DAAJ2018008

青山湖西岸11号地块

该地块位于东湖区中大路以东、安山路以南(青山湖西岸11号地块) ，占地面积约25.133亩，用途为商业、商务、居住用地，1.0<容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，地块起始价为1260.27万元/亩，起始楼面价为6301.41元/㎡，房价上限为14300元/㎡。

规划要求：

1、竞得人(受让人)须在地块配建3076平米办公用房，其中：集中配建2000平米办公用房以2192.64元/㎡价格出售给省手工业联社;集中配建1076平米办公用房用于安置市政工程管理处，鉴于原办公点土地为划拨土地，市政工程管理处应依法依规补缴土地出让金。

2、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14300元/㎡。宗地成交后，在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限。

3、宗地的商品住宅(简称“三限房”)自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让,三限房管理具体办法按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

4、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。具体装修要求按照《关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》(洪府发﹝2017﹞67号)及《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》(洪房规﹝2018﹞1号)的相关规定执行。

DABJ2018009

朝阳新城地块

地块位于西湖区水厂路以北、万店路以西(控规CY203-C06地块)，占地面积约33.294亩，用途为居住用地，1.0<容积率2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，地块起始价为761万元/亩，起始楼面价约5188.69元/㎡，房价上限12500元/㎡。

规划要求：

1、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12500元/㎡，宗地成交后,在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限。

2、宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。具体办法按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

3、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。具体装修要求按照《关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》(洪府发[2017]67号)及《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》(洪房规[2018]1号)的相关规定执行。