付了全款，在中介帮助下办了过户，连水电气也在自己名下，却拿不到法律意义上属于自己的房子。这是怎么回事呢？合肥装修公司给您做个介绍。

过户后原房主赖着不愿走

今年30岁的小张在合肥从事快递工作，去年2月18日，他在合肥市瑶海区龙岗附近看中了一套二手房。“经过协商，94平米的房子总价62万多元。”小张表示，他从家里凑了一部分资金，将首付交了后，在中介的帮助下，于去年3月17日办理了过户手续，随后银行贷款如约进入原房主的账户，该房屋的所有权和水电气户主，均已变更到小张的名下。

然而，虽然小张已经从法律意义上拥有该住房，可原房主并没有及时腾出房屋，即使在中介的催促下，原房主依然霸占着这套房屋。“先是说4月份搬走，后来改到5月20日，然后又到现在一直占着房子不走，用的水电费还是我掏的。”小张说，他多次协商未果后求助中介，但是中介也拿对方没办法。

法院强制执行后原房主又霸占

联系上为小张办理相关手续的中介张某，后者称已多次上门催促，但是对方以“出售价格太低”为由，要求补差价10万元才能搬走。不过张某也表示，已经按照约定价格出售的房屋，没有理由要求买受人额外交钱。

此后，小张联系了律师事务所，将原房主王某告上法庭。结果不出意料，去年9月，瑶海区法院判决小张胜诉。不过面对判决书，原房主依然不为所动。

3月6日下午，应小张申请，瑶海区法院执行法官、律师、物业一起来到该小区强制执行。因当时该房屋内没人，只有部分生活用品，在执法记录仪的监督下，法官将该房屋换了锁，并将钥匙交给小张。

3月7日，等到小张再次来到房屋准备打扫卫生时，令人惊讶的一幕又发生了。

“原房主来了，又给房子换了锁，强占了我的房子。”小张介绍称，他当时报了警，随后辖区警方将双方带到派出所进行协调处理。

律师：原房主涉嫌非法入侵

从辖区警方获悉，目前双方对该房屋产权争议不大，但是原房主王某认为“卖亏了”，因此想要对方补一点差价。

合肥装修公司了解到，律师认为，在二手房已经交易时，已经完成产权变更后，原房主不得以非法理由再要求“补差价”，对于该案中，在法院已经强制执行后，对方又回来换了锁，应当属于非法入侵民宅，如果情况复杂，亦可认定为拒不执行法院判决，建议张先生通过报警或者重新求助法院。