从双方约定的房屋设施看，客厅空调标明的是某品牌，雷先生还专门拍了照片作为印证。对于空调的变化，卖家作出的解释是，原先的空调在使用期间坏掉了，另外购买了一台新空调。重庆装修网了解到，对于卖方的说法，雷先生经过仔细检查，怀疑房子里现在的空调并不是新空调，不仅零件生锈，连空调出厂日期的条码也被抹掉了。

对于空调的新旧问题，双方各执一词。卖家表示，双方可以走法律程序。对此，中介公司的工作人员表示，合同一旦约定，就有法律效力，买卖双方一定要有契约精神。

重庆装修网建议，随房交易的相关物品、家具、电器等，可以约定更为细致的交易条款，还可以在交接前预留部分房款，这样买家会有更多的话语权，同时对卖方也是一种制约，从而保证交易的执行和安全，避免类似的纠纷发生。

摘自：大渝网