在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。而买房是大事，决定买一套房时，一定是各种谨慎而行。

软肋1：攒足够的钱买房

很多人每日精打细算，要攒到足够的钱才买房。这是一个绝对的错误理论。其实正因为没钱才要买房，否则结果就是等你攒到足够的钱时又不够了。其实，购房一定程度上要掌握窍门，根据自身情况来申请贷款，决定首付多少，月供多少，理性购房。

解决办法：购房贷款在一定程度上有窍门、盘算一下银行贷款的利息，以及常用的理财投资的收益率。

软肋2：买房要一次到位

一次到位是阶段“归宿式”的想法，目前为止，有多少家庭会一直居住在同一所房屋中?单身时考虑位置好的小户型，结婚后为了大面积买在市区外;有人考虑孩子上学方便，又要购买学区房。所以，买房只能做5至8年的打算，至于5年后发生了什么变化，永远都是计划赶不上变化。

软肋3：买涨不买跌

买涨不买跌，这是一种神奇的心理。在楼市，也许永远没有顶和底，也不知道未来跌多少涨多少。买房一定要果断，不要随波逐流，才不会白白浪费血汗钱。

软肋4：用现在的眼光看未来

要用未来的眼光来看现在，不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的。买房自住更是一种投资，要投资就一定有风险，如何把风险最小化，把价值最大化，这是每一个购房者要静下来思考学习的。