连最长的一个区，存量261万㎡。

各区中，存量最大的区域为金州新区，371万㎡，去化周期21个月。甘井子区存量249万㎡，去化周期10个月市场环境相对最佳。