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2016年宁波二手房大数据分析 二室一厅最受市场欢迎

Time:2024年05月30日 Read: 评论:0 作者:cile123

近日,宁波市房产交易中心发布了一组数据:2016年宁波市区(不含奉化区)新房全年销售总量达到58087套,同比涨幅38.2%;二手住房共计成交64461套,同比增幅达到79.4%。

这组数据让不少二手房从业人员倍感鼓舞。那么,从这组数据中,我们还能分析出什么?

2016年宁波二手房大数据分析 二室一厅最受市场欢迎
(图片来源网络,侵删)

二室一厅受市场欢迎

“随着二手房交易市场比重逐年上升,宁波的房地产市场正在发生变化。由以往的‘增量房时代’逐渐转变为‘存量房时代’。”宁波南天房产的副总郑桂良说。

据南天房产数据管理部门的统计,50平方米至90平方米是二手房市场中,成交量最大,占总成交量的40.5%。而这个面积正好是符合两居室住房的定位。郑桂良分析认为:“80后占据了宁波二手房交易总人数近一半的比例。二室一厅的户型,既符合刚需,又经济实惠。”

地段学区优先于总价户型

在安居客平台上,宁波市区房龄在7年左右的次新房的房源最多,而从购房者的搜索价格区间来看,主要集中在80万元至150万元。

21世纪不动产宁波立得房产的刘杰表示,这样的价格区间说明了二手房市场中,除了刚需房以外的另一个热点,那就是改善型住房和学区房。根据立得的研究报告,消费者购买住房时考虑的首要因素是地段要好,“优质的学区、成熟的配套”这些都是地段好的标准;总价往往是放在其次的。和总价相关的因素还有“面积、楼层、户型”等等。

标签: 宁波  二手房 
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