据常州装饰网了解，连日来，我市党员干部在走访老小区过程中，听到居民反映最多的就是电梯问题。昨天，市质监局就此专门进行大讨论，并作出解答。

从百姓提出的建议中看到，没有电梯的老小区，居民希望加装电梯;有电梯的小区，居民咨询老旧电梯如何更新改造;还有反映小区物业随意在电梯上加装楼层刷卡器，不仅给居民出入带来不便，还担心带来安全隐患。

市质监局副局长金国祥表示，力争在年内通过立法的形式，解决老旧电梯的更新、改造等难题。

关于老小区加装电梯

本市现有的住宅增设电梯，要符合相关法律、法规和技术规范要求。

电梯的安装、改造、修理，应当由电梯制造单位或者其委托的取得相应资质的单位进行。受委托单位不得转委托或者变相转委托业务。

关于安装刷卡系统

在用住宅电梯安装刷卡控制系统的，应在商品房买卖合同或业主管理规约中予以明确。

未明确的，应经专有部分占建筑物总面积半数以上的业主同意。

电梯卡加装工作，应由电梯制造单位或其委托的取得改造许可的单位进行，经电梯检验机构检验合格后方可投入使用。

关于电梯运行维护费

电梯运行维护费，用于电梯日常管理、保险、维护保养、检验、检测和安全评估等。

电梯运行维护费应当单独立账、专款专用。出现结余的，应当结转使用，不得挪作他用。

电梯运行维护费收支情况，应当每年至少1次在物业管理区域内显著位置进行公示。

使用单位利用电梯张贴、播放商业广告的收入，应当优先用于电梯的日常管理、保险、维护保养、检验、检测和安全评估等。

关于电梯更新改造费用

电梯的更新、改造、重大修理费用，包括拆除费、采购费、安装费及委托电梯检验机构的评估费等。

费用依照有关规定从住宅专项维修资金中列支，资金不足部分或者无住宅专项维修资金的，由业主按照专有部分占建筑物总面积的比例承担，政府可以给予补贴。

业主可以按照有关规定提取住房公积金，用于电梯更新、改造、修理和现有住宅增设电梯。