12月6日前，市民办理房贷仍按原来的政策执行

　　26日晚，人民银行杭州中心支行发布《关于调整杭州市区差别化住房信贷政策的通知》（以下简称《通知》），其中规定，从12月6日起，杭州市第二套住房贷款的首付比例不低于 70%。

　　记者昨日走访了人民银行萧山支行以及我区多家商业银行。银行方面称，目前尚未接到相关通知，如果二套房调控政策一旦落地，一定会按照国家政策执行。在执行新政前，市民办理房贷仍按照原来的政策执行。

　　我区某国有银行房贷业务负责人表示，目前二套房贷客户在他们银行所占比例不算很高。另外，原来二套房贷的首付比例是6成，已经算很高了。很多客户会选择放弃申请贷款而转为更为灵活的消费贷款。他认为这个政策对心理层面的影响会大于实际房产调控的效果。

　　《通知》发布，已引起不少市民的关注，尤其对二套房有刚性需求、首套房贷过款的市民来说，影响不小。目前住在江寺社区的洪女士几年前贷款购买了一套50多平方米的房子，因为工作等原因，洪女士打算卖掉这套房子，在城区购买一套面积稍大的新房。“以前这套房子也有贷款，即使卖掉，很大一部分钱款要还贷，现在在城区看中的新房，要200万元左右，原来首付六成就要120万元，现在等于又增加了20万元的首付。”对于首付比例提高，洪女士直呼“伤不起”，她打算看房价走向以及后续政策再作换房调整。而因为生活需要，刚在金域三江买了二套房的王女士看到这则消息后，则感到十分庆幸，“如果增加一成的首付，对我来说，还是要增加不少压力，现在新房已经在装修了。”

　　业内人士分析，此次调整，二套房的首付比例进一步提至七成，会影响市场预期，在一定程度上将压制市场上的二次置业改善需求。而对于首次置业者来说，《通知》重申了国家有关差别化住房信贷政策，对贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行最低首付款比例30%的规定。可见，首次购房需求依然受到政策的支持，这将进一步加强了刚性需求市场的形成和巩固。

新闻来源：萧山日报
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