新交付的精装小区，竟然有10部电梯没有应急救援通道，一旦电梯出现故障停运，救援力量将无法及时施救。这牵扯几百户业主出行的安全隐患该如何解决，跟宁波装修网一起来了解一下。

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市场监管部门已要求限期整改

12月13日上午，鄞州区市场监督管理局对事发小区的电梯进行了专项监督检查，业内人士在“特种设备现场安全监督检查记录”上看到，10部电梯存在“电梯事故应急专项预案不完善，与监督检验时不符”的问题。鄞州区市场监督管理局要求开发商在2018年1月13日前完成整改。

宁波装修网了解到，想要打通应急通道，涉及土建，鄞州区市场监督管理局已发函给住建部门，由鄞州区住建局来处理候梯厅与消防通道相连的那堵墙开洞审批和备案问题。

“当初房屋设计规划时是没有这道安全通道的，后来新标准出来后提升了要求。”鄞州区住建局工作人员告诉业内人士，该小区是通过竣工验收的，为了达到新标准再去改动房屋，住建部门无需再次审批。

开发商已做好样板房，等相关部门验收

昨天下午，业内人士再次联系上了小区开发商，一位负责人告诉业内人士，小区图纸是2012年设计的，2013年开始施工，到2015年竣工。由于宁波市在2016年初出台了相应的电梯管理办法，市场监管部门要求他们按照相关电梯安全管理办法做出应对，于是他们就在墙上开了两个洞作为应急救援通道。但之后消防和住建来验收时认为没有按照图纸施工，他们只好再堵上洞。

“我们已和消防、住建局沟通过了，改一下图纸，在原来的地方开两个门。我们已经把样板房做好了，过几天市场监管部门就会有人来验收。”李先生说道。

律师如果不是唯一整改方案，业主可拒绝配合

开发商重新审批备案，可这里牵扯到一个很重要的问题，房子是2017年5月22日交付的，也就是说，产权已经从开发商处移交到了业主手里，而如今整改方案涉及业主家室内面积，这让一些业主不能接受。

“不能为了通过验收，开发商单方面设计个方案来改动业主家的结构吧。”业主陈先生说道。

业主的诉求是否合理，业内人士就此咨询了律师。王律师告诉业内人士，如果只有在顶层开门这一种解决方案，那无论是从法理上还是情理上都需要业主配合，因为一旦电梯出事，关系到整栋楼住户的安全。但如果有其他方案，并经过有关部门审批具有可行性，这时候业主可以拒绝配合。

安全问题层层把不住关该如何收拾?

业内人士发现，该小区的验收，相关部门是按照住宅建设的不同阶段分批进行的。

开发商在连续两次验收没通过后，没有反思原因，仅仅按照有关部门要求进行整改，以为就完事了，对于可能存在的电梯安全隐患视而不见，这无疑是对业主生命安全的不尊重。

宁波装修网了解到，该矛盾需要开发商和业主之间协商解决，可要是下次电梯年检前问题还未解决，那么小区涉及的电梯将因为“电梯事故应急专项预案不完善”无法通过年检，那时将可能影响小区几百户业主的出行。

摘自：平安好房