昨日，大连装饰公司从市国土资源和房屋局获悉，为规范我市居住小区配建地下停车场管理秩序和经营行为，保障停车场经营者和停车者的合法权益，我市出台了《关于规范管理居住小区配建地下停车场出售、出租行为的通知》(以下简称《通知》)，这意味着，从现在起我市居住小区内，可售地下停车位将可以办理产权证。

什么样的小区地下车位是可售的?

大连装饰公司了解到，按照相关规定，申请作为可售停车位的，需缴纳土地出让金;作为小区内公共停车场和规划为大型公建项目配建地下停车场的，以出让方式供地，不收取土地出让金，未经批准不得擅自对外出售、出租和改变使用用途。

怎么区分停车位是否可售?

看备案证。大连装饰公司了解到，《通知》规定，在建和已建居住小区配建地下停车场采取出售、出租(超过1年期合同)方式经营的，应向机动车停车场管理主管部门(以下简称停管办)提供相关土地手续。

可售停车位，停管办给予办理经营性停车场备案手续;小区内公共停车场，停管办在企业补缴土地出让金后，再予办理经营性停车场备案手续。

大连装饰公司了解到，按照公共停车场使用的，停管办给予办理小区公共停车场备案手续，有效期为1年。

可售停车位的产权多少年?

跟着住宅主体走。《通知》规定，地下停车场的出让起始时间与主体住宅项目保持一致，出让年期为公建配建40年，住宅配建70年。

什么时候开始执行?

《通知》明确，2016年6月22日起实施，有效期两年。

未经批准擅自经营的怎么办?

《通知》要求，应在2017年6月30日整改完毕，到期拒不整改的，停管办负责将其违规、违约信息录入市公共信用信息服务平台，在“信用大连”网站公示，实施失信联合惩戒;大连装饰公司了解到，国土部门依据国有建设用地使用权出让合同和有关规定依法处理。

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